444 résultats - Immobilier à vendre à District Lausanne

Maison de maître avec affectation mixte (habitation/bureaux) et une écurie

Dans un écrin de verdure en bordure de zone agricole cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée en 2012. Elle dispose d’une écurie avec 3 boxes et d’un parc à chevaux privatif. La demeure est située au calme et bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest avec une vue largement dégagée.Les parties habitation et bureaux disposent chacune d’une entrée indépendante. Ces deux parties sont actuellement communicantes mais peuvent facilement être séparées. Les pièces sont réparties comme suit :Rez-de-chaussée inférieur Grand salon avec cheminée, ensoleillé par de grandes baies vitrées, avec accès à une grande terrasse dallée et au jardin arborisé, escalier menant à l’étage supérieur, 3 autres pièces, salle de bain avec douche, WC séparé, cave et local technique.Rez-de-chaussée supérieurMagnifique cuisine ouverte avec salle à manger dont les baies vitrées offrent une vue dégagée, chambre d’amis avec WC et douche privative, suite parentale avec dressing donnant accès à un espace bien-être avec sauna et douche, WC séparé dans le hall.1er étageAccessible par un deuxième escalier (séparé de la partie d’habitation des étages du dessous), 4 pièces pouvant servir de bureaux, petite cuisine avec accès à une grande terrasse, WC.ComblesDeux espaces de travail, avec poutres apparentes, pouvant être utilisés comme espace de réunion, showroom ou exposition. ProjetCe monument historique abritait jusqu’à présent des surfaces d’habitation ainsi que des bureaux. Avec quelques transformations, il est possible d’affecter la surface conçue pour les bureaux à une utilisation résidentielle.Cette magnifique résidence pourrait également être utilisée comme maison intergénérationnelle ou dans un but de colocation. N’hésitez pas à demander l’exposé de vente, comprenant une description complète de l’objet ainsi que les différents concepts d’aménagement possibles.

MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, VUE LAC & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception à Chexbres à 15 minutes de Lausanne, qui domine la corniche de Lavaux depuis 1941, au-dessus des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, face au lac Léman et aux sommets des Alpes.Bâtie avec des proportions que l'on ne rencontre plus, agrandie en 1982 puis entretenue avec une exigence constante, cette maison de maître déploie 256 m² habitables sur deux niveaux. S'y ajoute un appartement indépendant de 61 m², doté de sa propre entrée, idéal pour accueillir des proches, du personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire. Au total, 317 m² habitables et 622 m² de surfaces utiles, sur une parcelle de 2'514 m² dont 1'920 m² de jardin paysager.Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une vue entièrement dégagée sur le lac, les vignes et la chaîne des Alpes, que l'on découvre aussi bien depuis la terrasse de l'étage que depuis le séjour au rez. Piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique insonorisée composent un art de vivre pensé pour recevoir, sans jamais quitter le domaine.Distribution des espacesRez-de-chaussée 183,8 m²Un niveau de réception généreux, ouvert sur la terrasse et le jardin. • Porche et hall d'entrée avec escalier principal • Séjour, salle à manger et coin café en enfilade, avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine fermée entièrement équipée, rénovée en 2018 (Miele et V-Zug, plan de travail en quartz) • Bureau et coin bureau • Chambre • Chambre à coucher avec dressing et salle de bains attenante • Accès extérieur et accès direct au sauna • WC visiteurs Étage 72,7 m² terrasse de 28,5 m²L'espace nuit, desservi par un hall de distribution. • Chambre principale avec dressings nord et sud • Deux chambres • Salle de bains avec WC, entièrement rénovée en 2020 • Réduit mansardé • Terrasse panoramique avec vue sur le lac Léman et les Alpes Espace bien-être et sous-sol 277 m² de surfaces utilesUn niveau entièrement dédié à la détente, au rangement et aux réceptions. • Sauna et espace détente, avec douche et WC • Carnotzet • Cave à vin • Salle de musique • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), douche et WC supplémentaires • Caves, réduits et locaux de rangement • Chaufferie et local technique de la piscine • Corridor de liaison couvert vers les garages Appartement indépendant 60,6 m²Un logement autonome au rez inférieur, avec accès privatif. • Entrée et corridor d'accès indépendants • Salon avec cuisine ouverte • Galerie ouverte desservie par un escalier en colimaçon • Espace nuit • Salle d'eau Extérieurs et stationnement 2'514 m² de parcelle • Jardin paysager de 1'920 m², entièrement clos et à l'abri des regards • Piscine chauffée • Terrasse de 28,5 m² à l'étage et accès terrasse depuis le séjour • Cabane de jardin • Garage de quatre places avec fosse hydraulique • Garage supplémentaire relié directement à la villa • Places de stationnement extérieures et portail motorisé Les points forts • Une vue et un ensoleillement rares : panorama dégagé sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles de Lavaux inscrits à l'UNESCO, en plein sud-est • Une adresse confidentielle : en fin de chemin, dans un secteur résidentiel très calme, sans nuisance • Le caractère d'une maison de maître : 2'534 m ECA, construction de 1941, agrandissement de 1982, entretien et rénovations suivis jusqu'en 2022 • Deux logements distincts sur une seule parcelle : villa principale et appartement indépendant avec entrée privative, pour la famille, le personnel de maison ou un rendement locatif • Des surfaces exceptionnelles : 317,1 m² habitables, 277 m² utiles, soit 622,6 m² au total, sur 2'514 m² de terrain • Un domaine de loisirs complet : piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique • Des prestations soignées : cuisine Miele et V-Zug rénovée en 2018, triple vitrage sur l'ensemble du bâtiment, cheminée, fibre optique • Une sécurité complète : alarme, visiophone, interphone et portail motorisé • Cinq places de garage : un garage de quatre places avec fosse hydraulique et un garage supplémentaire, complétés par des places extérieures • Une valeur d'assurance ECA de CHF 5'067'370 pour l'ensemble des deux bâtiments • Tout à proximité : gare CFF, bus, écoles primaire et secondaire, Coop, Migros, boulangerie, boucherie et commerces de village Rénovations et entretien • 1982 : extension de la maison, de la salle à manger jusqu'à l'appartement indépendant compris, avec chauffage au sol • 2005 : chaudière à gaz à condensation • 2018 : cuisine entièrement rénovée : carrelage, éclairage, plan de travail en quartz, stores et électroménager Miele et V-Zug • 2020 : remplacement de l'ensemble des fenêtres en triple vitrage, poignées en aluminium brossé • 2020 : rénovation complète de la salle de bains de l'étage • 2022 : dernières transformations annoncées à l'ECA Certaines photographies de ce dossier ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les aménagements représentés n'existent pas sur place et servent uniquement à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies présentées sont non contractuelles et fournies à titre purement illustratif.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

EPALINGES - PROPRIETE DE STANDING 9 PIECES + PISCINES

Nichée dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de la région lausannoise, proche de toutes les commodités, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations rares et son espace bien-être. Baignée de lumière naturelle dans un parc richement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.Ouverts sur les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que la piscine intérieure, le sauna, l'espace fitness et la cave à vins confèrent à cette propriété un caractère exclusif, rarement proposé sur le marché.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace bar • Salle à manger • Spacieux séjour avec cheminée • Chambre avec accès direct au jardin • Salle de douche avec WC • Buanderie • Garage double avec accès direct à la maison Étage • Hall de distribution • 3 chambres • Suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche privatives Combles • Salon / espace de détente • Chambre Sous-sol • Piscine intérieure de 10 x 4 mètres • Espace fitness • Sauna • Cave à vins • Local technique • Abri PC Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

PROPRIETE DE STANDING 9 PIECES + PISCINES

A Epalinges à seulement 5 minute du centre de Lausanne avec le M2, nichée dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de la région lausannoise, proche de toutes les commodités, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations rares et son espace bien-être. Baignée de lumière naturelle dans un parc richement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.Ouverts sur les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que la piscine intérieure, le sauna, l'espace fitness et la cave à vins confèrent à cette propriété un caractère exclusif, rarement proposé sur le marché.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace bar • Salle à manger • Spacieux séjour avec cheminée • Chambre avec accès direct au jardin • Salle de douche avec WC • Buanderie • Garage double avec accès direct à la maison Étage • Hall de distribution • 3 chambres • Suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche privatives Combles • Salon / espace de détente • Chambre Sous-sol • Piscine intérieure de 10 x 4 mètres • Espace fitness • Sauna • Cave à vins • Local technique • Abri PC Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A 5 km de Jouxtens-Mézery - Villa individuelle avec vue sur le lac

A VENDRE ( 4 min de l'autoroute de Crissier1029 Villars-Ste-Croix (district de l'ouest lausannois)Magnifique villa individuelle de 7,5 pces avec vue sur le lac construite en 2005, sur une belle parcelle de 1'320 m2 et offrant un volume de 806 m3.Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, de beaux volumes, de plusieurs terrasses et d'un magnifique jardin, cette propriété parfaitement entretenue dispose également de 6 places de parc extérieures.

Élégance contemporaine et jardin privatif

Parfaitement situe? a? deux pas du centre de Lausanne, dans un quartier calme et prise?, ce magnifique appartement de haut standing de 5.5 pie?ces d'env. 118 m2 avec une terrasse d'env. 60 m2 et un grand jardin privatif d'env. 150 m2 est unique pour la ville. Il jouit d'une position optimale offrant un cadre de vie privile?gie? a? proximite? directe de toutes les commodite?s (commerces, restaurants, bus, M2 a? 5 min. et a? moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne). Sa typologie et ses beaux espaces sont ide?als pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux, e?pure? et lumineux au coeur d'un environnement verdoyant et agre?able au quotidien. Ce bien rare sur le marche? local est dans un e?tat comme neuf et constitue une tre?s bonne opportunite? ! Ame?nage? avec soin dans des finitions de qualite? dans un immeuble re?cent construit en 2022, l'appartement se distribue sur un hall d'entre?e avec penderie, deux salles de bains, un w-c visiteurs, un spacieux se?jour avec cuisine ouverte et salle a? manger, donnant acce?s a? la vaste terrasse couverte et au jardin privatif. Il comprend 4 chambres a? coucher dont deux ont e?te? re?unies en suite parentale avec salle de bains et dressing (il est facilement re?alisable de les se?parer pour retrouver leur configuration initiale). En outre, le bien dispose e?galement d'un re?duit actuellement utilise? comme buanderie. Enfin, il se comple?te d'une place de parc inte?rieure (en sus) et d'une cave. Cette petite PPE se?curise?e de six appartements se trouve a? moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne. Toutes les commodite?s sont a? 5 min. Un arre?t de bus est a? 10 min. a? pied. La gare CFF est, quant a? elle, a? 10-15 min. et les e?coles se trouvent a? moins de 5 min. Enfin, l'acce?s a? l'autoroute est a? moins de 10 min. en voiture. Le tout au calme absolu ! Prix de l'appartement : Frs. 1'950'000.- Prix de la place de parc inte?rieure : Frs. 50'000.- Prix box interieure : Frs. 100'000.- Prix de vente total : Frs. 2'100'000.-OPPORTUNITE? UNIQUE A? SAISIR ! A visiter rapidement.Chloe Gonon Director of Luxury Real Estate 079 601 67 81

Lausanne - La Sallaz - Attique neuf de 4 pièces avec balcons et accès privatif par ascenseur

Un dernier étage entièrement à soi, en lisière de forêt et à quelques minutes du M2.À Lausanne, dans le quartier de La Sallaz, PROXIMMO vous propose de découvrir ce superbe attique de 4 pièces qui occupera à lui seul le cinquième et dernier étage de la future Résidence Altaïr. L'ascenseur s'ouvrira directement dans l'appartement, un accès privatif particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent de l'intimité en ville.Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur plusieurs facades, la pièce de vie offrira de beaux volumes. La cuisine avec îlot central s'ouvrira sur la salle à manger et disposera de son propre balcon. Dans le prolongement de la salle à manger, le généreux séjour donnera accès à un deuxième balcon. Une paroi amovible vous permettra, selon vos envies, de profiter de toute la surface du séjour ou d'en fermer une partie pour y aménager un bureau ou une pièce supplémentaire.En retrait du séjour, la suite parentale réunira une chambre, une salle d'eau privative et un accès direct au troisième balcon. Une seconde chambre et une salle d'eau indépendante compléteront la distribution. Une cave privative est également comprise dans le prix de vente.Cette nouvelle résidence de 13 logements bénéficiera d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques en toiture. Un local à vélos, un local à poussettes et une aire de jeux extérieure sont également prévus.Les points forts • Attique neuf de 4 pièces occupant l'intégralité du dernier étage • Accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement • Finitions au gré de l'acquéreur • Trois balcons accessibles depuis la cuisine, le salon et la suite parentale • Pièce de vie lumineuse avec cuisine à îlot central et espace bureau • Deux chambres et deux salles d'eau, dont une privative • Environ 120m2 PPE • Situation en lisière de forêt, à proximité directe du M2 et des commerces de La Sallaz • Permis en force, livraison été 2028 SituationSituée dans le très prisé quartier de la Sallaz, la Résidence Altaïr bénéficie d'une adresse particulièrement pratique sur les hauts de Lausanne. Les commerces de la place de la Sallaz, les écoles et les services du quartier facilitent le quotidien. Le M2 permet de rejoindre directement le CHUV, le centre-ville, la gare de Lausanne et les quais d'Ouchy. Les principaux axes routiers sont également faciles d'accès.Pour les moments de détente, le bois de Sauvabelin et ses sentiers de promenade se trouvent à proximité. Une adresse qui conviendra aussi bien à celles et ceux qui travaillent au centre de Lausanne qu'aux personnes qui souhaitent profiter de la forêt au quotidien.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 LausanneDécouvrir toutes nos offres et promotionsVous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre bien.www.proximmo.ch

Grand attique en duplex entre Lausanne et Pully, proche gare et transports publique

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref • Surface pondérée : env. 165 m² (habitable env. 127 m² + balcons et terrasse ) • 4.5 pièces : 3 chambres confortables, 3 salles de douche dont 2 en-suite) • Accès facilité : ascenseur avec accès privé directement dans l'appartement • Orientation : Plein sud - exceptionnellement lumineux grâce à de grandes baies vitrées • Magnifique vue sur les montagnes • Année de construction : 2011 - Rénovation des peintures en 2020, finitions et matériaux de 1er choix • Technique : Excellent bilan énergétique - CECB B/BChauffage au gaz avec distribution au sol, panneaux thermiques, stores électriques, fibre optique • Prix de vente : • CHF 1'490'000.- • + 2 places de parc intérieures CHF 70'000.- • CHF 1'560'000.- Un cadre de vie moderne, citadin et proche de toutIdéalement situé entre Lausanne et Pully, ce superbe attique-duplex de 4.5 pièces offre un confort contemporain haut de gamme au sein d'une petite copropriété (PPE) impeccable. Traversant et occupant le 3ème et le 4ème étage, il séduit par ses volumes généreux, son atmosphère résolument moderne et ses extérieurs privatifs exceptionnels.Une vie de quartier "tout à pied"L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, facilitant le quotidien des familles : • Transports : Un arrêt de bus à seulement 1 minute (50m) et la gare de Pully Nord à 5 minutes (300m) pour rejoindre facilement le centre de Lausanne et la Riviera. • Commodités : Restaurants à 50m, pharmacie à 200m, supermarché Coop à 400m et le centre de Pully à 700m. • Éducation & Loisirs : Crèches, écoles primaires et secondaires à 400m, ainsi que le gymnase à proximité. Les familles apprécieront également le Parc Guillemin et son aire de jeux à deux pas. Espaces de vie et convivialitéL'appartement est parfaitement agencé sur deux niveaux. Au 3ème étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, toutes bénéficiant d'un accès direct à un balcon ou à une véranda.Le 4ème étage est entièrement dédié à la convivialité. Il accueille une grande cuisine semi-fermée ainsi qu'un vaste et lumineux séjour. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse de 61m² exposée aux quatre points cardinaux (Sud, Ouest, Est, Nord), véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur le lac tout au long de la journée.Une cave d'environ 13 m² (équipée de prise et lumière) ainsi que 2 places de parc intérieures complètent idéalement ce bien rare.En résumé : • Situation privilégiée : entre Lausanne et Pully, dans un quartier prisé et recherché, proche des écoles et des transports (gare à 300m). • Prestations haut de gamme : matériaux d'une qualité impeccable, stores électriques, raccordement fibre optique et ascenseur privatif. • Extérieurs d'exception : plusieurs balcons et une bow window avec vue montagne. • Idéal pour y résider ou investir : excellent rendement locatif pérenne (loyer estimé à CHF 4'500.- / mois). • Copropriété saine : Des charges mensuelles maîtrisées et un fond de rénovation très solide.

ÉPALINGES - Un cocon familial et chaleureux aux portes de Lausanne

Au coeur d'un agréable quartier résidentiel d'Épalinges, à quelques minutes seulement de Lausanne, découvrez cette belle maison de 6.5 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument familial. Ici, on ne choisit pas seulement une maison : on choisit aussi une qualité de vie, une atmosphère et un véritable esprit de quartier. Les habitations ont été pensées comme des maisons individuelles, chacune étant séparée de la suivante par un garage contigu. Une configuration particulièrement agréable qui permet de profiter pleinement de son propre chez-soi tout en conservant cette proximité qui fait le charme d'un quartier vivant et convivial. Les maisons se côtoient harmonieusement et les espaces extérieurs participent naturellement à cette atmosphère chaleureuse. Cette propriété conviendra ainsi parfaitement à une famille ou à toute personne appréciant la vie de quartier, tout en souhaitant préserver son indépendance et son intimité. Une maison où il fait bon vivre Construite en 2006 et parfaitement entretenue, la propriété développe environ 203 m² et séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Elle offre cinq belles chambres, permettant à chacun de créer son propre univers. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau attenante, tandis que les trois salles de bains et salles d'eau offrent un véritable confort au quotidien. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un très joli poêle à bois, qui apporte charme et convivialité à cet espace de vie et invite à profiter de beaux moments en famille. Les espaces ont été imaginés pour accompagner la vie de famille : recevoir ses proches, partager de beaux moments et profiter d'une maison généreuse où chacun trouve naturellement sa place. Le sous-sol aménagé offre encore une pièce polyvalente supplémentaire, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace fitness ou une pièce dédiée aux loisirs. Des combles cosy et pleins de charme Sous les combles se dévoile un joli espace cosy et intimiste, plein de charme. Agrémenté de sa propre douche, ce petit cocon offre un espace supplémentaire chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou simplement profiter d'un coin à soi. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 64 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Déjeuners au soleil, longues soirées d'été, moments entre amis ou instants en famille : un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. La configuration du quartier favorise naturellement une certaine proximité entre voisins, participant à cette atmosphère vivante, conviviale et rassurante qui caractérise les lieux. Épalinges, la douceur de vivre aux portes de Lausanne L'emplacement permet de profiter du calme et de l'environnement résidentiel d'Épalinges tout en restant à proximité immédiate de Lausanne. Écoles, commerces, transports publics, métro et commodités sont facilement accessibles, offrant un quotidien particulièrement agréable pour toute la famille. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie Une propriété accueillante et généreuse, destinée à celles et ceux qui recherchent leur indépendance tout en appréciant la convivialité et la douceur d'une véritable vie de quartier. Un joli cocon familial à Épalinges, où indépendance, convivialité et douceur de vivre se rencontrent aux portes de Lausanne. Disponibilité : selon accord

Ancienne ferme vaudoise superbement rénovée avec potentiel

En exclusivité, Bellerive Properties vous propose cette magnifique ferme vaudoise.Nichée au cœur du bourg résidentiel de Cugy, dans le district du Gros-de-Vaud, cette ancienne ferme construite en 1852 incarne l'architecture rurale vaudoise dans ce qu'elle a de plus authentique. Entièrement rénovée et réaménagée à la fin des années 1980, elle a été préservée avec soin au fil des décennies par des travaux additionnels, tout en conservant l'intégralité de son caractère d'origine.Érigée sur quatre niveaux, la propriété abrite aujourd'hui deux entités résidentielles distinctes : un logement principal en duplex de sept pièces, développant environ 323 m² habitables au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un logement dans les combles de 4,5 pièces offrant quelque 150 m² ainsi qu’une mezzanine. De plus elle comprend un local de 37 m2 pouvant être utilisée comme bureau, surface commerciale, atelier, cabinet, salle de jeu, ... accessible depuis les deux logements et avec un accès extérieur direct. Cette configuration confère à l'ensemble une flexibilité d'usage remarquable, usage familial étendu, logement d'appoint ou revenu locatif complémentaire. Il est également possible d’y envisager un bureau indépendant pour une activité commerciale.Les matériaux témoignent de la qualité de la construction originale : gros-œuvre en maçonnerie de moellons, façades en pierres de taille brutes, charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite. Les intérieurs, rénovés avec des matériaux nobles, présentent des volumes généreux, des plafonds avec poutres apparentes et une distribution bien articulée entre espaces de vie et espaces de nuit.L'annexe, complète le dispositif avec un double garage pour deux véhicules et un généreux espace de rangement sous toiture. Les extérieurs, remarquablement entretenus, comprennent une terrasse couverte avec fontaine alimentée par source privée, plusieurs places de stationnement et un grand jardin d'agrément paysagé, avec vue dégagée sur le quartier et le Jura.

A visiter absolument ! Superbe duplex en attique proche de tout !

À la fois spacieux, lumineux et particulièrement bien situé, ce magnifique attique en duplex de 4.5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée entre Lausanne et Pully, avec un accès immédiat aux transports publics et des liaisons directes vers les centres des deux villes.Offrant environ 127 m² habitables, cet appartement parfaitement entretenu séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses généreux espaces extérieurs, comprenant deux balcons totalisant environ 60 m² ainsi qu'une loggia vitrée d'environ 7.4 m².Sa particularité réside dans son ascenseur privatif sécurisé, qui dessert directement les deux niveaux de l'appartement. Un confort rare pour un duplex, permettant de profiter pleinement de ses différents espaces sans avoir à emprunter les escaliers. Cette configuration constitue également un atout considérable pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant privilégier un logement adapté à leurs besoins sur le long terme.DistributionNiveau attique - Espaces de vieL'ascenseur dessert un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle et prolongé par un généreux balcon-terrasse courant sur tout le pourtour de l'appartement.Cet espace extérieur offre une belle vue dégagée sur les montagnes et permet d'aménager différents espaces de détente et de repas.La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un vaste plan de travail et de nombreux rangements.Une salle de bains complète ce niveau.Niveau inférieur - Espaces nuitÉgalement accessible directement par l'ascenseur, ce niveau accueille trois belles chambres : • Une première chambre avec grand dressing et accès à une lumineuse loggia vitrée, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. • Une deuxième chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains familiale ainsi qu'à la loggia. • Une généreuse suite parentale disposant d'un très grand dressing et de sa propre salle de bains privative. Un balcon supplémentaire complète cet étage.Des espaces extérieurs particulièrement généreuxAvec environ 60 m² de balcons répartis sur les deux niveaux, cet appartement offre de véritables prolongements aux espaces intérieurs.La balcon de l'attique, qui entoure l'appartement, permet de profiter de différentes expositions et d'une vue dégagée sur les montagnes.La loggia vitrée d'environ 7.4 m² constitue quant à elle un espace supplémentaire polyvalent, utilisable tout au long de l'année.Une situation idéale pour profiter pleinement de Lausanne et de PullyL'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout au quotidien.Avec une gare ferroviaire et un arrêt de bus à proximité immédiate, les centres de Lausanne et de Pully sont directement accessibles en transports publics, permettant de rejoindre facilement commerces, restaurants, services et autres commodités.Les établissements scolaires primaires et secondaires se trouvent également à quelques minutes à pied.Cette excellente desserte offre une grande liberté de déplacement et permet d'envisager un quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.Annexes et prixDeux places de parc dans le garage souterrain complètent ce bien. • Prix de l'appartement : CHF 1'490'000.- • Deux places de parc intérieures : CHF 70'000.- en supplément Prix total : CHF 1'560'000.- Un attique qui réunit les volumes et les espaces extérieurs d'un duplex, le confort d'un ascenseur desservant chacun de ses niveaux et les avantages d'une situation particulièrement bien connectée.Nous vous invitons à venir découvrir ce bien et apprécier sur place ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Les photos originales ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle pour vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

RARE SUR LE MARCHE - hyper centre

Au cur de la résidence LA PAISIBLE composée de 8 lots, ce magnifique appartement de 4.5 pièces est situé en hyper centre-ville de Lausanne.Sa localisation est un atout majeur grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les attractions touristiques de la ville. C'est un choix parfait pour ceux qui cherchent un mélange de confort moderne et d'accessibilité aisée aux commodités nécessaires à la vie quotidienne.Logé sur la totalité du troisième étage d'un immeuble entièrement rénové en 2009, ce spacieux appartement totalise une surface de 135 m² habitables avec balcon. Rénové et de style urbain-chic, l'appartement a conservé le charme de l'architecture traditionnelle de la ville.Les hauts plafonds (proche de 3m), les grandes fenêtres et les moulures d'origine créent une ambiance moderne et confortable.Le logement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle à manger moderne, de deux chambres à coucher confortables et une suite parentale avec armoires intégrées et salle de bains attenante.Dans l'ensemble, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un emplacement de choix au cur de Lausanne.- Hall d'entrée- Séjour spacieux avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement- Chambre à coucher avec salle de douche/WC attenant- Salle de bains avec toilettes- 2 Chambres à coucher- Balcon de 6 m2

Propriété de caractère avec piscine au cur dun écrin de verdure

À labri des regards, au sein dun magnifique parc paysager de 2550 m², cette élégante maison de maître incarne un art de vivre rare, entre charme intemporel, volumes généreux et douceur résidentielle. Véritable refuge familial, la propriété séduit par son atmosphère singulière, son architecture de caractère et la sérénité qui se dégage de ses espaces intérieurs comme extérieurs.Édifiée en 1912, la demeure a su préserver tout le charme de son époque. Ses belles proportions, ses généreuses ouvertures et ses détails architecturaux lui confèrent une élégance naturelle, tandis que les différentes pièces de vie composent des espaces chaleureux et accueillants. Salon, salle à manger et cuisine sarticulent harmonieusement et offrent un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.La partie nuit se déploie dans les étages et comprend six chambres. La suite principale bénéficie de deux dressings et de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres disposent dune organisation confortable et fonctionnelle. Les combles aménagés offrent quant à eux des espaces supplémentaires, permettant à chacun de préserver son intimité.La propriété dispose également dune aile attenante denviron 40 m², offrant de nombreuses possibilités dutilisation. Cet espace distinct pourra notamment être dédié à laccueil dinvités, à une activité professionnelle ou à la création dun lieu indépendant adapté aux besoins de ses futurs occupants.À lextérieur, le jardin participe pleinement au charme des lieux. Plat, généreusement arboré et entièrement clos, il enveloppe la propriété dune végétation mature et crée un cadre de vie particulièrement paisible. La piscine et ses espaces de terrasse invitent naturellement à profiter des beaux jours dans une atmosphère privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété de caractère, réunissant avec élégance authenticité, intimité et confort.

Propriété familiale de caractère au fort potentiel, dans un écrin de verdure

Située au cur dun environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette belle propriété individuelle bénéficie dun cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et des principaux axes routiers.Édifiée en 1961 sur une généreuse parcelle arborée de 1955 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche despace, de confort et de tranquillité.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quun grand garage et de nombreuses places extérieures apportent un confort appréciable au quotidien.Lannexe indépendante, actuellement aménagée en atelier sur deux niveaux, constitue un véritable atout supplémentaire et offre de multiples possibilités : maison dinvités, bureau, espace de loisirs, pool house ou extension de la villa.La remarquable parcelle offre également un intéressant potentiel de valorisation, avec des possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la création dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur.Plus quune maison, une véritable propriété de famille offrant un cadre de vie rare et de belles perspectives davenir à Épalinges.

Triplex de 4.5 pièces - grand jardin et vue partielle sur lac

Dans le cadre bucolique et recherché de Jouxtens-Mézery, ce triplex unique prend place au sein dune ancienne ferme de caractère entièrement rénovée. Lauthenticité des murs anciens rencontre la modernité des aménagements, créant un lieu de vie rare où se conjuguent charme et confort.Avec ses 140 m² habitables, son jardin privatif denviron 790 m² et son orientation plein sud, il offre de grands volumes baignés de lumière, pensés pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie.Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une vraie qualité de vie et de multiples possibilités daménagement. La cuisine, encore à installer, laisse la liberté dimaginer et de créer la pièce culinaire idéale, parfaitement adaptée au style de vie recherché.À létage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : grande chambre et salle de bains attenante avec baignoire et WC. Un havre de tranquillité où grands volumes, luminosité et nature se conjuguent en parfait équilibre.Places de parc disponibles en sus du prix de vente affiché au prix de CHF 20'000.- par place.

Élégant appartement de 5.5 pièces au coeur du quartier dOuchy

A un instant des quais et des rives du Léman, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre calme, verdoyant et à l'abri des regards, où le port, les promenades au bord de l'eau et le centre-ville de Lausanne se rejoignent aisément à pied, offrant un équilibre recherché entre douceur lacustre et vie urbaine.D'une surface habitable d'environ 207 m², l'appartement occupe un étage élevé de la résidence, avec une orientation sud-ouest lui conférant une vue dégagée sur le lac, Genève et la ville de Lausanne. Il se trouve en très bon état d'entretien, quelques rafraîchissements des aménagements intérieurs pouvant néanmoins être envisagés selon les souhaits du nouvel acquéreur. Les pièces de réception se prolongent vers une terrasse d'environ 26 m², et le bien dispose de deux accès distincts une entrée principale et une entrée de service garantissant une organisation fonctionnelle et préservant la tranquillité du quotidien.La résidence, entretenue avec soin, bénéficie d'une conciergerie permanente assurant sérénité et discrétion. Un studio indépendant au rez-de-chaussée vient enrichir les prestations de ce bien, complété par une cave ainsi qu'une spacieuse place de parking en sous-sol.

Épalinges : Suite Valéria, élégance et espace avec loggia et véranda

À proximité du centre de Lausanne, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié, la Suite Valéria réunit charme classique, confort contemporain et prestations de standing dans un cadre de vie privilégié.Entièrement repensé avec soin, cet appartement de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et la qualité de ses espaces. La pièce de vie principale, d'environ 68 m² avec séjour et cuisine, offre un lieu de réception élégant et lumineux, pensé pour conjuguer confort quotidien et art de vivre.La Suite Valéria dispose de 190 m² habitables.Elle comprend trois chambres en suite, ainsi qu'une chambre invité pouvant également faire office de bureau. La loggia de 33 m² et la véranda de 8 m² prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent le sentiment d'ouverture vers l'extérieur.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 20 m² et de deux places de parking en supplément.Située dans un domaine confidentiel entouré de végétation, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité, élégance et proximité des commodités. Le centre de Lausanne est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que les services du quotidien se trouvent à proximité directe.Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement spacieux, élégant et confidentiel.Informations principales- Appartement de 6 pièces- Entièrement rénové- Surface habitable: 190 m²- Séjour - cuisine: 68 m²- 3 chambres en suite- 1 chambre invité / bureau- Loggia: 33 m²- Véranda: 8 m²- Cave: 20 m²- 2 places de parking en supplément- Environnement calme, résidentiel et verdoyant- Commodités et services à proximité directe- Proximité du centre de Lausanne- Arrêt de bus à 3 minutes- Ecole à 1 km- Migros/Denner à 4 minutesPrix de vente : CHF 2'920'000.-Place de parc en susContact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Magnifique appartement au cur du quartier prisé de Rumine

Un appartement d'exception Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, et atmosphère raffinée caractérisent ce bien aux prestations soignées.La pièce de vie constitue le véritable cur de l'appartement. Spacieuse et baignée de lumière, elle réunit avec élégance une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un double salon, créant un lieu idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et dévoilent une vue dégagée sur un environnement verdoyant, agrémentée d'une échappée sur le lac, apportant profondeur et sérénité au décor.Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit accueille trois belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Il est complété par deux élégantes salles d'eau aux prestations contemporaines, équipées de douches à l'italienne, ainsi que d'une baignoire balneo de type jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un élégant WC visiteurs permet également de préserver l'intimité de l'espace privé. Des équipements de qualité qui participent pleinement au caractère confortable et raffiné de l'appartement.Réunissant une adresse recherchée, de beaux volumes, une luminosité généreuse, des prestations de standing, un cadre serein et une agréable ouverture sur l'extérieur, cet appartement offre une qualité de vie privilégiée et constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer élégance, confort et vie lausannoise.

Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne

En bordure immédiate du prestigieux Golf de Lausanne, cette élégante villa individuelle profite d'une situation résidentielle particulièrement recherchée, dans un environnement préservé où règnent le calme et la discrétion. Construite en 1995 sur une remarquable parcelle de 3'897 m², elle développe un volume de 1'441 m et une surface utile d'environ 368 m² et environ 30 m² de terrasses couvertes. Ses espaces généreux et son ouverture sur la nature composent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Lausanne. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine indépendante entièrement équipée, une spacieuse salle à manger et un vaste salon lumineux. Deux terrasses panoramiques prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives sur le golf et la végétation environnante, dans une atmosphère propice à la détente. Une chambre spacieuse équipée d'une kitchenette et d'une salle de bains complète ce niveau et permet d'envisager différents usages, notamment l'accueil d'invités ou de personnel de maison, par exemple. Le rez-inférieur accueille deux chambres à coucher très spacieuses, une salle de bains et d'un généreux dressing privatif. Une seconde salle de bains, dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un sauna, enrichit cet espace consacré au confort et au repos. Une cave à vin, une buanderie, un local technique et un abri de protection civile complètent ce niveau. Un garage fermé avec ouverture à distance pour deux véhicules, un couvert à voiture ainsi que quatre à cinq places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. La structure et la construction de cet ouvrage ont été réalisée avec beaucoup de soin tout comme le niveau de finition qui est d'excellente facture, conçu avec des matériaux nobles. Située en zone de villas 1, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) annoncé actuellement de 0,125, la propriété présente un potentiel d'agrandissement à étudier, notamment par la surélévation d'un étage supplémentaire. Apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier très prisé d'Épalinges associe tranquillité résidentielle et proximité des commodités lausannoises. La commune dispose d'écoles, de commerces, de restaurants et d'équipements sportifs et de loisirs. Le métro M2 et les transports publics facilitent les déplacements vers Lausanne. Sa proximité avec la prestigieuse École Hôtelière de Lausanne en font aussi un atout. Son environnement verdoyant, la proximité du Golf de Lausanne et la richesse de ses infrastructures en font une adresse particulièrement attrayante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et vie urbaine. Certaines propriétés séduisent par leurs caractéristiques et d'autres marquent les esprits par leur atmosphère. Cette villa réunit ces deux qualités. Seule une visite ensemble sur place vous permettra réellement d'apprécier ce bel endroit.

Une adresse de prestige Un bien à réinventer avec un studio indépendant

Cet appartement de 5 pièces situé au 5ème étage bénéficie d'un environnement privilégié et d'une magnifique vue sur le lac Léman.Il se distingue par ses généreux espaces de réception, comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, prolongés par un vaste balcon offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes.La partie nuit accueille deux chambres à coucher, l'une bénéficiant d'une vue sur la ville de Lausanne, côté nord, et l'autre profitant d'une vue dégagée sur le lac, avec un accès direct au balcon.Ce bien est à rénover et à repenser selon les envies de ses futurs propriétaires. Il offre un remarquable potentiel de valorisation alliant volumes, luminosité et situation d'exception.Une cave en sous-sol complète ce bien.La résidence propose également des espaces communs soignés. Une piscine en rooftop est à disposition des copropriétaires, de quoi profiter des beaux jours d'été avec une vue imprenable.En supplément du prix d'achat, vous aurez la possibilité d'acquérir un studio d'environ 20m2 avec avec un balcon au sein de la résidence.Espace idéal pour un logement indépendant, pour des invités ou comme investissement pour une mise à la location externe.Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à une adresse de prestige.** Afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement, certaines photographies ont fait l'objet d'un réaménagement virtuel, illustrant les possibilités de modernisation et de rafraîchissement des espaces. **N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre écoute.Votre courtier - Kevin HelouEmail : kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp uniquement : 079 934 09 34Téléphone agence : 021 331 18 54Au plaisir !