218 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Berna

Casa multifamiliare con tre appartamenti e garage doppio

Il villaggio idillico di Steini a Oberwil im Simmental incanta con il suo magnifico paesaggio montano, la qualità della vita rurale e la vicinanza alla natura.In mezzo a questo paesaggio pittoresco, questa affascinante casa multifamiliare in stile chalet si presenta con tre unità abitative indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è ideale come oggetto di investimento, per un alloggio multigenerazionale o per la combinazione di uso proprio e locazione.I tre appartamenti dispongono ciascuno di una cucina e di un bagno con doccia o vasca da bagno, offrendo un alto livello di comfort e indipendenza. I locali abitativi invitano a soggiornare e trasmettono un piacevole e accogliente senso di benessere in mezzo al paesaggio montano del Simmental. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il garage spazioso con posto per due veicoli. Soprattutto nelle zone rurali, uno spazio di parcheggio coperto sufficiente costituisce un vantaggio significativo e aumenta ulteriormente l'attrattiva degli appartamenti. La casa abitativa attraente combina possibilità di utilizzo attraenti e offre agli investitori di capitali e ai proprietari occupanti un'opportunità interessante in una posizione molto richiesta del Simmental. In breve: Una casa multifamiliare polivalente con potenziale!Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Casa multifamiliare con 9 appartamenti in General-Dufour-Strasse a Biel

Benvenuti al 153, G.-Dufourstrasse a Biel. Questa casa multifamiliare ben curata colpisce per il suo fascino di edificio classico d'epoca, i soffitti alti e un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà è in buone condizioni e convince per il suo aspetto curato, le proporzioni delle stanze spaziose e il carattere speciale dell'edificio.Gli appartamenti offrono stanze luminose e accoglienti che trasmettono un senso di vita piacevole. Un punto di forza è il giardino comune spazioso, che offre agli inquilini un rifugio verde per rilassarsi e riposare. L'offerta abitativa è completata da un ascensore e un appartamento mansardato attraente con molto spazio.Caratteristiche speciali della proprietà:• Grande area di giardino nel cortile per tutti gli inquilini• Appartamenti spaziosi con cucine grandi e bagno/WC• Stanze luminose e spaziose con possibilità di utilizzo polivalente, conparquet in legno a forma di pesce• Grande appartamento mansardato di 6 stanze• L'ascensore per persone è stato modernizzato nel 2020• Finestre in PVC sostituite nel 2012• La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas del 2014Non esitate a richiedere la documentazione di vendita.

Casa multifamiliare affascinante con 7 appartamenti a Thunstetten

Attraverso il sentiero di accesso dietro l'ufficio postale vecchio a Bützberg, si raggiunge il vasto parcheggio della proprietà. Qui si trovano due edifici di garage separati con un totale di 2 e 6 garage. L'edificio principale dispone di 4 garage aggiuntivi. Dall'edificio annesso, due garage sono assegnati all'edificio vicino tramite una servitù. Inoltre, sono disponibili 7 posti auto all'aperto. L'ingresso dell'appartamento di 1,5 locali si trova nella direzione del parcheggio. Sul lato opposto al parcheggio si trova l'ingresso principale della proprietà.Piano terraAl piano terra, c'è un appartamento di 1,5 locali. L'ex ufficio è stato convertito in appartamento studio alla fine degli anni '90. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nel foyer e nella cucina adiacente con sala da pranzo. La cucina è stata installata di nuovo nel 2022 e risponde alle esigenze di oggi.Dalla cucina, si può raggiungere il bagno separato. La doccia è accessibile dalla stanza adiacente.Dall'ingresso principale posteriore, si entra nella scala della casa multifamiliare. A destra si trova la lavanderia con lavatrice e sistema di decalcificazione. A sinistra si trova il rifugio antiaereo con compartimenti di cantina integrati.Piani superioriI piani superiori hanno un totale di quattro appartamenti di 4 locali. Per piano, due appartamenti sono disposti in modo speculare. Direttamente dopo la porta d'ingresso si trovano le prime due stanze. Dritto si trova il bagno con toilette, lavabo, doccia e luce del giorno. Attraverso il corridoio, si entra nella terza stanza.Ogni appartamento dispone di una cucina aperta e di un ampio spazio di vita e di pranzo. I secondi e terzi piani superiori sono identici nella struttura al primo piano superiore.I solai sono situati nello spazio appartenente agli appartamenti.AmbienteL'ambiente è semplice e facile da mantenere. Un prato è stato posato intorno alla casa multifamiliare. C'è anche un ampio parcheggio.La proprietà è completamente affittata e offre al nuovo proprietario un'opportunità di investimento attraente.

Casa residenziale e commerciale in diritto di costruzione

Per ulteriori informazioni su questo oggetto di vendita, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).La nostra signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.

Casa colonica / Casa abitativa e magazzino in posizione privilegiata

Casa colonica / Casa abitativa e magazzino Parte residenzialeAppartamento 4,5 locali, piano terraAppartamento 4,5 locali, piano superiore Magazzino/CommercialeGrande parte economica con spazi commerciali e di magazzinaggio Ricovero con 3 posti auto per camper o minibusNumerosi posti auto3 garage Zona agricola non soggetta a BGBB. Ottima posizione, vicino al centro del villaggioParcella chiave all'ingresso del villaggioAsse di traffico principale Berna-Zurigo Richieste per telefono a Milan Roman Leu, 079 926 90 90

Casa Indipendente con Due Appartamenti e Potenziale

Casa indipendente con due appartamenti e potenzialeUna casa per le tue idee: Al Worblentalstrasse 95 a Ittigen, una casa indipendente con due appartamenti separati e possibilità di utilizzo versatile ti aspetta. La proprietà del 1944 offre circa 160 m² di superficie lorda al piano su un terreno di 361 m² - situata al centro e ben collegata.Sia due nuclei familiari sotto lo stesso tetto o la combinazione di uso proprio e affitto: Entrambi gli appartamenti hanno un soggiorno, una camera da letto, una cucina separata e il loro proprio bagno. Una veranda al piano terra e un balcone al piano superiore completano l'offerta di locali.Vuoi utilizzare tutta la casa per te stesso? Anche una fusione in una casa unifamiliare è un'opzione da considerare. La realizzazione dipende dalle esigenze strutturali e dalle autorizzazioni necessarie.Due locali in cantina e una lavanderia offrono spazi secondari pratici. Il parcheggio è particolarmente spazioso: Un garage, un posteggio e quattro posti auto esterni offrono un totale di sei opzioni di stoccaggio. I servizi commerciali, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Gli elementi più importanti in breve- Casa indipendente con due appartamenti separati- Ogni appartamento con un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno- Circa 160 m² di superficie lorda al piano - 361 m² di superficie del terreno- Veranda al piano terra e balcone al piano superiore- Due locali in cantina e una lavanderia- Un garage, un posteggio e quattro posti auto esterni- Uso proprio e affitto possono essere combinati- Fusione in una casa unifamiliare come opzione fattibile- Posizione centrale con buona connessione al traffico e ai trasporti pubbliciScopri le possibilità di questa proprietà. Saremo felici di fornirti la documentazione di vendita e di fissare un appuntamento di visita personalizzato."I tuoi specialisti per lo stile di vita residenziale"

Bella casa multifamiliare a Gerzensee

Al Spielgasse 11 a Gerzensee, vendiamo una bella casa multifamiliare tutelata con tre appartamenti in affitto.I tre appartamenti di 4 locali sono completamente affittati e generano un reddito di affitto di Fr. 41'760.00/anno. Tutti gli appartamenti hanno molto charme e ancora più potenziale per renderli qualcosa di molto speciale!La posizione nel centro del villaggio è tranquilla eppure centrale, il parco giochi, il negozio del villaggio, ecc. sono a solo pochi metri dalla proprietà.La tecnologia dell'edificio e gli appartamenti devono essere parzialmente rinnovati nei prossimi anni (riscaldamento, ecc.)Il signor Patrick Howald sarà felice di dirvi di più su questa opportunità insolita e si aspetta il vostro contatto.

GIOIELLO DI ANTICO EDIFICIO STORICO - CASA A FAMIGLIE MULTIPLE NEL QUARTIERE OBSTBERG DI BERN

Questa caratteristica casa a famiglie multiple, situata al Wattenwylweg 24, combina il fascino storico con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di sviluppo versatile. L'edificio, costruito nel 1908, dispone di circa 270 m² di spazio abitativo lordo e si trova su un terreno di 488 m² in una posizione urbana molto ambita.La costruzione presenta una facciata classica, con persiane tradizionali e un tetto a falda marcato. La sua architettura tipica si integra armoniosamente nel quartiere e dà alla casa un aspetto inconfondibile.Il fascino speciale dell'antico edificio continua all'interno. Le stanze alte, le proporzioni classiche e i dettagli amorevolmente conservati ricordano il periodo di costruzione originale. In particolare, il parquet in legno a forma di pesce d'origine dà alle aree abitative un aspetto elegante e caldo. Gli elementi decorativi del soffitto e i rivestimenti in pietra naturale sottolineano il carattere storico e creano una base preziosa per una ristrutturazione stilosa.La proprietà è progettata come una casa a famiglie multiple e si estende su più piani. In totale, sono disponibili tre unità abitative con diverse aree abitative, camere e aree ausiliarie. La divisione esistente consente un uso versatile - ad esempio, come casa a più generazioni, oggetto di investimento o grande casa di città per una famiglia. Una fusione o una riorganizzazione delle unità offre un potenziale aggiuntivo, soggetto alle approvazioni richieste.Le cucine e i bagni si trovano per lo più in uno standard di costruzione più antico e offrono spazio per una ristrutturazione contemporanea. Gli impianti tecnici possono essere adattati alle esigenze odierne nel quadro di una modernizzazione completa. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, mentre un sistema di riscaldamento a olio assicura la produzione di calore.I piani superiori offrono ulteriori possibilità per usi individuali e completano l'offerta di spazio generosa con superfici aggiuntive. Le aree ausiliarie e di stoccaggio esistenti offrono anche uno spazio di stoccaggio pratico per le diverse unità abitative.Un punto di forza particolare è il giardino spazioso. La vegetazione coltivata, le aree di prato e le diverse zone soleggiate creano un'oasi verde privata nel mezzo della città. Sorgono opportunità attraenti per aree di riposo, aree di gioco o un design di giardino individuale.Il quartiere residenziale ben curato combina un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla con distanze brevi fino al centro città di Berna. Le attività commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago diversificate si trovano a breve distanza e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione urbana.Una proprietà con questa sostanza di costruzione originale, l'offerta di spazio generosa e un giardino privato è raramente disponibile in questa posizione molto ambita. La combinazione del fascino dell'antico edificio storico, delle possibilità di uso diversificate e della vicinanza al centro città di Berna fa di questa casa a famiglie multiple un'occasione eccezionale sul mercato immobiliare di Berna.IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI :o Superficie del terreno 488 m²o Superficie abitativa lorda 270 m²o 3 appartamentio Giardinoo Cantinao Quartiere Schosshaldeo Fascino dell'antico edificioPer ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle di vita"

Casa di Jura affascinante con tre appartamenti, potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile

Casa di Jura affascinante con tre appartamenti, potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile Una casa di Jura autentica con storia, offerta di spazi generosi e diverse possibilità - come oggetto di rendita, casa a più generazioni o dimora di vacanza individuale. Una casa con carattere e potenziale:La casa di Jura archetipica del 1900 è situata nel cuore di Le Fuet, un villaggio la cui immagine di villaggio è giustamente protetta da monumenti. Inoltre, Le Fuet fa parte del parco naturale di Chasseral - un ambiente attraente per le persone che apprezzano l'originalità, la natura e la tranquillità. Nel corso degli anni 1990 e 1995, l'edificio è stato rinnovato in modo completo e esaustivo dalla società di costruzione dei proprietari attuali. Ciò ha dato luogo a tre appartamenti indipendenti: Piano terra: appartamento 3 locali confortevolePiano intermedio: appartamento 5 locali spaziosoPiano superiore: appartamento 4½ locali attraente La posizione sulla pendice sud è ideale, la vista è impressionante e ampia. Una casa che combina il fascino tradizionale con possibilità di utilizzo interessanti. Il vasto sottotetto offre un potenziale di sviluppo importante. In origine, un appartamento di vacanza per i proprietari era previsto qui, ma il progetto non è stato realizzato. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di creare spazi di vita supplementari secondo le proprie idee - che sia per aumentare i redditi da locazione, per il proprio uso o come dimora di vacanza individuale con carattere speciale. Parcheggi su entrambi i lati della casa:Ci sono parcheggi sufficienti disponibili su entrambi i lati ovest ed est della casa. Ciò è un vantaggio pratico per i residenti e i loro visitatori. Buona connessione ai trasporti pubblici:La fermata dell'autobus "Le Fuet, Poste" è a soli 168 metri dalla casa sulla strada di Bellelay 4, secondo le CFF. Ciò garantisce una connessione ai trasporti pubblici anche senza automobile. Sostanza di costruzione solida e valori energetici convincenti I lavori di rinnovamento più recenti sono stati eseguiti nel 2019. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rivisto nel 2026. È particolarmente degno di nota che l'isolamento della casa sia eccellente: per il riscaldamento dell'intero edificio, sono necessari solo circa 4 500 litri di olio per anno. Due locali del seminterrato completano l'offerta di spazi, tra cui un cantina naturale tradizionale, che sottolinea il carattere originale della casa. Biel a portata di mano:La città di Biel è a meno di 24 chilometri e può essere raggiunta in circa dieci minuti via autostrada. La connessione sovra-regionale è anch'essa attraente: secondo ViaMichelin, il tempo di guida è di circa 93 minuti per Zurigo e 76 minuti per Basilea. Biel è anche una delle città svizzere con sviluppo di popolazione dinamico. Il centro urbano vicino estende il bacino di utenza e rende il sito interessante anche dal punto di vista della locazione. Un'offerta interessante per gli investitori:Prezzo di acquisto: 960 000 CHF Il prezzo dell'offerta è inferiore al valore dell'immobile stimato per il 2025 di 1 088 400 CHF. Vi sono inoltre riserve di terreno con prospettive interessanti: • Terreno edificabile: 1 071 m² • Superficie agricola: 939 m² Queste aree rappresentano un potenziale supplementare, le cui possibilità di utilizzo concrete e i presupposti del diritto di costruzione sono da esaminare caso per caso. Reddito iniziale attraente con riserva di sviluppo:I tre appartamenti esistenti generano attualmente un reddito lordo annuo di 40 800 CHF. Sulla base del prezzo dell'offerta, ciò corrisponde a un reddito lordo di circa il 4,25 %. Con lo sviluppo del vasto sottotetto, il potenziale di guadagno potrebbe essere aumentato in modo significativo. A seconda del concetto di sviluppo e del reddito realizzabile, il reddito potrebbe migliorare ulteriormente. Alternativamente, la casa offre la rara opportunità di progettare una dimora di vacanza spaziosa e caratteristica secondo le proprie idee - con molto spazio, orientamento sud e l'atmosfera particolare del Jura bernese. Una casa, molte prospettive:Se come oggetto di investimento con potenziale di sviluppo, come casa a più generazioni o come ritiro personale nel Jura: questo edificio storico offre una posizione di partenza versatile per le persone con visione e idee. Le visite per le persone seriamente interessate sono benvenute. Per favore, nessuna richiesta da parte di broker o intermediari. Grazie per la vostra comprensione.

Casa multifamiliare completamente affittata con tre grandi appartamenti

Centrale. Affittata. Stabile nel valore. Nel comune popolare di Aarwangen, nel cantone di Berna, questa casa multifamiliare ben mantenuta con tre unità abitative spaziose vi attende. La combinazione attraente di posizione centrale, costruzione solida e situazione di affitto eccellente fa di questa proprietà un'ottima opportunità per gli investitori. Allo stesso tempo, offre anche condizioni ideali per le famiglie o le famiglie multigenerazionali che desiderano combinare l'abitazione e la costituzione di patrimonio.Aarwangen convince con la sua eccellente infrastruttura, l'ambiente familiare e la connessione di traffico ottimale. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e la stazione ferroviaria sono a distanza di cammino e assicurano una vita quotidiana confortevole. La vicinanza ai centri regionali e la alta qualità della vita fanno di Aarwangen un luogo di residenza molto richiesto.La proprietà è completamente affittata e genera entrate di affitto mensili stabili. Grazie ai piani di appartamento spaziosi, alle numerose opzioni di parcheggio e allo stato ben mantenuto, l'oggetto offre un potenziale di crescita e sviluppo a lungo termine.Questa offerta Nova Casa include: • 3 unità abitative (1 × 4,5 locali, 1 × 5,5 locali, 1 × 5,5 locali in duplex) • Completamente affittato con entrate di affitto stabili di CHF 5.710.- al mese • Proprietà di affitto attraente con potenziale di crescita a lungo termine • Stato ben mantenuto • Circa 394m2 di spazio abitativo • 854m2 di terreno • 5x box auto • 5x posto auto esterno • Ideale per le famiglie o le abitazioni multigenerazionali • Posizione centrale ad Aarwangen (BE) con infrastruttura eccellente • Vicino alla stazione ferroviaria • Vicino alle scuole e agli asili • Vicino alle strutture commerciali Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa di 4 famiglie in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica - proprietà in affitto

Qualità della posizione Uno dei quartieri residenziali più ricercati di Heiligenschwendi. La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e incostruibile con vista libera sul mondo montuoso circostante e sul lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dallo spazio e dalla scarsa circolazione - un luogo che offre spazio per respirare e che garantisce al tempo stesso una buona connessione con Thun. Ambiente / Infrastruttura L'approvvigionamento di base è assicurato in modo completo nei villaggi circostanti e a Thun e Steffisburg. Le strutture commerciali, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che rende più facile la vita quotidiana anche senza automobile. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. La zona di svago locale inizia praticamente davanti alla porta di casa. Qualità della vita La casa multifamiliare comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali al piano mansardato. Tutti gli appartamenti hanno un accesso separato, il che significa che una scala comune può essere evitata, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Il livello di costruzione è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e le installazioni sono funzionali. Tutti gli appartamenti traggono beneficio dalla vista libera e incostruibile sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo. Qualità di costruzione / norma La casa multifamiliare è stata costruita nel 1910 secondo il metodo di costruzione misto abituale all'epoca e è stata continuamente mantenuta. Oggi si presenta in uno stato solido. I sistemi tecnici domestici sono intatti, il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un parcheggio esterno, il che sostiene ulteriormente la redditività. Possibilità di utilizzo La proprietà è stata affittata per anni, in gran parte a inquilini a lungo termine e affidabili. Gli inquilini esistenti vogliono rimanere nella casa, il che assicura entrate stabili e pianificabili. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale duraturo con rapporti locativi esistenti e uno sforzo gestibile.

Casa affascinante per tre famiglie - vivere, affittare e investire

PosizioneQuesta affascinante casa per tre famiglie, datata 1906, si trova in una zona attraente a Ringgenberg, a pochi minuti da Interlaken e dal lago di Brienz. Il comune è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione e convince per la sua alta qualità della vita, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità. Il paesaggio montano e lacustre impressionante, le numerose possibilità di svago e i buoni trasporti pubblici fanno di Ringgenberg un luogo molto richiesto sia per i residenti che per gli investitori. I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono a portata di mano.Qualità della vitaLa casa comprende tre unità abitative e si presenta in buone condizioni. Lo studio nel seminterrato è stato completamente rinnovato nel 2017. I due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore sono stati anch'essi modernizzati e offrono un ambiente di vita piacevole. I rivestimenti parietali e di pavimento di alta qualità danno agli appartamenti un fascino aggiuntivo e sottolineano il carattere individuale della casa. Dall'appartamento del piano superiore si apre anche una piccola vista sul lago. La proprietà comprende uno spazio di soggiorno, due balconi, un capanno (3 compartimenti) e locali del seminterrato, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Tecnologia dell'edificio e condizioneLa proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in una condizione generale semplice ma ben curata. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato più vecchio con radiatori. Per i futuri proprietari, esiste anche la possibilità di collegare la proprietà alla rete di riscaldamento urbano. La combinazione del carattere storico e degli investimenti in corso fa della casa un'alternativa interessante alle proprietà locative classiche.Possibilità di utilizzoLa proprietà dispone di tre unità abitative separate e offre quindi possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di una proprietà di investimento, di una casa a più generazioni, per la combinazione dell'uso proprio e della locazione o di un investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo - i diversi concetti di utilizzo offrono prospettive attraenti.Un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari, gli investitori e gli amanti di proprietà con carattere e possibilità di utilizzo polivalenti.

Casa residenziale e commerciale con concetto di utilizzo flessibile

Una casa con carattere - vivere, lavorare e vita combinati In una zona residenziale calma e piacevole di Niederbipp, questa proprietà caratteristica del 1892 vi aspetta, combinando il fascino storico con flessibilità e possibilità di utilizzo eccezionali. La proprietà, che è cresciuta nel corso dei decenni, è stata sviluppata, mantenuta e adattata alle esigenze moderne dagli attuali proprietari dal 2004. Il risultato è una casa unica per le famiglie, le generazioni multiple o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Allo stesso tempo, la casa offre un potenziale per tre unità residenziali indipendenti e quindi opportunità attraenti per la locazione parziale.L'ampio e versatile layout delle stanze si estende su più piani. Il piano terra accessibile separatamente dispone di una cucina, di un nuovo bagno e di diverse stanze di lavoro e di studio e può essere utilizzato in modo indipendente dalle unità residenziali superiori. Il garage esistente è attualmente utilizzato come studio e può essere facilmente utilizzato come garage di nuovo se necessario. Al 1° piano, un'area di vita ampia con cucina, soggiorno e sala da pranzo, diverse camere da letto, bagno, bagno per gli ospiti e una veranda luminosa e riscaldata vi aspetta. Il tetto ampliato completa l'offerta di stanze con un appartamento di 2 stanze con cucina e bagno, realizzato nel 2022. La seconda parte del tetto, ampliata nel 2025 con una galleria e travi del tetto visibili, crea un'atmosfera di vita speciale aggiuntiva.La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione generale ben curato. Due cantine a volta spaziose, diverse stanze di servizio e di deposito, nonché l'annesso recentemente dotato di un nuovo tetto e di una rampa in cemento offrono molto spazio e ulteriori possibilità di utilizzo. Opzionalmente, esiste anche la possibilità di acquisire il secondo lotto adiacente con una cascina di circa 52 m² di superficie al suolo su due piani e circa 120 m² di spazio di giardino per 160 000 CHF. La combinazione di carattere storico, di offerta di stanze ampia e di flessibilità di utilizzo eccezionale fa di questa proprietà un'opportunità speciale per gli acquirenti con idee di vita e di utilizzo individuali. Questa offerta Nova Casa comprende : • Casa residenziale e commerciale separata a Niederbipp • Circa 450m2 di spazio di vita e 547m2 di spazio utilizzabile • 12 stanze con layout versatile • Tre piani abitabili con possibilità di utilizzo flessibili • Vita e lavoro sotto un unico tetto • Fino a 3 unità residenziali possono essere realizzate • Tre cucine con lavastoviglie • Quattro bagni e due bagni • Tetto ampliato con appartamento di 2 stanze separato • Due cantine a volta storiche e diverse stanze di servizio e di deposito • Sei posti auto esterni approvati direttamente alla proprietà • Quartiere piacevole e servizievole • Cinema casa con schermo da 100 pollici, suono surround 7.1 e poltrone da cinema Stressless può essere ripreso dopo accordo • 2° lotto (175m2) escl. 160 000 CHF con cascina utilizzabile come laboratorio, garage o deposito Curiosi ? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale personalmente.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni ? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di incontrarvi.

Piscina comunitaria, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e è ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi di legno visibili affascinanti.Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria utilizzabile per i giorni estivi caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale, con parte degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico ad accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, ma offre anche un'ottima connessione ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento a due piani di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale di locazione di circa 2'200 CHF al mese) • Appartamento a due piani di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000 CHF al mese) • Appartamento a due piani di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100 CHF al mese • Monolocale/stanza (1° piano): Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti a due piani spaziosi con elementi di legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parte già ristrutturata con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Posizione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!