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Maison, chalet, villa à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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Prix sur demande315m211pcsTop

Masanserstrasse 95, 7000 Chur

Suchen Sie ein grosszügiges, freistehendes Wohnhaus mit Garten in Chur? Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie.Zum Verkauf steht das beeindruckende «Haus COAZ», zu einem Wohnhaus umgebaut 1907 im neuklassizistischen Baustil durch den bekannten Architekt Emanuel von Tscharner.Die Stadtvilla mit ihrer tollen Gartenanlage bietet privaten Erholungsraum und befindet sich zugleich sehr nahe am städtischen Leben. Bahnhof, Kindergarten, Primar-, Oberstufen-, Berufs- und Mittelschulen, Läden, Banken, die malerische Altstadt, Restaurants, Cafés, Museen, Ärzte und Spitäler sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 Stockwerkeinheiten EG und OG. Im Obergeschoss befindet sich eine gosszügige 5 ½ Zimmer Wohnung mit 180 m2 Wohnfläche, Veranda und Balkon. Im Erdgeschoss hat es eine 4 Zimmer Wohnung mit 81 m2, Arkaden und überdecktem Sitzplatz und eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit 54 m2. Beide EG-Wohnungen haben separate Eingänge und einen vorgelagerten Garten mit Lounge. Zur Liegenschaft gehören weiter eine Einzelgarage, ein Parkplatz sowie ein Atelier-/Geräteraum mit 32 m2 (in beiliegendem Grundrissplan nicht dargestellt).Die Wohnräume sind gross, hell und haben beachtliche Raumhöhen (EG 2.70 m und OG 2.90). Mit den Holzböden strahlen sie ein angenehmes und gemütliches Wohnklima aus.Die beiden EG-Wohnungen könnten auch problemlos zu einer grossen Familienwohnung zusammengeschlossen und der grosse Dachboden kann evtl. auch noch zusätzlich ausgebaut werden.Die exklusive Liegenschaft eignet sich bestens für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Während der warmen Jahreszeit kann man die wertvolle Gartenanlage als geschützten Aussenraum nutzen. Das 807 m2 grosse Grundstück ist rundum durch Hecken und Gartenmauern begrenzt.Es besteht auch die Möglichkeit im Obergeschoss zu wohnen und die Räume im Erdgeschoss für berufliche Zwecke, z.B. als Homeoffice zu nutzen.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Chur befindet sich unweit von Ski- und Wandergebieten wie Brambrüesch, Kurorte wie Arosa, Lenzerheide, Flims, Bad Ragaz usw.Auch wohnen in Chur und arbeiten in Zürich ist möglich, die Reisezeit Chur-Zürich beträgt 1 ¼ Stunden, im Halbstundentakt.Der allgemeine Zustand vom Haus ist gut. Gemäss kommunaler Nutzungsplanung sind die Bauten und Anlagen erhaltenswert. Die Liegenschaft bietet sehr viele Optionen und ist ein Paradies für alle, die gerne grosszügig wohnen und Ihre Träume und Wünsche verwirklichen möchten. Vielleicht für Sie?Für eine Hausbesichtigung oder den Link für einen 360°-Rundgang können sich ernsthafte Interessenten gerne bei uns melden – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'500'000 (Handänderungssteuern und Grundbuch-/Notariatskosten gehen je zur Hälfte zulasten Verkäufer- und Käuferschaft).Interessenten können Ihre verbindlichen Angebote bis am 15. Juni 2022 per E-Mail oder per Post an unser Büro einreichen. Es gibt eine Bieterrunde - sollten eingehende Angebotspreise nahe beieinander liegen, bleibt eine Weiterverhandlung mit den betreffenden Interessenten vorbehalten.

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CHF5’500’000.–350m210pcsTop

Höfjiweg, 7250 Klosters-Serneus

Bitte KEINE Makler Anfragen!!Ferienhaus in KlostersDas freistehende Haus liegt an leichter Hanglage in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Ca. 350 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei WCs und fünf Schlafzimmer mit Aus- und Weitblick auf die Alpen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.Diese Liegenschaft mit Charme befindet sich auf einem gut besonnten Grundstück mit Aussicht auf die Alpen. Dieses gepflegte 10 Zimmer-Ferienhaus ist eine seltene Gelegenheit, von denen an dieserruhigen Lage mit Topaussischt nicht allzu oft Liegenschaften in dieser Grösse und Qualität auf den Markt kommen.Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Interessenten melden sich bitte mit entsprechendem Bonitätsnachweiz.Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Haus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AnbieterErixon GmbHinfo@erixon-immobilien.chBrunaustrasse 168002 Zürich

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CHF870’000.–113m25.5pcsTop

Dalvazza 11, 7240 Küblis

Sie suchen ein Haus das Gemütlichkeit und Ruhe ausstrahlt? Dann bin ich genau das Richtige!Ich biete Ihnen einen ruhigen, warmen und gemütlichen Rückzugsort in den Bergen.Ich wurde 1940 erbaut und habe bis heute meinen Charme nicht verloren. Meine Eigentümer haben gut für mich gesorgt und mich im 2017 umfänglich renoviert. Mein altes «Ich» wurde bei der Renovierung erhalten aber mit viel modernen Komponenten dem heutigen Standard betreffend Isolation und Technik angepasst.Ich liege 15 Autominuten von Landquart, 25 Minuten von Davos und 30 Minuten von Chur entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Lieben Sie die Berge und die Natur? Toll, den genau das kann ich Ihnen direkt vor meiner Haustüre bieten. Von Skifahren, Schneeschuhlaufen über wunderschöne Wandertouren, Radfahren oder Klettern, hier finden Sie bestimmt das Richtige für sich. Die Skipiste endet in meiner unmittelbaren Nähe.Ich verfüge über zwei Wohnetagen, einen ausbaubaren grossen Estrich und einem Untergeschoss mit Technikraum und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer aus wohlduftendem Arvenholz und einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Esszimmer und eine Gästetoilette mit Waschmaschine und Tumbler. Im Obergeschoss verfüge ich über drei Schlafzimmer und einem Badezimmer.Ihre Fahrzeuge können Sie in meinem Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkieren. Mein abschliessbarer Holzschopf ist ideal, um Brennholz zu Lagern oder Ihre Fahrräder abzustellen.Mich dürfen Sie als Zweit- oder Erstwohnsitz erwerben.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Bei Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch

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CHF16’500’000.–749m214pcsTop

7503 Samedan

Das historische Engadiner Bauernhaus wurde 2012/2013 vom Architekten Hans-Jörg Ruch vollständig renoviert und auf die heutigen gehobenen Bedürfnisse angepasst. Dabei wurden Bauteile aus dem 15./17. und 18. Jahrhundert übernommen.Die Bereiche vom Sulèr (Eingangsraum) und Palantschin (Dachstock) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das heutige Volumen erhielt das Haus wahrscheinlich im 18. Jahrhundert, als der Heustall angebaut und das Dach in einer einheitlichen Form über das Gesamtvolumen gebaut wurde.Im Hausinneren wurden die mittelalterlichen Teile sowie die Bauteile des 17. und 18. Jahrhunderts sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Engadiner Mondholz von Arven und Lärchen verwendet. Auch die diversen massiven Holzböden sind aus Engadiner Lärchen-Mondholz.Von den 14 Wohnräumen sind 3 original getäferte Stüvas und 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern.Ein Bauerngarten mit kleinem Sitzplatz befindet sich vor dem Haus.The historic Engadine farmhouse was completely renovated in 2012/2013 by architect Hans-Jörg Ruch and adapted to today's sophisticated needs. In the process, components from the 15th/17th and 18th centuries were taken over.The Sulèr (entrance room) and Palantschin (attic) areas date from the 17th century. The house probably acquired its present volume in the 18th century, when the hay barn was added and the roof was built in a uniform form over the entire volume.Inside the house, the medieval parts as well as the 17th and 18th century components were carefully cleaned or restored. In some rooms, Engadine moonwood from Swiss stone pines and larches was used. The various solid wooden floors are also made of Engadine larch moonwood.Of the 14 living rooms, 3 are original panelled stüvas and 8 are bedrooms with 7 bathrooms.A cottage garden with small sitting area is located on the side of the house.La storica casa Engadinese è stata completamente ristrutturata nel 2012/2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch e adattata alle esigenze di oggi. Alcune componenti risalgono al 15./17. e 18. secolo.L'area del Sulèr (sala d'ingresso) e del Palantschin (mansarda) risalgono al 17. secolo. La casa probabilmente ha assunto l'attuale volume, quando nel corso del 18. secolo fu aggiunto il fienile ed il tetto fu realizzato in forma uniforme su tutta la proprietà.All'interno della casa, le parti medievali così come le componenti del 17. e 18. secolo, sono state accuratamente pulite o restaurate. In alcune stanze è stato utilizzato legno di pini engadinesi e larici svizzeri. Anche i vari pavimenti in legno massello sono realizzati in legno di pini engadinesi.Delle 14 stanze fanno parte 3 Stüvas originali e 8 camere da letto con 7 bagni.Sul lato della casa troviamo il giardino ed i parcheggi.

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Prix sur demande327m29.5pcsTop

Hasensprungstrasse 1/3, 7430 Thusis

Das hochwertige 9 ½ Zimmer-Wohnhaus mit angebautem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Schwimmbad) und separatem Nebengebäude für Homeoffice (dazu 2 Garagen) besticht nebst der sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und dem grosszügig, liebevoll angelegten, gepflegten Garten, auch durch einen vielfältigen Grundriss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1960/1983/1989/2009/2011/2013/2017 umfassend renoviert.Dieses Zuhause präsentiert sich einladend, komfortabel und mit viel Wohlfühlfaktor. Der umfassende Ausbau mit den überdurchschnittlich grossen Zimmern bietet viel Tageslicht in den zahlreichen Räumen der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten und genügend Abstellräume sowie verschiedene Spezialausbauten bzw. –installationen. Das Wohnhaus und die Gartenanlage mit Schwimmbad sind optimal gegen Südwesten ausgerichtet und In- und Outdoor gehen teilweise fliessend ineinander über. Aus den verschiedenen Wohnräumen besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Viamala, den Piz Beverin und die umliegende Bergwelt sowie in den aufwendig gestalteten Garten. Die Sonnenstrahlen geniessen Sie auf den gemütlichen Aussensitzplätzen sowie im gesamten Gartenbereich. Hier besteht Wohlfühlfaktor für alle, für Familien und Paare, besonders wenn Sie dazu noch naturverbunden sind. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt und das Schwimmbad ist solarbeheizt.Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung ist bestens geeignet für Homeoffice (Glasfaseranschluss vorinstalliert), darunter befinden sich zwei Autoeinstellplätze.Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich an ruhiger unverbaubarer Lage erhöht über dem Dorfkern und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Post sowie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz.Autobahn Richtung Chur/ Bellinzona/Engadin/Davos ist in unmittelbarer Nähe.Das hochwertige 9 ½ Zimmer-Wohnhaus mit angebautem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Schwimmbad) und separatem Nebengebäude für Homeoffice (dazu 2 Garagen) besticht nebst der sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und dem grosszügig, liebevoll angelegten, gepflegten Garten, auch durch einen vielfältigen Grundriss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1960/1983/1989/2009/2011/2013/2017 umfassend renoviert.Dieses Zuhause präsentiert sich einladend, komfortabel und mit viel Wohlfühlfaktor. Der umfassende Ausbau mit den überdurchschnittlich grossen Zimmern bietet viel Tageslicht in den zahlreichen Räumen der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten und genügend Abstellräume sowie verschiedene Spezialausbauten bzw. –installationen. Das Wohnhaus und die Gartenanlage mit Schwimmbad sind optimal gegen Südwesten ausgerichtet und In- und Outdoor gehen teilweise fliessend ineinander über. Aus den verschiedenen Wohnräumen besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Viamala, den Piz Beverin und die umliegende Bergwelt sowie in den aufwendig gestalteten Garten. Die Sonnenstrahlen geniessen sie auf den gemütlichen Aussensitzplätzen sowie im gesamten Gartenbereich. Hier besteht Wohlfühlfaktor für alle, für Familien und Paare, besonders wenn Sie dazu noch Naturverbunden sind. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt und das Schwimmbad ist solarbeheizt.Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung ist bestens geeignet für Homeoffice (Glasfaseranschluss vorinstalliert), darunter befinden sich zwei Autoeinstellplätze.Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich an ruhiger unverbaubarer Lage erhöht über dem Dorfkern und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Post sowie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz.Autobahn Richtung Chur/ Bellinzona/Engadin/Davos ist in unmittelbarer Nähe.

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CHF390’000.–216m2

6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo, CasleiRegion: MisoxGrundstücksfläche: ca. 1048 m2Wohnfläche: ca. 216 m2Lokal: 5.5Etagen: 3Zustand: sehr gutWasser: jaStrom: jaHeizung: Kamin + Herd + ElektroFeriendomizil: Parkplätze: 2-3 in HausnäheStandort: sehr sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 450 mEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 1 km? BeschreibungDieses dreigeschossige, rustikale Haus befindet sich an sehr sonniger Aussichtslage inmitten von Tannenbäumen umgeben im Dorf Pian San Giacomo an der Caslei-Straße.Das Haus, das sofort bewohnt werden kann, ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine gemütliche, familiäre Atmosphäre. Der Innenraum ist rustikal eingerichtet und bietet alles, was man braucht. Das Haus ist an die städtische Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.Die beiden Etagen plus Dachgeschoss sind intern mit einer bequemen Treppe verbunden. Der Haupteingang führt in das Esszimmer mit Kamin und die separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es genügend Platz, um zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen (derzeit ein Zimmer).Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer/Taverne, eine Küche, einen Keller/Technikraum, ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und Waschmaschine und ein weiteres kleines Badezimmer/WC.Neben dem Haus befinden sich ein großer Lagerraum für Werkzeuge und ein Holzschuppen. Das Haus ist von einem großen Garten mit vielen Tannenbäumen umgeben. Außerdem gibt es eine Terrasse mit einem Grillofen, Tisch und Bänken. Hier gibt es auch genügend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen.Von allen Seiten bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Zahlreiche Wanderungen sind möglich. Das Skigebiet in San Bernardino ist 10 Minuten entfernt.Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen. Es gibt genügend Platz zum Parken von 2-3 Autos. Mesocco und San Bernardino sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 35 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in rund 50 Minuten zu erreichen.? Highlights ?sehr sonnige Lage inmitten von Tannenbäumen?sehr gemütliches Haus, sofort bewohnbar?Zufahrt bis zum Haus mit 2 - 3 Parkplätzen?großer Garten mit Terrasse?nur 35 km bis Bellinzona und 10 Minuten ins Ski- und Wandergebiet San Bernardino? Ubiciazione6563 Pian San Giacomo, CasleiRegione: MesoccoSpazio terreno: ca 1048 m2Spazio abitabile: ca 216 m2Locali: 5,5Piani: 3Condizione: ottimaAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: camino + stufa + elettrico Seconda casa: sì, possibilePosti auto: 2-3 vicino alla casaPosizione: molto soleggiata Vista: bellissima vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 450 mDistanza prossima città: 35 kmDistanza autostrada: 1 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa rustica a tre piani si trova in una posizione molto soleggiata in mezza agli abeti, in paese di Pian San Giacomo, strada Caslei.La casa, abitabile da subito, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile rustico adatto allo stile della casa e ha tutto il necessario. La casa è collegata alle reti elettrica e idrica comunali.I due piani più mansarda sono collegati internamente con una comoda scala. L'ingresso principale conduce a sala pranzo con camino e la cucina separata, , 2 camere da letto ed un bagno/WC. Al piano mansardato vi è abbastanza spazio per creare altre due camere (attualmente è un ambiente unico).Al piano terra si trova un grande soggiorno con sala pranzo/tavernetta, cucina, una cantina/locale tecnico, un servizio grande con doccia idromassaggio e lavatrice ed un altro piccolo bagno/WC. Accanto alla casa c'è un grande deposito per gli attrezzi e una legnaia. La casa è circondata da un ampio giardino con tanti abeti. Inoltre, vi è una terrazza con forno grill, tavolo e panchine. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. A 10 minuti si trova l'area sci di San Bernardino.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta di casa. C'è lo spazio sufficiente per parcheggiare 2-3 auto. Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona dista a 35 km. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in ca. 50 minuti.? Highlights?posizione molto soleggiata in mezza agli abeti?casa molto accogliente, abitabile da subito?accesso fino alla casa con 2-3 posti auto ?grande giardino con terrazza?solo 35 km fino a Bellinzona e 10 minuti fino a San Bernardino

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CHF645’000.–359m2

Via Casanova 3, 7130 Schluein

Dieses Zwei-Familienhaus mit einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung in Schluein besitzt:Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Einen grossen Wohnraum- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und ToiletteDie 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss:- Ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Nebenraum- Eine grosse Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad/Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler- Eine Galerie mit BüroIm Kellergeschoss:- Zwei grosse Keller- Eine Werkstatt- Eine Waschküche- Zwei Nebengebäude, als Werkstatt, Sport- oder Hobbyräume- Einen AussenparkplatzDie Wohnfläche der 4.5-Zimmer-Wohnung: 120 m2Die Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Wohnung: 68 m2Diverse Grundstückflächen: 359 m2Baujahr des Hauses: 1900Renoviert: 2017Kaufpreis der Liegenschaften: CHF 645 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

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CHF585’000.–130m26pcs

Foppa lunga 153, 7558 Strada

Authentisches Engadinerhaus mit Heustall Das Engadinerhaus liegt mitten in Strada, direkt vis à vis des Druckereimuseums "Stamparia" in Strada. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist in seiner typischen Art noch mehr oder weniger authentisch erhalten. Die Hauptausrichtung des Hauses befindet sich auf der Westseite, wo es absolut frei steht und damit vor allem in den wärmeren Monaten mit längeren Tagen ideal besonnt wird. Der Garten davor bietet Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten und garantiert den Eigentümern genüssliche Sommerabende. Neu eingebaut wurde eine Ölheizung, welche zusammen mit dem Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Stüva ist als sehr schönes Arvenzimmer erhalten; die zum Esszimmer umgestaltete zweite Stüva ist mit lackiertem Täfer ausgestattet. Im OG liegen 4 Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Drei Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet, das vierte gegen Süden. Im Dachgeschoss befindet sich die Knechtenkammer, eine Räucherkammer und der Durchgang in die obere Ebene des Heustalls. Der Heustall bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Grundstück umfasst 618 m2. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Zum Haus gehören das Stallgebäude, eine Garage und ein Holzschopf. Neben der Garage befindet sich auch ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Strada verfügt über ein spezielles Sommerklima. Die Vegetation unterscheidet sich schon von jener der übrigen unterengadiner Gemeinden: Es gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Mit eigenem Dorfladen, einem modernen Schulhaus, einer Post und einer Ustaria verfügt das Dörfchen noch über die notwendigen Infrastruktureinrich-tungen. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich schliesslich auch der Campingplatz. Die Stamparia Strada stellt das historisch-kulturelle Zentrum des Ortes dar. Strada liegt etwas abseits des Zentrums. Der Ort bietet Ruhe und ist zusammen mit dem darüber liegenden Weiler Chaflur ein immer beliebterer Rückzugsort für alle, die die bevorzugte klimatische Lage suchen. Zum Wintersport laden nicht nur das Schneesportgebiet von Scuol, sondern ebenso jenes von Samnaun/Ischgl, Nauders oder Reschen. Alles Stationen, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

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CHF975’000.–206m29.5pcs

7440 Andeer

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die separate Küche erfreut sich eines eigenen Balkons. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich schöne Stunden vor dem Eckcheminée mit der ganzen Familie und Freunden verbringen. Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon. Ein Haus mit Potenzial für verschiedenste Nutzungsvarianten von Homeoffice, Praxis, Mehrgenerationenhaus mit Platz oder mit der Möglichkeit drei Einheiten einfach zu gestaltenAndeer liegt auf 982m ü. M., zählt über 900 Einwohner. Das Dorf liegt im Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig gelegen ? die Nord-Südachse ist in Kürze erreicht, ohne den Ort zu stören. In Gehdistanz zum Haus befinden sich ÖV, Post, Bank sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Der Bekanntheitsgrad des Mineralbades steigt stetig und beflügelt das Leben im Ort zusätzlich. In Andeer finden sich verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, zahlreichen Ferienwohnungen oder auf einem Campingplatz. Der gemütliche Ort ist sehr zentral gelegen für Sommer- und Winterausflüge zum Schamser Berg, ins Avers und ins Hinterrheingebiet.

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Prix sur demande513m215.5pcs

7440 Andeer

Lässt man auf dem Weg über die Alpen die enge Schlucht der Viamala hinter sich, gelangt man ins idyllische Schamsertal. Inmitten von ausgedehnten Bergwiesen und -wäldern liegt hier auf fast 1000 m Höhe das Bergdorf Andeer. Am Ortsausgang beeindruckt das Patrizierhaus »Tgea Patrizia« mit vielen historischen Details, einem grossen Garten und einzigartigen Wandmalereien des Bündner Malerpoeten Hans Ardüser.Andeer hat seinen ursprünglichen alpinen Charakter weitgehend bewahrt. In der Gegend wird der seltene grüne Naturstein »Verde Andeer« abgebaut. Im Ort gibt es ein Lebensmittel-Lädeli, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, eine Sennerei mit Käse aus lokaler Produktion und mehrere Restaurants ebenso wie einen Kindergarten und eine Primarschule.Das attraktive Mineralbad wird von einer Heilquelle mit entzündungshemmenden Eigenschaften gespeist. Ansonsten findet man himmlische Einsamkeit oder gesellige Aktivitäten, atemberaubende Natur, Herausforderungen zum Klettern und beliebte Wanderrouten, wie die ViaSpluga und der Walserweg.Wintersportler finden im 15 Minuten entfernten Splügen ein familienfreundliches Skigebiet mit insgesamt 30km Piste. In einer halben Stunde erreicht man die grossen Skiarenen Arosa/Lenzerheide oder Laax/Flims mit jeweils rund 225 Pistenkilometern. Darüber hinaus verlaufen entlang des Hinterrheins insgesamt 40 km abwechslungsreiche Langlauf-Loipen.»Tgea Patrizia« wurde 1599 vom Bündner Adligen Johann (Hans) von Capol errichtet. Er beauftragte 1614 den Volksmaler Hans Ardüser mit der Ausschmückung der Wohnhalle im 2.OG. Die allegorischen Darstellungen von Tugenden, eine lebhafte Jagdszene, David und Goliath und der Vogel Strauss muten fast surrealistisch an.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Wertvolle Wandgemälde von Hans Ardüser • Wertvolle Schnitzereien an Decken und Täfer • Unter Denkmalschutz • 3 bis 4 Wohneinheiten möglich • Historische Substanz • Schöner Gewölbekeller • Schöner, grosser Obst- Gemüse- und Blumengarten • Liebevoll teilrenoviert • Lift • Wahrung historischer Details • Familientauglich • 1 Kachelofen • 2 Cheminée • Ruhig gelegen • Idylle pur Zukünftig könnte das Patrizierhaus wieder als grosszügiger Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus dienen. Oder man behält die derzeitige Nutzung als Mehrfamilienhaus bei und fügt neue Wohnungen im Dach- und Gartengeschoss hinzu. Auch ein Boutique-Hotel, ein Seminarzentrum oder Service-Appartements sind denkbar.Im Inneren gelangt man in einen archaischen Gewölbegang, von dem ein Lift bequem in die oberen Geschosse führt. Die Räume im Gartengeschoss können als Gästezimmer, Büroräume, Weinkeller oder als (Einlieger-)Wohnung ausgebaut werden.Im 1.OG erstreckt sich eine prachtvolle alpine Wohnstube mit Täfer und Kassettendecke aus Arvenholz. Im Nordwesten gelangt man schliesslich in das charmante Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und WC.In der Südostecke liegt die als Lounge oder Esszimmer nutzbare Prunkstube, in der die reich ornamentierte, farbige Kassettendecke und ein elegant geschmückter Kachelofen für viel Augenschmaus sorgen. Daneben liegt die grosszügige Küche mit uriger Gewölbedecke. Ein weiterer Raum im Südwesten kann als geräumiges Kinder- oder Gästezimmer dienen.Im 2. OG gelangt man schliesslich in den Wohnsaal mit den spektakulären Wandmalereien von Hans Ardüser. Beim Entspannen am Cheminée entdeckt immer wieder neue faszinierende Details. Die übrigen Räume sind wie im 1.OG angeordnet.Inmitten majestätischer Dreitausender bildet »Tgea Patrizia« einen faszinierenden alpinen Mikrokosmos, in den man sich gerne zum Wohnen oder Arbeiten zurückzieht. Im flackernden Feuerschein des Cheminées erwachen die Malereien von Hans Ardüser zu neuem Leben.

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CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilifte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. ??

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Prix sur demande220m26.5pcs

7502 Bever

Charmante Liegenschaft an idyllischer, ruhiger Lage mit grossem Gartenanteil Die freistehende Liegenschaft Chesa Prasüratsch liegt auf einer 970 m2 grossen Grundstückfläche im Wohnquartier Culögnas, an einem bevorzugten, ruhigen Standort eingangs des berühmten Val Bever.Das gepflegte Haus wurde im Jahre 1983 in solider Bauweise erstellt und ist seit der Teilsanierung vor rund 10 Jahren in eine 4.5 Zimmerwohnung und zwei separate Studios unterteilt.Die Parzelle dieser charmanten Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2B mit einer Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss dem gültigen Zweitwohnungsgesetz ist auf dieser Parzelle noch eine totale Nutzungsreserve von ca. 216 m2 vorhanden, so dass man die bestehende Bruttogeschossfläche mit einer Zweitwohnungsfläche von ungefähr 66 m2 und mit einer Erstwohnungsfläche von rund 150 m2 erweitern könnte.

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CHF470’000.–97m24.5pcs

Scardanal 247, 7402 Bonaduz

Abseits vom Trubel und Lärm, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, befindet sich dieses traumhafte Feriendomizil. Ein Objekt mit grossem Renovierungs-/Umbaupotenzial und mit einer atemberaubenden Aussicht in die Berge. Hier können Sie in absoluter Ruhe den Sonnenuntergang geniessen und die frische Bergluft einatmen.Die Immobilie im Maiensäss-Stil ist an eine Quelle angeschlossen, welche für herrliches Frischwasser sorgt. An die öffentliche Kanalisation ist dieses Gebiet aber nicht angeschlossen. So muss das Schmutzwasser periodisch ausgepumpt werden. Die Zufahrtsstrasse wird sogar im Winter geräumt und dieses Jahr komplett saniert durch die Gemeinde Bonaduz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Abgeschiedene Lage+ Traumhafte Aussicht+ Parkplatzparzelle im Mieteigentum+ Zufahrtsstrasse im Winter und Sommer befahrbar+ Wohntraum zum selbst GestaltenHaben Sie schon immer von einem abgelegenen Ferienhaus geträumt? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF200’000.–1pcs

7606 Bondo

Dieses wunderschöne Maiensäss umfasst 1 Haus mit einem Zimmer mit Küche. Etwa im Jahr 1842 wurden die Häuser im traditionellen Bergeller Stil erstellt. Die Gebäude, befinden sich auf halber Talhöhe. Sie wurden aus Stein erbaut und mit Rundholzfassaden und Steindächern versehen. In den Küchen wird noch immer mit Holz geheizt, gekocht und so auch das Wasser erhitzt. Optional sorgen Solarpaneele und ein Stromaggregat für die Energieversorgung. Frisches Wasser erhält man durch die nahe gelegene private Quelle und neu verlegte Leitungen.Geniessen Sie hier die einzigartige Nähe zur Natur, unbeschreibliche Ruhe und aussichtsreiche, eindrucksvolle Stunden!***This beautiful Maiensäss / Mountain cabin includes one house with one room with kitchen. Around 1842 the houses were built in the traditional Bergell style. The buildings are located halfway up the valley. They were built of stone and have log facades and stone roofs. In the kitchens, wood is still used for heating, cooking and heating the water. Optional solar panels and a power generator provide the energy supply. Fresh water can be obtained from the nearby private spring and newly installed pipes.Enjoy here the unique closeness to nature, indescribable peace and quiet and panoramic, impressive hours!In der Gemeinde Bondo im Bergell, im Gebiet ?Lizöl? stehen diese idyllisch gelegenen Maiensässe zum Verkauf. Umgeben von mehreren weiteren Maiensässen befinden sich diese Liegenschaften auf ca. 1'400 Meter ü.M. in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage mit Blickrichtung auf Chiavenna. Die Maiensässe erreicht man von Frühling bis Herbst über einen gut unterhaltenen Forstweg. Hierfür benötigt man eine gültige Fahrgenehmigung der Gemeinde Bondo, ansonsten gilt ein striktes Fahrverbot auf dieser Strasse. Die Fahrtzeit von Bondo bis Ceresc (Parkplatz) beträgt ca. 15 Minuten. Anschliessend gelangt man vom Parkplatz aus in etwa 20-30 Minuten zu Fuss über gut markierte Wanderwege zur Liegenschaft.***In the municipality of Bondo in the Bergell, in the area "Lizöl", these idyllically situated "Maiensässe" / Mountain cabins are for sale. Surrounded by several other "Maiensässe" / Mountain cabins, these properties are situated at approx. 1,400 metres above sea level in a very sunny and quiet location with a view towards Chiavenna.From spring to autumn, the Maiensässe can be reached via a well maintained forest path. For this you need a valid driving permit from the municipality of Bondo, otherwise driving on this road is strictly forbidden. The driving time from Bondo to Ceresc (parking lot) is about 15 minutes. From the car park it is a 20-30 minute walk along well-marked hiking trails to the properties.

6

CHF400’000.–1pcs

7606 Bondo

Dieses wunderschöne Maiensäss umfasst ein Haus mit einem Zimmer, Dusche, WC, und Keller, sowie ein weiteres Haus mit einer Küche. Etwa im Jahr 1842 wurden die Häuser im traditionellen Bergeller Stil erstellt. Die Gebäude, befinden sich auf halber Talhöhe. Sie wurden aus Stein erbaut und mit Rundholzfassaden und Steindächern versehen. In den Küchen wird noch immer mit Holz geheizt, gekocht und so auch das Wasser erhitzt. Optional sorgen Solarpaneele und ein Stromaggregat für die Energieversorgung. Frisches Wasser erhält man durch die nahe gelegene private Quelle und neu verlegte Leitungen.Geniessen Sie hier die einzigartige Nähe zur Natur, unbeschreibliche Ruhe und aussichtsreiche, eindrucksvolle Stunden!***This beautiful Maiensäss / Mountain cabin includes one house with one room, shower, toilet and cellar and an additional house with a kitchen. Around 1842 the houses were built in the traditional Bergell style. The buildings are located halfway up the valley. They were built of stone and have log facades and stone roofs. In the kitchens, wood is still used for heating, cooking and heating the water. Optional solar panels and a power generator provide the energy supply. Fresh water can be obtained from the nearby private spring and newly installed pipes.Enjoy here the unique closeness to nature, indescribable peace and quiet and panoramic, impressive hours!In der Gemeinde Bondo im Bergell, im Gebiet ?Lizöl? stehen diese idyllisch gelegenen Maiensässe zum Verkauf. Umgeben von mehreren weiteren Maiensässen befinden sich diese Liegenschaften auf ca. 1'400 Meter ü.M. in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage mit Blickrichtung auf Chiavenna. Die Maiensässe erreicht man von Frühling bis Herbst über einen gut unterhaltenen Forstweg. Hierfür benötigt man eine gültige Fahrgenehmigung der Gemeinde Bondo, ansonsten gilt ein striktes Fahrverbot auf dieser Strasse. Die Fahrtzeit von Bondo bis Ceresc (Parkplatz) beträgt ca. 15 Minuten. Anschliessend gelangt man vom Parkplatz aus in etwa 20-30 Minuten zu Fuss über gut markierte Wanderwege zur Liegenschaft.***In the municipality of Bondo in the Bergell, in the area "Lizöl", these idyllically situated "Maiensässe" / Mountain cabins are for sale. Surrounded by several other "Maiensässe" / Mountain cabins, these properties are situated at approx. 1,400 metres above sea level in a very sunny and quiet location with a view towards Chiavenna.From spring to autumn, the Maiensässe can be reached via a well maintained forest path. For this you need a valid driving permit from the municipality of Bondo, otherwise driving on this road is strictly forbidden. The driving time from Bondo to Ceresc (parking lot) is about 15 minutes. From the car park it is a 20-30 minute walk along well-marked hiking trails to the properties.

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CHF600’000.–

7606 Bondo

Dieses wunderschöne Maiensäss unterteilt sich in zwei Häuser, Haus 1 mit einem Zimmer, Dusche, WC und Keller und Haus 2 in dem sich die Küche befindet. Etwa im Jahr 1842 wurden die Häuser im traditionellen Bergeller Stil erstellt. Die Gebäude, befinden sich auf halber Talhöhe. Sie wurden aus Stein erbaut und mit Rundholzfassaden und Steindächern versehen. In den Küchen wird noch immer mit Holz geheizt, gekocht und so auch das Wasser erhitzt. Optional sorgen Solarpaneele und ein Stromaggregat für die Energieversorgung. Frisches Wasser erhält man durch die nahe gelegene private Quelle und neu verlegte Leitungen.Geniessen Sie hier die einzigartige Nähe zur Natur, unbeschreibliche Ruhe und aussichtsreiche, eindrucksvolle Stunden!***This beautiful Maiensäss / Mountain cabin is divided into two houses, house 1 with one room, shower, toilet and cellar and house 2 in which the kitchen is located. Around 1842 the houses were built in the traditional Bergell style. The buildings are located halfway up the valley. They were built of stone and have log facades and stone roofs. In the kitchens, wood is still used for heating, cooking and heating the water. Optional solar panels and a power generator provide the energy supply. Fresh water can be obtained from the nearby private spring and newly installed pipes.Enjoy here the unique closeness to nature, indescribable peace and quiet and panoramic, impressive hours!In der Gemeinde Bondo im Bergell, im Gebiet ?Lizöl? stehen diese idyllisch gelegenen Maiensässe zum Verkauf. Umgeben von mehreren weiteren Maiensässen befinden sich diese Liegenschaften auf ca. 1'400 Meter ü.M. in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage mit Blickrichtung auf Chiavenna. Die Maiensässe erreicht man von Frühling bis Herbst über einen gut unterhaltenen Forstweg. Hierfür benötigt man eine gültige Fahrgenehmigung der Gemeinde Bondo, ansonsten gilt ein striktes Fahrverbot auf dieser Strasse. Die Fahrtzeit von Bondo bis Ceresc (Parkplatz) beträgt ca. 15 Minuten. Anschliessend gelangt man vom Parkplatz aus in etwa 20-30 Minuten zu Fuss über gut markierte Wanderwege zur Liegenschaft.***These beautiful "Maiensässe" / Mountain cabins are divided into various houses, each with one living room, shower, toilet and cellar and a kitchen. Around 1842 the houses were built in the traditional "Bregaglia" style. The buildings are located halfway up the valley. They were built of stone and have log facades and stone roofs. In the kitchens, wood is still used for heating, cooking and heating the water. Optional solar panels and a power generator provide the energy supply. Fresh water can be obtained from the nearby private spring and newly installed pipes.Enjoy here the unique closeness to nature, indescribable peace and quiet and panoramic, impressive hours!

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