142 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Genf

CO-EXKLUSIVITÄT: KLEINES GEMISCHTES GEBAUDE IM ALTEN CAROUGE

Die UmgebungIdeal gelegen im Herzen der Cité sarde, hat dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Laufe der Zeit gewandelt, während es den Charme des Alten bewahrt. Es profitiert somit von einer bevorzugten Lage in einem Viertel, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen Charme und seine charakteristische Architektur bekannt ist.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein sehr attraktives Lebensumfeld sowie einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf.Das GebäudeAls Kategorie B eingestuft, trägt dieses Gebäude zum lokalen Erbe und zur Identität des Viertels bei.Es umfasst eine kommerzielle Arkade im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.Die oberen Etagen beherbergen eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit altem Charme, die sich über die 1. Etage und die Dachgeschosse erstreckt.Commerzielle ArkadeFläche von 89,50 m2 PPE • Ein Verkaufsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einer Bäckerei gemietet wird; • Ein Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 107,30 m2 PPE; • Drei Toiletten. Wohnung - 5-Zimmer-DuplexFläche von 179,10 m2 PPE1. Etage (90,40 m2) • Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume verteilt; • Eine voll ausgestattete Küche; • Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon bietet; • Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist; • Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Dachgeschoss (88,70 m2) • Ein schöner Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer umfasst; • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC). Weitere Hinweise: • Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über Heizkörper; • Die Fassade des Gebäudes wurde 2019 erneuert; • Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und eine vollständig erneuerte Küche; • Laut dem architektonischen Verzeichnis des Gebäudes wird das Gebäude als wertvoll angesehen. Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und ist vollständig vermietet. Es generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 101'220.- bei einem Bruttorendement von etwa 3,3 %.Aufgrund seiner bevorzugten Lage im Vieux-Carouge und seiner stabilen Vermietungssituation bietet dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Gebäude mit 7 Einheiten

VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes gemischt genutztes Gebäude in Carouge an. Das auf 3 Ebenen errichtete Gebäude besteht aus 6 Wohnungen und 1 Arkade, die vollständig vermietet sind, und bietet somit eine sofortige und sichere Mieteinnahme.Das Gebäude profitiert von einer günstigen geografischen Lage, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist und leicht mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Es liegt in einem Viertel, in dem sich Handwerksbetriebe, Geschäfte und Wohnungen mischen, und profitiert auch von der Nähe zu den Hauptverkehrsadern. Durch diese Lage kann man das Zentrum von Genf schnell erreichen und gleichzeitig die dynamische und gemütliche Atmosphäre der Stadt Carouge genießen.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

Schöne Arcade mit guter Sichtbarkeit in Champel

Ideal gelegen, profitiert diese Arcade von einer privilegierten Lage im Herzen eines begehrten Wohnviertels, das von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und Büros geprägt ist. Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, bietet sie eine dynamische Umgebung mit hervorragender Sichtbarkeit und großem kommerziellem Potenzial.Baujahr: 1983Erdgeschossfläche: 63,2 m2Kellerfläche: 77 m2Verkaufsfläche: 140,2 m2Heizung: Fernheizung, HeizkörperParkplätze: 1 Stellplatz im KellerVerfügbarkeit: Zu vereinbarenSie besteht aus:Erdgeschoss: 1 großes Zimmer, 1 Lokal.Keller: 1 großer offener Raum, 1 Zugang zur Garage.Vorteile: gute Sichtbarkeit, Parkplatz, geräumiger Keller, Klimaanlage.Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Sidney unter 079 874 01 10Preis: CHF 1'600'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur Genf (Hauptsitz)besuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: +41 22 794 45 30

Charmanter Gewinnimmobilienkomplex - Privilegierte Lage in Meyrin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.Données clés- Prix de vente : CHF 2'485'000.-- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an- Rendement brut : 4.32%Caractéristiques de l'immeuble- Année de construction : 1920- Rénovation complète : 2005- Façade rénovée : 2018- Chaudière à mazout : 2008- Très bon état généralComposition- 4 appartements :- 2 appartements de 5 pièces- 2 appartements de 3 pièces- Surface habitable : env. 310 m²- Volume : 1'280 m- Surface de la parcelle : 1'050 m²Extérieurs & stationnement- Agréable jardin commun- 2 places de parking intérieures- 5 places extérieuresSituation - MeyrinLa commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)- Proximité immédiate de l'aéroport international- Accès rapide au centre de Genève- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN- Nombreux commerces, écoles et infrastructuresUn secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locativeLes atouts de cet investissement- Immeuble de taille humaine, facile à gérer- Bon rendement immédiat- État technique sain (travaux déjà réalisés)- Parcelle généreuse- Situation calme et attractive- Typologies d'appartements très demandéesDossier complet sur demande.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.

Arcade de 141 m2

L'arcade bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle d'un immeuble de bon standing construit dans les années 1980.Elle se répartit sur deux niveaux complémentaires. Le rez-de-chaussée, largement vitré et parfaitement visible depuis la rue, offre une forte exposition commerciale et un excellent potentiel d'attractivité. Le sous-sol, d'une surface plus généreuse, constitue un espace idéal pour l'exploitation, le stockage ou l'aménagement de surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité.The arcade enjoys excellent visibility thanks to its strategic location on the corner of a high-end building constructed in the 1980s.It is spread over two complementary levels. The ground floor, with its large windows and clearly visible from the street, offers high commercial visibility and excellent potential to attract customers. The basement, with a more spacious floor area, is an ideal space for operations, storage, or the development of additional space depending on the business's needs.