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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Comano

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Lugano ampio ufficio in vendita
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CHF950’000.–272m2

6916 Grancia

Vicinanze Grancia, in posizione ottimamente servita e ben collegata proponiamo in vendita ufficio da ristrutturare sito in uno stabile dei primi anni ‘90. La palazzina è stata realizzata con materiali di qualità ed ampie vetrate, ed è l’ideale per l’insediamento di uffici e immobili commerciali. L'unità che misura 270mq, è frutto dell'unione di due uffici. Internamente è composta da atrio con reception, dieci uffici e due bagni. Completano la proprietà sei posteggi di cui quattro in autorimessa. I punti di forza di questo immobile sono: ampiezza locali luminosità ambienti spazi da personalizzare La zona è il massimo per qualsiasi attività, si tratta del distretto di Lugano, dove in trent' anni di continua evoluzione hanno portato l’area a divenire una zona industriale e commerciale estremamente vasta e differenziata, unica in tutta la Svizzera italiana. Questo ha portato a divenire il quartiere un punto di riferimento del commercio e dello shopping per la popolazione locale, grazie al noto “Centro Lugano Sud”, che ospita tra gli altri, i marchi di Conforama, Chateau d’Ax, Zara, H&M, Ikea e Migros. La posizione strategica, a 5 minuti dal centro della città di Lugano e lo svincolo autostradale Lugano Sud, permette di raggiungere Milano con solo 1 ora di strada, questo ha costituito una componente di forte richiamo per l’insediamento aziendale. Prezzo di vendita: CHF 950'000. - All’interno dello stabile possibilità di acquistare altri locali commerciali Per informazioni, Skyline Real Estate tel: 091 980 04 02

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CHF1’690’000.–

Viale Stazione 34, 6500 Bellinzona

In zona centralissima a Bellinzona POSIZIONE Il palazzo è situato nel piazzale antistante la stazione ferroviaria di Bellinzona e gli spazi commerciali sono aperti su Viale Stazione, sul passaggio che collega Viale Stazione a Via Nadi e su Via Nadi con la nuova stazione dei bus. VISIBILITÀ Con vetrine su tre lati, la visibilità è assicurata per qualsiasi attività che richieda un contatto costante e diretto con il pubblico. Ottima esposizione per negozi, bar, ristoranti, take-away, studi, uffici ecc. FORTE PASSAGGIO Il passaggio giornaliero di pedoni sul viale della Stazione è intenso e l’affluenza è aumentata ulteriormente con l’apertura della nuova e moderna stazione dei bus che comporta soste, anche se brevi, nell’area circostante. Inoltre, si registra un costante incremento del numero di turisti provenienti da tutta la Svizzera che, facilitati dalla velocità dei collegamenti, arrivano con il treno per passare la giornata o il week end in Ticino. VERSATILITÀ La superficie può essere occupata interamente da una sede importante oppure, grazie all’apertura su tre lati e alla disponibilità del primo piano, possono essere realizzate più aree per attività diverse: spazi operativi, spogliatoi, uffici o magazzini. ACCESSO Facile per carico e scarico consentito da Via Nadi. Il piazzale di circa 50 mq situato tra Viale Stazione e Via Nadi può essere utilizzato come spazio di esposizione/promozione esterna oppure come parcheggio per due auto. ESEMPIO NEGOZIO I render evidenziano il grande potenziale di questo spazio commerciale situato nel cuore pulsante di Bellinzona. Possono essere allestiti ambienti di grande attrattività, modulati sulla specificità dei prodotti e dei servizi offerti. SUPERFICIE Totale mq 270, dei quali 156 al piano terra e 114 al primo piano, oltre a 50 mq di piazzale esterno. Utilizzando la parte del negozio attualmente a doppia altezza si può ampliare la superficie portandola a mq 310 in totale. I locali vengono venduti nello stato in cui si trovano, liberi da arredi e attrezzature. APPARTAMENTO Al secondo piano un ampio appartamento di 4,5 mq 156 lordi + due terrazze completa la proprietà. Soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni di cui uno con lavanderia. Un parcheggio in autorimessa. In caso di interesse solo per la parte commerciale, l’appartamento può essere anche venduto separatamente. Prezzo complessivo CHF 1'690'000.- ‍

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CHF630’000.–110m2

6900 Lugano

Imperdibile investimento per questo grande ufficio luminoso open-space. Collocato nella distinta zona commerciale/residenziale quartiere di Viganello, in contesto condominiale di 6 piani a due passi dal centro di Lugano e da qualsiasi servizio professionale e commerciale. La proprietà si trova nelle vicinanze dell'Ospedale Italiano e del Campus universitario Supsi Est. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione centrale in zona universitaria (quartiere in via di rivisitazione urbanistica)+ Ampia metratura e versatilità nella modulazione degli spazi+ Luminoso e signorile + Facile accessibilità a persone con disabilità+ Idoneo per iverse destinazioni di utilizzo (medico, commerciale, scolastico ecc).+ Riscaldamento centralizzato/aria condizionata+ Pavimento tecnico + 2 balconi+ 1 WC, 1 disimpegno+ 2 parcheggi nel box sotterraneo non scorporabili dalla proprietà in vendita a CHF 45'000 cadauno I nostri consulenti sono a vostra disposizione per informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF1’100’000.–5pcs

6855 Stabio

Poliedrico e versatile spazio commerciale che si estende su una superficie complessiva di 293 mq. L'edificio storico, risulta edificato nel 1500 ed è stato rinnovato nel 2015. Lo spazio è luminoso, ideale per vendita al dettaglio, uffici, esposizioni, laboratori, produzione e magazzini, suddivisibile ed adattabile alle singole esigenze. Questa offerta immoSky offre i seguenti vantaggi :+ Ottima opportunità d'investimento + Diversi locali separati modulabili + Posizione privilegiata centralissima+ Posteggi pubblici di fronte all'ingresso + Rifiniture moderne ed accattivanti Puoi visionare il virtual tour al seguente link : https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitiano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito immosky.ch

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