51 résultats - Immobilier à vendre à Ruvigliana

Vue sur le lac dans un endroit calme | Apt. A

Cet appartement de 3,5 pièces, d'une surface de plancher brute (SLP) d'environ 83,4 m², est situé au premier étage et dispose d'une grande terrasse d'environ 24,8 m². Cet espace extérieur agréable est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'air frais à tout moment de la journée.Pour ceux qui souhaitent disposer d'une surface habitable plus grande, il existe également la possibilité d'agrandir la propriété en achetant les appartements adjacents.La résidence élégante se compose de deux bâtiments connectés avec des accès indépendants depuis la Via Massago et la Via Fontana. Actuellement, cinq appartements de tailles différentes et avec des distributions d'espaces internes différentes sont disponibles à la vente.La résidence offre des espaces communs agréables, notamment un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée. Ces environnements invitent à se détendre et à profiter de moments de tranquillité dans une atmosphère réservée et relaxante.L'offre est complétée par la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune.Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très prisé. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

Vue sur le lac dans un endroit calme | Apt. E

L'appartement de 2,5 pièces, avec une surface utile brute (SUL) d'environ 77 m², est situé au premier étage et dispose d'un balcon d'environ 5,6 m².Pour ceux qui souhaitent des espaces encore plus grands, il existe également la possibilité d'agrandir la propriété en achetant l'appartement adjacent.La résidence élégante se compose de deux bâtiments connectés, avec des entrées séparées de la Via Massago et de la Via Fontana. Actuellement, un total de cinq appartements de différentes tailles et types sont disponibles.La résidence offre des espaces communs agréables, notamment un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, idéale pour se détendre et profiter du bien-être dans un environnement calme et retiré.L'offre est complétée par la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune.Résidence principale (résidence secondaire en cours de vérification)La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs enchantent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connections avec les transports en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également un accès rapide à l'Italie et à l'aéroport international de Milan Malpensa.

Vue sur le lac dans un endroit calme | Apt. C

L'appartement de 3,5 pièces (avec une surface utile d'environ 102 m²) est situé au premier étage et se distingue par ses agréables espaces extérieurs, qui comprennent un jardin privé d'environ 60 m² et une grande terrasse d'environ 32 m². Ces espaces sont l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'air frais à tout moment de la journée.Pour ceux qui souhaitent des espaces encore plus grands, il existe également la possibilité d'agrandir la propriété en achetant les appartements adjacents.Dans la résidence élégante, composée de deux bâtiments connectés, avec des accès respectivement depuis la Via Massago et la Via Fontana, un total de cinq appartements de tailles et de types différents sont disponibles.La résidence offre des espaces communs agréables, dont un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, idéale pour se détendre et profiter du bien-être dans un environnement calme et réservé.L'offre est complétée par la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune.Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également un accès rapide à l'Italie et à l'aéroport international de Milan Malpensa.

Vue sur le lac dans un endroit calme | App D

Appartement monolocal, avec une surface utile (SUL) d'environ 57 m², situé au premier étage et doté d'un balcon d'environ 5,8 m².Pour ceux qui souhaitent des espaces encore plus grands, il existe également la possibilité d'agrandir la propriété en achetant l'appartement adjacent.La résidence élégante se compose de deux bâtiments connectés, avec des entrées séparées de la Via Massago et de la Via Fontana. Actuellement, un total de cinq appartements de tailles et de types différents sont disponibles.La résidence offre des espaces communs agréables, notamment un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, idéale pour passer des moments de détente et de bien-être dans un contexte calme et réservé.L'offre est complétée par la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune.Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités pour le temps libre, entre promenades, parcours à vélo et expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également un accès rapide à l'Italie et à l'aéroport international de Milan Malpensa.

Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium

Ruvigliana: appartement 4,5 pièces, 188 m², avec piscine intérieure en condominium; 3 chambres, 3 salles de bain, terrasse. 5 places de parking. Vue sur le lac.La merveilleuse propriété est située à l'intérieur d'un bâtiment de seulement 3 unités et est ainsi divisée:- salon lumineux et spacieux avec cheminée romantique, des fenêtres modernes mènent à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano- cuisine habitable et équipée de tout le confort- toilettes pour les invités- La zone de nuit se compose de trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, tandis qu'une troisième salle de bain est à disposition pour les deux autres chambres. Chaque pièce a accès à l'extérieur.L'appartement dispose de trois locaux polyvalents supplémentaires, actuellement utilisés comme buanderie, salle de hobby et cave. Piscine intérieure en condominium 5 places de parking dans le garage pour CHF 300'000.

Appartement avec vue sur le lac dans une résidence exclusive

Appartement meublé de 3.5 pièces exclusif dans un immeuble d'époque de seulement 10 appartements avec une vue magnifique sur le golfe de Lugano.L'appartement de 120 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec une terrasse de 18 m², d'une chambre à coucher avec un dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec une grande baignoire à jets et une douche avec chromothérapie.Une cave appartient à l'appartement.Place de parking dans le garage souterrain à 50'000.- CHF.Une merveilleuse piscine pour des moments de détente et de loisirs agréables complète l'appartement.Résidence secondaire.

Attico mansardato con vista lago dominante

SOLO RESIDENZA PRIMARIAImmerso in una delle zone più esclusive di Ruvigliana, questo incantevole attico mansardato occupa una posizione privilegiata all'interno di una piccola palazzina di sole quattro unità. Situato al termine di una strada privata, garantisce un ambiente di rara tranquillità e assoluta riservatezza.Baciato dal sole per l'intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento offre momenti indimenticabili con tramonti spettacolari sul Golfo di Lugano. La vicinanza alla funicolare Cassarate-Monte Brè, al trasporto pubblico e ai principali servizi cittadini unisce comodità e praticità a una qualità della vita senza pari.Costruito nel 1990 offre 112 mq abitabili; e si articola come segue:atrio d'ingresso con piccola lavanderia (convertibile in servizio ospiti), cucina aperta, luminoso soggiorno-pranzo con accesso a un'ampia terrazza panoramica, un disimpegno ideale come zona studio, un camere con terrazza, un bagno. Gli spaziosi armadi a muro assicurano un'organizzazione ottimale degli ambienti.Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto in garage, disponibile a CHF 80'000.Un'opportunità rara per vivere in un angolo di serenità con viste mozzafiato, dove stile, comfort e privacy si incontrano.SOLO acquistabile come residenza primaria!NUR ERSTWOHNSITZEingebettet in eine der exklusivsten Gegenden von Ruvigliana genießt diese charmante Dachgeschosswohnung eine privilegierte Lage in einem kleinen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Am Ende einer Privatstraße gelegen, bietet sie eine Atmosphäre von seltener Ruhe und absoluter Privatsphäre.Dank ihrer Südlage ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnenverwöhnt und bietet unvergessliche Momente mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Luganer See. Die Nähe zur Standseilbahn Cassarate-Monte Brè, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt verbindet Komfort und Zweckmäßigkeit mit einer unvergleichlichen Lebensqualität.Die 1990 erbaute Wohnung bietet 112 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit kleinem Waschraum (umwandelbar in ein Gästebad), offene Küche, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer grosszügigen Panoramaterrasse, ein Flur, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet, ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer. Die geräumigen Einbauschränke sorgen für eine optimale Organisation der Wohnräume. Abgerundet wird das Objekt durch einen privaten Keller und einen Garagenstellplatz, der für CHF 80'000 erhältlich ist.Eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit atemberaubender Aussicht zu wohnen, wo Stil, Komfort und Privatsphäre miteinander verschmelzen.NUR als Erstwohnsitz erwerbbar!ONLY PRIMARY RESIDENCENestled in one of the most exclusive areas of Ruvigliana, this charming attic flat enjoys a privileged location within a small building comprising just four units. Situated at the end of a private road, it offers an atmosphere of rare tranquillity and absolute privacy.Bathed in sunshine all day long thanks to its south-facing aspect, the apartment offers unforgettable moments with spectacular sunsets over the Gulf of Lugano. Its proximity to the Cassarate-Monte Brè funicular, public transport and the town's main amenities combines convenience and practicality with an unrivalled quality of life.Built in 1990, it offers 112 sqm of living space and is laid out as follows:entrance hall with a small laundry room (convertible into a guest bathroom), open-plan kitchen, bright living-dining room with access to a large panoramic terrace, a hallway that is ideal as a study area, one bedroom with a terrace, and one bathroom. The spacious built-in wardrobes ensure optimal organisation of the living spaces. The property is completed by a private cellar and a garage parking space, available for CHF 80,000.A rare...

Ca' Rossa | Elegante 3,5 locali affacciato sull'intero Golfo di Lugano

In posizione sopraelevata a Ruvigliana, questo appartamento al secondo piano gode di una vista panoramica sul golfo di Lugano, sulla città e sul Monte San Salvatore. L'esposizione a sud assicura una luce generosa e mantiene il lago costantemente presente negli ambienti principali.L'appartamento offre circa 116 m² interni. Il soggiorno e la zona pranzo sono entrambi rivolti verso la terrazza; la cucina è separata. La parte notte comprende due camere e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La terrazza di circa 47 m², collegata direttamente alla zona giorno, costituisce il principale elemento della proprietà. La sua ampiezza permette di articolare distintamente gli spazi per il pranzo e il soggiorno all'aperto, conservando una prospettiva aperta sull'intero golfo di Lugano e le montagne circostanti.Il carattere storico di Ca' Rossa conferisce all'appartamento un contesto architettonico non comune, accompagnato da un giardino e da una piscina esterna a uso condominiale. Sono inoltre inclusi una cantina e un posto auto in autorimessa; la lavanderia è anch'essa ad uso condominiale.Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre la vicina funicolare Cassarate-Monte Brè offre un collegamento diretto con Cassarate.Residenza secondaria ammessa.In erhöhter Lage in Ruvigliana geniesst diese Wohnung im zweiten Obergeschoss einen Panoramablick über den Golf von Lugano, die Stadt und den Monte San Salvatore. Die Südausrichtung sorgt für grosszügiges Tageslicht; der See bleibt in den wichtigsten Räumen stets im Blick.Die Wohnung verfügt über rund 116 m² Innenfläche. Wohn- und Essbereich sind beide zur Terrasse ausgerichtet; die Küche ist separat. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die rund 47 m² grosse Terrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bildet das zentrale Element der Wohnung. Ihre Fläche erlaubt eine klare Gliederung in Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien, ohne die Weite des Blicks über den Golf einzuschränken.Der historische Charakter von Ca' Rossa gibt der Wohnung einen eigenständigen architektonischen Rahmen. Der Garten und der Aussenpool stehen der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz gehören zur Wohnung; die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegene Standseilbahn Cassarate-Monte Brè bietet zudem eine direkte Verbindung nach Cassarate.Als Zweitwohnsitz zugelassen.Set in an elevated position in Ruvigliana, this second-floor apartment enjoys panoramic views across Lugano Bay, the city and Monte San Salvatore. Its southerly orientation provides generous natural light, keeping the lake in view from the principal rooms.The apartment offers approximately 116 sqm of internal space. The living room and dining area both face the terrace; the kitchen is separate. The sleeping quarters comprise two bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower.The approximately 47 sqm terrace is directly connected to the living area and forms the central element of the apartment. Its proportions allow for distinct dining and seating areas outdoors while retaining the full breadth of the view across the bay.Ca' Rossa's historic architecture provides the apartment with a distinct and refined setting. Owners have use of the shared garden and outdoor swimming pool. A private cellar and one garage parking space are included; the laundry is communal.The centre of Lugano can be reached within a few minutes by car. The nearby Cassarate-Monte Brè funicular also provides a direct connection to Cassarate.Second-home use permitted.

Elegante appartamento con vista mozzafiato

In posizione sopraelevata a Lugano-Ruvigliana, all'interno di una signorile proprietà d'epoca circondata dal verde, questo appartamento gode di un contesto riservato e di una vista aperta sul golfo di Lugano, sulla città e sul profilo del Monte San Salvatore.L'esposizione a sud-ovest valorizza la luce naturale durante l'arco della giornata, conferendo agli ambienti un carattere piacevole e misurato. L'ingresso introduce alla cucina separata e alla zona giorno, composta da soggiorno e area pranzo, con accesso al balcone panoramico rivolto verso il lago e la città.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita su un secondo balcone, un bagno con doccia e un pratico locale ripostiglio. Le finiture sono state recentemente aggiornate con interventi eseguiti nel 2026, tra cui la posa del parquet, la tinteggiatura degli ambienti, la nuova cucina e il rinnovo dei bagni.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. La lavanderia è a uso condominiale. Gli spazi comuni includono un giardino curato e una piscina esterna, inserita in un piacevole contesto verde con scorci verso il lago.Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto; la vicina funicolare Cassarate-Monte Brè offre inoltre un collegamento pratico con la città, mantenendo al tempo stesso la quiete propria di Ruvigliana.Residenza secondaria ammessa.In erhöhter Lage in Lugano-Ruvigliana, innerhalb einer herrschaftlichen Liegenschaft mit historischem Charakter und umgeben von Grün, geniesst diese Wohnung ein geschütztes Wohnumfeld sowie einen offenen Blick auf den Golf von Lugano, die Stadt und die Silhouette des Monte San Salvatore.Die Südwest-Ausrichtung verleiht den Räumen über den Tagesverlauf hinweg eine angenehme Helligkeit und eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt zur separaten Küche sowie zum Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf den See und die Stadt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung wurde 2026 erneuert, unter anderem mit neuem Parkettboden, frischem Innenanstrich, neuer Küche und renovierten Badezimmern.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Aussenbereiche umfassen einen gepflegten Garten sowie einen Aussenpool, eingebettet in ein angenehmes grünes Umfeld mit teilweisem Seeblick.Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar; die nahegelegene Standseilbahn Cassarate-Monte Brè bietet zudem eine praktische Verbindung in die Stadt, während die ruhige Wohnlage von Ruvigliana bewahrt bleibt.Zweitwohnsitz erlaubt.Set in an elevated position in Lugano-Ruvigliana, within a distinguished period property surrounded by greenery, this apartment enjoys a private setting and open views over the Gulf of Lugano, the city and the profile of Monte San Salvatore.The south-west orientation enhances the natural light throughout the day, giving the interiors a calm and well-balanced atmosphere. The entrance hall leads to the separate kitchen and to the living area, composed of a sitting room and dining space, with access to a panoramic balcony overlooking the lake and the city.The sleeping area includes two bedrooms, one of which opens directly onto a second balcony, as well as a bathroom with shower and a practical storage room. The finishes were recently updated in 2026, with new parquet flooring, interior repainting, a new kitchen and renovated bathrooms.The property is completed by a cellar and one parking space in the garage. A shared laundry room is available within the building. The communal areas include a well-kept garden and an outdoor swimming pool, set within a pleasant green...

Maison familiale avec terrasse sur le toit

- Terrasse sur le toit d'environ 80 m2 avec vue magnifique et cuisine extérieure- Ascenseur interne à usage exclusif- Rénovations effectuées en 2025- Stores et moustiquaires électriques dans toutes les chambres- Toutes les chambres avec salle de bain en suite- Climatisation dans toutes les chambres- Position stratégiqueLa propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades, des parcours à vélo et des expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

Penthouse avec terrasse sur le toit et dépendance

- Penthouse 3,5 pièces d'environ 97 m² avec dépendance 2,5 pièces d'environ 50 m² au premier étage - Grande terrasse panoramique sur le toit d'environ 57 m² - Position exclusive à Ruvigliana avec vue splendide sur le lac - Situé dans une position calme en impasse (rue sans issue) - Deux balcons - Piscine extérieure de la résidence - Possibilité de rétablir la cheminée d'origine La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité entre oliviers, lauriers-roses et lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades, des pistes cyclables et des expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très recherché. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

Appartement à personnaliser avec jardin, vue sur le lac et 7 places de parking

Bienvenue dans une petite résidence composée de seulement 4 unités au centre d'Albonago-Lugano. Ce charmant appartement avec accès direct via ascenseur offre une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano. Le séjour comprend un grand salon avec une grande baie vitrée qui rend l'appartement lumineux et permet de profiter du paysage merveilleux. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offre un accès à un beau jardin pour profiter des espaces extérieurs.7 places de parking dans le garage (2 doubles pour CHF 130'000.- chacun et 3 simples pour CHF 80'000.- chacun)Contactez-nous pour plus d'informations.Le Monte Brè et l'environnement impressionnent par la variété de jardins botaniques - comme le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix entre oliviers, lauriers-roses et fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de nombreuses activités de loisirs comme des promenades, des pistes cyclables, l'art et la culture. Les bons transports en commun et la proximité de la ville de Lugano font d'Albonago un lieu très apprécié. Grâce à la position stratégique et à la proximité de l'autoroute, on peut rejoindre l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa en peu de temps.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Albonago!

APPARTEMENT 3.5 DUPLEX AVEC VUE LAC MERVEILLEUSE

Dans la zone collinaire de Ruvigliana, quartier très apprécié de la ville en raison de sa position privilégiée et optimale ensoleillée avec vue imprenable sur le lac Ceresio et le Monte San Salvatore, nous proposons un appartement 3.5 pièces duplex.L'immobilier s'étend sur deux étages, occupe une superficie d'environ 68 m² : AU REZ-DE-CHAUSSEE (environ 34 m²), nous trouvons un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, sortie sur le balcon (environ 6 m²) avec vue panoramique romantique sur le Monte San Salvatore et la ville de Lugano ; en montant les escaliers, nous atteignons L'ÉTAGE NUIT (environ 34 m²), où nous trouvons une chambre à coucher, une deuxième chambre et une salle de bain (baignoire).Il est situé dans un quartier très calme et est stratégiquement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun. Places de parking communales à proximité immédiate.Chauffage électrique, par radiateursIl n'y a pas de frais de condominium.IL EST POSSIBLE D'ACHETER L'APPARTEMENT COMME MAISON DE VACANCESN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Attico moderno con splendida terrazza rooftop

A Ruvigliana, nella Residenza Green Park composto da 10 unità, offriamo questo attico con splendida terrazza rooftop. Grazie all'orientamento a sud-ovest, gode di un ottimo soleggiamento ed di una vista panoramica sul lago, la città e le montagne. L'attico dal design contemporaneo offre 142 mq abitativi, oltre ad una terrazza panoramica coperta di 29 mq ed una terrazza rooftop privata di 93 mq. La terrazza sul tetto con accesso indipendente diretto oppure tramite scale dall'appartamento, comprende un porticato con zona pranzo, una cucina, una zona relax e diverse fioriere a garantire assoluta privacy. Completano l'unità un posto auto interno, uno esterno ed una cantina. L'appartamento si presenta nel modo seguente:.atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti in marmo noir St. Laurent, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso sia alla terrazza panoramica coperta che tramite scale esterne al rooftop, cucina abitabile con dispensa, camera padronale con studio/anticamera e bagno en-suite in marmo di Carrara (sia lo studio che la camera hanno un balcone privato); camera con bagno en-suite in marmo di Carrara. L'attico dispone di diversi armadi a muro e mobilio fatto su misura che restano nell'appartamento. La residenza secondaria è possibile, gli animali sono ammessi e a disposizione dei condomini c'è una piscina. In Ruvigliana, in der Green Park Residence mit 10 Wohneinheiten, bieten wir dieses Penthouse mit einer schönen Dachterrasse an. Dank seiner Süd-West-Ausrichtung geniesst es eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge. Das moderne Penthouse bietet 142 m² Wohnfläche, eine 29 m² grosse Panoramaterrasse und eine 93 m² grosse private Dachterrasse. Die Dachterrasse, die direkt oder über eine Treppe von der Wohnung aus zugänglich ist, verfügt über eine Veranda mit Essbereich, eine Küche, einen Entspannungsbereich und mehrere Pflanzgefäße, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Ein Innenparkplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller vervollständigen die Einheit. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:.Eingangshalle mit Garderobe, Gästebad aus Marmor Noir St. Laurent, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Panoramaterrasse und über eine Aussentreppe zur Dachterrasse, Wohnküche mit Speisekammer, Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer und en-suite Badezimmer aus Carrara-Marmor (sowohl das Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer haben einen privaten Balkon); Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer aus Carrara-Marmor. Das Penthouse verfügt über mehrere Einbauschränke und maßgefertigte Möbel, die in der Wohnung bleiben. Zweitwohnsitz ist möglich, Tiere sind erlaubt und es steht ein Schwimmbad für die Eigentumswohnungen zur Verfügung.In Ruvigliana, in the 10-unit Green Park Residence, we offer this penthouse with a beautiful rooftop terrace. Thanks to its south-west orientation, it enjoys excellent sunshine and a panoramic view of the lake, the city and the mountains. The contemporary penthouse offers 142 sqm of living space, plus a 29 sqm panoramic terrace and a 93 sqm private rooftop terrace. The rooftop terrace, with direct independent access or via stairs from the flat, includes a porch with dining area, a kitchen, a relaxation area and several planters to ensure absolute privacy. An indoor parking space, an outdoor parking space and a cellar complete the unit. The flat is presented as follows:.entrance hall with cloakroom, guest bathroom in Noir St. Laurent marble, bright living room with dining area and access to the covered panoramic terrace and via external stairs to the rooftop, eat-in kitchen with pantry, master bedroom with study and en-suite bathroom in Carrara marble (both the study and the bedroom have a private balcony); bedroom with en-suite...

Un joyau historique à Ruvigliana : vue sur le lac et charme

- Vue dégagée sur le lac et le Monte San Salvatore - Deux balcons panoramiques - Cheminée ancienne d'origine - Mezzanine idéale comme studio ou coin lecture - Des places de parking peuvent être achetées séparément, à 30 mètres de la maison, découvertes ou couvertes - Prête à être habitée - À quelques minutes du centre de Lugano - Atmosphère authentique au cœur du noyau historique La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, un oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités de loisirs, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connexions avec les transports en commun et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très convoité. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également de rejoindre rapidement l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa.

ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'une paisible palazzina de seulement six unités d'habitation, entourée de verdure dans le quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.La propriété bénéficie d'une agréable exposition sud-est et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui donne aux pièces de la luminosité et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et privée. La situation, principalement résidentielle et entourée de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux accès et services.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.L'appartement est rénové et bien distribué.Le séjour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement.Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces habitables et permettent de profiter de la vue et du contexte verdoyant environnant.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une seconde chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau.À la disposition de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec des robinets thermostatiques et dans le salon, par des serpentines au sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, le coffre-fort, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur du condominium.La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acquis pour 60 000 CHF, hors prix de vente.Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les conforts d'un appartement déjà rénové.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

Vue sur le lac dans un endroit calme | Apt. B

Ce studio, d'une surface utile brute (SUL) d'environ 39,6 m², est situé au premier étage et dispose d'une grande terrasse d'environ 25,5 m², idéale pour se détendre et profiter de moments agréables à l'air libre à tout moment de la journée.Pour ceux qui désirent des espaces de vie plus grands, il existe également la possibilité d'agrandir la propriété en achetant les appartements adjacents.La résidence élégante est composée de deux bâtiments connectés, avec des accès indépendants depuis la Via Massago et la Via Fontana. Actuellement, cinq appartements sont disponibles, caractérisés par des tailles et des types différents.La propriété offre des espaces communs agréables, notamment un jardin soigné et une piscine extérieure récemment rénovée, parfaite pour passer des moments de détente et de bien-être dans un contexte calme et réservé.La possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au prix de CHF 80'000.- chacune ou des places de parking extérieures au prix de CHF 45'000.- chacune complète l'offre.Résidence principale (résidence secondaire en phase de vérification)La propriété est située dans une position dominante et particulièrement ensoleillée. Le Monte Brè et ses environs fascinent par la variété de parcs et de jardins botaniques, tels que le Parco San Michele, qui offre une vue splendide sur le Ceresio, et le Parco degli Ulivi, une oasis de tranquillité parmi les oliviers, les lauriers-roses et la lavande. Le Monte Brè propose de nombreuses activités pour le temps libre, des promenades aux parcours à vélo et aux expériences culturelles. Grâce aux excellentes connections avec les transports publics et à la proximité de Lugano, Ruvigliana est un lieu très recherché. La position stratégique à proximité de l'autoroute permet également un accès rapide à l'Italie et à l'aéroport international de Milan Malpensa.

Charmante maison de village entièrement rénovée à Lugano-Ruvigliana

Charmante maison de ville Dans le pittoresque centre historique du village de Ruvigliana, un quartier résidentiel calme et populaire de Lugano, se trouve cette maison de village caractéristique, entièrement rénovée.La maison est prête à être occupée et convient tant comme résidence secondaire que comme propriété de vacances.La propriété dispose de deux entrées séparées : un accès direct à la salle à manger et un autre par l'escalier. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une salle à manger lumineuse qui donne sur la cuisine. Celle-ci se distingue par une grande cheminée traditionnelle, qui donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. À côté se trouve une pièce pratique, idéale comme débarras et buanderie.Par un élégant escalier, on accède à l'étage supérieur, où se trouve un salon confortable avec de nombreux détails d'origine et des éléments rustiques. De là, on accède à un balcon avec une vue imprenable sur le lac et sur le Monte San Salvatore. Au même étage se trouvent également une salle de bain et une garde-robe confortable.Au niveau supérieur se trouve la zone de nuit avec deux chambres à coucher ainsi qu'une charmante galerie, qui convient idéalement comme bibliothèque ou bureau à domicile. Une grande fenêtre de toit Velux apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère lumineuse et décontractée. Un balcon avec une belle vue sur le lac est également disponible à cet étage.La situation est particulièrement attrayante : à proximité immédiate se trouve un arrêt de bus avec une connexion directe au centre de Lugano. De plus, les chemins environnants invitent à des promenades agréables en direction du Monte Brè.Une occasion unique pour les amateurs de la vie de village authentique, qui souhaitent combiner la tranquillité, le charme et une vue imprenable avec une bonne accessibilité.Prix d'achat : 995 000 CHF.Résidence secondaire possible

CASTAGNOLA · L'EXCLUSIVITÉ DONNANT SUR LE GOLFO DI LUGANO

Au cœur de la zone résidentielle la plus prestigieuse de Castagnola, nous proposons un raffiné appartement duplex avec un ascenseur privé qui conduit directement à l'intérieur de l'habitation.La propriété jouit d'une position dominante, avec une vue ouverte sur le Golfe de Lugano qui accompagne chaque pièce de la maison, devenant partie intégrante de la quotidienneté.L'appartement s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie avec un salon entièrement vitré, une grande terrasse panoramique récemment rénovée, une cuisine séparée avec balcon, un espace TV et un salle de bain pour les invités.La zone nuit accueille quatre chambres à coucher, toutes avec un balcon avec vue sur le lac, trois salles de bain, une buanderie parfaitement intégrée dans les meubles et une suite parentale avec salle de bain privée et garde-robe.Les intérieurs ont été conçus par des architectes, avec un langage élégant et intemporel, où boiserie, armoires laquées et meubles sur mesure se fondent dans l'architecture de la maison, créant des espaces ordonnés, lumineux et fonctionnels.La résidence dispose également d'un jardin condominial, d'une piscine couverte avec vue sur le lac, d'un sauna et d'un box auto de propriété.Puisque la confidentialité est une valeur essentielle pour le propriétaire, les espaces intérieurs seront présentés exclusivement lors de visites qualifiées ou à travers une documentation confidentielle dédiée aux parties intéressées.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.