2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Comano

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux en terrasses plus garage ou pour deux appartements spacieux, pour un total de 328 m² de surface utile, dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de seulement villas.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans une zone vraiment calme et bien connectée avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construction déjà approuvée pour cette belle Villa en Terrasses de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet d'habitation.La villa, qui fait l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux d'habitation plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces intérieurs et pour chaque détail et finition, ce qui permet de créer l'objet immobilier désiré parfaitement coupé sur mesure de vos besoins.Si vous êtes intéressé, nous pouvons également mettre à disposition le projet de draft.La grande taille du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, ainsi qu'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la réalisation d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'elles soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, tant pour les investisseurs que pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et commerces.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Terrain constructible avec permis de construire à Bioggio

Terrain constructible à Bioggio, avec permis de construire préliminaire ordinaire pour la réalisation de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.Il est possible de construire deux bâtiments résidentiels qui se développent sur deux niveaux au-dessus du sol avec une surface totale exploitable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, un garage peut être réalisé et des places de parking supplémentaires peuvent être aménagées dans la zone extérieure.Les principaux données planificatrices du terrain sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 40%· hauteur maximale : 8,50 m· distance minimale entre les bâtiments : 8 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 40%Le terrain est situé dans une zone verte et calme, mais il est à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les principaux services tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une superficie totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du terrain sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % La position de ce terrain est immergée dans le vert et éloignée du chaos de la ville.MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, déjà préparé pour la réalisation d'une maison unifamiliale avec une vue splendide et à courte distance des services essentiels.Le terrain s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse sur 2 étages, en plus d'un niveau semi-enterré destiné à accueillir le garage et les locaux techniques.Ascenseur et escaliers internes relient confortablement tous les étages.Au premier étage, la zone jour est caractérisée par un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue splendide de 180 degrés sur le panorama et le lac, en plus de permettre l'accès au porche et au jardin.Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la longueur du niveau.Au niveau semi-enterré, un garage pour deux véhicules et des places de stationnement pour vélos et motos, la salle technique et une cave sont prévus.L'emplacement de ce terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure avec la commodité des services essentiels à courte distance. La vue panoramique sur le lac valorise encore davantage l'investissement, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerrain : 502 mqIndice d'exploitation : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL

Terrain avec projet approuvé à Pura

Le projet prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.1 000,00 m²Le positionnement de ces volumes a été étudié en fonction de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40 %. Le premier volume est situé en amont et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique, et il a une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.Le deuxième volume est situé en aval et dispose d'un garage enterré. Il a une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.Lors du calcul des hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise car la pente dans la zone de façade concernée est supérieure à 40 % (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).Le bloc supérieur est structuré sur trois niveaux : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres niveaux sont purement résidentiels.Le bloc inférieur se compose de trois niveaux : le garage et deux étages habitables.Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonne.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui désirent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Recherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle bien desservie et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux principales voies de communication et aux services locauxC'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier dans l'un des plus beaux endroits de la région.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée pour renovation à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et une exposition solaire excellente au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau sous-sol de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un local de stockage, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² entourant la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone nuit principale avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui veulent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer la construction immédiatement de leur maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans une position tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet entièrement personnalisé, idéal pour ceux qui souhaitent définir chaque aspect de leur future habitation en détail, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements du plan d'urbanisme communal, de nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et que l'indice d'exploitation ne dépasse pas la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Des écoles, des commerces et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSurface totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural, déjà approuvé, prévoit une résidence de haut standing qui combine design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution interne selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation clés en main.Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 689 m²Superficie habitable : environ 250 m²Superficie utile brute (SUB) : 344,5 m²Occupation du fonds : 148 m² (avec possibilité d'extension de +58,7 m²)Distribution : rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking : 5 places de parking (couvertes et découvertes)État : permis de construire approuvé – début des travaux immédiatAccès : route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend :Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies :Chauffage avec pompe à chaleurVitrages à haute isolation thermiquePréparation pour domotiqueSystème photovoltaïquePoints forts :Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne sur mesure, entourée de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.