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Pregassona

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Pièces de

161 résultats - Immobilier à vendre à Pregassona

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Animaux dom. autorisés

CHF 1'650'000.–

5.5 pièces

6963 Lugano

VILLA 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO

À Pregassona Alta, nous proposons à la vente une villa de charme dans un style tessinien authentique, finement rénovée en 2021, avec une vue splendide sur le lac.La propriété se développe sur deux niveaux pour un total de 5,5 pièces, avec des environnements élégants et accueillants.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique. La cuisine, partiellement séparée, est fonctionnelle et bien intégrée dans la zone jour, complétée par un grenier suggestif et un bureau raffiné. La zone nuit à ce niveau comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'une chambre supplémentaire.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, une cave à vin et une buanderie pratique.À l'extérieur, le jardin planté entoure la villa et accueille une agréable piscine. Une structure séparée abrite le système de chauffage et une autre cave à vin.Trois places de parking, dont deux couvertes et une dans un garage, complètent la propriété. Il est également possible d'agrandir la villa grâce à un projet déjà approuvé.

Animaux dom. autorisés

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CHF 1'850'000.–

4.5 pièces

6963 Lugano

LUXUEUSE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Pregassona, dans un quartier calme mais bien relié au centre, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces avec jardin privé dans une résidence moderne de seulement huit unités en première location.Avec une surface habitable de 165 m², l'immobilier offre des espaces spacieux et bien répartis. Le salon, lumineux et donnant sur la terrasse couverte avec garde-corps en verre, s'ouvre sur le jardin créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et séparable par une porte coulissante.La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire et d'un accès direct à la terrasse, une deuxième chambre idéale comme bureau et une troisième chambre double. Un autre salle de bain avec douche en verre et un salle de bain pour les invités sont disponibles.Des finitions de haute qualité, un parquet à lames et un éclairage LED au plafond rehaussent l'ambiance des pièces. L'appartement dispose d'une buanderie privée, d'un cellier avec placard et d'un système domotique centralisé pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et du système de refroidissement au sol, des stores et des volets automatiques.Deux places de parking dans le garage souterrain et l'accès à la zone de fitness de la résidence complètent la propriété.Prix de vente : CHF 1'850'000.-Les places de parking sont exclues du prix.

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Place de parc
Ascenseur

CHF 685'000.–

3.5 pièces82m² surface habitable

6963 Pregassona

Appartement moderne avec des finitions de qualité, à proximité des services

Dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné avec des finitions de haut standing dans une résidence exclusive. L'unité est située dans une résidence moderne construite en 2015, insérée de manière harmonieuse dans le tissu urbain et conçue pour offrir confort et qualité à ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant et bien desservi.La position est particulièrement privilégiée, les écoles, les transports en commun, les magasins, les espaces verts et les principaux services sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de cette solution une idéale pour les familles, les professionnels qui veulent un logement pratique sans renoncer au style.L'appartement accueille les invités par un hall d'entrée avec un placard mural sur mesure - un détail fonctionnel qui valorise l'ordre et l'espace.La zone de jour est spacieuse et bien distribuée, avec un salon et une salle à manger qui bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres qui mènent à la terrasse couverte. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée confère une empreinte contemporaine à l'environnement en s'intégrant de manière discrète et raffinée dans la zone de vie.La partie nuit est composée d'une chambre principale généreuse en dimensions dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, et d'une deuxième chambre à coucher idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau. Une deuxième salle de bain avec douche et lave-linge complète l'appartement et offre un confort pratique pour toute la famille.À l'appui de l'immeuble, nous trouvons une cave indépendante, particulièrement commode comme espace de stockage supplémentaire, et un emplacement de parking double dans le garage souterrain pour 80 000 CHF.Cette propriété représente une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un logement moderne.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre disposition:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Place de parc
Ascenseur

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

CHF 1'490'000.–

4.5 pièces145m² surface habitable

6963 Pregassona

Attique exclusif avec toit-terrasse à Lugano Pregassona

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un attique unique de 4,5 pièces caractérisé par un toit-terrasse privé qui confère un charme et une exclusivité sans pareil. Cette habitation moderne, réalisée avec des finitions de haut standing, représente la solution idéale pour ceux qui désirent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre palazzine conçues pour garantir confort, fonctionnalité et design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux confèrent un caractère stylé aux intérieurs.La position est stratégique, avec des magasins, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité, permettant un accès rapide au centre de Lugano et au bord du lac. L'élément distinctif de cet attique est sans doute le toit-terrasse, un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de détente totale à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et dîners ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs de l'attique sont également raffinés, l'entrée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée à l'intérieur de l'habitation.La propriété est complétée par un emplacement de parking double dans le garage et un local de cave indépendant, ce qui fait de cette proposition une opportunité complète pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'élégance et le confort.Pour des informations et des visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

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Ascenseur

CHF 620'000.–

2.5 pièces87m² surface habitable

Via Ceresio 28, 6963 Pregassona

Derniers 2,5 locaux de nouvelle construction

Nous vous proposons dans la nouvelle Residenza San Giovanni, dans un contexte résidentiel à Pregassona, à proximité du nouveau centre sportif de Cornaredo et de tous les principaux services, les deux derniers appartements de ce type au deuxième et troisième étage.Le caractère architectural qui caractérise la résidence est déterminé par la façade en marbre de travertin blanc et les grandes aires vertes de loisirs qui entoureront la résidence.Le bâtiment est équipé de systèmes de dernière génération et grâce à la pompe à chaleur avec sonde géothermique, aux panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, aux fenêtres à triple vitrage et à un isolant thermique de 18 cm, il sera possible de réduire de manière significative les coûts, la consommation et l'impact sur l'environnement.L'appartement de 2,5 pièces avec une surface interne de 71 m² et une terrasse de 32 m² est composé comme suit :Hall d'entrée avec armoire murale, pièce de vie caractérisée par une cuisine donnant sur le grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 32 m².Zone de nuit bien divisée, où se trouve une chambre principale avec une grande salle de bain avec douche et préparation pour lave-linge et sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec des serpentes qui serviront également de refroidissement pendant l'été.La propriété est complétée par un cave dédié, un espace réservé aux motos et vélos et de nombreux emplacements de parking en garage souterrain disponibles à CHF 40'000.- chacun.Prix de vente à partir de CHF 620'000.-

Ascenseur

Durée du trajet

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CHF 525'000.–

2.5 pièces50m² surface habitable

6963 Pregassona

Bel appartement 2.5 pièces avec grande terrasse à Pregassona

Appartement moderne 2.5 pièces, d'environ 55 m², avec une terrasse de 10 m², situé au deuxième étage d'une résidence noble de 5 étages, construite récemment avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique, dans une rue secondaire non fréquentée à Pregassona.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.L'appartement se compose de :hall d'entrée avec porte blindée et placard mural, menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte avec design moderne, revêtement en marbre et électroménager de dernière génération, ainsi que d'un salon avec accès à la terrasse couverte orientée nord, équipée de stores électriques.L'appartement est complété par une chambre à coucher avec un salle de bain confortable et fenêtrée, avec une cabine de douche moderne, WC et bidet.La résidence a été achevée en 2017 et dispose de grandes surfaces vertes communales idéales pour les promenades en plein air, d'un parc de jeux pour enfants et d'un grand garage souterrain.Le bâtiment est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'une isolation thermique et acoustique excellente, qui minimise à la fois les bruits internes et les sons provenant de l'extérieur.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines au sol, qui offrent un excellent rendement énergétique et des coûts de gestion d'environ 200 CHF par mois.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement ou acheter en ville, à deux pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque, université et entrée d'autoroute.La propriété comprend également un sous-sol et 1 grande place de parking dans le garage, qui peut être achetée séparément pour 55 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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CHF 360'000.–

2.5 pièces50m² surface habitable

6963 Pregassona

Appartement 2,5 pièces raffiné avec terrasse panoramique

À Pregassona, une fraction résidentielle du Luganese appréciée pour son équilibre entre vie de quartier et proximité avec la ville, où les journées s'écoulent avec une légèreté agréable et le regard trouve souvent des horizons ouverts, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.Le salon se distingue par sa luminosité, rehaussée par les ouvertures qui conduisent à l'extérieur et invitent la lumière à devenir une partie naturelle de l'atmosphère de la maison.Une grande terrasse panoramique agrandit l'espace habité avec un angle privilégié où l'on peut s'arrêter, lire ou simplement prendre une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite, avec une vue merveilleuse ouverte sur la vallée.La propriété, construite dans les années 80, a fait l'objet d'une rénovation interne presque totale en 2021, qui a inclus le renouvellement de la cuisine, des sols et du revêtement de la terrasse.La rénovation a réussi à créer un style moderne. Grâce aux travaux effectués, des environnements ont été créés qui peuvent garantir une vie pratique mais également agréable, où chaque choix parle d'ordre et de simplicité.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains pour la surface entière dédiée aux services.À noter que il existe une possibilité que l'appartement puisse être vendu complètement meublé, une option qui rend l'entrée dans la maison encore plus immédiate et légère.L'appartement se compose d'un salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire.Un parking extérieur couvert à 35'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un cave pratique complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE!!

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CHF 750'000.–

3.5 pièces103m² surface habitable

6963 Pregassona

Bel appartement 3,5 pièces dans un quartier résidentiel avec terrasse panoramique couverte.

À Pregassona, un quartier résidentiel très demandé à Lugano, connu pour son excellent style de vie à proximité de toutes les commodités importantes, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobile, situé à un point stratégique pour rejoindre le centre, profite de la proximité immédiate de la plaine de la ville et des accès autoroutiers. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, offrant une grande commodité.La résidence qui abrite l'appartement et ses pièces sont très bien entretenues, ce qui résulte en un ensemble très noble. La copropriété offre également un beau jardin commun.L'appartement dispose d'une terrasse couverte merveilleuse de plus de 17 m², parfaite pour manger en plein air et profiter d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants, favorisée par sa situation au cinquième étage avec vue panoramique.Le grand salon avec cuisine ouverte offre un espace spacieux et fonctionnel pour servir toute la famille.L'appartement, construit en 2008, est non seulement en très bon état d'entretien et immédiatement habitable, mais présente également des finitions excellentes en milieu à haut standing.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC excellentes et un double vitrage. Le revêtement de sol est en carrelage pour presque toute la surface, à l'exception de la zone de nuit, pour laquelle un parquet élégant a été posé.L'appartement, situé au cinquième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Un grand appartement de style moderne avec des finitions de milieu à haut standing et une grande terrasse dans un emplacement très pratique pour le centre est une offre qui ne devrait pas être manquée pour ceux qui cherchent un espace accueillant et fonctionnel.Pour la lessive, une buanderie privée très pratique peut être utilisée au sous-sol.L'appartement se compose d'un petit entrée, d'une niche pour armoires murales, d'une salle de bain aveugle avec douche, de deux grandes chambres à coucher doubles de plus de 14 m² chacune, d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, et d'une salle de bain non fenêtrée avec baignoire.Un cave, un emplacement de parking dans le garage souterrain et un parking extérieur à CHF 85'000.--, à ajouter au prix de vente, et une buanderie privée incluse dans le prix, complètent cette offre imbattable.UN BEL APPARTEMENT DANS UN TRÈS BON EMPLACEMENT !

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CHF 645'000.–

2.5 pièces76m² surface habitable

via ceresio 62, 6963 Pregassona

Nouvel appartement 2.5 pièces à Lugano

À Lugano, dans le quartier de Pregassona, dans une excellente position au sein d'un complexe résidentiel de prestige, bien desservi par les transports en commun, nous proposons un bel appartement d'environ 75 m² au 1er étage, composé de:Hall d'entrée avec armoire murale, salon avec cuisine aménagée et terrasse habitable, chambre avec terrazzino, salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge.La propriété comprend un cellier et un emplacement de parking dans le garage.L'appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.L'appartement est actuellement en construction avec une livraison prévue au printemps 2027.Prix de vente pour l'appartement: 645'000 CHF.Prix de vente pour l'emplacement de parking: 55'000 CHF.Prix total: 700'000 CHF.Le propriétaire vend l'emplacement de parking et l'appartement ensemble.En tant que bâtiment neuf, l'appartement est équipé de technologies modernes, telles que:- Pour l'isolation thermique du toit plat, l'utilisation de panneaux thermiques est prévue, recouverts de membranes imperméables et de bordures en acier inoxydable. Des panneaux solaires sont prévus sur le toit.- La production de chaleur se fait via une pompe à chaleur réversible, la distribution se fait via un plancher radiant. La même machine produit également de l'énergie pour le refroidissement estival; pour tous les appartements, un système de climatisation est prévu via des ventilconvecteurs dans le salon et la chambre principale, dans ces pièces, une température de 26°C est garantie en été (tolérance selon les réglementations en vigueur). Pour les autres pièces (salle de bain exclue), la connexion pour l'installation éventuelle future de ventilconvecteurs est prévue. Un système de ventilation mécanique contrôlée est prévu selon la norme de l'étiquette énergétique.- Chaque cellier aura une prise connectée à son propre compteur.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message (ou appeler) via WhatsApp Business +41 79 877 44 55.Alternativement, vous pouvez demander à être contacté en mode normal et un agent prendra contact avec vous dès que possible.

Durée du trajet

1 / 9

CHF 990'000.–

3.5 pièces81m² surface habitable

Via Ligaino 23, 6963 Lugano

PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN OU ATTIQUE Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement offre des espaces vastes et lumineux : séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse couverte et jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) et un vestibule d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles anti-soleil motorisées • Préparation pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse Place de parking dans le garage : 55'000.- CHF cada.PositionLa résidence est située à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-vente, offrant une solution d'habitation flexible et orientée vers l'avenir.Dans l'immeuble, il est possible de louer ou d'acheter un identique 3,5 pièces au dernier étage et au milieu.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Durée du trajet

1 / 13

CHF 1'450'000.–

5 pièces216m² surface habitable

6963 Pregassona

Villa élégante avec jardin à Lugano - Pregassona

Nous proposons à la vente une villa mitoyenne moderne, libre sur trois côtés, répartie sur trois niveaux, construite en 2009, située dans une position calme et résidentielle dans la zone verte de Pregassona Alta. La zone est particulièrement appréciée pour son calme, la commodité des accès et la proximité des principaux services, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 216 m² et d'un jardin privé de 113 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La maison jouit d'une vue ouverte et d'une excellente exposition.La propriété dispose de deux places de parking couvertes, positionnées l'une derrière l'autre, et d'une entrée indépendante, garantissant intimité et fonctionnalité.Distribution des espaces:Niveau d'entrée-Entrée, salle de bain de service, une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme salle de hobby, bureau ou chambre d'invités, ainsi que buanderie et local technique.Premier étage-Espace ouvert spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine,caractérisé par de nombreuses surfaces vitrées avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant une vue ouverte.Deuxième étage-Accès à un jardin d'hiver/terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et baignoire, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche. Les couloirs sont équipés de placards intégrés pratiques, qui optimisent les capacités de stockage.Cette propriété représente une solution d'habitation très intéressante, idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une zone résidentielle entourée de verdure, tout en maintenant une excellente qualité de vie et une proximité avec le centre de Lugano.

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CHF 860'000.–

3.5 pièces116m² surface habitable

6963 Pregassona

Appartement lumineux 3,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée en zone centrale

À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui conjugue confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.Situé dans une zone très calme et centrale, l'immeuble jouit d'une position confortable et bien desservie : les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros sont à quelques mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande baie vitrée du séjour et à son orientation sud, qui assure un agréable rayonnement solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des espaces généreux et bien répartis qui se prêtent à être vécus avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, mis en valeur par la grande baie vitrée qui met en avant la lumière et l'ouverture.La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui peut commodément accueillir les besoins quotidiens et rendre la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.La chambre principale jouit du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace de sommeil très privé et confortable, idéal pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.Un pratique local à laverie interne avec lave-linge, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire est très fonctionnel et assure une organisation efficace de la maison et de la lessive.La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.L'immeuble, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des espaces soigneusement conçus qui sont prêts à être habités sans nécessiter d'intervention immédiate.Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficace avec distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carrelages pratiques, selon les pièces.L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables qui assurent un accès aisé même en présence de sacs d'épicerie ou de poussettes.Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.Pour la lessive, outre le local à laverie interne avec lave-linge et sèche-linge, une seconde laverie de condominium avec un grand espace pour sécher les vêtements est disponible, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine

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CHF 1'950'000.–

5.5 pièces200m² surface habitable

6963 Pregassona

MAISON SPACIEUSE 5.5 DANS UN EMPLACEMENT INÉGALABLE À PREGASSONA ALTA

À Pregassona Alta, dans un quartier résidentiel et panoramique magnifique, avec une vue enchanteuse sur la ville, le lac et les pentes environnantes,sur un terrain de 670mq avec accès privé par une rampe chauffée, nous vendons une belle maison unifamiliale 5.5 construite dans les années 80 avec un grand jardin vert, divisé en une zone verte plane pratique et plusieurs terrasses soigneusement entretenues avec des fleurs et des plantes. La propriété, d'environ 200 mq intérieurs, est composée comme suit :au rez-de-chaussée inférieur (-1), nous trouvons deux grands garages pour un total de 3 voitures et une cave à vin, à l'extérieur un parking pratique pour deux ou trois voitures supplémentaires ;au rez-de-chaussée, la zone jour se développe, composée d'entrée, cuisine, salle à manger séparée et grand salon avec cheminée, de chaque zone vous pouvez accéder au jardin panoramique et à la véranda avec stores où nous trouvons une zone de grill extérieure ;toujours au même étage, nous trouvons une zone auxiliaire où se développent un toilette pour les invités, une buanderie, la salle technique/réservoir et l'abri/dépôt. (110 mq intérieurs) au premier étage, nous trouvons la zone nuit, composée d'une chambre simple/étude, d'une chambre double avec salle de bain privée fenêtrée avec douche, d'une deuxième chambre simple, d'une salle de bain avec baignoire fenêtrée et d'une chambre matrimoniale avec salle de bain privée en suite avec douche également fenêtrée, de cette dernière chambre vous pouvez accéder à une terrasse panoramique d'environ 7 mq. (85 mq intérieurs)La propriété est encore habitée, en 2015 la chaudière à mazout a été remplacée,il est conseillé de prendre en compte la possibilité de réaliser quelques travaux de modernisation pour rendre cette propriété unique en son genre, dans un emplacement enviable et difficile à trouver sur le marché. VOUDRAIS-TU VIVRE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS BEAUX ET LES PLUS RECHERCHÉS DE LUGANO ? CECI EST VOTRE OCCASION D'ACHETER UNE PROPRIÉTÉ OÙ LES DERNIERS TERRAINS DISPONIBLES ONT DÉJÀ ATTEINT DES PRIX FOLLS !! NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION !! CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

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CHF 1'290'000.–

3.5 pièces106m² surface habitable

6963 Pregassona

PRESTIGIOSO 3.5 LOCALI CON FINITURE DI ALTO STANDING

All’interno di una moderna ed esclusiva residenza composta da sole 8 unità abitative, progettata con grande attenzione ai dettagli e arricchita da un’elegante area fitness con sauna e spogliatoio, proponiamo un raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 106 mq, impreziosito da una terrazza di 32 mq e da un giardino privato di 50 mq ad uso esclusivo.La luminosa zona giorno accoglie una prestigiosa cucina Valcucine di alto standing, completa di elettrodomestici Miele e congelatore aggiuntivo, perfettamente integrata con l’area living. Gli ambienti si aprono armoniosamente verso l’esterno grazie all’accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, creando un’atmosfera elegante e conviviale.La zona notte è pensata per offrire massimo comfort e privacy. La camera padronale, caratterizzata da ampie vetrate e armadi realizzati su misura, gode dell’accesso diretto alla terrazza ed è completata da un raffinato bagno en suite con rivestimenti in marmo, sanitari Teuco e vasca idromassaggio. La seconda camera dispone anch’essa di armadi su misura e di un comodo bagno con doccia.A completare la proprietà troviamo una lavanderia privata e una spaziosa cantina di circa 12 mq, elegantemente rifinita con parquet e armadi su misura. L’appartamento è inoltre dotato di un avanzato sistema domotico centralizzato che consente la gestione di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre al controllo automatizzato di lamelle e tende, garantendo un’esperienza abitativa moderna, confortevole e funzionale. Disponibili tre posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 106 m² • Superficie terrazzo: ca. 32 m² • Piano: PT • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Posti auto interni: 3 • Prezzo appartamento: CHF 1’290’000 • Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita * Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.********************************************Within a modern and exclusive residence consisting of only 8 residential units, designed with great attention to detail and enhanced by an elegant fitness area with sauna and changing room, we offer a refined 3.5-room apartment of approximately 106 sqm, enriched by a 32 sqm terrace and a 50 sqm private garden for exclusive use.The bright living area features a prestigious high-end Valcucine kitchen, complete with Miele appliances and an additional freezer, perfectly integrated with the living space. The interiors open harmoniously to the outside through direct access to the covered terrace and garden, creating an elegant and convivial atmosphere.The night area is designed to offer maximum comfort and privacy. The master bedroom, characterised by large windows and custom-made wardrobes, enjoys direct access to the terrace and is complemented by a refined en-suite bathroom with marble finishes, Teuco sanitaryware and a whirlpool bathtub. The second bedroom also features custom-made wardrobes and a comfortable bathroom with shower.Completing the property are a private laundry room and a spacious cellar of approximately 12 sqm, elegantly finished with parquet flooring and custom-made wardrobes.The apartment is also equipped with an advanced centralised home automation system, allowing the management of lighting, underfloor heating and cooling, as well as the automated control of slats and blinds, ensuring a modern, comfortable and functional living experience.Three parking spaces in the garage are available and included in the sale price.Main details: • Living area: approx. 106 sqm • Terrace area: approx. 32 sqm • Floor: Ground Floor • Bedrooms: 2 • Bathrooms: 2 • Indoor parking spaces: 3 • Apartment price: CHF 1,290,000 • Parking space price: Included in the sale price ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

Olga Honchar

Real Estate Sales Manager

1 / 8

CHF 570'000.–

2.5 pièces58m² surface habitable

Via Ligaino 23, 6963 Lugano

PREGASSONA · DERNIER 2½ PIÈCES AVEC JARDIN · POSSIBILITÉ RENT TO BUY

Dans un endroit calme et ensoleillé à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 2½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble contemporain composé de 12 unités.Prix de vente: CHF 570'000.-SUL: 58.45 m²Terrasse couverte: 12.65 m²Étage: rez-de-chaussée avec jardin de 45.45 m²Orientation: sud-ouestDescriptionL'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine open space, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'un confortable atrium d'entrée. Prédisposition pour l'installation d'une colonne lave-essuie.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, offre un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Chauffage à pompe à chaleur air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'électricité • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Fenêtres en métal avec verre thermoisolant triple • Lamelles frangisole motorisées • Prédisposition pour colonne lave-essuie • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse • Places de parking intérieures disponibles à CHF 55'000.- chacune EmplacementLa Résidence se trouve à Pregassona, dans un quartier résidentiel bien desservi : à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des transports en commun, des magasins, de la pharmacie, des écoles et des restaurants.Possibilité d'acheter également via la formule du Rent to Buy.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Durée du trajet

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CHF 1'090'000.–

4.5 pièces120m² surface habitable

6963 Pregassona

Pregassona, élégant 4,5 pièces avec jardin

Pregassona est un quartier résidentiel où tous les services sont facilement accessibles à pied (écoles, supermarchés, pharmacies, bus,...), y compris l'accès à l'autoroute via la sortie du tunnel Vedeggio Cassarate.La résidence a un double accès, à la fois sur la Via Boschina et piéton sur la Via Ceresio.L'immeuble s'étend sur 8 étages au-dessus du sol pour un total de 23 appartements et un sous-sol avec garage, caves et locaux techniques.Les finitions sont de qualité excellente avec des sols en parquet et/ou en grès porcelanisé, des cuisines entièrement meublées et équipées de tous les appareils et des plans de travail en granit.L'appartement que nous proposons est un élégant 4,5 pièces avec un grand jardin privé entourant l'ensemble de l'appartement.Les intérieurs sont divisés comme suit : hall d'entrée, grand salon/salle à manger en open-space avec cuisine moderne comprenant tous les appareils, une buanderie, une salle de bain avec douche, 2 belles chambres, une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing.Toutes les pièces ont accès au jardin.Il y a également une cave et 2 places de parking en garage pour CHF 100'000.-

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Place de parc

CHF 2'065'000.–

4.5 pièces

6963 Pregassona

Pregassona: Appartement 4.5 pièces

À Pregassona, en hauteur, dans un quartier panoramique et proche de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.Une résidence caractérisée par une architecture moderne de très haut standing, composée de seulement 8 unités réparties sur 2 étages, réalisée avec des matériaux naturels à faible impact environnemental et de haute qualité, le revêtement de la façade est en pierre piasentine. Dotée de géothermie, de ventilation contrôlée (raffrescamento) et de domotique.Appartement composé d'entrée, d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte, de cuisine semi-séparée par porte coulissante en verre. La zone nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire, d'un mur de placards avec lave-linge et sèche-linge, présente deux autres chambres et salle de bain avec douche.La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage d'une valeur de 60'000 CHF chacune, d'une grande cave d'environ 15m² avec sol en bois et placards sur mesure, d'un espace bien-être avec sauna et salle de fitness au rez-de-chaussée et d'un jardin condominial.

Place de parc

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CHF 1'650'000.–

5.5 pièces215m² surface habitable

6963 Pregassona

Maison élégante avec vue panoramique

Pregassona, un quartier de Lugano depuis 2004, est une zone résidentielle et vivace avec plus de 9 400 habitants, située à courte distance du centre-ville et de la zone de Cornaredo. Le quartier est caractérisé par un noyau historique et offre des services tels que le centre polyvalent Polis, des espaces verts et une bonne infrastructure locale.Stratégiquement situé, il est bien connecté au centre de Lugano et à proximité de la zone sportive et de développement de Cornaredo.Pregassona est une zone en constante évolution, avec une zone résidentielle importante et l'intégration d'espaces verts et d'espaces publics, dont le Parco Viarno.La maison caractéristique de 5,5 pièces que nous proposons est située sur une colline, dans une zone résidentielle, calme, dans le vert et sur une route privée en impasse.Les intérieurs sont divisés comme suit :Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée avec un beau hall d'entrée et plusieurs armoires murales, un salon-salle à manger avec cheminée à bois, de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse avec une vue magnifique sur la ville et le lac, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, et un grenier suggestif qui peut être utilisé comme chambre ou bureau.La chambre principale dispose d'un grand dressing, d'une salle de bain élégante avec douche, et d'une autre chambre.Au sous-sol, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un accès direct au jardin, une cave, un autre espace et une buanderie pratique.À l'extérieur, un jardin planté entoure la propriété.Une structure séparée abrite le système de chauffage au fuel et une autre pièce actuellement utilisée comme cave.Trois places de parking, dont deux sont couvertes, et un petit garage adapté à une petite voiture complètent la propriété.En fonction des besoins, la villa peut être agrandie grâce à un projet existant, offrant des possibilités de personnalisation supplémentaires.La maison est en excellent état et peut être habitée immédiatement.

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur
+2

CHF 2'000'000.–

5.5 pièces208m² surface habitable

6963 Pregassona

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 5.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers residentiels de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, située dans un quartier résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acheter comme deuxième résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir fonctionnalité et bien-être quotidien : espaces de vie avec cuisine ouverte, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et système de chauffage à pompe à chaleur qui permet également la climatisation.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie calme et praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures et créer une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- superficie commerciale 280,93 m²;- surface brute de plancher 208,50 m²;- terrasse 75,60 m²;- jardin 334,00 m²;- buanderie privée au niveau du sol 3,70 m².Répartition des espaces intérieurs :- hall d'entrée;- grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;- cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 3 chambres pour enfants;- salle de bain avec douche;- buanderie privée au niveau du sol;- grande terrasse avec 75,60 m²;- jardin avec 334,00 m²;Points forts du projet :- Résidence de seulement 8 unités résidentielles- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et climatisation par chauffage au sol- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et environnement calme- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité de deuxième résidence.Deux places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix de CHF 150 000.- total.Prix total compris 2 places de parking dans le garage souterrain : CHF 2 150 000.-Contactez-nous pour découvrir le projet résidentiel et toutes les solutions d'habitation disponibles.

Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur
+2

Giovanni Mastroddi

1 / 9

Giovanni Mastroddi

Balcon / Terrasse
Ascenseur
Adapté aux enfants
+1

CHF 1'190'000.–

4.5 pièces158m² surface habitable

6963 Pregassona

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciées...

Balcon / Terrasse
Ascenseur
Adapté aux enfants
+1

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