Canton Grisons (Graubünden)
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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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Prix sur demande

Via Sursilvana, 7180 Disentis/Mustér

Bekanntes und beliebtes Restaurant / Pizzeria mitten in Disentis.Das charmante Haus Casa Cruna im Zentrum von Disentis prägt das Ortsbild seit jeher. Unterhalb vom Kloster Disentis und oberhalb des Bahnhofs liegt es sehr praktisch. Die Pizzeria Cruna mit der wunderbaren Sonnenterrasse ist eine weit bekannte und beliebte Adresse für feine italienische und einheimische Küche.Wer die Casa Cruna schon einmal besucht hat, der weiss, dass im grossen Saal mit 90 Sitzplätzen immer viel los ist. Der nördliche Teil mit dem wunderschönen Holztäfer hat im Ganzen 40 Sitzplätze. Was vor wenigen Jahren neu entstanden ist, ist die Sonnenterrasse. Diese hat wiederum Platz für 70 Personen.Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 110’000.–

7013 Domat/Ems

In der Gemeinde Domat/Ems, Nähe Autobahnanschluss Reichenau, verkaufen wir das ehemalige Munitions-Magazin der Armee. Domat/Ems ist die viertgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Der Ort liegt am Anfang des breiten Churer Rheintals, ca. 5 km von Chur entfernt, und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde zählt zu den wichtigsten Industriestandorten in Graubünden. Gute Bahn-, Postauto- und Busverbindungen. Das Lagergebäude liegt westlich von "Ems Werk" und südlich der Bahnlinie, an der Strasse Richtung Plong Vaschnaus. Das Gebäude verfügt über eine zweckmässige Raumaufteilung mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Erschliessung des Untergeschoss im Norden, des Erdgeschoss im Osten über eine Rampe und des Dachgeschoss im Forst via Anstellleiter, keine interne Verbindung. Der Unterhalt wurde laufend getätigt. Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt, es bestehen Parkierungsmöglichkeiten im Freien. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Keine Heizung, kein Strom, kein Telefonanschluss, kein Abwasseranschluss, kein Wasseranschluss. Parzellen-Nummer 4027 (GR) Landwirtschafts- und Waldzone überlagert mit Landwirtschaftsschutzzone Beim erwähnten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, wie in den allgemeinen Verkaufsgrundsätzen der armasuisse Immobilien beschrieben. Eingabefrist für Angebote ist der 01. Februar 2021. Angebote sind zu richten an: marees Persönlich Markus Bernet Offerte Domat/Ems Museumstrasse 31 9000 St. Gallen Bitte beachten Sie die Verkaufsgrundsätze armasuisse Immobilien auf der letzten Seite der Verkaufsdokumentation.

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CHF 189’000.–1pcs

7013 Domat/Ems

Dieses Objekt ist als Büroräumlichkeit, Beauty-/Coiffeursalon und viele weitere geeignet. Die grossen Fensterfronten geben dem Raum viel Tageslicht. Das WC ist grosszügig geschnitten, so dass dort auch zusätzlich Schränke, Waschturm usw. eingebaut werden könnten. Kommen Sie vorbei uns überzeugen Sie sich selbst!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell, mit grosser Fensterfront- modern- Parkett-/Plattenboden- das Objekt ist mit einem separaten Lüftungsagregat und Steuerung ausgerüstet (Minergie-Standard)- geeignet für ein Büro oder auch Beautysalon/Coiffeursalon- Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- gekauft oder für ca. CHF 1'300.-/Jahr dazu gemietet werden, aktuell verfügbar zwei Stück- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentral, sämtliche Geschäfte im Umfeld, Autobahnanschluss 4 Minuten entfernt, in 7 Minuten erreichen sie ChurZustand: Neubau, modernBäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo/WC)Heizsystem: Pelletzentral- / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 240 mSchulen: Schule, 450 mGeschäfte: Raiffeisen, GKB, Coop, 20-80 m / Plarenga-Center, Migros, Coop, diverse Geschäfte, 1000 m

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CHF 815’000.–

Bahnhofstrasse 5, 7477 Filisur

Die Gemeinde Bergün Filisur mit rund 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und besteht aus den Ortschaften Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg und Zinols Isla. Mit einem Territorium von rund 190 Quadratkilometern ist sie die neuntgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer großen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie auf der Straße, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Schule machen die Gemeinde gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gäste aus aller Welt, die ihre Ferien in den zahlreichen Hotels und Ferienwohnungen genießen, kommen nicht nur wegen der intakten Natur inmitten des Naturparks Parc Ela, sondern insbesondere auch wegen der Unesco-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn. Objekt: Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 676m2 Meter. Der Gewerbeteil des im Bild ersichtlichen Objektes wird zum Kauf angeboten. Der Coop-Laden, der jetzt am Ort betrieben wird, läuft seit Bestehen des Gebäudes mit grossem Erfolg. Ein neuer Boiler wurde im Jahr 1996 installiert. Die Vermietbarkeit der des Gewerbes ist aufgrund der optimalen Lage in Filisur problemlos, die Gemeinde ist äusserst beliebt. Bitte zögern Sie nicht bei weiterem Interessse die Verkaufsdokumentation bei uns anzufordern. 044 508 29 24

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Prix sur demande

Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen:- Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zweigrosse Schiebefalttore erreichbar.- Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befindensich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume.Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden.An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktionund Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz undSchutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeitkostengünstig realisierbar.Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich.Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sindjedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügendLager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft.Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten.Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’875’000.–

7130 Ilanz

IMMOBILIER COMMERCIAL : très bon rendement spécial investisseurDescription du bâtimentL'immeuble est situé à Ilanz dans le canton des Grisons. Il se compose d'une surface de vente de la marque SPAR. La ville d'Ilanz est située à proximité des villes et des domaines skiables de Flims et Laax.Poste et gare du RhB à environ 5 minutes à pied.Description du magasin :Surface totale : 1'036 m2Sous-sol : 408 m2- Zone de rayonnage : 188 m2- Surface de magasin : 178 m2- Entrepôt : 42 m2Rez-de-chaussée : 628 m2- Surface de magasin, entrepôt 538 m2- Surface de magasin 90 m2Droit d'utilisation de 5 places de parking sur le parking.Droit d'utiliser 31 places de stationnement extérieur.Le loyer a été négocié à CHF 130'000.- par an.Le prix de vente de l'immeuble a été fixé à CHF 1'875'000.-Le rendement brut est de 7,22 %.

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Prix sur demande

Via Santeri 9, 7130 Ilanz

Wir verkaufen oder vermieten im Wohn- und Geschäftshaus "California" in Ilanz (im ehemaligen Coop) attraktive Gewerbeflächen für Unternehmen aller Art. Das Wohn- und Geschäftshaus California befindet sich an gut erschlossener zentraler Lage in Ilanz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude verfügt über eine grosse Einstellhalle und genügend ober- und unterirdische Kundenparkplätze. Die Anlieferungssituation ist mittels einer Anlieferungsladerampe und Zwischenlagerungsplatz ideal gelöst. Es können Gewerbeflächen ab 100m2 abgetrennt und individuell auf die Bedürfnisse des Interessenten ausgebaut werden. Flächen: ab 100m2 bis 1'500 m2 verfügbar Preis: flächenabhängig auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 325’000.–1pcs

Kirchgasse Hus Ginawald Nr. 16, 7250 Klosters

Klein aber fein so lässt sich diese 1-Zi-Wohnung mit Küchenzeile, schönem Essplatz am Eckfenster, Platz für ein zusätzliches Schlafsofa, grosszügiges Doppelbett, Schrank beschreiben ideale Wohnung als Feriendestination während des ganzen Jahres. Ankommen umziehen und hinaus in die Natur Das ideale praktische Hideaway für Freizeit-Geniesser. Klein aber fein so lässt sich diese 1.5-Zi-Wohnung beschreiben ideale Wohnung als Feriendestination während des ganzen Jahres. Ankommen umziehen und hinaus in die Natur. Das ideale praktische Hideaway für Freizeit-Geniesser. Alle Ihre Wintersachen können Sie bequem im sehr grosszügigen hauseigenen Skiraum mit abschliessbaren Schränken lassen und der äusserst grosszügige Kellerraum ermöglicht Ihnen auch Fahrräder hierzulassen- alle mit dem Lift bequem von der Tiefgarage aus erreichbar. Der hauseigene grosse Wasch und Trockenraum mit dem äusserst praktischen Saecomat erlaubt Ihnen auch grosse Stücke, wie die Bettwäsche zu waschen, oder nasse Skisachen zu trocknen. Das Treppenhaus ist freundlich und mit dem Teppichboden sehr gut schallgedämmt. Eine gute Geldanlage dieses Studio also und mit ein paar Ideen und frischem Wind werden Sie ganz sicher Ihren Kauf hier nie bereuen.Ein Fussweg führt zum Bahnhof und zur Talstation der Gotschnabahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus Bir Kirchgasse ist verbunden mit dem Haus Ginawald, diese beiden Häuser sind sehr zentral gelegen zwischen Kirche und Bahnhof. 1994 im schönen Bündner Chaletstil sehr massiv, werthaltig und charmant erbaut, erleben Sie im Herzen von Klosters einfach immer geniale Ferien- Sommer und Winter. Sie haben alles vor der Haustüre, brauchen kein Auto und können auch mit dem Zug anreisen. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist direkt von der Landstrasse aus- über den grossen Parkplatz ganzjährig sehr gut zu erreichen. Direkt hinter dem traditionsreichen Hotel Alpina haben Sie Ruhe und Aussicht. Ein guter Anfang ist dieses Hideaway allemal, denn Sie können es mit Sicherheit auch wieder ganz hervorragend verkaufen können, sollte es Ihnen so gut hier gefallen, dass Sie doch gerne vielleicht ein Zimmer mehr hätten. Wir freuen uns jedenfalls auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux mit grösstem Vergnügen!

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CHF 1’650’000.–

Landstrasse 155, 7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar.Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m².Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

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CHF 2’750’000.–12pcs

7250 Klosters

Diese modern ausgestattete Berghütte, mit dem heimeligen Flair, liegt inmitten der umliegenden Bergwelt an total idyllischer Lage. Ihre Gäste, welche im Winter direkt bei der Talabfahrt, oder im Sommer bei der Wanderung bei Ihrem Haus vorbeikommen, können die traumhafte Bergkulisse direkt von der Sonnenterrasse aus geniessen. Durch die Schlafplätze im Obergeschoss, sind Sie nicht nur von Tagesgästen abhängig, sondern haben diverse Möglichkeiten der Bewirtschaftung/ Beherbergung. Lassen Sie sich dieses Bijou nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige und absolut ruhige Lage- direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)- traumhafte Weit- und Bergsicht- heimeliger, moderner Innenausbau (Hüttenflair), offenes Cheminée- 100 Restaurantplätze (innen), ca. 300 Terrassenplätze- zusätzliche Hütte mit 30 Sitzplätzen (innen)- 35 Schlafplätze (6x DZ, 3x Massenschlag)- Wirtenwohnung und Personalzimmer vorhanden- inkl. Inventar, und und und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: 1'685 M.ü.M. Berghütte Chesetta - direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)Zustand: gutBäder / Nasszellen: 19 (3x Pissior, 3x WC-Herren, 6x WC-Damen, 2x WC, 5x Dusche/WC)Heizsystem: ÖlzentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Talstation Schieferbahn, 1'800 m / Bus, 8'000 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 8'000 mGeschäfte: Volg Serneus, 8'000 m

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CHF 2’750’000.–

Fideriserstrasse 3, 7250 Klosters

HISTORISCHER RITTERHOF VON FIDERIS - HEUTE WOHNHAUS MIT RESTAURANTDer historische Ritterhof liegt im Westen des Dorfplatzes der Gemeinde Fideris im Prättigau. Es handelt sich hierbei um ein traufständig Richtung Süden ausgerichtetes, herrschaftliches Wohnhaus mit rechteckigem Grundriss und Walmdach mit Quergiebel.Der stattliche Gebäudekubus besitzt nebst Keller- und Dachgeschoss vier Vollgeschosse. Der Zugang erfolgt über das Portal in der Mitte der Südfassade im Erdgeschoss, der Erschliessungsgang liegt auf der Süd-Nordachse, zu dessen Seiten die Räume angeordnet sind mit sieben vertikalen Fensterachsen in asymmetrischer Anordnung. In neuerer Zeit wurde der Einbau von sechs Dachgauben vorgenommen.Das Haus wurde 1566 von Conradin von Planta erbaut (Inschrift mit Jahreszahl und von Planta-und Beeli- Wappen im Scheitel des Türbogens des Haupteingangs). Der Erbauer galt als sehr gelehrter Mann und das Haus galt als "prächtig und palastähnlich". Der Bauherr hatte 1557 als Vicari und 1563 als Landeshauptmann im Veitlin geamtet. Laut Ueberlieferung sollen für das Planta-Haus die Mauern einer alten Fideriser Burg (Valär) als Baumaterial benutzt worden sein. Die mächtigen Gewölbe und besonders der grosse Saal im Erdgeschoss mit Kamin und Wappen, zeigen die Planta'schen Baugepflogenheiten. Vor 1800, kurz vor dem Zerfall, wurde im Jahre 1825 das Wohnhaus für die "Badwirtschaft Fideris" wiederhergestellt.Erwähnenswert ist der sich im zweiten Stock befindliche zylindrische, weisse Empire-Ofen mit Kuppel.Das älteste datierte Herrschaftshaus in dieser Region wurde ins Inventar von "schützenswerten Bauten/Gebäude" der Gemeinde Fideris aufgenommen.Art des ObjektsMehrfamilienhausWohnfläche600 m²Grundstücksfläche1664 m²Volumen4250 m³Heizungsart und BefeuerungElektroheizungOfenZustandrenoviertBaujahr1566Altbau oder NeubauAltbauKaufpreisCHF 2'750'000.-Verkauft wird neben der Parzelle 840 im Halte von 936 m² mit dem historischen Ritterhof ebenfalls die anliegende Baulandparzelle 1106 im Halte von total 728 m² in der Kernzone.Im Moment befindet sich auf dieser Parzelle ein altehrwürdiger Stall mit 2'036 m³ Volumen aus dem Jahre 1900. Der Stall dient im Moment den Mietwohnungen im Ritterhof als zusätzlicher Stauraum und wurde mit diversen Kellerabteile versehen.Der amtl. Verkehrswert der Parzelle mit Stall aus dem Jahre 2012 ist mit Fr. 254'500 bewertet.Fideris-Dorf liegt 15 Min. vor dem bekannten Winter-und Sommerferienort Klosters am Fusse der Fideriser-Heuberge mit seinen 4 Skiliften, 11 km langen Schlittelbahn und seinen wunderschönen Wandermöglichkeiten, auf der auf 900 m ü.M. gelegenen Sonnen-Terrasse im schönen Prättigau/GR.Mehr über das attraktive, ruhige Dorf Fideris erfahren Sie unter www.Fideris.chIm Jahre 1982 wurde dem damaligen Besitzer die Baubewilligung für eine umfassende Sanierung/Renovation des "von Planta Hauses" erteilt. Unter anderem wurde das über 80 Jahre unbewohnte Erdgeschoss wieder in ein Restaurant umgebaut - übrigens wie es schon früher immer der Fall war. Dadurch konnten die wertvollen, historischen Räume mit den herrlichen Kreuzgewölben der allgemeinen Oeffentlichkeit wieder zugänglich gemacht werden. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden je eine 3 .5- und eine 2 .5 Zimmer-Wohnung realisiert. Im riesigen Dachstock durften oder konnten zusätzlich zwei 3 .5-Zimmer-Wohnungen eingebaut werden und aus dem bestehenden Anbau (ehemals Waschküche, Rauchkammer und Estrich) wurde noch eine attraktive 4 .5 Zimmerwohnung gewonnen.Alle Renovations-Arbeiten zu umschreiben würde zu weit führen, doch scheint hier ebenfalls erwähnenswert, dass z.B. ca 350 m² Arven- und Fichtentäfer in den herrschaftlichen, grossen Wohnräumen abgelaugt, und so von der "himmelblauen Epoche" befreit-, und somit wieder in den Ursprung zurückversetzt wurden. Die historischen, alten Kachelöfen sind allesamt renoviert und funktionstüchtig gemacht worden und ihre Wärme verleiht den geschichtsträchtigen Herrschaftsräumen eine äusserst angenehme/gemütliche Wohn-Atmosphäre.

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CHF 10’500’000.–5’000m251pcs

7250 Klosters

An bester und bekannter Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich das traumhafte Wellness-Hotel. Diese renommierte Liegenschaft geniesst einen hervorragenden Ruf. Weit herum ist es bekannt für seine gute Küche und die fantastische Gastfreundschaft und wird seit Jahren von Besuchern aus nah und fern genutzt. ODER +++ warum nicht als Mehrfamilienhaus oder Seminar, Privatschule nutzen? +++Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Restaurant 100 Sitzplätzen + Stübli mit 80 Sitzplätzen + Aussenterrasse+ SPA mit über 1000m2+ 42 Betten, verteilt auf 5 Einzel-, 35 Doppel- sowie 2 Suiten (zum Teil mit Balkon oder Terrasse). + 9 neue Zimmern mit Bodenheizung im 2020 fertiggestellt+ Neue Wasservorbereitungssystem + Ausreichend Aussenparkplätze+ gute Verkehrsanbindung + Privatsphäre+ Projekte vorhandenEigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Auf Anfrage kann dieses interessante Gewerbe samt Inventar und Personal übernommen werden. Ausserdem besteht die Option die Liegenschaft um weitere 11'000 m2 auszubauen. Die unabhängige Wohnung für die Geschäftsleitung oder Pächter umfasst 150m2. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 890’000.–

7240 Küblis

Einheimische Familien aufgepasst! Sie besitzen bereits ein Unternehmen und brauchen vielleicht mehr Platz oder wollen eine bessere Lage, mit mehr Sichtbarkeit für neue Kunden? Oder Sie wollen sich seit langem schon selbstständig machen und suchen eine passende Gelegenheit und einen passenden Standort? Dann ist jetzt der absolut richtige Zeitpunkt und genau die passende Gelegenheit! Wir können Ihnen dieses sehr gut geführte, sehr bekannte und 1A gelegene Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse in Küblis nur wärmstens empfehlen. Ein Haus mit langer Tradition und Geschichte, gebaut um die Jahrhundertwende mit viel Charme und hervorragender Raumstruktur. Derzeit befindet sich auf all den 4 Geschossen ein überregional bekanntes und sehr beliebtes Sportgeschäft, das im Herbst in die neu gebauten Räumlichkeiten direkt beim Kreisel in Küblis umzieht. Machen Sie sich als Start-up oder als bereits andernorts bekanntes Geschäft diese örtliche Beliebtheit und diesen Bekanntheitsgrad zu Nutze, denn Erfolg ist übertragbar und auch meist einer guten Lage zu verdanken die ist hier unzweifelhaft gegeben. Verkehrstechnisch ganz hervorragend für beide Richtungen sichtbar, sowohl von Landquart in Richtung Davos/Klosters, als auch umgekehrt, in Richtung Zürich, direkt gegenüber vom Bahnhof Küblis und an der Durchfahrtsstrasse (Hautstrasse) von und nach Klosters ist Ihr Geschäft für jeden sichtbar. Ebenfalls direkt gegenüber das beliebte Hotel Terminus. Im Sommer und Winter ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und für Besucher. Zögern Sie nicht, sich vor Ort von diesem hervorragenden, zukunftsträchtigen Angebot zu überzeugen Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen diese 1A-Liegenschaft exklusiv, nur bei uns.Sehr gute Mikrolage, 528 m2 Grundstücksfläche sehr gut erschlossen direkt im Zentrum. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse, mit sehr guter Passantenlage, ÖV in kurzer Gehdistanz, Bahnhof, Bus direkt gegenüber. Hervorragende Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch gegenüber- der grosse Kundenparkplatz vom benachbarten Bau-und Heimwerkermarkt do-it mit mehr als 50 Parkplätzen bietet auch Ihren Kunden viel Komfort. Die in direkter Nähe liegenden Geschäfte, wie Raiffeisenbank, Graubündner Kantonalbank, Drogerie, Do-it Bau- und Gartenmarkt, das Hotel Terminus mit schöner Sonnenterrasse, das Restaurant Bahnhöfli, die Tankstelle mit Kiosk und ein Autohaus sorgen für grossen Passantenverkehr. Im Winter kommen hier ausserdem alle Skifahrer der Parsennabfahrt auf ihrem Weg zum Bahnhof vorbei. Für weitere Kundennähe sorgt das hübsche Holzhaus des Tourist-InfoCenters gleich rechts neben dem Eingang zu Ihrem neuen Geschäft.Raumprogramm: Nettogeschossfläche 450 m2 (Brutto: ca. 517 m2) UG: 66 m2 + Werkstatt + Lager + WC EG: 108 m2 + Verkaufsfläche 1. OG: 108 m2 + Verkaufsfläche 2.OG: 98 m2 + Büro + Personalraum + Küche Balkon DG: 69 m2 + Lagerfläche Raumvolumen: 1710 m3 990 m3 Geschäftshaus 330 m3 Ladenanbau 390 m3 Magazinanbau Durch nicht allzu grossen Aufwand können Sie OG und DG auch wieder dem ursprünglichen Wohnzweck zurückführen und können so Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden. Ob eine grosszügige Wohnung über 2 Geschosse oder zwei 3.5 Zi.-Wohnungen, ob Eigenbedarf oder Vermietung hier ist alles möglich und sie können an ihrem Geschäftsstandort auch Wohnungen für Ihr Personal zur Verfügung stellen. Egal wie, die Mieteinnahmen können Teil Ihres erfolgreichen Geschäfts werden. Sollte seitens des Käufers nur eine Kapitalanlage, ohne Eigenbedarf gewünscht werden, so gibt es auch hier bereits einen solventen gewerblichen Mieter für UG und OG. Es müssten also nur die beiden Wohnungen im OG und DG zur Vermietung renoviert werden. Ein ortsansässiger Architekt kann hier genauere Aussagen zum notwendigen Invest geben.

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CHF 1’950’000.–21pcs

Via Cons 405, 7031 Laax GR

Umbedingt den Film anschauen!!!Die Caprilounge liegt in Laax, am Eingang der Surselva. Von hier aus blickt man ins Bündner Oberland mit seiner grandiosen Bergwelt und hat eine fantastische Aussicht aufs mächtige Signina- Massiv.Das Backpacker Deluxe umfasst 21 1/2 Zimmer, in denen ca. 70 Gäste Platz finden.Die Caprilounge fährt seit Jahren eine moderne Strategie mit der sie sich einen bekannten Namen erschaffen haben. Das bedeutet, Sie übernehmen nicht einfach ein Ferienhaus wo Sie noch viel Arbeit reinstecken müssen, sondern Sie übernehmen ein bewährtes Konzept mit einem starken Namen, das jährlich unzählige Touristen und Reisegruppen anzieht. Natürlich liegt das Potenzial auch beim zukünftigen Eigentümer, noch mehr daraus zu erschaffen und sich selbst zu verwirklichen Wichtige Punkte im Überblick: • 21 Zimmer, 15 davon mit eigener Dusche/WC • Grundstückfläche 1275m2 (Parzelle 4029 /4030) • Gastroküche inkl. Kühlraum und Speiseraum • Waschraum inhouse (2 Waschmaschinen / 2 Tumbler) • Ölheizung von 2005 plus zusätzliche Sonnenkollektoren • Eingetragenes Nutzungsrecht auf der grossen Terrasse (350m2) • 14 Aussenparkplätze Wichtige Punkte Umgebung: • Erhöhte Lage mit Blick in Bündner Oberland • Bushaltestelle direkt vor dem Ho(s)tel • Im Winter fährt 3x pro Stunden ein Shuttlebus zur Talstation (1KM) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern oder Coop Pronto (650m) • Autobahnanschluss Tamins Natürlich gäbe es noch viel mehr zu schreiben, doch dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 195’000.–

7302 Landquart

Diese wunderschöne, voll erschlossene Bauparzelle, an Hanglage mit freier Aussicht auf die Rheinauen-Landschaft und die umliegenden Berge, liegt in Mastrils, im Ortsteil Isla. Es besteht eine Quartierplanung mit guter Ausnützung und geringen Grenzabständen von 2.5 und 4 Metern zu den Nachbargrundstücken. Sie ist aktuell mit einem kleinen Stalle bebaut, welcher nach Absprache entfernt wird. Keine Architekturverpflichtung, auf Wunsch besteht ein unverbindlicher Projektvorschlag durch den Architekten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- herrliche, sonnige Aussicht ins Bündner Rheintal und Richtung Prättigau- rundherum befinden sich Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutztes Wiesland- Autobahnanschluss Landquart ca. 2 km entfernt- kann als Zweitwohnsitz genutzt werden- die Ausnützungsziffer beträgt 0.5% und befindet sich in der Wohnzone- unverbindlicher Projektvorschlag - Total 443 m/2 / Nutzfläche der zu verkaufenden Parzelle 413 m/2 (Dienstbarkeit für ein Parkrecht 30 m/2)Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage des Grundstücks befindet sich in Mastrils, Gemeinde Landquart (Verkehrsknotenpunkt, Nähe zu Wandergebieten und Wintersportorten), wäre auch für ein Ferienhaus ideal. Zustand: Voll erschlossene Bauparzelle, an leichter Hanglage.Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 350 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 1.7 kmGeschäfte: Coop, 1.8 km / Landquart Fashion Outlet, 2.6 km

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