851 résultats - Immobilier à vendre à District Nyon

Propriété familiale dans un écrin de verdure

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante villa familiale bénéficie d'une situation privilégiée au cur de la très recherchée commune de Gingins.Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1'110 m², la propriété développe près de 246 m² utiles et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien.Le séjour constitue incontestablement l'un des points forts de la maison. Sa remarquable hauteur sous plafond et son volume cathédrale lui confèrent une sensation d'espace rare et une véritable présence architecturale. La cheminée vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que les larges ouvertures offrent une belle continuité avec la terrasse et le jardin.Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent sur un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis. La grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin soigneusement paysagé permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé, dans une atmosphère paisible à l'abri des regards.La maison a fait l'objet d'un entretien attentif et régulier de la part de son propriétaire, qui a veillé au fil des années à préserver et à améliorer la propriété. Plusieurs travaux ont ainsi été réalisés, avec notamment la rénovation récente de la cuisine ainsi que le renouvellement des sols, apportant une touche contemporaine tout en respectant le caractère chaleureux de la villa.Particulièrement saine et soigneusement entretenue, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état général et offre à ses futurs occupants un cadre de vie confortable et immédiatement accueillant.La distribution intérieure est idéale pour une famille. La villa dispose de quatre chambres, dont une belle chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse et une généreuse salle d'eau attenante.À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour profite pleinement de l'impressionnante hauteur sous plafond et peut aisément accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace TV ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.Le sous-sol offre également de beaux volumes et plusieurs espaces polyvalents pouvant être aménagés selon les besoins : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Une cave à vins, une buanderie, ainsi que différents espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, la végétation généreuse et mature crée un véritable écrin de verdure, préservant parfaitement l'intimité de la propriété. La terrasse, le jardin et l'espace barbecue invitent naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété.Une villa saine, lumineuse et remarquablement entretenue, offrant de beaux volumes et une intimité appréciable dans un environnement verdoyant, à quelques minutes de Nyon et des principaux axes reliant Genève et Lausanne.

Élégante villa familiale avec grand jardin plat et fort potentiel à Founex

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Founex, cette charmante villa individuelle construite en 1968 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités.Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1'448 m², la propriété profite d'une orientation particulièrement favorable, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un accès direct au jardin depuis les principales pièces de vie. Son vaste extérieur arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux jours.Développant environ 250 m² habitables et 300m² de surface utile, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, tout en offrant un intéressant potentiel d'évolution ou de modernisation.Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un espace salle à manger, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée dispose d'un agréable coin repas. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique avec espace de stockage, une salle de douche ainsi qu'un atelier indépendant pouvant aisément être aménagé en bureau, studio ou salle de sport.Le séjour offre par ailleurs un remarquable potentiel d'agrandissement grâce à sa connexion directe avec la terrasse. Une extension d'environ 20 m², ayant déjà fait l'objet d'une demande acceptée par le passé, permet d'envisager une valorisation des volumes de cet espace de vie, moyennant des travaux maîtrisés.Étage :L'étage propose quatre spacieuses chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une élégante terrasse d'environ 20 m², offrant un véritable prolongement extérieur. Une salle de bains familiale complète harmonieusement ce niveau.La suite parentale, pensée comme un espace intime et raffiné, dispose quant à elle d'un dressing ainsi que d'une salle de bains privative avec baignoire et douche.Combles :Les combles, offrant plus de 40 m² aménageables, constituent un espace à fort potentiel, idéal pour créer un lieu de vie supplémentaire selon vos envies. Un volume existant permet d'ores et déjà d'envisager l'aménagement d'une chambre, offrant ainsi de belles perspectives d'optimisation.Extérieurs et atouts :- Parcelle plane de 1'448 m²- Jardin arboré offrant calme et intimité- Terrasse et espaces extérieurs généreux- Couvert à voiture- Portail d'accès motorisé- Potentiel d'agrandissement intéressantCette propriété offre un fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir, permettant de révéler pleinement tout son caractère et son standing.Elle représente une opportunité rare sur la commune prisée de Founex, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales et des principaux axes de transport.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

Magnifique appartement de 3,5 pièces au rez avec jardin privatif

Nouvelle promotion de 10 appartements sur la commune de Marchissy du 3,5pièces au 4,5 pièces, a partir de CHF 731'000.-LOT 2 – Magnifique appartement de 3,5 pièces en rez de jardin, 2 chambres, 2 salles d'eau, un jardin de 189m2, ainsi qu'une belle terrasse.Découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces situé au rez de jardin d'un immeuble résidentiel, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.Grâce à son agencement soigné et à ses espaces généreux, ce logement allieélégance contemporaine et fonctionnalité.L'appartement se compose de : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. • Deux belles chambres • Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. • Une seconde salle d'eau avec douche, lavabo et WC. • Un hall de distribution fonctionnel. • Un réduit offrant un espace de rangement supplémentaire. • Un agréable jardin privatif, une belle terrasse, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Des finitions modernes et élégantesL'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, avec du parquet en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que du carrelage en grès cérame dans les salles d'eau.Un bien idéal pour un couple ou une famille, à la recherche d'un appartement contemporain offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable espace extérieur.Une belle opportunité à découvrir !Une place de parc intérieure en sus CHF 40'000.-Pour plus d'informations ou pour recevoir un dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter au 078.676.13.12

Maison mitoyenne en bout, entre espace et tranquillité à Mies

Baignée de lumière et empreinte de sérénité, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ses volumes généreux, pensés avec intelligence, laissent par ailleurs une belle liberté pour imaginer un intérieur à votre image.Elle développe 180 m² habitables sur deux niveaux, complétés par des combles aménagés spacieux. Ses 5 pièces comprennent 4 chambres confortables. Orientée sud-ouest, elle profite d'un bel ensoleillement, en particulier l'après-midi et en soirée, et d'une vue dégagée sur un espace vert. Un jardin généreux prolonge les pièces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.La maison n'est mitoyenne que d'un seul côté, ce qui préserve une réelle intimité. Elle se trouve dans un quartier très calme et familial, à proximité des commodités du quotidien. Nyon et Genève sont rapidement accessibles : vous profitez du calme résidentiel sans renoncer à la vie urbaine.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1295-26-2

Charmant appartement, proche de toutes commodités

Appartement de 3,5 pièces avec balcon et place de parc intérieure, un bien de rapport à Gland (VD) DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Bien : appartement de 3,5 pièces au premier étage d'un immeuble livré en 2010.Surface : 82 m² habitables, balcon d'environ 10 m²Pièces : 3,5 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour.Annexes : une grande cave et une place de parc intérieure (40'000 CHF en sus du prix de vente).Accès : école primaire à 170 m, commerces à 300 m, entrée d'autoroute à 600 m, gare CFF à 15 minutes à pieds, Nyon à 10 minutes, Genève et Lausanne à 30 minutes.Orientation : sud-ouest, bonne luminosité toute la journéeÉnergie : chauffage au sol alimenté au gaz et au solaire thermique, 74 panneaux photovoltaïques en toiture depuis 2024, double et triple vitrage, CECB C et C.Copropriété : 22 appartements, ascenseur, garage souterrain, local vélos, buanderie, fonds de rénovation de 146'625 francs en 2025.Disponibilité : livré libre de tout occupant. Un bien de rapport prêt à louer, dans une copropriété entretenue :Situé au premier étage d'un immeuble de 2008, cet appartement de 3,5 pièces offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un balcon orienté sud-ouest, un hall qui sépare la partie nuit, deux chambres et une salle de bain. Une cave et une place de parc intérieure complètent le lot. Le format, la surface et l'emplacement correspondent exactement au segment le plus demandé en location à Gland, celui des couples et des petites familles qui travaillent dans la région lémanique.Le logement sera remis libre de tout occupant. L'acquéreur fixe donc lui-même le loyer au niveau du marché dès le premier jour, sans reprendre de bail ni de conditions anciennes. Vous apprécierez particulièrement : • La disponibilité immédiate, le bien étant livré libre de tout occupant, ce qui laisse à l'acquéreur la maîtrise totale du loyer, du choix du locataire et du calendrier. • Les charges maîtrisées, grâce au chauffage au sol combinant gaz et solaire thermique, au double et triple vitrage et à l'installation photovoltaïque de 74 panneaux posée en 2024, dont l'électricité est revendue aux habitants de l'immeuble à 15 centimes le kWh en heures pleines et 10 centimes en heures creuses. • La place de parc intérieure, un argument fort pour tout nouvel habitant. • L'emplacement, à 170 mètres de l'école primaire, à 300 mètres des commerces, proche de l'entrée d'autoroute et à 1 kilomètre de la gare, une combinaison qui alimente une demande locative constante. • La fiscalité communale de Gland, à 61,0 % pour 2026, soit un effet direct et mesurable sur le rendement net. Un bien simple à louer, dans un immeuble bien tenu et une commune recherchée de la Côte. N'attendez plus!

Magnifique appartement en duplex de 4,5 pièces avec grande terrasse, balcon et jardin privatif

Nouvelle promotion de 10 appartements sur la commune de Marchissy du 3,5pièces au 4,5 pièces, a partir de CHF 731'000.-LOT 5 – Magnifique appartement de 3,5 pièces avec un grand balcon1er étage, 2 chambres, 2 salles d'eau, un Balcon.Découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.Grâce à son agencement soigné et à ses espaces généreux, ce logement allieélégance contemporaine et fonctionnalité.L'appartement se compose de : • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. • Deux belles chambres • Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. • Une seconde salle d'eau avec douche, lavabo et WC. • Un hall de distribution fonctionnel. • Un réduit offrant un espace de rangement supplémentaire. • Un agréable balcon privatif, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Des finitions modernes et élégantesL'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, avec du parquet en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que du carrelage en grès cérame dans les salles d'eau.Un bien idéal pour un couple ou une famille, à la recherche d'un appartement contemporain offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable espace extérieur.Une belle opportunité à découvrir !Une place de parc intérieure en sus CHF 40'000.-Pour plus d'informations ou pour recevoir un dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter au 078.676.13.12

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

RESERVE - Grand appartement au calme total, avec vue!

RESERVETrès bel appartement de 184 m2 pondérés situé au 2ème étage d'une résidence PPE construite en 2005.Celui-ci offre des espaces lumineux, spacieux et une distribution fonctionnelle.Il est situé à l'avant-dernier étage d'une petite résidence composée de 7 appartements (PPE de 3 immeubles avec 22 appartements au total).Il a été reconfiguré en 4.5 pièces (4ème chambre transformée en dressing). Toutefois, il est possible de revenir facilement à sa configuration d'origine.Le logement possède 3 chambres à coucher dont la chambre master avec dressing, un espace sauna et salle d'eau ensuite, 2ème salle d'eau, grand salon de près de 50 m2 avec cheminée, buanderie privée, entre autres.Accès par ascenseur privé. Deux balcons avec une surface combinée de 32 m2.Une cave, une cave à vin, un local ainsi que 2 parkings dans garage souterrain complètent les prestations de ce bel objet immobilier.Belles vue lac, vignes et montagnes, au calme total.Situation idéale, à quelques minutes à pied des commodités et du lac. Gare à 1200 m. Secteur Rolle, sur la commune de Mt-s/Rolle

Villa individuelle de charme avec piscine et beaux volumes

En co-exclusivité | Située dans un quartier résidentiel prisé de Prangins, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et internationales et des rives du lac Léman. Érigée sur une parcelle joliment arborée, elle séduit par son aménagement soigné, ses matériaux de qualité et ses espaces de vie harmonieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une véranda baignée de lumière, utilisée comme second salon, prolonge l'espace de vie. Une chambre à coucher avec salle de douche en suite, un WC visiteurs ainsi qu'un hall d'entrée viennent compléter ce niveauÀ l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher avec armoires encastrées, dont l'une donne accès au grenier. Un hall équipé de rangements intégrés dessert également un réduit sous toit, un WC séparé et une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.Le sous-sol est entièrement aménagé et accessible de manière indépendante. Il comprend une grande buanderie avec rangements, un garde-manger avec armoires encastrées, un dressing éclairé, ainsi qu'un réduit sous l'escalier. Deux pièces sont actuellement utilisées comme bureau avec salle de douche/WC attenante, et comme chambre à coucher avec puits de lumière, offrant des espaces supplémentaires polyvalents pour accueillir famille, invités ou une activité professionnelle.À l'extérieur, les aménagements paysagers sont particulièrement soignés. La propriété dispose de plusieurs terrasses dallées, d'un jardin arboré comprenant des palmiers et un cerisier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique. La piscine chauffée s'accompagne d'un cabanon technique, d'un sauna, d'une douche et d'un vestiaire. Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules et l'accès se fait par un portail électrique.Cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Nyon et de toutes les commodités de la région lémanique.Un objet rare à ne pas manquer.

Villa à réinventer face au lac et aux montagnes

En limite du village du Vaud, en bordure de la zone agricole, cette villa individuelle de 5 pièces s'ouvre sur une vue magnifique et dégagée sur la campagne, les montagnes et le lac. Exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une parcelle plate de 1'073 m² et d'un très grand jardin de 829 m². Entièrement excavée, elle offre environ 150 m² habitables sur deux niveaux, de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et un balcon de 25 m² face au lac. Un garage et deux places de parc complètent l'ensemble. Une maison à réinventer, dans un cadre rare.Potentiel de rénovation : Structure saine, grands volumes, vue sur le lac : une base idéale pour créer la maison de vos envies. Jusqu'à quatre chambres, comme la maison en a déjà compté. Des pièces de vie tournées vers le lac, avec une belle hauteur sous plafond. Un niveau jardin de plain-pied sur la terrasse, avec sa propre entrée. Cuisine, salles de bain et finitions à votre goût. Un pan de toiture plein sud propice aux panneaux solaires.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

Très belle villa familiale en Terre-Sainte

Belle villa individuelle Minergie dans un environnement privilégié en Terre-SainteSituée dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Terre-Sainte, cette belle villa individuelle labellisée Minergie, construite en 2010, séduit par son cadre de vie privilégié, son excellent état d'entretien et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.Implantée sur une parcelle privative de près de 900 m², la propriété offre une surface utile d'environ 208 m² comprenant notamment une pièce de belle dimension au rez inférieur pouvant faire office de bureau, salon/ ou autre avec un accès extérieur ainsi qu' une douche et les locaux techniques.L'habitation bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle et agréable, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. En effet, toutes les pièces de vie sont distribuées sur un seul niveau habitable. De plus, la pièce à vivre bénéfice de beaux volumes. Les espaces sont lumineux et harmonieusement agencés, avec de belles finitions et des prestations de qualité. La villa est dans un excellent état d'entretien, permettant à ses futurs occupants de s'y installer sans travaux importants.L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le jardin, entièrement clôturé, offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis avec une belle piscine chauffée, accompagnée d'une pergola. Plusieurs terrasses, dont une profitant d'une très belle vue sur les vignes. La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé par portail automatique et profite d'une situation particulièrement préservée, sans vis-à-vis. Elle est notamment bordée en partie par une parcelle agricole, garantissant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.Pour le stationnement, un couvert à voiture ainsi qu'une cour d'accès permettant de parquer plusieurs véhicules complètent les prestations.Un cadre de vie rare et privilégiéLa villa bénéficie d'un emplacement de choix, au calme absolu, dans un environnement résidentiel prisé de Terre-Sainte. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois intimité, confort, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de la région.Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Bursinel - appartement de 135 m2 habitables avec terrasse de 116 m2, face au lac et aux Alpes

Situé entre Rolle et Gland, proche du lac, le village de Bursinel semble sortir tout droit d’une carte postale. Érigé sur une colline vignoble dominant le paysage du Léman, il procure une oasis de verdure appréciée, isolée de l’urbanisation environnante et à proximité des commodités des villes avoisinantes.C’est au cœur de ce pittoresque décor que se situe cette résidence, un immeuble composé de quatre lots, construit fin 2002.Le fait que l’appartement occupe l’entier de la largeur du bâtiment au rez-de-chaussée permet de profiter du panorama depuis l’ensemble des pièces de vie et de bénéficier d’un accès à la terrasse. Les espaces de vie s’étendent sur 135 m² habitables et sont agrémentés d’une grande esplanade de 116m², pourvue de plusieurs îlots de verdure.Deux places de parking au sous-sol, une place à l’extérieur, une cave à vin ainsi qu’un espace fitness commun, complètent ce bien.

Appartement en duplex exclusif : Elégant, spacieux, lumineux, vue sur le lac et le Mont-Blanc

Idéalement situé entre Nyon et Lausanne, ce magnifique appartement en duplex dispose d'atouts majeurs dont voici quelques caractéristiques : • Spacieuse terrasse avec vue sur le lac et le Mont-Blanc • Emplacement calme et à proximité du lac • Appartement en attique d'une surface de plus de 350 m2 • 5 ou 6 chambres à coucher, 5 salles d'eau • Séjour, cuisine et salle à manger d'environ 85 m2 • Suite parentale de plus de 40 m2 • Lumineux et traversant • Régulièrement entretenu, matériaux de qualité, hauteur sous plafond • Accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement • Espaces de détente dans l'appartement (sauna, hamman) • Plusieurs places de parking intérieures avec grand espace disponible • Situé entre Nyon et Lausanne • Prix : sur demande Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Charmante maison familiale avec jardin

Une maison qui se vit comme un appartement.Cette charmante villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à vivre. Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 172 m² de surface, offrant ainsi tout l'espace et le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une maison et d'un jardin privatif. Son extérieur, pensé pour rester facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vie en plein air sans les contraintes d'une grande propriété.Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie faisant également office de local technique, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux et salle de musique. Cet espace peut facilement être adapté à vos besoins et devenir, selon vos envies, une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou tout autre espace de loisirs.Le rez-de-chaussée séduit par sa lumineuse et agréable pièce de vie. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter naturellement des extérieurs dès les beaux jours.Un hall d'entrée complète ce niveau, avec un pré-équipement déjà installé pour la création d'un WC visiteurs, offrant la possibilité d'ajouter facilement cet équipement selon vos besoins.Le premier étage accueille deux chambres à coucher bénéficiant toutes deux d'armoires encastrées. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé offrant la possibilité d'y installer une douche supplémentaire.Les combles sont entièrement dédiés à la suite parentale, créant un véritable espace privé à l'écart des autres pièces de la maison. Cette suite dispose d'un dressing sur mesure avec éclairage intégré ainsi que d'une élégante salle de bains avec lavabo, offrant un espace confortable et raffiné.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. La belle terrasse dallée, équipée d'un store solaire, constitue un agréable espace de détente et de réception. Une partie du jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique, apportant un confort supplémentaire et facilitant son entretien.Enfin, deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace et le confort d'un appartement, tout en profitant de l'intimité, de la terrasse et du jardin d'une maison, dans un environnement soigné, sans vis-à-vis et particulièrement facile à entretenir.

Vue époustouflante depuis cette individuelle

C'est en position dominante sur ces hauteurs, face à un espace public inconstructible qui préserve définitivement l'ouverture visuelle, que s'inscrit cette villa individuelle de plain-pied, connue historiquement sous le nom de " Claire Vue ". Le nom est mérité : depuis la grande terrasse carrelée plein sud comme depuis les pièces de vie, le regard glisse sans obstruction sur le lac Léman dans toute son ampleur, s'attarde sur le jet d'eau de Genève et remonte jusqu'au Mont-Blanc. Une vue que ni le temps ni les constructions voisines ne pourront jamais altérer.Construite dans les années 1960, la maison a été entièrement restructurée entre 2019 et 2020 selon des standards d'exécution que l'on rencontre rarement dans le parc existant de la Côte. L'isolation a été refaite par l'extérieur, créant une enveloppe thermique et phonique d'une efficacité remarquable -- la maison est silencieuse, tempérée, protégée. Le triple vitrage a été installé sur l'ensemble des ouvrants, la toiture intégralement remplacée. À l'intérieur, le parquet a été reponcé, les corniches ont été réalisées à la main en Italie, la cheminée reprise avec vitre intégrée. La cuisine a été entièrement réouverte et redessinée : façades laquées, marbre gris veiné, laiton doré. Chaque détail a été traité avec la même exigence, du hall d'entrée habillé de papier peint graphique jusqu'aux moustiquaires équipant l'ensemble des fenêtres de la partie nuit.Le jardin de 1'762 m², refait par un paysagiste de référence dans la région, offre un espace extérieur soigné, généreux et peu gourmand en entretien. le garage souterrain à deux voitures dont le sol a été entièrement refait, confirment le sérieux d'un bien pensé dans ses moindres aspects pratiques.La parcelle de 2'261 m², classée en zone de villas, offre par ailleurs un potentiel d'extension significatif. Un potentiel rare à ce niveau de situation. Attention cependant, actuellement la villa comprends uniquement 3 chambres et 1 salle de bains.Une adresse comme il en existe peu sur la Côte. Venez visiter !

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure

Située au chemin du Guet 11, à Mies, cette magnifique propriété profite d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.La maison prend place sur une superbe parcelle d'environ 3'800 m², formant un véritable écrin de nature à l'abri des regards. La générosité du terrain, la présence immédiate de la forêt et la faible exposition au voisinage créent une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de discrétion.La propriété est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie confortable et protégé. Elle conviendra tout particulièrement à une famille recherchant de vastes espaces, une grande tranquillité et une adresse résidentielle à proximité de Genève.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour ses futurs propriétaires, qui pourront repenser les espaces, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. Une rénovation soigneusement étudiée permettra de conjuguer le caractère de la propriété avec le confort, les performances énergétiques et les standards esthétiques actuels.L'importance de la parcelle et la qualité de son environnement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin pourrait notamment accueillir différents espaces de détente, des terrasses, des zones de jeux ou des aménagements paysagers, sous réserve des autorisations nécessaires.L'adresse réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées : une grande parcelle, une intimité préservée, un environnement naturel immédiat et une excellente proximité avec Genève. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer une demeure familiale unique dans l'une des communes résidentielles les plus appréciées de Terre Sainte.

Appartement d'exception avec vue panoramique

Le confort d'une villa de plain-pied, la simplicité d'un appartement de standing : un bien rare où élégance, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement d'exception offre une qualité de vie remarquable. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux nobles et intemporels, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux, alliant confort, espace et facilité d'entretien.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur toute la hauteur révèle le soin apporté à l'aménagement et offre d'importantes capacités de rangement.Le cur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de grandes dimensions, véritable pièce à vivre extérieure. Agrémentée d'une élégante pergola, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc sur un cadre verdoyant. Un espace rare, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme environnant.La cuisine contemporaine, équipée d'appareils Miele de haute qualité, conjugue raffinement et fonctionnalité. Son plan de travail en granit noir et ses nombreux rangements séduiront les amateurs de prestations haut de gamme.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet espace conçu pour le confort de toute la famille.Pour un bien-être absolu, l'appartement dispose également d'un espace privatif comprenant un espace fitness un sauna et un hammam avec douche.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : stores motorisés et commandés à distance, production d'eau chaude par panneaux solaires et adoucisseur d'eau.Un vaste garage-box de 36 m² permet de stationner confortablement deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique.Enfin, les espaces extérieurs sont entretenus par un concierge et un paysagiste, prestations incluses dans les charges de PPE. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les contraintes liées à son entretien.Un bien lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité-