851 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Proprietà familiare in un ambiente verde

Situata in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questa elegante villa familiare gode di una posizione privilegiata nel cuore della molto richiesta comune di Gingins.Collocata su un terreno generoso di circa 1'110 m², la proprietà sviluppa circa 246 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi bei volumi, la luminosità e la qualità della manutenzione.Il soggiorno è senza dubbio uno dei punti forti della casa. La sua notevole altezza del soffitto e il volume a cattedrale le conferiscono un senso di spazio raro e una vera presenza architettonica. Il caminetto rafforza l'atmosfera calda del luogo, mentre le grandi aperture offrono una bella continuità con la terrazza e il giardino.Bagnati di luce, gli spazi di ricevimento si aprono su un ambiente verde, intimo e senza vis-à-vis. La grande terrazza orientata a sud-ovest e il giardino curatamente progettato permettono di godere appieno di questo ambiente preservato, in un'atmosfera pacifica e al riparo da sguardi indiscreti.La casa è stata curata e mantenuta con regolarità dal suo proprietario, che ha vegliato nel corso degli anni a preservare e migliorare la proprietà. Sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui il recente restauro della cucina e il rinnovo dei pavimenti, che hanno conferito alla villa un tocco contemporaneo, rispettando al contempo il carattere caldo della villa.Particolarmente sana e curata, la proprietà si presenta oggi in uno stato generale eccellente e offre ai suoi futuri occupanti uno spazio di vita confortevole e immediatamente accogliente.La distribuzione interna è ideale per una famiglia. La villa dispone di quattro camere da letto, tra cui una bella camera da letto al piano terra con accesso diretto alla terrazza e una spaziosa camera da bagno annessa.Al piano superiore, una grande mezzanina aperta sul soggiorno trae pieno vantaggio dall'impressionante altezza del soffitto e può essere facilmente adibita a studio, biblioteca, area TV o angolo di relax. Tre camere da letto aggiuntive e un bagno completano questo livello.Il seminterrato offre anch'esso bei volumi e diversi spazi polivalenti che possono essere allestiti secondo le esigenze: camera degli ospiti, studio, palestra o area di svago. Una cantina per vini, una lavanderia e vari spazi di stoccaggio completano l'insieme.All'esterno, la vegetazione generosa e matura crea un vero e proprio telaio verde, preservando perfettamente l'intimità della proprietà. La terrazza, il giardino e l'area barbecue invitano naturalmente a godere dei bei giorni con la famiglia o gli amici.Un garage e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.Una villa sana, luminosa e notevolmente curata, che offre bei spazi e un'intimità apprezzabile in un ambiente verde, a pochi minuti da Nyon e dalle principali vie di collegamento tra Ginevra e Losanna.

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealement situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e immediatezza delle comodità.Situata su un magnifico lotto pianeggiante di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata e un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o di modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita diversi. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area da pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un'officina indipendente che può essere facilmente convertita in uno studio, un ufficio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di considerare una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano eseguiti in modo controllato.Primo piano:Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, progettata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio sviluppabile, costituisce uno spazio con grande potenziale, ideale per creare un'area di vita aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già di considerare l'allestimento di una camera, offrendo così belle prospettive di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Lotto pianeggiante di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto- Cancello motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da considerare, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune apprezzato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Bell'appartamento di 3,5 locali al piano terra con giardino privato

Nuova promozione di 10 appartamenti nel comune di Marchissy da 3,5 locali a 4,5 locali, a partire da CHF 731'000.-LOT 2 – Bell'appartamento di 3,5 locali al piano terra, 2 camere da letto, 2 bagni, un giardino di 189m2, e una bella terrazza.Scopri questo splendido appartamento di 3,5 locali al piano terra di un edificio residenziale, che offre uno spazio di vita moderno, luminoso e confortevole.Grazie alla sua attenta disposizione e ai suoi spazi generosi, questo appartamento combina eleganza contemporanea e funzionalità.L'appartamento è composto da: • Un ampio soggiorno con cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali. • Due belle camere da letto • Un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC. • Un secondo bagno con doccia, lavandino e WC. • Un funzionale corridoio. • Un ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione supplementare. • Un piacevole giardino privato, una bella terrazza, accessibile dal soggiorno, ideale per godersi i bei giorni. Finiture moderne ed elegantiL'appartamento beneficia di materiali attentamente selezionati, con parquet in legno nelle aree di vita e nelle camere da letto, nonché piastrelle in ceramica nei bagni.Un bene ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento contemporaneo che offra bei volumi, un layout funzionale e uno spazio esterno piacevole.Una bella opportunità da scoprire!Un posto auto interno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000.-Per ulteriori informazioni o per ricevere una documentazione completa, non esitate a contattarci al 078.676.13.12.

Casa a schiera, tra spazio e tranquillità a Mies

Bagnata di luce e impregnata di serenità, questa casa a schiera offre uno spazio di vita ideale per le famiglie. I suoi volumi generosi, pensati con intelligenza, lasciano una bella libertà per immaginare un interno a proprio piacimento. Si sviluppa su 180 m² abitabili su due livelli, completati da ampi spazi sottotetto. Le sue 5 stanze comprendono 4 camere da letto confortevoli. Orientata a sud-ovest, beneficia di una bella insolazione, in particolare nel pomeriggio e alla sera, e di una vista libera su uno spazio verde. Un giardino generoso prolunga gli spazi di vita, per godere appieno dei bei giorni. La casa è a schiera solo su un lato, il che preserva una vera intimità. Si trova in un quartiere molto calmo e familiare, vicino alle comodità quotidiane. Nyon e Ginevra sono facilmente raggiungibili: si gode del calmo residenziale senza rinunciare alla vita urbana. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE ISCRIVETEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1295-26-2

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento con 3,5 locali, balcone e parcheggio interno, un immobile da affittare a Gland (VD) DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi :Immobilie : appartamento con 3,5 locali al primo piano di un edificio consegnato nel 2010.Superficie : 82 m² di superficie abitabile, balcone di circa 10 m²Locali : 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina aperta sul soggiorno.Annessi : una grande cantina e un parcheggio interno (40'000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita).Accesso : scuola primaria a 170 m, negozi a 300 m, ingresso autostrada a 600 m, stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi, Nyon a 10 minuti, Ginevra e Losanna a 30 minuti.Orientamento : sud-ovest, buona illuminazione durante tutto il giornoEnergia : riscaldamento a pavimento alimentato a gas e solare termico, 74 pannelli fotovoltaici sul tetto dal 2024, vetro doppio e triplo, CECB C e C.Coproprietà : 22 appartamenti, ascensore, garage sotterraneo, locale biciclette, lavanderia, fondo di rinnovamento di 146'625 franchi nel 2025.Disponibilità : consegnato libero da qualsiasi occupante. Un immobile da affittare, pronto per essere affittato, in una coproprietà ben mantenuta :Situato al primo piano di un edificio del 2008, questo appartamento con 3,5 locali offre un soggiorno luminoso con cucina aperta e un balcone orientato a sud-ovest, un corridoio che separa la zona notte, due camere da letto e un bagno. Una cantina e un parcheggio interno completano il lotto. Il formato, la superficie e la posizione corrispondono esattamente al segmento più richiesto per gli affitti a Gland, ovvero quello di coppie e piccole famiglie che lavorano nella regione del Lago di Ginevra.L'alloggio sarà consegnato libero da qualsiasi occupante. L'acquirente fissa quindi il canone di locazione al livello del mercato fin dal primo giorno, senza subentrare in un contratto di locazione vecchio o condizioni. Apprezzerete particolarmente : • La disponibilità immediata, poiché l'immobile è consegnato libero da qualsiasi occupante, dando all'acquirente il controllo totale sul canone di locazione, la scelta del locatario e il calendario. • I costi controllati, grazie al riscaldamento a pavimento che combina gas e solare termico, al vetro doppio e triplo e all'installazione fotovoltaica di 74 pannelli posata nel 2024, la cui elettricità è venduta agli abitanti dell'edificio a 15 centesimi per kWh in ore di punta e 10 centesimi in ore di bassa domanda. • Il parcheggio interno, un argomento forte per qualsiasi nuovo abitante. • La posizione, a 170 metri dalla scuola primaria, a 300 metri dai negozi, vicino all'ingresso autostrada e a 1 chilometro dalla stazione ferroviaria, una combinazione che crea una domanda costante di affitti. • La tassazione comunale di Gland, al 61,0% per il 2026, che ha un effetto diretto e misurabile sul rendimento netto. Un immobile semplice da affittare, in una coproprietà ben mantenuta e un comune ricercato sulla Côte. Non aspettate oltre!

Meraviglioso appartamento a duplex di 4,5 locali con grande terrazza, balcone e giardino privato

Nuova promozione di 10 appartamenti nel comune di Marchissy da 3,5 locali a 4,5 locali, a partire da CHF 731'000.-LOT 5 – Meraviglioso appartamento di 3,5 locali con ampio balcone1° piano, 2 camere da letto, 2 bagni, un balcone.Scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali al 1° piano di un edificio residenziale, che offre uno spazio di vita moderno, luminoso e confortevole.Grazie alla sua attenta disposizione e ai suoi spazi generosi, questo appartamento combina eleganza contemporanea e funzionalità.L'appartamento è composto da: • Un ampio soggiorno con cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali. • Due belle camere da letto • Un bagno con vasca da bagno, lavandino e water. • Un secondo bagno con doccia, lavandino e water. • Un funzionale corridoio di distribuzione. • Un ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione supplementare. • Un piacevole balcone privato, accessibile dal soggiorno, ideale per godersi i bei giorni. Finiture moderne ed elegantiL'appartamento beneficia di materiali attentamente selezionati, con pavimento in legno nelle aree di vita e nelle camere da letto, nonché piastrelle in ceramica nei bagni.Un bene ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento contemporaneo che offra bei volumi, un layout funzionale e uno spazio esterno piacevole.Una bella opportunità da scoprire!Un posto auto coperto è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000.-Per ulteriori informazioni o per ricevere un dossier completo, non esitate a contattarci al 078.676.13.12.

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

RESERVE - Grande appartamento in totale calma, con vista!

RESERVEBellissimo appartamento di 184 m2 situato al 2° piano di una residenza PPE costruita nel 2005.Questo offre spazi luminosi, ampi e una distribuzione funzionale.Si trova al penultimo piano di una piccola residenza composta da 7 appartamenti (PPE di 3 edifici con 22 appartamenti in totale).È stato riconfigurato in 4,5 locali (4° camera da letto trasformata in un guardaroba). Tuttavia, è possibile tornare facilmente alla sua configurazione originale.L'alloggio dispone di 3 camere da letto, tra cui la camera master con guardaroba, un'area sauna e bagno annesso, 2° bagno, grande salone di circa 50 m2 con camino, lavanderia privata, tra gli altri.Accesso tramite ascensore privato. Due balconi con una superficie combinata di 32 m2.Una cantina, una cantina per vini, un locale nonché 2 posti auto nel garage sotterraneo completano i servizi di questa bella proprietà immobiliare.Bella vista sul lago, le vigne e le montagne, in totale calma.Situazione ideale, a pochi minuti a piedi dai servizi e dal lago. Stazione a 1200 m. Settore Rolle, nel comune di Mt-s/Rolle

Villa indipendente con charme e piscina e bei volumi

In co-esclusiva | Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Prangins, questa elegante villa indipendente offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata delle comodità, delle scuole primarie e internazionali e delle rive del lago di Ginevra. Edificata su un lotto arborato, seduce con il suo layout curato, i materiali di qualità e gli spazi di vita armoniosi, sia all'interno che all'esterno.Il piano terra si articola intorno a un luminoso soggiorno, composto da un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, con isola centrale, che offre un accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Una veranda inondata di luce, utilizzata come secondo salotto, prolunga lo spazio di vita. Una camera da letto con doccia annessa, un bagno per gli ospiti e un ingresso completano questo livelloAl piano superiore, scoprirete due camere da letto con armadi a muro, una delle quali offre l'accesso al sottotetto. Un corridoio dotato di ripostigli integrati serve anche un sottotetto, un bagno separato e un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e toilette.Il seminterrato è completamente rifinito e accessibile in modo indipendente. Comprende una grande lavanderia con ripostigli, una dispensa con armadi a muro, un guardaroba illuminato, nonché uno stanzino sotto le scale. Due locali sono attualmente utilizzati come ufficio con doccia/WC annessa e come camera da letto con pozzo di luce, offrendo spazi supplementari polivalenti per accogliere la famiglia, gli ospiti o un'attività professionale.All'esterno, gli arredi paesaggistici sono particolarmente curati. La proprietà dispone di più terrazze pavimentate, di un giardino alberato che include palme e un ciliegio, nonché di un sistema di irrigazione automatico. La piscina riscaldata è accompagnata da un cabina tecnica, una sauna, una doccia e uno spogliatoio. Un cortile interno consente di parcheggiare più veicoli e l'accesso avviene attraverso un cancello elettrico.Questa villa offre una qualità di vita eccezionale, in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon e da tutte le comodità della regione del lago di Ginevra.Un oggetto raro da non perdere.

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Sul limite del villaggio di Le Vaud, ai confini della zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e libera sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un lotto piano di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² con vista sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ha già contato. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

Bellissima villa familiare a Terre-Sainte

Bella villa individuale Minergie in un ambiente privilegiato a Terre-SainteSituata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Terre-Sainte, questa bella villa individuale labelizzata Minergie, costruita nel 2010, seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi spazi esterni curatamente allestiti.Impiantata su un lotto privato di quasi 900 m², la proprietà offre una superficie utile di circa 208 m², compresa una stanza di bella dimensione al piano inferiore che può fungere da ufficio, salotto o altro con accesso esterno, nonché una doccia e le stanze tecniche.L'alloggio beneficia di una distribuzione particolarmente funzionale e piacevole, progettata per offrire comfort e convivialità nella vita quotidiana. In effetti, tutte le aree di vita sono distribuite su un unico livello abitabile. Inoltre, la sala da pranzo beneficia di bei volumi. Gli spazi sono luminosi e armoniosamente disposti, con belle finiture e servizi di qualità. La villa è in un ottimo stato di manutenzione, permettendo ai suoi futuri occupanti di stabilirsi senza lavori importanti.L'esterno costituisce un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Il giardino, completamente recintato, offre un ambiente intimo e verde, ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici, con una bella piscina riscaldata, accompagnata da una pergola. Diverse terrazze, tra cui una con una vista molto bella sui vigneti. La proprietà beneficia inoltre di un accesso sicuro attraverso un cancello automatico e gode di una situazione particolarmente preservata, senza vis-à-vis. È notevolmente delimitata in parte da un lotto agricolo, garantendo una piacevole sensazione di spazio e tranquillità.Per il parcheggio, un posto auto coperto, nonché un cortile di accesso che consente di parcheggiare diversi veicoli, completano i servizi.Un ambiente di vita raro e privilegiatoLa villa beneficia di una posizione di scelta, in assoluto silenzio, in un quartiere residenziale apprezzato di Terre-Sainte. Un quadro ideale per coloro che cercano intimità, comfort, sicurezza e qualità della vita, restando vicini alle comodità della regione.Una proprietà piena di charme, perfettamente mantenuta e che offre un ambiente di vita eccezionale, da scoprire senza indugio.

Bursinel - appartamento di 135 m2 abitabili con terrazza di 116 m2, affacciato sul lago e sulle Alpi

Situato tra Rolle e Gland, vicino al lago, il villaggio di Bursinel sembra uscito direttamente da una cartolina. Costruito su una collina vignatile che domina il paesaggio del Léman, offre un'oasi di verde, apprezzata per essere isolata dall'urbanizzazione circostante e vicina alle comodità delle città vicine.È nel cuore di questo scenario pittoresco che si trova questa residenza, un edificio composto da quattro unità, costruito alla fine del 2002.Il fatto che l'appartamento occupi l'intera larghezza dell'edificio al piano terra consente di godere del panorama da tutte le stanze e di avere accesso alla terrazza.Gli spazi abitativi si estendono su 135 m² e sono arricchiti da un'ampla esplanada di 116 m², dotata diSeveral isole di verde.Due posti auto nel seminterrato, un posto auto all'esterno, una cantina per il vino e un'area fitness condivisa completano questa proprietà.

Appartamento duplex esclusivo: Elegante, spazioso, luminoso, con vista sul lago e il Monte Bianco

Situato in posizione ideale tra Nyon e Losanna, questo bell'appartamento duplex dispone di grandi vantaggi, tra cui le seguenti caratteristiche: • Ampia terrazza con vista sul lago e il Monte Bianco • Posizione tranquilla e vicina al lago • Appartamento duplex di oltre 350 m2 • 5 o 6 camere da letto, 5 bagni • Soggiorno, cucina e sala da pranzo di circa 85 m2 • Camera da letto principale di oltre 40 m2 • Luminoso e attraversante • Regolarmente mantenuto, materiali di alta qualità, altezza del soffitto • Accesso privato con ascensore diretto nell'appartamento • Spazi di relax nell'appartamento (sauna, hammam) • Parcheggi interni multipli con ampio spazio disponibile • Situato tra Nyon e Losanna • Prezzo: su richiesta Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi.

Incantevole casa familiare con giardino

Una casa che si vive come un appartamento.Questa villa incantevole offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, intimo e facile da vivere. Senza vis-à-vis e perfettamente mantenuta, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua organizzazione funzionale. Distribuita su più livelli, offre 172 m² di superficie, offrendo così tutto lo spazio e il comfort di un grande appartamento, con i vantaggi di una casa e di un giardino privato. Il suo esterno, progettato per rimanere facile da mantenere, consente di godere appieno della vita all'aperto senza le costrizioni di una grande proprietà.Nel seminterrato, troverete una cantina, una lavanderia che funge anche da locale tecnico, nonché una stanza polivalente attualmente allestita come sala giochi e sala musica. Questo spazio può essere facilmente adattato alle vostre esigenze e diventare, secondo i vostri desideri, una palestra, uno studio, una camera degli ospiti o qualsiasi altro spazio di svago.Il piano terra seduce con il suo luminoso e piacevole spazio di vita. È composto da una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, ideale per condividere momenti conviviali, nonché da un soggiorno/sala da pranzo con camino, che porta calore e carattere all'intero. Questo spazio beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, consentendo di godere naturalmente degli esterni non appena il tempo è bello.Un ingresso completa questo livello, con una pre-configurazione già installata per la creazione di un bagno per gli ospiti, offrendo la possibilità di aggiungere facilmente questo equipaggiamento secondo le vostre esigenze.Il primo piano accoglie due camere da letto, entrambe con armadi a muro. Troverete anche un bagno con doccia e WC, nonché un WC separato che offre la possibilità di installare una doccia supplementare.I solai sono interamente dedicati alla suite genitori, creando uno spazio privato vero e proprio, separato dalle altre stanze della casa. Questa suite dispone di un guardaroba su misura con illuminazione integrata, nonché di un elegante bagno con lavabo, offrendo uno spazio confortevole e raffinato.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino completamente recintato e senza vis-à-vis, garantendo intimità e tranquillità. La bella terrazza pavimentata, dotata di una tenda solare, costituisce uno spazio piacevole per il relax e la ricezione. Una parte del giardino dispone anche di un sistema di irrigazione automatico, offrendo un comfort aggiuntivo e facilitando la manutenzione.Infine, due posti auto esterni completano questa proprietà.Una proprietà ideale per coloro che cercano lo spazio e il comfort di un appartamento, mentre godono dell'intimità, della terrazza e del giardino di una casa, in un ambiente curato, senza vis-à-vis e particolarmente facile da mantenere.

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in una posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud rivestita di piastrelle come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostacoli sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e sale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente riorganizzata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di efficienza notevole - la casa è silenziosa, temperata e protetta. Il vetro triplo è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato riposto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino ripreso con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.La parcelle di 2'261 m², classificata in zona di ville, offre inoltre un potenziale di estensione significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Attenzione, tuttavia, attualmente la villa comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Vieni a visitare!

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale verde e particolarmente pacifico.La casa si trova su un terreno di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale, protetta da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione al vicinato creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre così uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i suoi futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e gli equipaggiamenti secondo i loro gusti e bisogni. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe accogliere, ad esempio, diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o allestimenti paesaggistici, soggetti alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così delle qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Appartamento con vista panoramica

La comodità di una villa a un solo piano, la semplicità di un appartamento di alto livello: una proprietà rara in cui eleganza, luce e serenità si coniugano nella vita quotidiana.Situata in una zona residenziale tranquilla e verde, questo appartamento eccezionale offre una qualità di vita notevole. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali nobili e senza tempo, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà chiavi in mano, senza lavori di ristrutturazione, che combina comfort, spazio e facilità di manutenzione.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su tutta l'altezza rivela la cura dedicata alla gestione e offre notevoli capacità di stoccaggio.Il cuore dell'appartamento è un magnifico soggiorno di circa 50 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una superba terrazza di grandi dimensioni, un vero e proprio soggiorno all'aperto. Dotata di una pergola elegante, consente di godere appieno dei bei giorni mentre si beneficia di una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sul paesaggio verde circostante.Uno spazio raro, ideale per ricevere, condividere pasti all'aperto o semplicemente godere della calma circostante.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, combina raffinatezza e funzionalità. I suoi piani di lavoro in granito nero e i numerosi spazi di stoccaggio sedurranno gli amanti delle prestazioni di alto livello.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo spazio progettato per il comfort di tutta la famiglia.Per un benessere assoluto, l'appartamento dispone anche di un'area privata che include una palestra, una sauna e un hammam con doccia.Le caratteristiche tecniche sono all'altezza del livello della proprietà: tende motorizzate e comandate a distanza, produzione di acqua calda mediante pannelli solari e addolcitore d'acqua.Un ampio garage-box di 36 m² consente di parcheggiare comodamente due veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica.Infine, gli spazi esterni sono curati da un concierge e un paesaggista, le cui prestazioni sono incluse nelle spese del PPE. Si beneficia così di tutti i vantaggi di una villa a un solo piano, senza le limitazioni legate alla sua manutenzione.Una proprietà luminosa, spaziosa e perfettamente mantenuta, che offre un ambiente di vita privilegiato in cui ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la tranquillità.