318 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE ? VILLENEUVE (VD)

EN EXCLUSIVITE - OFF-MARKET Gemischt genutztes Gebäude für Wohnen, Gewerbe und Handwerk, auf einem Grundstück von 1'446 m². Flächenverteilung - 2 Wohnungen: ca. 180 m² - 1 Gewerbefläche/Büro: ca. 105 m² - 1 Handwerks-/Werkstattfläche: ca. 197 m² - Gesamtmietfläche: ca. 482 m² Netto-Jahresmieteinnahmen (ohne Nebenkosten): 86'400 CHF Verkaufspreis: CHF 1'950'000.? Bruttorendite: 4,43 % Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Ideales Kiosks in Lausanne - Schlüssel-Chance

OFF - MARKET - Erhalten Sie vorab Zugang zu dieser Gelegenheit: In einer strategischen Lage in Lausanne befindet sich dieser Kiosk und profitiert von einer regelmäßigen Kundschaft und einer optimalen Einrichtung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.Sobald man eintritt, bietet der Raum eine attraktive Präsentation der Produkte dank drei großen Kühlschränken für Getränke, von denen einer von Coca-Cola zur Verfügung gestellt wird.Der Lebensmittelbereich, der auf der gesamten rechten Fassade des Geschäfts eingerichtet ist, ermöglicht eine hervorragende Präsentation der Waren und umfasst auch einen Gefrierschrank für Eis sowie eine Kaffeemaschine, die vom Kaffee-Partner bereitgestellt wird.Der Verkaufsraum ist um einen funktionalen Tresen herum organisiert, der mit einer Lotterie-Kasse sowie einem Kassensystem für den täglichen Betrieb ausgestattet ist.Die Produkte mit hoher Umschlaghäufigkeit, insbesondere Getränke und Zigaretten, sind ideal hinter dem Tresen positioniert, um den Service für die Kundschaft zu optimieren.Im hinteren Bereich des Kiosks befindet sich ein privater Lagerraum von etwa 6 m², der die Einrichtungen komplettiert.Dieser ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das einen angenehmen Komfort für die tägliche Geschäftsverwaltung bietet.Der Betreiber hat auch Zugang zu Sanitäranlagen im Gebäude.Eine kleine Terrasse wird auch vor dem Kiosks genutzt und ist ideal für Kunden, die einen Kaffee trinken und die Zeitung lesen möchten.Dieses Geschäft stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Unternehmer dar, der ein funktionierendes Nahversorgungsgeschäft übernehmen möchte, das über eine komplette Infrastruktur und ein hohes Entwicklungspotenzial in einem dynamischen Sektor von Lausanne verfügt.Betrag des Geschäftswerts: CHF 140'000.-Miete für die Räumlichkeiten: CHF 1'333.- + Nebenkosten (CHF 40.- Vorauszahlung Heizkosten)Die Räumlichkeiten unterliegen einem Mietvertrag-Übertragungsakt.Ideal für ein Paar oder eine motivierte PersonÖffnungszeiten bis 22:00 Uhr möglichFläche der Räumlichkeiten: 32m2

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zum Verkauf

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Bei der Übertragung der Aktiengesellschaft fallen keine Grunderwerbsteuern an. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Geschäft besetzt, das eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erste Wahl-Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizanlage.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder ein florierendes Gewerbe zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns noch heute.

KIOSK ZUM VERKAUF - STRATEGISCHER STANDORT IN LAUSANNE

KIOSK ZUM VERKAUF - STRATEGISCHER STANDORT IN LAUSANNESeltene Gelegenheit, einen Kiosk zu übernehmen, der über eine hervorragende Sichtbarkeit und eine regelmäßige Kundschaft im Herzen von Lausanne verfügt.Dieses Schlüsselunternehmen ist ideal für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Unternehmer, der eine rentable Aktivität mit einem kontrollierten Investitionsvolumen entwickeln möchte. • Attraktiver Mietzins: CHF 1'333.- / Monat inklusive Nebenkosten • Alkoholverkauf bis 20:00 Uhr erlaubt • Öffnung bis 22:00 Uhr erlaubt • Lottospiel erlaubt • Außenterrasse • Zwei Kühlschränke inklusive • Einbruchmeldeanlage installiert • Parkplätze in der Nähe • Bushaltestellen, Restaurants, Post, Arzt und zahlreiche Geschäfte in der Umgebung Die Aktivität hat eine starke Expansion erlebt, mit einem Umsatz, der von etwa CHF 60'000.- bei der Übernahme auf über CHF 133'000.- heute gestiegen ist.Der Kiosk kann sofort ohne größere Renovierungen genutzt werden und profitiert von einer besonders dynamischen Geschäftsumgebung. Verkaufspreis: Auf Anfrage Vollständiges Dossier und finanzielle Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Zum Verkauf -- Charmantes Restaurant mit großem Potenzial

Ein besonderer Ort. (Bild nur zur Illustration).Ein gemütlicher, warmherziger und bereits in seiner Umgebung verwurzelter Ort, der über eine treue und qualitative Kundschaft verfügt.Dieses Restaurant bietet eine solide Basis für einen Unternehmer, der übernehmen, verfeinern oder ein bestehendes Konzept neu positionieren möchte.Eigenschaften des Objekts • Geschäftswert: CHF 79'000.- • Monatliche Miete: CHF 2'600.- • Verfügbares Apartment: CHF 1'350.- inklusive Nebenkosten Ein Werkzeug, das bereit ist zu performen • Komplett renovierte Küche (vor etwa 3 Jahren)-> Modernes, funktionales und sofort nutzbares Equipment • Drei unterschiedliche Atmosphären-> Ein Hauptsaal mit etwa 40 Plätzen-> Zwei zusätzliche Räume mit etwa 20 Plätzen each • Große Terrasse-> Ideal, um den Umsatz an schönen Tagen zu maximieren • 6 Parkplätze-> Ein seltenes Komfortangebot für die Kundschaft Ein Ort mit PotenzialDieses Restaurant ist nicht nur das, was es heute ist.Es bietet eine reale Chance, • das gastronomische Angebot neu zu positionieren • eine starke Identität zu entwickeln • die Rentabilität durch eine gesunde bestehende Basis zu erhöhen PositionierungEin ideales Objekt für: • Restaurateur, der sich schnell etablieren möchte • Unternehmer, der nach einem rentablen und strukturierten Projekt sucht • Investor, der ein differenziertes Konzept ausnutzen möchte Weitere Informationen auf Anfrage.

Diversifizierte Immobilienanlagechance

Situé dans la commune de Bex, cet ensemble immobilier mixte représente eine interessante Investitionsmöglichkeit, die Einnahmen aus Wohnraum, Handwerks- und Gewerbeflächen kombiniert. Das Anwesen besteht aus einem Wohngebäude sowie einem Gebäude mit handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Ensemble wird durch mehrere Lager, Werkstätten, Garagen und Außenparkplätze ergänzt. Diese diversifizierte Konfiguration ermöglicht es, die Mieteinnahmen auf verschiedene Nutzungsarten zu verteilen und bietet so eine bestimmte Resilienz der Immobilienrendite. Die Vielfalt der Flächen ist auch ein Vorteil in Bezug auf die Flexibilität der Nutzung und die Optimierung des Mietpotenzials. Die Grundstücksfläche, die Vielfalt der Nutzungen und die aktuelle Konfiguration des Ensembles bieten interessante Perspektiven für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung, vorbehaltlich der regulatorischen und städtebaulichen Möglichkeiten. Durch seine Zusammensetzung und sein Potenzial wendet sich dieses Anwesen an einen Investor, der nach einer diversifizierten Immobilienanlage sucht, die Mieteinnahmen, Optimierungspotenzial und Perspektiven für eine Wertsteigerung des Vermögens verbindet.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen eines vertraulichen Austauschs erhältlich.

Investitionsmöglichkeit: Wohnbauprojekt in der Region Aigle

Ein umfassender Begleitservice für Ihre Immobilienvermögen. Bei Omnia Asset begleiten wir private, institutionelle und Family-Office-Investoren bei jedem Schritt im Lebenszyklus ihrer Vermögen. Unser Asset-Department konzentriert sich auf grundlegende Aspekte, um den Wert Ihres Vermögens zu maximieren. In diesem Rahmen der Wertsteigerung und des Ausbaus Ihres Immobilienportfolios präsentieren wir Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit im Waadtländer Chablais. Investitionsmöglichkeit: Wohnbauprojekt in der Region Aigle Ideal gelegen im Herzen der wachsenden Gemeinde, stellt dieses Immobilienprojekt mit einem gültigen Baugenehmigung ein erstklassiges Ertragsobjekt für die Konsolidierung Ihres Portfolios mit einer hochwertigen, contemporaryen Konstruktion dar. Vermögensbeschreibung: Der Verkauf umfasst ein Wohngebäude mit 700 m² Wohnfläche, die sinnvoll aufgeteilt ist, um der hohen lokalen Nachfrage gerecht zu werden: Für den Komfort der zukünftigen Mieter sieht das Projekt auch einen unterirdischen Parkplatz vor Strategische Lage: Diese zukünftige Realisierung profitiert von einer hervorragenden Mikrolage, nahe aller Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und großen Achsen bietet das Gebäude den Mietern einen einfachen Zugang zu Lausanne oder dem Wallis. Finanzdaten und Potenzial: -Verkaufspreis des Schlüsselfertigen Gebäudes: CHF 6'000'000.-- -Prognostizierter Mietzins (fertiggestelltes Gebäude): CHF 229'020.- / Jahr -Anfänglicher Bruttorendite: 3,8% Dieses "Schlüssel-in-der-Hand"-Projekt ermöglicht es Ihnen, die Bauphase schnell zu starten. Der prognostizierte Mietzins berücksichtigt die aktuelle Marktentwicklung und bietet eine gesicherte Rendite in einem Kontext von Neuwohnungsmangel. Fügen Sie Ihrem Vermögen ein widerstandsfähiges, modernes und hochwertiges Objekt hinzu. Ihr bevorzugter Ansprechpartner für diese Akte: Laurent Breit Asset-Department +41 79 481 48 31 laurent.breit@omnia.ch www.omnia.ch/asset

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-Region

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-RegionDas Objekt profitiert von einer qualitativen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, und gleichzeitig von einer effizienten Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der Romandie und der Deutschschweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre Lebensqualität, ihre Wohnattraktivität und ihre Anbindung an die Ballungsräume von Lausanne, Fribourg und Bern aus.Die Wohnungen, bestehend aus 3,5- und 4,5-Zimmer-Typologien, bieten ein niveauvolles Wohnambiente, das dem aktuellen Mietmarkt entspricht. Die Apartments sind derzeit alle vermietet, was es dem Käufer ermöglicht, von einem bestehenden Mieteinkommen zu profitieren, sobald das Objekt übernommen wird.Die Konzentration der 9 Einheiten in einem einzigen Gebäude ist ein strukturierendes Element des Projekts. Diese Konfiguration ermöglicht es, das Objekt sowohl in einer logistischen Strategie der Vermögensverwaltung und der Mieteinnahmen als auch in einer langfristigen Arbitrage-Strategie der einzelnen Einheiten zu betrachten, je nach Ihren Zielen.

Investitionsmöglichkeit an der Waadtländer Küste

Wir präsentieren Ihnen vertraulich und außerhalb des Marktes eine Wohnimmobilie, die ideal an der Waadtländer Küste im Bezirk Nyon gelegen ist.Die Immobilie besteht aus mehreren Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und profitiert von einer zentralen Lage, einer freien Aussicht und einem excellenten Zustand.Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Kombination aus regelmäßigen Mieteinnahmen, Mieterstabilität und langfristigem Vermögenspotenzial. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen, von kleinen Apartments bis hin zu Familienwohnungen, ermöglicht es, unterschiedlichen Mieterprofilen gerecht zu werden und fördert eine gute Diversifizierung innerhalb der Immobilie.Die Gebäude wurden in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert.Diese Maßnahmen zeugen von einer sorgfältigen Vermögensverwaltung und tragen dazu bei, die Qualität und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.Durch ihre vollständige Belegung, ihre Instandhaltungsqualität und die Vielfalt ihres Wohnungsangebots bietet diese Immobilie ein besonders interessantes Profil für einen Investor, der nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sucht.Weitere Informationen, Präsentationsunterlagen und Verkaufsbedingungen sind auf Anfrage im Rahmen eines vertraulichen Ansatzes erhältlich.

Historische Immobilie - Vertrauliche Investitionsmöglichkeit

In einer bevorzugten Umgebung an der Waadtländer Küste bietet diese historische Immobilie mit Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einer immobilienbewerten Vermögensanlage mit Mieteinnahmen sucht.Das Ensemble, das sich über eine große Fläche erstreckt, verfügt über eine für eine professionelle Nutzung geeignete Konfiguration und bietet Volumina, Infrastrukturen und Nebengebäude mit interessantem Potenzial.Die Immobilie ist derzeit Gegenstand einer etablierten Vermietung, die eine gute Übersicht über die Einnahmen und eine stabile Vermietungssituation bietet.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von regelmäßiger Wartung und mehreren in den letzten Jahren durchgeführten Verbesserungsarbeiten.Vertrauliche Gelegenheit für qualifizierte Investoren.Finanzinformationen, Vermietungsdaten und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Pully

Im Herzen von Pully, in einer besonders gefragten Geschäftsumgebung, bietet sich mit dieser Investitionsmöglichkeit die Chance, 18 % einer PPE zu erwerben, die ausschließlich für Gewerbeflächen reserviert ist.Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Fußverkehr. Seine Lage in einem Zentrum, in dem sich Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und medizinische Praxen befinden, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.Das Gebäude verfügt über eine PPE-Fläche von 812 m², von denen derzeit 699 m² vermietet sind, und beherbergt namhafte Mieter wie eine medizinische Praxis, eine Bank sowie einen privaten Tresorraum. Die geltenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit auf die zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders gefragte Vermieterstabilität.Das Ensemble generiert derzeit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 247'064, das aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern stammt. Diese Vermietersicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht diesem Objekt ein besonders attraktives Vermögensprofil.Ebenso geeignet für private wie für institutionelle Investoren, vereint dieses Vermögen die wesentlichen Eigenschaften einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Geheime OFF-MARKET-Gelegenheit - Immobilienanlage mit Rendite in Bex

Eine vertrauliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex: zwei gemischte Renditeimmobilien, die von einer zentralen Lage und einem attraktiven Mieteinkommen profitieren.Das Vermögen umfasst 13 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 31 Parkplätze, mit einer Mietfläche von etwa 1'207 m². Immobilien in gutem Allgemeinzustand, die ein sofortiges stabiles Einkommen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bieten.Vollständige Akte, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Industriegebäude in der Nähe von Morges

Wir bieten zum Verkauf, vertraulich, ein Gewerbeimmobilienobjekt mit Rendite, das über eine hervorragende Erreichbarkeit verfügt, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Das Objekt verfügt über etwa 800 m² Fläche, ergänzt durch große Außenflächen und mehrere Parkmöglichkeiten.Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Gewerbeobjekt mit sofortigem Ertrag sucht.Verkaufsdossier, Bedingungen und weitere Informationen auf Anfrage.

EXKLUSIV - Gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Rolle

Wir bieten vertraulich ein Mietobjekt mit gemischter Nutzung im Zentrum von Rolle an, das eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Genfersees, der Geschäfte und der Verkehrsmittel bietet.Das Objekt hat eine diversifizierte Mietkonfiguration, die Gewerbeflächen und Wohnungen kombiniert.Diese Konfiguration ermöglicht es, das Mietrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und bietet eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung.Vollständige Unterlagen, Finanzbedingungen und weitere Informationen sind auf Anfrage im strengsten Vertrauen verfügbar.

Verkauf - Lager Crissier

Eine Investition im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets Im Herzen des Gewerbegebiets von Crissier gelegen, stellt dieses Lager eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für ein Unternehmen, das nach einem ideal gelegenen Lagerplatz im westlichen Lausanner Gebiet sucht. Im zweiten Untergeschoss eines Verwaltungsgebäudes gelegen, bietet das Lager eine Fläche von über 50 m² und profitiert von einem Zugang, der es ermöglicht, direkt mit einem Fahrzeug heranzufahren, mit einer maximalen Höhe von 2 Metern. Seine Lage ist ein echter Vorteil: Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen ermöglicht es, Lausanne und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell zu erreichen. Eine besonders interessante Lage für eine Tätigkeit, die regelmäßige Reisen oder einen leicht zugänglichen Lagerplatz erfordert. Das Lager ist derzeit vermietet und bietet somit dem zukünftigen Eigentümer eine Mieteinnahme ab dem Kauf. Das Objekt fällt unter ein separates und permanentes Recht (DDP), dessen Bedingungen im Verkaufsprospekt detailliert sind. Ein innerer Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Egal, ob aus Investitionssicht oder langfristig für die eigenen Geschäftsbedürfnisse, dieses Lager profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Ein Büro und 2 innere Parkplätze im selben Komplex werden ebenfalls separat zum Verkauf angeboten.

Lagerraum auf 3 Ebenen

Dieses Lagergebäude bietet großzügige und besonders vielseitige Flächen, die auf drei funktionale Ebenen verteilt sind. Seine robuste Konstruktion und tragende Struktur ermöglichen die Nutzung für Aktivitäten, die das Lagern von schweren Materialien, Maschinen oder professionellen Geräten erfordern.Die Organisation der Räume fördert eine klare und effiziente Nutzung, mit einer natürlichen Trennung der verschiedenen Arbeits- oder Lagerzonen. Der Zugang wird durch ein breites Tor erleichtert, das einfache und schnelle Lieferungen ermöglicht und für Nutzfahrzeuge geeignet ist.Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die eine ergänzende Energieversorgung bieten. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Selbstständigen, der nach einem nachhaltigen, praktischen und erweiterbaren Raum in einer professionellen Umgebung sucht. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Industrielle und handwerkliche Umgebung • Nähe zu Yverdon-les-Bains • Verteilung auf drei Ebenen • Robuste Konstruktion und solide Bauweise • Decken und Böden mit hoher Tragfähigkeit • Klare Organisation der Räume • Großes Tor ca. 4 × 4 m • Einfacher Zugang für Nutzfahrzeuge • Funktionale interne Verkehrsführung • Solarmodule auf dem Dach • Nutzung für Maschinen, Materialien, Fahrzeuge • Nutzfläche ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Immeuble mixte en PPE au coeur du village

Opportunité d'investissementImmeuble mixte PPE comprenant 2 surfaces commerciales et 5 appartements.Construit en 1908 et transformé en 1972, cet immeuble offre un intéressant potentiel pour un investisseur.La propriété est équipé avec une ascenseur et dispose également des caves ainsi que d'une buanderie commune.InvestitionsmöglichkeitGemischt genutztes PPE Gebäude mit 2 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen.Das 1908 erbaute und 1972 umgebaute Gebäude bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor.Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche.Investment opportunityMixed-use building comprising 2 retail areas and 5 apartments.Built in 1908 and converted in 1972, this building offers interesting potential for an investor.The property is equipped with an elevator and cellars as well as a shared laundry.