142 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Genève

CO-EXCLUSIVITE: PETIT IMMEUBLE MIXTE DANS LE VIEUX-CAROUGE

L'environnementIdéalement situé au coeur de la Cité sarde, ce petit immeuble historique datant du XVIIIe siècle a évolué au fil du temps, tout en conservant le charme de l'ancien. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour son atmosphère conviviale, son cachet et son architecture caractéristique.À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, l'emplacement offre un cadre de vie très attractif ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève.L'immeubleClassé en catégorie B, cet immeuble contribue au patrimoine local et à l'identité du quartier.Il comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Les étages supérieurs abritent un appartement duplex de 5 pièces au charme ancien, réparti entre le 1er étage et les combles.Arcade commercialeSurface de 89,50 m2 PPE • Un espace de vente au rez-de-chaussée, actuellement loué par une boulangerie ; • Un dépôt au sous-sol, d'une surface de 107,30 m2 PPE ; • Trois WC. Appartement - duplex de 5 piècesSurface de 179,10 m2 PPE1er étage ( 90,40 m2) • Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces ; • Une cuisine entièrement équipée ; • Une grande chambre avec armoires encastrées donnant accès à un balcon de 3 m2 ; • Deux chambres dont une avec armoires encastrées ; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Combles ( 88,70 m2) • Un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger ; • Une salle de douche (lavabo, douche, WC). Remarques supplémentaires : • L'immeuble est chauffé au gaz avec radiateurs ; • La façade de l'immeuble a été rafraîchie en 2019 ; • L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une cuisine entièrement refaite ; • Selon le recensement architectural du bâtiment, l'immeuble est considéré comme de valeur intéressante. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Vieux-Carouge, l'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un état locatif annuel de CHF 101'220.-, pour un rendement brut d'environ 3,3 %.Grâce à sa situation privilégiée dans le Vieux-Carouge et à sa stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.À visiter sans tarder!

Immeuble de 7 lots

VPI Courtage SA est ravie de vous proposer à la vente un charmant immeuble mixte situé à Carouge. Érigé sur 3 niveaux, cet immeuble se compose de 6 appartements et 1 arcade entièrement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.L'immeuble bénéficie d'une situation géographique avantageuse, bien desservie par les transports publics et facilement accessible en voiture, à vélo ou à pied. Implanté dans un quartier mêlant activités artisanales, commerces et logements, il profite également de la proximité des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre de Genève tout en bénéficiant du cadre dynamique et convivial qui caractérise la ville de Carouge.Une opportunité à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.

Belle arcade avec bonne visibilité à Champel

Idéalement située, cette arcade bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel recherché, animé par de nombreux commerces, services et cabinets. Parfaitement desservie par les transports publics et à proximité immédiate du centre-ville, elle profite d'un environnement dynamique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.Année de construction : 1983Surface rez PPE : 63,2 m2Surface sous-sol PPE : 77 m2Surface de vente : 140,2 m2Chauffage : Chauffage à distance, radiateurParkings : 1 place au sous-solDisponibilité : A convenirElle est composée comme suit :Rez : 1 grande pièce, 1 local.Sous-sol : 1 grand espace ouvert, 1 accès au garage.Atouts : belle visibilité, place de parking, spacieux sous-sol, système de climatisation.Pour les visites, contactez 7/7 Sidney au 079 874 01 10Prix : CHF 1'600'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél.: +41 22 794 45 30

Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à Meyrin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.Données clés- Prix de vente : CHF 2'485'000.-- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an- Rendement brut : 4.32%Caractéristiques de l'immeuble- Année de construction : 1920- Rénovation complète : 2005- Façade rénovée : 2018- Chaudière à mazout : 2008- Très bon état généralComposition- 4 appartements :- 2 appartements de 5 pièces- 2 appartements de 3 pièces- Surface habitable : env. 310 m²- Volume : 1'280 m- Surface de la parcelle : 1'050 m²Extérieurs & stationnement- Agréable jardin commun- 2 places de parking intérieures- 5 places extérieuresSituation - MeyrinLa commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)- Proximité immédiate de l'aéroport international- Accès rapide au centre de Genève- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN- Nombreux commerces, écoles et infrastructuresUn secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locativeLes atouts de cet investissement- Immeuble de taille humaine, facile à gérer- Bon rendement immédiat- État technique sain (travaux déjà réalisés)- Parcelle généreuse- Situation calme et attractive- Typologies d'appartements très demandéesDossier complet sur demande.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.

Arcade de 141 m2

L'arcade bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle d'un immeuble de bon standing construit dans les années 1980.Elle se répartit sur deux niveaux complémentaires. Le rez-de-chaussée, largement vitré et parfaitement visible depuis la rue, offre une forte exposition commerciale et un excellent potentiel d'attractivité. Le sous-sol, d'une surface plus généreuse, constitue un espace idéal pour l'exploitation, le stockage ou l'aménagement de surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité.The arcade enjoys excellent visibility thanks to its strategic location on the corner of a high-end building constructed in the 1980s.It is spread over two complementary levels. The ground floor, with its large windows and clearly visible from the street, offers high commercial visibility and excellent potential to attract customers. The basement, with a more spacious floor area, is an ideal space for operations, storage, or the development of additional space depending on the business's needs.