1 résultat - Immobilier à vendre à Andiast

Charmante maisonnette 5 pièces à Andiast – Flair alpin rustique avec confort moderne

Le petit village de montagne d'Andiast à 1185 mètres d'altitude est situé sur un versant sud ensoleillé au-dessus du jeune Rhin. La vue large et ouverte avec le panorama montagnard opposé du groupe de montagnes de Signina, du Piz Mundaun et de la crête de montagne d'Obersaxen rend Andiast particulièrement spécial. En tant que partie de la région de vacances et du domaine skiable de Brigels/Waltensburg/Andiast, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles en été et en hiver. En raison de la fusion municipale des trois communes de Brigels, Waltensburg et Andiast, la région se rapproche également, surtout pour le tourisme. Tout d'abord, Waltensburg et Andiast gagneront en valeur grâce à leur connexion à Brigels sans perdre leur caractère d'origine.L'appartement est situé dans une maison à deux familles sur le bord est du village, libre de tout trafic de passage. La vue sans obstacle vers Ilanz et Obersaxen invite à séjourner. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.L'appartement à vendre a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup d'attention aux détails et se présente aujourd'hui comme un beau joyau dans un état neuf. L'espace de vie, qui s'étend sur deux étages avec une superficie d'environ 140 m2, comprend un salon, quatre chambres, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et des toilettes séparées. Dans le sous-sol supplémentaire, il y a une buanderie privée et beaucoup d'espace de stockage. Un autre avantage est la partie de grange associée, qui dispose d'une pièce pour les loisirs ou les activités de loisirs dans le sous-sol.Profitez du soleil sur le balcon à l'étage supérieur ou séjournez sur le coin de sieste partiellement couvert à l'entrée de la maison. Le parking est situé immédiatement à l'entrée de la maison. En outre, il existe la possibilité d' acquérir un espace de parking supplémentaire dans un garage souterrain dans le village. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et complété par des chauffe-eau électriques individuellement réglables. Ceux-ci permettent un chauffage confortable, économique et indépendant des pièces.Cet appartement exceptionnel combine le flair alpin avec le confort de vie moderne et offre une occasion rare de vivre au milieu du monde montagnard des Grisons. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme résidence de vacances de haute qualité.

Maison de famille charmante de 6,5 pièces à Linthal, ancien restaurant avec une longue histoire

La Maison Hirschen au Hauptstrasse 40 à Linthal est debout depuis 1850. Récemment, c'était une auberge avec un appartement de propriétaire, aujourd'hui elle est vacante et attend la prochaine famille. Vous pouvez emménager immédiatement — cela ne nécessite pas de rénovation ou de réparation au préalable.LA MAISON· 167,1 m² d'espace de vie, 6,5 pièces sur trois étages· Cinq pièces sur les deux étages supérieurs, plus une grande salle de bain et des toilettes avec lavabo sur chaque étage· Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle de restaurant : 35,8 m² en une seule pièce, plafond en bois et panneaux. Comme salle de séjour et de dîner, une pièce que aucun immeuble neuf de cette classe de prix n'a· Cuisine avec 12,5 m² et buffet avec bar, à côté d'une terrasse de 17,8 m² sur le côté sud· 67 m² de cave, dont une cave voûtée en pierre naturelle de 16,9 m²· Grenier avec 23,8 m² de potentiel de développement· Trois places de parking extérieures privées, station de recharge électrique pouvant être installée· 400 m² de terrain, propriété, pas de droits de constructionPAS DE RETARD DE RÉNOVATIONLe toit et la façade ont été rénovés, y compris l'isolation thermique, le système de chauffage au mazout a huit ans, le tableau électrique est neuf. La maison est remise vacante et est habitable à partir de la date de transfert. Les hauteurs des pièces sont entre 2,10 et 2,30 mètres — la maison a 175 ans, et on le voit aux endroits appropriés.SITUATIONLinthal est situé à l'extrémité de la vallée de Glarnerland, au pied du col de Klausen. La maternelle, l'école primaire et le collège sont à cinq minutes à pied, l'école cantonale de Glarus est accessible en train en environ 25 minutes. Le Volg est à 50 mètres, où se trouve également le bureau de poste. La forêt commence après 100 mètres, la Linth s'écoule à 200 mètres. La gare de Linthal est à treize minutes à pied, d'où le train circule sans correspondance jusqu'à la gare centrale de Zurich, en 95 minutes.PRIXCHF 595 000. L'assurance immobilière a fixé la valeur en 2025 à CHF 969 000. La propriété est vendue directement par la propriété, sans agent immobilier et sans commission. Celui qui appelle parle directement avec nous.ET SI VOUS VOULEZ ÊTRE UN HÔTESalle de restaurant, cuisine, buffet avec bar et terrasse sont entièrement disponibles, l'appartement du propriétaire au-dessus est prêt à être occupé, un contrat de location ne gêne personne. Le logement et le commerce sont tous deux conformes à la zone ; un permis de construire de la commune de Glarus Süd est nécessaire pour un changement d'utilisation.Plus d'informations sur : https://hirschen-linthal.ch

Paradis du bien-être avec vue panoramique

Un attente vous est réservée, une maison individuelle spacieuse et moderne avec une vue imprenable sur la colline ensoleillée d'Ilanz. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire et offre une proximité immédiate avec la nature et les installations de sports d'hiver de Laax, Flims et Obersaxen.Avec 330 mètres carrés d'espace de vie - dont 110 mètres carrés au niveau intermédiaire avec des espaces de vie, de repas et de cuisine enchantants ainsi qu'une loggia utilisable toute l'année - ce ne sont pas seulement les dimensions qui sont exceptionnelles. L'équipement et l'agrandissement sont également uniques.Le master sur le niveau supérieur s'étend sur toute la surface et vous gâtera avec une immense terrasse, une baignoire indépendante et une salle de dressing. Comme dans toute la maison, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Ilanz et le Val Lumnezia.Au niveau inférieur, deux chambres très spacieuses avec une vue imprenable vous attendent - l'une d'elles avec une baignoire indépendante - ainsi qu'une chambre d'invités. Des placards intégrés spacieux et une pièce close qui peut être aménagée en sauna complètent l'offre. Vous trouverez également une belle terrasse.La propriété offre deux places de garage et deux places de parking extérieures ainsi qu'un jardin en terrasses magnifiquement aménagé. La maison est équipée d'une ventilation contrôlée des pièces de vie et d'une climatisation au niveau du rez-de-chaussée et du dernier étage. Un système domotique complète l'offre.

Charmant appartement 5.5 pièces à Laax – Votre domicile de rêve dans les montagnes des Grisons

Appartement 5.5 pièces en propriété exclusive à Laax Murschetg – Culture de vie des Grisons dans un emplacement de premier choix Prix d'achat: CHF 3’500’000.– Situé dans un quartier préféré à Laax Murschetg, à quelques minutes à pied des chemins de fer de montagne, cet appartement 5.5 pièces en propriété exclusive d'environ 150 m² d'espace de vie est à vendre. L'appartement est en possession des mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans et a été utilisé exclusivement de manière privée et entretenu avec grand soin. Il combine l'architecture authentique des Grisons, l'artisanat de haute qualité et le confort de vie généreux de manière unique. Un domicile avec du caractère et de l'histoire Dès l'entrée, la qualité particulière de cet appartement devient apparente. Un plafond à caissons d'origine impressionnant, des travaux de menuiserie élaborés, des sols en pierre naturelle et beaucoup de bois d'arve donnent aux pièces une atmosphère chaude et inoubliable. Le point central est le vaste séjour et salle à manger avec poêle en savon, qui offre la chaleur typique d'un domicile alpin, notamment en hiver. Les nombreux détails d'origine préservés et les matériaux de haute qualité font de cet appartement une rareté pour les acheteurs qui ne cherchent pas une propriété de vacances interchangeable, mais un domicile spécial dans les montagnes des Grisons. Points forts • Appartement 5.5 pièces en propriété exclusive • environ 150 m² d'espace de vie • emplacement préféré à Laax Murschetg • plus de 40 ans en possession des mêmes propriétaires • utilisation exclusivement privée • plafond à caissons d'origine • travaux de menuiserie de haute qualité, réalisés individuellement • beaucoup de bois d'arve • sols en pierre naturelle • poêle en savon • vaste séjour et salle à manger • cuisine de haute qualité • buanderie privée • salle de ski séparée • compartiment de cave • place de parking en sous-sol privée • état d'entretien exceptionnellement bon Emplacement excellent pour l'été et l'hiver Les chemins de fer de montagne de Laax Murschetg sont facilement accessibles à pied. Selon les conditions de neige, il est même possible de skier jusqu'à la propriété. Les restaurants, les commerces et les installations sportives et de loisirs de LAAX sont également situés à proximité immédiate. L'emplacement combine ainsi des distances courtes jusqu'au domaine skiable avec la paix et la vie privée d'un appartement en propriété exclusive de haute qualité. Une occasion rare à Laax Des propriétés de ce type sont rarement disponibles sur le marché. La surface habitable spacieuse, l'emplacement excellent et surtout l'architecture intérieure des Grisons authentique et préservée depuis des décennies donnent à cet appartement son caractère spécial. Prix d'achat: CHF 3’500’000.– L'appartement est vendu sans meubles, œuvres d'art et objets de décoration personnels. Les installations fixes et les travaux de menuiserie qui font partie de la propriété restent naturellement dans l'appartement. Des informations supplémentaires et des visites sont disponibles sur demande. Emplacement: Laax est l'une des régions de vacances les plus prisées des Grisons et est connue pour ses installations de ski et de loisirs de premier choix. L'appartement est situé dans un environnement calme et naturel et offre néanmoins de bons accès à l'infrastructure locale. Que ce soit pour les sports d'hiver, la randonnée ou simplement pour profiter du monde montagnard – tout est possible ici. Cet appartement combine le charme alpin avec le confort moderne et est une excellente occasion pour tous ceux qui cherchent un domicile ou une résidence de vacances dans l'une des plus belles régions montagnardes de Suisse. Ne manquez pas cette chance unique !

Appartement exclusif de 3½ pièces dans le style scandinave à Obersaxen

Niché dans le monde montagnard impressionnant d'Obersaxen, se trouve cet appartement extraordinaire de 3½ pièces. L'appartement, achevé en 2024, combine la qualité de vie alpine avec un design moderne et une esthétique scandinave. L'appartement a été conçu avec soin et attention aux détails. Le plan d'étage crée un sentiment de vie ouvert, spacieux et harmonieux dans le style scandinave. En même temps, l'appartement a été conçu pour être accessible aux fauteuils roulants et offre un niveau élevé de confort et d'usabilité quotidienne grâce à des espaces de mouvement généreux et à des transitions de pièces bien pensées. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger impressionnants d'environ 50 m². Les hauteurs de pièce partiellement élevées donnent aux pièces un sentiment d'espace et de largeur, tandis que les plafonds de béton visibles donnent un accent architectural moderne. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion fluide à la terrasse d'environ 10 m². Un cheminée élégant forme le centre du salon et offre une atmosphère accueillante, surtout pendant les mois d'hiver. Un parquet en chêne de haute qualité a été posé dans tout le salon. La cuisine à conception ouverte impressionne avec un plan de travail en granit noir et des appareils Bora de haute qualité, combinant esthétique et fonctionnalité au niveau le plus élevé. Autres points forts : • Achèvement et première occupation 2024 • Plan d'étage nouvellement conçu de manière individuelle dans le style scandinave • Accessible aux fauteuils roulants • Plafonds partiellement élevés avec éléments de béton visibles • Parquet en chêne de haute qualité • Cheminée • Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire • Salle de bain avec douche à l'italienne • Cuisine à conception avec plan de travail en granit noir • Appareils Bora de haute qualité • Lave-linge et sèche-linge propres dans l'appartement • Terrasse d'environ 10 m² • Place de parking dans un bâtiment séparé pour 35 000 CHF (vendu avec l'appartement) Cet appartement combine l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la simplicité nordique pour créer un foyer avec un caractère spécial. Un endroit qui relie le design, le confort, la fonctionnalité et l'élégance intemporelle d'une manière unique – niché dans la paix et la beauté du monde montagnard des Grisons. Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, l'esthétique et le bien-être.

Charmant appartement 2.5 pièces avec vue sur les montagnes

Bienvenue dans un lieu calme et central : Découvrez cet appartement cosy de 2,5 pièces dans l'idyllique Braunwald, une station de vacances sans voiture dans le canton de Glarus. La maison multifamiliale "Sunnezyt", construite en 1988, est située au milieu d'un paysage montagnard pittoresque et offre une combinaison unique de nature, de calme et de confort.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Vue magnifique sur les montagnes : Les grandes fenêtres du salon et le balcon offrent une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne de montagnes environnante. • Salon cosy : Avec cheminée, canapé à motifs, table à manger ronde et accents décoratifs – une véritable atmosphère de bien-être. • Cuisine pratique : Avec des armoires équipées de manière fonctionnelle, intégrées de manière transparente dans le salon. • Chambre calme : Cosy et lumineuse, avec lit double et rideaux. • Salle de bain : Avec baignoire, toilettes, lavabo et murs carrelés. • Balcon : Garde-corps en bois et vue directe sur le paysage montagnard. • Réz-de-chaussée : Idéal pour un accès pratique. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans le village calme et sans voiture de Braunwald – un endroit qui est particulièrement ensoleillé tout au long de l'année. En seulement 4-5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le magasin de village local pour vos besoins quotidiens, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif. Et la gare montagnarde du funiculaire est également à proximité et relie Braunwald de manière confortable à la vallée.Cet appartement charmant est idéal en tant que maison de vacances ou premier domicile pour tous ceux qui veulent profiter pleinement de la paix et de la beauté des Alpes glaronaises. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Suite Panorama "ONE+"

La Suite Panorama "ONE+" est située sur la Via Pattadiras à Laax Dorf, à quelques minutes à pied du lac de Laax, des commerces et de l'arrêt de bus. La situation centrale et pourtant calme offre des distances courtes à toutes les installations importantes. La suite d'angle attractive est située au 1er étage et dispose d'une surface habitable de 45 m² ainsi que d'un balcon sud ensoleillé de 6 m² avec une vue magnifique sur le groupe Signina. L'entrée vous accueille avec un spacieux placard encastré, qui offre beaucoup d'espace de stockage pratique. À côté se trouvent la salle de bain spacieuse et le coin nuit, qui est séparé du salon par une étagère. Cette séparation crée une intimité sans compromettre l'ouverture de l'appartement. Le cœur de la suite "ONE+" est le salon et la salle à manger lumineux et ouvert, avec une cuisine intégrée. La cuisine moderne est équipée de haute qualité et dispose, entre autres, d'un extracteur Bora et d'un lave-vaisselle. La grande fenêtre offre une atmosphère de vie ensoleillée et s'ouvre directement sur le balcon, où vous pouvez profiter du soleil et de la scénographie montagnarde impressionnante. La suite comprend également un compartiment de cave séparé et un emplacement de parking dans le garage (35 000 CHF supplémentaires). Les résidents ont également accès à une salle de ski commune et à une buanderie. L'immeuble bien entretenu se présente dans un très bon état. La Suite Panorama "ONE+" a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Elle est meublée dans un style alpin chic moderne et convainc par sa taille et la combinaison élégante de design contemporain, d'équipement de haute qualité et de sentiment de vie alpine.

Appartement duplex/maisonette à Breil/Brigels

Magnifique appartement de vacances complètement rénové à deux étages dans le style Alpenchic. 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine moderne neuve, grand balcon magnifique avec vue. Un emplacement de garage séparément Fr. 30‘000.—

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel de conception

Maison de famille historique avec potentiel Vous cherchez une propriété qui n'est pas standard, mais une maison avec du caractère et de la place pour vos propres idées? Cette maison de famille historique de 1892 est située dans un endroit calme et naturel à Rueun. L'intérieur a été complètement rénové et offre ainsi un point de départ idéal pour une rénovation individuelle. Un projet de construction approuvé est déjà disponible. Ce qui est particulièrement attractif, c'est la possibilité d'utiliser la propriété à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. La toiture a été renouvelée en 2024. Une cuisine en ligne simple non utilisée avec appareils est également disponible. • Maison de famille historique, construite en 1892 • Résidence principale ou secondaire possible • Projet de construction approuvé disponible • Intérieur complètement rénové • Conception de rénovation individuelle possible • Toiture renouvelée en 2024 • Superficie du terrain 251 m² • 1 garage et 2 places de parking extérieures • Cuisine en ligne simple avec appareils disponible • Emplacement calme et naturel • Belle vue • Disponible immédiatement Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner le caractère d'une maison historique avec des idées de vie moderne et concevoir leur futur domicile selon leurs propres idées. Découvrez le potentiel de cette propriété spéciale en personne. Demander les documents de vente complets maintenant ou organiser une visite directe. Nous nous réjouissons de votre contact.