54 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Vallese

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :-un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ; - 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Maison villageoise de deux appartements.

Située à Fully, cette maison en PPE "Mont 24" composée de deux appartements est idéale pour un investissement à rendement locatif. Elle comprend un appartement en duplex de 4,5 pièces ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces.Les cuisines sont bien équipées et les rénovations ont été réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité. La toiture a également été entièrement refaite à neuf.Située sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Des places de parc publiques sont disponibles à proximité. Un local technique ainsi que des caves complètent ce bien.Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. • Ideale pour investisseurs • Centre du village, tranquilité absolu • Toire neuve • Appartements rénovés. • Disponible rapidement

Restaurant & Hostel in Randa

Verkauf eines charmanten Hostels in Randa - ideal für Investoren und Gastronomiebegeisterte Objektbeschreibung:Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein gut geführtes Hostel in der malerischen Gemeinde Randa, nur wenige Minuten von den Toren Zermatt entfernt, zu erwerben. Diese attraktive Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter der renommierte Matterhorn Golfplatz und der beliebte Campingplatz Randa.Lage:Das Hostel profitiert von einer erstklassigen Lage, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Randa ist bekannt für seine atemberaubende Naturlandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Zermatt, einem der bedeutendsten Touristenziele der Schweiz. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen das Hostel leicht erreichbar und bieten Gästen einen komfortablen Zugang zu den umliegenden Attraktionen.Immobiliendetails:Zimmeranzahl:Das Hostel verfügt über sieben gemütliche Gästezimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den Aufenthalt der Gäste zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.Wohnung im Dachgeschoss:Eine separate Wohnung im Dachgeschoss bietet Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder zusätzlichen Miet- bzw. Personalunterkünften.Kellergeschoss:Das sehr große Kellergeschoss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, zusätzliche Gästeräume oder andere gewerbliche Zwecke.Gastronomisches Angebot:Ein weiterer Höhepunkt des Hostels ist das hauseigene Restaurant mit einer großzügigen Terrasse. Hier können die Gäste die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge genießen und sich von einer sorgfältig zusammengestellten Speisekarte verwöhnen lassen. Die Terrasse ist ein beliebter Ort für Mahlzeiten im Freien, insbesondere während der warmen Monate.Parkmöglichkeiten:Das Hostel bietet viel Platz für Parkmöglichkeiten, was für die Gäste besonders praktisch ist. Dies ist ein bedeutender Vorteil in dieser beliebten Urlaubsregion, da Parkraum in den umliegenden Gebieten oft eingeschränkt ist.Fazit:Dieses Hostel in Randa stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit viel Potenzial für zukünftiges Wachstum. Ob als reines Hostel oder in Kombination mit einem gastronomischen Betrieb, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Lage, die Ausstattung und die vorhandenen Einrichtungen machen es zu einem attraktiven Angebot für jeden, der in die Hotellerie und Gastronomie einsteigen oder sein bestehendes Portfolio erweitern möchte.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Mit besten GrüssenIhr Horu Team

Restaurant - Pension Park in Jeizinen

Zwischen Gipfeln und Talblick - Traumhaftes Bergrestaurant Das idyllische Bergdorf Jeizinen bietet ein wahres Stückchen Paradies mit einer beeindruckenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Ob im Winter zum Skifahren, Schlitteln oder Schneeschuhwandern oder im Sommer zum Biken, Klettern und Wandern - Jeizinen lädt durch seine sonnige und attraktive Lage das ganze Jahr über zu einem Besuch ein. Erreichen kann man Jeizinen in nur 10 Minuten, entweder mit dem Auto oder bequem per Seilbahn.Dieses Restaurant, das eine traumhafte Aussicht bietet, wartet auf neue Besitzer und umfasst eine Pension sowie eine Wirtenwohnung. Im Restaurant stehen 40 Sitzplätze zur Verfügung, dazu kommen weitere Plätze an der Bar, ein grosser Speisesaal und eine gemütliche Gartenterrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, Skigäste, Wanderer, Touristen und Einheimische mit typischen Walliser Spezialitäten zu verwöhnen und einen Ort zu schaffen, an dem man sich gerne mit seinen Liebsten trifft. Die Küche ist bestens ausgestattet, damit sich die Köche kreativ entfalten können und zusätzlich gibt es einen Schutzraum sowie ein Badezimmer.Im ersten Obergeschoss des Hauses liegt die dazugehörige Wirtenwohnung, die aus 3.5 Zimmern besteht. Diese wurde modernisiert und bietet dank dem attraktiven Cheminéeofen im Wohnzimmer ein vergnügliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit der Küche verbunden, was zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die freizügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf die Berge geniessen können. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten den idealen Rückzugsort. Das Badezimmer, ausgestattet mit stilvollen Steinplatten und einer begehbaren Dusche, vervollständigt die Wohnung.Nun zur Pension, die sich über drei Etagen erstreckt. Hier stehen sechs Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmerwohnung für Ihre Gäste bereit. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit atemberaubender Weitsicht. Auch in diesen Räumen ist deutlich zu erkennen, dass die bisherigen Besitzer grossen Wert auf die Pflege und den Erhalt der Einrichtung gelegt haben, denn alles befindet sich in einem sehr guten Zustand.Der gesamte Komplex ist bequem zugänglich und gut miteinander verbunden. Insgesamt gibt es vier separate Kellerabteile. Zum Objekt gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz. Im Kaufpreis sind das Inventar, Tische und Geschirr bereits enthalten. Am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung und führen Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin durch dieses Schmuckstück.

Immeuble mixte

Situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.L'immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit : • Sous-sol : locaux techniques et caves • Rez-de-chaussée : café-restaurant (env. 45 places) ou surface commerciale • 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains • 2ème étage : appartement 4.5 pièces en duplex avec balcon • Combles : galetas aménageable Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement.Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d'un logement mansardé supplémentaire.Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.

Interessante Rendite - ideal für Airbnb! (REN. 4,7%)

Ein Traum im Saastal perfekt für ganzjährige Vermietung und eigene Ferien!Stellen Sie sich vor: Nur wenige Schritte von der Sesselbahn entfernt, erleben Sie die besten Skipisten im Winter und atemberaubende Wanderungen im Sommer. Dieses charmante Bijou, hervorragend gepflegt und laufend modernisiert, bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten ob als lukrative Ferienimmobilie oder als zweites Zuhause in den Bergen.Das Objekt im Überblick:1x Maisonette-Wohnung (6.5 Zimmer, 170 m²) Großzügig, hell und mit Platz für bis zu 11 Personen. Perfekt für Familien oder Gruppen.1x Ferienwohnung (4.5 Zimmer, 95 m²) Gemütlich und ideal für kleinere Gruppen oder Paare.1x Sportgeschäft (130 m²) Fest vermietet bis 2027, garantierte Mieteinnahmen!Highlights der Immobilie:? Top-Lage Zentrale Dorflage, nur wenige Gehminuten zur Sesselbahn.? Modernisierungen Neue Bäder (2014), neue Küche (2019), Parkettböden und Fenster.? Komfort pur Specksteinofen, 7 Sonnenbalkone, 3 Badezimmer, eigene Waschküche.? Parkplätze 3 praktische Parkplätze inklusive.? Flexibilität Möbliert und sofort bezugsbereit.Warum dieses Objekt?Ganzjährige Attraktivität Perfekt für Sommer- und Wintergäste.Sichere Einnahmen Durch das vermietete Sportgeschäft und das Potenzial der Ferienwohnungen.Wertsteigerung Laufende Modernisierungen und zentrale Lage sichern den langfristigen Wert.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im Herzen des Saastals.Kontaktieren Sie mich jetzt:Vivian Mottet+41 79 587 66 22

Immeuble mixte composé d'une arcade et de 4 logements au centre ville de Monthey

Situé au centre ville de Monthey, cet immeuble de rendement (5 lots) érigé sur une parcelle de 188 m2 se trouve dans un bon état général grâce à un entretien régulier. État locatif, baux à loyer, comptes et dossier technique sur demande.SITUATIONIdéalement placé dans un quartier tranquille, ce bien se trouve au centre ville et de toutes ses commodités (commerces, transports publics etc?) ainsi que de l'entrée de l'autoroute A9 reliant Genève et le Valais.Pour les sportifs, la ville de Monthey offre la possibilité de pratiquer plus de 60 sports différents. La proximité des stations de ski en hiver (comme Les Portes du Soleil) est un plus !

Nostalgisches Mehrfamilienhaus als Sanierungsprojekt mit rentablen Nutzungsmöglichkeiten

Nostalgisches MFH als Sanierungsprojekt mit rentablen Nutzungsmöglichkeiten Münster im Obergoms - hier kommen Sportler und Naturliebhaber sowie alle, die einen Rückzugsort in der Idylle zu schätzen wissen, gleichermassen auf ihre Kosten. Münster ist durch den Bahnhof bestens mit dem ÖV. Zudem verfügt das Dorf über ein Einkaufszentrum und zahlreiche ansässige Handwerksbetriebe und gilt als Zentrum des Goms. Beste Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und um seine Ferien hier zu verbringen.An bevorzugter Lage in Münster, direkt beim Dorfplatz, steht ein MFH zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahre 1850 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Sanierungsprojekt so zu gestalten, damit der traditionelle Charme des Hauses optimal mit moderner Wohnqualität verbunden wird. Ein wahres nostalgisches Schmuckstück mit zahllosen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie. Die Lärchenholzfassade aus einheimischem Holz passt sich ideal in die charmante Umgebung und die malerische Landschaft ein. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude innen vollständig auszuhöhlen, um zeitgemässen Ansprüchen an Wohnen und Arbeit gerecht zu werden.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich derzeit ein heimeliges Restaurant und ein Geschäftslokal. In den darüberliegenden Etagen sind drei Wohnungen angesiedelt. Insgesamt erstreckt sich die Nettowohnfläche auf 360m2, die Grundstücksfläche auf 201m2. Durch raffinierte Umbauarbeiten und neue Grundrissgestaltung können bis zu sechs kleine Wohneinheiten in diesem Gebäude entstehen oder aber zwei grosszügige Wohnungen gestaltet werden.Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, Privatwohnungen, Ferienapartments oder eine Mischung aus Wohn- und Gewerberäumen einzurichten. Somit ergibt sich eine grosse ästhetische und wirtschaftliche Attraktivität für Investoren, die den Wert dieses charmanten, geschichtsträchtigen Gebäudes an bester Lage zu schätzen wissen. Beim Umbau muss besonders auf den Innenausbau und die Dachsanierung geachtet werden. Energieeffiziente Lösungen bietet sich bestens an. Zudem besteht die Möglichkeit, für noch grösseren Wohnkomfort Dachfenster einzulassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Halle commerciale modulable avec permis de construire en force

Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Iles Falcon, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la villeLe bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.Détails du permis de construire :- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus- Parkings prévus pour chaque lotOpportunité pour investisseurs et professionnels :- Projet clés en main prêt à démarrer- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage- Possibilité d'adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l'autoroute, proche de la gare, au coeur d'un pôle d'activités professionnelles de Sierre.

Espace modulable de 124m² - Flexibilité & accessibilité stratégique A9

Vous cherchez un espace flexible pour vos projets professionnels ou personnels ?Ces boxes sauront répondre à vos besoins grâce à une multitude de possibilités : atelier, bureau, local artisanal ou commercialSitués à côté de la route cantonale et à quelques minutes de l'autoroute A9, dans une zone économique en plein essor (IKEA/Hornbach/Coop/McDo), les locaux combinent accessibilité, qualité de construction et potentiel d'exploitation.Besoin de plus d'espace ? Combinez plusieurs modules ou optez directement pour un box de 130m² + 50m² de mezzanine aménageable (180m² au total)Points forts :- Cadre idéal pour tout type d'activité : Indépendant, PME, artisan, e-commerçant, collectionneur etc..- Surface au sol d'environ 104m², avec mezzanine exploitable de 40m² en plus afin d'optimiser les volumes (144m² de surface totale)- Hauteur sous plafond de 5,30 mètres- Radier en béton pour une charge au sol de 1'000kg/m²- Hauteur utile et porte sectionnelle Hörmann pour faciliter l'accès de camions- Équipements inclus : tableau électrique 16A triphasé, pré-installation eau, téléphonie- Panneaux photovoltaïques allégeant la consommation électrique- Affichage possible sur la porte vitrée, service de boîte aux lettres, fibre optique disponible en option- Accessibilité toute l'annéeChaque box dispose de 2 places de parc (CHF 12'500.-/unité) en sus et obligatoires. Possibilité de louer des places supplémentaires

Opportunité | Établissement de restauration avec appartement attenant

Idéalement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Restaurant avec logement et fort potentiel à Vex

Situé à Vex, ce bien rare réunit un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle, bar et plusieurs salles de service, ainsi qu'un logement en duplex de 5.5 pièces à l'étage. Un objet idéal pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte avec rendement et cadre de vie sur place. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT - Restaurant - Cuisine professionnelle - Bar - Deux salles de service avec plus 100 places assises - Terrasse extérieure SOUS-SOL - 3 Chambres - Cave à vin - Local technique - Buanderie - Plusieurs caves et espaces de rangement ÉTAGE ? LOGEMENT - Duplex de 5.5 pièces - Deux terrasses PLACE DE PARC - 22 Places extérieurs PARTICULARITÉS - Restaurant, chambres et appartement actuellement loués - Revenu locatif : CHF 78'000.- / an - Bien mixte : activité commerciale + logement - Idéal pour exploitation directe ou investissement - Chauffage au sol - Construction de 1990 - Bon potentiel de valorisation et de développement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Parfait pour un restaurateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation. VEX Se situant à l'entrée ouest du Val d'Hérens à 900m d'altitude, Vex, avec ses 1900 habitants, est la commune la plus peuplée de cette vallée préservée. A 10km de Sion, ce village offre un panorama tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône Disposant de commerces de proximité, d'écoles primaires et de structures d'accueil des enfants, le village de Vex se situe également à 20 minutes de la station de montagne de Thyon 2000 donnant accès au très beau domaine skiable des 4 Vallées. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Restaurant (fond de commerce) + 3 appartements

L'AgenceImmo Maret Bonvin vous propose :Situation privilégiés, à 5mn de Crans-Montana et à 10mn de Sierre, immeuble composé d'un restaurant et de trois appartements.L'immeuble se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Restaurant de 173M2 (58 places assises à l'intérieur - 30 places assises sur la terrasse/véranda) :- Deux grande salles- Cuisine entièrement équipée avec four à pizza (bois)- Deux WC / lavabo femmes- Deux WC / lavabo hommes Sous-sol :- Deux caves - Deux garages box- Buanderie- Local techniqueEtage : Appartement 4.5 pièces de 78M2 (Ouest) :- Hall d'entrée- Séjour avec accès au balcon (8M2) exposé plein Sud- Cuisine semi-ouverte- Trois chambres- Salle d'eau avec lavabo, douche et WC Appartement de 5.5 pièces en duplex de 120M2 (Est)1er niveau :- Hall d'entrée- Séjour avec accès à un balcon (3M2) exposé plein Sud- Cuisine avec accès à un balcon (2.5M2) et un escalier qui amène à la terrasse privative- Salle d'eau avec lavabo,douche et WC2ème niveau :- Trois chambresAppartement 2 pièces de 22M2 (Nord)- Séjour/cuisine- Chambre- Salle d'eau avec lavabo,douche et WCL'immeuble a toujours été bien entretenu pour rester au goût du jour !Je me tiens à votre disposition au 078 803 47 57 pour d'éventuelles questions.www.lagenceimmo.ch

Halle industrielle avec surfaces commerciales à Sion!

Situé au coeur de la zone industrielle dynamique de Chandoline à Sion, cet immeuble mixte commercial représente une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un entrepreneur souhaitant développer son activité professionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 803 m², la propriété se situe dans une zone industrielle reconnue et dynamique. Elle bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à l'entrée d'autoroute de Sion et une excellente accessibilité via la route de Riddes. Plusieurs places de parc extérieures complètent le bien, dans un environnement économique actif et bien établi.Construit dans les années 1990 avec une structure solide en béton, le bâtiment offre une excellente solidité et durabilité. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2013, distribuée par chauffage au sol. Régulièrement entretenu et amélioré, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et polyvalents répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'adaptation selon les besoins. Il est composé de: Rez-de-chaussée:- Bureau/réception ~ 55 m²- Dépôt aménagé ~64 m²- Halle de stockage avec hauteur sous plafond ~5.20 m et surface ~72 m² (actuellement loué en tant que bar avec terrasse)- Chaufferie et cage d'escalier- Couvert d'entrée extérieur ~74 m²1er étage:- Appartement ~140 m2 modulable avec accès indépendant par cage d'escalier offrant un potentiel intéressant de division (les accès étant déjà prévus sur le palier) et pouvant accueillir de multiples activitésCet objet constitue une opportunité rare à Sion, idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de surfaces pour son activité professionnelle, tout en gardant ou non un rendement locatif.N'attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations.

Immeuble de rendement

Un immeuble de rendement au fort potentiel, alliant sérénité, qualité et performanceNiché au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports publics, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. Son emplacement stratégique assure une attractivité durable auprès des locataires et une excellente stabilité locative.L'immeuble se compose de 8 logements, un local commercial et 12 places de parc extérieures, offrant une diversification idéale des revenus. Entièrement rénové en 2011, il a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, garantissant un excellent état général et limitant les investissements futurs.Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un soin particulier, en privilégiant des matériaux de qualité et des solutions durables. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, avec des finitions soignées qui conjuguent confort moderne et charme de l'architecture existante.Le local commercial, bien positionné et facilement accessible, représente un atout supplémentaire en termes de rendement et de dynamisme économique, tandis que les nombreuses places de parc constituent un réel avantage concurrentiel dans le secteur.Cet immeuble s'adresse aussi bien à l'investisseur aguerri souhaitant consolider son portefeuille qu'à un nouvel acquéreur désireux de réaliser un placement sécurisé, offrant un rendement attractif, stable et pérenne.La situation de l'immeuble offre un cadre paisible tout en restant proche de diverses commodités et services. Voici un aperçu des proximités : Supermarchés et épiceries : Des supermarchés bien approvisionnés ainsi que des épiceries locales se trouvent à quelques minutes en voiture de la Route du Chavalard, offrant une variété de produits alimentaires et d'articles ménagers. Boulangeries et pâtisseries : Des boulangeries artisanales proposant du pain frais, des viennoiseries et des pâtisseries sont également accessibles à proximité pour vos besoins en produits de boulangerie. Arrêts de bus : Des arrêts de bus sont situés à proximité de la Route du Chavalard, offrant des liaisons pratiques vers les différentes parties de Fully ainsi que vers les villes voisines. Gare la plus proche : La gare la plus proche se trouve à une courte distance en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers Martigny, Sion et d'autres destinations. Écoles : Des écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs, offrant des options éducatives pour les familles avec enfants. Services de santé : Des cabinets médicaux, des pharmacies et des cliniques médicales sont également accessibles à proximité, garantissant des soins de santé de proximité pour les résidents.

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement Immeuble de rendement au coeur de SaxonSituation exceptionnelle, zone centre Rendement de 5.9% brut Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme État locatif et projection : Actuellement loué :- Un local commercial: 800.- par mois ccUn appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois ccUn bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc En cours de location :un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois ccUn local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc Total: 5850.-/ mois 70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9% Particularités :Vendu avec tous les lots loués8 places de parcs extérieures1 garage boxChauffage mazout Fenêtres double vitrage Surface utile 450 m2Surface habitable exploitable 321 m2Terrain de 436 m2 zone centre Rénovations 2023Année de construction 1957État locatif 5850.- par moisCharges: ?5600.-/ansTaux de rendement brut 5,9%Disponibilité : à convenir Courtier responsable du bien:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

LA MAISON DU BONHEUR - VOTRE VILLA FAMILIALE - CALME & NATURE AU COEUR DU VALAIS

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière nichée dans le charmant village de Salins, commune de Sion. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et proximité urbaine. Ces 2 villas jumelées de 140 m² habitables, réparties sur 4.5 pièces, séduisent par leur agencement moderne et lumineux : salon spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine ouverte, économat, 3 chambres, 1 salle de bain avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, toilettes indépendantes, local technique. L'agencement de ces espaces est parfaitement pensé pour le confort d'une famille. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de places de parking couvertes incluses. Un environnement calme et sécurisant, parfait pour faire grandir vos enfants en toute sérénité. Villa A ? 140 m² habitables | Terrasse de 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² habitables | Terrasse de 43 m² | CHF 810'000.? Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible, à deux pas de toutes commodités et des transports en commun. Contactez sans attendre pour une visite.

Au coeur du village - immeuble avec restaurant

Si vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous !Offrant une surface d'environ 300 m², elle offre la possibilité : • soit d'être transformée en une spacieuse habitation familiale après quelques travaux d'aménagement, • soit d'être conservée dans sa configuration actuelle, comprenant un appartement de 4 pièces et un café-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Une opportunité rare au coeur du village, idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de village et projet personnel ou professionnel.Un bien modulable selon vos enviesCette maison villageoise présente de nombreuses possibilités de transformation : reprise d'activité, création de plusieurs logements, gîte ou résidence principale avec espace commercial.Située dans un environnement calme et pittoresque, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des axes principaux et des stations voisines.Un véritable coup de coeur vous attend !Une bâtisse authentique et lumineuseRépartie sur trois étages, cette bâtisse pleine de charme allie authenticité et potentiel, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités locales : commerces, école, arrêt de bus à une minute à pied, ainsi qu'au téléphérique situé à seulement 100 mètres.Composition de la propriété • Espace café-restaurant d'environ 35 places, avec cuisine professionnelle et 2 WC • Deux salles supplémentaires d'environ 30 m² chacune (20 places), au style chaleureux et typiquement alpin, avec accès à une agréable terrasse • Appartement en duplex de 4 pièces, idéal pour y résider ou pour un rendement locatif • Grande cave offrant de vastes possibilités de stockage • Chauffage à distance, pratique et économique Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus attendre.Ne manquez pas cette belle opportunité, elle en vaut vraiment la peine.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, appelez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT à 4% NET

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose en exclusivité :Situé à proximité immédiate du futur pôle ferroviaire CFF de Monthey, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation urbaine.Le projet 2030 prévoit la création d'une gare multimodale moderne reliant trains, transports publics et mobilité douce, renforçant ainsi considérablement l'attractivité et l'accessibilité du secteur.Ce développement majeur contribuera à valoriser durablement le quartier, offrant à ses habitants un cadre de vie pratique, connecté et résolument tourné vers l'avenir.Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacterJohnny Bonvin 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch