9 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Muri

Projet de construction neuve attractif à vendre en bloc / 3 maisons - 11 appartements

Avec le projet de construction neuve Mühlehof sur Mühlegasse 6 à Bünzen, les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un projet immobilier résidentiel de haute qualité comme investissement total. Dans trois maisons multifamiliales modernes, un total de 11 appartements avec 2,5 à 4,5 pièces et des surfaces habitables d'environ 87 à 154 m² sont en construction. L'architecture contemporaine, les plans d'étage bien pensés et les espaces extérieurs attractifs créent une offre résidentielle polyvalente avec une attractivité marché durable. Mühlehof combine la qualité de construction neuve moderne avec un emplacement résidentiel intéressant à long terme dans le Freiamt argovien. Les différentes tailles d'appartements attirent un large groupe cible et créent ainsi de bonnes conditions pour une rentabilité durable. La localisation calme et naturelle de Bünzen est complétée par la bonne accessibilité des communautés et des centres environnants.L'infrastructure du projet est également orientée vers le confort résidentiel contemporain. Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave, tandis que des pièces pour vélos et des pièces polyvalentes supplémentaires sont disponibles. Les trois bâtiments sont connectés par un garage souterrain commun. Au total, 15 places de parking sont disponibles, qui peuvent être confortablement accessibles via un ascenseur de voiture moderne.Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir un portefeuille immobilier résidentiel nouvellement créé avec un nombre gérable d'unités et une structure de produit clairement positionnée. La construction neuve réduit les besoins de maintenance attendus dans les premières années et permet une gestion orientée à long terme. La combinaison de substance de construction moderne, de tailles d'appartements attractives et d'un environnement régional établi crée une base solide pour un investissement immobilier durable.Le démarrage de la construction est prévu pour début septembre 2026, et l'achèvement et l'emménagement sont prévus pour janvier 2028. Mühlehof est destiné aux investisseurs privés et institutionnels, aux fonds de pension et à d'autres investisseurs qui valorisent la qualité, les perspectives à long terme et un portefeuille immobilier résidentiel équilibré.Plus d'informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Bünzen AG : Vivre près de la nature avec des distances courtesBienvenue à Bünzen, une communauté résidentielle charmante dans le district de Muri, qui combine la vie naturelle avec une excellente connexion aux centres environnants. Encastrée dans le paysage de collines douces du Freiamt, Bünzen offre un environnement de vie calme et familial, loin de la vie quotidienne hectique et pourtant parfaitement connecté.La communauté convainc par sa haute qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa vie de village intacte. Les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à profiter de la nature attractive en toutes saisons. Dans le même temps, les possibilités de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs diversifiées sont à distance courte et rendent la vie quotidienne particulièrement agréable.Grâce à la localisation favorable, vous pouvez rejoindre Muri, Wohlen, Bremgarten ou Zug en un court laps de temps. Les centres de Zurich, Lucerne et Aarau sont également accessibles confortablement en voiture ou en transports publics. Ainsi, Bünzen combine la vie naturelle avec une grande mobilité de manière idéale.Ceux qui valorisent la paix, la qualité de vie et un emplacement de vie durable trouveront à Bünzen l'endroit parfait pour se sentir chez soi à long terme.Sous réserve de modifications, d'erreurs et de vente préalable. Informations sans garantie. Les images, les textes et les plans sont protégés par le droit d'auteur et ne peuvent être utilisés ou diffusés sans consentement écrit.

3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler combinés

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est de la zone résidentielle de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale de trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1 447 m2, environ 362 m2 d'espace habitable sont répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier, ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte au rez-de-chaussée : en grande partie dans son état d'origine et avec une liberté de conception correspondante pour sa propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en 2019, avec chauffage par le sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), jardin d'hiver vitré, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à battants convient aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de grenaillage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste avant-cour praticable et l'espace de stationnement offrent de la place pour les véhicules de société, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner vie et travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Également intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel de loyer de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation indépendante de la valeur de trafic (06/2026).Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen!

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen! Ce maison multifamiliale historique allie un charme unique à des revenus locatifs stables issus actuellement de 20 chambres louées. Sur un terrain de 1'031 m², la propriété offre, outre les chambres, 3 unités de logement, 10 places de parking ainsi qu'une rampe de livraison pratique.Grâce à la structure de pièces flexible, vous avez d'excellentes possibilités de réaménagement et d'utilisation commerciale futures.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement idéal • Nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises • Quartier résidentiel familial • Emplacement calme • Chauffage au sol • 20 chambres • 430 m² de surface habitable nette • 1'031 m² de surface de terrain • 5 salles de bains avec douche ou baignoire • 10 places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !