824 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

SUPERBES APPARTEMENT MIT GROßEM GARTEN, TERRASSE UND BILICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

Abseits von jeder Lärmbelästigung, in einer grünen und begehrten Umgebung, bietet dieses charmante 3,5-Zimmer-Appartement eine bemerkenswerte Lebensqualität, die großzügige Außenräume, freie Aussicht und moderne Ausstattung miteinander verbindet. In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die perfekt gepflegt und freundlich ist, garantiert es tägliche Ruhe und Serenität.Die Außenräume sind ein echter Höhepunkt dieses Objekts. Eine große Terrasse und ein Balkon mit etwa 55 m² verlängern harmonisch die Wohnräume und ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen. Dazu kommt ein privater Garten von etwa 120 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist und einen intimen und beruhigenden Rahmen bietet. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Brunnen, die von innen gesteuert werden, schaffen eine Umgebung, die ebenso angenehm wie funktional ist und ideal für Entspannung und Empfänge geeignet ist.Das Innere bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² mit einer fließenden und optimierten Raumaufteilung. Der Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer schönen Helligkeit und bietet eine freie Aussicht auf die Landschaft, den See und die Alpen. Die offene Küche im modernen und puristischen Design integriert sich perfekt in das Esszimmer und den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die zum Entspannen einladen, sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Gästetoilette mit Waschküche ausgestattet ist, verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Dusche und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Badezimmer zu schaffen.Zwei Kellerräume im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauräume. Schließlich komplettieren zwei Parkplätze, einer überdacht und einer außen (zusätzlich zum Verkaufspreis), den Komfort dieses Objekts.

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), in einem 2020 erbauten Chalet mit 6 Einheiten.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien gebaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Komfort, insbesondere dank seiner schönen Deckenhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.Nur wenige Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof von Barboleuse.Das Appartement ist in einem wie-neu-Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Eine innenliegende Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Einzigartige 7.5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten schweizerischen Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sorgfältigen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Glasflächen und Terrassen bieten Ihnen Zugang zu einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Die Aussicht reicht vom Genfer Wasserstrahl bis zum unteren Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Glasflächen, die der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleihen.Unteres GeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (mit Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit eingebauten Schiebetüren), ideal für eine Person, die einen Beruf ausübt, der das Empfangen von Kunden im eigenen Zuhause erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.Oberes GeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach auf der Ostseite, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Aussicht, eine begrünte Umzäunung umgibt die Immobilie. Abends sind die Außenbereiche wunderschön beleuchtet.Eine wunderschöne architektonische Leistung der Moderne.

Eigenschaft von Ausnahme direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Vollständig überdacht und renoviert zwischen 2020 und 2022, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und Geräte der letzten Generation aus, die für optimalen Komfort konzipiert sind.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten, die einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen diesen Prestigebereich perfekt: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fitnessraum, Garage für drei Autos und eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie eine Sicherheitsannexe vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die außergewöhnliche Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Eigenschaft eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der Natur und Eleganz sich vereinen.

Haus mit Charakter im Herzen von Eysins ? Charme, Volumen und Authentizität

Im Herzen des sehr gesuchten Dorfes Eysins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, verführt dieses Reihenhaus mit Charakter (ehemalige Dorf-Töpferei) mit seinem einzigartigen Charme, seinen schönen Volumen und seiner gemütlichen Atmosphäre.Sichtbare Steine, Massivholz, alte Dachkonstruktion und architektonische Elemente aus der Epoche bilden ein authentisches Innere, in dem der Charme des Alten von geräumigen und angenehmen Wohnräumen begleitet wird.Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Orten mit echter Identität, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region Nyon.Ein spektakulärer Wohnbereich:Wahrer Mittelpunkt des Hauses, beeindruckt der Wohnbereich von Beginn an mit seinen bemerkenswerten Volumen und seiner schönen Deckenhöhe.Die sichtbare Dachkonstruktion, die massiven Balken, der Parkettboden sowie der große Kamin aus Stein verleihen diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre.Die offene Küche integriert sich natürlich in dieses gesellige Ensemble.Über dem Wohnbereich bietet eine Holzgalerie einen harmonischen Abschluss der Volumen und kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden.Komfortable Schlafräume:Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, einige davon mit schönen alten Elementen, die die Identität des Hauses verlängern.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.Ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Duschbad mit WC und Dusche vervollständigen das Ensemble.Funktionaler Anbau:Der Keller bietet mehrere besonders nützliche Räume für den täglichen Gebrauch:- geschlossene Garage;- Keller;- Waschküche;- Technikräume und Abstellräume.Anbauten, die diesem alten Haus die gesamte Funktionalität einer heutigen Familienwohnung verleihen.Ausstattung & Energie:Die Immobilie verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Die Heizung erfolgt durch ein zentrales elektrisches System und die Warmwassererzeugung durch einen elektrischen Boiler.Im Herzen von Eysins gelegen, profitiert die Immobilie von einer gesuchten Dorumatmosphäre und gleichzeitig von einer hervorragenden Nähe zu Nyon, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Der Zugang zur Autobahn ermöglicht auch eine schnelle Verbindung zu Genf und den wichtigsten Zentren der Region.Eine Immobilie voller Charakter, bestimmt für diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen authentischen, gemütlichen und einzigartigen Lebensraum.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Contemporäne Villa von Prestige vor den Toren von Genf

Die zeitgenössische Eleganz im Herzen der rechten Genfer Uferseite In einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, bietet diese prächtige Reihenvilla, die 2016 erbaut wurde, 170 m² Wohnfläche und 245 m² Nutzfläche auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von etwa 750 m², das perfekt bepflanzt und ideal ausgerichtet ist. Sie ist für ein anspruchsvolles Familienleben konzipiert und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Außenbereiche, die für die vollkommene Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert sind Der Landschaftsgarten beherbergt ein wunderschönes, beheiztes Schwimmbad mit einem untergetauchten Rolladen, umgeben von einer großen Holzterrasse und mehreren Entspannungsbereichen. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde der Carport in einen Freizeit- und Sportbereich umgewandelt. Vielseitig kann er leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen oder nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer neu konzipiert werden. Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Blick auf den Außenbereich Schon beim Betreten führt ein Vestibül zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Die zeitgenössische Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist um eine großzügige Insel herum angeordnet und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, halb überdachten Terrasse. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ideal als TV-Bereich, Lesebereich oder Empfangsbereich. Ein Stockwerk, das dem Komfort gewidmet ist Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein voll ausgestattes Badezimmer sowie eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und eigenem Balkon. Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten Der voll ausgestattete Keller mit über 80 m² bietet viele Möglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kino. Ein Badezimmer mit WC komplettiert dieses Geschoss. Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekt konzipierte Räume für ein Familienleben vereint. Ihre bevorzugte Lage, ihre großzügigen Räume und ihre bemerkenswerte Verbindung zwischen Innen und Außen machen sie zu einer ersten Wahl vor den Toren von Genf. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Elegantes Einzelobjekt von 325m² im Herzen einer 1300m² großen Grünanlage

Inmitten einer wunderschönen, baumgesäumten Parzelle von etwa 1'300 m² liegt dieses großzügige, 1980 erbaute Einfamilienhaus, das ein privilegiertes Wohnambiente, sehr schöne Räumlichkeiten und eine besonders geschätzte Intimität bietet. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr sorgfältig gepflegt, mit zahlreichen Wartungsverträgen und mehreren Renovierungen und Verbesserungen (mehr als 400'000 CHF). Es stellt heute eine solide und qualitative Basis dar und bietet seinen zukünftigen Bewohnern auch die Möglichkeit, bestimmte Räume nach ihren Wünschen zu modernisieren. Großzügige und gemütliche Wohnbereiche Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken herum angeordnet, was der Wohnfläche viel Charakter verleiht. Die separate Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Ein wahrer Ausbau des Hauses ist der schöne Wintergarten mit über 40 m², der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet. Vollständig auf die Vegetation ausgerichtet, ermöglicht er es, den Garten und das Licht über die Jahreszeiten hinweg zu genießen. Diese Ebene umfasst auch ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der es ermöglicht, ein komfortables Leben auf einer Ebene zu führen. Eine Etage mit bemerkenswerten Räumlichkeiten In der Etage bildet ein beeindruckender offener Raum mit einer schönen Deckenhöhe das Herz der Verteilung. Bibliothek, Büro, Leseraum oder zweites Wohnzimmer: seine Abmessungen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zahlreiche Einbauschränke. Diese Ebene verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Zugang zum Dachboden bietet weitere Lagerräume. Fast 100 m² Kellerfläche Das Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller von etwa 100 m², der ein besonders interessantes Potenzial bietet. Er umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Werkstatt, die Heizanlage sowie einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Fitnessraum, Spielzimmer, Kino, Gästeschlafzimmer oder Freizeitraum. Ein großzügiger, intimer und perfekt ausgerichteter Garten Das Anwesen, das sich im Zentrum seiner Parzelle befindet, profitiert von einem baumgesäumten Garten auf seinen verschiedenen Seiten und einer sehr schönen Südwestausrichtung. Kirschbäume, Apfelbäume und andere Pflanzungen tragen zum Charme der Außenbereiche bei. Ein alter Bereich mit einem kleinen Teich könnte auch zu einem wahren Landschaftsbereich im Herzen des Gartens umgestaltet werden. Ein separates Doppelgarage komplettiert das Anwesen, während die großzügige Auffahrt das Abstellen mehrerer zusätzlicher Fahrzeuge ermöglicht. Der Bahnhof von Nyon ist in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine ideale Lage für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu Einrichtungen und urbanem Leben suchen. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Elegantes Doppelhaus in bester Wohnlage

Située à Chavannes-des-Bois, am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und Wohnlichen Umgebung, dieses Doppelhaus in Kopfbauweise, erbaut 1994, bietet etwa 200 m² Nutzfläche und profitiert von einem Grundstück von etwa 250 m².Seine Position am Ende, seine sorgfältig bepflanzten Außenbereiche und seine Südwestausrichtung verleihen ihm eine angenehme und geschützte Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Distribution :Erdgeschoss :Das Hauptgeschoss ist ganz den Wohnbereichen gewidmet. Es umfasst eine schöne, offene und voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer übergeht. Ein schöner Kamin vervollständigt diesen Bereich.Das Ensemble profitiert von zwei ebenerdigen Zugängen zum Außenbereich, wo eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse auf die begrünten Außenbereiche des Grundstücks führt.Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Geschoss.Erster Stock :Dieses Geschoss ist um eine große Suite organisiert, die sehr schöne Räumlichkeiten bietet. Sie umfasst ein Badezimmer mit WC, einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie einen geräumigen Arbeitsbereich, der es ermöglicht, Komfort und Funktionalität zu verbinden.Zweiter Stock :Das letzte Geschoss bietet eine zweite, vollständige Suite mit eigenem Duschbad, begehbarem Kleiderschrank und zahlreichen Einbauspeichern.Keller :Das Haus profitiert auch von einem vollständigen Keller mit über 50 m², der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bietet: großer Lagerraum oder Vorratskammer, Gästezimmer, Fitnessraum, Freizeitbereich oder zusätzliches Büro.Außenbereiche und Parkplätze :Das Grundstück verfügt über eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die von begrünten Außenbereichen umgeben ist und einen intimen und gemütlichen Rahmen bietet.Das Grundstück profitiert von 14 auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen.Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot.Ein besonders angenehmes Grundstück für diejenigen, die Ruhe, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung in einer gesuchten Wohnlage wie Chavannes-des-Bois suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Renovierte Familienvilla

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normen • Fliegengitter

Dachwohnung mit 5,5 Zimmern, 5 Minuten von Nyon entfernt

Diese Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene eines kleinen Minergie-Gebäudes mit fünf Wohnungen, am südlichen Rand von Arnex-sur-Nyon, einem Dorf mit 270 Einwohnern. Sie liegt gegenüber den Feldern, ohne jegliche Bebauung vor ihr.Unter einer offenen Dachkonstruktion erstrecken sich 168 m² und öffnen sich auf eine 20 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ohne vis-à-vis. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein schallisolierter Kinoraum. Hinzu kommen ein Keller und ein privater Raum von 25 m², der als Werkstatt und Waschküche eingerichtet ist.Erdwärme, Fußbodenheizung, Aufzug.Die Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt, der Bahnhof von Nyon und die Autobahn A1 sind fünf Minuten mit dem Auto entfernt, Genf ist etwa 20 Minuten entfernt. Die Grund- und Sekundarschulen von Crassier sind 1,5 km entfernt.Doppelgarage im Untergrundparkplatz und Außenplatz, zusätzlich für CHF 75'000.-.Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage - kontaktieren Sie mich.

Charmante Villa - Commugny

Ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt für diese Familienvilla im Herzen von Terre-Sainte, das schlüsselfertig übergeben wird.Diese Villa bietet die Möglichkeit, ein vollständig neugestaltetes Anwesen zu schaffen, dank eines umfassenden Renovierungs- und Erweiterungsprojekts.Der angegebene Verkaufspreis enthält einen Arbeitsumfang von etwa CHF 1'200'000, der die Umgestaltung des bestehenden Hauses sowie dessen Erweiterung umfasst. Die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen können vom zukünftigen Käufer frei gewählt werden, sodass er das Anwesen nach seinen Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren kann.Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aufweisen:Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer, ein Fitnessraum oder Kino, eine Waschküche/Heizraum sowie eine Garage, die direkt von innen zugänglich ist.Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Elternsuite von etwa 27 m² mit Ankleide und Badezimmer, eine vollständig offene Küche mit Zugang zur Ess- und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zu den Außenbereichen.Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Dieses Projekt ermöglicht es somit, ein vollständig renoviertes und erweitertes Haus zu besitzen, das moderne Ausstattungen bietet und dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, die Ausführung zu wählen, um ein Interieur zu schaffen, das seinen Vorstellungen entspricht.*Die in diesem Dossier präsentierten Bilder sind Prognosen der Ausstattung nach den Arbeiten, die lediglich illustrativ und nicht vertraglich sind.- Haus mit zwei Ebenen und einem Untergeschoss- Schwedenofen- Tor- Sorgfältige Ausführung- Garten, Terrasse und Grill- Baumbestandener Garten- Umgrenzter Garten- Carport- Grill- Wärmepumpe und Solarpanel- Fußbodenheizung

Domaine von Ausnahme direkt am Seeufer, privater Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten gemäß den Wünschen und Projekten der zukünftigen Eigentümer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sie ausstrahlt, und verbindet klassische Eleganz, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsräume der Hauptwohnung zeigen zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kaminanlage ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine großzügig ausgestattete Küche vervollständigt diesen Lebensbereich, der darauf abzielt, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine Dusche mit WC verfügt, sowie eine prächtige Elternsuite mit komplettem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Stockwerk beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche wurden clever so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Abstellräume sowie eine Waschküche mit einem wunderschönen, alten Steinbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen und Wünschen.Im Außenbereich wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, die durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen, sublimiert wird.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt diese einzigartige Einheit und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Immobilie perfekt neu konzipiert werden, um eine prächtige Familienvilla zu schaffen oder den zukünftigen Eigentümern freie Hand lassen, um diesen einzigartigen Ort in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.

Außergewöhnliches Objekt

Im Herzen der Altstadt von Nyon bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus von 2023 eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit zeitgenössischer Architektur perfekt verbindet. Konzipiert um Licht, Perspektiven und Flüssigkeit der Räume, profitiert es von einer umfassenden architektonischen Renovierung, die die Identität des Ortes respektiert. Die ursprünglichen Elemente und die zeitgenössischen Linien korrespondieren auf natürliche Weise, verleihen dem Gesamten eine warme, elegante und perfekt kohärente Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu vier Schlafzimmer zu haben und sich leicht an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags anzupassen. Nur wenige Schritte vom See, Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof entfernt, bietet das Haus einen Fußgängerverkehr im Herzen einer lebendigen und gesuchten Umgebung. Ein Charakterobjekt, sorgfältig renoviert, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Für weitere Informationen bitte ich Sie, mich zu kontaktieren. Julie Pasche unter +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingang - Offener und heller Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC - Direkter Zugang zum Keller OBERGESCHOSS - Zwei offene Schlafzimmer - Integrierter Kleiderschrank - Dusche mit WC 2. OBERGESCHOSS - Integrierte Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC, die von einem Lichthof profitiert - Ein Dachbodenbereich, der derzeit vollständig offen ist für: - Ein Wohnbereich - Ein Arbeitsbereich - Ein Schlafbereich - Zugang zur Gaube KELLER - Büro oder Werkstatt - Keller und Abstellräume - Waschküche - Technikraum

Seltene Gelegenheit - Familienwohnung im Herzen von Begnins

Diese Familienwohnung im Erdgeschoss bezaubert mit ihrem großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und bepflanzt ist - ein wahrer Friedenshort, geschützt vor Lärm.Die Ruhe der Orte verhindert nicht die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, die nur wenige Schritte entfernt sind, ein wertvoller Vorteil für das tägliche Familienleben.Um die gewünschte Diskretion der Eigentümer zu wahren, wird Ihnen dieses Objekt auf Anfrage ausführlicher vorgestellt - zögern Sie nicht, Mireille Bertolini unter +41 78 754 54 06 zu kontaktieren, um mehr zu erfahren.