142 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Ginevra

CO-ESCLUSIVA: PICCOLO EDIFICIO MISTO NEL VECCHIO CAROUGE

L'ambienteIdealement situato nel cuore della Cité sarde, questo edificio storico del XVIII secolo è stato trasformato nel corso del tempo, conservando il fascino dell'antico. Così, beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere noto per la sua atmosfera conviviale, il suo fascino e la sua architettura caratteristica.A proximità immediata dei negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la posizione offre un ambiente di vita molto attraente, nonché un accesso rapido al centro città di Ginevra.L'edificioClassificato come categoria B, questo edificio contribuisce al patrimonio locale e all'identità del quartiere.Comprende un'arcata commerciale al piano terra, nonché un deposito nel seminterrato.I piani superiori ospitano un appartamento duplex di 5 locali con fascino antico, distribuito tra il 1° piano e i piani alti.Arcata commercialeSuperficie di 89,50 m2 PPE • Un locale di vendita al piano terra, attualmente affittato da una panetteria; • Un deposito nel seminterrato con una superficie di 107,30 m2 PPE; • Tre bagni. Appartamento - duplex di 5 localiSuperficie di 179,10 m2 PPE1° piano (90,40 m2) • Un ingresso che distribuisce le diverse stanze; • Una cucina completamente attrezzata; • Una grande camera da letto con armadi a muro che dà accesso a un balcone di 3 m2; • Due camere da letto, di cui una con armadi a muro; • Un bagno (vasca da bagno, lavabo, WC). Piani alti (88,70 m2) • Un bello spazio di vita che comprende salotto e sala da pranzo; • Un bagno con doccia (lavabo, doccia, WC). Note aggiuntive: • L'edificio è riscaldato a gas e dispone di radiatori; • La facciata dell'edificio è stata rinfrescata nel 2019; • L'appartamento dispone di doppi vetri e di una cucina completamente ristrutturata; • Secondo il censimento architettonico dell'edificio, l'edificio è considerato di valore interessante. Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge, l'edificio è completamente affittato e attualmente genera un reddito annuo di CHF 101'220.-, per un rendimento lordo di circa 3,3 %.Grazie alla sua posizione privilegiata nel Vieux-Carouge e alla sua stabilità locativa, questo edificio costituisce un' opportunità attraente per un investitore che cerca un investimento a lungo termine.Visitatelo senza indugio!

Edificio di 7 unità

VPI Courtage SA è lieta di offrire in vendita un affascinante edificio misto situato a Carouge. Costruito su 3 livelli, questo edificio è composto da 6 appartamenti e 1 arcata, tutti completamente affittati, offrendo così un reddito locativo immediato e sicuro.L'edificio beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, ben servita dai trasporti pubblici e facilmente accessibile in auto, in bicicletta o a piedi. Situato in un quartiere che combina attività artigianali, negozi e abitazioni, beneficia anche della vicinanza degli assi di circolazione principali. Questa ubicazione consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra mentre si gode dell'atmosfera dinamica e conviviale che caratterizza la città di Carouge.Un'opportunità da non perdere.Per ulteriori informazioni o per ottenere il dossier di vendita completo, il nostro team è a vostra disposizione.

Bella arcata con buona visibilità a Champel

Ubicata in modo ideale, questa arcata beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, animato da numerosi negozi, servizi e studi. Perfettamente servita dai trasporti pubblici e a proximità immediata del centro città, offre un ambiente dinamico con visibilità eccellente e forte potenziale commerciale.Anno di costruzione: 1983Superficie del piano terra: 63,2 m2Superficie del seminterrato: 77 m2Superficie di vendita: 140,2 m2Riscaldamento: Riscaldamento a distanza, radiatoreParcheggi: 1 posto nel seminterratoDisponibilità: Da concordareÈ composta da:Piano terra: 1 grande stanza, 1 locale.Seminterrato: 1 grande spazio aperto, 1 accesso al garage.Punti di forza: buona visibilità, posto auto, ampio seminterrato, sistema di climatizzazione.Per le visite, contattare Sidney al 079 874 01 10Prezzo: CHF 1'600'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare Ginevra (sede)visitare il nostro sito www.segimo.chTel.: +41 22 794 45 30

Incantevole immobile di rendita - Posizione privilegiata a Meyrin

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Meyrin, questo immobile di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, buoni rendimenti e potenziale a lungo termine.Dati chiave- Prezzo di vendita: CHF 2'485'000.-- Reddito locativo lordo (compresi i costi): CHF 107'354.- / anno- Rendita lorda: 4.32%Caratteristiche dell'immobile- Anno di costruzione: 1920- Ristrutturazione completa: 2005- Facciata ristrutturata: 2018- Caldaia a olio: 2008- Ottimo stato generaleComposizione- 4 appartamenti:- 2 appartamenti con 5 locali- 2 appartamenti con 3 locali- Superficie abitabile: ca. 310 m²- Volume: 1'280 m- Superficie del terreno: 1'050 m²Esterno e parcheggio- Piacevole giardino comune- 2 posti auto interni- 5 posti auto esterniPosizione - MeyrinIl comune di Meyrin beneficia di una posizione strategica alle porte di Ginevra:- Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram, bus)- Prossimità immediata all'aeroporto internazionale- Accesso rapido al centro di Ginevra- Presenza di attori importanti come il CERN- Molti negozi, scuole e infrastruttureUn settore dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona stabilità locativaI vantaggi di questo investimento- Immobile di dimensioni umane, facile da gestire- Buon rendimento immediato- Stato tecnico sano (lavori già eseguiti)- Terreno generoso- Posizione calma e attraente- Tipologie di appartamenti molto richiesteFile completo disponibile su richiesta.Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, con rendimenti e valorizzazione a lungo termine.

Arcade de 141 m2

L'arcade bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle d'un immeuble de bon standing construit dans les années 1980.Elle se répartit sur deux niveaux complémentaires. Le rez-de-chaussée, largement vitré et parfaitement visible depuis la rue, offre une forte exposition commerciale et un excellent potentiel d'attractivité. Le sous-sol, d'une surface plus généreuse, constitue un espace idéal pour l'exploitation, le stockage ou l'aménagement de surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité.The arcade enjoys excellent visibility thanks to its strategic location on the corner of a high-end building constructed in the 1980s.It is spread over two complementary levels. The ground floor, with its large windows and clearly visible from the street, offers high commercial visibility and excellent potential to attract customers. The basement, with a more spacious floor area, is an ideal space for operations, storage, or the development of additional space depending on the business's needs.