103 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Vaud

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble Mixte au coeur du village Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de2 locaux commerciaux,3 appartements de 3.5 pièces,1 studio1 appartement de 4.5 pièces.Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne. De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.

Bel Immeuble Mixte de rendement / 2 commerces / 2 habitations

LCR immo vous présente cet immeuble mixte situé proche Lavey et Bex, Saint Maurice,Immeuble mixte de rendement comprenant deux commerces en activité,et deux appartements loués.Prix de vente : 1.500.000 chf.Pour tout renseignement merci de me contacter au 078 629 42 28,ou par email : sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3 appartements ? Oron (VD)

Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future.Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place.Composition du bâtimentRez-de-jardin:Appartement de 4.5 piècesSurface habitable : 106 m²Terrasse : 19.08 m²Loyer : CHF 2'350.? / mois charges comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : 85 m²Terrasse : 21.65 m²Loyer : CHF 2'100.? / mois charges comprisesÉtage + combles:Appartement duplex de 5.5 piècesSurface : 150 m²Loyer : CHF 2'550.? / mois charges comprisesParties communes:Cage d'escalier : 16.60 m²Local technique : 4.60 m²Extérieurs:La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant :Espaces extérieurs et accès9 places de parking extérieures, louées CHF 60.? / mois chacuneDonnées financières:État locatif appartements : CHF 7'000.? / moisRevenu parking : CHF 540.? / moisÉtat locatif mensuel total : CHF 7'540.?État locatif annuel : CHF 90'480.?Rendement brut indicatif : env. 5.3 %Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Potentiel de développement:Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme.Situation:Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux.Les commodités comprennent :commerces et services à Oron-la-Villeécoles et infrastructures communalesgare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne

Bel immeuble de rendement à Montreux / 4 appartements / 8 places de parc / Vue lac

Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un immeuble situé dans la charmante ville de Montreux.Cet immeuble, offrant un potentiel exceptionnel, est idéal pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet lucratif et d'un investissement rentable.Cet immeuble est constitué de 4 appartements :(mise à l'enquête et permis de construire en cours pour un 5eme appartement au dernier étage)(plans disponibles sur demande)- 4.5P en rez inférieur de 130m2 avec sa terrasse et places de parc dont un box- 5.5P en rez supérieur de 140m2, avec sa terrasse vue lac et places de parc- 5.5P au 1er étage de 140m2, un balcon et une place de parc- 3.5P au 2eme étage 90m2, terrasse de 70m² coté vue lac, une place de parc.7 places de parc au total.CECB disponible,Cet immeuble promet un rendement intéressant, Une excellente opportunité pour maximiser votre investissement.Localisation et Commodité :- L'immeuble est idéalement situé à Montreux,offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.- Prix de vente : chf 4.980.000.-Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec un tel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité d'investissement à Montreux et laissez libre cours à votre vision pour transformer cet immeuble en un espace de vie exceptionnel.Sebastien Tasca au 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Bel immeuble de rendement / 5 appartements / 2 locaux

LCR immo vous présente ce bel immeuble mixte de rendement de 5 appartements et deux locaux commerciaux,Situé dans le belle commune de Bex, rue centrale 18.Pour un total de 323m² utile, et 202m² habitable. (1501m3)Disposition des lots par m² :- 1er local commercial de 37m² en rez- 2eme local commercial de 38m² en rez- 1 appartement de 37m²- 1 appartement de 44m²- 1 appartement de 42m²- 1 appartement de 52m²- 1 appartement de 27m²- 5 caves total 26m²- 1 place de parc extérieure- 1 local technique de 20m²Année de construction : 1819Années de rénovation : 2009/2010/2026- Chauffage mazout "HOVAL" à condensation en 2009- Toiture en 2010 (isolation suite nouvel appartement combles)- 2 balcons refait à neufs- 2 autres balcons en cours de rénovationCECB disponible, efficacité énergétique globale : DPlans disponiblesEtat locatif disponiblePour toute visite, Sebastien Tasca au 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Immeuble

Description À vendre à Grandson, au coeur de la charmante rue Basse, un immeuble de rapport à deux entrées qui conjugue caractère, emplacement de choix et rendement immédiat.Entièrement loué, il abrite cinq appartements ainsi qu'une surface commerciale en rez-de-chaussée, également occupée, ce qui assure d'emblée un revenu régulier et déjà consolidé à son futur propriétaire, sans période de vacance à prévoir.Vendue avec un permis de construire déjà obtenu pour la création de deux appartements supplémentaires dans les combles, cette opportunité offre en plus un véritable levier de valorisation : une fois les travaux réalisés, le nombre de logements passe à sept, augmentant sensiblement la rentabilité globale de l'ensemble.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, bien situé, déjà productif et porteur de développement, cet immeuble allie le confort d'un patrimoine qui tourne à la perspective concrète d'une plus-value future.Situé au calme tout en restant proche des commodités et de la vie du village, il ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé.

Au coeur du village avec une belle histoire et un gros potentiel

Erigé au début du 18ème siècle en tant qu'arrêt à diligences avec la possibilité de s'y restaurer et d'y dormir, ce magnifique chalet a su traverser les siècles en conservant son aspect typiquement régional.Aujourd'hui, le construit comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec une capacité de 70 couverts + 60 sur la terrasse, un appartement indépendant de 4,5 pièces au 1er étage, une salle de réception pour environ 50 personnes ainsi qu'un grand volume partiellement aménagé dans les combles et surcombles qui demande a être rénové pour accueillir un, voire deux logements supplémentaires.A l'arrière du bâtiment, une large cour permet l'accès aux livreurs et aux visiteurs de se garer. A préciser qu'un grand parking public sur la parcelle voisine autorise les clients du restaurant ainsi qu'aux poids lourds à stationner.Le bâtiment peut-être vendu totalement libre de bail. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une offre rare sur le marché qui mérite de s'y intéresser. N'hésitez pas à nous demander le dossier complet de ce bien ou une visite à votre prochaine convenance.

Immeuble mixte avec restaurant

Immeuble mixte avec restaurant et 4 appartements, situé au centre du village du Sentier, à côté de la gare, proche de toutes commodités.

Immeuble mixte de 3 étages- Centre de Lausanne

Immeuble de rendement mixte - 248 m² habitable - Centre de Lausanne à proximité du Palais de Beaulieu.Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d'environ 248 m².Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif.Composition actuelleo Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privéo 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balconso 1er étage : 1 studio avec balcono 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 piècesAnnexes o Un ateliero Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire)Caractéristiques principales o Emplacement central premiumo Surface habitable totale ? 248 m²o Trois niveauxo Jardin privatif attenant au rez-de-chausséeo Balcons pour les biens du 1er étageo Atelier + deux dépôts/ateliero Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes)o Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes)Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Immeuble mixte au coeur de la vieille ville

Immeuble mixite au coeur de la vieille ville Situé dans le centre historique d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble réunit deux appartements de 2,5 pièces et un local commercial rénové. Les trois lots sont actuellement loués.Son emplacement central, sa composition mixte et la présence de combles offrant une possibilité d'aménagement constituent les principaux atouts de ce bien.Cette configuration associe des revenus résidentiels et commerciaux au sein d'un même immeuble.Les deux appartements et la surface commerciale sont actuellement loués. L'état locatif annuel net s'élève à CHF 38'640.-.Les combles constituent une piste de valorisation à étudier, notamment dans la perspective de créer un logement supplémentaire.Cet immeuble s'adresse à un acquéreur recherchant un bien mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et une possibilité de développement à examiner.Ce bien est proposé à la vente par appel d'offres.Contactez-nous pour connaître les modalités et soumettre votre offre d'achat. Composition de l'immeuble ? Rez-de-chaussée : un local commercial entièrement rénové.? Premier étage : un appartement de 2,5 pièces.? Deuxième étage : un appartement de 2,5 pièces.? Combles : un espace présentant un potentiel d'aménagement.? Annexe : une buanderie commune.

MAISON VILLAGEOISE OFFRANT LA POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS

Située dans le centre du village, cette propriété offre la possibilité suivante suite à une étude avec un architecte :Lot n 1 - Appartement de 3.5 pièces au 1er étage d'env. 93.00 m2- Hall - Deux chambres- Balcon d'env. 6 m2- Cuisine ouvert sur séjour (espace total d'env. 50.00 m2)- Salle d'eau En complément 1 garage/box, réduit + caveLot n 2 - Appartement de 3.5 pièces dans les combles d'env. 97 m2- Hall - WC visiteurs- Deux chambres- Cuisine ouvert sur séjour (espace total d'env. 45.00 m2)- Salle d'eau En complément 1 garage/box, réduit + caveNote : Les variantes proposées sont modulables Données complémentaires : Chauffage centrale à mazout (2012) distribution par radiateursSurface au sol : 120 m2Etude de faisabilité de la construction des deux appartements à votre disposition et sur demande

Thierrens (Vaud) - Immeuble de caractère avec projet de transformation en 8 appartements PPE

Une opportunité rare au coeur du Gros-de-VaudSitué au centre du village de Thierrens, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Édifié sur une parcelle de 1'528 m², le bâtiment est actuellement composé de trois logements et d'un commerce, générant des revenus locatifs pendant la phase de développement.Un projet clé en mainL'immeuble bénéficie déjà d'un important travail de préparation :- Projet d'architecte complet- Permis de construire déposé- Plans d'exécution réalisés- Devis général des travaux établi- Autorisations en coursL'acquéreur pourra ainsi se concentrer sur la réalisation du projet sans avoir à reprendre l'ensemble des études préalables.Projet de développementTransformation complète de l'immeuble en 8 appartements en PPE :- 2 appartements de 4.5 pièces- 3 appartements de 3.5 pièces- 3 appartements de 2.5 piècesSurface habitable totale : 655 m²Surface brute de plancher : 913 m²8 places de stationnement extérieuresLes appartements ont été pensés pour répondre à la demande actuelle du marché tout en valorisant le charme authentique de cette bâtisse historique.Deux stratégies d'investissement- Revente en PPE : Commercialisation des appartements après rénovation avec un fort potentiel de valorisation.- Conservation patrimoniale : Constitution d'un immeuble locatif offrant un état locatif potentiel d'environ CHF 180'000 par an, assurant un rendement attractif sur le long terme.- Les atouts du bien- Immeuble de caractère datant de 1900- Dernières transformations réalisées en 2018- Centre du village de Thierrens- Projet d'architecte déjà élaboré- Permis de construire déposé- 8 logements en PPE- 8 places de parking- Revenus locatifs existants durant la phase de développement- Fort potentiel de création de valeur- Opportunité particulièrement adaptée aux promoteurs et investisseursSituationThierrens bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de Lausanne, Yverdon-les-Bains et Moudon. La commune offre un cadre de vie apprécié, combinant qualité résidentielle, commerces de proximité, écoles et excellentes liaisons routières.Prix de vente : CHF 1'875'000.-Dossier de vente complet, plans, étude de valorisation et documentation technique disponibles sur demande.

Bex | Immeuble de rendement mixte au coeur de la ville

Situé au centre de Bex, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rendement mixte constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entièrement loué et générant des revenus locatifs immédiats. Édifié en 1819, le bâtiment se développe sur cinq niveaux, sous-sol compris. Il offre une surface totale d'environ 313 m², dont près de 240 m² habitables. L'immeuble comprend deux surfaces commerciales bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, ainsi que six appartements répartis dans les étages. Cette affectation mixte permet de diversifier les revenus entre les activités commerciales et les logements. L'immeuble se compose comme suit : - 3 Appartements de 2 pièces - 1 Appartement de 1 pièce - 1 Appartement de 1.5 pièce - 1 Appartement de 2.5 pièces - 5 Caves Surfaces commerciales : - 2 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée - Accès direct depuis la Rue Centrale - Bonne visibilité commerciale PARTICULARITÉS - Immeuble entièrement loué - Construction datant de 1819 - Chauffage central au mazout - Fenêtres en PVC avec double vitrage remplacées en 2022 - Places de stationnement publiques à proximité Implanté directement sur la Rue Centrale, l'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour ses occupants. Les commerces, restaurants, banques, établissements scolaires, pharmacie et supermarché sont accessibles à pied. Plusieurs logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, constituant un avantage supplémentaire en matière d'attractivité locative. Cette situation centrale favorise aussi bien l'attractivité des logements que celle des surfaces commerciales présentes au rez-de-chaussée. BEX La petite ville de Bex avec ses 8'000 habitants est idéalement placée sur la rive droite de la plaine du Rhône dans le Chablais vaudois. Elle s'étend jusqu'au sommet des montagnes et offre de belles possibilités de balades. Bex dispose de toutes les commodités nécessaires à tous les âges de la vie, tels que crèche, école primaire et secondaire, médecins, EMS, commerces, restaurants, ? Commune viticole, Bex est connue pour ses mines de sel exploitées depuis le XVème siècle et qui offre un lieu de visite insolite. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

District d'Aigle | Immeuble mixte au coeur de Bex

Charmant immeuble de caractère à affectation mixte des années 1670, implanté en plein coeur de la place du Marché de Bex, à deux pas de toutes commodités. Cette bâtisse a été rénovée en profondeur et régulièrement entretenue, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant sur une surface brute de plancher de plus de 370m2 environ, répartie sur 4 niveaux et combles. L'immeuble abrite actuellement les affectations suivantes : REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL - Surface commerciale avec vitrine sur la place du Marché - Cave accessible depuis la surface commerciale 1ER ÉTAGE - Appartement de 2.5 pièces avec terrasse côté cour 2ÈME ÉTAGE ET 3 ÈME ÉTAGE - Appartement de 3.5 pièces avec balcon par étage COMBLES - Trois compartiments de galetas aménagés offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets L'IMMEUBLE EN QUELQUES CHIFFRES - Volume ECA : Proche de 1'365 m3 - Surface brute de plancher (SBP) totale : Plus de 370m2 - Surfaces utiles nettes totales : Plus de 310m2 - Revenus locatifs actuels : CHF 48'000 annuel net - Parcelle : Environ 225m2 - Année de construction : 1670 RÉNOVATIONS : - Chaudière centrale au gazentièrement remplacée en septembre 2025 - Cuisines rénovéesdans l'ensemble des appartements - Réfection complète de la toitureréalisée en 1993 (tuiles plates, charpente lambrissée, ferblanterie en cuivre) - Réfection complète prévue des salles de bain incluses dans le prix de venteainsi que lesbalcons des appartements PARTICULARITÉS - Locataires stables et de longue date, aucune vacance locative sur l'ensemble - Bâtiment inscrit comme monument d'importance régionale, témoignant d'une certaine qualité architecturale (voûte croisée, encadrements en pierres de St-Triphon) - Situation centrale idéale avec 2 places de stationnement privées BEX Nichée au coeur du district d'Aigle dans le Chablais vaudois, la ville de Bex séduit par son cadre authentique et son positionnement stratégique. Cet immeuble est situé au coeur de la vie locale : implanté sur la place du Marché, il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales, à quelques pas du Migros, du Coop, du Denner, des cafés-restaurants, des banques et de l'ensemble des commerces de proximité. Accessible en moins de 2 minutes depuis l'autoroute et à 1 km de la gare CFF avec liaisons directes vers Monthey, Martigny et Lausanne, Bex dispose également d'établissements scolaires complets avec ramassage organisé, d'infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un accès rapide aux centres commerciaux de Monthey et Aigle (5 à 10 min). Entourée de vignes et de montagne, entre Val d'Illiez et Les Diablerets, Bex offre une qualité de vie appréciée des familles comme des investisseurs avertis. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

OFF MARKET ? IMMEUBLE DE RENDEMENT PROCHE DE ROLLE

PHOTO non représentativeDans l'arrière-pays de La Côte, découvrez un immeuble résidentiel comprenant plusieurs appartements de typologies variées, avec stationnements et potentiel de valorisation locative.- Surface locative comprise entre 800 et 900 m²- Revenus locatifs actuels entre CHF 160'000 et 170'000 par an- Rendement brut actuel entre 3,5 et 4 %- Prix de vente : CHF 4'700'000.-Localisation précise et dossier communiqués uniquement sur demande, après échange sur vos critères d'investissement.