150 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Genf

Arcade/Büro im Herzen von Champel - exklusiv

Diese Büros sind im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Avenue Dumas im Herzen des Champel-Viertels untergebracht.Ideal für eine Verwaltungstätigkeit oder für die Öffentlichkeit, verfügt das Objekt über zwei separate Zugänge.Die Arcade besteht aus einem großen Hauptzimmer, einer Küchenzeile und einer Toilette.Die Schaufensterfront zur Straße bietet eine gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Zugang von außen.Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Objekt.

Exclusivité : Bureau/loft au coeur de Sécheron

Au coeur d'un quartier de la rive droite, cet bureau/loft atypique est niché au dernier étage d'un immeuble.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce principale dont le volume généreux et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m) lui confère une atmosphère élégante.Un puit de lumière zénithal éclaire cette pièce en son centre. Lumineux et vaste, cet espace de vie constitue le coeur du bureau, idéal pour travaille, recevoir ou se détendre.Véritable privilège en centre-ville, cet bureau traversant, orienté est-ouest, se prolonge sur l'extérieur par des terrasses de part et d'autre, offrant des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, de la belle vue sur le Mont-Blanc et de l'échappée vers le lac.Distribution des espaces: • Vaste pièce polyvalente -- espace de travail, pièce de réception, atelier • Cuisine aménagée • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Chambre In the heart of a neighborhood on the Right Bank, this unique office/loft is nestled on the top floor of a building.From the moment you walk in, this property captivates with its main room, whose generous space and beautiful ceiling height (3.30 m) lend it an elegant atmosphere.A skylight illuminates the center of the room. Bright and spacious, this living area forms the heart of the office, ideal for working, entertaining, or relaxing.A true luxury in the city center, this east-west-facing office extends outward onto terraces on either side, offering perfect spaces to enjoy sunny days, the beautiful view of Mont Blanc, and the vista toward the lake.Layout: • Spacious multipurpose room--workspace, reception area, workshop • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Separate toilet • Bedroom

PAV / seltene Gelegenheit zum Verkauf - 430 m2 polyvalente Arcade

IMMOCEP präsentiert Ihnen exklusiv diese kommerzielle Arcade mit einer PPE-Fläche von 430 m2, ideal im Herzen von Acacias, im strategischen Sektor von PAV, einem Viertel in voller Umwandlung in ein zukünftiges wirtschaftliches Zentrum von Genf.Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit PPE, das hauptsächlich aus Büros besteht und gut gepflegt ist, profitiert diese Fläche von schönen Volumina und einer funktionalen, leicht modifizierbaren Konfiguration, die für verschiedene kommerzielle oder handwerkliche Aktivitäten geeignet ist.Die Anordnung der Räume ermöglicht es, kommerzielle Aktivität, administrative Verwaltung und Lagerung harmonisch zu verbinden, und bietet so eine optimale Organisation für die Nutzung der Räume.VERTEILUNG DER ARCADE: • Ein großer Verkaufsraum; • Ein geschlossenes Büro; • Ein Lager-/Abstellraum; • Ein als Umkleideraum eingerichteter Waschraum; • Ein Technikraum. STÄRKEN:1. LADERAMPE MIT DIREKTEM ZUGANG ZUR ARCADE Vor der Arcade und von dieser aus zugänglich, erleichtert sie die Liefer- und Handhabungsoperationen. Ein echter logistischer Vorteil für diese Art von Objekt.2. ZWEI GUTSCHIEBE MIT HOHER KAPAZITÄT In den Gemeinschaftsbereichen, mit Kapazitäten von 2.500 kg und 4.000 kg, erleichtern sie den Transport von Waren und Geräten.3. VIER AUßENSTELLPLÄTZE Ergänzt durch Besucherplätze, um die Bewirtung der Kunden zu erleichtern.4. ELEKTRISCHE INSTALLATION WURDE 2022 ERNEUERT Ausgestattet mit LED-Beleuchtung.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: • Automatische Eingangstür mit Flügeln; • WC auf dem Treppenabsatz, geteilt mit einem zweiten Büro; • Möglichkeit, einen Parkplatz im Inneren zu erwerben. Eine Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Aktivität entwickeln möchten, sowie für Investoren, die sich bereits heute in einem Viertel positionieren möchten, das auf die Zukunft ausgerichtet ist.Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken und einen Besuch zu organisieren!

OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

A vendre un lot PPE de bureaux avec parking dans un immeuble de très haut standing. Idéalement situé au coeur de la rive gauche dans le quartier de Florissant, un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG. Excellente accessibilité arrêts lignes TPG 8, 11,20 et à proximité immédiate. 100 m de la gare CEVA à Champel.L'immeuble construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure réservée pour les résidents, un parking intérieur .I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :-Belle réception-2 spacieux open space donnant sur le balcon-3 bureaux dont 1 très spacieux-3 blocs sanitaire-Une douche-une petite kitchenetteLes bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité. Une cave complète le bien.La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans, état locatif : CHF 80'000.- / an. Le prix du loyer projeté à l'échéance du bail pourrait être évalué à : CHF 96'800. -/ an.2 places de parking intérieurs en plus à CHF 150'000.- / place.Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635Possibilité de convertir la surface en appartement de 5 pièces ce qui est une belle opportunité.For sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.The building is a high-end property, built in 1979 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.The building features an indoor pool and an indoor parking garage.This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.The premises are in excellent condition and are laid out as follows:-Beautiful reception area-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony-3 offices, including 1 very spacious one-3 restroom facilities-A shower-A small kitchenette-Large terraceThe offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease earlier if necessary.2 parking places in the underground in addition to these premisesfor CHF 150'000.- each place2 storage roomsAmount of the renovation fund: CHF 1'815'635Possibility to converting this property into an apartment

Prächtige Ladenarkade, mitten im Zentrum von Pâquis gelegen

Sehr schöne, frisch renovierte Ladenarkade, ideal im Zentrum von Pâquis gelegen.Das Objekt bietet die Möglichkeit, in zwei separate Arkaden aufgeteilt zu werden, je nach Bedarf.Ein 8 m² großer Keller steht zur Verfügung, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss von 60 m² mit einer Deckenhöhe von 4,20 m, der viele Möglichkeiten für die Einrichtung und Lagerung bietet.Diese Arkade eignet sich perfekt für eine Apotheke, eine Arztpraxis, einen Friseursalon, ein Schönheitsinstitut oder einen Tabakladen.Derzeit als Lebensmittelgeschäft genutzt, besteht die Möglichkeit, das Unternehmen mit dem gesamten Bestand zu übernehmen.Die Gemeinkosten betragen CHF 535.-.

CO-EXKLUSIVITÄT: KLEINES GEMISCHTES GEBAUDE IM ALTEN CAROUGE

Die UmgebungIdeal gelegen im Herzen der Cité sarde, hat dieses kleine historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Laufe der Zeit seine Entwicklung erfahren, ohne den Charme des Alten zu verlieren. Es profitiert somit von einer bevorzugten Lage in einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen Charme und seine charakteristische Architektur bekannt ist.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein sehr attraktives Lebensumfeld sowie einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf.Das GebäudeAls Kategorie B eingestuft, trägt dieses Gebäude zum lokalen Kulturerbe und zur Identität des Viertels bei.Es umfasst eine kommerzielle Arkade im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.Die oberen Etagen beherbergen eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit altem Charme, die sich über die 1. Etage und die Dachgeschosse erstreckt.Commerzielle ArkadeFläche von 89,50 m2 PPE • Ein Verkaufsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einer Bäckerei gemietet wird; • Ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 107,30 m2 PPE; • Drei Toiletten. Wohnung - 5-Zimmer-DuplexFläche von 179,10 m2 PPE1. Etage (90,40 m2) • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume erschließt; • Eine voll ausgestattete Küche; • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon bietet; • Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Dachgeschoss (88,70 m2) • Ein schöner Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). Weitere Hinweise: • Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über Heizkörper; • Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 erneuert; • Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine vollständig renovierte Küche; • Laut dem architektonischen Gebäudeverzeichnis gilt das Gebäude als von interessantem Wert. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und ist vollständig vermietet. Es generiert derzeit einen jährlichen Mietumsatz von CHF 101'220.- bei einem Bruttorendement von etwa 3,3 %.Dank seiner bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und seiner stabilen Vermietungssituation bietet dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht.Besuchen Sie es ohne Verzögerung!