4 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Région Lörrach / Waldshut DE

Lara Jaeger

Lara Jaeger

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Lara Jaeger

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EUR 88'000.–
79688 Hausen im Wiesental

IMMORath.de - Terrain à bâtir abordable avec demande de construction approuvée dans

À vendre, un terrain attractif à Hausen im Wiesental. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale et offre ainsi l'opportunité parfaite de réaliser votre rêve de maison individuel. La localisation à Hausen im Wiesental se caractérise par son emplacement calme et central, ce qui garantit une haute qualité de vie. Le terrain est bien découpé et offre suffisamment d'espace pour votre futur foyer. Actuellement, une demande de construction pour une grande maison unifamiliale d'environ 140 m² de surface habitable est en cours de dépôt, avec des plans échantillons joints. Ici, vous avez la liberté de mettre vos idées en pratique. N'hésitez pas et sécurisez ce terrain attractif pour donner à vos rêves de vie l'espace qu'il mérite.Le terrain est situé dans la communauté idyllique de Hausen im Wiesental en Allemagne. Il s'agit d'un terrain résidentiel, idéal pour la construction d'une maison. La localisation impressionne avec une pente, qui offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Directement derrière le terrain, la nature intacte s'étend, invitant à se promener et à explorer. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la paix et de la beauté de la nature. La localisation offre ainsi une combinaison parfaite entre idylle rurale et bonne connexion aux villes et infrastructures environnantes. -Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter le terrain prochainement ? Pas de problème ! Nous sommes convaincus que vous serez impressionné par l'unicité et les possibilités que ce terrain offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables, mais non garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations.

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

EUR 160'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Terrain à bâtir en pente sud

Vivre dans le Jestetter Zipfel : Découvrez votre nouvelle maison sur le bord pittoresque de Jestetten ! Ce terrain exceptionnel vous offre une surface spacieuse d'environ 692 m² et constitue la base idéale pour votre maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel calme, il vous permet de concevoir la maison parfaite pour votre famille et de réaliser des rêves de vie individuels. Profitez de l'environnement charmant de Jestetten avec son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec la nature. La commercialisation et la disponibilité du terrain sont flexibles et peuvent être arrangées selon un accord. Que vous soyez un constructeur expérimenté ou à la recherche d'un investissement solide, ce terrain répond à toutes vos exigences en matière de développement voisin sous la section 34 du code de la construction allemand (BauGB). Saisissez l'opportunité de faire de ce morceau de région très prisée votre propriété et créez votre paradis personnel. Ne laissez pas passer cette chance et entrez en contact avec nous ! Jestetten dispose d'une infrastructure excellente qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous y trouverez des installations commerciales de première classe, des magasins spécialisés aux supermarchés. Des médecins, des banques, des écoles diversifiées, des clubs sportifs et des jardins d'enfants sont également à proximité, répondant à tous les besoins. Lors de la construction sur ce terrain en pente, il est recommandé d'intégrer la maison partiellement dans le terrain en pente. Pour cela, une partie de la pente doit être excavée. Les murs extérieurs dans le sol bénéficient de la température du sol uniforme et sont donc naturellement bien isolés. Le terrain dispose de sa propre source. Nous nous réjouissons de vous entendre !Le terrain offert est situé à Jestetten, une commune charmante dans le sud de l'Allemagne, à proximité de la frontière suisse. Cette zone résidentielle invitante offre une combinaison parfaite de tranquillité idyllique et de connexion stratégique, idéale pour ceux qui apprécient la vie harmonieuse à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Jestetten est connu pour ses environs pittoresques et sa haute qualité de vie. La région offre de nombreuses activités de loisirs, que ce soit la randonnée, le cyclisme ou des promenades relaxantes le long du Rhin. La proximité de la métropole vibrante de Zurich et du lac de Constance ouvre également des perspectives culturelles et économiques diverses. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens. Les excellentes liaisons de transport via la B27 et la ligne S-Bahn voisine assurent une connexion rapide aux villes et communes environnantes. À Jestetten, les avantages d'une zone résidentielle calme sont combinés avec la dynamique d'une région frontalière, ce qui fait de ce terrain une offre attractive pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

EUR 230'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Terrain divisible d'environ 937 m²

Une parcelle de construction attractive avec une superficie spacieuse d'environ 937 m² est en vente dans un emplacement très demandé à Jestetten. La parcelle est située dans un environnement résidentiel établi et offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison individuel. Grâce à sa taille agréable, elle offre un large éventail de possibilités de conception pour la construction dans le cadre des règlements de construction applicables. Que ce soit une maison unifamiliale moderne ou un concept de vie généreusement planifié, ici vous pouvez réaliser un mode de vie selon vos idées personnelles. La disponibilité se fait sur arrangement. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.La parcelle est située dans un emplacement attractif et central à Jestetten. Le centre-ville est à quelques minutes à pied (environ 0,5 km) et offre de bons équipements locaux ainsi que des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens. Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative excellente : un collège est situé à proximité immédiate (environ 0,43 km), et une école élémentaire (environ 2,17 km) et une garderie (environ 2,25 km) sont également facilement accessibles. La gare est également à environ 1 km et offre une connexion confortable aux transports en commun. Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse (environ 2 km) avec une bonne accessibilité à la région de Schaffhausen, ce qui rend l'emplacement également très intéressant pour les navetteurs. L'autoroute est à environ 12 km et assure une connexion rapide au trafic supra-régional. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie de centralité, de bonne infrastructure et de proximité de la frontière.Avec le "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entré en vigueur en octobre 2025, de nouvelles voies de réalisation rapide s'ouvrent pour les investisseurs et les développeurs de projets. Les points forts de votre projet : Approbation accélérée : Là où des procédures de planification de développement (B-plans) qui duraient des années étaient précédemment nécessaires, le "Bauturbo" permet maintenant une approbation en temps record. Flexibilité dans la planification : la commune peut déroger à la plupart des règlements rigides du Code de la construction pour les projets de construction résidentielle. Cela signifie pour vous : plus d'espace de vie sur la même superficie et moins d'obstacles bureaucratiques. Avantage économique : en minimisant les coûts de détention et en accélérant votre retour sur investissement grâce au gain de temps important dans la création de droits de construction. Fenêtre de temps limitée : puisque la réglementation est limitée jusqu'à la fin de 2030, les projets qui commencent maintenant bénéficient d'une priorité absolue dans le traitement municipal.

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  • Aerial view of a residential building with a garage, multiple parked cars, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a residential house with a tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and driveway with parked cars.
  • A rustic wooden barn with a tiled roof, large wooden doors, and a partially open side revealing stored materials and tools.
  • A grassy yard with a wooden fence, two leafless trees, and a small wooden shed in the background.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and a high, vaulted ceiling. The walls are unfinished, with visible stone and plaster surfaces. There are no furnishings or decorations present.
  • An empty attic space with exposed wooden beams, stone walls, and a concrete floor. Natural light streams in from small windows near the roof.
  • Traditional wooden house with a pitched roof, stone base, and a fenced yard with stacked firewood.
  • A rustic wooden and stone building with a partially open wooden structure, showing a mix of wooden planks, stone walls, and a satellite dish on the roof.
  • A small stone building with a wooden door and a slanted roof, surrounded by greenery and other structures.
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CHF 1'500'000.– Top
Ringstrasse 7, 5415 Nussbaumen AG

Bâtiment économique avec pressoir et réserve de terrain constructible

Bienvenue à la Ringstrasse 7 à Nussbaumen AG ! Ici, l'histoire et le présent, l'existant et la vision, le caractère et l'innovation se rencontrentL'ancienne ferme existante est sous protection de substance et préserve le caractère et l'histoire du lieu. En même temps, le bâtiment économique existant a un énorme potentiel : la structure existante peut être transformée en un espace de vie de haute qualité et individuel avec un charme spécial.Deux extensions existantes peuvent être démolies pour un nouveau développement et ouvrent ainsi un espace supplémentaire pour l'architecture contemporaine et les nouvelles idées d'utilisation.Le nouveau bâtiment sur environ 560 m2 dans la zone villageoise peut consciemment aller son propre chemin. Une expression architecturale indépendante est possible et même souhaitée - comme un solitaire contemporain qui se démarque clairement des bâtiments historiques et pourtant entre en dialogue excitant avec eux.Un joyau spécial est l'ancien pressoir, également sous protection de substance. Il complète la superficie totale et peut être intégré à la conception future de diverses manières.Un projet pour les amoureux qui commencent déjà à voir des possibilités au premier regard. Un endroit pour les investisseurs et les concepteurs visionnaires qui veulent réaliser leurs propres idées, et non seulement construire.Points forts : • Emplacement calme, ensoleillé et très central Infrastructure et accessibilité : • Transport public : l'arrêt de bus est à seulement 8 minutes à pied. • Magasins : à seulement 6 minutes à pied, tout ce dont vous avez besoin pour un approvisionnement quotidien idéal est juste à votre porte. • Écoles, piscine intérieure et extérieure à environ 7 minutes à pied Obtenez une impression personnelle des nombreuses possibilités qui peuvent être réalisées ici lors d'une visite personnelle et en apprenez plus lors d'une conversation personnelle.

Durée du trajet
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  • Vue
CHF 890'000.– Top
Unterer Hofacher 3, 4317 Wegenstetten

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

  • Vue
Durée du trajet
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  • Quartier calme
CHF 595'000.– Top
4124 Schönenbuch

677 m² de terrain à bâtir dans un quartier résidentiel calme

Ce terrain à construire situé à Schönenbuch est l'occasion rêvée de réaliser votre rêve d'une maison dans l’un des endroits les plus calmes et idylliques de la région. &Nichée dans un cadre paisible, cette parcelle vous offre la possibilité d’aménager un foyer entièrement selon vos envisages. Les environs de Schönenbuch se caractérisent par de vastes espaces verts qui vous invitent à des promenades relaxantes et aux activités de plein air. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains, qui vous offrent une multitude de possibilités de shopping, de restauration et d’activités culturelles. Schönenbuch allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie à la campagne et les commodités de la vie urbaine. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre oasis personnelle de confort et de sécurité.Ce terrain à construire situé à Schönenbuch est l'occasion rêvée de réaliser votre rêve d'une maison dans l’un des endroits les plus calmes et idylliques de la région. &Nichée dans un cadre paisible, cette parcelle vous offre la possibilité d’aménager un foyer entièrement selon vos envisages. Les environs de Schönenbuch se caractérisent par de vastes espaces verts qui vous invitent à des promenades relaxantes et aux activités de plein air. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains, qui vous offrent une multitude de possibilités de shopping, de restauration et d’activités culturelles. Schönenbuch allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie à la campagne et les commodités de la vie urbaine. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre oasis personnelle de confort et de sécurité.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/26-00191 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

  • Quartier calme
Thomas Hux

Thomas Hux

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Thomas Hux

Thomas Hux

  • Quartier calme
CHF 1'100'000.–
Dorfstrasse 58, 8454 Buchberg

Buchberg SH: Ferme avec réserve de terrain constructible attractive

1'312 m² de terrain avec réserve de terrain constructible et potentiel de développement diversifiéDe telles opportunités sont rares : Au centre du village idyllique de Buchberg, une ferme historique avec une réserve de terrain constructible généreuse est en vente. La propriété combine le charme d'une ferme traditionnelle avec des opportunités de développement intéressantes et s'adresse aux constructeurs, investisseurs et amateurs de bâtiments historiques.Le terrain total de 1'312 mètres carrés comprend la ferme existante avec dépendance, aile utilitaire et étable, ainsi qu'un terrain constructible détachable séparément dans la partie nord de la propriété. Grâce aux surfaces généreuses et à l'emplacement en zone centrale, des perspectives diversifiées s'offrent pour une utilisation future – naturellement en tenant compte des règlements de construction applicables.Cette propriété offre • 1'312 m² de terrain dans le centre historique du village • réserves de terrain constructible nord d'environ 412 m² • potentiel d'expansion considérable dans les structures de bâtiments existantes • aile utilitaire spacieuse • garage et dépendance séparés • cellier voûté historique • emplacement villageois ensoleillé et calme • Zone centrale I Potentiel de développement avec valeur de raretéQue ce soit une rénovation élégante, une expansion des bâtiments existants ou le développement d'un concept global – ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, mais également de nombreuses perspectives d'avenir.Emplacement résidentiel attractifBuchberg est l'une des plus belles communes de la région du Zürcher Weinland et du canton de Schaffhausen. L'emplacement surélevé, la proximité du Rhin et l'accessibilité excellente depuis Zurich, Winterthur et Schaffhausen rendent l'emplacement particulièrement attractif. • Conduite à Zurich en environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich en environ 20-25 minutes • Arrêt de bus et Volg à distance de marche • Écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate • environnement extrêmement favorable aux familles • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Un investissement avec avenirDes terrains de cette taille, avec une réserve de terrain constructible supplémentaire et un potentiel de développement aussi diversifié, sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité unique de réaliser vos propres idées dans le meilleur emplacement du centre historique du village de Buchberg.

  • Quartier calme
Durée du trajet
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CHF 1'200'000.–
4 pièces
Rheinweg 13, 5332 Rekingen

790 m² de terrain dans un quartier résidentiel ensoleillé - possibilités polyvalentes de rénovation, d'agrandissement ou de construction neuve

Ce vaste terrain de 790 m² dans la zone résidentielle W2 offre une rare opportunité de réaliser des idées de vie attrayantes dans un endroit calme et proche de la nature. Au premier plan se trouve le potentiel de développement du terrain à bâtir, qui ouvre des possibilités intéressantes à la fois pour les constructeurs privés et pour les investisseurs.Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale existante. La valeur ajoutée réelle, cependant, réside dans les perspectives diverses que la parcelle offre pour un développement futur. Il n'y a pas de facteur d'utilisation. Les possibilités de construction sont basées sur le plan de conception de la commune ainsi que sur les règlements de construction applicables et les conditions locales.Que ce soit la modernisation de l'immeuble existant, une extension ou une construction neuve contemporaine – le terrain offre la base idéale pour réaliser des concepts de vie individuels. Un examen détaillé des possibilités de droit de la construction est recommandé. Highlights • 790 m² de terrain • Zone résidentielle W2 • Pas de facteur d'utilisation • Construction selon le plan de conception de la commune • Potentiel de développement intéressant • Convenable pour la modernisation, l'extension ou la construction neuve • Quartier résidentiel calme et familial • Bonne ensoleillement • À proximité du Rhin et de la zone de loisirs locale • Bonne accessibilité à Bad Zurzach, Koblenz et à la région de Zurich Emplacement Rekingen appartient à la commune de Zurzach et combine le vivre proche de la nature avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. Le Rhin voisin ainsi que les zones de loisirs locales environnantes offrent une haute valeur de loisirs et de détente et rendent l'emplacement particulièrement attractif.Une rare opportunité d'acquérir un vaste terrain à bâtir avec un potentiel de développement dans un quartier résidentiel très demandé.

Durée du trajet
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CHF 1'750'000.–
8 pièces
Therwilerstrasse 6, 4104 Oberwil BL

Spacieuse maison unifamiliale / terrain à bâtir

Êtes-vous à la recherche d'une maison unifamiliale dans un emplacement central et pourtant avec beaucoup d'intimité ? Avez-vous besoin de beaucoup d'espace - à l'intérieur et à l'extérieur - et avez-vous plusieurs véhicules ? Ou voulez-vous réaménager votre maison de fond en comble et éventuellement utiliser davantage le terrain ? Cela pourrait également être un parc intéressant pour les investisseurs. Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. ObjetÀ travers la cour avant spacieuse, vous accédez à la zone d'entrée avec suffisamment d'espace pour un vestiaire. Le corridor vous mène aux deux chambres avec beaucoup de lumière naturelle et à la salle de bain sur le côté droit. Cette dernière est équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo.Centralement situé se trouve le séjour/salle à manger ouvert avec un balcon adjacent et une cuisine bien équipée. Adjacent à celle-ci se trouve un annexe lumineux (actuellement utilisé comme bureau), qui à son tour mène à la zone de sièges.L'étage supérieur se compose d'un vestibule spacieux, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec une douche, un toilette et un lavabo. L'une des chambres dispose d'une petite cuisine, ce qui la rend idéale pour une utilisation en tant que maison multigénérationnelle.Dans le sous-sol, vous trouverez une buanderie, beaucoup d'espace de stockage/sous-sol, un atelier avec un réduit (et une entrée séparée, ce qui le rend idéal pour les salons de coiffure, les salons de chiens, les studios de nails, les studios de massage, etc.) ainsi qu'un garage.Le jardin au niveau du sous-sol se compose d'une autre zone de sièges avec un four extérieur et un étang voisin et beaucoup d'espace de gazon.À travers le jardin, vous avez également accès à la rue arrière (Langegasse / devant : Therwilerstrasse).En plus du garage, vous avez également une remise avec diverses possibilités d'utilisation à votre disposition. La superficie du terrain est de 857 m2, ce qui signifie qu'un projet plus important pourrait également être réalisé si désiré. Veuillez clarifier cela directement avec un architecte. EmplacementLa commune d'Oberwil combine les avantages de la vie en ville avec ceux de la vie à la campagne.D'une part, vous avez à votre disposition de nombreux espaces verts (forêt, chemins de randonnée entre les champs), et d'autre part, vous êtes également rapidement en ville (Bâle), où vous pouvez vous attendre à une offre culturellement très diverse.Oberwil elle-même maintient également une vie de village intacte et est bien équipée de commerces, d'écoles, etc.La propriété "Therwilerstrasse 6" est située centralement, près du centre du village. Le centre du village avec diverses installations commerciales peut être atteint à pied en quelques minutes.L'arrêt de bus Oberwil, Zentrum est à 500 mètres de la propriété.La garderie et l'école primaire peuvent être atteintes à pied confortablement. Vous pouvez atteindre l'école secondaire et le gymnase en six minutes à vélo. Vous souhaitez plus d'informations ou voulez-vous fixer un rendez-vous de visite directement ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
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  • Vue
  • Quartier calme
CHF 2'300'000.–
Sommerhalde 9, 4102 Binningen

Terrain à bâtir avec propriété existante dans un quartier résidentiel très prisé à Binningen

Dans un quartier résidentiel calme et préféré à Binningen, directement à la frontière avec la ville de Bâle, se présente l'opportunité d'acquérir une propriété attractive sur un terrain de 994 m². La propriété est située dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu avec beaucoup de verdure et une haute qualité de vie. Grâce à l'infrastructure excellente, aux distances courtes aux commerces, écoles et jardins d'enfants, ainsi qu'à la connexion excellente aux transports en commun, cette localisation est l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la région.Sur le terrain, se trouve une maison unifamiliale dépendante de 1957 avec un garage attenant et un jardin séparé. Le bâtiment est dans un état correspondant à son année de construction et nécessite une rénovation complète. Il convient à la fois à une rénovation complète et en tant que point de départ pour une future nouvelle construction.La propriété est située dans la zone résidentielle W2a. En outre, il existe un « servitude Wäffler » de droit privé sur le terrain. Cela prévoit, entre autres choses, que le terrain ne peut pas être divisé en moins de 1 000 m² (la superficie actuelle du terrain est de 994 m² en raison d'un nouveau relevé). En outre, l'aménagement est limité aux maisons unifamiliales dépendantes avec un maximum d'un étage et un grenier aménagé ; les maisons en rangée sont exclues. Les possibilités concrètes d'utilisation doivent être examinées par l'acquéreur dans le cadre du développement de projet avec les autorités compétentes et les spécialistes.Le terrain spacieux, l'environnement calme et le quartier établi créent des conditions idéales pour un séjour attractif dans l'une des localisations résidentielles les plus prisées du Leimental.Points forts • 994 m² de terrain dans un quartier résidentiel prisé • Quartier de maisons unifamiliales calme et convivial • Zone résidentielle W2a • Maison unifamiliale existante avec garage et jardin • Option de rénovation ou de nouvelle construction • Infrastructure excellente et distance courte à la ville de Bâle • Zones de loisirs Bruderholz et Allschwiler Wald à proximité Une opportunité attractive pour les occupants propriétaires et les constructeurs qui apprécient les avantages d'une localisation résidentielle de première classe.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou un entretien personnel.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
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1 / 11
CHF 2'500.–
Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Superbe terrain dans un endroit de rêve

Vous êtes à la recherche d'un beau terrain de construction rectangulaire ? Vous souhaitez concevoir votre nouvelle maison comme vous le souhaitez ? Un emplacement calme et familial est important pour vous ? En outre, préférez-vous une commune centrale et avantageuse sur le plan fiscal ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche a trouvé son terme. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend ce terrain exclusif. Superficie du terrain : 383 m2coefficient d'exploitation autorisé : 0,45étages autorisés : 2usage : habitation, usage commercial non gênant est également autorisé. Remarque : Le terrain a été parcellisé. La partie arrière est déjà réservée. Le terrain de la Friedhofstrasse est merveilleusement situé - la piscine extérieure est à proximité immédiate et la gare de Kaiseraugst peut être atteinte en cinq minutes à pied.Aussi, diverses possibilités de shopping et le jardin d'enfants/l'école primaire peuvent être atteints en quelques minutes à vélo.Les communes voisines et également la frontière allemande peuvent être atteintes facilement en voiture ou par les transports en commun bien développés. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite sur place directement ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
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  • an aerial view of a building lot surrounded by houses and lush green trees and grass
  • Study for a 2-family house with a scale of 1:500, different plot options, zoning information, and builder notes.
  • Aerial view of a large green plot of land with trees and shrubs, a neighborhood in the background, and a view of the mountains.
  • Empty plot of land with trees and grass, with houses and trees around it
  • large open green field, driveway, several houses, trees
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Study for a 2-family house with a scale of 1:500, different plot options, zoning information, and builder notes.
Aerial view of a large green plot of land with trees and shrubs, a neighborhood in the background, and a view of the mountains.
Empty plot of land with trees and grass, with houses and trees around it
  • Vue
  • Quartier calme
CHF 2'780'000.–
Dornach, 4143 Dornach

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec vue lointaine sur Schlossweg à Dornach

Cette parcelle de terrain à bâtir attractive (parcelle B) est à vendre dans un quartier de villas et de maisons unifamiliales très demandé à Dornach, directement en dessous de la ruine historique de Dorneck.La parcelle est située dans un quartier résidentiel très apprécié, caractérisé par son emplacement attractif et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et profiter de la vie dans un quartier bien entretenu et harmonieux avec une vue lointaine magnifique.Ce quartier résidentiel très demandé offre de nombreuses possibilités pour un domicile individuel.En raison d'un servitude existant, seulement une maison unifamiliale peut être construite sur la parcelle.Le centre de Dornach, ainsi que la commune d'Arlesheim avec ses diverses installations commerciales, cabinets médicaux, pharmacies, banques, bureau de poste, transports publics, etc., peuvent être atteints en quelques minutes à pied. La gare de bus, à partir de laquelle vous pouvez rejoindre la gare de Dornach-Arlesheim en quelques minutes en bus, se trouve également à quelques pas. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bâle en seulement 12 minutes en train. Le centre-ville de Bâle peut également être atteint en voiture en quelques minutes.Voici une occasion rare de acquérir l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir dans un emplacement de rêve à Dornach.Zone de constructionLa parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone E 1-2 • Facteur d'utilisation max. 0,20 pour les bâtiments à un étage • Facteur d'utilisation max. 0,30 pour les bâtiments à deux étages • Longueur du bâtiment max. 20 m • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 4,50 m pour les bâtiments à un étage • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 6,30 m pour les bâtiments à deux étages • Hauteur du bâtiment sur le côté vallée 7,50 m • Hauteur de la crête max. 6,50 m Une révision du plan de zone est actuellement en cours, qui permettra une utilisation plus élevée lorsqu'elle entrera en vigueur.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
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Gioele Ferretti

Gioele Ferretti

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Gioele Ferretti

Gioele Ferretti

  • Quartier calme
CHF 760'000.–
Friedhofweg, 8193 Eglisau

Terrain à bâtir avec de multiples possibilités

Dans un endroit calme et en même temps central sur Friedhofweg à Eglisau, ce terrain de 310 m² offre un point de départ attractif pour un développement immobilier individuel. La propriété a déjà été divisée de manière légale par les propriétaires ; les droits de passage piétonnier sont également clairement réglementés. Cela crée des prérequis juridiques transparents pour la planification et la conception ultérieures.Depuis le réaménagement juridiquement contraignant de septembre 2025, l'ensemble du terrain se trouve dans la zone centrale C. Cette zone d'amenagement ouvre un large éventail d'utilisations : les utilisations résidentielles ainsi que les entreprises commerciales et de services modérément gênantes sont autorisées. En outre, les utilisations dans les domaines de la gastronomie, de l'hébergement et d'autres entreprises commerciales sont possibles dans le cadre des réglementations applicables. Cela rend le terrain adapté à la fois à un projet résidentiel pur et à une combinaison bien réfléchie de logement et de travail. Un avantage particulier : le potentiel de développement ne doit pas être évalué uniquement de manière abstraite. Une étude de faisabilité architecturale déjà élaborée fournit une idée concrète de la manière dont le terrain peut être utilisé et construit à l'avenir.L'étude préliminaire créée en décembre 2024 visualise une maison en terrasses de plusieurs étages adaptée à la pente avec des espaces de vie et des aires extérieures spacieuses. L'idée de projet à cette époque comprenait deux unités résidentielles : un appartement spacieux d'environ 123,5 m² et un appartement en duplex d'un total d'environ 105,9 m². Le concept a été complété par une terrasse d'environ 80 m², un salon ou une aire extérieure d'environ 40 m² et des aires utilisables à des fins commerciales ou techniques. Un garage souterrain a également été présenté comme une option possible dans l'étude. Les vues en perspective montrent un bâtiment moderne à étages décalés avec des terrasses spacieuses, une verrière étendue et une utilisation architecturale de la pente. Cela donne aux intéressés une impression frappante de la manière dont le logement de haute qualité, les espaces extérieurs attractifs et l'architecture contemporaine peuvent être combinés à cet endroit. Lors de la planification ultérieure du projet, une attention particulière devrait être accordée à l'intégration harmonieuse dans le paysage local existant. La forme et la pente du toit devraient être ajustées aux bâtiments voisins anciens. Dans le même temps, la zone centrale C offre un espace de conception intéressant : deux structures de toit sous la forme de lucarnes en pignon ou de galetas sont autorisées.D'autres formes de structures de toit peuvent être examinées dans le cadre des réglementations applicables à la zone centrale C et sous réserve de l'approbation officielle. Cela crée la possibilité d'élaborer une architecture indépendante et en même temps compatible avec le lieu. La combinaison d'un emplacement calme et central, de relations juridiques clairement réglementées, de multiples possibilités d'utilisation et d'une idée de projet architecturale déjà existante fait de ce terrain une opportunité intéressante pour les constructeurs privés, les architectes et les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet immobilier compact avec un caractère individuel.L'étude de faisabilité présentée sert uniquement à l'illustration d'un scénario de développement possible. Toutes les spécifications de surface, d'utilisation, de volume et de conception doivent être réexaminées sur la base des réglementations de construction et d'urbanisme actuelles et dans le cadre d'une procédure d'approbation ordinaire.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

  • Quartier calme
Durée du trajet
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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

Prix sur demande
Möhlin, 4313 Möhlin

Terrain à bâtir à Möhlin

Dans un emplacement très recherché et familial à Möhlin, ce vaste terrain offre une occasion rare pour les constructeurs, les investisseurs ou les familles ayant des projets d'avenir. Le parcelle couvre environ 1'061m² et se situe dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 0,6, permettant des possibilités de construction variées. Actuellement, un bâtiment existant se trouve sur le terrain. Cependant, le terrain a un potentiel de développement important et convient idéalement à une nouvelle construction ou à la réalisation d'un projet résidentiel individuel. Le parcelle est déjà aménagée et peut être construite à court terme. Particulièrement à noter sont l'emplacement d'angle attractif, l'ensoleillement favorable ainsi que le cadre de vie calme et agréable. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les diverses offres de loisirs se trouvent à proximité et offrent une haute qualité de vie. Möhlin est l'une des communes résidentielles les plus appréciées de la région du Fricktal et convainc par la combinaison idéale de vie naturelle et d'infrastructure excellente. Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez facilement rejoindre Bâle, Rheinfelden et Zurich. En même temps, les zones de loisirs à proximité, les chemins de randonnée et les pistes cyclables le long du Rhin offrent une haute valeur de loisirs et de détente. Ce terrain ouvre des possibilités excitantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif dans un emplacement très recherché. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle sur place.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/4313-26-4

Jonathan Greaves

Jonathan Greaves

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Jonathan Greaves

Jonathan Greaves

  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 2'445'000.–
4142 Münchenstein

Terrain de construction attractif avec propriété bien entretenue et vue lointaine à Münchenstein

Ce terrain de construction attractif à Münchenstein offre une rare opportunité de réaliser un habitat individuel dans un emplacement recherché et naturel. La propriété dispose d'un terrain spacieux, d'une vue lointaine sur les environs et de possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale existante se présente dans un état bien entretenu et est immédiatement prête à être occupée. Les pièces existantes offrent un confort de vie agréable et peuvent être utilisées directement ou conçues ultérieurement selon les idées personnelles.En même temps, la propriété ouvre des perspectives de développement intéressantes. La propriété existante peut être utilisée plus avant ou, si nécessaire, complètement démolie pour réaliser un nouveau projet de construction. Cela rend la propriété adaptée aux acheteurs qui souhaitent emménager dans une maison bien entretenue à court terme, ainsi qu'aux parties intéressées qui souhaitent réaliser leur propre vision de vie ou de construction à long terme.Un plus particulier est le jardin spacieux et conçu de manière ouverte. La vaste surface de gazon offre amplement d'espace pour des idées de conception individuelles, tandis que divers arbres et arbustes créent une atmosphère naturelle et privée agréable.Ce qui est particulièrement notable est la vue lointaine sur le paysage environnant et la commune de Münchenstein. Les environs ouverts procurent un sentiment de largeur agréable et contribuent de manière significative à la qualité de vie spéciale.Les pièces intérieures convainquent également par leur conception lumineuse et bien entretenue. Les fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les environs verts.La cuisine moderne dispose de meubles de cuisine blancs intégrés et d'une île centrale de travail avec un espace de stockage supplémentaire et une surface de travail spacieuse en pierre.Les pièces existantes peuvent être utilisées de diverses manières et offrent suffisamment d'espace pour différents concepts de vie et de style de vie. Grâce à l'état bien entretenu, la maison peut être utilisée immédiatement comme un foyer, tout en laissant suffisamment de place pour des ajustements et des optimisations individuelles ultérieures.Le potentiel spécial de cette propriété réside dans la combinaison d'une maison unifamiliale immédiatement habitable, d'un terrain spacieux, d'une vue attractive et d'un potentiel de développement à long terme. Que ce soit comme une maison bien entretenue ou comme un point de départ pour un futur projet de construction, cette propriété offre différentes perspectives intéressantes !La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif et naturel de Münchenstein. En même temps, vous bénéficiez de la proximité immédiate avec Bâle et d'une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles et les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le transport public et les axes de circulation importants offrent une connexion confortable aux communes et villes environnantes.Cette propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes : • Maison unifamiliale bien entretenue et immédiatement prête à être occupée • Aucune rénovation majeure requise pour emménager • Terrain de construction attractif dans un emplacement recherché à Münchenstein • Potentiel de construction et de développement intéressant • Opportunité de développer plus avant la propriété existante • Opportunité de démolir et de réaliser un nouveau projet de construction • Vue lointaine sur les environs • Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres • Cuisine moderne avec île centrale de travail • Jardin bien entretenu avec arbres et arbustes • Environnement naturel et familial • Proximité avec Bâle et bonne infrastructure Nous avons suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite avec nous aujourd'hui !

  • Vue
  • Adapté aux enfants
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CHF 1'295'000.–
5.5 pièces115m² surface habitable
Grenzweg 7, 5233 Stilli

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec potentiel à Stilli près de Brugg/Baden

Maison unifamiliale avec beaucoup de potentiel et un grand terrain Découvrez cette propriété attractive avec une maison unifamiliale existante, dans la commune de Stilli, qui appartient à la communauté politique de Villigen dans le canton d'Argovie.Avec une superficie de terrain de 875 m², cette propriété au Grenzweg 7 offre de nombreuses possibilités et surtout beaucoup de potentiel.Les données clés sont les suivantes : • AZ : 0,45 • AGF actuel : environ 115m² • Droits de construction à proximité enregistrés au registre foncier • Zone résidentielle W2 • la BNO actuelle de la commune de Villigen AG s'applique Points forts : • Étude de faisabilité pour deux nouvelles maisons unifamiliales (clés en main) disponible • La maison unifamiliale existante peut être rénovée, agrandie ou naturellement également démolie pour utiliser pleinement le potentiel du terrain • Emplacement calme avec faible pollution sonore • Orientation ensoleillée, surtout en été • Bonne connexion routière • Disponible immédiatement Emplacement et environs : • • 15 minutes à pied de la gare de Siggenthal-Würenlingen et environ 30 minutes à Zurich • Rivière à proximité pour des opportunités de loisirs Ce terrain est idéal pour construire une autre maison unifamiliale ou une petite maison multifamiliale. L'emplacement calme et la bonne infrastructure en font un endroit idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient la paix et la nature, mais qui souhaitent également une bonne connexion.Villigen offre une excellente qualité de vie avec son mélange de charme rural et de bonne infrastructure.

Durée du trajet
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  • Vue
CHF 2'050'000.–
4410 Liestal

Terrain à bâtir et maison d'habitation - Investissement avec double potentiel

Ce vaste terrain de 1'145 m² est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Liestal - au bout d'une rue calme, directement à la lisière de la forêt. La situation exceptionnelle allie un maximum d'intimité à une vue panoramique impressionnante et crée des conditions idéales pour un projet résidentiel exclusif dans un environnement naturel.La parcelle est actuellement occupée par une maison unifamiliale et se trouve dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 56%. Elle offre d'excellentes possibilités de construction neuve de haute qualité et présente un grand potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel exigeant - que ce soit pour des occupants propriétaires, des investisseurs ou des promoteurs immobiliers.Le terrain en pente douce dans une orientation sud-ouest attractive permet des concepts de vie lumineux, des terrasses et des jardins spacieux, ainsi qu'une intégration harmonieuse dans la nature environnante. La vue imprenable et la proximité immédiate de la forêt confèrent à la propriété une qualité de vie particulière et créent un ambiance résidentielle exclusive avec une haute valeur de détente.Grâce à l'excellente accessibilité, à la situation calme et à la forte demande de terrains à bâtir attractifs à Liestal, ce terrain offre les meilleures conditions pour une évolution de valeur durable.Une occasion rare de réaliser un projet de construction à l'avenir avec un confort de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié.

  • Vue
1 / 7
CHF 1'500'000.–
Murzlenstrasse 48, 8166 Niederweningen

Terrain à bâtir avec objet existant Niederweningen

Niederweningen ZH: Terrain à bâtir avec objet existant Au Murzlenstrasse 48 à 8166 Niederweningen, un attractif terrain à bâtir avec 1'202 m² d'espace est en vente. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2.1 et dispose d'un volume de construction accru de 2'826 m³ grâce à un transfert d'usage. La propriété est actuellement construite avec une maison unifamiliale démolissable et sans loyer.L'aire est idéale pour une nouvelle construction, par exemple, une petite maison multifamiliale avec un garage souterrain. Une étude de potentiel correspondante est disponible (Husistein & Partner AG) et montre un potentiel de développement clair.Données clés:· Superficie de la parcelle: 1'202 m²· Zone de construction: W2.1, volume de construction 2.1 m³/m²· Volume de construction total y compris le transfert d'usage: 2'826 m³· Maison unifamiliale existante (917 m³, 6,5 pièces) - disponible à partir de décembre 2025· Aucun site contaminé dans le cadastre· Très bonne connexion à Zurich et Baden· Emplacement calme et familial· Potentiel pour un projet de nouvelle construction (par exemple, 6 appartements, garage souterrain avec 9 places - selon l'étude) Contact et Visite La parcelle peut être visitée librement. Pour les documents supplémentaires, tels que les études de potentiel et d'évaluation, un dossier de données détaillé est disponible sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact!

Durée du trajet
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