91 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Vaud

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto.Costruito su un terreno di 1'528 m², l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un locale commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo.Un progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione:- Progetto architettonico completo- Permesso di costruire depositato- Piani di esecuzione realizzati- Stima generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente potrà così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti PPE:- 2 appartamenti di 4,5 locali- 3 appartamenti di 3,5 locali- 3 appartamenti di 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati pensati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con un forte potenziale di valorizzazione.- Conservazione patrimoniale: Costituzione di un edificio locativo che offre un potenziale reddito locativo di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente sul lungo termine.- I punti di forza dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto architettonico già elaborato- Permesso di costruire depositato- 8 appartamenti PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta ai promotori e agli investitoriSituazioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, a proximità di Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita apprezzato, che combina qualità residenziale, commerci di prossimità, scuole e ottime vie di comunicazione.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Incantevole edificio di carattere ad uso misto del 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato profondamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un potenziale interessante per un reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre locali sottotetto ristrutturati, offrendo un potenziale aggiuntivo secondo i vostri progetti L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Parcella: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RISTRUTTURAZIONI: - Impianto di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Ristrutturazione completa del tetto eseguita nel 1993 (piastrelle piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Ristrutturazione completa pianificata dei bagni, inclusa nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa per l'intero edificio - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi locali. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, infrastrutture sportive e culturali, nonché un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie del piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas della città- Acqua calda mediante boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacie e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene di rendita interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Edificio residenziale a Vallorbe

Situato nel delizioso comune di Vallorbe, questo edificio residenziale possiede 5 unità, attualmente tutte affittate per un rendimento locativo netto di circa il 5%.Costruito su un terreno di circa 500m2, questo edificio offre 2 piani che comprendono: Piano terra 3.5 locali 2.5 locali 1° piano4.5 localiMonolocale2° piano4.5 locali Tutti gli appartamenti hanno una cantina e un'esterno (balcone o terrazza). 4 posti auto esterni.Ulteriori informazioni, visita e pratica su richiesta