63 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Neuchatel

Immobile per investitori, volume di 1'663 m3 vicino ai servizi

ESCLUSIVA - IN CUORE DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALE DI RINNOVAMENTOCouvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino alle attrezzature. Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.La posizione offre un accesso facile alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Parecchi locali per la ricezione di persone • Un salone con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare diverse abitazioni. Il volume importante e la configurazione degli spazi permettono diverse opzioni di allestimento.L'immobile necessita di lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'immobile è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 locali con esposizione Sud • 1 cucina con zona pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 locale 1° piano Sud: • Accesso tramite l'ingresso Sud • 1 salone di ricevimento di ca. 40 m2 con esposizione Sud • 1 locale Sud-Ovest • 1 locale Sud-Est • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso tramite la scala a Nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 locale Sud-Est • 1 corridoio • 1 locale Nord • 1 piccola cucina • 1 grande locale di ca. 40 m2 Mansarda: • Grande volume disponibile per la ristrutturazione Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 salone di ricevimento con bar Esterno: • 3 posti auto Est

Meravigliosa casa di 4 appartamenti con piscina

Notabile per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia inoltre di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale, ma ritirata dalle molestie sonore (in fondo a un vicolo cieco) da un lato, e il suo magnifico giardino di 1'483 m² dall'altro, sono tutti pregi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di un volume molto generoso, è costruito su quattro livelli, più il tetto. Ha quattro appartamenti e un laboratorio. Un bellissimo carnotzet riscaldato, attaccato al corpo principale dell'edificio, completa la casa.L'involucro, gli spazi comuni, gli elementi tecnici come tutti gli appartamenti sono molto ben mantenuti. Questa proprietà permetterà al futuro acquirente di non avere investimenti urgenti a breve/medio termine.Un garage per 2 auto (in lunghezza) e più parcheggi esterni sono disponibili anche sul terreno.Infine, e non meno importante, la generosa piscina con il suo capanno (rifatto e può servire come sauna in futuro, ad esempio) è chiaramente la ciliegina sulla torta!Se sei un investitore o hai il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia di redditi da affitto, non rimarrai insensibile al fascino e alla qualità di questo edificio.

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare di carattere beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista libera e a una bella luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tanti pregi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario desideroso di stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al tetto e al seminterrato, conta due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, gli spazi comuni, l'essenziale degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. Lo stabile dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e di un grande coperto per auto.Se siete investitori o avete il materiale per diventare un proprietario futuro che vuole vivere in uno stabile piccolo mentre beneficia di un reddito da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Edificio notevole con vista sul Doubs

Notabile per la sua architettura come per la sua conservazione, questo edificio con caratteristiche beneficia, in aggiunta, di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale e il magnifico giardino di 552 m² che si affaccia sulla Rue du Lac sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di volume generoso, è costruito su quattro livelli, più il tetto e il seminterrato, ha quattro appartamenti, due dei quali sono affittati.L'involucro, gli spazi comuni, così come gli appartamenti essenziali sono molto ben mantenuti, rimane un alloggio da ristrutturare che presenta un potenziale investimento per la manutenzione, fiscalmente interessante.Indipendentemente dal fatto che siate investitori o abbiate il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia dei redditi da locazione, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata come desiderato dai nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCaffetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per una facile gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sul salotto e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa opportunità unica!Questa immobile versatile offre una vasta gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta risponde alle vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

IN VENDITA Casa Familiare con 2 Appartamenti e Garage

IN VENDITACasa Familiare con 2 Appartamenti

In vendita! Bellissimo edificio misto, con 14 garage e 18 posti auto

Bellissimo edificio, parte del patrimonio dell'UNESCO, costruito nel 1905, con una superficie di 1'725 metri quadrati, su 5 piani, con 14 garage, 18 posti auto, attualmente due terzi della proprietà sono affittati, possibilità di costruzione, modifiche, contattateci per ulteriori informazioni.Edificio storico nel cuore del patrimonio dell'UNESCOQuesto magnifico edificio, costruito nel 1905 e parte integrante del patrimonio dell'UNESCO, offre una superficie totale di 1’725 m², distribuita su 5 piani, si distingue per la sua architettura notevole e il suo potenziale di sviluppo.Dettagli delle aree:Seminterrato:205 m² interamente affittatiScala, deposito e riscaldamento supplementare di 140 m²Piano terra:345 m², attualmente affittatiPrimo piano:345 m², interamente affittatiSecondo piano:345 m², parzialmente affittati, offrono possibilità di espansioneMansarda:345 m² disponibili, interamente sfruttabili, offrono un notevole potenziale per nuovi sviluppi o progetti di trasformazioneAree esterne:Questo eccezionale immobile comprende anche 14 garage e 18 posti auto. Un accesso sicuro attraverso una barriera conduce a un parcheggio con 10 posti, mentre gli altri 8 posti sono situati dall'altra parte dell'edificio.Questo edificio unico, con il suo charme d'epoca e le numerose possibilità di trasformazione o espansione, rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o gli appassionati di patrimonio.Riscaldamento a olio, 2004, radiatoriPossibilità di collegamento alla rete del gasRistrutturazione e sostituzione completa del tetto nel 2009Sostituzione di tutte le finestre nel 2009Facciate dipinte nel 2010Ristrutturazione dei due ingressi nel 2010Ristrutturazione completa degli uffici e della TWK al primo piano nel 2018Ristrutturazione dei due bagni al secondo piano nel 2018Manutenzione annuale del tetto e manutenzione della struttura del tetto ogni 5 anniOIBT primavera 2024Attualmente, due terzi dell'edificio sono affittatiQuesto immobile dispone di grandi cancelli per l'installazione di macchine.Non esitate a contattarci per ottenere il dossier di vendita e pianificare una visita!

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, situato in posizione ideale al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile comprende otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera indipendente per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito lordo annuo di CHF 66'240.-, equivalente a CHF 5'520.- al mese. La resa è vicina al 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti, rispondendo alla domanda sostenuta di alloggi in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno. IL QUARTIERE Il quartiere di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel, con circa 10'400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del patrimonio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3'500 e 5'000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine. DATI FINANZIARI • Reddito lordo annuo: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Resa: 4,98% • Moltiplicatore del canone lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100% Un dossier di vendita completo è disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Edificio misto con ristorante, 4 appartamenti, locali di deposito, garage collettivo, pannelli solari

In vendita a 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, un edificio misto completamente affittato (ristorante, 4 appartamenti, locali di deposito, garage collettivo con 108 pannelli solari, posti auto). Si trova sulla strada cantonale che collega la valle e all'incrocio della strada che porta a Morteau. La parcelle 1214 dove si trova l'edificio è di 2584m2. Inoltre, la parcelle 1041 di 865m2, situata di fronte, serve come parcheggio. Piano terra:- Ristorante ca. 195m2 (caffè, sala da pranzo, cucina e parte fredda, ufficio, ingresso est e WC)- Deposito ca. 90m2, anche convertibile in appartamento- Garage ca. 275m2 con 12 posti auto, con possibilità di ampliamento sopra, attualmente coperto con 108 pannelli solari 1° piano:- Appartamento 3.5 locali ca. 108m2, con balcone, ristrutturazione 2020- Appartamento 2 locali ca. 57m2, con terrazza, ristrutturazione 2014- Grande deposito ca. 126m2, anche convertibile in appartamento 2° piano e mansarda:- Duplex 5.5 locali ca. 130m2, con balcone, ristrutturazione 2005- Appartamento 3 locali ca. 70m2, con terrazza, ristrutturazione 2007 Seminterrato:- Cantine Stato al momento dell'affitto al 01.01.2026 (con spese):- Mensile Fr. 7205.- senza il deposito occupato dal proprietario- Annuale Fr. 86'460.- senza il deposito occupato dal proprietario Dettagli tecnici:- Costruzione garage e deposito 1978- Installazione di 108 pannelli solari sul garage 2018- Costruzione dell'edificio con ristorante, appartamenti e deposito 1903- Riscaldamento centrale con olio con serbatoio da 25'000 litri, entrambi con abbonamento manutenzione, 2006- Scaldabagno da 500 litri, alimentato da energia solare, 2006- Un serbatoio d'acqua attualmente non sfruttato- Tetto ristrutturato 2005 est e 2014 ovest- Facciate isolate dall'interno per l'appartamento 3.5 locali, nessun dato per altre facciate Ristrutturazioni:- Creazione di una scala esterna per l'accesso agli appartamenti 2002-2004- Creazione di un appartamento 5.5 locali in forma di duplex 2005 con lavori di ristrutturazione estensivi (ristrutturazione tetto est, sostituzione finestre, isolamento pareti e pavimenti, ristrutturazione completa impianti elettrici, processo a freddo liquido)- Creazione di un appartamento 3 locali al 2° piano ovest 2007- Creazione di un appartamento 2 locali al 1° piano 2014- Ristrutturazione tetto ovest 2014- Installazione di 108 pannelli solari 2018- Appartamento 3.5 locali al 1° piano completamente ristrutturato 2020- Ristorante completamente ristrutturato 2021- Restauro di due balconi 2021- Rivestimento esterno 2023 Valori ECAP:- Garage collettivo e deposito, 822m3: Fr. 328'521.-- Edificio con ristorante, appartamenti e deposito 3993m3: Fr. 2'509'306.- Valutazione catastale ufficiale:- Bene fondiario 1041: Fr. 200.- (2024)- Bene fondiario 1214: Fr. 1'122'000.- (2024) Prezzo di vendita: Fr. 1'490'000.- con inventario del ristorante, libero da spese successive.Foto delle aree affittate, catasto, piani, viste satellitari su https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte

Immobile di reddito con 2 locali commerciali e 5 appartamenti

Scopri questo eccezionale immobile di reddito situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, sulla prestigiosa Place du Marché. Questa proprietà comprende 5 appartamenti e due locali commerciali, rappresenta un'opportunità di investimento notevole in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel.Caratteristiche dell'immobile : • 5 appartamenti che offrono un potenziale locativo attraente • 2 locali commerciali sfruttati • Posizione centrale sulla Place du Marché • Ambiente tranquillo, nonostante la posizione centrale • Luminosità ottimale con ottimo sole Situazione privilegiata :L'immobile beneficia di una posizione di primo piano con tutti i servizi a portata di mano. A soli 2 minuti a piedi si trova la farmacia dell'Hôtel de Ville e la scuola Terreaux è a 5 minuti. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, con la fermata dell'autobus Espacité a 4 minuti a piedi e la stazione di La Chaux-de-Fonds a 12 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile di reddito in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds, che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Disponibile immediatamente, questo investimento si rivolge agli investitori esperti che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.

Affittabile dal primo giorno: immobile affittato e ristrutturato

A Saint-Sulpice (NE), casa villageosa di 1900 curata, tre appartamenti affittati, tra cui un triplex di 230 m², 450 m² di superficie abitabile, impianto fotovoltaico da 8 kWc, cinque posti auto e ampio giardino sul fiume Areuse. Reddito di affitto CHF 54'360.– all'anno, rendimento lordo superiore alla media del mercato romando.Cerchi un investimento immobiliare che lavori per te fin dalla firma? Questo edificio completamente affittato offre tre affitti sicuri e un rendimento lordo del 5,8%. Puoi anche vivere nel triplex e far finanziare l'ipoteca dagli altri due appartamenti.Situata nel villaggio di Saint-Sulpice, nel cuore del Val-de-Travers e a pochi minuti da Fleurier, questa casa villageosa con tre appartamenti (costruzione 1900) ha subito importanti lavori di ristrutturazione: tetto completamente rinnovato (isolamento) nel 2016, finestre in PVC con vetro doppio e triplo sostituite tra il 2016 e il 2022, impianto fotovoltaico da 8 kWc e appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2024.L'edificio è completamente affittato con contratti di locazione recenti (2023-2026) e offre un reddito di affitto netto di CHF 54'360.– all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,8% al prezzo richiesto.Distribuzione degli appartamenti: • Piano terra (4,5 locali - 105 m²): completamente ristrutturato nel 2024, con cucina moderna, soggiorno luminoso, tre camere da letto e due bagni. Giardino privato di circa 150 m² sul lato del fiume. • Primo piano (4,5 locali - 115 m²): soggiorno accogliente, cucina, tre camere da letto, due bagni, toilette separata e cantina. • Triplex ai piani superiori (6,5 locali - 230 m²): spazioso e luminoso, con grande soggiorno, cucina, cinque camere da letto, tre bagni e due toilette. Un appartamento familiare raro nella regione. Esterni: lotto generoso di circa 1.000 m² con giardini, padiglione da giardino, ricovero per biciclette e cinque posti auto esterni. Il lotto è delimitato dall'Areuse e offre un ambiente tranquillo e verde.Superficie: 450 m² di superficie abitabile, 702 m² di superficie totale lorda (superficie di riferimento energetica). Tecnica: riscaldamento centrale a olio (dal 2025), acqua calda attraverso scaldabagni elettrici, certificato energetico CECB redatto nel 2023 (involucro E, efficienza globale D).Riceverai, su richiesta, un dossier completo (contratti di locazione, reddito di affitto, certificato energetico, polizza assicurativa, piani, foto). Visite solo su appuntamento, per rispetto nei confronti degli inquilini attuali.

2123 St-Sulpice Vendita di una vecchia casa di villaggio da ristrutturare con grande terreno

Casa vecchia disponibile immediatamente o dopo accordo (nessun inquilino)2 appartamenti con balconi e terrazze con possibilità di realizzare un terzoappartamento o di abitare nella casa intera per una famigliaGrande giardino - 3 capanni - 3 garage - parcheggio Situato sulle rive del fiume L'Areuse vicino ai servizi, superficie abitabile300 m2, volume totale 1016, superficie del terreno 1951 m2 Seminterrato - annessi: 1 locale tecnico con caldaia a olio ebruciatore 2022, serbatoi 3'000 litri, 1 officina, 1 lavanderia, 2 cantine.Piano terra appartamento 3,5 locali: ingresso, 1 cucina abitabile, 1 soggiorno, balcone-terrazza con accesso diretto al giardino e ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno WC-doccia-lavabo, quadro elettrico 1° piano grande appartamento 2,5 locali: ingresso, 1 cucina abitabile attrezzata, 1 soggiorno con accesso a un balcone, 1 bagno WC-doccia-lavabo, 2 camere da lettoripostiglio 2° piano mansarda: 2 camere da letto, 2 ripostigli, possibilità di realizzare un appartamento.Pratiche su richiesta