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Appartement à vendre à Grisons [Canton]

Einziehen und geniessen (1)
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Einziehen und geniessen (4)

CHF 3’180’000.–153m24.5pcsTop

7500 St. Moritz

Nur wenige Schritte vom Hotel Palace und dem Dorfkern von St. Moritz entfernt befindet sich diese komplett renovierte Wohnung. Das grosszügige und lichtdurchflutete Apartment verfügt über 153m2 Wohnfläche und bietet einen phantastischen Blick auf den St. Moritzer See und die umliegenden Berge. Das Raumangebot gliedert sich in ein Entrée mit Einbauschränken, ein Esszimmer mit offener Küche, das vom Wohnraum getrennt ist, drei Schlafzimmer, (eines mit Ankleideraum), drei Bäder (davon zwei en suite), sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Vom Balkon aus geniessen Sie die Aussicht auf das Palace Hotel und die Engadiner Berge. Weiter stehen ein Keller, ein Skiraum sowie 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett neu möbliert. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Sie können also einziehen und direkt geniessen! Only a few steps away from the Hotel Palace and the village centre of St. Moritz lies this completely renovated apartment. The spacious and light-flooded apartment has 153m2 living space and offers a fantastic view of Lake St. Moritz and the surrounding mountains. The rooms are divided into an entrée with fitted wardrobes, a dining room with open kitchen separated from the living room, three bedrooms (one with dressing room), three bathrooms (two en suite), and a guest toilet with washing machine and dryer. From the balcony you can enjoy the view of the Palace Hotel and the Engadine mountains. There is also a cellar, a ski room and 2 garage spaces. The apartment has been completely refurnished. The furniture can be taken over on request. So you can move in and enjoy! A pochi passi dall'Hotel Palace e dal centro di St. Moritz si trova questo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento spazioso e luminoso ha una superficie abitabile di 153 m2 e offre una fantastica vista sul lago di St. Moritz e le montagne circostanti. Le camere sono suddivise in un'entrata con armadi a muro, una sala da pranzo con cucina aperta separata dal soggiorno, tre camere da letto (di cui una con spogliatoio), tre bagni (due en suite) e un bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice. Dal balcone si può godere della vista del Palace Hotel e delle montagne dell'Engadina. C'è anche una cantina, un deposito sci e 2 garage. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. I mobili possono essere presi in consegna su richiesta. Così potete usufruire di un appartamento già arredato.

Einziehen und geniessen (2)
Einziehen und geniessen (3)
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Villetta an bester Lage mit Seesicht (1)
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Villetta an bester Lage mit Seesicht (2)
Villetta an bester Lage mit Seesicht (3)
Villetta an bester Lage mit Seesicht (4)

Prix sur demande304m26.5pcsTop

7500 St. Moritz

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in St. Moritz Dorf an bester Lage mit Seesicht. Ein Lift gewährt den direkten Zugang zur Wohnung. Der Ausbaustandard ist auf höchstem Niveau. Nebst Keller und Abstellraum stehen ein separater Eingang und 5 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zweitwohnung This luxurious apartment is located in St. Moritz village on a prime location. - Separate entrance - Lift with direct access to the apartment - Lake view - Centrally located in St. Moritz Dorf - Developed standard at the highest level - Cellar, storage room - 5 parking spaces in the underground garage - Can be purchased as secondary home for Swiss residents Questo lussuoso appartamento si trova nel villaggio di St. Moritz in una posizione privilegiata. - Ingresso indipendente - Ascensore con accesso diretto all'appartamento - Vista lago - In posizione centrale a St. Moritz Dorf - Standard al livello più alto - Cantina, ripostiglio - 5 posti auto nel garage sotterraneo - Casa secondaria per residenti svizzeri

Villetta an bester Lage mit Seesicht (2)
Villetta an bester Lage mit Seesicht (3)
Villetta an bester Lage mit Seesicht (4)
HUS THEO 4.5 Attika (1)
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HUS THEO 4.5 Attika (2)
HUS THEO 4.5 Attika (3)
HUS THEO 4.5 Attika (4)

CHF 3’435’000.–183m24.5pcsTop

Landstrasse 148, 7250 Klosters

Hus Theo: der besondere, charaktervolle und äusserst exklusive Neubau in Klosters-Platz! HUS THEO besticht durch seine einmalige Architektur in Bezug auf Design und Materialwahl. Die letzten klassischen Neubau-ZWEITWOHNUNGEN in Klosters mit harmonischen Grundrissen, verbunden mit prestigiösem Innenausbau und einer stattlichen Prise EXTRAVAGANZ, werden auch Sie begeistern. Der Innenausbau wird durch die ortsansässige, Schweiz weit bestens bekannte Firma Bärtsch, Schreinerei/Innenausbau, individuell nach Kundenwünschen designed und realisiert. Die Eigentumswohnungen im Hus Theo haben exklusiven Zugang zum Wellnessbereich sowie Hotelservice des nachbarlichen Hotel Steinbock.  Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an! Gerne werden wir Ihnen anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs mehr über dieses einmalige Projekt erzählen. Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen. Das Hodel Team!

HUS THEO 4.5 Attika (2)
HUS THEO 4.5 Attika (3)
HUS THEO 4.5 Attika (4)
4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (1)
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4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (2)
4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (3)
4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (4)

CHF 680’000.–100m24.5pcsTop

Schinnas Sura 798, 7550 Scuol

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 im neu erschlossenen Wohngebiet Schinnas oberhalb von Scuol an sonniger Lage errichtet. Das Quartier Schinnas zeichnet sich besonders durch seine aussichtsreiche und angenehm ruhige Lage aus. Die Zufahrt mit dem Auto ist sehr gut durch eine kürzlich entstandene Einfahrt von der Umfahrungsstrasse gewährleistet, während man zu Fuss, schnell durch weiter unten beginnende Seitenstrassen ins Zentrum von Scuol gelangt. Freizeitangebote wie das Freibad Trü (im Winter Curling- und Eisbahn) sind wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Von der Eingangshalle mit Garderobe und dem weiterführenden Korridor gelangen Sie in die Wohnräume, Schlafzimmer und Nasszellen. Der Raum ist mit hellem, pflegeleichtem Fliesenboden ausgelegt. Angenehme Wohnlichkeit und alpines Flair verleihen die in Holz gearbeiteten Türen und Fensterrahmen der Wohnung. Die weiss verputzten Wände und Decken lassen viel Spielraum für die individuelle Einrichtung und Gestaltung der Räume. Der Wohnzimmerbereich ist komplett mit farblich dezentem Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist dank den grossen Fensterfronten zur Süd- und Westseite lichtdurchflutet und bietet ein grandioses Panorama auf die beliebte Bergkette mit dem Piz Pisoc, Piz San Jon und Piz Lischana. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auf eine Rasenfläche übergeht. Die süd-westseitige Ausrichtung der Terrasse ist ideal, um die Aussicht und die Sonne bis in die Abendstunden geniessen zu können. Fliessend ist der Übergang vom Wohnzimmer in den Essbereich. Durch die bodenlange Fensterfront zur Südseite haben Sie auch vom Esstisch aus die wunderbare Sicht auf die Unterengadiner Berge. Das Fenster zur Westseite lässt noch mehr Tageslicht in den Raum. Sowohl der Essbereich wie auch die angrenzende Küche sind mit Fliesenboden ausgelegt. Die grosszügige Einbauküche bietet viel Stauraum für sämtliche Küchenutensilien. Dazu verfügt sie über einen Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und einen Kühl- sowie Gefrierschrank. Besonders schön ist das grosse Küchenfenster, welches den Blick in die Natur frei gibt. Die Nasszellen der Wohnung sind unterteilt in ein Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und separater Dusche und eine separate Toilette mit Lavabo. Beide Räume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgelegt und verfügen über ein Fenster, das Tageslicht hinein lässt. Die drei Schlafzimmer sind zur Nord-, Ost und Südseite gelegen. Grosse Fensterflächen gewähren auch hier wieder einen wunderbaren Blick auf die Berglandschaft. In allen Zimmern bieten mehrtürige Einbauschränke praktischen Stauraum. Zwei der Zimmer sind mit Korkbodenbelag und eines mit Teppichboden ausgelegt. Der freie und majestätische Ausblick auf die Unterengadiner Dolomiten, sei es von den Wohnräumen aus oder von der Terrasse, begeistert jeden Bergliebhaber. Ob man nun beim Grillabend im Sommer das Alpenglühen geniesst, im Herbst den goldschimmernden Wald oder im Winter die Schneeverwehungen auf den Bergspitzen beobachtet. Das Panorama ist zu jeder Jahreszeit wunderschön. Verkaufspreis Wohnung CHF 680'000.00, 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.00.

4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (2)
4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (3)
4.5-Zimmerwohnung in Schinnas Sura (4)
3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (1)
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3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (2)
3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (3)
3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (4)

CHF 1’430’000.–127m23.5pcsTop

Via da Trü 382A, 7550 Scuol

Idylle mit edlen Materialien Die Chasa Crap verbindet natürliche, kräftige Materialien mit modernem Wohnkomfort mit einem Flair fürs Aussergewöhnliche. Die markante Architektur stammt aus der künstlerischen Hand des bekannten Architekten Renato Maurizio aus Maloja. Das Highlight stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem in die Rückwand integrierten Cheminee dar. Die offene Küche steht hell an der Südseite und ist nicht in eine dunkle Nische verbannt. Als Sonderanfertigung trennt sie ein massiver Steinkorpus vom Essbereich. Der Esstisch steht vor einem grossen Panoramafenster, welches den Blick auf das imposante Panorama der Unterengadiner Dolomiten frei gibt. Auf der Westseite des Wohnzimmers liegt der malerische Sitzplatz mit seinen massigen Granitmöbeln. Das Elternschlafzimmer liegt in der Südostecke der Wohnung. Über den Vorraum mit Wasch- und Schminktisch erreicht man das Badzimmer, welches ganz in Granit und Glas gehalten ist. Dem zweiten Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank gegenüber liegt die separate Dusche, ebenfalls in schlichtem Granit gehalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden in Lärche belegt. Die Möblierung der einzelnen Räume wurde im Stil passend zur Wohnung nach Zeichnungen des Architekten hergestellt. Sie wird mit der Wohnung übernommen. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller (20.8 m2), der über eine Verbindungstüre zur Doppelgarage im Sockelgeschoss verfügt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung. Die Chasa Crap liegt in unmittelbarer Nähe des Straduns, vis à vis des Hotels Guardaval, mit welchem ein Agreement über Hoteldienstleistungen nach Mass besteht. Das Hotel ist direkt mit dem Bogn Engiadina verbunden. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark. Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'430'000.00, Doppelgarage CHF 120'000.00

3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (2)
3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (3)
3.5-Zimmer-Wohnung in der Chasa Crap, Scuol (4)
Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (1)
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Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (2)
Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (3)
Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (4)

CHF 260’000.–36m21.5pcsTop

Via Stüretscha 13, 7513 Silvaplana-Surlej

Suchen Sie eine stylisch renovierte und möblierte Wohnung für 2-4 Personen, die nah bei den Seen und der Skipiste sowie ruhig gelegen ist? Wir verkaufen eine 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Zweitwohnsitz) mit 36 m2 BGF im 4. OG an Schweizer oder Ausländer. Die Wohnung wurde im Dezember 2019 mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett ausgestattet und frisch gestrichen. Die Badezimmertüre wurde in Altholz ausgestattet. Die Residenz Margun ist eine Ferienanlage bestehend aus 7 Häusern. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit CHF 236'000. Sie können ohne Weiteres die ganze Infrastruktur wie z.B. die Réception, das Kinderspielzimmer und das Restaurant im Haus als Zusatzleistung benützen. Ein Vollzeithauswart sowie eine Réceptionistin kümmern sich um Ihre Anliegen. Zur Wohnung gehört noch ein grosses Kelleranteil. Die Waschküche ist zur Allgemeinbenützung. Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000 erhältlich. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (2)
Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (3)
Stylische Maisonette-Wohnung mit schönem Holzboden (4)
Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (1)
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Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (2)
Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (3)
Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (4)

CHF 850’000.–60m22.5pcsTop

Via Arona 18, 7500 St. Moritz

Suchen Sie eine schöne Zweitwohnung an zentraler, sonniger und ruhiger Lage und dennoch sehr an nah am See und an den Geschäften, Restaurants und dem Badrutt's Palace? Wir verkaufen eine 2.5 Zi-Whg mit 60 m2 BGF im 3. OG mit Lift in der Chesa Sungold mit Balkon Richtung Südosten. Die Wohnung wurde soeben im rustikalen Alpenstil neu renoviert. Dabei wurden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit Küche, Türen und Schränken aus Altholz gestaltet. Das Bad verfügt über eine Walk-in Dusche und ist in Naturtönen aus Naturstein gestaltet. Die raumhohen Fenster vermitteln ein modernes Wohngefühl. Der ruhige und grosszügige Balkon mit neuem Boden aus Thermoholz Richtung Südosten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Chesa Sungold besteht aus 24 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7'300.- pro Jahr wovon CHF 3'900 an den Erneuerungsfonds gehen. Dieser beträgt CHF 217'000. Der Garagenplatz ist für CHF 40'000 separat zu erwerben. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (2)
Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (3)
Stylische Wohnung an Toplage: nah beim Palace und See (4)
Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (1)
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Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (2)
Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (3)
Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (4)

CHF 3’200’000.–165m25.5pcsTop

7504 Pontresina

Die zum Verkauf stehende 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus A "Chesa da la Bun'Orma" der Wohnüberbauung Puntschella am süd-östlichen Ortsrand von Pontresina. In unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei/Konditorei Grond und Köchendörfer, die Coop-Filiale, die Metzgerei sowie diverse Restaurants, die Post mit der Haltestelle des Engadinbus, mehrere Sportgeschäfte und auch das bekannte Bellavita Erlebnisbad & Spa. Ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen ist die Talstation der Languard-Bahn und somit die diversen Wander-wege in Richtung Alp Languard, Chamanna Segantini und ins berühmte Roseg Tal. Die Überbauung Puntschella umfasst vier freistehende Baukörper mit exklusiven Wohneinheiten, die durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Dank ihrer traditionellen Form integrieren sich die vier Häuser harmonisch in die alpine Umgebung. Von den vier Häusern werden drei im Stockwerkeigentum veräussert (A, C und D). Das Haus B wird vermietet. Aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung dieses Wohnquartiers profitieren die einzelnen Häuser von viel Sonnenschein.

Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (2)
Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (3)
Wohnüberbauung Puntschella A2.2 (4)
Überbauung Sonne Silvaplana (1)
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Überbauung Sonne Silvaplana (2)
Überbauung Sonne Silvaplana (3)
Überbauung Sonne Silvaplana (4)

CHF 2’290’000.–125m24.5pcsTop

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 4.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 2'290'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

Überbauung Sonne Silvaplana (2)
Überbauung Sonne Silvaplana (3)
Überbauung Sonne Silvaplana (4)
grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (1)
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grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (2)
grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (3)
grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (4)

CHF 1’530’000.–92m23.5pcsTop

Via Tinus 40, 7500 St. Moritz

Suchen Sie eine hochwertig renovierte 3.5 Zi-Ferienwohnung an erstklassiger Lage mit Sicht auf den St. Moritzersee? Dann könnte diese einmalige Perle an der verkehrsberuhigten Via Tinus mit Schwedenofen und Südbalkon genau das Richtige für Sie sein. Wir verkaufen die soeben raffiniert und mit viel stilvollen Details renovierte Ski in-Ski out-Zweitwohnung im 3. OG mit 92 m2 BGF und ganztägiger Besonnung. Die stylische Bulthaup Küche verfügt über hochwertige Geräte sowie ein WM/TU Kombigerät. In der ganzen Wohnung wurden neue Wasser- und Stromleitungen, neue Radiatoren, neue Fenster und neue stilvolle Bäder mit jeweils einer Dusche eingebaut. Das raffinierte Altholzkonzept von Türen, Garderobe und Einbauschränken macht aus der Wohnung ein alpines Schmuckstück. Der Südbalkon ist ganztägig besonnt und blickt auf den majestätischen St. Moritzersee. Das Haus verfügt über einen Lift, über welchen die grossen Kellerabteile sowie die Tiefgarage erreichbar sind. Der Garagenplatz ist für zusätzliche CHF 40'000 zu erwerben. Die STWEG Chesa Niumann besteht aus 16 Parteien. Die Nebenkosten betragen CHF 9'200 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 105'000. Im Frühjahr wird die Fassade saniert. Das wird aus dem Erneuerungsfonds bezahlt. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (2)
grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (3)
grosszügig und luxuriös an erstklassiger Aussichtslage (4)
Hausansicht
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CHF 495’000.–133m23.5pcs

Voia d'Aclas 24, 7492 Alvaneu Dorf

Diese attraktive und spezielle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Sonnenhang von Alvaneu Dorf überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr sonnig. Der häuschenartige Grundriss mit dem grosszügigen Umschwung bietet grösstes Erholungspotenzial. Hier handelt es sich um keine alltägliche Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Engagement optimiert und gepflegt.  Im Erdgeschoss befindet sich der grossräumige Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen. Ein grosses Schlafzimmer mit Raum für mehrere Schlafplätze, Gäste oder auch viel Platz zum Spielen für Ihre Kleinen eröffnet das Raumprogramm. Im hinteren Bereich des EG's befinden sich rückwärtige Räume wie die eigene Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zum Hobbyraum umfunktionierte Luftschutzraum. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Wohnräume befinden. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und hat eine attraktive Grösse. Im Wohnzimmer begeistert der monumentöse Kachelofen, welcher das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur traumhaften Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Dorfkern Alvaneu und die umliegende Bündner Bergwelt.  Die Küche liegt separat vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten-Zimmer. Hier gibt es einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und Sie die traumhafte Aussicht gemütlich geniessen lässt.  Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der ganzen Wohnung gibt es viele Einbauschränke und somit guten Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört 1 Garagenbox für CHF 35'000.00. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Grundstück ist im Baurecht.

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CHF 355’000.–65m2

Veia Filistinra 67, 7440 Andeer

Im Angebot steht eine äusserst charmante Gartenwohnung in der sonnigen Erholungsgemeinde Andeer. Das MFH wurde unseres Wissens vor 1900 erstellt. Der historische Charme wurde über die Jahre erhalten. Die Liegenschaft wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Ambiente und bringt eine angenehme Wärme. Die Nasszelle wurde zeitlos gestaltet. Eine separate Gästetoilette wurde bei der letzten Sanierung ebenfalls geschickt in den Grundriss integriert. Der Küchen- und Essbereich ist mittels Stufe vom Wohnbereich getrennt und wirkt offen und modern. Der Kassettentäfer an Wand und Decke harmoniert mit dein weiss verputzten Innenwänden. Das altbelassene hölzerne Schlafzimmer mit seinen knappen 25m2 bietet Ihnen die Möglichkeit den Raum zu teilen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Wir beraten Sie gerne vor Ort über die Möglichkeiten diesr Ausführung. Besonders erwähnenswert ist der heimelige Garten. Optimal besonnt und ruhig gelegen. Dieser 80 m2 Gartenanteil und der geschützte Sitzplatz sind wie ein zweites Wohnzimmer - und nur von dieser Wohnung nutzbar. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen vorgenommen. Unter anderem ein neues Dach und die Integration einer Fotovoltaik-Anlage. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Thermalbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) 1. OG: Wohnung 2/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon 2. DG: Wohnung 3/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Parkplätze Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 470’000.–81m23pcs

Veia Filistinra 69, 7440 Andeer

Die Wohnung im 1. OG befindet sich in einem Beschaulichen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2019/2020 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Ferienwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 525’000.–81m2

Veia Filistinra 69, 7440 Andeer

Diese Dachwohnung wurde 2019 komplett renoviert. Der historischen Bedeutung dieser Liegenschaft verpflichtend wurde diese Renovation mit Fachwissen und viel Geschick vorgenommen. Um dem Freizeitgedanken gerecht zu werden, wurde ein Balkon angebaut. Er fügt sich harmonisch in die Gebäudehülle ein. Geniessen Sie eine schöne Sicht auf die Berge rundum. Die Wohnung wurde ausgehöhlt. Das Raumprogramm wurde angepasst, die Böden isoliert, Küche, Bäder, Kanalisation, Wasser und Strom erneuert. Sie besichtigen eine helle und nicht alltägliche Dachwohnung mit einem raffinierten Grundriss. Eine Wohnung mit Ausstrahlung und Seele. Die Bevölkerung von Andeer ist Neuem sehr aufgeschlossen. Als wichtiger Säumerort auf der Nord-Südachse waren die Andeerer immer schon mit fremden Leuten und Verkehr konfrontiert. Die Offenheit und Freundlichkeit zu neuen Nachbarn spürt man sofort. Das liegt den Schamsern in den Genen. Eine besondere Affinität besteht infolge des früheren Verkehrs zu Italien. Viele Architekturzeugnisse finden sich bei einem Dorfrundgang. Dann wird ein gepflegtes Rätoromanisch gesprochen. Deutsch ist aber die Haupt- und Amtssprache. Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in 1 Stunde. Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz. Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft. UG: Keller, Technik EG:Wohnung 1(2.5-Zimmerwohnung)/ Eingangsbereich, Flur, Dusche/WC, separates WC, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartensitzplatz(80m2) OG: Wohnung 2(3.5-Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon DG: Wohnung 3(4.5 Zimmerwohnung)/ Treppenhaus, Flur, Nasszelle, separates WC, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon Bestellen Sie doch bei uns den Link zur virtuellen 360°Besichtigung und begehen Sie die tolle Wohnung in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Für jede Wohneinheit wird ein Aussenabstellplatz erstellt, welcher zusätzlich zum Objekt für 13'000.00 CHF angeboten wird.

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CHF 825’000.–130m24.5pcs

Bröl, 7546 Ardez

Der Totalumbau dieses uralten Engadinerhauses im Jahre 2009 ist perfekt gelungen. Trotz des mächtigen Mauerwerks erlebt sich diese Dachwohnung hell und freundlich - modern. Auserlesene Materialien. Jeder m2 ist optimal ausgenutzt. Grosse Fensterflächen mit grandiosem Blick in die Berge oder auf die Burg lassen viel Licht und Sonne herein. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft befindet sich eine Bäckerei mit Kaffee. Ein Kellerabteil steht zur ausschliesslichen Benutzung. Ein besonderes rares Gut ist die Möglichkeit, 2 Carports hinter dem Haus zu erwerben. Preis pro Platz CHF 20'000. Der Zugang zum gepflegten Treppenhaus erfolgt von der Altstadtstrasse oder vom Hintereingang Parkplatz. Geniessen Sie das Wohn- Esszimmer mit über 70 m2. Oder sitzen Sie im Balkon mit Panoramablick in die Berge. Derzeit ist die Wohnung farbenprächtig gehalten. Dank der Dachuntersicht aus heimischen Holz ist ein Anstrich der Wände in einer Einheitsfarbe ein einfaches Verfahren und ist im Verkaufspreis eingerechnet. Bestellen Sie doch den Link zur virtuellen Begehung. So können Sie im 360 Grad Modus jeden einzelnen Raum besichtigen. Ardez im Unterengadin. Ganzjährig gut erreichbar dank der relativen Nähe zum Vereina Autoverlad mittels Auto, Bahn und Bus. Nach Scuol ins Skigebiet oder zum grossen und erholsamen Wellnesstempel sind es nur noch 10 Autominuten. Oder Sie möchten die Ruhe und gewaltige Schönheit des Nationalparks geniessen? In 15 Minuten sind Sie bereits in Zernez, dem Ausgangspunkt für tolle Touren. Ardez ist im 9. Jh. erstmals erwähnt. Die Burg Steinsberg wacht über das Dorf und ist ein markantes Zeichen. Durch die Gassen schlendern und Sie fühlen sich in einer anderen Welt. Verzierte Häuser, freundliche Bewohner, grosse Ruhe dank der Umfahrungsstrasse. Die Erreichbarkeit des Unterengadins ist im Sommer wie im Winter jederzeit gewährleistet. Sei es über die Pässe Julier, Flüela, Alubla. Oder im Winter mit dem Autoreisezug Vereina oder über das Tirol vial Landeck

Ansicht Fortuna 1
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CHF 145’000.–1.5pcs

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Diese Objekte und weitere gerne auf www.bestraetia.ch Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

Ansicht Fortuna 1
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CHF 170’000.–1.5pcs

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 24 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnungen ab CHF 670'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

Ansicht Fortuna 1
4

CHF 170’000.–1.5pcs

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 25 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnungen ab CHF 670'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Autoeinstellplatz in Tiefgarage CHF 40'00.00

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