338 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

Nouvelle construction
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CHF 920’000.– Premium
4.5 pièces 155m² surface habitable
Via Trecola, 6556 Leggia

Duplex di 4.5 locali in Casa Bifamiliare

Questo esclusivo progetto residenziale offre caratteristiche uniche di vivibilità e un alto livello di comfort .La costruzione è ubicata in una posizione ideale per chi sta cercando una soluzione abitativa di lusso tra le montagne svizzere, con spazi ben progettati, finiture di alta qualità e una serie di vantaggi aggiuntivi come elettrodomestici al top di gamma, l'impiego di energie rinnovabili con possibilità di personalizzazione.La vicinanza alla località di "San Bernardino Swiss Alps" di cui è in corso un'importante riqualifica, rappresentano una garanzia di futura crescita dell' investimento, considerata anche la possibilità di un acquisto come residenza secondaria.L'elegante complesso "Residenza Alice & Giulia" è ubicato nel Cantone Grigioni una zona panoramica con vista aperta a soli 12 km di distanza dalla "Grande Bellinzona".Lo spazio abitativo è distribuito su due livelli: la zona giorno al piano terra con una superficie calpestabile di oltre 55 mq. e la zona notte al piano superiore.All'esterno è presente un giardino ad uso esclusivo ed una zona terrazzata, che permettono di vivere esternamente godendo della bellezza del paesaggio circostante.La proprietà include, inoltre, due parcheggi interrati forniti di predisposizione per le colonnine di ricarica di energia elettrica.La personalizzazione dell'immobile è possibile e contempla, oltre lo standard, la possibilità di adattare gli spazi secondo le singole esigenze e preferenze. Da tener presente che le cabine armadio e gli armadi a muro, sono inclusi nel prezzo finale di vendita.La cucina, funzionale e moderna, è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, mentre per la lavanderia è prevista una colonna lavatrice-asciugatrice.La casa dispone di uno spazio cantina e di un rifugio, che fornisce aree di deposito aggiuntive oltre a rappresentare un luogo sicuro in situazioni di emergenza.La residenza contempla aspetti ecologici e presenta un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla riduzione delle spese energetiche e di una termopompa per il riscaldamento ed il raffrescamento efficiente.Dieses exklusive Wohnprojekt bietet einzigartige Wohnmerkmale und ein hohes Maß an Komfort.Der Bau ist ideal gelegen für diejenigen, die auf der Suche nach einer luxuriösen Wohnlösung in den Schweizer Bergen sind, mit gut gestalteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer Reihe von zusätzlichen Vorteilen wie Top-Geräte, die Verwendung von erneuerbaren Energien mit der Möglichkeit der Anpassung.Die Nähe zum Ferienort "San Bernardino Swiss Alps", der derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird, ist eine Garantie für zukünftiges Investitionswachstum, auch in Anbetracht der Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.Die elegante Anlage "Residenza Alice & Giulia" befindet sich im Kanton Graubünden in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit freier Aussicht, nur 12 km vom "Greater Bellinzona" entfernt.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von über 55 Quadratmetern und der Schlafbereich im Obergeschoss.Im Außenbereich gibt es einen Garten zur alleinigen Nutzung und eine Terrasse, die es ermöglicht, im Freien zu leben und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.Zur Immobilie gehören auch zwei Tiefgaragenplätze mit Ladesäulen für elektrische Energie.Eine individuelle Gestaltung der Immobilie ist möglich und umfasst neben dem Standard auch die Möglichkeit, die Räume an die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Es sei darauf hingewiesen, dass begehbare Kleiderschränke und Einbauschränke im endgültigen Verkaufspreis enthalten sind.Die funktionelle und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während für die Waschküche eine Waschmaschine und ein Trockner vorgesehen sind. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

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Prix sur demande Premium
6 pièces 165m² surface habitable
Terza d'Immez 25A, 7542 Susch

Projekt Heustallausbau in Susch

Das ProjektDie Chasa Terza d‘Immez war in ihrem Ursprung ein typischer Engadiner Heustall. Die massive Bausubstanz blieb trotz des Eingriffs in den 70er Jahren erhalten. Der Stall war damals über den Sulèr des angrenzenden Wohnhauses erschlossen. Die Verbindungen der beiden Hausteile wurden aufgelöst. Dennoch sind sie bis heute erkennbar.Das neue Projekt schafft, inspiriert durch den Charakter des Engadiner Heustalls, zeitgemässen Wohnraum. Die Einzigartigkeit des Gebäudetyps wird wieder erkenn- und erlebbar gemacht. Das Gebäude wird von seinen Altlasten befreit und tritt neu wieder selbstbewusst in Erscheinung. Der Eingriff fokussiert primär auf die beiden Wohngeschosse mit minimalen Anpassungen im Erdgeschoss. Das typische Engadiner Kaltdach bleibt erhalten, und der Dachraum dient als Baureserve für allfällige Erweiterungen.Realisieren Sie mit uns dieses einzigartige Projekt in einem Tablà in Susch!Grundriss ErdgeschossDirekt an den Inn angrenzend liegt der Gartenbereich des Gebäudes mit dem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich zentral der Eingangsbereich mit Technikraum, Abstellplatz und Garage.Grundriss 1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss bildet die Wohn-Ess-Küche den zentralen Ort der Wohnung. Die grosszügige überdachte Laube bietet einen geschützten Aussenraum. Auf der Ostseite befinden sich zwei Zimmer mit raumhohen Fenstern, auf der Westseite das Badezimmer mit Dusche WC und Badewanne.Der offene Grundriss ermöglicht die freie Bewegung durch die Räume und ein modernes Wohngefühl. Praktische Schiebetüren ermöglichen Rückzugsorte und Privatsphäre.Grundriss 2. ObergeschossDas 2. Obergeschoss beherbergt ein grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Mittelpunkt der zweiten Etage bildet das Wohnzimmer, das die gesamte Tiefe des Gebäudes nutzt mit offener Seite zur Laube. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erstreckt sich auf der Westseite. Am Treppenaufgang zum Dachstuhl kann ein seitlich gelegener Raum als praktisches Reduit genutzt werden.Fensterfronten zur Ost-, Süd- und Westseite lassen über den Tag hinweg Licht in die Räume. Dadurch erhalten sie eine helle und offene Atmosphäre.SuschDas schmucke Engadinerdorf Susch überzeugt in vielerlei Hinsicht als idealer Lebensraum. Einer dieser Vorzüge ist die gute Anbindung in alle Richtungen. Die zentrale Lage des Ortes im Engadin ist vorteilhaft für Ausfahrten ins Ober- und Unterengadin, ebenso wie ins Val Müstair und ins Südtirol, Italien und Österreich. Durch den Flüelapass und den nahegelegenen Vereina-Tunnel besteht eine ideale Anbindung nach Landquart und in die restliche Schweiz.Die markanten Wahrzeichen Suschs sind die beiden Türme «La Tuor Planta» und «La Praschun». Doch der beschauliche Ort mit rund 220 Einwohnern bietet noch mehr Kultur und Kulturgüter, beispielsweise den Aussichtspunkt mit der geschichtsträchtigen Burgruine «Fortezza Rohan» und das Muzeum Susch.die LageDie Chasa Terza d’Immez liegt abgewandt von der Strasse, dort wo die Susasca in den Inn mündet. Die grossen Heuställe, die bei den Engadinerhäusern die Hälfte des Gebäudevolumens ausmachen, wurden zur sonnigen Südseite positioniert, um die Wärme für die Trocknung des Heus zu nutzen. Heute kommt diese Lage beim Ausbau des Heustalls den Bewohnern zugute.Die sonnige Lage und der freie, unverbaubare Blick auf die alte gedeckte Holzbrücke und die grandiose Berglandschaft prägen das entspannte Wohngefühl.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wie Sie dieses Traumobjekt mit dessen Verfasser zusammen realisieren können.

Nouvelle construction
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Prix sur demande Premium
5.5 pièces
Kirchenweg 24, 7473 Alvaneu Bad

Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Modernes 5.5 Zimmer Chalet

Wohnen wo andere ihre Ferien verbringenAn einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama erstellen wir dieses wunderbare moderne Chalet mit 5.5 Zimmer. Die Parzelle liegt im Dorfkern von Alvaneu Bad an einer kleinen Quartierstrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Strasse fliesst ein kleiner Bach mit seinem wunderbaren plätschern. Auf Ihrer Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden sehr viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick. Bei der architektonischen Entwicklung wurde die Materialität entsprechend dem Orts- und Landschaftsbild gewählt wie z.B. die Holzfassade aus sonnenverbrannter Lärche oder das Blechfalzdach aus Titanzink. Mit der Bergblumenwiese soll die Biodiversität unterstützt werden und das Terrain soll im ursprünglichen Zustand erhalten bleiben. Der eingeschossige Anbau (Garage) wird mit einem extensiv begrünten Flachdach ausgeführt und auf dem Süddach ist eine Indach-Photovoltaik Anlage vorgesehen. So entstand ein bemerkenswertes Projekt im nachhaltigen Holzbau, CO2 Neutral und mit sehr hoher Energieeffizienz. Holz sorgt für ein wohliges und gesundes Raumklima und fördert das Wohlbefinden. Die diffusionsoffene Bauweise lässt das Haus "atmen". Der angenehme Duft des Holzes versprüht Natürlichkeit und wirkt beruhigend.Der luxuriöse Innenausbau mit Valser Quarzit, Altholz- möbel und -küche, Altholztüren, Altholzwänden, Kamin und freistehende Badewanne zeichnet dieses Chalet aus. Die firstoffene Bauweise im Wohn und Essraum mit Höhen bis zu 4.90 Meter stehen für ein besonderes Wohnraumerlebnis. Selbstverständlich können Sie bei der Innenarchitektur noch Ihre Ideen und Wünsche einbringen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und einer aussergewöhnlichen Raumhöhe und den sehr überhohen Hebeschiebefenstertüren, durchfluten den Raum und verbinden diesen direkt mit der Sonnenterrasse. Ein besonderer Ort, um die Jahreszeiten Innen sowie im Freien zu erleben. Das Master Schlafzimmer erreicht man über eine in der Küchenrückwand integrierten Tür. Auch hier erlebt man die firstoffene Bauweise mit der Option einer zusätzlichen Galerie. Eine begehbare Ankleide, eine Dusche und eine freistehende Badewanne mit traumhafter Aussicht sind einzigartig. Ein weiterer Raum im Westen ergänzt das Chalet mit eigenem Badezimmer. Im westlichen Teil befindet sich noch eine Galerie und im Untergeschoss ein weiterer Raum mit Panoramafenster, die Sie als Lounge, Büro, Atelier oder welche Idee Sie auch immer hierfür finden, nutzen können. Neben der fast 60 m2 grossen Sonnenterrasse gibt es noch eine Loggia im unteren Geschoss. Hier sind bereits Anschlüsse für eine Aussensauna und Whirlpool vorgesehen, um die zahlreichen Sternenhimmel zu bewundern oder im Winter nach der Sauna im Schnee zu baden. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Aussenstellplatz sind ebenso vorhanden.Ein aussergewöhnliches und besonderes Chalet, dass nicht alltäglich ist und seinen Liebhaber sucht und hoffentlich bald findet.

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CHF 1’980’000.– Premium
5.5 pièces 160m² surface habitable
Stradella 203, 7557 Vnà

Liebhaberobjekt im sonnenverwöhnten Vnà mit traumhafter Bergsicht

Dieses alte Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde im Jahre 2022 mit viel Liebe zum Detail und nach ökologischen Gesichtspunkten kernsaniert. Diese Immobilie ist altrechtlich und kann sowohl als Ferienimmobilie wie auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist pflegeleicht und hat sehr günstige Betriebskosten.Die Ausrichtung nach Süd-Südwest und die grossen Fenster im Anbau bringen stets viel Licht ins Haus. Die Aussicht in die engadiner Bergwelt ist atemberaubend. Im OG befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres offenes Zimmer wird als Büro geutzt.Im EG befindet sich der Haupteingang mit Garderobe. Vom Entée aus geht es gerade aus in die Stüva (Wohnzimmer), welche nach Süden ausgerichtet ist. Nach rechts gelangt man in die Küche, welche offen mit dem Esszimmer/Anbau verbunden ist. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die Stüva.Links vom Entrée befindet sich noch ein Tages-WC und der Treppenabgang ins UG.Im UG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und kleiner Sauna. Vom grosszügigen Flur aus gelangt man noch in eine kleine Speisekammer sowie in den Technikraum mit Waschküche. Von hier aus kann man durch eine Tür ins Freie gelangen.Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand. Die Wärmepumpe mit Erdsonden wird durch eine Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher (32KW) unterstützt und ermöglicht eine Autarkie von 8 Monaten im Jahr. Alle Etagen verfügen über Bodenheizung. Die Ladestation für ein Elektroauto befindet sich direkt am dazugehörigen Parkplatz beim Haus.Die Küche ist mit modernen Geräten von Gaggenau ausgestattet, wahlweise kann auch auf einem Holzherd von Pertinger gekocht werden. Wärend dem Kochen mit Holz wird über einen Wärmetauscher die Abwärme ins Heizsystem eingeleitet.Im ganze Haus wurde aussen wie innen biologischer Kalkputz verarbeitet, welcher für ein unbeschreibliches Wohnklima sorgt. Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt.Die Böden bestehen aus Lärchenholz, Fichtenholz und Naturstein (Sarner Porphyr).Gegenüberliegend vom Haus befindet sich noch eine kleine Bauparzelle von 124 qm mit einer Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss. Auf der Garage wurde ein Gartensitzplatz mit traumhafter Aussicht errichtet. Dieses Grundstück kann bei Bedarf dazu erworben werden.Vnà ist ein kleines Bergdorf in der Gemeinde Valsot auf 1630 Meter. Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe. Das Dorf ist gut an die ÖV angebunden, Ramosch ist der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten und nur 3 Km entfernt. Der Hauptort vom Unterengadin, Scuol, ist nur 11 Km entfernt und lässt mit seiner Infrastruktur keine Wünsche offen. Durch die umliegenden Skigebiete kommen Schneesportler voll auf ihre Kosten und im Sommer ist das Freizeitangebot ebenfalls sehr gross.Dieses Haus muss man sehen und spüren, melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande Premium
6.5 pièces 259m² surface habitable
Bergstrasse 28, 7303 Mastrils

Einfamilienhaus in Landquart-Mastrils

Neubau an wunderschöner ruhigen LageErstellt 2023/2024 nach aktueller Zimmermannskunst mit regionalem Bergmondholz, wo möglich mit Massivholz. So entsteht ein der Jahreszeit angepasstes Wohlfühlklima im Haus. Dieses verfügt über grosszügige Wohnräume und eine grosse Terrasse zum Verweilen. Diverse Räume stehen für eine zusätzliche Nutzung wie Wohnen und Arbeiten nach individuellen Bedürfnissen zur Verfügung.Für wohlige Wärme sorgt eine ökologische Luftwärmepumpe und eine grosszügige Solaranlage mit Winter- und Sommerstrom.Idyllische Lage in Mastrils (Landquart), abseits von Verkehrsstrassen, am Waldrand gelegen mit einer atemberaubenden Aussicht über das Bündner Rheintal, welche mit raumhohen Fenstern uneingeschränkt genossen werden kann.- Schule in Gehdistanz- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- Nähe zu Landquart und Chur mit ausgezeichneter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Zug und AutobahnDieses Einfamilienhaus in Mastrils verfügt über:Im Erdgeschoss:- Carport für bis zu 3 Autos- Technikraum- Separates WC- Bastellraum/Werkstatt- Unterstand mit Zugang zum Garten- Entrée mit offenem Treppenhaus in die oberen Stockwerke- 2 Schlafzimmer- 1 Nasszelle mit Dusche und Bad und WC- WaschkücheIm Obergeschoss:- Wohnzimmer- rustikale Leseecke- moderne Küche mit Essplatz- Spense- Zugang zu grosser Terrasse1 grosser Raum mit separatem Eingang für individuelle Nutzung, evtl. über 2 Stockwerke.1 Schlafzimmer1 Nasszelle mit Dusche/WCIm Dachgeschoss:- Galerie zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten- Ein EstrichraumUmgebung:Frei verfügbare Baufläche von rund 540 m2 (Baulandreserve), Ausnützung 0.5 Grundstücksfläche 1‘042.0 m2Nettowohnfläche Wohnhaus EG, OG, DG 165.3 m2Nettowohnfläche Nebenräume 93.9 m2 Wir hoffen, mit diesen Informationen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.Keine Vermittler oder Maklerkontakte!

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5.5 pièces 254m² surface habitable
Via Gurg 2, 7017 Flims Dorf

Neubau eines Einfamilienhauses in Flims mit Zweitwohnsitz

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen exklusiven Neubau im Zweitwohnsitz zu erwerben.Erleben Sie den Charme eines exklusiven und modernen Sichtbetonhauses, das mit einem Holzanbau das Beste aus urbaner Eleganz und ländlicher Idylle vereint. Die Lage könnte nicht besser sein - umgeben von wunderschönen Landschaften, atemberaubenden Bergen und türkisblauen Seen, jedoch zentral im Dorfkern gelegen und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. • Neubau eines Wohnhauses mit Status Zweitwohnsitz • 254 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen • Minergie zertifiziert inklusive Comfort-Lüftung • Grosse Autoeinstellhalle von 68 m2 mit Platz für 2 Autos inklusive offenem Dachgarten • Zusätzlich zum Dachgarten eine Dachterrasse, einen Südbalkon und eine Loggia mit Vorgarten • Exklusives Wohngefühl dank Sichtbeziehungen von Wohnhaus zu Autoeinstellhalle • Wohnhaus mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Weinkeller • Talabfahrt bis fast vor das Haus - Talstation in unmittelbarer Nähe • Heizung & Warmwasser mittels modernster Fernwärme • Integrierte Dach-Solaranlage zur Eigenstromerzeugung • Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner • Südliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt und nördliche Aussicht auf den Flimser Stein > Weitere Angaben finden Sie in der Broschüre oben unter "Broschüre Casa 77". > Der Verkaufspreis bewegt sich über CHF 5 Mio.Für Fragen wenden Sie sich bitte an den angegeben Kontakt, welcher zugleich die Architektin ist.von Mann Architektur GmbH wird vom Verkäufer entschädigt und wahrt dessen Interessen. Provisionsansprüche von Intermediären / Vermittlern etc. werden abgelehnt - bitte keine Makleranfragen.

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CHF 390’000.– Top
8 pièces 290m² surface habitable
6562 Soazza

GRANDE PROPRIETA STORICA CON CHARME

Questa grande casa antica e storica "Ca d'Santi" dell'anno 1893, si trova nel centro del bellissimo e soleggiato paese di Soazza nella bella Valle Mesolcina e cerca un nuovo proprietario amatore. Offre un bel piano terra, due piani abitativi e di una soffitta/mansardata, quindi 4 piani abitativi con 2.5-3.5-locali abitativi di grande valore.Un bellissimo vecchio giardino con 4 posteggi attorno la proprietà, contribuiscono ad un charme fenomenale e molto caratteristica nel nucleo storico di questo bel paese. Un occasione veramente unico da non perdere.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grande casa storica, antica e tipica con grande charme- casa patriziale con 4 piani abitativi- pianterreno con superficie abitabile di 71m2 brutto/ 57m2 netto- 1° piano abitativo con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 2° piano abitabile con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 3° piano abitabile soffitta/mansardato di 106 m² / 75 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centrale lungo la Stradon in piazza pubblica in faccia della casa comunale con pochissimo traffico e in una zona pedonale. Condizione dell'oggetto: sostanza di tutta la costruzione molto ben mantenuta.Un delicato restauro completo deve essere effettuato su tutto l'edificio incl. tetto in piode.Bagni / Docce: 4 (4 x bagno / doccia / gabinetto / lavabo) Riscaldamento: Elektrische Heizung , Thermopumpe und ChemineeTrasporti pubblici: autopostale, 150 mScuole: scuole elementare e scuole medie, 3 km Negozi: Coop, 3 km

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CHF 490’000.– Top
4 pièces 70m² surface habitable
Maiensäss, 7412 Scharans

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.

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CHF 1’490’000.– Top
7 pièces 202m² surface habitable
Via Latis, 7180 Disentis/Mustér

Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und kleinem Baugrundstück

Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und separatem kleinen Baugrundstück (325 m²) mit Zweitwohnsitz Das Klosterdorf Disentis/Mustér blickt auf über 1400 Jahre Geschichte zurück. Die Gemeinde hat rund 2'200 Einwohnerinnen und Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur für Einheimische und Feriengäste.Das Wander- und Skigebiet Andermatt-Sedrun-Disentis bietet zur Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten: https://www.andermatt-sedrun-disentis.ch/Das Haus liegt am westlichen Dorfrand an ruhiger und sonniger Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht über Disentis und die ganze Surselva hinunter. Die grosse Parzelle mit viel Grünfläche, Gar-tenterrasse begeistert auf Anhieb. Die Garage befindet sich auf der anderen Seite der Quar-tierstrasse auf einer separaten Parzelle. Die letzten Renovationen sind im Jahr 2010 und 2021 erfolgt.Das Haus besteht aus zwei Wohnungen:Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt auf über ein grosses Entrée, zwei Schlafzimmer, eines davon mit grosser Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC, ein separates WC eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Cheminée. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer zum riesigen Mehrzweckraum im Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett renoviert und vermittelt ein modernes und grosszügiges Wohngefühl. Über eine Treppe erfolgt der Zugang zum Untergeschoss mit Keller und Waschküche.Die ebenfalls renovierte Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Küche.Bei Fragen und mehr Informationen kontaktieren Sie mich bitte.

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CHF 620’000.– Top
6 pièces 140m² surface habitable
Via Mont 1, 6548 Rossa

Caratteristica casa unifamiliare con terreno annesso.

La casa si trova a Rossa, ultimo villaggio della Valle Calanca a circa 1090 metri sul livello del mare. Paesaggio idilliaco immerso nel verde con un contorno di cime che superano i 3000 metri. Facilmente raggiungibile in auto da Bellinzona in 30 minuti, da Lugano in 50 minuti a da Milano in meno di 2 ore, oltre a regolari collegamenti con servizi pubblici.Immobile sito in una zona pianeggiante, all’inizio del paese di Rossa, sul lato destro del fiume Calancasca. Accesso veicolare diretto dalla strada cantonale. Proprietà interamente recintatata con vialetto verso la zona rimessa per due veicoli, dotata di wall box.Oggetto di vendita sono le particelle 431 (immobili, giardino, accesso e parcheggi) per complessivi 818 mq e la 424 (bosco e prato) per 3’202 mq.Casa storica risalente al seicento, con ultima riattazione generale ed ammodernamento avvenuti nel 2009, aggiunta dei box auto esterni nel 2013 e terrazzamento giardino con posa pergola nel 2021.Proprietà interamente recintata con vialetto d’accesso ai garage. Ampio e curato giardino, zona relax esterna con pergola in alluminio. Casetta per gli attrezzi con annesso box per cani e piccola casetta tipica in sasso per il deposito degli utensili da giardino.La casa si sviluppa su due piani oltre ad un seminterrato adibito a cantina. È dotata di due accessi separati, uno da sud e uno da nord attraverso i garage.

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Prix sur demande Top
6.5 pièces 178m² surface habitable
Gällerdondastrasse 4, 7247 Saas im Prättigau

Moderner und ökologischer Holzbau mit Top-Hypothek, Baujahr 2020

Dieses moderne und ökologische 6.5 Zimmer Holzhaus mit 178m2 Bruttofläche (211m2 gemäss Bauplänen) ist perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail 2020 errichtet worden. Die Top-Südlage mit viel Sonne wartet mit einem gehobenen Standard und hochwertigen Materialien auf Sie. Das Haus ist in bestem Zustand und auf Langlebigkeit ausgelegt.Der massive und ökologisch gebaute Holzbau auf Betonfundament (UG aus Beton) ist innen weiss lasiert und aussen mit einer bemalten Stülpschalung aus Lärche sowie Verputz versehen. Die Südausrichtung und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus. Auf dem Dach wurde die komplette Südseite mit einer PV-Anlage versehen. Die knapp 50m2 Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Auf der Nordseite ist ein Carport (mit Schuppen) für zwei Fahrzeuge inkl. Ladevorbereitung für Elektrofahrzeuge.Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer Im EG befindet sich eine grosse Wohnküche, offener Flur sowie ein Badezimmer Im UG sind 2 grosse Zimmer (Wohnräume), Speisekeller und die Waschküche/TechnikDas ruhig gelegene Haus in Saas, welches zur Gemeinde Klosters gehört, lässt keine Wünsche offen. Es bietet unter anderem: - Verstärkte Dämmung im Holzbau (Minergie-Standard ohne Wohnraumlüftung und ohne Folierung)- weiss lasierte Holz-Innenwände, die nicht nachdunkeln und den modernen Look behalten - Luft/Wärmepumpe mit zusätzlich verminderter Lärmbelastung - Inndach-Photovoltaik mit 8.74kWp Nennleistung. Panels aus CH-Produktion - Automationssystem mygekko sowie integriertes Sonos-Soundsystem - Küche mit grosser Kücheninsel und Keramik-Oberflächen - Hochwertige Dornbracht-Armaturen - Dimmbare LED-Lampen und-Bänder - Eichenparkett in Wohnbereichen / hochwertige Fliesen in Bädern, Fluren und Keller - Schwedenofen - ca. 50m2 Terrasse mit Südausrichtung, 5.50m-Hebeschiebetür - Kubatur 862m3 EFH sowie 193m3 Carport/Schuppen. - Hypothek mit einzigartigen Konditionen kann übernommen werden!Die Parzelle misst insgesamt 1709m2. Die Hälfte davon ist eine Baulandreserve, welche vor Verkauf abparzelliert wird. Auf Wunsch kann diese auch miterworben werden. Das Einfamilienhaus ist eine «Erstwohnung» und eignet sich nicht als «Zweitwohnung».

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CHF 480’000.– Top
5.5 pièces
Visoura 9, 7464 Parsonz

5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus in Parsonz mit fantastischer Panoramasicht

***Reserviert***Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im schönen Bündner Bergdorf Riom-Parsonz im Val Surses. Inmitten eindrücklicher Berge und reichhaltigen Alpwiesen liegt diese malerische Ortschaft, welche durch rätoromanischen Charme besticht. Das Haus bietet direkten Anschluss an das Skigebiet von Savognin.Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Aussichtslage und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das im Jahre 1880 erbaute Gebäude ist renovationsbedürftig. Hier kann man seine individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und umsetzen. Die Liegenschaft besticht durch ein intelligentes und grosszügiges Raumkonzept und ist optimal zur Talseite ausgerichtet.Die Parzelle ist mit 158 m2 klein und fein. Man kann sich auf schönes Wohnen und gemütliches Sein konzentrieren, die wunderbare Berglandschaft und die schönen Weiden und Wiesen geniessen, ohne selber Hand anlegen zu müssen.Im Erdgeschoss liegt ein grosser Eingangsbereich. Dieser führt einerseits in das Wohnzimmer mit schönem Buffet sowie einem intakten Kachelofen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Essnische und gemütlicher Essbank. Ebenfalls steht auf diesem Stockwerk ein Bad zur Verfügung. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Das Treppenhaus ist grosszügig, sehr hell, mit schönem Blick ins Tal und die gegenüberliegende Bergkette. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle. Das Dachgeschoss bietet Möglichkeit zum Ausbau. Auf dem länglichen Balkon kann man die Ruhe und einzigartige Atmosphäre geniessen.Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Meier ImmobilienMartin Herbert Meier ConsultingStradung 18, 7452 Cunter

Nouvelle construction
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Prix sur demande
Kantonsstrasse 30, 7252 Klosters Dorf

Einfamilienhaus in Ortstypischer Bauweise

EinfamilienhausDieses 2023 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit traditionellen Materialien und fügt sich perfekt in das Quartier ein. Die Kobination aus Massivbau und Holzelementbau aus Fichte verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.Bauweise und Ausstattung:Dach: Ziegeldach für robusten und langlebigen SchutzFenster: Hochwertige Holz-/Metallfenster, 3-fach isoliert, für optimale EnergieeffizienzHeizung: Innovative Erdsonde mit Bodenheizung und Raumthermostat für individuelle TemperaturregelungBoden: Edler Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenSanitär: Moderne, hochwertige Sanitärinstallationen für maximalen KomfortExtras: Praktische Wäscheabwurf bis in die Waschküche für zusätzlichen Komfort im Alltag Raumaufteilung:Erdgeschoss: • Hobbyraum/Zimmer • Waschküche • Keller • Technikraum • Werkstatt/Hobbyraum (kalt) Obergeschoss: • Gäste-WC • Grosszügiger Wohnraum • Moderne Küche • Essbereich • Spensa Dachgeschoss • Ankleidezimmer • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC Zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten: • Garage: Noch nicht erstellt, aber bewilligt • Zweites Wohnhaus: Aufgrund der Ausnutzung der Parzelle besteht die Möglichkeit, anstatt der bewilligten Garage auch ein zweites Wohnhaus (Erstwohnsitz) zu realisieren Dieses Haus bietet nicht nur erstklassige Bauqualität und durchdachte Details, sondern auch ein behagliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Modern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15ambuehl@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch KlostersKlosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

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