Appartement à vendre à Grisons [Canton]

Diese attraktive und spezielle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Sonnenhang von Alvaneu Dorf überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr sonnig. Der häuschenartige Grundriss mit dem grosszügigen Umschwung bietet grösstes Erholungspotenzial. Hier handelt es sich um keine alltägliche Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Engagement optimiert und gepflegt.  Im Erdgeschoss befindet sich der grossräumige Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen. Ein grosses Schlafzimmer mit Raum für mehrere Schlafplätze, Gäste oder auch viel Platz zum Spielen für Ihre Kleinen eröffnet das Raumprogramm. Im hinteren Bereich des EG's befinden sich rückwärtige Räume wie die eigene Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zum Hobbyraum umfunktionierte Luftschutzraum. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Wohnräume befinden. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und hat eine attraktive Grösse. Im Wohnzimmer begeistert der monumentöse Kachelofen, welcher das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur traumhaften Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Dorfkern Alvaneu und die umliegende Bündner Bergwelt.  Die Küche liegt separat vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten-Zimmer. Hier gibt es einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und Sie die traumhafte Aussicht gemütlich geniessen lässt.  Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der ganzen Wohnung gibt es viele Einbauschränke und somit guten Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört 1 Garagenbox für CHF 35'000.00. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Grundstück ist im Baurecht.

Im Angebot steht eine äusserst charmante Gartenwohnung in der sonnigen Erholungsgemeinde Andeer. Das MFH wurde unseres Wissens vor 1900 erstellt. Der historische Charme wurde über die Jahre erhalten. Die Liegenschaft wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Ambiente und bringt eine angenehme Wärme. Die Nasszelle wurde zeitlos gestaltet. Eine separate Gästetoilette wurde bei der letzten Sanierung ebenfalls geschickt in den Grundriss integriert. Der Küchen- und Essbereich ist mittels Stufe vom Wohnbereich getrennt und wirkt offen und modern. Der Kassettentäfer an Wand und Decke harmoniert mit dein weiss verputzten Innenwänden. Das altbelassene hölzerne Schlafzimmer mit seinen knappen 25m2 bietet Ihnen die Möglichkeit den Raum zu teilen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Wir beraten Sie gerne vor Ort über die Möglichkeiten diesr Ausführung. Besonders erwähnenswert ist der heimelige Garten. Optimal besonnt und ruhig gelegen. Dieser 80 m2 Gartenanteil und der geschützte Sitzplatz sind wie ein zweites Wohnzimmer - und nur von dieser Wohnung nutzbar. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen vorgenommen. Unter anderem ein neues Dach und die Integration einer Fotovoltaik-Anlage. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Thermalbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) 1. OG: Wohnung 2/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon 2. DG: Wohnung 3/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Parkplätze Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

Die Wohnung im 1. OG befindet sich in einem Beschaulichen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2019/2020 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Ferienwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

Diese Dachwohnung wurde 2019 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Die Wohnung wurde ausgehöhlt. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Dachwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

Diese 4.5-Zimmerwohnung in Andiast besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht - Eine moderne Küche - Eine Essecke mit Zugang zum Balkon - Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Bad, Dusche und Toilette - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein drittes Doppelschlafzimmer oder Büro - Eine zweite Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette und Dusche - Einen grossen Balkon mit schöner Aussicht - Ein Entrée mit Garderobe - Einen eigenen Keller - Eine allgemeine Waschküche und Trocknungsraum - Ein Sportgerätekeller - Das Haus besitzt einen Lift Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 34000.- (Zwei Parkplätze möglich)  

Der Totalumbau dieses uralten Engadinerhauses im Jahre 2009 ist perfekt gelungen. Trotz des mächtigen Mauerwerks erlebt sich diese Dachwohnung hell und freundlich - modern. Auserlesene Materialien. Jeder m2 ist optimal ausgenutzt. Grosse Fensterflächen mit grandiosem Blick in die Berge oder auf die Burg lassen viel Licht und Sonne herein. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft befindet sich eine Bäckerei mit Kaffee. Ein Kellerabteil steht zur ausschliesslichen Benutzung. Ein besonderes rares Gut ist die Möglichkeit, 2 Carports hinter dem Haus zu erwerben. Preis pro Platz CHF 20'000. Der Zugang zum gepflegten Treppenhaus erfolgt von der Altstadtstrasse oder vom Hintereingang Parkplatz. Geniessen Sie das Wohn- Esszimmer mit über 70 m2. Oder sitzen Sie im Balkon mit Panoramablick in die Berge. Derzeit ist die Wohnung farbenprächtig gehalten. Dank der Dachuntersicht aus heimischen Holz ist ein Anstrich der Wände in einer Einheitsfarbe ein einfaches Verfahren und ist im Verkaufspreis eingerechnet. Bestellen Sie doch den Link zur virtuellen Begehung. So können Sie im 360 Grad Modus jeden einzelnen Raum besichtigen. Ardez im Unterengadin. Ganzjährig gut erreichbar dank der relativen Nähe zum Vereina Autoverlad mittels Auto, Bahn und Bus. Nach Scuol ins Skigebiet oder zum grossen und erholsamen Wellnesstempel sind es nur noch 10 Autominuten. Oder Sie möchten die Ruhe und gewaltige Schönheit des Nationalparks geniessen? In 15 Minuten sind Sie bereits in Zernez, dem Ausgangspunkt für tolle Touren. Ardez ist im 9. Jh. erstmals erwähnt. Die Burg Steinsberg wacht über das Dorf und ist ein markantes Zeichen. Durch die Gassen schlendern und Sie fühlen sich in einer anderen Welt. Verzierte Häuser, freundliche Bewohner, grosse Ruhe dank der Umfahrungsstrasse. Die Erreichbarkeit des Unterengadins ist im Sommer wie im Winter jederzeit gewährleistet. Sei es über die Pässe Julier, Flüela, Alubla. Oder im Winter mit dem Autoreisezug Vereina oder über das Tirol vial Landeck

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Diese Objekte und weitere gerne auf www.bestraetia.ch Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 25 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnungen ab CHF 670'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Autoeinstellplatz in Tiefgarage CHF 40'00.00