1653 résultats - Immobilier à vendre à District Locarno

Maison magnifique avec vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur dans un emplacement très recherché à Gambarogno

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE MERCREDI 14.10.2026, DE 11H00 À 13H00. L'INSCRIPTION EST OBLIGATOIRE.Vivre de manière exclusive entre lac, nature et style de vie méditerranéenSituée dans une position légèrement surélevée à Magadino-Orgnana, cette maison individuelle détachée avec un annexe et une vue imprenable sur le lac Majeur vous attend. L'emplacement privilégié, les espaces extérieurs spacieux et les vues impressionnantes créent une expérience de vie qui ravit chaque jour à nouveau.La propriété est facilement accessible via une route d'accès directe et dispose de deux places de parking extérieures. Via un escalier, vous atteignez l'entrée de la maison et êtes déjà accueilli par la vue unique à l'arrivée.Vivre ensoleillé avec vue sur le lac MajeurL'étage supérieur forme le centre de la maison. De l'entrée avec une salle de stockage pratique et des toilettes pour les invités, vous entrez dans le spacieux salon et salle à manger. Les grandes fenêtres apportent le panorama dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La terrasse adjacente vous invite à profiter de la vue imprenable sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant à plein.Le coin repas cosy avec cheminée offre un accès direct à la pergola - un endroit protégé pour les heures sociales à l'extérieur. La cuisine séparée, bien équipée, a sa propre sortie sur le balcon et combine la fonctionnalité avec des distances courtes vers l'extérieur.Deux chambres spacieuses, toutes deux orientées sud et avec une belle vue sur le lac, offrent beaucoup de lumière du jour et une expérience de vie agréable. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet, de toilettes et d'une tour de lavage pratique.Les planchers en parquet dans les chambres et les planchers en plaques de faible entretien dans les autres pièces assurent une combinaison harmonieuse de confort et de praticité quotidienne.Annexe avec accès au jardinVia l'escalier intérieur ou extérieur, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici se trouve un annexe avec un salon/chambre à coucher, une salle de douche indépendante et un accès direct au jardin. Que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme espace de travail - cet espace de vie séparé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre de pièces est complétée par une cave et un abri anti-aérien. La maison est chauffée avec un système de chauffage au sol électrique.Magadino - Vivre entre lac et montagnesMagadino-Orgnana est l'un des beaux quartiers résidentiels du lac Majeur et combine calme, nature et accessibilité excellente. La position légèrement surélevée offre des vues impressionnantes sur le lac et le monde montagnard environnant. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre le lac, les installations commerciales, les restaurants et le centre de Locarno en quelques minutes de voiture.La région offre de nombreuses activités de loisirs - des promenades le long

VOTRE DEUXIÈME FOYER AU CŒUR D'ASCONA - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE

Style de vie méditerranéen dans l'un des endroits les plus convoités d'AsconaÀ seulement 5 minutes à pied de la célèbre promenade du lac et de la vieille ville historique, cette charmante maison de vacances vous attend dans un emplacement élevé privilégié à Ascona. Ici, la tranquillité d'un environnement vert bien entretenu, la proximité du lac Majeur et le charme inimitable d'Ascona se combinent pour créer une qualité de vie particulière.Le cœur de l'appartement est le salon spacieux et lumineux avec une terrasse couverte d'environ 20 m². Il étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un endroit privé où le style de vie tessinois peut être particulièrement apprécié. La vue s'ouvre sur les environs verts bien entretenus jusqu'aux montagnes et au lac impressionnants - un décor pittoresque à tout moment de la journée.Deux chambres, deux salles de bain et une cuisine séparée offrent un confortable et spacieux agencement des pièces.L'appartement se présente aujourd'hui avec un caractère intemporel et bien entretenu et offre en même temps un excellent potentiel pour une modernisation élégante avec un coin cuisine-salon ouvert.Un avantage particulier est l'utilisation autorisée comme résidence secondaire. Cela permet à la propriété d'être utilisée comme un refuge personnel à Ascona - pour des week-ends relaxants, des longs étés au bord du lac ou des séjours relaxants à tout moment de l'année. La résidence elle-même convainc par sa structure privée et son paysage de jardin raffiné. Un espace de stationnement souterrain spacieux, à acquérir séparément pour 45 000 CHF, et un compartiment de cave complètent l'offre. Une rare combinaison de localisation centrale, d'intimité, d'espace extérieur spacieux et de potentiel de développement attractif - right au cœur d'Ascona.EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT ASCONAEn tant que destination touristique et résidentielle populaire, riche en histoire et en culture, Minusio est populaire en raison de ses vues incroyablement belles et à couper le souffle. Les beautés architecturales et artistiques combinées avec la végétation méditerranéenne luxuriante, qui est favorisée par le climat subtropical de cette région - fascination pure.Dans les environs immédiats (10 minutes en voiture) se trouve Locarno, connu pour son festival de film annuel. Des boutiques élégantes pour les achats, une plage spacieuse, un club de yacht, des hôtels de luxe et de nombreux restaurants excellents, de belles promenades dans le vert, le surf, la voile et d'autres sports nautiques, ainsi que des excursions en bateau sur le lac Majeur. Un noble parcours de golf de 18 trous Ascona est également à 15 minutes en voiture, ainsi que plusieurs courts de tennis. La nature sauvage et merveilleuse des vallées latérales tessinoises voisines (Maggiatal, Centovalli) offre de nombreuses possibilités d'excursions, de randonnées et de vélo. Un arrêt de bus est situé dans les environs immédiats de la rue.Style de vie méditerranéen dans l'un des endroits les plus convoités d'AsconaÀ seulement 5 minutes à pied de la célèbre promenade du lac et de la vieille ville historique, cette charmante maison de vacances vous attend dans un emplacement élevé privilégié à Ascona. Ici, la tranquillité d'un environnement vert bien entretenu, la proximité du lac Majeur et le charme inimitable d'Ascona se combinent pour créer une qualité de vie particulière.Le cœur de l'appartement est le salon spacieux et lumineux avec une terrasse couverte d'environ 20 m². Il étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un endroit privé où le style de vie tessinois peut être particulièrement apprécié. La vue s'ouvre sur les environs verts bien entretenus jusqu'aux montagnes et au lac impressionnants - un décor pittoresque à tout moment de la journée.Deux chambres, deux salles de bain et une cuisine séparée offrent un confortable et spacieux agencement des pièces.L'appartement se présente aujourd'hui avec un caractère intemporel et bien entretenu et offre en même temps un excellent potentiel pour une modernisation élégante avec un coin cuisine-salon ouvert.Un avantage particulier est l'utilisation autorisée comme résidence secondaire. Cela permet à la propriété d'être utilisée comme un refuge personnel à Ascona - pour des week-ends relaxants, des longs étés au bord du lac ou des séjours relaxants à tout moment de l'année.

Maison traditionnelle tessinoise avec 2 appartements séparés et vue imprenable sur le lac Majeur

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE JEUDI 15.10.2026 DE 11H00 À 13H00. INSCRIPTION OBLIGATOIRE.À Fosano dans Gambarogno, cette maison tessinoise bien entretenue et modernisée en continu se présente avec beaucoup de caractère individuel et une belle vue sur le lac Majeur.La propriété comprend deux appartements séparés. En raison des deux unités de vie indépendantes, la maison est idéale en tant que maison multigénérationnelle, résidence de vacances ou combinaison d'utilisation propre et de location.Appartement en maisonnette ? environ 90 m²L'accès se fait via l'escalier extérieur et mène à un vestiaire pratique.À ce niveau de vie, vous trouverez : vestiaire, toilettes pour les invités, salle de chauffe, vaste espace de vie et de repas ouvert, cuisine bien équipée, cheminée confortable, sortie directe sur la grande terrasse avec vue imprenable sur le lacLa terrasse offre un joli endroit pour séjourner et invite à profiter de la vue sur le lac Majeur et le paysage environnant.Via l'escalier intérieur, vous atteignez l'étage supérieur. Ici, vous trouverez : vestiaire, 3 chambres, salle de bains, sortie sur le balcon couvert, belle vue sur le lac MajeurAppartement en mansarde séparé ? environ 45 m²Le deuxième appartement est accessible via un escalier extérieur séparé et a son propre accès. L'appartement comprend : entrée avec vestiaire, espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, cheminée, sortie directe sur le balcon couvert avec vue sur le lac, 2 chambres, salle de bains, plafonds avec poutres en bois apparentesLa maison a été continuellement rénovée et modernisée depuis 1998. • 2001/2002 : rénovation complète de l'appartement inférieur • Nouvelles fenêtres dans toute la maison • 2025 : remplacement du chauffage au mazout précédent par une pompe à chaleur air moderne avec capot anti-bruit Ainsi, la propriété combine la construction traditionnelle d'une maison tessinoise avec le confort de vie moderne.Emplacement à FosanoFosano est un petit district idéalement situé de la commune de Gambarogno. La situation surélevée au-dessus du lac Majeur offre une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. La maison est située directement sur la route communale. L'arrêt de bus se trouve juste à côté de la maison et offre une bonne connexion aux transports en commun. En dessous de la route, il y avait autrefois un restaurant avec plusieurs places de parking directement devant la maison. La propriété concernée sera bientôt convertie en appartements.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Résidence de vacances avec beaucoup de calme, de soleil, de vues et d'espace

Une résidence de vacances dans un style rustique moderne qui vous coupera le souffle avec ses vues et son design intérieur.Cette propriété exceptionnelle impressionne par son emplacement excellent et son intérieur élégant. La maison a été rénovée en 2022/23 avec une grande attention aux détails et rayonne une atmosphère unique grâce à la préservation ciblée de petits détails.Dans cette propriété, un rêve de vie chéri peut être réalisé : Trois étages (tous accessibles par ascenseur ou via les escaliers intérieurs éclairés avec rampe en verre) avec environ 200m2 d'espace de vie et une variété d'utilisations possibles. Au rez-de-chaussée, il y a également un studio de haute qualité avec une cuisine, une douche/WC et une entrée séparée.Au 1er étage, il y a l'entrée principale, une pièce qui peut être utilisée comme chambre ou bureau, un atelier, une salle de fitness et une cellule humide avec douche/WC. Il y a également un accès direct à la terrasse du jardin.Le deuxième étage supérieur abrite une autre chambre avec une loggia couverte, une grande armoire encastrée et une salle de bain avec douche, baignoire à jets, douche/WC et thérapie lumineuse.Les deux chambres bénéficient de vues imprenables sur le lac.Le cœur de la maison et l'art de vivre véritable se trouvent à l'étage supérieur. Vivre, cuisiner, manger, recevoir des invités, être - 70m2 de pur plaisir de vivre (y compris 25m2 de terrasse partiellement couverte) et tout avec le lac magnifique, les montagnes et les îles de Brissago devant vos yeux. Sol, cuisine - un choix qui vous ravira. À cet étage, il y a également des toilettes pour les invités et une buanderie.La propriété avec une superficie de 561m2 offre non seulement une vue lacustre de rêve mais aussi un jardin spacieux avec des aires de repos confortables, une table en pierre, entourée de plantes rares et de flair méditerranéen, d'où vous pouvez également profiter d'une vue fantastique sur le lac.Cette propriété comprend également 2 places de parking extérieures. Un projet avec un toit en verre pour les places de parking a été approuvé.La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur air (chauffage et refroidissement). La préparation pour l'énergie solaire (station de recharge PW) a également été faite. L'ensemble de la propriété est équipé de la technologie la plus récente.Un terrain adjacent de 131 m2 peut également être acheté.Ceux qui recherchent un environnement de vie spécial et attachent une grande importance à une ambiance élégante et stylée trouveront ici leur maison parfaite ou un domicile de vacances magique.Vous êtes chaleureusement invités !

Lifestyle con vista - esclusivo attico a Gordola

A Gordola, in posizione soleggiata, tranquilla e al contempo strategica, proponiamo questo esclusivo attico di 4.5 locali inserito in una curata residenza bifamiliare. Tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento, mantenuto con grande cura, si distingue per le finiture di pregio, i soffitti alti e le ampie vetrate, che donano luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Particolarmente suggestiva è la fantastica vista aperta e inostruibile sui vigneti, sulle montagne e fino al lago. L'aria condizionata e l'ascensore con accesso diretto all'appartamento garantiscono ulteriore comfort.Lo spazio esterno privato, sfruttato in modo ottimale, offre una terrazza sul tetto con zona barbecue completamente attrezzata, Jacuzzi e vegetazione mediterranea, creando un'atmosfera rilassante dal vero sapore di vacanza.Completano la proprietà un box auto, un posto auto esterno e una spaziosa cantina con lavanderia.Una proprietà speciale per chi desidera unire lifestyle moderno, privacy, splendida vista e una posizione strategica.Acquistabile esclusivamente quale residenza primaria.***In Gordola, an sonniger, ruhiger und zugleich strategisch günstiger Lage, erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einer gepflegten Zweifamilienresidenz. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit einem geschmackvollen, hochwertigen Ausbau, hohen Decken und grossen Fensterfronten, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die fantastische, unverbaubare Aussicht über die Rebberge und Berge bis hin zum See. Eine Klimaanlage sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Der optimal genutzte private Aussenbereich mit Dachterrasse, komplett ausgestattetem Barbecue-Bereich, Jacuzzi und mediterraner Bepflanzung schafft eine entspannte Atmosphäre mit echtem Feriengefühl.Eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Keller mit Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.Eine besondere Immobilie für alle, die modernen Lifestyle, Privatsphäre, Aussicht und eine strategisch gute Lage miteinander verbinden möchten.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Vivi il lusso a Locarno - Prestigioso 3.5 locali in centro (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 3.5 di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 3.5 Locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti appartamenti di 3.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 3.5 locali:Superficie lorda: Tra 103 m² e 124 m²Terrazza: Tra 21 m² e 23 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 3.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 103 m² und 124 m²Terrasse: Zwischen 21 m² und 23 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet breites Angebot an Kultur und Unterhaltung wie das Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Generoso 3.5 locali con vista lago, 2 ampie terrazze e piscina esterna

Wohnen wie in den Ferien - 3.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, zwei grosszügigen Terrassen, mit Wellnessbereich Deutsche Version weiter untenAppartamento esclusivo di 3,5 locali in posizione tranquilla e centrale a MinusioNel prestigioso complesso residenziale «Paradiso al Sole» a Minusio vi attende questo affascinante appartamento di 3,5 locali, situato su un tranquillo e soleggiato versante esposto a sud con una splendida vista sul Lago Maggiore.L'appartamento si distingue per un luminoso soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, pavimentata con piastrelle in travertino. La spaziosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godersi il sole ticinese.La spaziosa camera da letto, dotata di bagno privato con vasca, e un'altra camera con bagno privato con doccia si affacciano sulla seconda terrazza, che offre un'ottima alternativa come oasi di tranquillità per le giornate più calde.Nella zona d'ingresso spiccano i due grandi armadi a muro, dotati di diverse soluzioni per riporre oggetti e appendere i capi, e un bagno separato per gli ospiti.Materiali di alta qualità e un elegante design d'interni conferiscono all'appartamento un'atmosfera esclusiva. Le raffinate finiture in travertino di alta qualità e il pregiato parquet in rovere sottolineano lo standard elevato del complesso residenziale. Un punto di forza particolare è la grande cantina con una superficie di oltre 35 m² con finestra, situata al piano interrato. Può essere utilizzata anche per gli hobby oltre a disporre dell'attacco per la lavatrice privata. DatiAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile circa 123 m²Terrazza coperta circa 42 m²Terrazza scoperta circa 47 m²Cantina/lavanderia circa 35 m²Superficie totale in vendita: 234 m²Possibilità di utilizzarlo come residenza principale o secondariaPossibilità di acquistare 2 posti auto nel garage coperto al prezzo di CHF 50'000.- ciascunoResidenza esclusiva con area benessereLa residenza «Paradiso al Sole» è uno dei complessi residenziali più ambiti della regione e offre ai propri residenti:Piscina all'apertoSaunaSala fitnessArea barbecueAmpio giardino con palme e vegetazione mediterraneaSostenibile ed efficiente dal punto di vista energeticoL'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda e di un sistema di raffreddamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.Posizione idealeLa fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, mentre la nuova stazione ferroviaria è poco più lontana. Il lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto, Locarno è raggiungibile in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.Un appartamento ideale per chi desidera godersi i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.Consegna su richiestaDeutschExklusive 3.5-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in MinusioIn der hochwertigen Residenz «Paradiso al Sole» in Minusio erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige, mit Travertinfliesen ausgelegte Südterrasse. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.Das grosszügige Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche öffnen sich auf die zweite Terrasse, die eine hervorragende alternative Ruheoase für die heissesten Tage bietet.Im Eingangsbereich punkten der lange Wandschrank mit verschiedenen Ablage- und Hängemöglichkeiten sowie eine separate Gästetoilette.Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 35 m² Fläche, der eine private Waschküche beinhaltet. Eckdaten3.5-ZimmerwohnungWohnfläche ca. 123 m²Gedeckte Terrasse ca. 42 m²Offene Terrasse ca. 47 m²Keller/ Waschküche ca. 35 m²Total 234 m² VerkaufsflächeErst- oder Zweitwohnsitz möglich2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 50'000.- möglichExklusive Residenz mit WellnessbereichDie Residenz «Paradiso al Sole» zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:AussenpoolSaunaFitnessraumGrillplatzGrosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner BepflanzungNachhaltig und energieeffizientDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Ideale LageDie Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nur wenig weiter ist es zum neuen Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.Bezug nach Vereinbarung

CUGNASCO - Maison multifamiliale avec grands espaces de vie

Cugnasco Cette propriété exceptionnelle offre non seulement de grands espaces de vie, mais aussi une situation pratique et ensoleillée avec un bâtiment annexe qui propose de multiples utilisations. La maison, construite en 1990, a été agrandie d'un deuxième étage en 2001 et a subi une rénovation complète en 2015, lui conférant un aspect moderne attractif.La maison s'étend sur trois étages et dispose d'une surface habitable de 213 mètres carrés, offrant un espace ample pour les besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène au garage intérieur avec place de parking, à la salle technique, à la réserve et à la salle de bain avec lavabo et toilettes. Le véritable joyau de ce niveau est le beau grottino à plafond voûté, un coin impressionnant où vous pouvez vous détendre et passer des moments agréables.Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte qui crée une atmosphère conviviale, avec accès à la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'air frais. À côté de la cuisine se trouve le salon confortable avec cheminée, qui vous apporte chaleur et confort les soirées d'hiver froides. Il y a également un deuxième salon et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, accessibles à la fois à l'intérieur de la chambre principale et par un escalier extérieur.Au deuxième étage, un hall spacieux mène aux trois chambres et à une salle de bain spacieuse avec douche, double lavabo et toilettes. Cette étage offre intimité et tranquillité pour vous et vos invités, offrant des pièces bien réparties et un confort moderne.L'accès à la propriété se fait par une grande cour qui peut accueillir jusqu'à quatre voitures, garantissant un stationnement pratique pour vous et vos invités. Le bâtiment annexe, construit en 2015, se compose de quatre pièces interconnectées avec portes coulissantes et offre une surface de 74 mètres carrés. Cet espace supplémentaire peut être utilisé pour diverses purposes selon les besoins. Devant le bâtiment, vous trouverez également un espace couvert, idéal pour se détendre à l'ombre les jours chauds.Cette maison unifamiliale est vraiment un joyau caché, combinant espace, confort et situation stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer votre nouvelle aventure de vie.

Prix Top & Résidence Secondaire : Appartement de Vacances Rénové dans un Emplacement Idéal avec Vue sur le Lac et à Proximité de la Promenade de Locarno

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéLocarno est littéralement à vos pieds ! À environ 600 mètres de la gare et du centre-ville, vous pouvez facilement rejoindre la Piazza Grande, les magasins, les restaurants et la vie vibrante de la ville à pied. Le matin, vous pouvez rapidement prendre un café, flâner sur la Piazza Grande, aller spontanément au Moon&Stars ou simplement prendre le train et vous diriger vers Zurich, Milan ou Domodossola. Et si vous cherchez la nature, le bus vous emmène directement dans la belle vallée de Verzasca. C'est ce qui fait de ce studio entièrement rénové un pied-à-terre idéal pour tous ceux qui veulent découvrir et apprécier Locarno.La maison, construite en 1960, ne compte que quatre appartements. Le studio est situé au premier étage et vous surprend dès l'entrée avec une hauteur de plafond d'environ 2,90 mètres. Elle donne à la pièce une générosité merveilleuse et ouvre des possibilités intéressantes pour une décoration individuelle. Le studio a déjà été entièrement modernisé et se présente frais, bien entretenu et prêt à être occupé. Vous n'avez pas besoin d'organiser des artisans, de planifier des travaux de rénovation ou de passer des week-ends sur les chantiers. Il suffit de tourner la clé, de poser votre valise et la vie tessinoise peut commencer.Le sol en résine synthétique gris élégant donne à la pièce un caractère moderne et urbain et mène directement à la cuisine blanche rayonnante. Le marbre noir finement parsemé offre un contraste élégant, tandis que les miroirs à l'arrière-plan capturent la lumière du jour et la renvoient dans la pièce. La cuisine est bien pensée : tiroirs à fermeture douce, beaucoup d'espace de stockage, lave-vaisselle et cuisinière à induction offrent tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne. Et maintenant, la hauteur du plafond entre en jeu ! Avec un peu d'imagination, un lit double peut être installé sur un niveau surélevé au-dessus de la zone de vie. En haut, votre espace de sommeil privé est créé, tandis qu'un coin chill-out confortable peut être créé en dessous. Il reste suffisamment d'espace pour une table à manger. D'un studio classique, ceci devient un espace de vie intelligent et individuel. La grande fenêtre coulissante de 2016 est un autre point fort. Elle laisse entrer beaucoup de lumière et s'ouvre de manière économique directement sur le balcon. Ici, vous pouvez profiter du soleil, lire un livre ou simplement suspendre un hamac et laisser la soirée se dérouler dans le style tessinois. La salle de bain se présente également comme lumineuse, moderne et sans défaut. La grande douche au sol offre du confort, tandis que la porte en verre satiné donne à la pièce la confidentialité nécessaire.La buanderie commune se trouve dans la résidence adjacente. Sinon, vous n'avez pas vraiment besoin de grand-chose d'autre que d'un désir pour Locarno. Tout ce qui est important est à proximité, la gare est pratiquement au coin de la rue et la ville avec sa Piazza Grande, le lac, les événements et son style de vie typiquement méridional est juste devant vous.Que ce soit comme résidence principale, comme appartement de vacances ou simplement comme petit chez-soi pour vos pauses tessinoises : ce studio est sans complication, fraîchement rénové, prêt à être occupé et plein de possibilités. Pas de rénovation, pas d'attente, pas d'effort. Il suffit d'arriver et d'apprécier Locarno.Si vous rêvez depuis longtemps d'un pied-à-terre à Locarno, alors

Maison à deux familles nécessitant une rénovation avec jardin

DESCRIPTION COMPLÈTE Située dans un quartier résidentiel calme, légèrement vallonné, à quelques minutes de la vieille ville de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, niché dans le verdure. Bien qu'elle ne bénéficie pas d'une vue sur le lac, elle borde un terrain boisé et garantit des panoramas ouverts et dégagés. Cette propriété est une solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants dans un environnement vert et calme, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon leurs propres idées.La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun : • Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privé • Appartement à l'étage avec terrasse Les deux unités disposent de : • Poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaude et conviviale • Espace de vie et cuisine séparée avec espace pour la salle à manger • Trois chambres • Deux salles de bains entièrement équipées (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) La propriété comprend également deux places de parking extérieures couvertes.État de la propriété :La maison nécessite une rénovation complète, car elle se trouve actuellement dans un état non optimal, mais encore habitable.Travaux prévus : • Rénovation complète de la toiture • Remplacement des fenêtres et des portes • Remplacement du système de chauffage • Rénovation de l'appartement à l'étage • Rénovation partielle de l'appartement au rez-de-chaussée • Jardin Pendant la rénovation, une extension peut également être envisagée grâce à l'espace supplémentaire disponible : la propriété dispose encore d'une surface utilisable résiduelle intéressante, de sorte que 67,5 m² de surface brute supplémentaire peuvent être créés tout en conservant le bâtiment existant. De plus, il existe la possibilité de créer des places de parking supplémentaires.

Casa Secret Garden

Im charmanten Quartier San Lorenzo in Losone bieten wir ein charaktervolles Tessiner Haus mit authentischem Charme zum Verkauf an - ideal für alle, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld suchen und dennoch nur wenige Minuten von Ascona, Locarno und dem Lago Maggiore entfernt sein möchten.Bereits beim Betreten überzeugt die Liegenschaft mit ihrer besonderen Atmosphäre: Bögen, Natursteinböden, traditionelle Details und ein Innenhof führen zu einem wunderschönen privaten Garten mit üppiger Bepflanzung, Bäumen und lauschigen Rückzugsorten, die zum Verweilen im Freien einladen.Einer der reizvollsten Bereiche ist die von Grün umgebene Pergola mit Essplatz im Freien und Cheminée - perfekt für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit oder einfach zum Entspannen in der Ruhe des Gartens.Die Innenräume wurden in einem schlichten und eleganten Stil gestaltet und schaffen einen angenehmen Kontrast zwischen dem historischen Charakter des Hauses und modernem Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und funktionale Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Im Obergeschoss setzt sich der Wohnbereich mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer fort. Auf der darüberliegenden Ebene befindet sich zudem ein Arbeitszimmer mit weiteren Räumlichkeiten, die je nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.Das Haus verfügt über mehrere Zugänge ins Freie sowie kleine Balkone, die einen harmonischen Übergang zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur schaffen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 335 m² und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnbereich und privaten Aussenflächen.Ein weiterer bedeutender Mehrwert ist die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen - besonders interessant für alle, die ein Zuhause im Tessin suchen, das sie ganzjährig oder während ihrer Ferien geniessen möchten.*********************************Nel suggestivo quartiere di San Lorenzo a Losone, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti da Ascona, Locarno e dal Lago Maggiore.La proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sua atmosfera particolare: archi, pavimentazioni in pietra, dettagli tradizionali e una corte che introduce a un meraviglioso giardino privato, ricco di vegetazione, alberi e angoli appartati dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Uno degli spazi più suggestivi è la pergola immersa nel verde, completa di zona pranzo esterna e camino, perfetta per pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità del giardino.Gli interni sono stati valorizzati con uno stile semplice ed elegante, capace di creare un piacevole contrasto tra il carattere storico dell'abitazione e il comfort contemporaneo.Al piano terreno si trovano una cucina moderna e funzionale, una zona pranzo accogliente, un bagno e pratici spazi accessori. La zona giorno prosegue al piano superiore con un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto e un secondo bagno. Al livello superiore è inoltre presente uno studio con ulteriori spazi che possono essere utilizzati secondo le proprie esigenze.La casa offre diversi accessi verso l'esterno e piccoli balconi che contribuiscono a creare un continuo dialogo tra gli ambienti interni e il verde circostante.La proprietà si sviluppa su due particelle per una superficie complessiva di 335 m², offrendo un interessante equilibrio tra abitazione e spazi esterni privati.Un ulteriore importante valore aggiunto è la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera una casa in Ticino da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza.

Villa magnifique avec piscine et annexe à un emplacement exclusif avec une vue fantastique de 180 degrés sur le Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE MERCREDI 30 SEPTEMBRE DE 11H00 À 13H00. INSCRIPTION OBLIGATOIRE.À Vairano San Nazzaro dans Gambarogno, dans un emplacement légèrement surélevé et exceptionnellement beau, se trouve cette propriété bien entretenue avec une vue impressionnante sur le Lago Maggiore sur Ascona/Locarno jusqu'aux îles Brissago.C'est ici principalement la localisation dominante qui fait de cette propriété quelque chose de spécial. Beaucoup de privacité, emplacement calme, en proximité directe de la forêt, bonne énergie.La maison, construite en 1984, se dresse sur un terrain de 650 m2 avec environ 160 m2 d'espace habitable net. La propriété a toujours été bien entretenue et convainc par une construction solide, typique de la période de construction. Dès l'entrée dans la maison, sur différents étages, la vue spéciale devient apparente.Disposition: Dans le hall d'entrée se trouve le spacieux salon et salle à manger, caractérisé par une pièce haute avec poutres en bois visibles, grandes baies vitrées avec accès à la terrasse, cheminée avec revêtement en granit, cuisine équipée fermée, toilettes pour les invités. Escalier menant à l'étage supérieur avec 3 chambres, salle de bain et demi-escalier menant à la galerie avec salle de séjour. Sous-sol avec buanderie, cave, salle des machines, bunker et demi-escalier descendant à l'annexe. Celle-ci est très agréablement aménagée avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger lumineux avec baies vitrées et accès à la terrasse et au jardin avec une vue fantastique sur le lac, chambre et salle de douche. L'appartement peut être utilisé séparément.Extérieur avec piscine et jardin méditerranéen : une combinaison de terrasse couverte et découverte, d'un coin salon extérieur confortable et d'une vaste aire de bain de soleil, pelouse et jardin créent des conditions idéales pour beaucoup d'espace de jeu.Accessibilité et parking : La propriété est accessible directement en voiture avec 2 places de parking et un court escalier extérieur menant à la maison et à la piscine.La topographie spéciale offre une vue large sur le Lago Maggiore et fait de cet endroit un lieu de résidence très recherché à Gambarogno, pour résidence permanente ou maison de vacances.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

2,5 pièces avec terrasse, cheminée et piscine intérieure – également résidence secondaire

Dans un endroit calme et ensoleillé à Ascona, à courte distance du centre et du lac Majeur, nous proposons à la vente un appartement confortablede 2,5 pièces, qui peut être utilisé comme résidence principale, résidence secondaire à usage personnel ou comme propriété locative.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acquérir une propriété dans l'un des endroits les plus renommés du Tessin.L'appartement, unité n° 2, est situé au rez-de-chaussée et dispose d'environ 65 m² de surface brute et d'environ 60 m² de surface habitable,y compris un balcon/terrasse d'environ 8 m² avec accès direct au jardin commun. La part de copropriété est de 38/1 000.L'appartementLes pièces sont lumineuses et bien réparties. Le salon, caractérisé par une cheminée agréable, offre un accès direct à la terrasse avecvue sur la zone verte et le jardin commun.La propriété comprend également une cuisine séparée avec lave-vaisselle, une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasseet une salle de bain avec baignoire et lave-linge privée.L'offre est complétée par une cave privée, un ascenseur et une buanderie commune.Piscine intérieure chaufféeLa résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée à usage des copropriétaires, une valeur ajoutée inhabituelle et particulièrementintéressante pour une maison de vacances utilisable toute l'année.Copropriété et coûtsLa propriété, construite en 1971, fait partie d'une copropriété de 17 appartements répartis sur 4 étages.Les coûts de copropriété sont d'environ CHF 285 par mois, y compris piscine et système de chauffage central au fuel, sur la base du budget2026 et de la part de copropriété de 38/1 000.Le fonds de rénovation, après l'assemblée des copropriétaires en 2026, s'élève à environ CHF 273 000.EmplacementLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à courte distance du centre d'Ascona, de la place et dulac.L'arrêt de bus "Ascona, Palestre" est à environ 180 mètres. Les commerces et les services sont facilement accessibles.L'appartement ne dispose pas d'un parking privé ; des places de parking publiques sont disponibles dans la zone bleue à proximité.Résidence principale, résidence secondaire ou investissementL'appartement peut être acheté et utilisé comme résidence principale ou résidence secondaire à usage personnel et est également intéressant comme propriété locative.La propriété est actuellement louée, le contrat expire.

Appartement attractif 4 ½ pièces avec une superbe vue sur le lac Majeur et les montagnes

Appartement attractif 4 ½ pièces au 1er étage, avec une superbe vue sur le lac Majeur et les montagnes, ainsi qu'une autorisation de résidence secondaire – dans le populaire Piazzogna TI, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, le delta de la Maggia et le lac Dans le village charmant de Piazzogna, qui est situé sur la rive gauche du lac Majeur, sur une terrasse du Monte Gambarogno, où la nature et la tranquillité se rencontrent, se trouve la "Residenz Delta Vista", ou l'appartement moderne 4 ½ pièces au 1er étage. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la vie privée, et pourtant, vous avez un large éventail de possibilités de randonnée et d'excursions, ainsi que d'expériences culturelles et culinaires à vos pieds. En outre, pour les amoureux de l'eau, le port de Porto Gambarogno, récemment construit, et la plate-forme d'embarquement du bateau de croisière du lac Majeur se trouvent dans les environs immédiats, entre autres choses. La résidence élégante et moderne – Delta Vista – a été construite en 2014 et s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Vous pouvez accéder à l'entrée de la maison confortablement à travers le garage, actuellement encore via un escalier, qui sera remplacé par un ascenseur. De l'entrée de la maison, vous pouvez accéder à la zone du corridor, d'où vous pouvez également atteindre le sous-sol privé et l'ascenseur. Le bâtiment a été construit à la plus haute qualité, et les trois appartements spacieux, avec une hauteur de plafond d'environ 2,60 mètres, ont été construits à un niveau très élevé et moderne, ainsi que équipés de grandes terrasses couvertes. L'appartement du 1er étage, avec une autorisation de résidence secondaire, a été rendu autonome en termes d'électricité, d'eau et de chauffage. Un système de chauffage à pompe à chaleur séparé a été installé pour chaque appartement, ainsi qu'un système de refroidissement pour le chauffage par le sol pour l'été. Des fenêtres en métal avec vitrage isolant triple ont été installées. Les murs ont été exécutés en stuc vénitien, et les plafonds en plâtre blanc, ainsi que les revêtements de sol en carreaux de céramique. La cuisine de l'appartement 4 ½ pièces est le point fort absolu, et la cuisine ici est vraiment un plaisir – laissez-vous surprendre. Bien sûr, vous serez également enthousiasmé par la grande salle à manger et le salon, qui est non seulement inondé de lumière grâce à la façade vitrée, mais offre également une vue de rêve. Avant de continuer à énumérer et à vanter ce que cet excellent appartement a à offrir, nous vous recommandons de le visiter simplement. M. Mike Benz est à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Vous pouvez le joindre au meilleur sur son numéro de mobile +41 (0)79’779’22’33 ou par courriel : info@immodream.swiss Nous nous réjouissons de vous entendre ou de lire de vous, ainsi que d'être à votre disposition, Votre équipe Immo.Dream.Swiss

Moderna e raffinata Villa unifamiliare in posizione ricercata

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZNella soleggiata, tranquilla e molto ambita zona residenziale di Ascona, a pochi passi dalla suggestiva piazza, dal pittoresco lungolago, dal rinomato campo da golf e da tutte le principali comodità quotidiane, vi attende questa moderna e spaziosa villa di 5.5 locali - ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile è stato curato con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Su quattro piani si sviluppano ambienti luminosi, eleganti e studiati con funzionalità, che offrono il massimo comfort abitativo.Il piano interrato offre ulteriori spazi: un'ampio locale hobby con accesso diretto all'esterno, una spaziosa cantina con lavanderia e una dispensa o cantina vini. Completano questa esclusiva proprietà dotazioni moderne come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un'area esterna con fino a quattro posti auto (di cui due coperti) e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione d'eccellenza nel cuore di Ascona. È la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una residenza principale raffinata, oppure come dimora di vacanza per vivere momenti indimenticabili, partecipare ai numerosi eventi della città e scoprire le straordinarie ricchezze naturali e culturali di questa regione unica.***In der sonnigen, ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Ascona, nur wenige Schritte von der charmanten Piazza, der idyllischen Seepromenade, dem renommierten Golfplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie diese moderne und grosszügige 5.5 Zimmer Villa - ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit sehr grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Auf vier Etagen entfalten sich lichtdurchflutete, elegante und funktional durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten.Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Aussenzugang, ein grosser Kellerraum mit Waschküche sowie ein Vorrats- und Weinkeller.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Glasfaseranschluss sowie einen Aussenbereich mit bis zu vier Parkplätzen (davon zwei überdacht) und Anschlüssen für eine Elektroladestation.Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und eine Top-Lage im Herzen von Ascona. Sie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die einen stilvollen Erstwohnsitz suchen, oder als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Ferien zu verbringen, an den zahlreichen Veranstaltungen teilzunehmen und die aussergewöhnliche Vielfalt dieser einzigartigen Region zu entdecken.

VILLA EXCLUSIVE ENTRE NATURE, LUXE ET PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE

VILLA EXCLUSIVE ENTRE NATURE, LUXE ET PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE villa exclusive avec vue spectaculaire sur la vallée jusqu'à Intragna. La villa est située sur une route d'accès privée dans un petit ensemble de villas discret, garantissant une absolue intimité et le plus haut confort.La villa se compose comme suit :Maison principale : Espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine ouverte spacieuse, hauts plafonds avec poutres apparentes, trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), deux salles de bains élégantes, surfaces nobles avec parquet en chêne et stuc vénitien. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse à couper le souffle avec vue à 270° par de grandes fenêtres panoramiques.Annexe : Entrée séparée, salon cosy, cuisine séparée, grande chambre avec dressing et salle de bain privée. Idéal pour les invités ou en tant que solution pour deux familles.Piscine intérieure chauffée avec mosaïques nobles, espace de bien-être exclusif avec sauna, espace de fitness en plein air et terrasse panoramique avec bar, parfait pour des moments de détente.Garage spacieux : Places de parking couvertes pour 3-4 véhicules et places de parking extérieures supplémentaires disponibles.Emplacement unique avec haute qualité de vie : parfait pour les amoureux de la nature et les randonneurs avec des sentiers directs vers Cardada, la vallée de Maggia ou Solduno. À seulement 5 minutes de Locarno et de tous les services importants.Une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et la plus haute qualité de vie.Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails et une visite privée.

Directement sur le lac Majeur – Résidence secondaire unique au bord de l'eau

Directement sur le lac Majeur – Résidence secondaire unique au bord de l'eau Il existe des propriétés avec vue sur le lac.Et il existe des propriétés qui vivent vraiment le lac.Dans le village authentique de Ranzo à Gambarogno, nous offrons une propriété exceptionnelle avec deux appartements indépendants directement sur le rivage du lac Majeur.Ici, le lac n'est pas seulement la vue.Il devient partie de votre vie quotidienne.L'édifice, construit à l'origine au 19e siècle, était autrefois utilisé par les pêcheurs du village et combine aujourd'hui le charme historique avec un emplacement qui peut à peine être reproduit.La propriété dispose de deux appartements séparés avec des entrées indépendantes, des terrasses spacieuses directement sur l'eau, ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.Points forts✓ Peut être utilisé comme résidence secondaire✓ Deux appartements indépendants✓ Garage privé✓ Accès direct au lac✓ Terrasse communautaire directement sur l'eau✓ Emplacement de bateau / possibilité de lancer des bateaux✓ Potentiel de développement supplémentaire dans le sous-solQue ce soit comme résidence de vacances, maison multigénérationnelle ou investissement à long terme – cette propriété offre l'un des rares emplacements de vie sur le lac Majeur.Celui qui achète ici n'acquiert pas seulement une propriété.Il acquiert un style de vie.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite privée.