60 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Valais

Immeuble mixte à Troistorrents - 12 logements et 1 commerce

Situe? sur un emplacement de premier ordre pour la région, sur un terrain ensoleille?, a? proximité immédiate de toutes commodités et a? un quart d'heure des Portes du Soleil (téléphérique et télécabine), cet chalet historique séduit par ses nombreux atouts. Cet immeuble offre les caractéristiques suivantes : - 11 logements (6 studios et 5 appartements de 2 pièces), tous loués - Un appartement de fonction attenant au commerce (2 pièces, ~60m2) - Un restaurant (~130m2) - Un vaste parking extérieur goudronné (~20 places) Le bien s'étend sur une parcelle de ~1'500 m². LES CHIFFRES CLE?S - État locatif : 93'650 (2024 et 2025) - Rendement brut : ~6%, améliorable Sur 13 lots, 11 appartements sont loués et 2 sont mis à disposition gratuitement (le restaurant et l'appartement de fonction ? amélioration du rendement possible). PARTICULARITE?S - Emplacement idéal, au coeur du village, au calme et proche de toutes commodités - Forte demande locative sur le secteur qui assure le rendement - Rendement locatif intéressant et améliorable TROISTORRENTS Faisant le lien entre plaine et montagne, Troistorrents est une commune très active du Val d'Illiez. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires (crèche-UAPE, écoles primaires et secondaires, EMS, ?) et d'une vie associative fournie, Troistorrents profite également des commerces ainsi que de la vie sociale et culturelle de la ville voisine de Monthey. Troistorrents est très bien desservie par les transports publics, notamment grâce à l'AOMC, train reliant Aigle à Champéry en passant par Monthey. Proche des stations de ski des Portes du Soleil, Troistorrents offre un cadre de vie agréable entre sports d'hiver, sports en plein air et proximité de l'activité économique. DOSSIER DE VENTE INVESTISSEURS Nous vous invitons a? nous contacter afin d'accéder au dossier complet de cette vente. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Immeuble de rendement 9 lots, excellent état, proche centre

Très bel immeuble de rendement proche du centre de Fully, intégralement loué et offrant un rendement net de 5 %. Il a été intégralement rénové entre 2010 et 2012, et est depuis régulièrement entretenu, aucune rénovation à prévoir. DESCRIPTION Il s'agit de 3 bâtiments mitoyens érigés sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Bâtiment 1 : * 2 loft de 2,5 p en duplex d'environ 100 m2 chacun Bâtiment 2 : * 3 appartements 3,5p d'environ 80 m2 * 1 petit local commercial * Buanderie commune * Local technique Bâtiment 3 : * 1 appartement loft d'environ 65 m2 * 1 appartement 2,5p d'environ 50 m2 * 1 studio d'environ 27 m2 Rénovations réalisées : * Intégrale : 2010 à 2012 * Toit : 2008 (expertise en 2024) * Chaudière : 2022 * Aménagements intérieurs : au départ des locataires DONNEES FINANCIERES Intégralement disponibles sur demande de dossier, revenus nets de 139 390a CHF ANNEXES / EXTERIEURS Bien-fonds : 1 090 m2 Chauffage : chaudière à mazout (2024) pour tous les appartements, chauffage électrique pour le studio et le 2,5p. 15 Places de parc

Saint-Maurice | Immeuble mixte de rendement au coeur de la ville

Attrayant immeuble de rendement construit 2002, comprenant 10 appartements de 2 à 3.5 pièces et 1 local commercial, proposant un rendement garanti en plein centre de Saint-Maurice. Ce bâtiment de construction traditionnelle massive s'élève sur 4 niveaux et comprend un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que 10 appartements. Cet actif génère un rendement attractif au sein d'une cité historique et d'études idéalement connectée. Chaque appartement offre un confort comme suit : - Entrée principale - Cuisine entièrement agencée et équipée - Séjour lumineux - Chambre confortable - Salle d'eau Réelle opportunité d'investissement, cet immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux, d'une occupation locative complète et d'un emplacement optimal à proximité immédiate de toutes les commodités. PARTICULARITÉS : - 2 Places de parc extérieures et 10 caves privatives au sous-sol - Structure solide avec dalles en béton armé, fenêtres isolantes en bois et ferblanterie en cuivre Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin de vous adresser le dossier complet de l'objet. Saint-Maurice Au pied d'une majestueuse falaise, cette ville se distingue par son patrimoine culturel d'exception, notamment son Abbaye Millénaire fondée en 515 et sa célèbre Grotte aux Fées. Reconnue comme un pôle de formation régional de premier plan, elle abrite des établissements scolaires complets allant de la petite enfance jusqu'au célèbre Lycée-Collège, en passant par des structures d'accueil et des garderies Boule de Gomme. Saint-Maurice bénéficie de toutes les commodités urbaines avec ses nombreux commerces de proximité et est idéalement desservie par son accès direct à l'autoroute A9 ainsi que par sa gare CFF connectée à l'arc lémanique. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

LA MAISON DU BONHEUR - VOTRE VILLA FAMILIALE - CALME & NATURE AU COEUR DU VALAIS

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière nichée dans le charmant village de Salins, commune de Sion. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et proximité urbaine. Ces 2 villas jumelées de 140 m² habitables, réparties sur 4.5 pièces, séduisent par leur agencement moderne et lumineux : salon spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine ouverte, économat, 3 chambres, 1 salle de bain avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, toilettes indépendantes, local technique. L'agencement de ces espaces est parfaitement pensé pour le confort d'une famille. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de places de parking couvertes incluses. Un environnement calme et sécurisant, parfait pour faire grandir vos enfants en toute sérénité. Villa A ? 140 m² habitables | Terrasse de 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² habitables | Terrasse de 43 m² | CHF 810'000.? Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible, à deux pas de toutes commodités et des transports en commun. Contactez sans attendre pour une visite.

Résidence les Mayens : l'Élégance vous donne rendez-vous au pied des pistes des 4 Vallées, dans les Alpes suisses

A 15 minutes de Sion, en Valais, la Résidence "les Mayens" vous offre un cadre de vie alpin authentique. A vous l'air pur des sommets! Partez explorer les pistes des 4 Vallées depuis la résidence. Le petit plus : toutes les commodités sont à proximité immédiate. Construits avec des matériaux et des équipements haut de gamme, ces appartements 3.5 pièces et 5.5 pièces vous offrent une surface allant de 115 à 195 m². Profitez d'une vue montagne imprenable depuis le balcon ou la terrasse. Affectation possible en tant que résidence principale ou secondaire.

Maison commerciale et résidentielle avec grand potentiel à la frontière

Objet de rendement attractif avec un potentiel de développement polyvalent dans la meilleure localisation frontalière.Inclus dans le prix d'achat : une station-service rentable, un kiosque/épicerie à deux étages avec ascenseur de marchandises, un appartement 4,5 pièces confortable avec cheminée, et 10 places de parking privées. Des étages supplémentaires en état brut offrent un énorme potentiel d'expansion. Une offre rare en raison de la reprise d'entreprise !Cette propriété unique à un emplacement stratégique dans le village frontalier de Gondo vous offre l'opportunité parfaite de combiner travail et vie ou de reprendre une entreprise et un bien locatif rentable. La maison commerciale et résidentielle multifonctionnelle comprend une station-service établie, des espaces de vente et un énorme potentiel d'expansion sur plusieurs étages.Domaines d'activité et piliers de revenus actuels • Station-service fréquentée : Actuellement exploitée comme station-service non gardée, sécurisée par un contrat de fourniture de carburant valide avec des conditions préférentielles attractives. • Boutique et espace commercial : Espace de vente spacieux pour les produits alimentaires, le kiosque et les souvenirs, y compris le dépôt et l'ascenseur de marchandises sur deux étages (actuellement non exploité et prêt pour une nouvelle ouverture). • Emplacement stratégique de premier plan : La position directe sur la route de transit internationale assure un volume de trafic continuellement élevé et une clientèle régulière fiable - idéal pour un opérateur dynamique et marketing. L'appartement 4,5 pièces confortable et élégant offre plus de 110 m² d'espace de vie : • Salle de séjour et cuisine : Espace de vie ouvert et accueillant avec cheminée confortable et cuisine entièrement équipée. • Chambres : Trois chambres lumineuses, divisées de manière pratique, avec une haute qualité de repos. • Balcon panoramique : Grand balcon avec une vue magnifique sur les montagnes valaisannes, le Zwischbergental, le ruisseau et la cascade voisine. Énorme potentiel d'expansion et avantages de localisation • 3 étages en état brut : Le bâtiment s'étend sur un total de six étages. Les étages en état brut offrent beaucoup d'espace pour l'expansion d'autres appartements (par exemple, pour le personnel ou à louer), des bureaux ou des locaux commerciaux. • Facteurs de localisation imbattables : • Prix de l'électricité les plus bas : Gondo offre des conditions idéales pour les entreprises à forte intensité énergétique (par exemple, installation de stations de recharge rapides pour véhicules électriques) en tant que communauté à faible coût d'électricité. • Charge fiscale minimale : Taux d'impôt communal extrêmement attractif. • Infrastructure et logistique : 10 places de parking et de transbordement privées directement au bâtiment. • Reprise facile : Achat simplifié grâce à la possibilité de reprendre la GmbH existante, y compris l'inventaire. La localisation en un coup d'œil • directement à la frontière suisse avec l'Italie (près du paradis commercial Domodossola) • Excellente connexion routière via le col du Simplon et le tunnel du Simplon (liaison ferroviaire Brig - Iselle - Milan) • Trafic régulier de bus et de cars entre Brig et Domodossola • Des destinations de excursion populaires comme le lac Majeur, Stresa ou Orta sont accessibles en un court trajet Cette offre dépasse de loin l'achat simple d'une propriété. La combinaison imbattable de sources de revenus existantes, de potentiel d'expansion énorme, de taxes minimales et de prix d'électricité extrêmement bas crée la base parfaite pour votre succès commercial.Pour des informations détaillées ou pour organiser un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Veuillez noter que...

Vernayaz | Immeuble de rendement avec important potentiel de développement

Attrayant immeuble de rendement comprenant 7 appartements de 2.5 pièces et 1 studio, idéalement situé au coeur de Vernayaz, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. Implanté sur une parcelle de 920 m², le bâtiment développe une surface habitable totale d'environ 346 m². Il génère des revenus locatifs en place tout en offrant un intéressant potentiel de valorisation grâce à la réserve constructible disponible sur la même parcelle. Chaque appartement de 2.5 pièces offre une distribution comprenant : - Entrée - Cuisine - Séjour - Chambres - Salle d'eau Le studio se compose quant à lui de : - Pièce principale réunissant les espaces de séjour et de nuit - Cuisine - Salle d'eau PARTICULARITÉS : - Surface habitable totale d'environ 346 m² - Parcelle de 920 m² - 6 Caves au sous-sol représentant environ 122 m² - 8 Places de parc extérieures - 1 Garage - Chauffage central collectif au mazout Plusieurs logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin d'hiver, constituant un avantage supplémentaire en matière d'attractivité locative. La parcelle présente également un intéressant potentiel de développement. Un projet de construction complémentaire a précédemment été étudié sur la partie disponible de la parcelle. Toute réalisation future demeure soumise aux dispositions légales applicables ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires. Vernayaz Porte d'entrée de la Vallée du Trient, Vernayaz bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes de Martigny. Vernayaz s'est développée dès le XIXe siècle comme un important lieu de passage vers Chamonix et le Mont-Blanc. L'arrivée du chemin de fer en 1859 a renforcé son attractivité et contribué à son essor touristique. Aujourd'hui encore, la commune conserve cette identité particulière, entre patrimoine, nature et excellente accessibilité, notamment grâce au Mont-Blanc Express. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Immeuble mixte à Bramois

Immeuble au centre de Bramois Immeuble très bien situé à BramoisGrande opportunitéImmeuble avec très bon rendement stable de 4.78%Immeuble de rendement situé à Bramois, localité particulièrement prisée, au coeur du Valais, sur la commune de Sion.L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :Centre de BramoisEnsoleillement durant les 365 jours de l'année11 minutes à pied du centre de Bramois et de toutes ses commoditésQuelques mètres des transports publics (Bus Sédunois)5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne2 minutes de l'autorouteInformations : 6 Baux pour un total brut de CHF 91'480.-/an , net 82'960.-/anImmeuble en très bon état généralLocations stables et de bonnes qualitésTrès bon investissementTrès bon rendement brut de 4.78%, rendement net de 4.33%Situé au coeur de BramoisProche de toutes commoditésProche des transports publicsAppartements rénovés il y a moins de 5 ansTrès bon état généralChauffage à gaz Dossier complet sur demande Disponibilité : à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Immeuble commercial de rendement au coeur de Sierre(VS)

Une opportunité d'investissement rare en plein centre-ville de Sierre.Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial de rendement idéalement situé au coeur de Sierre, bénéficiant d'une excellente mixité locative et d'un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus régulier . L'immeuble dispose d'un état locatif net annuel de CHF 339'192Composition de l'immeuble :- 3 dépôts- 1 surface commerciale- 7 bureaux- 29 places de parc extérieures- Panneaux solairesSa situation centrale à Sierre offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour les commerces que pour les activités administratives et professionnelles.La diversité des surfaces et des affectations permet de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'un revenu locatif attractif. Les panneaux solaires constituent par ailleurs un atout supplémentaire en matière d'efficacité énergétique et de valorisation du bâtiment.Un investissement de qualité au coeur de SierreGrâce à son emplacement privilégié, sa diversité locative, ses nombreuses places de parc et ses revenus locatifs nets de CHF 339'192 par année, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial offrant un rendement stable et durable.Personne ResponsableBemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble commercial au coeur de Sion(VS) ? Opportunité d'investissement

Emplacement privilégié en plein centre de Sion, cet immeuble commercial bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la capitale valaisanne, à proximité immédiate des commerces, services et principales commodités.Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attractive, grâce à un portefeuille locatif diversifié composé de surfaces commerciales, de bureaux et de dépôts, ainsi que de nombreuses places de stationnement.Un immeuble aux multiples possibilitésLe bâtiment propose une configuration variée et fonctionnelle comprenant :- 3 dépôts- 2 surfaces commerciales- 8 bureaux- 5 places de parc extérieures- 3 garagesCette diversité permet de bénéficier d'une bonne répartition des revenus locatifs et d'un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien commercial au centre-ville.L'immeuble génère actuellement un état locatif net annuel de CHF 360'420, offrant une base solide pour un investissement immobilier générateur de revenus.La diversité des affectations et des locataires contribue à une répartition équilibrée du risque locatif, tout en offrant différentes possibilités d'évolution et de valorisation à moyen et long terme.Un emplacement de premier ordreSitué en plein centre de Sion, le bien profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. La proximité des commerces, restaurants, services, transports publics et infrastructures du centre-ville renforce son attractivité aussi bien pour les entreprises que pour les locataires.Une opportunité à saisirAvec son emplacement central, sa mixité commerciale et administrative, ses possibilités de stationnement et son revenu locatif net deCHF 360'420 par année, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.Un actif commercial idéalement situé au coeur de Sion, alliant emplacement, diversification et revenus locatifs.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble mixte à vendre au centre du village

Opportunité rare pour investisseursIdéalement situé au coeur du charmant village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble mixte (habitation et commerce) offre un excellent potentiel de rendement et de développement.Description du bienRez-de-chaussée :Le café du village, un établissement convivial disposant d'une belle terrasse extérieure et d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Le café, actuellement exploité, peut facilement générer un revenu locatif estimé à CHF 20'000.- par an.1er et 2e étages :Trois appartements spacieux, pour une surface totale de 308.5 m², en parfait état, assurent un revenu locatif annuel de CHF 43'800.-.Potentiel d'agrandissement :Une grange attenante à l'immeuble a déjà fait l'objet d'une étude de projet pour la création de cinq nouveaux appartements, représentant une surface habitable supplémentaire d'environ 250 m².La cage d'escaliers actuelle a été conçue pour permettre un accès direct au futur bâtiment, facilitant ainsi toute extension.Atouts principaux • Emplacement central et attractif, proche des commodités et des transports publics • Bien entretenu, sans travaux urgents à prévoir • Revenus locatifs existants et possibilité d'augmentation grâce au développement du projet • Excellent rapport rendement / potentiel de valorisation Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, modulable et situé dans un cadre de vie agréable, au coeur du Valais.

Immeuble locatif à Chamoson

Immeuble locatif au centre de St-Pierre-De-Clages Bâtiment au centre de St-Pierre-De-Clages sur commune de Chamoson9 lotsGrande opportunitéBâtiment avec rendement projeté de 5.67% pouvant facilement être réévaluer à la hausseEn plein centre du villageAccès rapide de l'autorouteBâtiment de 9 appartements à rénover entièrement, grand potentiel avec rendement très attractif .Immeuble située à St-Pierre-de-Clages, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de transports publics, ce bien est également proche de la sortie d'autoroute et des centres commerciaux de Riddes . Informations:Taux de rendement projeté 5.67 %À rénover entièrementDescription de l'immeuble :Sous-sol4 grandes caves pouvant être divisées Rez-de-chaussée :Un bureau 2 pièces de 42,72 m2 netUn appartement 2,5 pièces de 46,96 m2 net - Un hall d'entréeLocal techniqueSurface total du plancher 167,55 m2 net 1er étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 2ème étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement de 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 3ème étage :Un appartement de 4,5 pièces de 100,31 m2 net - Un appartement de 3,5 pièces de 87,15 m2 netSurface du plancher 202,84 m2 net Combles :Un appartement de 3,5 pièces de 115,90 m2 netSurface du plancher 117,88 m2 netTotal des surfaces de plancher sans les caves et le local technique : 911,91 m2 Dossier complet sur demandeDisponibilité: à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch