444 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einer grünen Umgebung direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 komplett renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer hervorragenden Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverbauten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, durch große Fenster hell und mit Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster einen freien Blick bieten, Gästezimmer mit WC und eigener Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossErreichbar über eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten), 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Konferenzraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Diese wunderschöne Residenz könnte auch als generationenübergreifendes Wohnhaus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsprospekt anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie verschiedene mögliche Gestaltungskonzepte enthält.

HERRENHAUS MIT POOL, SEEBLICK & SEPARATER WOHNUNG

Coldwell Banker freut sich, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Chexbres, 15 Minuten von Lausanne entfernt, vorzustellen. Seit 1941 thront sie über der Lavaux-Korniche und den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, mit Blick auf den Genfersee und die Alpengipfel.Mit grosszügigen Proportionen, wie man sie heute kaum noch findet, 1982 erweitert und seither stets sorgfältig unterhalten, bietet dieses Herrenhaus 256 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommt eine separate Wohnung mit 61 m² und eigenem Eingang, ideal für Gäste, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mietertrags. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche zur Verfügung, auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² parkähnlich gestalteter Garten.Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft profitiert von bemerkenswerter Sonneneinstrahlung und einem uneingeschränkten Blick auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, den man sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus geniessen kann. Beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Carnotzet, Weinkeller und schallisolierter Musikraum schaffen ein Wohnambiente, das ganz auf das Empfangen von Gästen ausgerichtet ist, ohne dass man das Anwesen verlassen muss.RaumaufteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein grosszügiger Empfangsbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Vorhalle und Eingangsbereich mit Haupttreppe • Wohnzimmer, Esszimmer und Kaffeeecke in einer Raumfolge, mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse • Geschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Quarz-Arbeitsplatte) • Büro und Arbeitsecke • Zimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Aussenzugang und direkter Zugang zur Sauna • Gäste-WC Obergeschoss 72,7 m² Terrasse von 28,5 m²Der Schlafbereich ist über einen Verteilerflur erschlossen. • Hauptschlafzimmer mit Ankleiden im Norden und Süden • Zwei Zimmer • Badezimmer mit WC, 2020 vollständig renoviert • Schräger Abstellraum • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfersee und die Alpen Wellnessbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEin ganz der Entspannung, dem Stauraum und dem Empfangen von Gästen gewidmeter Bereich. • Sauna und Entspannungsbereich mit Dusche und WC • Carnotzet • Weinkeller • Musikzimmer • Ausgestatteter Waschraum (Waschmaschine und Trockner), zusätzliche Dusche und WC • Keller, Abstellräume und Lagerräume • Heizungsraum und Technikraum für den Pool • Überdachter Verbindungskorridor zu den Garagen Separate Wohnung 60,6 m²Eine eigenständige Wohneinheit im unteren Erdgeschoss mit privatem Zugang. • Separater Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, erschlossen über eine Wendeltreppe • Schlafbereich • Badezimmer Aussenbereich und Parkplätze 2'514 m² Grundstück • Parkähnlich gestalteter Garten mit 1'920 m², vollständig eingefriedet und vor neugierigen Blicken geschützt • Beheizter Pool • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Terrassenzugang vom Wohnzimmer aus • Gartenhaus • Garage mit vier Stellplätzen und hydraulischer Grube • Zusätzliche Garage mit direkter Verbindung zur Villa • Aussenparkplätze und motorisiertes Tor Die Highlights • Seltene Aussicht und Sonneneinstrahlung: freie Panoramasicht auf den Genfersee, die Alpen und die UNESCO-Weinberge des Lavaux, in voller Südostausrichtung • Eine diskrete Lage: am Ende einer Zufahrtsstrasse, in einem sehr ruhigen Wohnquartier ohne störende Einflüsse • Der Charakter eines Herrenhauses: 2'534 m ECA, erbaut 1941, erweitert 1982, laufend unterhalten und bis 2022 renoviert • Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück: Hauptvilla und separate Wohnung mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mietertrags • Aussergewöhnlich grosszügige Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf einem Grundstück von 2'514 m² • Ein umfassendes Freizeitangebot: beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Carnotzet, Weinkeller und Musikzimmer • Sorgfältige Ausstattung: 2018 renovierte Küche mit Geräten von Miele und V-Zug, Dreifachverglasung im ganzen Gebäude, Cheminée, Glasfaseranschluss • Umfassende Sicherheit: Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, Gegensprechanlage und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: eine Garage mit vier Stellplätzen und hydraulischer Grube sowie eine zusätzliche Garage, ergänzt durch Aussenparkplätze • Versicherungswert ECA von CHF 5'067'370 für beide Gebäude zusammen • Alles in der Nähe: SBB-Bahnhof, Bus, Primar- und Sekundarschulen, Coop, Migros, Bäckerei, Metzgerei und Dorfläden Renovierungen und Unterhalt • 1982: Erweiterung des Hauses vom Esszimmer bis einschliesslich der separaten Wohnung, mit Bodenheizung • 2005: Gas-Brennwertkessel • 2018: Vollständige Renovierung der Küche: Fliesen, Beleuchtung, Quarz-Arbeitsplatte, Storen sowie Geräte von Miele und V-Zug • 2020: Austausch sämtlicher Fenster durch dreifach verglaste Fenster, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte beim ECA gemeldete Umbauten Einige Fotos in diesem Dossier wurden virtuell eingerichtet. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind vor Ort nicht vorhanden und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung des Potenzials der Räumlichkeiten. Die gezeigten Fotos sind unverbindlich und dienen ausschliesslich der Illustration.Besichtigungen nur in Anwesenheit von und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Unterlagen dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBAD

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während das Innenschwimmbad, der Sauna, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenschwimmbad 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Sauna • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Repräsentative Liegenschaft mit 9 Zimmern und Pools

In Epalinges, nur 5 Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt und mit der M2 erreichbar, liegt diese elegante Liegenschaft in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Region Lausanne. Sie befindet sich in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten und besticht durch grosszügige Räume, seltene Ausstattungsmerkmale und einen Wellnessbereich. Eingebettet in einen reich bepflanzten Park, ist sie von natürlichem Licht durchflutet und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Komfort, Privatsphäre und Lebensart harmonisch zusammenfinden. Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen, geschützten Umgebung, fernab jeglicher Störungen.Die zum Garten und zu den Terrassen hin offenen Empfangsbereiche laden zum geselligen Beisammensein ein. Der Innenpool, die Sauna, der Fitnessbereich und der Weinkeller verleihen dieser Liegenschaft einen exklusiven Charakter, wie er auf dem Markt nur selten zu finden ist.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin • Zimmer mit direktem Zugang zum Garten • Duschbad mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Zimmer • Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Duschbad Dachgeschoss • Wohn- / Entspannungsbereich • Zimmer Untergeschoss • Innenpool mit 10 x 4 Metern • Fitnessbereich • Sauna • Weinkeller • Technikraum • Zivilschutzraum Besichtigungen sind nur in Anwesenheit von und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera möglich. Unterlagen dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

5 km von Jouxtens-Mézery - Einzelvilla mit Seeblick

Zu Verkaufen (4 Minuten von der Autobahn Crissier1029 Villars-Ste-Croix (Bezirk Westlausanne)Prächtige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Seeblick, erbaut imJahr 2005, auf einem schönen Grundstück von 1'320 m2 und mit einem Volumen von 806 m3.Mit Südwestausrichtung, schönen Volumina, mehreren Terrassen und einem prächtigen Garten bietet diese perfekt gepflegte Immobilie auch 6 Außenparkplätze.

Elegante zeitgenössische Architektur und privater Garten

Perfekt gelegen, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einer ruhigen und gesuchten Gegend, liegt diese magnifique Wohnung von 5,5 Zimmern mit etwa 118 m2, mit einer Terrasse von etwa 60 m2 und einem großen privaten Garten von etwa 150 m2, einzigartig in der Stadt. Sie bietet eine optimale Lage, die ein privilegiertes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne) bietet. Ihre Typologie und ihre schönen Räume sind ideal für Personen, die ein geräumiges, elegantes und helles Zuhause in einer grünen und angenehmen Umgebung suchen. Dieses seltene Objekt auf dem lokalen Markt ist neuwertig und bietet eine sehr gute Gelegenheit!Sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Materialien in einem 2022 erbauten Gebäude, verteilt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmern, einem Gästetoilette, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten bietet. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei zu einem Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer zusammengelegt wurden (es ist leicht möglich, sie wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zu überführen). Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über einen Raum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Schließlich komplettiert es eine innere Parkplatz (zusätzlich) und ein Keller.Diese kleine, sichere PPE mit sechs Wohnungen liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist 10-15 Minuten und die Schulen weniger als 5 Minuten entfernt. Schließlich ist der Zugang zur Autobahn weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Alles liegt in absoluter Ruhe!Preis der Wohnung: Fr. 1'950'000.-Preis der inneren Parkplatz: Fr. 50'000.-Preis des Innbox: Fr. 100'000.-Gesamtpreis: Fr. 2'100'000.-EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH BIENT!Besuchen Sie uns schnell.Chloe GononLeiterin des Luxusimmobilien079 601 67 81

Lausanne - La Sallaz - Neues 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkonen und privatem Aufzugzugang

Ein ganzes Dachgeschoss für sich allein, am Rande des Waldes und nur wenige Minuten vom M2 entfernt.In Lausanne, im Stadtteil La Sallaz, bietet PROXIMMO Ihnen die Gelegenheit, diese großartige 4-Zimmer-Dachwohnung zu entdecken, die allein das fünfte und letzte Stockwerk der zukünftigen Residenz Altaïr einnehmen wird. Der Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnung, ein besonders geschätzter privater Zugang für diejenigen, die in der Stadt Intimität suchen.Die Wohnung ist durch ihre großen Öffnungen auf mehrere Fassaden hell und bietet eine schöne Raumhöhe. Die Küche mit zentralem Inselöffner öffnet sich zum Esszimmer und verfügt über einen eigenen Balkon. Im Anschluss an das Esszimmer bietet der geräumige Wohnbereich Zugang zu einem zweiten Balkon. Eine verschiebbare Wand ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch, die gesamte Wohnfläche zu nutzen oder einen Teil davon abzutrennen, um ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten.Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die Elternsuite, die aus einem Schlafzimmer, einem privaten Badezimmer und einem direkten Zugang zum dritten Balkon besteht. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Ein privater Keller ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.Diese neue Residenz mit 13 Wohnungen verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, und über Photovoltaikpanele auf dem Dach. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und eine Außenspielzone sind ebenfalls vorgesehen.Die Highlights • Neues 4-Zimmer-Dachgeschoss, das das gesamte letzte Stockwerk einnimmt • Privater Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung • Ausführungen nach Wunsch des Käufers • Drei Balkone, die von der Küche, dem Wohnzimmer und der Elternsuite aus zugänglich sind • Helles Wohnzimmer mit Küche und Inselöffner und Arbeitsplatz • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines privat • Circa 120m2 PPE • Lage am Rande des Waldes, in unmittelbarer Nähe zum M2 und den Geschäften von La Sallaz • Baugenehmigung erteilt, Fertigstellung Sommer 2028 LageDie Residenz Altaïr befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil La Sallaz und bietet eine besonders praktische Adresse in den Höhen von Lausanne. Die Geschäfte auf dem Platz von La Sallaz, die Schulen und die Dienstleistungen des Stadtteils erleichtern den Alltag. Die M2-Linie ermöglicht den direkten Zugang zum CHUV, dem Stadtzentrum, dem Bahnhof Lausanne und den Uferpromenaden von Ouchy. Die wichtigsten Straßenverbindungen sind ebenfalls leicht erreichbar.Für Entspannungsmomente befindet sich der Wald von Sauvabelin mit seinen Spazierwegen in der Nähe. Eine Adresse, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die im Zentrum von Lausanne arbeiten, als auch für diejenigen, die den Wald täglich genießen möchten.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.Aktuelle Unterlagen, Informationen und Termine auf Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 LausanneEntdecken Sie alle unsere Angebote und PromotionenSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Grosszügige Attika-Maisonettewohnung zwischen Lausanne und Pully, nahe Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEDie wichtigsten Informationen • Gewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse ) • 4.5 Zimmer: 3 komfortable Schlafzimmer, 3 Duschräume, davon 2 en suite) • Bequemer Zugang: Aufzug mit privatem Zugang direkt in die Wohnung • Ausrichtung: volle Südlage – aussergewöhnlich hell dank grosszügiger Fensterfronten • Wunderschöne Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 – Malerarbeiten 2020 erneuert, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Ausgezeichnete Energiebilanz – GEAK B/BGasheizung mit Bodenheizung, thermische Solarpanels, elektrische Lamellenstoren, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'490'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'560'000.- Modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allemIdeal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung erstklassigen zeitgemässen Wohnkomfort in einer tadellosen kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE). Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Sie besticht durch grosszügige Räume, ein ausgesprochen modernes Ambiente und aussergewöhnliche private Aussenbereiche.Ein Quartier, in dem alles zu Fuss erreichbar istDer grosse Vorzug dieser Liegenschaft ist ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord ist in 5 Minuten (300m) erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem ins Zentrum von Lausanne und an die Riviera. • Infrastruktur: Restaurants in 50m, Apotheke in 200m, Coop-Supermarkt in 400m und das Zentrum von Pully in 700m Entfernung. • Bildung & Freizeit: Kinderkrippen, Primar- und Sekundarschulen in 400m Entfernung sowie ein Gymnasium in der Nähe. Familien werden auch den Parc Guillemin mit seinem Spielplatz gleich um die Ecke zu schätzen wissen. Wohnräume und GeselligkeitDie Wohnung ist optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon oder einem Wintergarten.Das 4. Obergeschoss ist ganz dem geselligen Beisammensein gewidmet. Es umfasst eine grosse halboffene Küche sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer 61m² grossen Terrasse mit Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) – eine echte Erweiterung des Innenraums, auf der Sie den ganzen Tag Sonne und den freien Blick auf den See geniessen können.Ein Kellerraum von ca. 13 m² (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze runden dieses seltene Angebot ideal ab.Zusammengefasst: • Privilegierte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem beliebten und begehrten Quartier, nahe Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof in 300m Entfernung). • Erstklassige Ausstattung: hochwertige Materialien, elektrische Lamellenstoren, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Aussergewöhnliche Aussenbereiche: mehrere Balkone und ein Erker mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder als Anlage: ausgezeichnete und nachhaltige Mietrendite (geschätzter Mietzins CHF 4'500.- / Monat). • Solide Stockwerkeigentümergemeinschaft: überschaubare monatliche Nebenkosten und ein sehr gut ausgestatteter Erneuerungsfonds.

ÉPALINGES - Ein gemütliches und warmes Zuhause vor den Toren von Lausanne

Im Herzen eines angenehmen Wohnviertels in Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses schöne 6,5-Zimmer-Haus, das ein warmes, helles und familienfreundliches Lebensumfeld bietet. Hier wählt man nicht nur ein Haus, sondern auch eine Lebensqualität, eine Atmosphäre und einen echten Gemeinschaftsgeist. Die Wohnungen wurden wie einzelne Häuser konzipiert, jedes durch eine angrenzende Garage von der nächsten getrennt. Eine besonders angenehme Konfiguration, die es ermöglicht, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe, die den Charme eines lebendigen und gemütlichen Viertels ausmacht, erhalten bleibt. Die Häuser stehen harmonisch beieinander und die Außenbereiche tragen natürlich zu dieser warmen Atmosphäre bei. Diese Immobilie eignet sich daher perfekt für eine Familie oder jede Person, die das Viertelsleben schätzt, aber auch ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchte. Ein Haus, in dem es sich gut leben lässt Erbaut im Jahr 2006 und perfekt gepflegt, bietet die Immobilie etwa 203 m² und begeistert von Beginn an mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Materialien. Sie bietet fünf schöne Schlafzimmer, die es jedem ermöglichen, sein eigenes Universum zu schaffen. Zwei davon haben ihre eigene angrenzende Dusche, während die drei Badezimmer und Duschen einen echten Komfort im Alltag bieten. Das Wohnzimmer, warm und einladend, ist mit einem sehr schönen Kaminofen ausgestattet, der Charme und Gemütlichkeit in diesen Lebensbereich bringt und einlädt, schöne Momente mit der Familie zu genießen. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie das Familienleben begleiten: die Liebsten empfangen, schöne Momente teilen und eine großzügige Immobilie genießen, in der jeder natürlich seinen Platz findet. Der ausgebauten Keller bietet noch einen zusätzlichen mehrzweckigen Raum, ideal, um ein Büro, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen Raum für Hobbys zu schaffen. Gemütliche und charmante Dachbodenräume Unter den Dachbodenräumen verbirgt sich ein hübscher, intimer Raum, voller Charme. Mit seiner eigenen Dusche ausgestattet, bietet dieser kleine Rückzugsort einen zusätzlichen warmen Bereich, ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder einfach einen eigenen Bereich zu genießen. Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 64 m² eine natürliche Verlängerung der Lebensbereiche. Mittagessen in der Sonne, lange Sommerabende, Momente mit Freunden oder Familienzeit: ein echter zusätzlicher Bereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage komplettiert das Ensemble und bringt Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Viertelskonfiguration fördert natürlich eine gewisse Nähe zwischen den Nachbarn, die zu dieser lebendigen, gemütlichen und beruhigenden Atmosphäre beiträgt, die die Orte auszeichnet. Épalinges, die Süße des Lebens vor den Toren von Lausanne Die Lage ermöglicht es, die Ruhe und die Wohnatmosphäre von Épalinges zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne bleibt. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Metro und Einrichtungen sind leicht zugänglich und bieten einen besonders angenehmen Alltag für die gesamte Familie. Mehr als ein Haus, ein echter Lebensort Eine einladende und großzügige Immobilie, die für diejenigen bestimmt ist, die ihre Unabhängigkeit suchen, aber auch die Gemütlichkeit und die Süße eines echten Viertelslebens schätzen. Ein hübsches familiäres Zuhause in Épalinges, wo Unabhängigkeit, Gemütlichkeit und Süße des Lebens sich vor den Toren von Lausanne treffen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Schöne Waadtländer Bauernhof mit großem Potenzial

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Vollständig renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie ihren ursprünglichen Charakter bewahrte.Über vier Ebenen erbaut, beherbergt die Immobilie heute zwei separate Wohnbereiche: Eine Hauptwohnung in einem Duplex mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² und eine Galerie bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen Raum von 37 m², der als Büro, Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Immobilie eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Unterkunft oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine kommerzielle Tätigkeit zu betrachten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Terrakottaziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafräumen.Das Nebengebäude vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem großzügigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt werden, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Ein absolutes Muss! Superbe Dachgeschoß-Duplex in der Nähe von allem!

Ebenso geräumig, hell und besonders gut gelegen, profitiert diese magnifique Dachgeschoß-Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern von einer privilegierten Lage zwischen Lausanne und Pully, mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und direkten Verbindungen zu den Zentren der beiden Städte.Mit etwa 127 m² Wohnfläche bietet diese perfekt gepflegte Wohnung schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Außenbereiche, darunter zwei Balkone mit etwa 60 m² und eine verglaste Loggia von etwa 7,4 m².Ihre Besonderheit liegt in ihrem privaten, sicheren Aufzug, der direkt die beiden Ebenen der Wohnung bedient. Ein seltener Komfort für eine Dachgeschoß-Wohnung, der es ermöglicht, die verschiedenen Räume vollständig zu genießen, ohne die Treppen benutzen zu müssen. Diese Konfiguration ist auch ein erheblicher Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder die ein an ihre Bedürfnisse angepasstes Zuhause auf lange Sicht bevorzugen.AufteilungDachgeschoß-Ebene - WohnbereicheDer Aufzug bedient einen großen Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichen Licht durchflutet ist und von einem großzügigen Balkon-Terrasse umgeben ist, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.Dieser Außenbereich bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Berge und ermöglicht die Einrichtung verschiedener Entspannungs- und Essbereiche.Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und viele Stauräume.Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Untere Ebene - SchlafräumeEbenfalls direkt über den Aufzug zugänglich, bietet diese Ebene drei schöne Schlafzimmer: • Ein erstes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Zugang zu einer hellen, verglasten Loggia, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseeckes oder einer Bibliothek. • Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Familienbadezimmer sowie zur Loggia. • Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit sehr großem Kleiderschrank und eigenem, privatem Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon vervollständigt diese Ebene.Besonders großzügige AußenbereicheMit etwa 60 m² Balkonfläche, verteilt über die beiden Ebenen, bietet diese Wohnung echte Erweiterungen der Innenräume.Der Balkon im Dachgeschoß, der die Wohnung umgibt, ermöglicht das Genießen verschiedener Ausrichtungen und einer unverbaubaren Aussicht auf die Berge.Die verglaste Loggia von etwa 7,4 m² stellt einen zusätzlichen, vielseitigen Raum dar, der das ganze Jahr über nutzbar ist.Eine ideale Lage, um Lausanne und Pully vollständig zu genießenDie Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil im täglichen Leben.Mit einer nahegelegenen Bahnstation und Bushaltestelle sind die Zentren von Lausanne und Pully direkt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was es ermöglicht, leicht Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und andere Annehmlichkeiten zu erreichen.Die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Diese hervorragende Verkehrsanbindung bietet eine große Freiheit der Bewegung und ermöglicht es, den Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto zu gestalten.Anhängige und PreiseZwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt. • Preis der Wohnung: CHF 1'490'000.- • Zwei Innenparkplätze: CHF 70'000.- zusätzlich Gesamtpreis: CHF 1'560'000.- Ein Dachgeschoß, das die Räume und Außenbereiche einer Dachgeschoß-Wohnung, den Komfort eines Aufzugs, der jede Ebene bedient, und die Vorteile einer besonders gut verbundenen Lage vereint.Wir laden Sie ein, dieses Objekt zu entdecken und vor Ort seine Räume, Helligkeit und die zahlreichen Möglichkeiten der Einrichtung zu schätzen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Die Originalfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Ihnen zu helfen, das Potenzial des Objekts besser zu verstehen.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

SELTEN AUF DEM MARKT - Hyperzentrum

Im Herzen der Residenz LA PAISIBLE, die aus 8 Einheiten besteht, liegt dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment im Hyperzentrum von Lausanne.Seine Lage ist ein großer Vorteil dank seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den touristischen Attraktionen der Stadt. Es ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Komfort und leichter Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf suchen.Das Apartment liegt auf der gesamten dritten Etage eines im Jahr 2009 vollständig renovierten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 135 m² mit Balkon. Renoviert und im urban-chic-Stil, hat das Apartment den Charme der traditionellen Architektur der Stadt bewahrt.Die hohen Decken (nahe 3m), die großen Fenster und die originalen Stuckarbeiten schaffen eine moderne und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Elternsuite mit eingebauten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer.Insgesamt ist dieses Apartment eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft in einer bevorzugten Lage im Herzen von Lausanne suchen.- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Vollständig offene Küche- Schlafzimmer mit angrenzender Dusche/WC- Badezimmer mit Toilette- 2 Schlafzimmer- Balkon von 6 m2

Charaktervolles Anwesen mit Pool inmitten einer grünen Oase

Geschützt vor neugierigen Blicken, inmitten eines wunderschönen Landschaftsparks von 2550 m², verkörpert dieses elegante Herrenhaus eine seltene Lebenskunst, zwischen zeitlosem Charme, großzügigen Räumen und Wohnlichkeit. Ein wahrer Familienrefugium, verführt die Immobilie durch ihre einzigartige Atmosphäre, ihre architektonische Besonderheit und die Ruhe, die von ihren Innen- und Außenräumen ausgeht.Erstellt im Jahr 1912, hat das Anwesen all den Charme seiner Epoche bewahrt. Seine schönen Proportionen, seine großzügigen Öffnungen und seine architektonischen Details verleihen ihm eine natürliche Eleganz, während die verschiedenen Lebensbereiche warme und einladende Räume bilden. Salon, Esszimmer und Küche sind harmonisch angeordnet und bieten einen besonders angenehmen Rahmen, sowohl für den täglichen Lebensablauf als auch für Empfänge.Der Schlafbereich erstreckt sich über die Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer eine komfortable und funktionale Ausstattung aufweisen. Die ausgebauten Dachböden bieten zusätzliche Räume, die es jedem ermöglichen, seine Privatsphäre zu bewahren.Die Immobilie verfügt auch über einen angrenzenden Flügel von etwa 40 m², der viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Dieser separate Bereich kann insbesondere für die Unterbringung von Gästen, für eine berufliche Tätigkeit oder für die Schaffung eines unabhängigen Raums genutzt werden, der an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst ist.Im Außenbereich trägt der Garten voll zum Charme des Ortes bei. Ebenerdig, großzügig bepflanzt und vollständig umzäunt, umgibt er die Immobilie mit einer reifen Vegetation und schafft einen besonders friedlichen Lebensraum. Der Pool und seine Terrassenflächen laden natürlich ein, die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie von Charakter, die mit Eleganz Authentizität, Intimität und Komfort vereint.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als Atelier auf zwei Ebenen eingerichtet, stellt einen weiteren großen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Dreieinhalb-Zimmer-Triplex - großer Garten und teilweiser Seeblick

In der malerischen und gesuchten Umgebung von Jouxtens-Mézery befindet sich dieses einzigartige Triplex in einer vollständig renovierten alten Charakterferme. Die Authentizität der alten Wände trifft auf die Modernität der Einrichtungen und schafft einen seltenen Lebensraum, in dem Charme und Komfort verschmelzen.Mit seinen 140 m² Wohnfläche, seinem privaten Garten von etwa 790 m² und seiner Südausrichtung bietet es große, lichtdurchflutete Räume, die für diejenigen konzipiert sind, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Erdgeschoss ist um einen großen, hellen Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fenster auf die Terrasse und den baumgesäumten Garten führt und ein wahres Lebensgefühl und multiple Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche, die noch einzubauen ist, lässt die Freiheit, die ideale Küche zu imaginairen und zu schaffen, die perfekt an den gesuchten Lebensstil angepasst ist.Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das letzte Level ist vollständig der Elternsuite gewidmet: großes Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Hort der Stille, in dem große Räume, Helligkeit und Natur in perfektem Gleichgewicht verschmelzen.Parkplätze sind zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stelle erhältlich.

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In unmittelbarer Nähe zu den Uferpromenaden und dem Genfersee bietet diese Residenz eine privilegierte Lage in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung, in der der Hafen, die Uferpromenaden und das Stadtzentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind und ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen lacustischer Süße und urbanem Leben bieten.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich die Wohnung in einem erhöhten Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen unverstellten Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Renovierungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Aufenthaltsräume gehen auf eine Terrasse von etwa 26 m² über, und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Haupteingang und einen Dienstboteneingang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die tägliche Ruhe bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine permanente Conciergerie, die für Sicherheit und Diskretion sorgt. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Épalinges: Suite Valéria, Eleganz und Raum mit Loggia und Veranda

In der Nähe des Zentrums von Lausanne, in einer ruhigen, grünen und privilegierten Wohngegend, vereint die Suite Valéria klassischen Charme, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einem privilegierten Lebensumfeld.Ganz sorgfältig neu gestaltet, bezaubert diese 6-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer raffinierten Atmosphäre und der Qualität ihrer Räume. Der Hauptwohnbereich, etwa 68 m² mit Wohnzimmer und Küche, bietet einen eleganten und hellen Empfangsraum, der für den täglichen Komfort und die Kunst des Lebens konzipiert ist.Die Suite Valéria verfügt über 190 m² Wohnfläche.Sie umfasst drei Schlafzimmer en suite sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro dienen kann. Die Loggia von 33 m² und die Veranda von 8 m² verlängern angenehm die Wohnbereiche und verstärken das Gefühl der Öffnung nach außen.Die Wohnung profitiert auch von einem Keller von etwa 20 m² und zwei Parkplätzen als Zusatz.In einem vertraulichen Bereich umgeben von Grünflächen gelegen, bietet diese Immobilie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Eleganz und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen.Ein seltenes Gut, ideal für eine Kundschaft, die nach einer geräumigen, eleganten und vertraulichen Wohnung sucht.Hauptinformationen- 6-Zimmer-Wohnung- Ganz renoviert- Wohnfläche: 190 m²- Wohnzimmer - Küche: 68 m²- 3 Schlafzimmer en suite- 1 Gästezimmer / Büro- Loggia: 33 m²- Veranda: 8 m²- Keller: 20 m²- 2 Parkplätze als Zusatz- Ruhige, Wohn- und grüne Umgebung- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Nähe zum Zentrum von Lausanne- Bushaltestelle in 3 Minuten- Schule in 1 km- Migros / Denner in 4 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'920'000.-Parkplatz zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Prächtige Wohnung im Herzen des begehrten Rumine-Viertels

Eine außergewöhnliche Wohnung Schon beim Eingang ist der Ton gesetzt: großzügige Räume und eine raffinierte Atmosphäre charakterisieren dieses Objekt mit sorgfältig gestalteten Ausstattungen.Der Wohnbereich bildet das wahre Herz der Wohnung. Geräumig und lichtdurchflutet, vereint er mit Eleganz eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein Doppelsalon, schafft somit einen idealen Ort für den Alltag und für Empfänge. Die großen Öffnungen verlängern die Perspektiven natürlich nach außen und enthüllen eine freie Aussicht auf eine grüne Umgebung, ergänzt durch einen Blick auf den See, der Tiefe und Serenität in die Einrichtung bringt.Vollkommen abgetrennt von den Empfangsbereichen, bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Intimität für jeden bieten. Er wird durch zwei elegante Badezimmer mit modernen Ausstattungen, ausgestattet mit italienischen Duschen und einer Whirlpool-Badewanne, vervollständigt, die eine wahre Einladung zur Entspannung sind. Ein elegantes Gästetoilette ermöglicht es auch, die Intimität des privaten Bereichs zu bewahren. Ausstattungen von hoher Qualität, die voll und ganz zum komfortablen und raffinierten Charakter der Wohnung beitragen.Die Kombination aus einer begehrten Adresse, schönen Räumen, großer Helligkeit, hochwertigen Ausstattungen, einer friedlichen Umgebung und einer angenehmen Öffnung nach außen bietet eine privilegierte Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Eleganz, Komfort und lausannoises Leben miteinander verbinden möchten.

Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt diese elegante Villa in einer besonders gefragten Wohnlage, in einer erhaltenen Umgebung, in der Ruhe und Diskretion herrschen. Die 1995 auf einem bemerkenswerten Grundstück von 3'897 m² errichtete Villa verfügt über ein Volumen von 1'441 m und eine Nutzfläche von etwa 368 m² sowie etwa 30 m² überdachte Terrassen. Ihre geräumigen Räume und die Nähe zur Natur bilden einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, separate Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Zwei Panoramaterrassen verlängern die Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf den Golfplatz und die umliegende Vegetation, in einer Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Ein großes Zimmer mit einer Kochnische und einem kompletten Badezimmer vervollständigt diese Ebene und ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z.B. die Unterbringung von Gästen oder Hauspersonal. Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger, privater Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna bereichert diesen Bereich, der dem Komfort und der Erholung gewidmet ist. Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Schutzraum vervollständigen diese Ebene. Eine geschlossene Garage mit Fernbedienung für zwei Fahrzeuge, ein Autoverdeck und vier bis fünf Außenparkplätze erleichtern den Alltag. Die Struktur und der Bau dieses Gebäudes wurden mit großer Sorgfalt ausgeführt, ebenso wie die Ausführungsqualität, die mit edlen Materialien konzipiert wurde. In der Zone der Villen 1 gelegen, mit einem derzeit angekündigten Bodennutzungskoeffizienten (COS) von 0,125, bietet die Liegenschaft ein Ausbaupotenzial, das untersucht werden kann, insbesondere durch die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks. Dieses sehr gefragte Viertel in Épalinges bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine Nähe zu den lausannischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Metro M2 und die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fahrt nach Lausanne. Die Nähe zur prestigeträchtigen École Hôtelière de Lausanne ist auch ein Vorteil. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Golfplatz von Lausanne und die Vielfalt der Infrastrukturen machen diese Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten. Einige Liegenschaften bezaubern durch ihre Eigenschaften, und andere hinterlassen durch ihre Atmosphäre einen bleibenden Eindruck. Diese Villa vereint beide Qualitäten. Nur ein Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diese schöne Adresse wirklich zu schätzen.

Eine prestigeträchtige Adresse Ein Objekt, das mit einem unabhängigen Studio neu erfunden werden kann

Diese 5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet eine privilegierte Umgebung und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See.Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Empfangsräume aus, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die von der vollen Südsonne beleuchtet werden und von einem großen Balkon mit einem atemberaubenden Panorama über den See und die Alpen begleitet werden.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Blick auf die Stadt Lausanne auf der Nordseite und das andere mit freiem Blick auf den See und direktem Zugang zum Balkon.Dieses Objekt ist zu renovieren und nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer neu zu gestalten. Es bietet ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wertsteigerung, die Volumen, Helligkeit und eine außergewöhnliche Lage verbindet.Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.Die Residenz bietet auch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsräume. Ein Dachpool steht den Miteigentümern zur Verfügung, ideal, um die schönen Sommer Tage mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Zusätzlich zum Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, ein Studio von etwa 20m2 mit einem Balkon innerhalb der Residenz zu erwerben.Ideal für eine unabhängige Unterkunft, für Gäste oder als Investition für eine externe Vermietung.Eine seltene Gelegenheit, an einer prestigeträchtigen Adresse einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.** Um Ihnen zu helfen, das Potenzial dieser Wohnung zu visualisieren, wurden einige Fotos virtuell umgestaltet, um die Möglichkeiten der Modernisierung und des Frischmachens der Räume zu veranschaulichen. **Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich stehe Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler - Kevin HelouE-Mail: kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp nur: 079 934 09 34Bürotelefon: 021 331 18 54Auf Wiedersehen!