851 résultats - Immobilier à vendre à District Nyon

Duplex de Standing avec vue sur le Lac et les Alpes

Au coeur du village de la Rippe à 10 minutes de Nyon, ce splendide duplex rénové en 2020 séduit grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il propose environ 280 m2 habitables et plus de 310 m2 utiles ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le lac et les Alpes. Le bien est au bénéfice d'un ascenseur privé amenant directement sur le palier devant la porte d'entrée.Dès l'entrée, le standing de l'appartement est manifeste. Un vaste hall avec WC visiteurs dessert quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne.Le reste du niveau accueille une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la magnifique pièce de vie centrale, un lumineux séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée. Un balcon de 15m2 offre une belle vue sur la campagne environnante, le lac ainsi que les Alpes.Un superbe escalier mène aux combles et à un second séjour, plus discret complémenté d'une belle chambre parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains. Ce niveau est à l'abri des regards et garantit une belle intimité même en présence de visiteurs.Afin de garantir un grand niveau de confort, deux garages et une cave complémentent l'appartement. Un charmant jardin commun se situe en bas de l'immeuble pour les amoureux de la nature.

Magnifique appartement en duplex de 4,5 pièces avec terrasse, et jardin privatif

Nouvelle promotion de 10 appartements sur la commune de Marchissy du 3,5pièces au 4,5 pièces, a partir de CHF 770'000.-En présentation un duplex contemporain de 4,5 pièces et son jardin privatif, et sa grande terrasse.Situé dans un cadre agréable, cet appartement lumineux de 151m2 pondérée offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur les deux niveaux.Découvrez ce superbe appartement en duplex de 4,5 pièces, offrant de généreux volumes, des espaces lumineux et des prestations contemporaines, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 49 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. De grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse de 32,80 m² et à un jardin privatif d'environ 345 m². Un hall d'entrée, un WC visiteurs et un réduit complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche avec WC. vient compléter cet étage.Un bien rare, alliant le confort d'un appartement moderne aux avantages d'une maison avec jardin. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.2 places de parc intérieures en enfilade, en sus au prix de CHF 60'000.–Pour plus d'informations ou pour recevoir un dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter au 078.676.13.12

4.5 pièces avec 2 terrasses - Lot C-002

Découvrez votre futur appartement de 4.5 pièces traversant, situé au rez-de-chaussée, au coeur du quartier contemporain de la Suettaz à Nyon, où élégance, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement. Nichés dans un environnement verdoyant, ces appartements modernes de standing répondent aux normes Minergie et offrent un cadre de vie alliant bien-être et respect de l'environnement. Le quartier de la Suettaz bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Nyon. Écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces alimentaires se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. D'une surface habitable de 98 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec salle de douche privative, de deux chambres à coucher supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Deux belles terrasses totalisant 14 m² et une cave complètent ce bien. Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 45'000.-, en sus du prix de vente. Deux places de parc pour vélos à usage exclusif sont également attribuées à chaque appartement. Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon séduit par son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals renommés. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Pour en savoir plus sur ce projet immobilier, rendez-vous sur www.lasuettaz.ch !

4.5 pièces avec 2 loggias - lumineux et spacieux - Lot B-301

Découvrez votre futur appartement de 4.5 pièces traversant, situé au 3 étage, au coeur du quartier contemporain de la Suettaz à Nyon, où élégance, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement. Nichés dans un environnement verdoyant, ces appartements modernes de standing répondent aux normes Minergie et offrent un cadre de vie alliant bien-être et respect de l'environnement. Le quartier de la Suettaz bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Nyon. Écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces alimentaires se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. D'une surface habitable 100 m², cet appartement lumineux et traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec salle de douche privative, de deux chambres à coucher supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Deux belles loggias totalisant 16 m² prolongent les espaces de vie et offrent des espaces extérieurs appréciables. Une cave complète ce bien. Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 45'000.-, en sus du prix de vente. Deux places de parc pour vélos à usage exclusif sont également attribuées à chaque appartement. Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon séduit par son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals renommés. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Pour en savoir plus sur ce projet immobilier, rendez-vous sur www.lasuettaz.ch !

Belle maison de 7 pièces avec jardin, jacuzzi et vue sur le lac, aux portes de Rolle

Idéalement située au coeur du charmant village de Bursinel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rolle, cette élégante propriété de 7 pièces développe une surface PPE d'environ 248 m². Elle se distingue dès le premier regard par ses volumes généreux, une clarté optimale et un niveau de finition haut de gamme.Véritable alternative à une villa individuelle, cette résidence d'exception combine à la perfection espace, confort et intimité. Nichée dans un cadre verdoyant, calme et privilégié, elle offre un cadre de vie serein tout en demeurant à proximité immédiate des commodités essentielles (établissements scolaires, commerces et transports).Parfaitement conçu pour la vie de famille, ce bien propose une distribution fluide répartie sur plusieurs niveaux. L'agencement permet de préserver l'indépendance de chacun tout en valorisant des espaces de réception chaleureux et conviviaux.Rez-de-chaussée - espace de vieLe rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec des armoires intégrées afin d'optimiser le rangement au quotidien.La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.Le séjour est également agrémenté d'un poêle suédois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver.1er étage - espace parental et détenteLe premier étage est dédié au confort et à la tranquillité des parents. Il comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche vitrée dans la baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC.Un vaste espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de détente, peut facilement être transformé selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux ou coin lecture. Cet espace bénéficie deux deux accès directs à un balcon avec véranda d'environ 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.Un WC séparé avec raccordement pour colonne de lavage vient compléter cet étage.2e étage - espace dédié aux enfantsLe dernier niveau est parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Il propose trois grandes chambres lumineuses, aux volumes confortables et à l'ambiance apaisante.Une salle de bains avec douche vitrée dans la baignoire, un lavabo (grande vasque avec 2 robinets séparés) et un WC complètent cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.ExtérieursÀ l'extérieur, ce triplex se distingue par un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et aménagé avec 2 terrasses et une pergola qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, dans un cadre intime et verdoyant.Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente et de bien-être.Stationnement et annexesDeux places de parc extérieures ainsi que deux box fermés complètent ce bien, garantissant un confort de stationnement optimal et sécurisé, un atout particulièrement recherché.Environnement et cadre de vieSitué dans un quartier résidentiel paisible, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.En résuméUn bien rare, spacieux et parfaitement conçu pour la vie de famille, offrant le confort d'une maison, des extérieurs généreux et un environnement calme et verdoyant avec une très jolie vue...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Charmante maison familiale à Founex

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'angle située au coeur du village de Founex, dans un environnement résidentiel recherché où règnent calme, convivialité et qualité de vie. Développant environ 172 m² habitables pour près de 287 m² de surface utile, cette propriété de 6.5 pièces offre un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à quelques pas des écoles, des commerces et des transports publics. Régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison bénéficie aujourd'hui de prestations contemporaines et d'un excellent niveau de confort. Les principales améliorations comprennent notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres par du triple vitrage, la rénovation complète de la cuisine en 2025, la modernisation des salles de bains, la création d'un bureau sous les combles ainsi que le renouvellement des revêtements de sols et des peintures. Les espaces de vie, lumineux et parfaitement agencés, s'articulent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine, résolument moderne et équipée d'électroménagers de dernière génération, communique directement avec la salle à manger avec vue lac, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement toute la famille, dont deux disposent de leur propre salle de bains attenante. Un bureau aménagé sous les combles complète les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une vue dégagée sur le lac Léman. Le jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique et à un robot tondeuse, offre un véritable espace de détente tout au long de l'année. Une terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur tandis qu'une seconde terrasse orientée à l'est invite à admirer les premiers rayons du soleil avec le lac en toile de fond. Le sous-sol comprend une cave, deux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct au parking souterrain, où deux places de parc privatives complètent la propriété et facilitent le quotidien. Idéalement située au centre de Founex, cette maison permet de rejoindre à pied les écoles, les commerces, les restaurants ainsi que l'arrêt de bus reliant rapidement Coppet et Nyon. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne, vie de village et proximité des grands axes, cette propriété représente une opportunité rare au coeur de l'une des communes les plus prisées de Terre Sainte.

UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LAC ET VIGNES

À Bursinel, cette maison triplex de 248 m² offre quelque chose d'assez rare : les volumes et le jardin d'une maison, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce conviviale, prolongée directement vers l'extérieur par une large baie vitrée. Le poêle à bois apporte une vraie présence à la pièce et rend l'ensemble particulièrement agréable en hiver.À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé. La plus grande, qui donne accès au balcon, offre suffisamment de volume pour être divisée et créer une chambre supplémentaire si nécessaire.Le dernier niveau accueille trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Chambres d'enfants, bureaux, chambre d'amis ou espace indépendant : les possibilités sont nombreuses et permettent au logement d'évoluer avec ses occupants.Mais l'un des vrais atouts se trouve dehors.Le jardin privatif d'environ 350 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement laisser les enfants jouer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et dispose également d'un jacuzzi.Le lac Léman se rejoint en quelques minutes en voiture et reste accessible à pied pour une balade.En quelques mots :248 m² habitables7 pièces5 chambres, avec possibilité d'en créer une 6e2 salles de bainsbalconjardin privatif d'environ 350 m²jacuzzipoêle à boisvue dégagéeQuatre stationnements sont disponibles en sus du prix :2 box fermés à CHF 35'000.- chacun2 places extérieures à CHF 15'000.- chacuneUne propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur généreux, sans forcément vouloir une maison individuelle.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

UN TRIPLEX AUX ALLURES DE MAISON AVEC 350 M² DE JARDIN

Un esprit maison, 248 m² et un grand jardin à BursinelÀ Bursinel, ce triplex de 248 m² offre quelque chose d'assez rare : les volumes et le jardin d'une maison, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce conviviale, prolongée directement vers l'extérieur par une large baie vitrée. Le poêle à bois apporte une vraie présence à la pièce et rend l'ensemble particulièrement agréable en hiver.À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé. La plus grande, qui donne accès au balcon, offre suffisamment de volume pour être divisée et créer une chambre supplémentaire si nécessaire.Le dernier niveau accueille trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Chambres d'enfants, bureaux, chambre d'amis ou espace indépendant : les possibilités sont nombreuses et permettent au logement d'évoluer avec ses occupants.Mais l'un des vrais atouts se trouve dehors.Le jardin privatif d'environ 350 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement laisser les enfants jouer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et dispose également d'un jacuzzi.Le lac Léman se rejoint en quelques minutes en voiture et reste accessible à pied pour une balade.En quelques mots :248 m² habitables7 pièces5 chambres, avec possibilité d'en créer une 6e2 salles de bainsbalconjardin privatif d'environ 350 m²jacuzzipoêle à boisvue dégagéeQuatre stationnements sont disponibles en sus du prix :2 box fermés à CHF 35'000.- chacun2 places extérieures à CHF 15'000.- chacuneUne propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur généreux, sans forcément vouloir une maison individuelle.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Propriété pied dans l'eau

Bâtie sur une belle parcelle pied dans l'eau de plus de 5'700 m2, cette propriété se situe sur la commune de Dully dans le canton de Vaud. De style très contemporain, la propriété a été construite avec des matériaux de haut standing, de très belles finitions et de grandes hauteurs sous plafonds. Ses façades vitrées lui confèrent une luminosité optimale et une vue imprenable sur le lac. Sa surface habitable de 1'255 m2 est répartie sur 3 niveaux avec des espaces dédiés à la famille, aux invités et au personnel. Certaines pièces n'ont volontairement pas été terminées afin que le futur propriétaire puisse choisir ses finitions (cuisine, pièces à vivre principales, dressing et spa) et un système de domotique performant a été installé. La propriété offre une superbe piscine intérieure / extérieure séparée par une fenêtre guillotine électrique permettant son utilisation tant en été qu'en hiver. Elle dispose de deux couvertures à commande séparée, de la nage à contre courant et d'un système à bulles et jet de massage. 5 parkings couverts et un ponton privé sur le lac complètent l'ensemble.

PROJET D'EXCEPTION AU BORD DU LAC ? BIEN SUR PLAN À FINALISER AVEC PERMIS EN FORCE

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception située en 2? ligne du lac, offrant une belle vue dégagée sur le lac et un cadre de vie unique, entre élégance contemporaine, espace et confort absolu. Nichée sur une parcelle d'environ 3'500 m², cette villa est vendue en l'état, comprenant le terrain, le permis de construire en force ainsi que le début de la construction déjà réalisé. Le projet architectural, ambitieux et parfaitement étudié, prévoit une propriété aux volumes généreux et à la luminosité optimale, avec près de 760 m² habitables et plus de 1'200 m² utiles, complétés par de vastes terrasses d'environ 272 m². Le programme actuel, libre de toute modification, propose notamment un vaste espace de réception avec séjour ouvert sur une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue sur le lac et les montagnes, six chambres en suite avec leurs salles d'eau, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. L'ensemble est complété par de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : bureaux, salle de cinéma, espace jeux avec bar et billard, cave à vin avec espace dégustation, ainsi qu'un pool house avec fitness et vestiaires. À l'extérieur, une piscine de 20 mètres et de superbes aménagements paysagers viennent sublimer la propriété, accompagnés d'une dépendance avec garages et studio. Les plans restent inchangés, notamment pour l'architecture extérieure, garantissant une cohérence esthétique du projet, tandis que l'aménagement intérieur pourra être adapté selon les souhaits de l'acquéreur. Un investissement complémentaire estimé entre CHF 5'500'000.? et CHF 7'000'000.? sera à prévoir afin de mener le projet à son aboutissement et d'atteindre un niveau de finition élevé. La poursuite des travaux s'effectuera en collaboration avec les intervenants en charge du projet dont l'inventaire des entreprises peut être communiqué sur demande. Ce bien offre ainsi une combinaison rare entre sécurité d'un projet déjà autorisé et liberté de personnalisation, pour créer une résidence unique dans un environnement privilégié au calme. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Villa individuelle familiale d'exception - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale d'exception - 240 m² - Signy (VD)Située dans la très recherchée commune de Signy, au coeur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus de 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec une vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d'une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière à condensation.Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l'étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée (triple vitrage), avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et grand balcon, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec baignoire.Enfin au dernier étage se trouve une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux avec store électrique: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6e chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.La villa dispose de plusieurs atouts majeurs:-un grand jardin clos et arboré de plus de 500 m² avec système d'arrosage automatique, programmable et un compteur d'eau séparé.-pour encore plus de praticité: un robot tondeuse Husqvarna et de nombreuses prises électriques dans le jardin, un grand abri de jardin pratique pour ranger les outils et les vélos.-un environnement calme et verdoyant.-des panneaux photovoltaïques (2.4Kwc) avec système de stockage et borne de recharge VE.-Construction récente (2006) avec des volumes généreux et une excellente luminosité.-Un double garage fermé avec porte électrique et borne de recharge wallbox ainsi que 3 places de parking extérieur viennent compléter ce bien! Dans le garage un wc et un lave-mains ont été installés pour encore plus de praticité.-A noter que le portail et les toiles de tente extérieures sont électriques.-Coté Nord vous trouverez une seconde terrasse idéale par grande chaleur.Les photos sont non contractuelles.

Lumineux 4.5 pièces avec grande loggia au centre de Nyon

À vendre, idéal pour investisseur : situé au sein d'une résidence érigée en 2014, ce lumineux appartement de 4.5 pièces offre une surface PPE d'environ 115.75 m² et bénéficie d'un bail en cours, garantissant un rendement immédiat.L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et harmonieux avec un accès direct à une agréable loggia d'environ 23.51 m². Dotée de rangements intégrés, celle-ci constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d'un espace confortable en toute saison.La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres à coucher, une salle de douches avec WC ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains privative attenante. Des armoires encastrées dans le couloir optimisent encore les espaces de rangement.Une cave, une cave à vin et une place de parc intérieure complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire très apprécié des locataires. Actuellement loué CHF 2'958. par mois, auxquels s'ajoutent CHF 180. de charges et CHF 180. pour la place de parc, l'appartement génère un revenu locatif annuel net de CHF 35'496., plus CHF 2'160. pour le parking, soit un total de CHF 37'656. par an. Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 250. par mois. Classé CECB B/B, avec chauffage au sol au gaz et une orientation Sud-Ouest, ce bien allie performance énergétique et qualité de vie.Une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un objet récent, bien entretenu et générant des revenus locatifs stables.

Attique neuf et moderne avec une terrasse rooftop de 95m2

Découvrez la résidence "Baie d'Opale" désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.Chaque appartement offre un confort d'exception ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou une terrasse en rooftop.En outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensemble des copropriétaires.Au sujet de cet attique de 4,5 pièces d'une surface habitable de 120m2 et qui se trouve dans le bâtiment B1 Centre.L'accès à l'appartement se fait soit par l'ascenseur soit par la cage d'escalier. Le reste de ce bien se compose comme suit : - Une entrée composée d'armoires murales- Une grande pièce à vivre avec la cuisine et le séjour de plus de 45m2.- Accès à une terrasse couverte et non couverte.- Une buanderie avec raccordement nécessaire pour l'installation d'une colonne de lavage.- Un WC visiteurs ainsi qu'une salle de bains.L'espace nuit est desservi par un corridor où se trouvent les trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche attenante.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous solliciter des renseignements complémentaires :Kevin Helou - Courtierkevin.helou@bernard-nicod.chCarolina de Almeida - Assistante des ventescarolina.dealmeida@bernard-nicod.chObtenez vos renseignements via whatsapp au 079 934 09 34Ou par téléphone au 021 331 18 54Au plaisir de notre prochain contact !

Villa Contigüe à Vich, un vrai havre de paix

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur de la commune prisée de Vich, cette élégante villa contiguë d'environ 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son niveau d'entretien irréprochable et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement d'une vue apaisante sur le jardin privatif soigneusement arborisé et aménagé. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose cinq pièces et demi parfaitement agencées, dont quatre chambres confortables. La cuisine se veut fonctionnelle et répond aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo complète cet espace dédié au bien-être et à la détente. Au dernier niveau, les combles habitables vous offrent la possibilité de créer une vaste chambre parentale, une salle de jeux/cinéma ou un espace de travail à domicile. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC à double vitrage, stores, système d'arrosage, clôture, ainsi qu'une connexion Internet haut débit. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme et à un dispositif de vidéosurveillance. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. La maison est également au bénéfice d'un spacieux garge box double, une cave et une buanderie. Une opportunité rare sur la Côte, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Appartement traversant - Givrins

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard encastré et dessert un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon couvert d'environ 10 m². Ce dernier est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, chacun disposant d'une porte-fenêtre. La cuisine, fermée, agencée et équipée, dispose d'un sol carrelé.La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque. Un WC séparé avec lavabo complète la distribution.Une mise au goût du jour pourra être envisagée afin de révéler pleinement le potentiel de l'appartement et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse place de parc intérieure d'environ 17 m², proposée en sus du prix à CHF 30'000.?.Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, à personnaliser, dans un environnement villageois calme tout en restant à proximité immédiate des transports et de Nyon.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !- Àproximité de la gare- Vue sur la montagne- Vue sur le village- Orientation est- Lumineux- Bien à un niveau- Au 1er étage- W.-C. visiteurs- Rénovation à prévoir- Balcon- 1 parking intérieur

Charmante villa - Commugny

En exclusivité!Située dans un environnement résidentiel apprécié à Commugny, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage accessible directement depuis la maison.Le rez inférieur accueille une suite parentale avec salle de douche équipée d'une douche à jets, une pièce polyvalente actuellement aménagée en dressing et salon TV, ainsi qu'une buanderie.Le rez supérieur se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains/douche avec WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Au premier étage, une grande pièce offre un espace supplémentaire, pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie, avec une grande terrasse comprenant un espace barbecue, une pergola agrémentée d'une belle vigne, un espace salon sous la pergola ainsi qu'une terrasse en contrebas idéale pour des repas en famille ou entre amis.Bénéficiant d'un bel écrin de verdure et d'une grande intimité, cette parcelle constitue un cadre de vie privilégié pour une famille.Des travaux de rénovation seront à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter la maison à leurs goûts et besoins.- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- Portail - Cheminée- Accès sécurisé- Belle hauteur sous plafond- Jardin, terrasse et barbecue- Jardin arboré- Jardin clôturé- Abri PC- Barbecue- Chauffage électrique