150 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Genève

Arcade / Bureau au coeur de Champel - en exclusivité

Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de l'avenue Dumas au coeur du quartier de Champel.Idéal pour une activité administrative ou pour accueillir du public, le lot dispose de deux accès distincts.L'arcade se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette et de toilettes.La vitrine sur rue offre une belle visibilité ainsi qu'un accès direct depuis l'extérieur.Une place de parking extérieure complète ce bien.

Exclusivité : Bureau/loft au coeur de Sécheron

Au coeur d'un quartier de la rive droite, cet bureau/loft atypique est niché au dernier étage d'un immeuble.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce principale dont le volume généreux et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m) lui confère une atmosphère élégante.Un puit de lumière zénithal éclaire cette pièce en son centre. Lumineux et vaste, cet espace de vie constitue le coeur du bureau, idéal pour travaille, recevoir ou se détendre.Véritable privilège en centre-ville, cet bureau traversant, orienté est-ouest, se prolonge sur l'extérieur par des terrasses de part et d'autre, offrant des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, de la belle vue sur le Mont-Blanc et de l'échappée vers le lac.Distribution des espaces: • Vaste pièce polyvalente -- espace de travail, pièce de réception, atelier • Cuisine aménagée • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Chambre In the heart of a neighborhood on the Right Bank, this unique office/loft is nestled on the top floor of a building.From the moment you walk in, this property captivates with its main room, whose generous space and beautiful ceiling height (3.30 m) lend it an elegant atmosphere.A skylight illuminates the center of the room. Bright and spacious, this living area forms the heart of the office, ideal for working, entertaining, or relaxing.A true luxury in the city center, this east-west-facing office extends outward onto terraces on either side, offering perfect spaces to enjoy sunny days, the beautiful view of Mont Blanc, and the vista toward the lake.Layout: • Spacious multipurpose room--workspace, reception area, workshop • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Separate toilet • Bedroom

PAV / opportunité rare à la vente - arcade polyvalente de 430 m2

IMMOCEP vous présente en exclusivité cette arcade commerciale d'une surface PPE de 430 m2, idéalement située au coeur des Acacias, dans le secteur stratégique du PAV, un quartier en pleine mutation vers un futur hub économique genevois.Située au rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE principalement composé de bureaux et bien entretenu, cette surface bénéficie de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle et facilement modulable, adaptée à diverses activités commerciales ou artisanales.L'agencement des espaces permet de conjuguer harmonieusement activité commerciale, gestion administrative et stockage, offrant ainsi une organisation optimale pour l'exploitation des locaux.DISTRIBUTION DE L'ARCADE : • Un vaste espace de vente ; • Un bureau fermé ; • Un espace de stockage / dépôt ; • Une pièce d'eau aménagée en vestiaire ; • Un local technique. POINTS FORTS :1.QUAI DE CHARGEMENT AVEC ACCES DIRECT À L'ARCADESitué devant l'arcade et accessible depuis celle-ci, il facilite les opérations de livraison et de manutention.Un véritable atout logistique pour ce type de bien.2. DEUX MONTE-CHARGES À FORTE CAPACITÉSitués dans les parties communes, avec des capacités respectives de de 2'500 kg et 4'000 kg,facilitant le transport de marchandises et de matériel.3. QUATRE PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES Complétées par des places visiteurs, pour faciliter l'accueil à la clientèle.4. INSTALLATION ELECTRIQUE REFAITE EN 2022Équipée de luminaires LED.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : • Porte d'entrée automatique à vantaux ; • WC situé sur le palier, partagé avec un deuxième bureau ; • Possibilité d'acquérir une place de parking à l'intérieur . Une opportunité pour les entreprises désireuses d'y développer leur activité comme pour les investisseurs souhaitant se positionner dès aujourd'hui dans un quartier tourné vers l'avenir.Contactez - nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite !

OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

A vendre un lot PPE de bureaux avec parking dans un immeuble de très haut standing. Idéalement situé au coeur de la rive gauche dans le quartier de Florissant, un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG. Excellente accessibilité arrêts lignes TPG 8, 11,20 et à proximité immédiate. 100 m de la gare CEVA à Champel.L'immeuble construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure réservée pour les résidents, un parking intérieur .I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :-Belle réception-2 spacieux open space donnant sur le balcon-3 bureaux dont 1 très spacieux-3 blocs sanitaire-Une douche-une petite kitchenetteLes bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité. Une cave complète le bien.La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans, état locatif : CHF 80'000.- / an. Le prix du loyer projeté à l'échéance du bail pourrait être évalué à : CHF 96'800. -/ an.2 places de parking intérieurs en plus à CHF 150'000.- / place.Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635Possibilité de convertir la surface en appartement de 5 pièces ce qui est une belle opportunité.For sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.The building is a high-end property, built in 1979 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.The building features an indoor pool and an indoor parking garage.This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.The premises are in excellent condition and are laid out as follows:-Beautiful reception area-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony-3 offices, including 1 very spacious one-3 restroom facilities-A shower-A small kitchenette-Large terraceThe offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease earlier if necessary.2 parking places in the underground in addition to these premisesfor CHF 150'000.- each place2 storage roomsAmount of the renovation fund: CHF 1'815'635Possibility to converting this property into an apartment

Magnifique arcade commerciale, située en plein centre des Pâquis

Très belle arcade commerciale fraîchement rénovée, idéalement située au centre des Pâquis.Le bien offre la possibilité d'être séparé en deux arcades distinctes selon les besoins.Une cave de 8 m² est à disposition, ainsi qu'un dépôt au sous-sol de 60 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.Cette arcade convient parfaitement à une pharmacie, un cabinet médical, un salon de coiffure, un institut esthétique ou encore un commerce de type tabac.Actuellement exploitée comme magasin d'alimentation, il est possible de reprendre la société avec l'ensemble de l'existant.Les charges de copropriété s'élèvent à CHF 535.-.

CO-EXCLUSIVITE: PETIT IMMEUBLE MIXTE DANS LE VIEUX-CAROUGE

L'environnementIdéalement situé au coeur de la Cité sarde, ce petit immeuble historique datant du XVIIIe siècle a évolué au fil du temps, tout en conservant le charme de l'ancien. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour son atmosphère conviviale, son cachet et son architecture caractéristique.À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, l'emplacement offre un cadre de vie très attractif ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève.L'immeubleClassé en catégorie B, cet immeuble contribue au patrimoine local et à l'identité du quartier.Il comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Les étages supérieurs abritent un appartement duplex de 5 pièces au charme ancien, réparti entre le 1er étage et les combles.Arcade commercialeSurface de 89,50 m2 PPE • Un espace de vente au rez-de-chaussée, actuellement loué par une boulangerie ; • Un dépôt au sous-sol, d'une surface de 107,30 m2 PPE ; • Trois WC. Appartement - duplex de 5 piècesSurface de 179,10 m2 PPE1er étage ( 90,40 m2) • Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces ; • Une cuisine entièrement équipée ; • Une grande chambre avec armoires encastrées donnant accès à un balcon de 3 m2 ; • Deux chambres dont une avec armoires encastrées ; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Combles ( 88,70 m2) • Un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger ; • Une salle de douche (lavabo, douche, WC). Remarques supplémentaires : • L'immeuble est chauffé au gaz avec radiateurs ; • La façade de l'immeuble a été rafraîchie en 2019 ; • L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une cuisine entièrement refaite ; • Selon le recensement architectural du bâtiment, l'immeuble est considéré comme de valeur intéressante. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Vieux-Carouge, l'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un état locatif annuel de CHF 101'220.-, pour un rendement brut d'environ 3,3 %.Grâce à sa situation privilégiée dans le Vieux-Carouge et à sa stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.À visiter sans tarder!