150 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Genève

Maison de rendement composée de 5 appartements à Vernier

Située dans un quartier recherché de Vernier, cette charmante maison de rendement représente une belle opportunité d'investissement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle est entièrement louée et génère des revenus locatifs réguliers.La répartition des logements est la suivante : • Rez-inférieur : appartement de 3 pièces, actuellement loué CHF 1'350.-/mois. • Rez-de-chaussée : • un dépôt (actuellement non loué), • deux studios loués respectivement CHF 1'600.-/mois et CHF 1'200.-/mois. • 1er étage : • un appartement de 3 pièces loué CHF 1'750.-/mois, • un studio loué CHF 1'500.-/mois, • des combles aménagés, loués CHF 1'750.-/mois. • L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin.Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une piscine, offrant un cadre de vie apprécié des locataires.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rendement bénéficiant d'une situation privilégiée à Vernier et d'un potentiel de valorisation.

Magnifique surface artisanale de 505m2 de plain-pied

Découvrez cette surface datelier de 505 m², entièrement de plain-pied, située dans un bâtiment moderne et récent au cur de Vernier. Avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5 m, ce local offre un volume généreux, idéal pour les activités nécessitant de grands espaces, du stockage ou de la production.Latelier dispose dune porte sectionnelle, facilitant la circulation des marchandises et laccès des véhicules utilitaires.En complément, une mezzanine de 92 m² est déjà aménagée en espace de bureau supplémentaire, offrant davantage de flexibilité et de surface administrative.La surface comprend également des bureaux aménagés et équipés, intégrant une kitchenette, ainsi que des sanitaires complets (WC + douche), assurant un confort optimal pour vos équipes.À lextérieur, 4 places de parking sont à disposition, un atout rare dans ce secteur.Points forts :- Atelier de 505 m² de plain-pied- Hauteur sous plafond > 4,5 m- Porte sectionnelle pour accès facilité- Mezzanine de 92 m² aménagée en bureau- Bureaux équipés avec kitchenette- WC + douche- Bâtiment moderne et récent- 4 places de parkingEmplacement stratégique à Vernier, proche des axes principauxUne opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et parfaitement accessible.

INVESTMENT OPPORTUNITY ? ADMINISTRATIVE SPACES RENTED AT BLANDONNET

The Compagnie Immobilière du Léman offers for sale a set of rented administrative spaces of approximately 1,350 m², within a building located in the Blandonnet area in Vernier, in one of the main business hubs on the right bank of Geneva. Intended for an investor-buyer, this asset currently benefits from three tenants in place and generates an annual rental income of CHF 384,130.?. The current leases have respective expiry dates on December 31, 2031, December 31, 2033, and June 30, 2036, thus offering an interesting rental visibility in the medium and long term. The sale price of CHF 9,900,000.? was established based on a net capitalization rate of 3.70 %, making this set a particularly attractive opportunity for an investor wishing to acquire an income-generating real estate asset within an established economic sector. The building benefits from a strategic location at Blandonnet, in close proximity to Geneva International Airport, the A1 motorway, and public transport. This location ensures excellent accessibility both from the center of Geneva and from the main road axes of the agglomeration. The building also underwent renovation works in 2023, including roof insulation, installation of solar panels, and overhauling of elevators. Underground parking spaces can be purchased additionally at a price of CHF 80,000.? per space. Surface area: approximately 1,350 m² Annual rental income: CHF 384,130.? Number of tenants: 3 Capitalization rate: 3.7 % net. Detailed information regarding the rental status and leases can be provided to interested buyers during the file review process. For any additional information or to obtain documentation related to this investment opportunity, our team is pleased to assist you.

RESTAURANT À PLAINPALAIS AVEC BELLE RENTABILITÉ !

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant à Genève? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous ! Situé dans le quartier animé du 1205, ce restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée avec extraction, d'un espace de stockage incluant une chambre froide, et d'un chiffre d'affaires impressionnant. Sa localisation dans une rue passante vous garantit une visibilité maximale, et sa réputation établie vous assure une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre rêve gastronomique!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique dans un quartier animé- cuisine équipée avec extraction- espace de stockage avec chambre froide- clientèle fidèle et établie- bon chiffre daffaires- rue passante avec forte visibilité- quartier attractif pour une large clientèle- prêt à lemploi, sans gros travaux- cadre professionnel adapté à la restauration- potentiel de croissance et de rentabilité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonneSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: arrêt Plainpalais, 300 mEcole: université de Genève, 400 mCommerces: migros, 100 m

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX BUREAUX BIEN LOCALISÉS

EXCLUSIVITÉ - SURFACE DE BUREAU BIEN PLACÉE ET CONVERTIBLE EN LOGEMENT - LUMINOSITÉ • EXCLUSIVITÉ • BUREAU / ACTIVITÉ COMMERCIALE / AVEC POSSIBILITÉ CONVERSION EN LOGEMENT • ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR NOMBREUSE CLIENTÈLE LOCALE • ESPACE TYPE OPEN SPACES • 2 BUREAUX FERMÉS • SURFACE TOTALE DE 121 M² • UN NIVEAU PRINCIPAL ET UN NIVEAU INFÉRIEUR • GRANDE PIÈCE DE STOCKAGE • PARKING INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR

Bâtiment administratif en PPE loué à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs à Onex.Situé dans le quartier de la cité d'Onex, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive.La vente porte sur la majeure partie du bâtiment (à l'exception du rez-de-chaussée), offrant ainsi un actif déjà structuré et partiellement dissocié. Les surfaces proposées sont entièrement louées, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, un atout essentiel pour tout investisseur en quête de stabilité et de rendement.Bénéficiant d'un environnement dynamique et bien desservi, l'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics à proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes reliant Genève et sa région. Son emplacement privilégié renforce son attractivité et contribue à la pérennité des loyers.Cet actif constitue une opportunité rare d'acquérir un bien déjà performant, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation.

Arcade commerciale louée (Genève, Eaux-Vives)

Arcade commerciale louée dans un immeuble mixte(Genève, Eaux-Vives)- Dans un quartier résidentiel et verdoyant prisé de la Rive gauche de Genève- Arcade d'angle de 70 m2 PPE située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte- Construction de 1985 bien entretenue- Bonne accessibilité, à environ 10 minutes à pied de la Gare des Eaux-Vives- Locataire en place depuis près de 20 ans- Idéal pour investisseurPrix de vente : CHF 650'000.-Rendement brut : 4.25%

Locaux commerciaux loués (Genève, Eaux-Vives)

Locaux commerciaux loués dans un immeuble mixte(Genève, Eaux-Vives)- Dans un quartier résidentiel et verdoyant prisé de la Rive gauche de Genève- Locaux commerciaux de 70 m2 PPE situés au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte- Construction de 1985 bien entretenue- Bonne accessibilité, à environ 10 minutes à pied de la Gare des Eaux-Vives- Locataire en place depuis près de 20 ans- Idéal pour investisseurPrix de vente : CHF 650'000.-Rendement brut : 4.25%

À vendre- Immeuble résidentiel

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.

BUREAU À VENDRE ? PETIT-SACONNEX - GENÈVE

Découvrez ce bureau de standing de 101 m² PPE, idéalement situé dans le quartier des ambassades, au Petit-Saconnex.Un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des organisations internationales, des commerces, des transports publics et de l'aéroport.Pensé pour offrir un confort optimal à vos collaborateurs et vos clients, cet espace de 5 pièces se distingue par une distribution intelligente et une atmosphère lumineuse et contemporaine.En complément, possibilité d'acquérir un appartement de 3 pièces, mitoyen au bureau, afin de concilier espaces professionnels et résidentiels (idéal pour logement de fonction, réception clients ou bureaux privatifs supplémentaires).? Une entrée accueillante? Un bureau vitré? Une grande salle de réunion? Un open space? Une double phone box? Une cuisine équipée? Une salle d'eau avec WC? Et des WC visiteursNiché dans un secteur paisible, ce bureau bénéficie d'une adresse stratégique, combinant prestige, accessibilité et discrétion.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christina Megale, christina.megale@swissroc.com

À vendre : Hôtel particulier familial - Rive gauche

Opportunité rare d'acquérir un hôtel particulier dans le quartier résidentiel de Champel, l'un des plus recherchés de Genève.Situé dans un environnement calme et verdoyant, le bien allie discrétion, élégance architecturale et qualité de vie. Le centre-ville, le parc Bertrand, les commerces, les écoles et les organisations internationales sont à proximité immédiate. Ses volumes généreux et ses espaces extérieurs en font une résidence familiale de grand confort, rarement disponible en ville.Vendu vacant et libre de tout bail, le bien est disponible immédiatement. Il convient aussi bien à un acquéreur souhaitant l'occuper qu'à un investisseur à la recherche d'un actif résidentiel de qualité, dans un secteur où l'offre est structurellement limitée et la demande locative soutenue.Caractéristiques techniques :- Surface estimée : 458 m²- Niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux- Parking privé : 3 véhicules- 1 terrasse privative, 4 balconsContact : BARNES Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

ARCADE AU CENTRE DES EAUX-VIVES

Le fonds de commerce existe depuis 1974. Ce magasin familial est spécialisé dans les modèles réduits, volants radiocommandés et jouets techniques pour petits et grands. Un lieu de rencontre pour les modélistes de toutes générations confondues. La réputation du magasin spécialisé en modèles volants sétend en Suisse, à létranger et outre-mer. Un très bon service après-vente assure le suivi de pièces détachées et accessoires.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magasin d'angle avec grandes vitrines- clients internationaux- 3 générations de clients- proche de la plage des Eaux-Vives- à côté du magnifique parc des Eaux-Vives- matériel pour réalisation de maquettes- vente de jeux et jouets dextérieur- participation aux principaux évènements du modélisme depuis plus de 40 ans- loyer (charges comprises) de 1968.- par mois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonne situation géographique dans Genève passage énormément fréquenté au bord du lac de Genève / proche du parc des Eaux-vives Etat du bâtiment: bâtiment à l'ancienne Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: collectif Transport publics: bus n 6, n 2, lignes E, G, NS / gare des Eaux-Vives, 500 mEcole: école primaire des Eaux-Vives, 230 m / crèche des Eaux-Vives, 250 m / école privée, 50 m Commerces: toutes commodités, à proximité

CAVE À VIN PRESTIGIEUX, QUARTIER CHARMANT, CAROUGE

Plongez dans lunivers envoûtant du vin avec cette cave dexception située au cur de Carouge. Nichée dans un quartier plein de charme, elle offre un cadre élégant et authentique pour la conservation et la présentation de précieuses bouteilles, avec ses étagères en bois noble et ses conditions de stockage adaptées. Loffre porte sur un package complet proposé au prix de CHF 900000.-, réparti entre le fonds de commerce, valorisé à CHF 200000.-, et la cave entière, valorisée à CHF 700000.-. Le loyer mensuel sélève à CHF 2500.-, auquel sajoutent CHF 500.- de charges. La collection comprend environ 16000 bouteilles, composées de grands vinsCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié au cur de carouge- climatisation contrôlé- très beau quartier au vieux Carouge- sélection de grands vins, vins biodynamiques et spiritueux- disponible rapidement- terrasse idéalement orienté de 12m2- très belle arcade d'environ 100 m2- loyer 2500CHF/mois + 500 CHF/mois pour lieu de stockage- opportunité rare pour un passionné ou un professionnel du vin- étagères en bois noble et aménagement de qualité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Bonne Etat du bâtiment: Bonne état Salles de bain: 1 (1 x WC / Lavabo) Système de chauffage: Général Transport publics: Tram pour le centre de Genève, 50 mEcole: Ecole primaire, 200 mCommerces: Coop et Migros, 300 m

SALON DE COIFFURE EN VIEILLE VILLE

Magnifique salon de coiffure situé en plein cur de la vieille ville de Genève. Ce salon dispose de belles et grandes vitrines offrant une visibilité optimale et une luminosité naturelle. La surface spacieuse et élégante est parfaitement aménagée pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et accueillant. La présentation soignée avec des finitions de haute qualité rend cet espace prêt à l'emploi. La reprise du fonds est de 140'000.- CHF. Profitez de l'emplacement prestigieux et animé de la vieille ville, attirant une clientèle variée et fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé en plein cur de la vieille ville de Genève- belles et grandes vitrines offrant une visibilité optimale- surface spacieuse et élégante, parfaitement aménagée- présentation soignée avec des finitions de haute qualité- reprise du fonds : 140000.- CHF.- profitez de l'emplacement prestigieux et animé de la vieille ville- disponible rapidement- 130 m2 avec mezzanine- location mensuelle de 4000.- charges comprises- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonne situation dans la veille ville de Genève Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1xWC visiteurs Système de chauffage: collectif Transport publics: Bus pour le centre, 100 mEcole: Ecole primaire, 900 m Commerces: Coop et Migros, 900 m

Commercial arcade, sale as a company or in a personal name

In the heart of the Pâquis district, very close to the city center, public transportation, and main arteries, two combined commercial arcades offering a total PPE area of about 217 sqm. Fully renovated in 2025, the property is in excellent condition and requires no work in the short or medium term. Currently operated as a single space, the two arcades remain legally separate and can be divided into independent units as needed. Additional include an approximately 8 sqm cellar and a basement storage of about 60 sqm, with a ceiling height of about 4.20 m, offering great potential for storage or development. Possible uses: tertiary activities and offices, food retail, hair salon or beauty institute, medical or paramedical clinic, light catering (without kitchen, in accordance with PPE regulations). With the tenant having recently vacated, the buyer benefits from total operating freedom: develop their own activity or re-let quickly to secure a return. A quality commercial asset combining location, visibility, and flexibility, suitable for both an end-user and a patrimonial investor.

Opportunité d'investissement - Actif mixte à Genève

Idéalement situé au coeur de Genève, à proximité immédiate du lac Léman, de la gare Cornavin et des organisations internationales, cet immeuble mixte d'investissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Édifié en 1955 et entièrement rénové en trois phases, la dernière achevée en 2021, l'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, alliant le charme du bâti d'origine à des équipements modernes et des finitions contemporaines. Son excellent état général en fait un actif particulièrement adapté à une stratégie de détention à long terme.Développé sur 10 étages et un sous-sol, l'immeuble présente une surface totale d'environ 2'800 m² et se compose principalement de surfaces résidentielles, complétées par deux surfaces commerciales offrant une diversification des usages.Les logements situés au 7 étage bénéficient de vues panoramiques remarquables sur le lac Léman et la ville de Genève, constituant un atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier.Entièrement loué, l'immeuble bénéficie d'une situation locative stable et d'une gestion optimisée. Les appartements meublés, sans services obligatoires, s'adressent à une clientèle internationale exigeante, attirée par la qualité de l'emplacement, le confort des logements et la proximité des principaux pôles économiques et institutionnels genevois.Une opportunité d'investissement confidentielleProposé exclusivement en off-market, cet actif représente une opportunité rare d'acquisition sur le marché genevois. Il réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs privés, les family offices et les investisseurs institutionnels : emplacement prime, immeuble rénové, occupation locative complète et revenus récurrents.La transaction est envisagée sous la forme d'une vente directe de l'actif immobilier (asset deal), avec maintien des baux locatifs existants.Informations complémentaires et dossier détaillé disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle.

COMMERCE A PLAINPALAIS - PRIX SUR DEMANDE

Le magasin est situé dans lune des rues les plus passantes de Plainpalais. Présent depuis plus de 25 ans, ce commerce dameublement bénéficie dune excellente réputation et dune clientèle fidèle, privée comme professionnelle. Larcade se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec de grands espaces et une large vitrine, ainsi quun sous-sol idéal pour un showroom et du stockage. Prix de reprise : CHF 150000 pour larcade seule ou CHF 350000 avec lactivité.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement très passant- quartier de plainpalais- forte visibilité- commerce établi depuis plus de 25 ans- excellente réputation- grande vitrine- loyer mensuel après reprise du fonds de CHF 4'500.-- deux niveaux dexploitation- showroom et espaces de stockage- reprise de lactivité clé en main- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au coeur de plainpalais sur une des rues les plus passantesEtat du bâtiment: très bon état d'entretienSalles de bain: 1 (1 x WC-visiteurs)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: tram, 50 mEcole: primaire et collège, 300 mCommerces: tous types de commerces, 50 m

Fonds de commerce avec reprise de bail

À vendre fonds de commerce actuellement exploité en institut de beauté, bénéficiant d'un excellent emplacement avec pignon sur rue. Institut avec bonne visibilité et clientèle existante importante. Surface et aménagement Local de 56m² comprenant plusieurs cabines de soins distinctes, un espace d'accueil/bureau ainsi qu'une kitchenette et un wc séparé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité off-market à Genève ? Champel

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Genève, à proximité immédiate de Champel, une opportunité immobilière confidentielle est proposée à la vente dans le cadre d'une commercialisation discrète. Il s'agit d'un immeuble patrimonial offrant un positionnement rare sur le marché genevois, avec un profil particulièrement adapté à un investisseur privé, une family office ou un acquéreur recherchant un actif de qualité dans une logique de détention long terme. L'immeuble bénéficie d'un emplacement établi, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, des transports, des institutions médicales, des écoles et du centre-ville de Genève. La vente est conduite de manière confidentielle. Les informations détaillées, incluant l'adresse exacte, les éléments locatifs, techniques et juridiques, seront transmises uniquement après qualification de l'acquéreur et accord de confidentialité. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs disposant d'une capacité de décision rapide et d'une approche patrimoniale sérieuse. Pour recevoir davantage d'informations, merci de nous contacter directement.