Maison, chalet, villa à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Das Haus wurde 2006/2007 in hochwertiger Bauqualität komplett saniert und umgebaut. Es ist bestens unterhalten und präsentiert sich gepflegt· Gut erschlossen durch den Hauszugang aus der Garage mit Lift· 4 Schlafzimmer mit je einem Ensuite-Bad· hochwertiger Ausbau· Wellnesszone mit Pool, Fitnessraum und SaunaDer Golf Club Alvaneu-Bad gilt unter Golfern als Geheimtipp und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen

Diese traumhafte Liegenschaft kann Sie nur begeistern mit der aus dem 16. Jahrhundert stammenden Scraffito. In Andeer sind Sie der Hingucker... aber überzeugen Sie sich selbst. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und versprüht Charme durch liebevolle Details. Im Inneren wurde die Muse vom Holz geküsst, Riemen und Sichtbalken / Decken, ein absoluter Traum. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Liegenschaft mit Geschichte+ Top zentrale Lage+ Gute Parksituation+ Privatsphäre+ Garten und Terrassensitzplatz+ Nasszelle auf jeder Etage+ Fest- / Ferien- / Zweitwohnsitz+ Natursteinkeller+ grosser Eingangsbereich mit Werkstatt+ Anbaumöglichkeiten vorhanden (Stall)Ein kleiner Garten und 2 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stattliche Liegenschaft in Andeer, einem Kurort, bekannt für seine Heilquelle und die Viamala. Viel Lebensqualität in einer grossartigen Landschaft. Haus mit Einliegerwohnung, für kleine und grosse Familien oder das Modell von Leben und Arbeiten am selben Ort oder als Mehrgenerationenhaus. Hier lassen sich die Tage im Homeoffice angenehm verbringen.Länger als zwei Jahrtausende war der Splügenpass die wichtigste Verbindung zwischen dem heutigen Italien und Graubünden. An diesem Verkehrsweg gelegen, blickt Andeer auf eine lange Entwicklungsgeschichte zurück. Von nationaler Bedeutung ist das Ortsbild, bei einem Spaziergang durch die Gassen des Dorfes wähnt man sich in eine andere Zeit zurückversetzt. Besonders wirken die historischen Häuser entlang der Veia Granda, der Hauptstrasse von Andeer.Wanderwege führen durch den weiten Nadelwald der Region, zur wilden Viamala-Schlucht und auf historischen Übergängen in die Nachbartäler. Der wohl Interessanteste ist die Via Spluga, ein Kultur- und Weitwanderweg, 65 km lang, der seit Jahrhunderten Bündner und Lombarden verbindet ? ganz viel Lebensqualität in einer der schönsten Landschaften der Alpen.Die Veia Granda bildet ungefähr in der Dorfmitte einen Platz, an dem das Verkaufsobjekt steht. Geschickt die beiden im Dorf vorherrschenden Baumaterialen Stein und Holz nutzend, zeigt das Haus mit der Giebelseite gegen die Strasse. Die Kombination von hell verputzter Fassade und viel wettergebräuntem Holz integriert den Bau aus den Achtzigern in die denkmalgeschützte Umgebung. Durch das Fehlen von Fensterachsen wirkt der grosse Baukörper nicht massig, ein Umstand, den die geschickt asymmetrisch gesetzten Holzelemente der Gebäudehülle noch weiter betonen. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgebaut: Eingangstüre mit vorgesetztem Windfang, gross dimensioniertes Entrée mit stattlichem Treppenhaus, Doppelgarage, eine Waschküche und ein Kellerraum. Zudem ist da eine Einliegerwohnung mit zwei hellen, grossen Räumen, mit einer Küche und einer Nasszelle eingebaut. Ideal für eine Vermietung geeignet oder für das Modell vom Leben und Arbeiten am gleichen Ort.Im ersten Obergeschoss sind alle Räume geschickt kreisförmig um Treppenhaus und Vorplatz angelegt. Im Wohnraum findet sich ein Cheminée, die Küche hat einen eigenen Balkon, der im Sommerhalbjahr als Esszimmer dienen kann. Gegen die Veia Granda ist ein zweiter Balkon angebaut, es gibt ein grosses Bad und ein separates WC und noch drei weitere Zimmer. Drei Zimmer sind auch im zweiten Obergeschoss um den Vorplatz und das Treppenhaus angeordnet, jeder der Räume hat eine Türöffnung zu einem der beiden Balkone. Ein kleines Bad mit Dusche und WC schafft Komfort. Da, wo die Kniestockhöhe sonst für bewohnten Raum zu klein wäre, sind beidseitig Dachräume angeordnet, Alle Wände mit feinem, hellem Abrieb, Decken und Böden in Holz, ebenfalls Türen und Fenster und auch alle Futter. Besonders eindrücklich der Dachstock mit sichtbaren Sparren und Pfetten. Viel Raum, pfiffig gegliedert, hochwertige Materialien, gute Verarbeitung, bestens unterhalten ? ein schönes Haus.Wer genug vom hektischen Leben hat, kann sich hier entschleunigen. Auch wer Teil einer Grossfamilie ist oder ein Mehrgenerationenhaus braucht, findet eine günstige Gelegenheit. Nebel kennt man nur vom Hörensagen und tagelang im Homeoffice bleiben zu müssen, ist hier überhaupt nicht schlimm. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Dieses wunderschöne und heimelige Ferien-Chalet befindet sich an Top-Lage von Arosa auf einem Grundstück mit ca. 671 m², welches direkt an eine Landwirtschaftszone grenzt und somit unverbaubar ist. Das Bijou wurde im Jahre 1650 erbaut und im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert, renoviert und mit einer neuen Gaube im Dachgeschoss versehen, um ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche zu erhalten. Ein wahres Wohnerlebnis auf ca. 162 m² Netto-Wohnfläche. Der elegante Einrichtungsstil überzeugt durch die vielen Holzelemente, die schönen Landhausdielen aus Eiche sowie den praktisch verbauten Stauflächen in allen Räumen. Das Herzstück bildet der Wohn-Essbereich mit Cheminée, die offene- aber vom Wohnzimmer abgetrennte- Küche mit einer gemütlichen Sitzecke, welche sich charmant in das Gesamtbild eingliedert. Ein Unikat inmitten beeindruckender Bergkulisse mit drei Doppel-Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern mit Mosaik-Plättchen und einem Gäste-WC. Das Chalet bietet weiter einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen grosszügigen Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, neben dem es sich an kalten Wintertagen gut aufwärmen lässt. Nach einem langen Skitag erleichtert die Heimfahrtpiste Hörnli die Abfahrt direkt bis an die Haustür. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Natursteinkeller mit genügend Stauraum für Weine und solcherlei. Die Garage befindet sich direkt am Haus und der Aussenstellplatz bietet zusätzlichen Platz für Autos.Das wunderschöne alpine Chalet überzeugt vor allem durch seine Privacy und der unverbaubaren Lage. Lassen Sie sich faszinieren!Arosa ist ein weltweit bekannter Ferienort in den Bündner Bergen. Insgesamt 365 Kurven führen von der Kantonshauptstadt Chur durch das Schanfigg Tal bis in das gemütliche Zentrum von Arosa. Eine weitere Variante Arosa zu erreichen, bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt. Dank der Hanglage besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Aroser Bergwelt. Die Lage überzeugt ebenfalls durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Arosa mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Arosa liegt an wunderschöner Talendlage und gilt als schneesicherer Ort. Das Gebiet wird, bedingt durch seine Position, ausgesprochen grosszügig von der Sonne verwöhnt und vom Wind verschont. Der Ferienklassiker ist seit weit mehr als 100 Jahren ein beliebter alpiner Klima-Kurort in Graubünden. Skifahren, Snowboarden, Lang- und Eiskunstlaufen kann man natürlich fabelhaft in Arosa. Seit der Wintersaison 2013/14 verbindet eine neue Luftseilbahn die Skigebiete von Arosa und Lenzerheide. Schneesportler haben nun die Möglichkeit rund 200 perfekt präparierte Pistenkilometer zu geniessen und die traumhafte Bergwelt zu entdecken. Zudem führen 25 km präparierte Loipen durch herrlich intakte Natur. Aber auch im Sommer kommen Sie in Arosa nicht zu kurz! Für den Sommertourismus wurde in den letzten Jahren einiges getan. Der neue Hörnli Trail mit einer Länge von 6.8 km ist für Biker in allen Könner-Stufen geeignet und für Wanderer gesperrt. Auf dem Golfplatz Arosa, einer der höchst gelegenen 18-Loch- Golfplätze Europas geniessen Sie Panorama-Golf vom Feinsten. Auf 200 km Spazier- und Wanderwegen können Sie die Umgebung und die atemberaubende Alpenlandschaft in vollen Zügen geniessen. Unzählige Ruhebänke, sowie diverse Feuerstellen mit Brennholz laden Sie zum Verweilen und zu einem gemütlichen Picknick ein. Nebst dem grossen Wandergebiet bietet Arosa Angebote wie Naturlehrpfade (Waldlernpfad, Eichhörnliweg, Planetenweg), einen Seilpark, ein Strandbad, Biketouren, Handysafaris und vieles mehr an. Im Winter werden 60 km Winterwanderwege präpariert. Diese führen mitten ins Schneesportgebiet und ermöglichen es so auch den Fussgängern sich in die zahlreichen, gemütlichen Berghütten zu begeben. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Sport

Casa di vacanza con grande giardino.

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di ArvigoL'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata.Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca.La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo!Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturatoRustico2 da ristrutturare4 terrazzegrande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da fruttoPergola e possibilità ortoVista sulle montagne, la valle e il villaggio ArvigoZona soleggiata e tranquillaRustico 1 ristrutturatoPiano terra:terrazza con vistasalotto con stufa a pellet e radiatoricucina separatabagno con docciapavimento in legno in ottimo stato Primo piano:2 camere doppie armadietto a murocantine di 16m2 Rustico 2 da riattareTetto in piede in ottimo statoStruttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interniDue livellicaminoDettagli:nuova stufa pelletboiler di acqua nuovolavatrice/ asciugatricemacchina spazzanevemacchina per trasporti merce/ materialemateriale manutenzioneimpianto elettrico a normacompletamente allacciatoTelefono internetspese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piediCarica e discarica: 2 min a piediPosti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarciVAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von ArvigoDas sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt.Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge.Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen.Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt.Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung:Rustico 1 - renoviertRustico 2 - zu restaurieren4 Terrassengroßer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und ObstbäumenPergola und Möglichkeit für GemüsegärtenBlick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigosonnige und ruhige LageRustico 1:EG:Terrasse mit AussichtWohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpernseparate KücheBadezimmer mit DuscheHolzboden in sehr gutem Zustand 1.OG:2 DoppelzimmerWandschrankKeller von 16m2 Rustico 2:Dach in sehr gutem ZustandBaustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötigzwei StockwerkeKaminDetails:neuer Pellet Ofenneuer Wasser-BoilerWaschmaschine und TrocknerSchneeräume-MaschineTransportmaschine für den Güter- /MaterialtransportWartungsmaterial und Werkzeugeüberholtes ElektrosystemKomplett angeschlossenTelefon und InternetanschlussStrom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu FußBe- und Entladen: 2 min zu Fußöffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

Was für ein Traum von einem Engadinerhaus! Das 1762 erstmals erwähnte ehemalige Pfarrhaus, dessen Kellerwände noch aus dem 12. Jahrhundert stammen und das in seiner Geschichte schon Bauernhof, Mesmer-Zuhause, Handwerkerhaus und Schreinerei war, ist seit 30 Jahren ein gepflegtes und ganzjährig genutztes Ferienhaus. Dieses steht jetzt zum Verkauf und bietet einem Connaisseur historischer Gebäude die Möglichkeit, seine Wohnträume auf einzigartige Weise zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von über 500 Quadratmetern steht dafür genügend Raum zur Verfügung, und die Ausgangslage könnte nicht besser sein. Das gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt auf 2 Etagen mit 10 Zimmern, 5 Nasszellen und diversen Nebenräumen mit seinen zahlreichen erhaltenswerten Details. Es kann so übernommen, sanft oder umfassend renoviert werden. Darüber hinaus könnten der Mittelteil aus den 1950 Jahren, die Garage mit darüber liegendem Atelier und der Geräteschuppen mit Bestandesgarantie von Grund auf in derselben Grösse neu erstellt werden. Kurz: diese Liegenschaft ist eine seltene Trouvaille, die den Traum vom grosszügigen Wohnen mit schönem Umschwung, grosser Privatsphäre, ausreichend Parkplätzen und auch sonst allem Drum und Dran erfüllt. Die Immobilie:• Historisches Engadinerhaus mit dem Potential zum Architektur-Highlight• 504 m2 Wohnfläche • Aussergewöhnliche Weitsicht über Freihaltezone und Val Bever• Grosszügiger Umschwung mit Abendsonne• Doppelgarage plus 2-4 Aussenparkplätze• Inkl. Vorprojekt für Ersatzneubau Mittelteil, Garage und GeräteschuppenBaujahr: 1700Heizungsart: Öl-Heizung

ASTONISHING CHALET TWO LARGE LIVING ROOMS SEPARATE SPACIOUS DINING ROOM LARGE SALON IN THE BASEMENT 11 BEDROOMS WITH BATHROOM EN SUITE 450 SQ METER PRIVATE GARDEN 240 SQ METER GARAGE FOR 8 TO 10 VEHICULE PRICE AND BROCHURE ON REQUEST ON WITH REFERENCES -

Mitten im grünen und zentral gelegen, präsentiert sich diese wunderschöne und exklusive Liegenschaft in voller Pracht. Das durchdachte Raumprogramm bietet für jedes Familienmitglied die perfekte Privatsphäre und das Wohn-, Esszimmer mit geräumiger Küche, bildet den perfekten Drehpunkt für alle Bewohner. Das absolute Highlight ist klar, der grosszügige Aussenbereich, denn man frei gestalten kann und eine weitläufige Terrasse, auf der man etliche Sonnenstunden bis spät abends geniessen darf.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:? einzigartiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz? grosszügiger Wohn- und Essbereich? weitläufiges Badezimmer? fantastischer Weitblick? geräumige und helle Schlafzimmer ? zentrale und erholsame LageFür weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Das Einfamilienhaus im Weiler Scardanal befindet sich ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto von Bonaduz entfernt auf ungefähr 1050 m. ü. M. Die Liegenschaft punktet mit seiner absolut ruhigen und naturverbundenen Lage auf 1419 m2 Grundstücksfläche mit eigenem Wald. Viele ehrwürdige Antiquitäten zieren das Haus, welche im Kaufpreis inklusive sind. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Im Untergeschoss beherbergt das Haus nebst Keller, Heizungsraum und Garage zwei Schlafzimmer, eines mit separatem Ankleideraum. Die Nasszelle auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem WC und Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss sind Küche, das grosse Wohnzimmer, ein Büro und Arvenstübli, sowie die Nasszelle mit Badewanne untergebracht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Zur Parkierung stehen je ein Garagen und Aussenparkplatz zur Verfügung. Unweit von der Liegenschaft entfernt befindet sich die idyllische Alp Sura - auch als Rhäzünser Alp bekannt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an und fordern weitere Unterlagen beim Team von Willi Immobilien an.

Grosses Einfamilienhaus, Garten, Stallanbau CH – 7402 BONADUZ Höhe über Meer: ca. 662 m 7.5-Zi.-Haus, freistehend, Hobbywerkstatt, 4 Parkplätze, Tierhaltung Kaufpreis auf Anfrage *Eckdaten: Bj. ca. 1900, diverse Renovationen 2006 bis 2017, Wohnfläche netto ca. 140 m2, Stall-Werkstatt ca. 50 m2, Grundstück 408 m2, Gebäudevolumen 890 m3, Garten, Balkon, Oel-Zentralheizung mit Radiatoren, im EG und OG zusätzlich je ein Cheminée-Ofen. Stall mit Potenzial: Ausbau denkbar zu Wohnzwecken, Garage oder Pferdehaltung. 3 Wohngeschosse, ein Kellergeschoss, ein Stallanbau. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Hobby-Werkstatt, Wohnküche mit Doppelherd Elektro-Holz, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen und Nebenzimmer (Esszimmer). OG: Korridor, Sprudelwanne/WC/Lavabo/Fenster, Doppelzimmer mit Cheminée-Ofen, Ankleideraum. DG: 4 Schlafzimmer mit abgeschrägten Decken. UG: Abstellraum-Vorräte, Oeltankraum, Heizung/Wäscherei mit WM und Tu. Stall: Im EG Eingang, Zugang zum Garten, Werkstatt oder ausbaubar zu Garage oder Pferdestall, im OG evtl. ausbaubar zu Wohnzwecken, Atelier oder als Heu-Stroh-Lager. Aussen: 4 Parkplätze. Möglichkeit für Autounterstand. Garten: Eingezäunt, Grünfläche, Gartencheminée, Hundeeinfang, Mistdeponieplatte. *Lage: Bonaduz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mittels ÖV Bus und Bahn gut erschlossen. 10 A-Min bis Chur, 14 A-Min bis Thusis. *Allgemein: Ideal für Familie mit Tierhaltung. Schopfanbau ideal für diverse Hobbys. Baujahr Isolier-V-Fenster 2007, Heizungsanlage mit Boiler und Chromstahlkamin 2005. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Dieses wunderschöne Maiensäss umfasst ein Haus mit einem Zimmer, Dusche, WC, und Keller, sowie ein weiteres Haus mit einer Küche. Etwa im Jahr 1842 wurden die Häuser im traditionellen Bergeller Stil erstellt. Die Gebäude, befinden sich auf halber Talhöhe. Sie wurden aus Stein erbaut und mit Rundholzfassaden und Steindächern versehen. In den Küchen wird noch immer mit Holz geheizt, gekocht und so auch das Wasser erhitzt. Optional sorgen Solarpaneele und ein Stromaggregat für die Energieversorgung. Frisches Wasser erhält man durch die nahe gelegene private Quelle und neu verlegte Leitungen.Geniessen Sie hier die einzigartige Nähe zur Natur, unbeschreibliche Ruhe und aussichtsreiche, eindrucksvolle Stunden!***This beautiful Maiensäss / Mountain cabin includes one house with one room, shower, toilet and cellar and an additional house with a kitchen. Around 1842 the houses were built in the traditional Bergell style. The buildings are located halfway up the valley. They were built of stone and have log facades and stone roofs. In the kitchens, wood is still used for heating, cooking and heating the water. Optional solar panels and a power generator provide the energy supply. Fresh water can be obtained from the nearby private spring and newly installed pipes.Enjoy here the unique closeness to nature, indescribable peace and quiet and panoramic, impressive hours!In der Gemeinde Bondo im Bergell, im Gebiet ?Lizöl? stehen diese idyllisch gelegenen Maiensässe zum Verkauf. Umgeben von mehreren weiteren Maiensässen befinden sich diese Liegenschaften auf ca. 1'400 Meter ü.M. in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage mit Blickrichtung auf Chiavenna. Die Maiensässe erreicht man von Frühling bis Herbst über einen gut unterhaltenen Forstweg. Hierfür benötigt man eine gültige Fahrgenehmigung der Gemeinde Bondo, ansonsten gilt ein striktes Fahrverbot auf dieser Strasse. Die Fahrtzeit von Bondo bis Ceresc (Parkplatz) beträgt ca. 15 Minuten. Anschliessend gelangt man vom Parkplatz aus in etwa 20-30 Minuten zu Fuss über gut markierte Wanderwege zur Liegenschaft.***In the municipality of Bondo in the Bergell, in the area "Lizöl", these idyllically situated "Maiensässe" / Mountain cabins are for sale. Surrounded by several other "Maiensässe" / Mountain cabins, these properties are situated at approx. 1,400 metres above sea level in a very sunny and quiet location with a view towards Chiavenna.From spring to autumn, the Maiensässe can be reached via a well maintained forest path. For this you need a valid driving permit from the municipality of Bondo, otherwise driving on this road is strictly forbidden. The driving time from Bondo to Ceresc (parking lot) is about 15 minutes. From the car park it is a 20-30 minute walk along well-marked hiking trails to the properties.