318 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Vaud

IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE ? VILLENEUVE (VD)

EN EXCLUSIVITE - OFF-MARKET Immeuble mixte résidentiel, commercial et artisanal, implanté sur une parcelle de 1'446 m². Répartition des surfaces - 2 logements : env. 180 m² - 1 surface commerciale / bureaux : env. 105 m² - 1 surface artisanale / atelier : env. 197 m² - Surface locative totale : env. 482 m² Revenu locatif net annuel (hors charges) : 86'400 CHF Prix de vente : CHF 1'950'000.? Rendement brut : 4,43 % Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.

Kiosque idéalement situé à Lausanne - Opportunité clé en main

OFF - MARKET - Accéder en avant-première à cette opportunité : Situé dans un emplacement stratégique à Lausanne, ce kiosque bénéficie d'une clientèle régulière et d'un agencement optimisé permettant une exploitation immédiate.Dès l'entrée, l'espace offre une présentation attractive des produits grâce à trois grands réfrigérateurs dédiés aux boissons, dont un mis à disposition par Coca-Cola.La partie épicerie, aménagée sur toute la façade droite du commerce, permet une excellente mise en valeur des marchandises et comprend également un congélateur à glaces ainsi qu'une machine à café fournie par le partenaire café.L'espace de vente est organisé autour d'un comptoir fonctionnel équipé d'une caisse dédiée à la loterie ainsi que d'un système de caisse pour l'exploitation courante.Les produits à forte rotation, notamment les boissons et les cigarettes, sont idéalement positionnés à l'arrière du comptoir afin d'optimiser le service à la clientèle.À l'arrière du kiosque, un espace de stockage privatif d'environ 6 m² complète les installations.Celui-ci est équipé d'un lavabo, offrant un confort appréciable pour la gestion quotidienne de l'activité.L'exploitant bénéficie également d'un accès à des sanitaires situés dans l'immeuble.Une petite terrasse est exploitée également devant le kiosque et idéale pour des clients qui souhaitent prendre un café et lire le journal.Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité fonctionnel, bénéficiant d'une infrastructure complète et d'un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique de Lausanne.Montant du fonds de commerce : CHF 140'000.-Location des locaux : CHF 1'333.- + charges (CHF 40.- acompte chauffage)Les locaux sont soumis à un acte de de transfert de bail.Idéal pour un couple ou une personne motivéeHoraires d'ouvertures possibles jusqu'à 22h00Surface des locaux : 32m2

RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs.A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercialActuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix.Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère.Contactez nous sans plus attendre.

KIOSQUE À VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LAUSANNE

KIOSQUE À VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LAUSANNEOpportunité rare de reprendre un kiosque bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière au coeur de Lausanne.Cette affaire clé en main est idéale pour une personne seule, un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable avec un investissement maîtrisé. • Loyer attractif : CHF 1'333.- / mois charges comprises • Vente d'alcool autorisée jusqu'à 20h00 • Ouverture autorisée jusqu'à 22h00 • Loterie autorisée • Terrasse extérieure • Deux réfrigérateurs inclus • Alarme installée • Places de parc à proximité • Arrêts de bus, restaurants, poste, médecin et nombreux commerces aux alentours L'activité a connu une forte progression avec un chiffre d'affaires passant d'environ CHF 60'000.- lors de la reprise à plus de CHF 133'000.- aujourd'hui.Le kiosque est exploitable immédiatement sans travaux majeurs et bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Prix de vente : Sur demande Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

À Vendre -- Restaurant de Charme avec Fort Potentiel

Une adresse à part. (Image d'illustration uniquement).Un lieu cosy, chaleureux et déjà ancré dans son environnement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et qualitative.Ce restaurant offre une base solide pour un entrepreneur souhaitant reprendre, sublimer ou repositionner un concept existant.Caractéristiques du Bien • Fonds de commerce : CHF 79'000.- • Loyer mensuel : CHF 2'600.- • Appartement disponible : CHF 1'350.- charges comprises Un Outil de travail prêt à performer • Cuisine Entièrement Rénovée (il y a 3 ans environ)-> Équipement moderne, fonctionnelle et immédiatement exploitable • Trois Ambiances Distinctes-> Une salle principale d'environ 40 Places-> Deux espaces complémentaires d'environ 20 places chacun • Grande Terrasse-> Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pour les jours de beau temps • 6 Places De Parking-> Un Confort rare pour la clientèle Un Lieu À PotentielCe restaurant ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui.Il offre une opportunité réelle de : • Repositionner l'offre gastronomique • Développer une identité forte • Augmenter la rentabilité grâce à une base existante saine PositionnementUn bien idéal pour : • Restaurateur souhaitant s'implanter rapidement • Entrepreneur recherchant un projet rentable et structuré • Investisseur souhaitant exploiter un concept différenciant Informations complémentaires sur demande.

Opportunité d'investissement immobilier diversifiée

Situé dans la commune de Bex, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenus résidentiels, surfaces artisanales et commerciales. L'actif se compose d'un bâtiment résidentiel ainsi que d'un bâtiment à vocation artisanale et commerciale. L'ensemble est complété par plusieurs dépôts, ateliers, garages-box et places de stationnement extérieures. Cette configuration diversifiée permet de répartir les sources de revenus locatifs entre différentes catégories d'occupation et offre ainsi une certaine résilience du revenu immobilier. La pluralité des surfaces constitue également un atout en termes de flexibilité d'exploitation et d'optimisation du potentiel locatif. La superficie de la parcelle, la diversité des affectations et la configuration actuelle de l'ensemble offrent des perspectives intéressantes de valorisation à moyen et long terme, sous réserve des possibilités réglementaires et urbanistiques. Par sa composition et son potentiel, cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier diversifié, associant revenus locatifs, potentiel d'optimisation et perspectives de valorisation patrimoniale.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le cadre d'un échange confidentiel.

Opportunité d'investissement : Projet résidentiel dans la région d'Aigle

Un accompagnement global pour vos actifs immobiliers. Chez Omnia Asset, nous accompagnons les investisseurs privés, institutionnels et family offices à chaque étape de la vie de leurs actifs. Notre département Asset se concentre sur des axes fondamentaux pour maximiser la valeur de votre patrimoine. Dans cette optique de création de valeur et d'enrichissement de votre portefeuille immobilier, nous vous présentons une opportunité d'investissement rare dans le Chablais vaudois. Opportunité d'investissement : Projet résidentiel dans la région d'Aigle Idéalement situé au coeur de la commune en pleine croissance, ce projet immobilier vendu avec un permis de construire en force représente un actif de rendement de premier choix pour consolider votre portefeuille avec une construction contemporaine de qualité. Description de l'actif : La vente porte sur un immeuble résidentiel de 700 de surface locative judicieusement répartis pour répondre à la forte demande locale : Pour le confort des futurs locataires, le projet prévoit également un parking souterrain Emplacement stratégique : Cette future réalisation bénéficie d'une excellente micro-situation, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate des transports publics et des grands axes, l'immeuble offrira aux locataires un accès facile à Lausanne ou au Valais. Données financières et potentiel : -Prix de vente de l'immeuble clés en mains: CHF 6'000'000.-- -État locatif prévisionnel (bâtiment terminé) : CHF 229'020.- / an. -Rendement brut initial : 3.8% Ce projet "clé en main" sur le plan administratif vous permet d'initier rapidement la phase de construction. L'état locatif prévisionnel tient compte de l'évolution actuelle du marché, offrant un rendement sécurisé dans un contexte de pénurie de logements neufs. Ajoutez un actif résilient, moderne et de qualité à votre patrimoine. Votre interlocuteur privilégié pour ce dossier : Laurent Breit Département Asset +41 79 481 48 31 laurent.breit@omnia.ch www.omnia.ch/asset

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-Lacs

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-LacsL'actif bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate du lac, tout en profitant d'une accessibilité efficace vers les principaux pôles économiques de Suisse romande et alémanique. La région se distingue par son cadre de vie, son attractivité résidentielle et sa connexion aux bassins de Lausanne, Fribourg et Berne.Les logements, composés de typologies 3,5 et 4,5 pièces, présentent un niveau de qualité résidentielle adapté au marché locatif actuel. Les appartements sont actuellement tous loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès la reprise de l'actif.La concentration des 9 lots au sein d'un même immeuble constitue un élément structurant de l'opération. Cette configuration permet d'envisager l'actif aussi bien dans une logique patrimoniale de détention et de revenus locatifs que dans une stratégie d'arbitrage à terme des différents lots, selon vos objectifs.

Opportunité d'investissement sur la Côte vaudoise

Nous vous présentons, de manière confidentielle et en off-market, un ensemble immobilier résidentiel idéalement situé sur la Côte vaudoise, dans le district de Nyon.Composé de plusieurs logements répartis au sein de deux immeubles, cet actif bénéficie d'une situation centrale, d'une vue dégagée et d'un excellent état d'entretien.L'ensemble est entièrement loué et offre une combinaison attractive entre revenus locatifs réguliers, stabilité locative et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des typologies, allant du petit appartement aux logements familiaux, permet de répondre à différents profils de locataires et favorise une bonne diversification au sein de l'actif.Les immeubles ont fait l'objet de travaux d'entretien et de rénovation réguliers au cours des dernières années.Ces interventions témoignent d'une gestion attentive du patrimoine et contribuent à préserver durablement la qualité et la valeur de l'ensemble.Par son occupation complète, sa qualité d'entretien et la diversité de son offre résidentielle, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et générateur de revenus.Informations complémentaires, dossier de présentation et conditions de vente disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche confidentielle.

Propriété historique - Opportunité d'investissement confidentielle

Dans un environnement privilégié de La Côte vaudoise, cette propriété historique de caractère constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier patrimonial avec rendement locatif.L'ensemble, développé sur une importante surface, bénéficie d'une configuration adaptée à une exploitation professionnelle et dispose de volumes, d'infrastructures et d'annexes offrant un potentiel intéressant.Le bien fait actuellement l'objet d'une exploitation locative établie, offrant une bonne visibilité sur les revenus et une situation locative stable.La propriété bénéficie par ailleurs d'un entretien régulier et de plusieurs travaux d'amélioration réalisés ces dernières années.Opportunité confidentielle destinée à des investisseurs qualifiés.Informations financières, locatives et dossier complet disponibles sur demande.

Une opportunité d'investissement au coeur de Pully

Au cur de Pully, dans un environnement commercial particulièrement prisé, cette opportunité d'investissement permet d'acquérir 18 % d'une PPE exclusivement dédiée à des surfaces commerciales.L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux quotidien. Son implantation, au sein d'un pôle regroupant commerces, services, établissements bancaires et cabinets médicaux, constitue un emplacement de premier ordre pour des activités tertiaires.L'immeuble développe une surface PPE de 812 m², dont 699 m² actuellement loués, et accueille des locataires de premier plan tels qu'un cabinet médical, un établissement bancaire ainsi qu'un espace de coffre-fort privé. Les baux en vigueur, conclus jusqu'en 2030 et 2031, garantissent une excellente visibilité sur les revenus futurs et assurent une stabilité locative particulièrement recherchée.L'ensemble génère aujourd'hui un revenu locatif brut annuel de CHF 247'064., issu de contrats de longue durée conclus avec des occupants solides. Cette sécurité locative, associée à un emplacement premium au cur de Pully, confère à ce bien un profil patrimonial particulièrement attractif.Destiné aussi bien aux investisseurs privés qu'aux investisseurs institutionnels, cet actif réunit les qualités essentielles d'un placement immobilier de premier ordre : une localisation stratégique, des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation durable.

OPPORTUNITÉ OFF-MARKET - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT À BEX

Une opportunité d'investissement confidentielle au coeur de Bex : deux immeubles mixtes de rendement bénéficiant d'une situation centrale et d'un revenu locatif attractif.L'actif comprend 13 appartements, 2 surfaces commerciales et 31 places de parc, pour une surface locative d'environ 1'207 m². Immeubles en bon état général offrant un revenu immédiat stable et un potentiel de valorisation à moyen terme.Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble industriel à proximité de Morges

Nous proposons à la vente, de manière confidentielle, un immeuble industriel de rendement bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute. Le bien développe environ 800 m² de surfaces, complétés par d'importants espaces extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement.Entièrement loué, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien industriel avec rendement immédiat.Dossier de vente, conditions et informations complémentaires sur demande.

OFF- MARKET Immeuble mixte au coeur de Rolle

Nous proposons de manière confidentielle un immeuble de rendement mixte situé au centre de Rolle, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac Léman, des commerces et des transports.L'actif présente une configuration locative diversifiée, combinant surfaces commerciales et logements.Cette configuration permet de répartir le risque locatif entre plusieurs unités et offre une certaine flexibilité d'exploitation.Dossier complet, conditions financières et informations complémentaires disponibles sur demande, dans un cadre strictement confidentiel.

Vente - Entrepôt Crissier

Un investissement au coeur de l'Ouest lausannois Situé au coeur de la zone commerciale de Crissier, ce dépôt constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche d'une surface de stockage idéalement située dans l'Ouest lausannois. Implanté au deuxième sous-sol d'un complexe administratif, le dépôt offre une surface de plus de 50 m² et bénéficie d'un accès permettant de s'en approcher directement en véhicule, avec une hauteur maximale annoncée de 2 mètres. Sa localisation représente un véritable atout : la proximité immédiate des axes autoroutiers permet de rejoindre rapidement Lausanne et les principaux pôles économiques de la région. Une situation particulièrement intéressante pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou un espace de stockage facilement accessible. Le dépôt est actuellement loué, offrant ainsi à son futur propriétaire un revenu locatif dès l'acquisition. Le bien s'inscrit dans le cadre d'un droit distinct et permanent (DDP), dont les modalités sont détaillées dans le dossier de vente. Une place de stationnement intérieure est comprise dans le prix de vente. Que ce soit dans une logique d'investissement ou, à terme, pour les besoins de sa propre activité, ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'ouest Lausannois. Une surface de bureaux et 2 places de parking intérieures située dans le même complexe sont également proposée séparément à la vente.

Espace de stockage sur 3 niveaux

Ce bâtiment de stockage offre des surfaces généreuses et particulièrement polyvalentes, réparties sur trois niveaux fonctionnels. Sa construction robuste et sa structure porteuse permettent l'exploitation pour des activités nécessitant le stockage de matériaux lourds, machines ou équipements professionnels.L'organisation des espaces favorise une utilisation claire et efficace, avec une séparation naturelle des différentes zones de travail ou de stockage. L'accès est facilité par un large portail permettant des livraisons simples et rapides, adapté aux véhicules utilitaires.Des panneaux solaires sont installés en toiture, apportant une solution énergétique complémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un indépendant recherchant un espace durable, pratique et évolutif dans un environnement à vocation professionnelle.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Environnement industriel et artisanal • Proximité d'Yverdon-les-Bains • Répartition sur trois niveaux • Structure robuste construction solide • Dalles et sols à forte capacité de charge • Organisation claire des espaces • Grand portail env. 4 × 4 m • Accès facile pour véhicules utilitaires • Circulation interne fonctionnelle • Panneaux solaires en toiture • Usage stockage machines matériaux véhicules • Surface utile env. 280 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeuble mixte en PPE au coeur du village

Opportunité d'investissementImmeuble mixte PPE comprenant 2 surfaces commerciales et 5 appartements.Construit en 1908 et transformé en 1972, cet immeuble offre un intéressant potentiel pour un investisseur.La propriété est équipé avec une ascenseur et dispose également des caves ainsi que d'une buanderie commune.InvestitionsmöglichkeitGemischt genutztes PPE Gebäude mit 2 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen.Das 1908 erbaute und 1972 umgebaute Gebäude bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor.Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche.Investment opportunityMixed-use building comprising 2 retail areas and 5 apartments.Built in 1908 and converted in 1972, this building offers interesting potential for an investor.The property is equipped with an elevator and cellars as well as a shared laundry.