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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Schmiedrued

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Vermietete Wohn- & Gewerbeliegenschaft  an zentraler Lage in Dottikon
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CHF1’845’000.–

Bahnhofstrasse 3, 5605 Dottikon

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) sowie ein vermieteter Gewerbeteil mit Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). Beschreibung der vermieteten Liegenschaft: • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m² • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m² • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC) • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager) • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze) Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.

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CHF2’850’000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung.Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen.Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden.Zone W2Zwei Gebäude für höchste Ansprüche.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume.Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage.Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum.Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage.Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen.Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF1’825’000.–383m2

Vordere Hauptgasse, 4800 Zofingen

LAGE Zofingen besticht durch die gepflegte, wunderbare Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden. In den nahgelegenen Einkaufszentren und Fachmärkten sind weitere Angebote zu finden. Alle Schulen bis zur Kantonsschule sind im Ort selber vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Oftringen / Zofingen befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. OBJEKT Das gepflegte und laufend unterhaltene Wohn/-geschäftshaus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Kleider Boutique mit einem langfristigen Mietvertrag. In den drei Obergeschossen sind pro Etage je eine 1 1/2 Zimmer sowie eine 2 1/2 Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 1/2 Zimmerwohnung. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder zeigen Ihnen unverbindlich die Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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