60 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Vallese

Ristorante & Ostello a Randa

Vendita di un ostello affascinante a Randa - ideale per gli investitori e gli appassionati di gastronomia Descrizione dell'oggetto:Vi presentiamo un'opportunità unica di acquisire un ostello ben gestito nella pittoresca municipalità di Randa, a pochi minuti dalle porte di Zermatt. Questa proprietà attraente è situata in prossimità di una varietà di attività di svago, tra cui il noto campo da golf Matterhorn e il popolare campeggio di Randa.Posizione:L'ostello beneficia di una posizione di primo ordine che attrae sia i turisti che i locali. Randa è conosciuta per il suo paesaggio naturale mozzafiato, le numerose piste di trekking e ciclismo, nonché per la sua vicinanza a Zermatt, una delle destinazioni turistiche più importanti della Svizzera. Le ottime infrastrutture di trasporto rendono l'ostello facilmente raggiungibile e offrono ai clienti un accesso confortevole alle attrazioni circostanti.Dettagli della proprietà:Numero di camere:L'ostello dispone di sette camere per gli ospiti accoglienti che creano un'atmosfera invitante e rendono il soggiorno dei clienti indimenticabile.Appartamento al piano superiore:Un appartamento separato al piano superiore offre possibilità di utilizzo personale o di locazione supplementare per il personale.Seminterrato:Il grande seminterrato offre una varietà di utilizzi, sia per lo stoccaggio che per le camere degli ospiti supplementari o altri scopi commerciali.Offerta gastronomica:Un altro punto di forza dell'ostello è il ristorante in loco con una terrazza spaziosa. Qui, gli ospiti possono godere della vista magnifica sulle montagne circostanti e lasciarsi coccolare da un menu curato. La terrazza è un luogo popolare per i pasti all'aperto, soprattutto durante i mesi caldi.Strutture di parcheggio:L'ostello offre molto spazio per il parcheggio, il che è particolarmente comodo per gli ospiti. Questo è un vantaggio significativo in questa regione di vacanza popolare, poiché i posti auto nei dintorni sono spesso limitati.Conclusione:Questo ostello a Randa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un grande potenziale di crescita futura. Sia come ostello puro che in combinazione con un'attività gastronomica, le possibilità sono diverse. La posizione, l'attrezzatura e le strutture esistenti lo rendono un'offerta attraente per chiunque voglia entrare nel settore alberghiero e della gastronomia o ampliare il proprio portafoglio esistente.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.Cordiali salutiIl vostro team Horu

Ristorante - Pensione Park a Jeizinen

Tra le vette e le viste di valle - un ristorante di montagna da sogno Il villaggio di montagna idillico di Jeizinen offre un vero pezzo di paradiso con una vista impressionante sulla valle del Reno. Sia in inverno per sciare, slittare o fare escursioni invernali, o in estate per fare bicicletta, arrampicarsi e camminare - Jeizinen invita a visitarlo durante tutto l'anno grazie alla sua posizione soleggiata e attraente. Potete raggiungere Jeizinen in soli 10 minuti, sia in auto che comodamente in funivia.Questo ristorante, che offre una vista da sogno, aspetta nuovi proprietari e include una pensione e un appartamento per il proprietario. Il ristorante dispone di 40 posti a sedere, più posti aggiuntivi al bar, una grande sala da pranzo e una terrazza di giardino confortevole. Qui avete l'opportunità di coccolare gli sciatori, gli escursionisti, i turisti e gli abitanti del luogo con specialità tipiche della Vallesia e creare un luogo dove ci si piace incontrare con i propri cari. La cucina è ben attrezzata, in modo che i cuochi possano esprimersi in modo creativo, e c'è anche un rifugio e un bagno.Al primo piano della casa si trova l'appartamento del proprietario associato, che consiste in 3,5 locali. Questo è stato modernizzato e offre un piacevole ambiente grazie al camino attraente del soggiorno. La zona di vita e di pranzo è aperta e collegata alla cucina, invitandovi a rilassarvi. Da qui potete accedere alla terrazza spaziosa, dove potete godervi il sole e la vista magnifica sulle montagne. Le due camere da letto sono spaziose e offrono il rifugio ideale. Il bagno, dotato di piastrelle di pietra eleganti e di una doccia a pavimento, completa l'appartamento. Ora, alla pensione, che si estende su tre piani. Qui, sei camere doppie, due camere singole e un appartamento di 2,5 locali sono a disposizione dei vostri ospiti. Ogni camera dispone di un balcone proprio con una vista mozzafiato. È anche chiaro in queste stanze che i proprietari precedenti hanno attribuito grande importanza alla cura e alla manutenzione dell'attrezzatura, poiché tutto si trova in ottimo stato.L'intero complesso è facilmente accessibile e ben collegato. Ci sono in totale quattro aree di seminterrato separate. La proprietà include anche due posti auto esterni sul parcheggio pubblico. Il prezzo di acquisto include l'inventario, i tavoli e le stoviglie. È preferibile convincersi di persona. Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento e vi guideremo attraverso questo gioiello durante un appuntamento di visita personale.

Proprietà tradizionale con potenziale di sviluppo a Gondo

Gondo si trova direttamente al confine con l'Italia e combina il fascino alpino con il flusso internazionale. La città tradizionale sul passo del Sempione impressiona con il suo paesaggio montuoso e roccioso frappante e con la sua posizione strategicamente attraente per le attività transfrontaliere. Nel mezzo di questo ambiente storico, si trova la proprietà eccezionale multifamiliare e commerciale. La posizione di confine immediata dà alla proprietà un carattere speciale e la rende particolarmente interessante per le imprese, gli atelier di artigiani o le attività internazionali. Con circa 185 m² di spazio di vita e una superficie di utilizzo impressionante di circa 530 m², si tratta di un'opportunità rara per gli investitori, gli artigiani e i visionari. Nel 2018, la facciata e il tetto sono stati rinnovati in modo completo, e nel 2026, la caldaia è stata sostituita. Così, si è stabilita una base solida per i progetti futuri. Programma di locali e utilizzo Mansarda Appartamento di 4,5 locali affittato 1° piano Spazio commerciale spazioso (ex ufficio di cambio) ideale per ufficio, studio o servizio Inoltre, un appartamento di 3,5 locali Piano terra Spazio commerciale affittato Garage con accesso diretto Sotto-scala Diverse stanze secondarie Laboratorio molto grande - un sogno per gli artigiani Aree di stoccaggio e di lavoro estese Il laboratorio spazioso nel sotto-scala offre condizioni ideali per un lavoro artigianale professionale o per progetti più grandi. Molto spazio, buona accessibilità e possibilità di utilizzo flessibili caratterizzano questa zona. La proprietà comprende un parcheggio esterno direttamente sul proprio terreno, che consente un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. Il garage è accessibile tramite un'entrata ben accessibile e offre uno spazio di parcheggio protetto supplementare. L'offerta è completata da terrazze e aree esterne spaziose, dalle quali si apre una vista impressionante sul paesaggio montuoso e roccioso circostante. Un vero oggetto d'amore con carattere in una posizione di confine unica. La combinazione di unità affittate, spazi commerciali e laboratorio spazioso fa di questa proprietà un'opportunità emozionante - sia come proprietà locativa, per uso personale o come combinazione di abitazione e lavoro. Un oggetto per le persone con visione, spirito imprenditoriale e senso per il speciale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e organizza una visita oggi stesso!Gondo è un piccolo villaggio di montagna nel sud del cantone del Vallese, direttamente al confine con l'Italia. Si trova a un'altitudine di circa 850 metri all'ingresso della valle selvaggia di Zwischbergental ai piedi sud del passo del Sempione e appartiene al comune di Zwischbergen. Circondato da pareti rocciose ripide, da cime alpine elevate e da un paesaggio di gola impressionante, Gondo appare isolato e originale - un luogo dove la natura è onnipresente. Storicamente, Gondo era principalmente caratterizzato dall'estrazione dell'oro. Già nel XVII secolo si cercava oro qui, e i vecchi tunnel testimoniano ancora questo passato movimentato. Il famoso sentiero Stockalper, una rotta commerciale storica sul Sempione, passava anch'esso attraverso la stretta valle di Gondo e faceva un tempo del villaggio un punto di sosta importante per i mercanti e i portatori. La posizione strategica al confine ha anche portato una significazione militare; fortificazioni ricordano le antiche strutture di sicurezza lungo i passaggi alpini. Oggi, Gondo si presenta come un luogo calmo e autentico con solo pochi abitanti. Gli escursionisti, gli alpinisti e gli amanti della natura apprezzano l'ambiente intatto, le valli selvagge e la vicinanza alle escursioni alto-alpine. Gondo simboleggia la potenza e la bellezza delle Alpi - isolato, storico e impressionante allo stesso tempo.

Splendido edificio ristrutturato con fascino nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà d'eccezione che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, risalente al 1909, è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali. Ideale per la sua posizione in prossimità di tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con una vista libera sulle vigne circostanti. Descrizione generale della proprietà Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e configurazione ottimizzata: - Piano terra: 81 m² di superficie abitabile Spazioso e luminoso Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco Vista libera sulle vigne Atmosfera intima e calma - 1° piano: 77 m² di superficie abitabile Luminoso Balcone supplementare Esposizione ovest con vista splendida e buona illuminazione nel tardo pomeriggio Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio - 2° piano: 79 m² di superficie abitabile Fascino delle altezze sotto il soffitto e mansarde Armadi a muro integrati Balcone di 8,5 m² Atmosfera calda e accogliente La proprietà ha subito una ristrutturazione integrale e di alta gamma: Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici Facciate rinnovate Finestre con triplo vetro Cucine e bagni nuovi Pavimenti e pitture completamente rifatti Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa) Pompa di calore per acqua calda Pre-installazione per condizionatore d'aria (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti) Spazi annessi e comfort: 3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio 1 locale tecnico Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità Parcheggio: 3 box auto disponibili 3 posti auto esterni 2 posti auto esterni per visitatori Vantaggi principali: Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato Edificio di carattere con forte identità architettonica Ristrutturazione completa e recente (2026) Ottima prestazione energetica Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone) Vista libera sulle vigne e ambiente calmo Un'opportunità rara! Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.

Opportunità | Stabilimento di Ristorazione con Appartamento Adiacente

Idealemente situato in un contesto autentico e preservato del comune di Riddes, questo insieme immobiliare combina uno stabilimento di ristorazione con carattere e un appartamento di funzione, il tutto in un edificio notevolmente ben mantenuto. STABILIMENTO DI RISTORAZIONE | Oltre 175 m² di spazio utile AREA CLIENTI: - Sala da ristorante centrale con bar attrezzato (frigoriferi, lavaggio vetri) con oltre 50 posti a sedere interni - Terrazza che può essere coperta con una tela di circa 50 posti a sedere esterni - Area giochi per bambini adiacente - Servizi igienici accessibili ai disabili AREA PROFESSIONALE: - Cucina professionale completamente attrezzata, molto ben mantenuta - Cellario - Locale di deposito adiacente - Lavanderia e locale tecnico - Posto auto per 2 veicoli nel seminterrato - Locale di deposito di conseguenza APPARTAMENTO DI FUNZIONE | Oltre 180 m² PIANO PRINCIPALE: - Ingresso principale - Bagno - Cucina attrezzata e recente - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Disimpegno che serve il piano superiore e l'accesso a una camera da letto PIANO SUPERIORE: - Disimpegno che serve 2 camere da letto - Bagno - Area ufficio/giochi Costruito nel 1971, questo oggetto rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La quota di PPE in vendita ammonta a 771 millesimi, per una superficie del lotto superiore a 950 m² (oltre 1.200 m² per l'intera coproprietà). Il ristorante dispone di oltre 175 m² di spazio utile, completato da circa 280 m² di spazi annessi. L'appartamento di funzione, distribuito su due piani, offre oltre 180 m² di spazio abitabile. Il volume della PPE supera 1.560 m. PARTICOLARITÀ - Rara combinazione immobiliare di attività commerciale e appartamento di funzione incluso nel prezzo - Edificio notevolmente ben mantenuto, cucina professionale impeccabile - Terrazza che può essere coperta, spazio esterno conviviale con area giochi - Spazi generosi e volumi seducenti a ogni livello - Posizione nel cuore di un borgo autentico, facilmente accessibile Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo insieme immobiliare! AUDDES-SUR-RIDDES Nella valle dei Mayens, nel comune di Riddes, Auddes-sur-Riddes beneficia di un contesto naturale preservato e di una insolazione notevole. A pochi minuti dalla pianura del Rodano e dagli assi di comunicazione principali, questo borgo autentico coniuga calma di villaggio e accessibilità. La regione offre numerose opportunità di svago, tra le aree sciistiche di Savoleyres e delle 4 Vallées (Verbier) e le escursioni estive in un ambiente alpino d'eccezione. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con resa del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonPosizione eccezionale, centro cittàResa del 5,9% lordaQuesto immobile si trova nel cuore di Saxon, beneficiando di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di locazione e un'eccellente sostenibilità dei ricavi.L'edificio si distingue per la sua mixité di destinazione d'uso, che combina spazi commerciali, abitazioni e uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 locali al primo piano e uno spazio ufficio nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei ricavi da locazione.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, una locazione stabile e un potenziale di resa attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente locato:- Un locale commerciale: 800.- al mese ccUn appartamento di 5,5 locali: 1800.- al mese ccUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione:Un locale commerciale con 2 locali: 1200.- al mese ccUn locale commerciale con 1 locale: 700.- al mese cc Totale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a una resa lorda del 5,9% Particolarità:Venduto con tutte le unità locative8 posti auto esterni1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 nella zona centraleRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoResa lorda 5,9%Disponibilità: da concordare Agente responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Un Luogo di Vita e di Opportunità nel Cuore del Val Ferret: Edificio Multifunzionale, Caffè-Ristorante e 3 Appartamenti, Fienile e Giardino

LE PORTALETUn luogo di vita e di storia nel cuore del Val Ferret.A Praz-de-Fort, nell'autentico e preservato scenario del Val Ferret, Le Portalet è una di quelle proprietà che non può essere semplicemente riassunta in pochi metri quadrati.Questo ensemble immobiliare atipico riunisce sotto un'unica indirizzo un caffè-ristorante, tre appartamenti, una terrazza, un'anNESSO, una grande fattoria in legno massiccio e un giardino.Al piano terra, il caffè-ristorante costituisce il cuore vivente della proprietà. I suoi diversi spazi permettono di accogliere sia gli abituali che i visitatori di passaggio, mentre la terrazza offre un vero e proprio vantaggio durante i bei giorni.Ai piani superiori, tre appartamenti indipendenti completano l'ensemble e apportano una dimensione locativa interessante.A pochi passi di distanza, la grande fattoria in legno massiccio con seminterrato e il suo giardino partecipano pienamente al carattere del luogo e offrono un valore aggiuntivo a questo già unico ensemble.Le Portalet beneficia anche di una posizione privilegiata nel cuore di una valle apprezzata per i suoi paesaggi, le escursioni e il turismo. Il passaggio degli escursionisti del Tour du Mont-Blanc contribuisce in particolare all'animazione e all'attrattiva di Praz-de-Fort durante la stagione estiva.Una proprietà rara e multipla, che combina attività commerciale, abitazione, investimento e patrimonio, con ancora molte possibilità da immaginare.LA PROPRIETÀ IN UN COLO D'OCCHIOCaffè-ristoranteCirca 20 posti in salaCirca 24 posti nel bistroCirca 16 posti in terrazza3 appartamenti:3,5 locali, circa 45 m²3,5 locali, circa 50 m²3,5 locali, circa 80 m²In aggiunta:Annesso e area terrazzaGrande fattoria in legno massiccio con seminterratoGiardino/terrenoPrezzo di vendita dell'ensemble: CHF 620'000.UN POTENZIALE LOCATIVO INTERESSANTELa situazione locativa attuale rappresenta un reddito di CHF 19'440. all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,1% sul prezzo di vendita.Il potenziale locativo a lungo termine è stimato a CHF 32'040. all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo potenziale di circa il 5,2%.Questa differenza si spiega in particolare con il potenziale di valorizzazione dell'ensemble nonché con la possibile evoluzione del canone del caffè-ristorante.Le Portalet offre così una combinazione rara tra redditi esistenti, potenziale di sfruttamento e valore patrimoniale, nel cuore di un'area turistica particolarmente apprezzata.Le Portalet vi intriga? Venite a scoprirlo.Mi piacerebbe mostrarvi sul posto il fascino, gli spazi e il potenziale di questa proprietà unica nel cuore del Val Ferret.Contattatemi, sarò felice di informarvi e organizzare la vostra visita.Al fine di preservare la tranquillità dei luoghi e non disturbare l'attività del ristorante, le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento e in presenza di V Immobilier.

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, composta da un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare la vita di villaggio e il progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: rilevamento di un'attività, creazione di più abitazioni, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali vie di comunicazione e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista mozzafiato sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le strutture locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento in duplex con 4 locali, ideale per vivere o per un reddito di locazione • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdete questa bella opportunità, ne vale davvero la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiamateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.