150 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Ginevra

Arcade/Ufficio nel cuore di Champel - in esclusiva

Questi uffici sono situati al piano terra di un edificio in Avenue Dumas nel cuore del quartiere di Champel.Ideale per un'attività amministrativa o per accogliere il pubblico, l'immobile dispone di due accessi separati.L'arcata è composta da un'ampia stanza principale, una cucinetta e servizi igienici.La vetrina sulla strada offre una buona visibilità e un accesso diretto dall'esterno.Un posto auto esterno completa questo immobile.

Exclusivité : Bureau/loft au coeur de Sécheron

Au coeur d'un quartier de la rive droite, cet bureau/loft atypique est niché au dernier étage d'un immeuble.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce principale dont le volume généreux et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m) lui confère une atmosphère élégante.Un puit de lumière zénithal éclaire cette pièce en son centre. Lumineux et vaste, cet espace de vie constitue le coeur du bureau, idéal pour travaille, recevoir ou se détendre.Véritable privilège en centre-ville, cet bureau traversant, orienté est-ouest, se prolonge sur l'extérieur par des terrasses de part et d'autre, offrant des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, de la belle vue sur le Mont-Blanc et de l'échappée vers le lac.Distribution des espaces: • Vaste pièce polyvalente -- espace de travail, pièce de réception, atelier • Cuisine aménagée • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Chambre In the heart of a neighborhood on the Right Bank, this unique office/loft is nestled on the top floor of a building.From the moment you walk in, this property captivates with its main room, whose generous space and beautiful ceiling height (3.30 m) lend it an elegant atmosphere.A skylight illuminates the center of the room. Bright and spacious, this living area forms the heart of the office, ideal for working, entertaining, or relaxing.A true luxury in the city center, this east-west-facing office extends outward onto terraces on either side, offering perfect spaces to enjoy sunny days, the beautiful view of Mont Blanc, and the vista toward the lake.Layout: • Spacious multipurpose room--workspace, reception area, workshop • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Separate toilet • Bedroom

PAV / rara opportunità di vendita - arcade polivalente di 430 m2

IMMOCEP vi presenta in esclusiva questo arcade commerciale con un'area PPE di 430 m2, ideale nel cuore di Acacias, nel settore strategico di PAV, un quartiere in piena trasformazione verso un futuro hub economico di Ginevra.Situata al piano terra di un edificio con PPE, principalmente composto da uffici e ben mantenuto, questa area beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale, facilmente modulabile, adatta a diverse attività commerciali o artigianali.La disposizione degli spazi consente di coniugare armoniosamente attività commerciale, gestione amministrativa e deposito, offrendo così un'organizzazione ottimale per lo sfruttamento dei locali.DISTRIBUZIONE DELL'ARCADE: • Un ampio spazio di vendita; • Un ufficio chiuso; • Uno spazio di deposito/magazzino; • Una stanza attrezzata come spogliatoio; • Una stanza tecnica. PUNTI DI FORZA:1. RAMPA DI CARICO CON ACCESSO DIRETTO ALL'ARCADE Situata davanti all'arcade e accessibile da essa, facilita le operazioni di consegna e manutenzione. Un vero e proprio vantaggio logistico per questo tipo di bene.2. DUE MONTECARICHI AD ALTA CAPACITÀ Situati nelle aree comuni, con capacità rispettive di 2.500 kg e 4.000 kg, facilitano il trasporto di merci e attrezzature.3. QUATTRO POSTI AUTO ESTERNI Completati da posti visitatori, per facilitare l'accoglienza della clientela.4. INSTALLAZIONE ELETTRICA RINNOVATA NEL 2022 Dotata di illuminazione a LED.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: • Porta d'ingresso automatica a battenti; • WC situato sul pianerottolo, condiviso con un secondo ufficio; • Possibilità di acquistare un posto auto all'interno. Un'opportunità per le imprese che desiderano sviluppare la loro attività, così come per gli investitori che vogliono posizionarsi già oggi in un quartiere rivolto al futuro.Contattateci per scoprire il pieno potenziale di questo bene e organizzare una visita!

OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

A vendre un lot PPE de bureaux avec parking dans un immeuble de très haut standing. Idéalement situé au coeur de la rive gauche dans le quartier de Florissant, un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG. Excellente accessibilité arrêts lignes TPG 8, 11,20 et à proximité immédiate. 100 m de la gare CEVA à Champel.L'immeuble construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure réservée pour les résidents, un parking intérieur .I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :-Belle réception-2 spacieux open space donnant sur le balcon-3 bureaux dont 1 très spacieux-3 blocs sanitaire-Une douche-une petite kitchenetteLes bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité. Une cave complète le bien.La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans, état locatif : CHF 80'000.- / an. Le prix du loyer projeté à l'échéance du bail pourrait être évalué à : CHF 96'800. -/ an.2 places de parking intérieurs en plus à CHF 150'000.- / place.Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635Possibilité de convertir la surface en appartement de 5 pièces ce qui est une belle opportunité.For sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.The building is a high-end property, built in 1979 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.The building features an indoor pool and an indoor parking garage.This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.The premises are in excellent condition and are laid out as follows:-Beautiful reception area-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony-3 offices, including 1 very spacious one-3 restroom facilities-A shower-A small kitchenette-Large terraceThe offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease earlier if necessary.2 parking places in the underground in addition to these premisesfor CHF 150'000.- each place2 storage roomsAmount of the renovation fund: CHF 1'815'635Possibility to converting this property into an apartment

Magnifica arcata commerciale, situata nel cuore di Pâquis

Bellissima arcata commerciale, appena rinnovata, situata in posizione ideale nel centro di Pâquis.L'immobile offre la possibilità di essere separato in due arcate distinte secondo le esigenze.È disponibile un seminterrato di 8 m², nonché un deposito nel seminterrato di 60 m² con un'altezza del soffitto di 4,20 m, che offre molte possibilità di allestimento e stoccaggio.Questa arcata è perfettamente adatta per una farmacia, uno studio medico, un salone di parrucchieri, un istituto di bellezza o un negozio di tabacco.Attualmente utilizzata come negozio di alimentari, è possibile rilevare l'azienda con l'intera struttura esistente.I costi di condominio ammontano a CHF 535.-.

CO-ESCLUSIVITÀ: PICCOLO EDIFICIO MISTO NEL VECCHIO CAROUGE

L'ambienteIdealement situé au coeur de la Cité sarde, ce petit immeuble historique du XVIIIe siècle a évolué au fil du temps, tout en conservant le charme de l'ancien. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour son atmosphère conviviale, son cachet et son architecture caractéristique.À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, l'emplacement offre un cadre de vie très attractif ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève.L'immeubleClassé en catégorie B, cet immeuble contribue au patrimoine local et à l'identité du quartier.Il comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Les étages supérieurs abritent un appartement duplex de 5 pièces au charme ancien, réparti entre le 1er étage et les combles.Arcade commercialeSurface de 89,50 m2 PPE • Un espace de vente au rez-de-chaussée, actuellement loué par une boulangerie; • Un dépôt au sous-sol, d'une surface de 107,30 m2 PPE; • Trois WC. Appartement - duplex de 5 piècesSurface de 179,10 m2 PPE1er étage (90,40 m2) • Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces; • Une cuisine entièrement équipée; • Une grande chambre avec armoires encastrées donnant accès à un balcon de 3 m2; • Deux chambres dont une avec armoires encastrées; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Combles (88,70 m2) • Un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger; • Une salle de douche (lavabo, douche, WC). Remarques supplémentaires: • L'immeuble est chauffé au gaz avec radiateurs; • La façade de l'immeuble a été rafraîchie en 2019; • L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une cuisine entièrement refaite; • Selon le recensement architectural du bâtiment, l'immeuble est considéré comme de valeur intéressante. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Vieux-Carouge, l'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un état locatif annuel de CHF 101'220.-, pour un rendement brut d'environ 3,3 %.Grâce à sa situation privilégiée dans le Vieux-Carouge et à sa stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.À visiter sans tarder!