218 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Berne

Maison d'habitation avec trois appartements et garage double

Le village idyllique de Steini à Oberwil im Simmental séduit par son magnifique paysage montagnard, sa qualité de vie rurale et sa proximité avec la nature.Au milieu de ce paysage pittoresque, cette charmante maison d'habitation de style chalet se présente avec trois unités résidentielles indépendantes et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété est idéale en tant qu'objet de location, pour un logement multigénérationnel ou pour la combinaison de l'usage propre et de la location.Les trois appartements disposent chacun d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche ou baignoire, offrant un niveau élevé de confort et d'indépendance. Les pièces à vivre invitent à la détente et procurent un sentiment de bien-être agréable et confortable au milieu du paysage montagnard du Simmental. Une valeur ajoutée particulière de cette propriété est le garage spacieux avec place pour deux véhicules. Surtout dans les zones rurales, un espace de stationnement couvert suffisant constitue un avantage significatif et accroît encore l'attractivité des appartements. La maison d'habitation attractive combine des possibilités d'utilisation attractives et offre aux investisseurs en capital ainsi qu'aux occupants propriétaires une opportunité intéressante dans un emplacement très demandé du Simmental. En bref : Une maison d'habitation polyvalente avec potentiel !Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Immeuble d'appartements avec 9 logements sur la General-Dufour-Strasse à Biel

Bienvenue au 153, G.-Dufourstrasse à Biel. Cet immeuble d'appartements bien entretenu impressionne par son charme d'ancien bâtiment classique, ses hauts plafonds et une atmosphère de vie agréable. La propriété est en bon état et convainc par son apparence bien entretenue, ses proportions de pièces spacieuses et le caractère spécial du bâtiment.Les appartements offrent des pièces lumineuses et amicales qui procurent un sentiment de vie agréable. Un point fort est le jardin communautaire spacieux, qui offre aux résidents un refuge vert pour se détendre et se reposer. L'offre de logement est complétée par un ascenseur et un appartement en mansarde attractif avec beaucoup d'espace.Caractéristiques spéciales de la propriété :• Grande zone de jardin à l'arrière pour tous les locataires• Appartements spacieux avec grandes cuisines et salle de bain/WC• Pièces lumineuses et spacieuses avec possibilités d'utilisation polyvalentes, avecparquets en bois de poisson beauté• Grand appartement en mansarde de 6 pièces• L'ascenseur pour personnes a été modernisé en 2020• Fenêtres en PVC remplacées en 2012• La propriété est chauffée avec un système de chauffage au gaz de 2014N'hésitez pas à demander la documentation de vente.

Maison de plusieurs familles charmante avec 7 appartements à Thunstetten

Par le chemin d'accès derrière l'ancien bureau de poste à Bützberg, vous atteignez le vaste parking de la propriété. Ici se trouvent deux bâtiments de garage séparés avec un total de 2 et 6 garages. Le bâtiment principal dispose de 4 garages supplémentaires. À partir du bâtiment annexe, deux garages sont attribués au bâtiment voisin via une servitude. De plus, 7 places de parking extérieures sont disponibles. L'entrée de l'appartement de 1,5 pièce est située dans la direction du parking. Sur le côté opposé au parking se trouve l'entrée principale de la propriété.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a un appartement de 1,5 pièce. L'ancien bureau a été converti en appartement studio à la fin des années 1990. Par la porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée et la cuisine adjacente avec salle à manger. La cuisine a été installée neuve en 2022 et répond aux exigences d'aujourd'hui.Depuis la cuisine, vous pouvez atteindre les toilettes séparées. La douche est accessible depuis la pièce adjacente.Depuis l'entrée principale arrière, vous entrez dans l'escalier de la maison multifamiliale. À droite se trouve la buanderie avec machine à laver et système de décalcification. À gauche se trouve l'abri anti-aérien avec compartiments de cave intégrés.Étages supérieursLes étages supérieurs ont un total de quatre appartements de 4 pièces. Par étage, deux appartements sont disposés de manière inversée. Directement après la porte d'entrée se trouvent les deux premières pièces. Tout droit se trouve la salle de bain avec toilettes, lavabo, douche et lumière du jour. Par le couloir, vous entrez dans la troisième pièce.Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'un vaste espace de vie et de repas. Les deuxième et troisième étages supérieurs sont identiques dans leur structure au premier étage supérieur.Les combles sont situés dans l'espace appartenant aux appartements.EnvironnementLes environs sont simples et faciles à entretenir. Un gazon a été posé autour de la maison multifamiliale. Il y a également un vaste parking.La propriété est entièrement louée et offre au nouveau propriétaire une opportunité d'investissement attractive.

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Maison d'agriculteur / Maison d'habitation et d'entrepôt dans un emplacement idéal

Maison d'agriculteur / Maison d'habitation et d'entrepôt Partie résidentielleAppartement 4,5 pièces, rez-de-chausséeAppartement 4,5 pièces, étage supérieur Stockage/CommercialGrande partie économique avec espaces commerciaux et de stockage Abri avec 3 places de stationnement pour camping-car ou minibusDe nombreuses places de stationnement pour voitures3 garages Zone agricole non soumise au BGBB. Excellent emplacement, près du centre du villageParcelle clé à l'entrée du villageAxe de trafic principal Berne-Zurich Demandes par téléphone à Milan Roman Leu, 079 926 90 90

Maison Indépendante avec Deux Appartements et Potentiel

Maison indépendante avec deux appartements et potentielUn domicile pour vos propres idées : Au Worblentalstrasse 95 à Ittigen, une maison indépendante avec deux appartements séparés et des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend. La propriété de 1944 offre environ 160 m² de surface brute au sol sur un terrain de 361 m² - situé au centre et bien connecté.Que ce soit deux ménages sous un même toit ou la combinaison de l'usage propre et de la location : Les deux appartements disposent d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée et de leur propre salle de bain. Une véranda au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage supérieur complètent l'offre de pièces.Voulez-vous utiliser toute la maison pour vous-même ? Une fusion en une maison unifamiliale est également une option à considérer. La mise en œuvre dépend des exigences structurelles et des autorisations nécessaires.Deux pièces en sous-sol et une buanderie offrent des espaces secondaires pratiques. Le stationnement est particulièrement spacieux : Un garage, un carport et quatre places de parking extérieures offrent un total de six options de stockage. Les installations commerciales, les services et les transports publics sont facilement accessibles.Les éléments les plus importants en bref- Maison indépendante avec deux appartements séparés- Chaque appartement avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain- Environ 160 m² de surface brute au sol - 361 m² de superficie du terrain- Véranda au rez-de-chaussée et balcon à l'étage supérieur- Deux pièces en sous-sol et une buanderie- Un garage, un carport et quatre places de parking extérieures- Usage propre et location peuvent être combinés- Fusion en une maison unifamiliale comme option viable- Emplacement central avec bonne connexion au trafic et aux transports publicsDécouvrez les possibilités de cette propriété. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente et de fixer un rendez-vous de visite personnalisé."Vos spécialistes pour le style de vie résidentiel"

Belle maison multifamiliale à Gerzensee

Au Spielgasse 11 à Gerzensee, nous vendons une belle maison multifamiliale classée avec trois appartements locatifs.Les trois appartements de 4 pièces sont entièrement loués et génèrent un revenu locatif de Fr. 41'760.00/an. Tous les appartements ont beaucoup de charme et encore plus de potentiel pour en faire quelque chose de très spécial !La situation au centre du village est calme et pourtant centrale, l'aire de jeux, le magasin du village, etc. sont à seulement quelques mètres de la propriété.La technique de bâtiment et les appartements doivent être partiellement rénovés dans les prochaines années (chauffage, etc.)M. Patrick Howald se fera un plaisir de vous en dire plus sur cette opportunité inhabituelle et se réjouit de votre contact.

JOYAU D'ANCIENT BÂTI HISTORIQUE - MAISON À FAMILLES MULTIPLES DANS LE QUARTIER OBSTBERG DE BERNE

Cette maison à familles multiples caractéristique, située au Wattenwylweg 24, combine le charme historique avec une offre d'espace généreuse et un potentiel de développement versatile. Le bâtiment, construit en 1908, dispose d'environ 270 m² d'espace de vie brut et se trouve sur un terrain de 488 m² dans un emplacement urbain très recherché.La construction présente une façade classique, des volets de fenêtres traditionnels et un toit à pente marquant. Son architecture typique s'intègre harmonieusement dans le quartier et donne à la maison une apparence inoubliable.Le charme spécial de l'ancien bâtiment se poursuit à l'intérieur. Les pièces hautes, les proportions classiques et les détails soigneusement préservés rappellent la période de construction d'origine. En particulier, le parquet en bois de herringbone d'origine donne aux pièces à vivre une apparence élégante et chaleureuse. Les éléments de plafond décoratifs et les revêtements en pierre naturelle souslinent le caractère historique et créent une base précieuse pour une rénovation stylée.La propriété est conçue comme une maison à familles multiples et s'étend sur plusieurs étages. Au total, trois unités de résidence avec diverses pièces à vivre, chambres et pièces auxiliaires sont disponibles. La division existante permet une utilisation versatile - par exemple, en tant que maison à plusieurs générations, objet de placement ou grande maison de ville pour une famille. Une fusion ou une réorganisation des unités offre un potentiel supplémentaire, sous réserve des approbations requises.Les cuisines et les salles de bains se trouvent pour la plupart dans un standard de construction plus ancien et offrent de la place pour une rénovation contemporaine. Les installations techniques peuvent également être adaptées aux exigences d'aujourd'hui dans le cadre d'une modernisation complète. La distribution de chaleur se fait par radiateurs, tandis qu'un système de chauffage au fuel assure la production de chaleur.Les combles offrent des possibilités supplémentaires pour des utilisations individuelles et complètent l'offre d'espace généreuse avec des surfaces supplémentaires. Les pièces auxiliaires et de stockage existantes offrent également un espace de stockage pratique pour les différentes unités de résidence.Un point fort particulier est le jardin spacieux. La végétation cultivée, les surfaces de gazon et les différentes zones ensoleillées créent une oasis verte privée au milieu de la ville. Des opportunités attrayantes pour des aires de détente, des aires de jeux ou un design de jardin individuel se présentent ici.Le quartier résidentiel bien entretenu combine une atmosphère de vie agréable et calme avec des distances courtes jusqu'au centre-ville de Berne. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs diversifiées se trouvent à proximité immédiate et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement urbain.Une propriété avec cette substance de construction d'origine, l'offre d'espace généreuse et un jardin privé est rarement disponible dans cet emplacement très recherché. La combinaison du charme de l'ancien bâtiment historique, des possibilités d'utilisation diversifiées et de la proximité avec le centre-ville de Berne fait de cette maison à familles multiples une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Berne.LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 488 m²o Surface de vie brute 270 m²o 3 appartementso Jardino Caveo Quartier Schosshaldeo Charme de l'ancien bâtimentPour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

Maison de Jura charmante avec trois appartements, potentiel de développement et réserve de terrain constructible

Maison de Jura charmante avec trois appartements, potentiel de développement et réserve de terrain constructible Une maison de Jura authentique avec histoire, offre d'espaces généreux et diverses possibilités - en tant qu'objet de rendement, maison à plusieurs générations ou domicile de vacances individuel. Une maison avec caractère et potentiel:La maison de Jura archétypale de 1900 est située au cœur de Le Fuet, un village dont l'image de village est juste protégée par des monuments. De plus, Le Fuet fait partie du parc naturel de Chasseral - un environnement attrayant pour les personnes qui apprécient l'originalité, la nature et la tranquillité. Au cours des années 1990 et 1995, le bâtiment a été rénové de manière complète et exhaustive par la société de construction des propriétaires actuels. Cela a donné lieu à trois appartements indépendants: Réz-de-chaussée: appartement 3 pièces confortableÉtage intermédiaire: appartement 5 pièces spacieuxÉtage supérieur: appartement 4½ pièces attractif L'emplacement sur la pente sud est idéal, la vue est impressionnante et lointaine. Une maison qui combine le charme traditionnel avec des possibilités d'utilisation intéressantes. Un espace sous les combles avec des possibilités exceptionnelles:Le vaste grenier offre un potentiel de développement important. À l'origine, un appartement de vacances pour les propriétaires était prévu ici, mais le projet n'a pas été réalisé. Cela ouvre la possibilité pour les futurs propriétaires de créer des espaces de vie supplémentaires selon leurs propres idées - que ce soit pour augmenter les revenus locatifs, pour leur propre usage ou en tant que domicile de vacances individuel avec un caractère spécial. Places de parking sur les deux côtés de la maison:Il y a suffisamment de places de parking disponibles sur les côtés ouest et est de la maison. C'est un avantage pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Bonne connexion aux transports publics:L'arrêt de bus "Le Fuet, Poste" est à seulement 168 mètres de la maison sur la route de Bellelay 4, selon les CFF. Cela garantit une connexion aux transports publics même sans voiture. Substance de construction solide et valeurs énergétiques convaincantes Les derniers travaux de rénovation ont été effectués en 2019. Le système de chauffage au mazout a été révisé en 2026. Il est particulièrement notable que l'isolation de la maison soit excellente: pour le chauffage de l'ensemble du bâtiment, seuls environ 4 500 litres de mazout sont nécessaires par an. Deux pièces du sous-sol complètent l'offre d'espaces, dont un cellier naturel traditionnel, qui souligne le caractère original de la maison. Biel à portée de main:La ville de Biel est à moins de 24 kilomètres et peut être atteinte en environ dix minutes via l'autoroute. La connexion supra-régionale est également attrayante: selon ViaMichelin, le temps de conduite est d'environ 93 minutes pour Zurich et 76 minutes pour Bâle. Biel est également l'une des villes suisses à développement de population dynamique. Le centre urbain voisin élargit le bassin de chalandise et rend le site intéressant du point de vue de la location. Une offre intéressante pour les investisseurs:Prix d'achat: 960 000 CHF Le prix de l'offre est inférieur à la valeur de l'immeuble estimée pour 2025 de 1 088 400 CHF. Il y a en outre des réserves de terrain avec des perspectives intéressantes: • Terrain constructible: 1 071 m² • Superficie agricole: 939 m² Ces zones représentent un potentiel supplémentaire, dont les possibilités d'utilisation concrètes et les prérequis du droit de la construction sont à examiner au cas par cas. Rendement initial attractif avec réserve de développement:Les trois appartements existants génèrent actuellement un loyer brut annuel de 40 800 CHF. Sur la base du prix de l'offre, cela correspond à un rendement brut d'environ 4,25 %. Avec le développement du vaste grenier, le potentiel de gains pourrait être augmenté de manière significative. Selon le concept de développement et le loyer réalisable, le rendement pourrait s'améliorer encore. Alternativement, la maison offre la rare opportunité de concevoir un domicile de vacances spacieux et caractéristique selon ses propres idées - avec beaucoup d'espace, orientation sud et l'atmosphère particulière du Jura bernois. Une maison, de nombreuses perspectives:Que ce soit en tant qu'objet d'investissement avec potentiel de développement, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant que retraite personnelle dans le Jura: ce bâtiment historique offre une position de départ versatile pour les personnes ayant une vision et des idées. Les visites pour les personnes sérieusement intéressées sont les bienvenues. Veuillez, pas d'interrogations de la part des courtiers ou des intermédiaires. Merci de votre compréhension.

Maison multifamiliale entièrement louée avec trois grands appartements

Central. Loué. Stable en valeur. Dans la commune populaire d'Aarwangen, dans le canton de Berne, cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles spacieuses vous attend. La combinaison attractive de l'emplacement central, de la construction solide et de la situation de location excellente fait de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs. En même temps, elle offre également des conditions idéales pour les familles ou les ménages multigénérationnels qui souhaitent combiner le logement et la constitution de patrimoine.Aarwangen convainc par son excellente infrastructure, son environnement familial et sa connexion de trafic optimale. Les installations de commerce, les écoles, les jardins d'enfants et la gare sont à distance de marche et assurent une vie quotidienne confortable. La proximité avec les centres régionaux et la haute qualité de vie font d'Aarwangen un lieu de résidence très demandé.La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location mensuels stables. Grâce aux plans d'appartement spacieux, aux nombreuses options de stationnement et à l'état bien entretenu, l'objet offre un potentiel de croissance et de développement à long terme.Cette offre Nova Casa comprend : • 3 unités résidentielles (1 × 4,5 pièces, 1 × 5,5 pièces, 1 × 5,5 pièces en duplex) • Entièrement loué avec des revenus de location stables de CHF 5 710.- par mois • Propriété locative attractive avec un potentiel de croissance à long terme • État bien entretenu • Environ 394m2 d'espace de vie • 854m2 de terrain • 5x boîte de garage • 5x espace de stationnement extérieur • Idéal pour les familles ou les logements multigénérationnels • Emplacement central à Aarwangen (BE) avec une excellente infrastructure • Près de la gare • Près des écoles et des jardins d'enfants • Près des installations de commerce Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison de 4 familles dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue imprenable - investissement locatif

Qualité de l'emplacement L'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Heiligenschwendi. La maison multifamiliale est située dans un emplacement calme et inconstructible avec une vue dégagée sur le monde montagnard environnant et le lac de Thoune. L'environnement est caractérisé par la nature, l'espace et la faible circulation - un endroit qui offre de l'espace pour respirer et qui garantit en même temps une bonne connexion avec Thoune. Environnement / Infrastructure L'approvisionnement de base est assuré de manière complète dans les villages environnants ainsi qu'à Thoune et Steffisburg. Les installations commerciales, les écoles, les soins médicaux et les autres services sont facilement accessibles. L'arrêt de bus de la ligne Thoune-Heiligenschwendi se trouve directement derrière la maison, ce qui facilite la vie quotidienne même sans voiture. Le Volg à Goldiwil est accessible en quelques minutes, tout comme un restaurant dans les environs. La zone de loisirs locale commence pratiquement devant la porte de la maison. Qualité de vie La maison de 4 familles comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 4,5 pièces à l'étage du grenier. Tous les appartements ont leur propre accès séparé, ce qui signifie qu'un escalier commun peut être évité, un avantage clair pour la vie privée et l'utilisation individuelle. Le niveau de construction est simple et fonctionnel, tous les appareils et les installations sont fonctionnels. Tous les appartements profitent de la vue dégagée et inconstructible sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises, ce qui met encore en valeur la qualité de vie. Qualité de construction / norme La maison multifamiliale a été construite en 1910 selon la méthode de construction mixte habituelle à l'époque et a été continuellement entretenue. Elle se présente aujourd'hui dans un état solide. Les systèmes techniques domestiques sont intacts, le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2016. La propriété dispose également de deux garages et d'un parking extérieur, ce qui soutient encore la rentabilité. Possibilité d'utilisation La propriété est louée depuis des années, en grande partie à des locataires à long terme et fiables. Les locataires existants veulent rester dans la maison, ce qui assure des revenus stables et planifiables. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs qui recherchent un investissement de capital durable avec des relations locatives existantes et un effort gérable.

Maison de charme pour trois familles - vivre, louer et investir

EmplacementCette maison de trois familles pleine de charme, datant de 1906, est située dans un quartier attrayant à Ringgenberg, à quelques minutes d'Interlaken et du lac de Brienz. La commune est l'un des lieux de résidence les plus populaires de la région et convainc par sa haute qualité de vie, sa proximité avec la nature et sa bonne accessibilité. Le paysage montagnard et lacustre impressionnant, les nombreuses possibilités de loisirs et les bons transports en commun font de Ringgenberg un lieu très demandé à la fois pour les résidents et les investisseurs. Les commerces, les restaurants, les écoles et les autres services sont à portée de main.Qualité de vieLa maison comprend trois unités de résidence et se présente en bon état. Le studio au sous-sol a été entièrement rénové en 2017. Les deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur ont également été modernisés et offrent un agréable environnement de vie. Les revêtements muraux et de sol de haute qualité donnent aux appartements un charme supplémentaire et soulignent le caractère individuel de la maison. Depuis l'appartement de l'étage supérieur, une petite vue sur le lac s'ouvre également. La propriété comprend un espace de séjour, deux balcons, un appentis (3 compartiments) et des pièces du sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Techologie du bâtiment et étatLa propriété a été constamment entretenue et se présente dans un état général simple mais bien entretenu. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel plus ancien avec radiateurs. Pour les futurs propriétaires, il existe également la possibilité de raccorder la propriété au réseau de chauffage urbain. La combinaison du caractère historique et des investissements en cours fait de la maison une alternative intéressante aux biens locatifs classiques.Possibilités d'utilisationLa propriété dispose de trois unités de résidence séparées et offre ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, en tant que maison à plusieurs générations, pour la combinaison de l'usage propre et de la location ou en tant qu'investissement à long terme avec potentiel de développement - les différents concepts d'utilisation offrent des perspectives attractives.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les amoureux de biens avec du caractère et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Maison d'habitation et de commerce avec concept d'utilisation flexible

Une maison avec du caractère - vivre, travailler et vie combinés Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Niederbipp, cette propriété caractéristique de 1892 vous attend, combinant le charme historique avec une flexibilité et des possibilités d'utilisation exceptionnelles. La propriété, qui a grandi au fil des décennies, a été développée, entretenue et adaptée aux besoins modernes par les propriétaires actuels depuis son acquisition en 2004. Le résultat est une maison unique pour les familles, les générations multiples ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. En même temps, la maison offre un potentiel pour trois unités résidentielles indépendantes et ainsi des opportunités attractives pour la location partielle.L'aménagement spacieux et polyvalent des pièces s'étend sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée accessible séparément dispose d'une cuisine, de toilettes neuves et de plusieurs salles de travail et de studios et peut être utilisé de manière indépendante des unités résidentielles supérieures. Le garage existant est actuellement utilisé comme studio et peut être facilement utilisé comme garage à nouveau si nécessaire. Au 1er étage, un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon, plusieurs chambres, salle de bain, toilettes pour les invités et une véranda lumineuse et chauffée vous attend. Le grenier agrandi complète l'offre de pièces avec un appartement de 2 pièces avec cuisine et salle de bain, réalisé en 2022. La deuxième partie du grenier, agrandie en 2025 avec une galerie et des poutres de toit visibles, crée un ambiance de vie spéciale supplémentaire.La propriété se présente dans un état d'entretien général bien entretenu. Deux caves voûtées spacieuses, des pièces de service et de stockage supplémentaires, ainsi que l'annexe récemment équipée d'un nouveau toit et d'une rampe en béton offrent beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation supplémentaires. De manière optionnelle, il existe également la possibilité d'acquérir le deuxième plot adjacent avec une grange d'environ 52 m² de surface au sol sur deux étages et environ 120 m² d'espace de jardin pour 160 000 CHF. La combinaison de caractère historique, d'offre de pièces spacieuse et de flexibilité d'utilisation exceptionnelle fait de cette propriété une opportunité spéciale pour les acheteurs ayant des idées de vie et d'utilisation individuelles. Cette offre Nova Casa comprend : • Maison d'habitation et de commerce détachée à Niederbipp • Environ 450m2 d'espace de vie et 547m2 d'espace utilisable • 12 pièces avec aménagement polyvalent • Trois étages habitables avec possibilités d'utilisation flexibles • Vie et travail sous un même toit • Jusqu'à 3 unités résidentielles peuvent être réalisées • Trois cuisines avec lave-vaisselle • Quatre toilettes et deux salles de bain • Grenier agrandi avec appartement de 2 pièces séparé • Deux caves voûtées historiques et plusieurs pièces de service et de stockage • Six places de parking extérieures approuvées directement à la propriété • Quartier agréable et serviable • Cinéma maison avec écran de 100 pouces, son surround 7.1 et fauteuils de cinéma Stressless peut être repris après accord • 2e parcelle (175m2) excl. 160 000 CHF avec grange utilisable comme atelier, garage ou stockage Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et serons ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle personnellement.Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options - discrètement et sans obligation. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Piscine communautaire, sièges de jardin privés et potentiel de rendement attractif

Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale en tant qu'objet d'investissement rentable ou pour un mode de vie multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments de bois visibles charmants.Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire utilisable pour les jours d'été chauds, ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en excellent état d'entretien général, avec une partie des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, grâce au remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La microlocalisation est calme et familiale, mais offre également une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux commerces à proximité.Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil : • Appartement en duplex de 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vide (potentiel de location d'environ 2'200 CHF par mois) • Appartement en duplex de 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2'000 CHF par mois) • Appartement en duplex de 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1'100 CHF par mois • Studio/chambre (1er étage) : Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées • Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue • Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement • Appartements en duplex spacieux avec des éléments de bois visibles et un charme de ferme • Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle • Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire • Emplacement calme, naturel et familial à Wynau avec une bonne infrastructure Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !