118 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Lörrach / Waldshut DE

Eigentumswohnung

Direkt an der Basler Grenze, Eigentumswohnung zu verkaufenNeue Traumküche!Auto Einstellhallen-Platz Per sofort oder nach Absprache grosse Wohnung zu verkaufen.Die Wohnung liegt im 5.Stock und per Aufzug erreichbar.Waschen/Trockner in der Wohnung. Im Preis inkl. ist in der Einstellhalle der Auto Abstellplatz.Gerne zur Besichtigung bereit

Neubau Luxus Villa mit Fernsicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - der Neubau Luxus Villa mit Fernsicht in Steinen-Hägelberg!Diese atemberaubende Villa steht zum Verkauf und wird Sie mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und dem grandiosen Ausblick begeistern.Auf großzügigen 247 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich insgesamt neun Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster hat, werden Ihre Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung erfüllt. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der luxuriösen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und wie praktisch ist es, Tageslicht durch das Fenster hereinzulassen und so ein helles und freundliches Ambiente zu schaffen?Ein weiteres Highlight dieser Villa ist das Gäste-WC sowie die hochwertige moderne offene Einbauküche. Der großzügige Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte.Genießen Sie den unvergleichlichen Fernblick von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gehobene Ausstattung umfasst außerdem einen Kamin, einen Pool. Ein Aufzug und die Sauna können problemlos ausgebaut werden, der Platz dazu ist gegeben. Eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage ist ebenso vorhanden. Hier bleiben keine Wünsche offen!Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Parkett verleihen jedem Raum ein besonderes Flair. Dielen sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Parkett einen eleganten und zeitlosen Charme versprüht.Die Heizungsarten Fernwärme und Fußbodenheizung bieten Ihnen nicht nur angenehme Wärme, sondern auch Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Befeuerungsarten Fernwärme und Holz ermöglichen Ihnen eine umweltfreundliche und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses.Ausstattung* Hochwertiger Ausbau* luxuriöser Ausstattung* ruhige, sonnige Lage mit Fernsicht* Atrium* Personenaufzug möglich* Hobby- & Fitnessbereich* Spa- & Wellnessbereich* Terrasse* Garten mit Pool* 3 Garagenplätze, 3 AußenstellplätzeLageDie Neubau Luxus Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Steinen-Hägelberg. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sogar einen Reitplatz. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.Steinen-Hägelberg bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie alles für ein erfülltes Leben!SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Neubau Luxus Villa mit Fernsicht wird Sie begeistern!

Landhaus Villa mit Geschichte

Willkommen zu unserer Landhaus Villa mit Geschichte in Rippolingen bei Bad Säckingen. Dieses wunderschöne Landhaus Villa steht zum Verkauf in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen.Mit einem Baujahr von 1956 verbindet dieses Haus traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 500,00 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3.940,00 m². Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.Sie werden begeistert sein von den sieben Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und sogar einem Urinal ausgestattet. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und die Ruhe und Entspannung zu genießen. Und wie praktisch ist es, ein Fenster im Badezimmer zu haben, das Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Neben dem Hauptbadezimmer gibt es auch zwei Gäste-WCs für Ihre Besucher. Die Küche bietet Ihnen sowohl eine Einbauküche als auch eine Pantry, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten bietet. Der Ausblick vom Haus aus ist einfach atemberaubend - ein Fernblick über die malerische Landschaft.Zu den Highlights dieses Objekts gehören zwei gemütliche Kachelöfen, die Ihnen an kalten Winterabenden Wärme spenden, sowie ein geräumiger Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und oder auch Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Parkett verleihen dem Haus einen eleganten und natürlichen Charme. Dielen sind besonders robust und langlebig, Fliesen lassen sich leicht reinigen und Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre.Die Heizungsarten des Hauses umfassen sowohl Ofenheizungen als auch Radiatoren, die Ihnen eine individuelle Regelung der Raumtemperatur ermöglichen. Die Befeuerungsarten umfassen sowohl Holz als auch Öl, was Ihnen Flexibilität und Effizienz bei der Beheizung des Hauses bietet.Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die letzte Modernisierung fand 1978 statt und Sie haben die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Ausstattung+ 2 Kachelöfen saniert+ Bambus Parkett+ Dachboden Ausbau möglich+ Wald / Ackerland 1940 Quadratmeter zusätzlich jedoch im Preis inklusiveLageDie Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schule), Kindergärten und sogar ein Krankenhaus. Für Sport- und Naturliebhaber gibt es einen Golfplatz, einen Reitplatz und den Wald in unmittelbarer Nähe.Bad Säckingen selbst bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte in der Umgebung.In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur genießen, Wanderungen und Radtouren unternehmen oder den nahegelegenen Rhein erkunden. Bad Säckingen bietet Ihnen auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.SonstigesKurz gesagt, diese Landhaus Villa mit Geschichte in Bad Säckingen ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Reihenhaus in Grenzach-Wyhlen

Der exakte Kaufpreis beträgt 825.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Im Jahr 2019 wurde diese neuwertige Doppelhaushälfte auf dem ca. 226,5 m² großen Grundstück direkt an der Schweizer Grenze erbaut. Die Wohnfläche von ca. 133,5 m² verteilt sich auf drei Etagen. Der Keller bietet mit seinen ca. 36 m² weiteren Platz. Über einen hellen Flur mit Platz für Garderobenmöbel gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse. Für das komplette Erdgeschoss wurden große Fliesen in einem einheitlichen Grauton gewählt. Auf der überdachten Terrasse ist viel Platz für Gartenmöbel. Von hier gelangen Sie direkt auf die kleine Rasenfläche und den anschließenden Hof, der als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Carport-Stellplatz, der fußläufig in etwa einer Minute erreichbar ist.Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an. Die topmoderne Einbauküche ist mit samt der Einbauelektrogeräte im Preis inbegriffen. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Schlafräume und ein Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne Handtuchheizkörper und WC.Das rund 32 m² große Dachstudio verfügt über ein eigenes Badezimmer und hat Zugang zur Dachterrasse. Es eignet sich somit hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller für Ihre Vorräte und ein Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Bereich ist gefliest. Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Grenzach. Der Rhein, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof, Kindergarten und die Grundschule sind ca. 2 km entfernt.Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 55,1 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Der exakte Kaufpreis beträgt 725.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Dieses Einfamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche und Doppelgarage wurde im Jahr 1983 auf dem 693 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet in Bad Säckingen erbaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen aufgrund der Hanglage eine unverbaubare Aussicht über Bad Säckingen und den Rhein, bis hinüber in die Schweiz. Im Jahr 2015 wurde das Fertighaus der Marke Schwörer umfassend und hochwertig renoviert, eine Auflistung finden Sie weiter unten.Von der geräumigen Diele mit hochwertigem anthrazitfarbenem Vinylboden gelangen Sie direkt in den offenen Ess- und Küchenbereich und weiter zum Herzstück der Immobilie: dem Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Sonne entspannen. 2015 wurde die abtrennende Wand zwischen Esszimmer und Küche entfernt und eine edle weiße Einbauküche mit Glasrückwänden installiert. Der pflegeleichte Vinylboden des Flurs wurde bis in diesen Bereich fortgeführt. Die untere Etage verfügt über weitere drei Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Dusche und WC.Über die Treppe mit eleganter Wandbeleuchtung gelangen Sie ins Dachgeschoss der Immobilie mit zwei großen Zimmern, Tageslichtbad und separater Toilette. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon auf der Giebelseite des Hauses mit herrlichem Weitblick. Beide Zimmer im Dachgeschoss und die Treppe zwischen sind mit einem dunkelgrauen Teppich der Marke Vorwerk ausgestattet. Außerdem wurden die Räume mit je einer Klimaanlagen-Inneneinheit ausgerüstet, welche garantieren, dass es auch während der Hitzemonate bequem und gemütlich bleibt.Im unterkellerten Teil der Immobilie befindet sich der Heizungsraum mit Gaszentralheizung, Heißwasserspeicher und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gleich nebenan sind zwei weitere Kellerräume, in denen die Technik der 2020 installierten Photovoltaik-Anlage und des Batteriespeichers (2023) eingebaut wurden. Außerdem bieten die je ca. 10 m² großen Kellerräume Stauraum und Platz für Ihre Vorräte. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Säckingen und ist trotzdem zentral gelegen – in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt.2015:- Umbau Küche, Entfernung der Wand zwischen Essbereich und Küche,neue Küche Marke Häcker mit Elektrogeräten von Miele, AEG und BORA- Hochwertiger Vinylboden in Flur, Küche und Essbereich- Parkettböden in hellem Bambus in den Zimmern im Erdgeschoss- Teppichboden der Marke Vorwerk auf der Treppe und den Zimmern im Dachgeschoss- Neubau der Ostterrasse mit hochwertigem Metallgeländer- spanische Terracotta-Terrassenplatten bei beiden Terrassen- beide Badezimmer in Erd- und Dachgeschoss (Villeroy & Boch Einbauten), sowie das Gäste-WC im EG und die separate Toilette im DG- Rollläden, z.T. elektrisch, z.T. Kurbeln und Getriebe ausgetauscht- Gipser, Tapezier- und Malerarbeiten in beiden Geschossen- Dachdämmung unter dem Dach mit 18cm Dämmung und Gipslatten abgedeckt- Austausch der Heizkörper- Installation Klima-Anlage mit 10 KW Kälteleistung- Jalousien im Dachgeschoss- Markisenbespannung Wohnzimmer- Zaun auf dem Grundstück mit Doppelstabmatte- Satelliten-Schüssel- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss2018:- Absicherung des Hangs auf der Südseite mit Stützmauer auf ca. 25 m2020:- Installation Photovoltaik-Anlage mit 48 Stk. IBC MonoSol 330 MS-HC und insg. 15,84 KWp mit zwei SMA Wechselrichter. EEG Einspeisevergütung bis März 2040 garantiert2022:- Garagentorantrieb ersetzt2023:- LG-Batteriespeicher für Photo-Voltaik-Anlage mit 15 kWh KapazitätEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 85,5 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Kadelburg

Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Küssaberg möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für Kapitalanleger aufgrund des Entwicklungspotenzials, aber auch für Selbstbezieher, eignet.Auf rund 270 m2 Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohnungen verteilt auf zwei Stockwerke. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Für den dortigen Bewohner ist ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer Wohnung und einem Balkon. Die Wohnung ist seit April 2023 für monatlich 650,– Euro kalt vermietet.Die um 1700 erbaute Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1964 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2017 erneuert, die Holzfenster sind noch alt.Auf dem 451 m2 großen Grundstück befinden sich drei Garagen und 2-3 Außenstellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

3-Zimmer Wohnung in Horheim

Vermietete 3-Zimmer Wohnung in HorheimIn ruhiger Wohnlage von Horheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an.Auf rund 59 m3 Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.Seit Mai 3018 ist die Immobilie an eine Einzelperson für 575,- Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Bei einem Kaufpreis von 178.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von 3,8 % (ohne Gewähr).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

3-Zimmer Dachwohnung in Horheim

Vermietete 3-Zimmer Dachwohnung in HorheimIn ruhiger Wohnlage von Horheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an.Auf rund 52 m3 Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.Aufgeteilt ist die Dachwohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.Seit Mai 3019 ist die Immobilie an ein Paar für 505,- Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieter möchten in der Wohnung bleiben. Bei einem Kaufpreis von 159.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von 3,8 % (ohne Gewähr).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Großzügige ETW, als zwei getrennte Wohnungen genutzt

Der exakte Kaufpreis beträgt 560.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,55 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Albbruck befindet sich diese ca. 260 m² große 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 massiv erbauten Hauses. Die jetzigen Eigentümer nutzten die Wohnung für zwei Generationen, sprich die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, Küchen und Bäder, sowie über getrennte Elektrozuleitungen, -zähler und getrennte Wasseruhren. Grundbuchtechnisch handelt es sich jedoch um eine Wohneinheit, da keine Trennung in zwei Wohneinheiten erfolgte. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Einzelhandelsgeschäft (Penny). Einkaufen leicht gemacht!Nach einer umfassenden Renovierung 2019, einschließlich neuer Gaszentralheizung und neuem Dach im Jahr 2015, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Die Fußböden wurden komplett erneuert. Die beiden Badezimmer, jeweils mit eigener Badewanne und separater Dusche, wurden mit modernen Fliesen und Bademöbeln ausgestattet. Eine der beiden Küchen erhielt einen neuen Vinylboden und alle anderen Räume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Küchen. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 ebenfalls erneuert und sind 3fach verglast. Die elektrische Anlage ist erst kürzlich von einer Fachfirma auf den neuesten Stand gebracht worden.Zur Wohnung gehört eine rund 39 m² große Terrasse, die Sie von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus erreichen. Außerdem verfügt das Gebäude über eine imposante 80 m² große Gemeinschaftsterrasse. Diese ist zwar Teil des Gemeinschaftseigentums, ist aber lediglich von der Wohnung im 1. Obergeschoss zugänglich und wird auch exklusiv von diesen Eigentümern genutzt.Die Nebenkosten inkl. Rücklagenbildung belaufen sich momentan auf ca. 460,- € monatlich, werden sich aber ab 2024 um 83, --€ senken.Ein Kindergarten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Schweiz ist 15 Minuten mit dem Auto und zu Fuß entfernt – ideal für Grenzgänger. Am Rheinufer in der Nähe des Wohnobjektes ist das neue Zentralklinikum geplant, womit in Zukunft auch umfassende medizinische Kompetenzen in unmittelbarer Nähe verfügbar sein werden.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 55 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hohentengen-Lienheim

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung in Lienheim.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf rund 40 m3 Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Küche mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches im Jahre 1993 erbaut wurde, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei monatlich 380,- Euro kalt. Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.05.3033 an eine Einzelperson.

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen

Der exakte Kaufpreis beträgt 490.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,55 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise auf dem 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wyhlen erbaut. Im Jahr 2000 wurde das ursprüngliche Grundstück geteilt und an Stelle der alten Scheune ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Trotz des Anbaus verfügt die Immobilie über Fenster an jeder Seite und hat sich den Charakter des freistehenden Einfamilienhauses bewahrt. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine Gesamtnutzung der Immobilie ist ebenso möglich, wie eine Einzelnutzung der beiden Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen. Des Weiteren gliedert sich diese Ebene in ein angrenzendes Esszimmer, die Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das 2013 modernisierte Duschbad. In allen Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss sind massive Eichendielenfußböden verlegt, welche den Altbau-Charme der Immobilie unterstreichen. Die Süd-Ostterrasse mit ca. 34 m² und den anschließenden Garten erreichen Sie über den Seitenausgang. Momentan sind ca. 160 m² vom Nachbargrundstück zu den 400 m² dazu gepachtet.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Die Anschlüsse für eine Küche, sowie der Fliesenspiegel sind vorhanden, ein Küchenzeile ist momentan nicht eingebaut.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und vier große Räume. Hier ist die Gaszentralheizung untergebracht. Die restlichen Räume dienen als Stau- und Vorratsräume. Über die gepflasterte Einfahrt, für die die Nachbarn ein Wegerecht haben, gelangen Sie zu den drei PKW-Stellplätzen im Hof.Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Whylen nahe des Rheins gelegen. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In Kürze sind Sie in der benachbarten Schweiz, was gerade für Grenzgänger sehr interessant ist.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend und fachmännisch renoviert, hier eine kurze Übersicht:2021: - Speisekammer innenisoliert und neu verputzt- neue Nebeneingangstüre eingebaut2018: - Dach isoliert mit 15 cm PU-Platten Aufsparrendämmung- Dach neu eingedeckt- neue Kupfer-Dachrinnen und neue Kupfer-Verkleidungen derDachgauben2016: - Elektrik überholt, teils neu verlegt und neue Sicherungskästeneingebaut2013: - Gaszentralheizung der Marke Brötje installiert und neueGasleitungen verlegt- neue Eichendielenfußböden in allen Wohnräumen inErd- und Dachgeschoss verlegt- Duschbad im Erdgeschoss modernisiert2002: - doppelverglaste Kunststofffenster eingebautEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 125,1 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Attraktive Kapitalanlage – Jugendstil-MFH in Lörrach

Der exakte Kaufpreis beträgt 849.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Im Jugendstil errichtet und in zentraler Lage, bietet sich das massiv erbaute Reihenmittelhaus für Kapitalanleger geradezu an. Alle drei Wohneinheiten der im Jahr 1913 erbauten Immobilie sind momentan gut vermietet. Einen ganz besonderen Charme verleihen die Stuckelemente an den hohen Decken der Wohnräume. Die 3-Zimmerwohnungen in Erd- Ober und Dachgeschoss haben alle einen ähnlichen Grundriss. Momentan wird die Wohnung im Erdgeschoss renoviert und eine neue Küche installiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat Zugang zur ca. 26 m² großen Gartenterrasse und nutzt die anschließenden Gartenfläche mit ca. 32 m². In zwei der Wohnungen wurde in der Laube je eine geräumige Duschkabine mit Massagefunktion installiert. Die separate Toilette liegt direkt nebenan, ein weiteres Badezimmer ist nicht vorhanden. In der Dachgeschosswohnung wurde durch einen Umbau Platz für ein innenliegendes Badezimmer geschaffen.Die Immobilie wurde fortwährend renoviert: 2006 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2018 erfolgte im Ober- und Dachgeschoss der Einbau neuer Küchen, die oben erwähnten Duschkabinen wurden installiert und die Wcs erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 2018) beheizt. Parkplätze oder Garagen am Haus sind nicht vorhanden.Mit ca. 270 m² vermietbarer Fläche in bester Stadtlage und einer momentanen Jahreskaltmiete von 29.640,--€ wird die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Mit dem Ausbau des Dachspitzes, der momentan als Speicher für die DG-Wohnung dient, könnte man noch ca. 36 m² Wohnfläche dazu gewinnen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie das den Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten und verschiedenen Schulen. Auch das Zentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Schritte entfernt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 79 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Architektonisch reizvolles 5.5 Zi.-Haus mit ENEA Traumgärten, ruhige Lage, Carport

An einer der begehrtesten Wohn- und Panorama-Aussichtslagen von Lörrach, im beliebten Wohngebiet Maienbühl, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus. Die sonnenverwöhnte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft, aus dem Jahr 2005, liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse an der obersten Bebauungsgrenze. Hier geniessen Sie wahlweise die Aussicht auf die direkt dahinter gelegenen Felder, Obstbäume und Spazierwege oder talwärts weitläufig Richtung Basel und den Tüllinger Berg. Der Bus (Linie 9/15/315) hält in 450 Meter Entfernung und bringt Sie unter anderem auch zum Stettener Bahnhof und zum Busbahnhof, von wo aus Sie in alle weiteren Richtungen (20 min zum Badischen Bahnhof, 30 min zum Schweizer Bahnhof SBB) gelangen. Im nahegelegenen Stettener Dorfkern finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, Supermarkt, Bioladen, Bäcker, Metzger, Sportgeschäft, Post, Apotheken, Banken, Friseur usw. Die Schweizer Grenze nach Riehen liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Lörrach verfügt über ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zur Dualen Hochschule ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.Das moderne 5.5 Zi.-Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen, seine hochwertige Ausstattung und zwei wunderschön gestaltete Gärten, entworfen vom bekannten Schweizer Gartenarchitekten ENEA. Moderne Designelemente treffen hier auf Funktionalität, wodurch ein edles und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente geschaffen wird. Die Innenausstattung folgt einer klaren Linie. So wurden durchgängig im ganzen Haus einheitliche Materialien gewählt; faszinierend ist die perfekte Symbiose aus Glas, Holz und Betonakzenten.Freuen Sie sich unter anderem auf:Überdurchschnittliche Raumhöhen (Wohnraum 2,70m – Schlafzimmer 3,10m) Einheitlicher Fussbodenbelag im ganzen Haus (Feinsteinzeug der Firma Atlas Concorde) Treppen in Sichtbeton, Stufen aus geöltem amerikanischen Nussbaum Holz-Aluminiumfenster, Velfac, nach aussen öffnend Zimmertüren von Tre-Più, Design Antonio Citterio mit wandbündigem Aluminiumrahmen Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke Neue Luxus Designer Küche (2022) Einzeln steuerbare Fussbodenheizung Fernwärme Heizung u.v.m.Das Herzstück des Hauses bildet der in den Wohnbereich übergehende Ess- und Küchenbereich mit lichteinlassenden Fensterfronten, die Blick und Zugang zum herrlich bepflanzten hinteren Gartensitzplatz bieten. Dieser ist gestaltet mit fast dreissigjährigen Platanen, Wasserspiel und schön eingewachsenen Hecken aus Bambus. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Designerküche welche 2022 für über 120 000.- € von einem regionalen Küchenprofi neu eingebaut wurde. Nur edelste Materialien und hochwertigste Elektrogeräte von namhaften Herstellern kamen hier zum Einsatz (Miele/Gaggenau) und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Küchenzeile, angefertigt aus brasilianischem Quarzit mit Vollflächeninduktionskochfeld, ist von der Firma Strasser und die Hängeschränke sind von der Firma Warendorf. Zusätzlich kann die Kücheneinheit mit einem eingebauten Abstellraum aufwarten. Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Der angrenzende Wohnbereich besticht mit einem multifunktionalen Sideboard (Raumteiler/ TV Lift /Stauraum) vom Schreiner und überzeugt mit sensationellem Panoramablick Richtung Tüllingerberg über die Baumspitzen der Platanen im Vorgarten.Der obere Teil des Hauses ist über eine formschöne Treppe mit Stufenbelägen aus geöltem amerikanischem Nussbaumholz erschlossen und verfügt neben dem Elternschlafzimmer mit auf Mass gebauten, raumhohen Kleiderschränken und Raumteiler mit indirekter Beleuchtung auch noch über ein weiteres Zimmer (aktuell als Homeoffice genutzt) mit herrlichem Ausblick auf die angrenzenden Grünzonen. Dieses wäre auch als Kinderzimmer denkbar. Im Elternschlafzimmer fängt die Wall&Deco Motivtapete von Albrecht Dürer als erstes Ihren Blick ein oder Sie geniessen einen der traumhaften Sonnenuntergänge Richtung Tüllinger Berg. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer XL- Dusche, die ebenfalls mit einer Motivtapete von Wall&Deco gestaltet ist, Waschbecken von Falper, WC und Bidet (Design Antonio Citterio) und Armaturen Diametro 35 von Rittmonio, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Auf der untersten Wohnebene befindet sich der geräumige Eingangsbereich, ein weiteres helles (Gäste)-zimmer und ein schönes und grosszügiges Gäste-Duschbad. Im hinteren Teil befindet sich ein wohnlich gehaltener Kellerraum. Hier findet nicht nur die Technik der Fernwärmeheizung etc. Platz.Im Jahr 2014 wurden vom Schreiner zwei mittels Schiebetüren begehbare Schrankabteile geschaffen, mit extra viel Stauraum. Der grosszügige Platz unter der Treppe im Eingangsbereich bietet sich als offene Garderobe oder für ein Einbaumöbel an.Vor der Liegenschaft stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie zwei Aussenstellplätze und ein abschliessbares Fahrrad/ Müllabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch in sehr gutem Zustand und ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar. Tipp der Immoline:Ideal für das Paar oder die kleine Familie mit gehobenem WohnanspruchKaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Charmantes Holzhaus mit modernem Flair und einladendem Wohnkonzept

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses prachtvolle Holzhaus, erbaut im Jahre 2012 auf dem Fundament eines ehemaligen 60er Jahre Baus von dem nur teils der Keller geblieben ist, bietet auf 160 qm Wohnfläche modernen Komfort und traditionelles Flair perfekt vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch 5.5 großzügig geschnittene Zimmer aus, gestaltet in einem offenen Wohnkonzept, das besonders Paare und Familien anspricht.Im Zentrum des Hauses lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik unterstreicht, dass hier Wohnkomfort großgeschrieben wird. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und steht somit für nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde ? eine attraktive Option für Gäste oder zur Vermietung, profitierend von der Nähe zur Schweiz und der idyllischen Schwarzwaldumgebung.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 834 qm und bietet von der weitläufigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Eine Garage, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses Angebot und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für jene, die Exklusivität und Naturverbundenheit suchen.Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, die traditionellen Charme und modernen Luxus in einzigartiger Lage kombiniert.Ühlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen.Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.

Wyhlen: Modernisierte 3.5-Zi. Whg. in ruhiger Lage mit Balkon und Carport, Bad und Einbauküche neu

Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage am Ende einer Anwohnerstrasse im Ortsteil Wyhlen. Durch die zentrale Lage des Gebäudes besteht in sämtlichen Bereichen eine perfekte Infrastruktur. Fussläufig gelangen Sie von hier bereits nach wenigen Minuten ins nahe Zentrum von Wyhlen, wo sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken und Arztpraxen etc. bieten. Der Bahnhof und die Haltestelle der Buslinien Nr. 7311 und der Buslinie 38 der BVB nach Basel / Claraplatz , erreichen Sie ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die beliebte Gemeinde Grenzach-Wyhlen gehört zum Landkreis Lörrach und besticht durch Ihre Nähe zur Schweizer Grenze und zu Basel. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber, sowie die Nähe zum Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort, nicht nur für Grenzgänger. Die hier zum Verkauf stehende gepflegte und absolut ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 64 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines bestens unterhaltenen Mehrfamilienhauses und wäre sofort bezugsbereit, bzw. vermietbar. Die charmante Dachwohnung im 2. Obergeschoss wurde 2022 umfangreich modernisiert (Bad/ Gäste-WC/ Einbauküche/ Fliesenböden/ Dachfenster mit elektr. Beschattungssystem/ Lichtschalter u. Steckdosen/ Wände) und anschliessend nicht mehr vermietet. Über den Flur, welcher genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet, erreichen Sie das neue gestaltete Gäste-WC und alle weiteren Räume. Linker Hand erwartet Sie die formschöne und helle Einbauküche mit Induktionsherd von Bora und weiteren hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen und Kühl- und Gefrierkombination, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Gegenüber der Küche gelangen Sie in das sonnige Herzstück der Wohnung, dem 29 qm grossen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum mit Dachfenster zur vielfältigen Nutzung. Vom Wohnzimmer haben Sie auch direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie in Ruhe nicht nur Ihren Morgenkaffee und den Fernblick geniessen können. Das ist Lebensqualität pur. Das ebenfalls neue Tageslichtbad besticht mit Badewanne/ ebenerdiger Dusche/ WC und Waschbecken sowie mit einem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge rundet das grosszügig aufgeteilte Raumangebot ab.Der Wohnung ist ein grosszügiger, abschliessbarer, separater Kellerraum zugeordnet und für alle Bewohner steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz im Carport für Ihr Fahrzeug, welcher bereits im Preis inbegriffen ist.

Zweifamilienhaus

Die zentrale Lage in LottstettenLottstetten besticht zudem durch seine Lage. Unmittelbar zur Schweizer Grenze und nur 25 Minuten bspw. vom Flughafen Zürich entfernt ist der Ort sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Verkehr perfekt erschlossen. Lottstetten und Jestetten sind beliebte Einkaufsorte für Schweizer und verfügen deshalb über ein reiches Angebot an Detailhändlern, Modehäusern und Restaurants, viele davon nur 2 Kilometer von dieser Immobilie entfernt. Kindergarten (200 m) und Grundschule (450 m) liegen noch näher.Sicht bis zu den Alpen im attraktiven Kaufpreis enthaltenDer unverbaubare Blick bis zu den Alpen, die grundsolide Bauweise mit 100% Nachhaltigkeit durch den gelegten Anschluss seid 2015 an die Fernwärme, 2-3fach verglaste Fenster und der sensationell günstige Preis ? diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu drei Generationen.6.5 Zimmer, drei Badezimmer (2015 komplett erneuert) in zwei Wohneinheiten umfassen total 290 m2 Wohnfläche. Ein Balkon und eine gedeckte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen draußen, der Garten hat Potenzial für Spielgeräte, alles sehr kindergerecht und naturnah. Die Wohnungen sind gepflegt mit Fliesen- oder Parkett-Böden, Holzdecke und einer Standard Badezimmer- und Küchenausstattung. Sofort bezugsbereit und nutzbar - aber mit einem enormen Potenzial, wer mehr daraus machen möchte.Lernen Sie diese Immobilie für bis zu drei Familien (auch Einnahmen durch Vermietung möglich) kennen.Interesse vorhanden und Besichtigung erwünscht? Nehmen Sie gleich Kontakt auf mit uns: info@freitagimmo.ch

Sonniger Bungalow auf weitläufigem Grundstück in Öflingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 780.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Ytong-Steinen im Jahr 1980 auf dem 1.582 m² großen Grundstück erbaut. Diese Porenbausteine bieten zu anderen Materialien zahlreiche Vorteile: optimale Wärmedämmung, ein gesundes Raumklima, höchster Brandschutz, sehr hohe Tragfähigkeit und Stabilität.Der Bungalow besticht mit einer Wohnfläche von rund 290 m² auf einer Ebene. Für junge Familien bedeutet dies eine Minimierung des Risikos, welches beim Toben und Spielen von Treppen und Geländern ausgeht. Auch müssen Sie sich keine Gedanken über Wohnqualität und Selbstbestimmtheit im Alter machen, wenn bislang leicht zu bewältigenden Treppen plötzlich zum Hindernis werden könnten. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von dem hellen Eingangsbereich führt die einzige Treppe zum unterkellerten Teil der Immobilie. Außerdem gelangen Sie von der Diele in die fünf Schlafräume, drei Bäder und den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die beige Küche im Landhausstil mit heller Arbeitsfläche wurde im Jahr 2018 teilerneuert. An die offene Küchenzeile schließt sich das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dunklen Sichtbalken, weißem Antikputz und hellem Teppichboden. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Heizkamin eingebaut, der für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten, der ca. 38 m² großen Gartenterrasse und den anschließenden Garten mit Außenpool. Der Wintergarten wurde im Jahr 1995 errichtet und in diesem Zuge auch die Außenanlage, inkl. Terrasse und Hausaufgang neu angelegt. Altgewachsene Bäume und Sträucher sorgen für ausreichend Schatten und zahlreiche Rückzugsorte an heißen Tagen. Der großzügige Außenpool wird über eine Thermo-Solar-Anlage mit Schlauchsystem, welche im Jahr 2018 auf dem Dach der Immobilie installiert wurde, beheizt.Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich, außer dem Heizraum mit Gaszentralheizung von 2013, zwei Kellerräume, die sich hervorragend als Hobbyraum bzw. zum Lagern von Vorräten u.a. nutzen lassen. 2015 wurden Ausbesserungen und ein Neuanstrich der Außenfassade vorgenommen und die Kupferumrandung des Flachdaches erneuert. Allgemein wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und fortlaufend renoviert.Dank der Lage des Grundstücks an einem sonnenverwöhnten leichten Südhang, naturnah an Wald und Wiesen, bietet sich der Bungalow einen idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie. Grundschule und Sportanlagen, sowie der Dorfladen sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, der nächste Kindergarten in ca. 12. Für Grenzgänger ist die relative Nähe zur Schweiz interessant, in nur 12 Autominuten erreichen Sie den Zoll in Bad Säckingen und in vier Autominuten den Bahnhof Wehr-Brennet mit guter Zug-Anbindung nach Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 105,4 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Gehobene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Lörrach

Der exakte Kaufpreis beträgt 495.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie hochwertig und umfassend renoviert. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich elegant zur integrierten Küche und führt nahtlos auf das zugeordnete Grundstück mit viel Grünfläche und charmanter Terrasse. Diese und das angrenzende, ca. 6 m² große Podest bieten genügend Platz für Lounge-Möbel, Esstisch und Grill und durch die Überdachung Schutz vor Wetter sowie Schatten. Ein Highlight des Außenbereiches ist die weitläufige Aussicht über die Stadt Lörrach.Die moderne Küche (BJ 2019) fügt sich nahtlos in den Stil der Wohnung ein und ist im Kaufpreis enthalten. Die Fliesen wurden wie bei den Bädern und dem Flur im Jahr 2019 erneuert. Der Flur führt unmittelbar in den Wohnbereich, aber auch zum Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist relativ im Mittelpunkt gelegen und somit von allen Bereichen der Wohnung gut erreichbar. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie den Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Sämtliche Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen - bei einer Energieeffizienz von 94 kWh.Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet auf dem beliebten Hühnerberg und in der Nähe des Stadtgeschehens, in ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten wie Hieber oder Rewe sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 94 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Dort leben, wo andere Urlaub machen - traumhaftes MFH mit vier Wohnungen, großem Grundstück &Pool

Das großzügige Haus mit vier Wohneinheiten, einem Grundstück von über 2500 qm, vier grosszügigen Garagen und Aussenstellplätzen, Grillterasse mit Überdachung, beheizbarer Swimming-Pool mit eigener Wärmepumpe, Photovoltaik & Solar, sowie vielen weiteren Highlights, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:Nutzung der Hauptwohnung und Vermietung der restlichen drei Einheiten. Eine komplette Vermietung der Liegenschaft, auch sehr interessant als Airbnb. Nutzung eines Mehrgenerationen-Hauses um seine Liebsten alle unter einem Dach zu haben, dennoch durch die verschiedenen Eingänge seine eigene Privatsphäre zu wahren. Dies sind nur ein paar Beispiele der vielseitigen Variabilität dieser einmaligen Liegenschaft, welche übrigens in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfplatzes von Rickenbach liegt. Die Hauptwohneinheit, welche auf 292 qm Wohnfläche kernsaniert wurde, ist mit Sicherheit das Herzstück der Liegenschaft. Dabei wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, insbesondere im atemberaubenden Badezimmer und im Luxus-Masterbedroom mit Ankleidezimmer. Ein 18 qm großer Balkon bietet einen Fernblick auf die Alpen und lädt zum Entspannen ein. Weitere Highlights der Hauptwohneinheit sind die 4 weiteren hochwertigen Schlafzimmer, die Fußbodenheizung, eine ca. 6 Meter hohe Galerie sowie lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebetüren. Das moderne Wohnkonzept wird durch die perfekt ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten abgerundet.Bei der attraktiven Dachgeschosswohnung mit einer Grösse von ca. 110 qm wurde ebenfalls wie bei der Hauptwohnung bereits alles renoviert und im modernen Stil umgesetzt. Von der begehbaren Dusche im Badezimmer bis hin zu Echtholzparkettboden, Einbauspots in den Decken wurde auch hier an alles gedacht. Hier gilt es ebenfalls, einziehen und wohlfühlen. Die beiden unteren Wohnungen lassen sich mit ein paar wenigen kosmetischen Handgriffen, ebenfalls zu zwei top modernen Wohnungen gestalten. Durch das bereits erneuerte Badezimmer in einer der beiden Wohnungen haben Sie einen grossen Kostenpunkt weniger. Die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes in Rickenbach, weiss sich mit seinen vier traumhaften Wohnungen und einem stimmigen Gesamtkonzept durchaus zu überzeugen. Eine intakte Infrastruktur ist gegeben, die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Supermarkt oder beim Bäcker im Ortskern. Rickenbach verfügt sogar über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie unter 15 Minuten in der Grenzstadt Bad Säckingen. Hier finden Sie eine Anzahl an großen Arbeitgebern, wie z.B. Novartis, Syngenta oder DSM. Rickenbach ist das Zentrum im "Vorderen Hotzenwald" einem Südausläufer des Schwarzwaldes auch "Sonnenterrasse des Hotzenwaldes" genannt. Die Ortschaft im südlichen Schwarzwald besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Dazu gehören auch Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Tipp der Immoline: Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, sowie für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und modernes Wohnen setzen. Die Immobilie bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.