218 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Berne

Maison d'habitation à Heimisbach

Une propriété caractéristique avec un espace généreux, des possibilités d'utilisation diverses et un potentiel de développement attractif.Le bâtiment comprend trois unités résidentielles, dont un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un autre appartement de 5,5 pièces au premier étage, et un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage. En outre, une pièce séparée est disponible au 2e étage.La parcelle de terrain avec jardin et divers bâtiments annexes offre un espace supplémentaire pour des idées et des possibilités d'utilisation individuelles. La parcelle de 1 405 m² est en grande partie située dans la zone villageoise D2 et offre des opportunités intéressantes pour un développement ultérieur de la propriété. Toute construction supplémentaire est soumise à l'examen des autorités compétentes, en tenant compte des règlements de construction applicables et des zones de protection.Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, objet d'investissement ou combinaison de logement et de travail, cette propriété polyvalente ouvre de nombreuses perspectives et offre amplement d'espace pour réaliser des rêves de vie personnels et des idées individuelles.Bâtiment• Appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée• Appartement de 5,5 pièces au 1er étage• Appartement de 3,5 pièces au 2e étage• Pièce séparée au 2e étage• Le bâtiment a un sous-solEnvironnement• 3 cases de garage• Abri à côté des garages• Maison de jardin• Jardin potager, arbres à pommes, etc.• Jardin/environnementÊtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle sur place.

Immeuble de trois logements | Dreifamilienhaus

FRANCAISÀ vendre : immeuble locatif bien entretenu comprenant trois unités d’habitation, situé au Längfeldweg 17 à Bienne. Le bien se trouve en périphérie de la ville. L’accès à l’autoroute, les écoles, jardins d’enfants et structures d’accueil de jour ainsi que les commerces se trouvent à proximité. Le centre-ville de Bienne est accessible en quelques minutes.Construit en 1961, l’immeuble a été régulièrement entretenu et a fait l’objet d’importantes rénovations au fil des années. Les trois appartements sont constitués en propriété par étages (PPE) et représentent ensemble une surface brute d’environ 393 m².Aperçu des appartementsAppartement de 5.5 pièces | Rez-de-chausséeSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-1Valeur officielle : CHF 310'640.–Appartement de 4.5 pièces | 1er étageSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-2Valeur officielle : CHF 297'070.–Appartement de 3.5 pièces | 2e étageSurface brute : 129 m²N° du registre foncier : 6189-3Valeur officielle : CHF 153'180.–Entretien et rénovationsL’immeuble a été entretenu de manière continue. Parmi les principaux travaux réalisés figurent la rénovation des combles, respectivement de l’appartement qui s’y trouve, en 1995/1996, des travaux sur la toiture, la façade, les fenêtres et les volets en 1998, ainsi que le renouvellement des cuisines et salles de bains des appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2003. Le chauffage actuel au mazout a été installé en 2008.En 2011, l’appartement du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète. En 2018, le boiler a été remplacé et des panneaux solaires ont été installés sur le côté sud/est. En 2024, l’installation a été complétée par des panneaux sur le côté nord/ouest. Compte tenu des travaux d’entretien et de rénovation effectués régulièrement, aucuns travaux importants de rénovation ou d’assainissement ne sont actuellement prévus, selon les informations disponibles.La propriété comprend trois unités d’habitation indépendantes de différentes tailles, de généreux espaces extérieurs ainsi que cinq places de parc extérieures, le tout dans un emplacement facilement accessible à Bienne. Le sous-sol comprend également une pièce chauffée avec cuisine. Grâce à la constitution en propriété par étages, chaque unité est inscrite séparément au registre foncier. DEUTSCHZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten am Längfeldweg 17 in Biel. Die Liegenschaft befindet sich am äusseren Rand des Stadtgebiets. Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Minuten erreichbar.Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und über die Jahre umfassend renoviert. Die drei Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet und verfügen zusammen über eine Bruttofläche von rund 393 m².Die Wohnungen im Überblick5.5-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-1Amtlicher Wert: CHF 310'640.–4.5-Zimmer-Wohnung | 1. ObergeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-2Amtlicher Wert: CHF 297'070.–3.5-Zimmer-Wohnung | 2. ObergeschossBruttofläche: 129 m²Grundbuch-Nr.: 6189-3Amtlicher Wert: CHF 153'180.–Unterhalt und RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten. Zu den wesentlichen ausgeführten Arbeiten zählen die Sanierung des Dachgeschosses bzw. der dortigen Wohnung 1995/1996, Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Fensterläden 1998, die Erneuerung der Küchen und Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2003 sowie der Einbau der heutigen Ölheizung im Jahr 2008.Im Jahr 2011 wurde die Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert. 2018 erfolgten die Erneuerung des Boilers sowie die Installation von Solarpanels auf der Süd-/Ostseite; 2024 wurde die Anlage auf der Nord-/Westseite ergänzt. Aufgrund der laufend vorgenommenen Unterhalts- und Renovationsarbeiten stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine grösseren Sanierungs- oder Renovationsarbeiten an.Die Liegenschaft bietet drei eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse, grosszügige Aussenbereiche und fünf Parkplätze an gut erreichbarer Lage in Biel. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Raum mit Küche. Durch die Begründung im Stockwerkeigentum sind die einzelnen Einheiten grundbuchlich separat ausgewiesen.

Immeuble d'appartements avec 5 appartements louables - Votre attrayant investissement de capital

L'immeuble d'appartements est situé dans un quartier résidentiel très demandé au cœur du Seeland bernois - entre la Suisse alémanique et la Romandie.L'excellente accessibilité des centres économiques de Bienne, Neuchâtel et Berne, ainsi que la qualité de vie naturelle de la région, créent des conditions idéales pour une demande stable de logements et une rentabilité élevée et constante.Avec un rendement brut de 5,2% et cinq appartements louables de tailles différentes, cette propriété offre un investissement de capital attrayant avec une perspective à long terme et un potentiel de développement.Vous souhaitez en savoir plus? Sur demande, nous serons ravis de vous fournir la documentation complète de vente et nous nous réjouissons de vous entendre.

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

RESERVIERT Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

RESERVE - Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Maison de rêve pour plusieurs générations avec parc de jardin à Aegerten

Villa de campagne avec vue lointaine et jardin de parc - espace pour les générations Celui qui cherche une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un jardin qui mérite vraiment son nom trouvera sur Gartenstrasse à Aegerten. La villa construite en 1987 dans le style classique de campagne se dresse au milieu d'un jardin bien entretenu d'environ 800 m² avec une population d'arbres anciens, un saule pleureur frappant et beaucoup d'intimité. Les deux parcelles n° 854 (maison d'habitation) et n° 853 (garages et jardin) avec un total de 1 269 m² de terrain sont vendues.Rez-de-chaussée - vie avec connexion au jardinOn peut déjà sentir le caractère spécial de la maison à l'entrée : un grand escalier avec des rampes en fer forgé artistiquement mène à l'étage supérieur, et l'espace ouvert jusqu'au premier étage donne à la réception une générosité. Le salon et la salle à manger lumineux avec une cheminée forment le centre de l'étage. De la salle à manger, on peut accéder directement à la terrasse de jardin partiellement couverte, où une cheminée extérieure invite à faire des barbecues en été. La cuisine de style campagnard avec des façades en bois chaud offre beaucoup d'espace de travail et de stockage et est complétée par un réduit. Dans la partie plus calme, il y a deux chambres, dont l'une a son propre accès au jardin et convient idéalement comme chambre parentale. Une salle de bain avec une baignoire et des toilettes séparées pour les invités complètent le rez-de-chaussée.Étage supérieur - lumière, espace et deux balconsPar une petite galerie, on atteint l'étage supérieur, dont les pentes de toit revêtues de bois et les grandes portes-fenêtres créent une atmosphère chaude et lumineuse. La grande pièce familiale s'ouvre sur le balcon sud avec une vue sur le jardin et peut être à nouveau divisée en deux pièces si nécessaire. Au centre se trouve la cuisine ouverte avec un espace repas, qui offre 25,7 m² d'espace pour une grande table. Trois autres pièces sont réparties tranquillement autour de ce noyau, dont les deux plus grandes ont accès au balcon ouest. Deux salles de bain et un grenier pour un stockage supplémentaire complètent l'étage.L'étage supérieur est actuellement séparé par une cloison en verre pour des raisons de location. Cela peut être reconstruit sans beaucoup d'efforts, de sorte que la maison devienne à nouveau une maison de famille ouverte. Ceux qui le veulent peuvent continuer à utiliser la séparation - comme une maison pour grands-parents, pour les grands-parents, les enfants adultes ou un bureau avec leur propre espace.Sous-sol - espace pour les loisirs et le stockageLa plus grande pièce du sous-sol mesure presque 40 m², est éclairée par des fenêtres et convient comme salle de loisirs, salle de sport, atelier ou atelier. Les amateurs de vin apprécieront leur propre cave à vin, et la grande buanderie de 15,6 m² offre suffisamment d'espace pour laver, sécher et repasser. Deux pièces du sous-sol, une pièce technique et une pièce de stockage avec un accès extérieur séparé offrent un stockage ample.Jardin et garagesLe jardin s'étend sur les deux parcelles et crée une atmosphère presque parquée avec du gazon, des arbres conifères hauts comme barrière visuelle et des arbustes à fleurs. La maison a deux garages avec une entrée directe à l'arrière pour le jardin, et devant la maison, il y a de la place pour au moins deux voitures. Les cinq garages restants de la rangée de garages restent dans le droit de construction du propriétaire et ne font pas partie de la vente pour le moment.Technologie et maintenanceLe chauffage est réalisé de manière durable avec une pompe à chaleur à eau souterraine (Hoval Thermalia, remplacée en 2014, entretenue annuellement) et un chauffage par le sol dans les deux étages d'habitation. Le contrôle électrique a été effectué en 2024, et l'abri a été inspecté en 2020. La maison bien entretenue est solide avec sa maçonnerie à double paroi et offre une excellente base pour une évolution ultérieure selon son goût.Ce joyau résidentiel a-t-il également pu vous convaincre autant que nous ? Alors n'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite individuel.Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG

Deux maisons multifamiliales entièrement louées - potentiel de développement attractif – investissement de capital sécurisé

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Münchenbuchsee, nous offrons deux maisons multifamiliales adjacentes et bien entretenues avec un total de 12 appartements spacieux et un complexe de garages séparé à vendre. Les propriétés impressionnent avec une substance de construction solide, un mélange équilibré d'appartements avec de bons plans d'étage, de bons transports en commun et des perspectives intéressantes pour un développement de valeur à long terme. Les points clés sont : • Deux maisons multifamiliales, construites en 1971 • Au total 12 appartements avec 3½ à 5½ pièces • Surface habitable nette totale d'environ 969 m² • 8 garages et 4 places de parking extérieures • Propriétés entièrement louées / loyers modérés • Revenu annuel net de loyer CHF 203'088.– • Immeubles entretenus en permanence avec diverses rénovations • Quartier résidentiel calme et familial avec des espaces verts bien entretenus • Substance de construction solide et état bien entretenu. Les deux bâtiments ont été construits en construction solide traditionnelle et disposent de plans d'appartement pratiques, de cuisines séparées et de balcons. Les caves, les buanderies communes ainsi que les locaux à vélos et de stockage complètent l'offre d'espaces. Au fil des ans, divers travaux de rénovation et de rénovation ont été effectués, en particulier sur les façades, les fenêtres, les cuisines et les salles de bains. Les propriétés offrent une base solide pour une location à long terme. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme et développé avec une bonne exposition au soleil et une proximité avec des espaces verts et des zones de loisirs. La gare de Münchenbuchsee est facilement accessible à pied. La ville de Berne peut être atteinte en train en environ 11 à 13 minutes. Les installations commerciales, les jardins d'enfants, les écoles et les diverses offres de services sont également à portée de main. L'accès à l'autoroute de Schönbühl garantit de bons transports en commun régionaux et suprarégionaux. La révision de la planification locale OPR17+ ouvre des possibilités de développement de construction intéressantes pour les deux propriétés. Avec la révision approuvée de la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation (AZ) de 0,75 à la nouvelle zone résidentielle W4 avec un facteur de surface de plancher au-dessus du sol (GFZo) de 1,30, une utilisation de bâtiment nettement plus élevée est rendue possible. Cela donne lieu à un potentiel de surface de plancher supplémentaire calculé d'environ 811 m². La faisabilité réelle de la construction est à examiner dans le cadre d'une planification de projet et de la procédure d'approbation correspondante.Le prix de vente pour les deux propriétés est de CHF 5'200'000.–. La vente est faite au meilleur enchérisseur. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des plans d'étage, des informations de registre foncier et des informations sur le potentiel de développement. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Sonvilier, immeuble locatif de 9 unités, entièrement rénové - 5.4% de rendement

Situé au coeur de Sonvilier, ce bel immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rénové, sans travaux.Les travaux de réfection complète de l'immeuble ont été achevés en 2026. Les premiers locataires ont ainsi pu prendre possession de leur logement dès septembre 2026.Les appartements bénéficient de prestations modernes et soignées. Chaque logement dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, d'une machine à laver privative ainsi que d'une salle d'eau avec douche.Les espaces de vie et les chambres offrent de beaux volumes, garantissant confort et fonctionnalité aux occupants.L'immeuble bénéficie également d'une grande parcelle, offrant un potentiel de développement intéressant. Un projet, accompagné d'un permis de construire, est inclus dans la vente. Celui-ci prévoit la création de 14 places de stationnement ainsi que l'aménagement de 4 balcons.Il est important de préciser que la réalisation de ces aménagements n'est pas obligatoire pour l'acquéreur. Le futur propriétaire reste entièrement libre de réaliser ou non ce projet.Un budget d'environ CHF 280'000.- est estimé pour la réalisation de ces travaux. S'ils sont entrepris, ces aménagements pourraient permettre d'améliorer encore l'attractivité de l'immeuble, le confort des locataires et potentiellement d'augmenter l'état locatif.Distribution de l'immeuble :Rez-de-chaussée : un café et un studio1er étage : un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 3 pièces2e et 3e étages : deux appartements de 3 pièces4e étage : un appartement en duplex de 5,5 piècesUn investissement attractif à découvrir, alliant rénovation récente, rendement intéressant de 5,39 % !

Rendement attractif rencontre emplacement idéal - 5,04 % au cœur de Burgdorf

À une adresse centrale à Burgdorf, les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec un potentiel de rendement attractif. La propriété est située sur un terrain de 707 m². Elle comprend au total 8 appartements, 3 locaux commerciaux, deux caves voûtées louées, et 11 places de parking extérieures. Les appartements ont des plans d'étage et des tailles différentes allant de 1,5 à 4,5 pièces. Trois appartements à l'étage supérieur sont équipés d'une galerie. Partiellement, des balcons complètent l'offre résidentielle. Les trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont des vitrines et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces utiles supplémentaires comprennent des compartiments de cave, des greniers et une buanderie commune pour les petits appartements. En raison de changements de locataires récents, des unités individuelles sont actuellement rélouées. Le vendeur cherche déjà activement de nouveaux locataires et a l'intention de remettre la propriété entièrement louée. L'emplacement central convainc par sa proximité avec les installations importantes du quotidien. Les possibilités de shopping et la poste sont à environ 130 m, la gare à environ 150 m et l'arrêt de bus à environ 200 m. Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil : Superficie du terrain : 707 m²Année de construction/reconstruction : 19908 appartements3 locaux commerciaux2 caves voûtées louées11 places de parking extérieuresRevenus locatifs annuels : CHF 171'048.-Rendement net : environ 5,04% La propriété convient aux investisseurs qui recherchent un objet de rendement polyvalent avec une utilisation diversifiée entre habitation et commerce à une adresse centrale à Burgdorf.

Maison de famille charmante à Safnern – Idéale pour les familles

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et charmante de 1919 sur Grünweg 1 à Safnern. La maison a été rénovée en 2006 et offre deux unités de résidence avec un total de 5 pièces et une surface habitable spacieuse de 275 m² sur un terrain de 973 m². Dans la zone extérieure, un Carnotzet est également disponible.La maison offre les points forts suivants : • Surface habitable spacieuse : 275 m² répartis sur trois étages avec deux unités de résidence séparées – idéal pour une utilisation personnelle ou comme propriété locative. • Balcon : Profitez des jours ensoleillés sur votre propre balcon ou sur la terrasse. • Garage et parking : Stationnement confortable pour votre véhicule directement à la maison. • Convivial pour les enfants : La maison et les environs sont parfaitement adaptés aux familles avec des enfants. • Grand terrain : Un terrain de 973 m² offre beaucoup d'espace pour le jardin et les activités de loisirs. Emplacement et environs : La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé à Safnern. Idéal pour un séjour relaxant. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. Un lac se trouve à proximité immédiate et invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs. • Arrêt de bus Moosweg : À seulement 5 minutes à pied – excellente connexion de transport en commun. • Supermarché Volg : Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied en 5 minutes. • École Quellenweg : Idéal pour les familles avec des enfants – l'école est également à seulement 5 minutes à pied. Cette maison de famille polyvalente combine le charme historique avec le confort moderne et un excellent emplacement. Que ce soit comme maison de famille ou comme objet d'investissement – cette propriété convainc sur toute la ligne. Profitez de cette occasion unique et sécurisez votre nouvelle maison à Safnern.