69 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton St. Gall

Maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten à vendre

Objet d'investissement attractif au cœur d'Altstätten SG À vendre, une maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten SG. Ce bâtiment historique, construit avant 1920, allie confort de vie et opportunités commerciales de manière idéale. Disposition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bar d'une superficie de 86 m², idéal pour les soirées conviviales et les événements. L'inventaire entier peut être repris, ce qui permet de commencer immédiatement. - 1er étage : cuisine, stockage, toilettes pour hommes et femmes, studio de piercing d'une superficie de 20 m². L'inventaire peut être repris, ce qui permet une transition en douceur. - 2e étage : appartement de 2,5 pièces d'une superficie de 55 m², composé d'entrée/couloir, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain/WC, WC pour invités, chambre et d'une terrasse confortable. - Sous-sol : cave spacieuse / stockage de boissons pour des options de stockage et de stockage supplémentaires. Particularités : Cette propriété unique offre à la fois une opportunité d'investissement passionnante et une opportunité de résidence attrayante. Le bar, le studio de piercing et l'appartement à l'étage supérieur fournissent des revenus stables. Le bâtiment est en bon état et fait partie d'un quartier historique charmant, ce qui souligne le charme particulier de cette propriété. Emplacement : La propriété est située au cœur d'Altstätten SG, une communauté dynamique du canton de Saint-Gall. L'emplacement offre d'excellentes connexions aux transports en commun ainsi qu'une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'institutions culturelles à proximité immédiate. Ici, l'atmosphère historique et la qualité de vie moderne se combinent à la perfection.

Charme historique rencontre possibilités d'utilisation polyvalentes

Cette charmante maison à deux familles avec un ancien atelier de broderie au rez-de-jardin est située dans le paysage collinaire idyllique de Dicken et offre beaucoup d'espace pour plusieurs générations, deux ménages ou la combinaison de logement et de travail. La propriété comprend actuellement deux unités résidentielles séparées de 5 pièces avec 94 m² et 110 m² d'espace habitable, ainsi qu'un studio de 90 m² grand et haut au rez-de-jardin, qui a été utilisé précédemment comme atelier de broderie. Le jardin spacieux et ensoleillé avec un tilleul robuste, des coins de sièges confortables, un feu de camp et une petite maison de jardin invite à séjourner et à profiter. La vue dégagée sur les prairies environnantes souligne le caractère rural de la propriété.Le bâtiment résidentiel polyvalent avec plus de 300 m² d'espace utilisable convainc avec les points forts suivants :+ Superficie du terrain de 863 m² dans la zone agricole+ Non soumis à la loi sur les terres agricoles+ Norme de construction simple mais bien entretenue avec charme historique + Potentiel polyvalent pour le logement intergénérationnel ou le logement et le travail + Pas de chauffage central : production de chaleur actuellement via poêles suédois et poêles en faïence+ Grand jardin avec vue dégagée sur la campagne+ Deux places de parking extérieures + Arrêt de bus à distance de marcheUn foyer spécial pour les acheteurs qui apprécient le charme historique dans un environnement rural et souhaitent réaliser leurs propres idées de logement. Intéressé? Veuillez remplir le formulaire de contact avec vos coordonnées et nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée par courrier électronique. Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'angle attractive avec deux unités résidentielles - idéale pour les familles ou les investisseurs

Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitat multigénérationnel ou un concept de logement solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que sur les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec surface de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à laver et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et grande baignoire, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. La toiture a été recouverte de nouveau en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation polyvalent (usage propre, location ou habitat multigénérationnel) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété continuellement entretenue avec toiture rénovée (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convincez-vous sur place des possibilités de cette maison.Remarque : Les images utilisées dans cet exposé ont été partiellement optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). L'édition sert exclusivement à la préparation visuelle et représente l'état réel de la propriété inchangé.

Immeuble d'appointements avec mélange d'appartements polyvalent et espaces supplémentaires

L'immeuble d'appointements comprend trois unités résidentielles avec un mélange d'appartements polyvalent dans un emplacement bien connecté.Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a une spacieuse maisonette de 6,5 pièces avec environ 208 m² d'espace de vie sur la gauche. Elle impressionne par un concept de pièce ouvert avec une galerie, plusieurs chambres avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie avec accès au balcon. L'appartement est actuellement occupé par le propriétaire et nécessite une rénovation pour la location externe.Sur le côté droit, une maisonette de 4,5 pièces avec environ 126 m² est aménagée, avec un espace de vie et de repas ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 2,5 pièces avec environ 73 m² complète l'offre et offre une disposition de pièces compacte et bien utilisable. Tous les appartements disposent de pièces de sous-sol spacieuses.Trois places de parking en garage dans un bâtiment de garage séparé, ainsi que huit places de parking extérieures, offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parking extérieures et deux garages sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. Avec la location complète des trois appartements, ainsi que de tous les parkings et garages, un rendement nettement plus élevé et attractif est réalisé - en tenant compte des accords de location existants.Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent des perspectives supplémentaires pour développer davantage la situation de revenus sur environ 115 m² et ouvrent des potentialités d'utilisation supplémentaires.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée, se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de restauration ou de vente à emporter.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou comme objet d'investissement pour la location. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un agréable afflux de lumière, tandis que la cuisine marque des points avec son espace de stockage pratique et son équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des commerces, des écoles et des installations de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attractive avec usage polyvalent • Espace de restauration bien fréquenté au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des commerces et des installations de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Investissement en capital avec un rendement de 5,7%

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont encore dans leur état d'origine - parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires fidèles assure des revenus continus et stables. Profitez de cette chance de concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et de bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et place assise+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Rendement de 5,7%+ Base de locataires à long terme et satisfaits+ Emplacement de choix dans la vieille ville - central et pourtant calme+ Faibles coûts accessoires - les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons piqué votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Deux appartements et un local commercial - tous loués

Vous êtes à la recherche d'un objet de rendement au centre d'Altstätten ? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre !La maison multifamiliale est située dans un endroit calme et central. Elle offre une superficie de parcelle de 101 m² et comprend 2 appartements entièrement loués et un local commercial. Le local commercial et l'appartement au premier étage ont des contrats de location à long terme et offrent une sécurité de planification supplémentaire.Cette propriété est en très bon état et a été complètement rénovée en 2012, elle est connectée au chauffage urbain durable et la chaleur est transmise aux appartements via le chauffage par le sol, dans le local commercial via des radiateurs.Les appartements convainquent avec un plan d'étage classique.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Tailles d'appartements attractives : un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces en duplex. Les unités sont idéales pour les célibataires ou les couples, ce qui garantit une demande constante. + Les transports en commun, les installations commerciales, la poste, les banques, etc. sont tous accessibles à pied en quelques minutes.+ Emplacement rentable et central : l'emplacement central, mais calme, avec de bons transports en commun et des possibilités de loisirs, plaît à la fois aux locataires et aux investisseurs en capital.+ Cette maison multifamiliale offre une opportunité d'investissement solide pour les acheteurs pour la première fois ou les investisseurs en capital privé. Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous arranger une visite.

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandéAu 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attractif et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également bien assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de :4 x appartement 3,5 pièces5 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 1,5 piècesLes travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2016 :- Renouvellement du revêtement de sol- Meubles et appareils de cuisine- Salle de bains- Portes d'appartement- Distribution électrique principale- Zone d'escalierIl y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermé à clé.La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement centralSitué au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.Offre de location et état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :3 x appartement 1,5 pièces3 x appartement 2 pièces3 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 3,5 pièces1 x appartement 4,5 pièces2 x espace de vente au détail1 x espace de stockage2 x place de parking extérieureLa rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 : - Toit- Façade- Fenêtres + volets- Installations sanitaires + salles de bains- Revêtements de sol- Revêtements de mur et de plafond- Cuisines- Sous-sol, buanderie, séchoir- Chauffage + radiateurs- Distribution électrique- Ascenseur- Zone d'escalierCertains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Deux unités. De multiples possibilités.

Une opportunité rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur une parcelle partagée et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans une apparence moderne et bien entretenue et convainquent par une architecture réfléchie qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres utilisables de manière flexible aux étages supérieurs, ainsi que des armoires intégrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie réfléchi et la praticité du quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de stationnement extérieur.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un morcellement ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs comme aux investisseurs une perspective stable et orientée vers l'avenir. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel convivial pour les familles • Deux unités de vie sur une parcelle • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Méthode de construction moderne et réfléchie • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes et toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de stationnement extérieur supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propres utilisateurs Intéressés ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

Le rendement commence avec la qualité

Deux maisons. Un investissement dans l'avenir. WE-FACTS+ Proche de la nature, ensoleillé et attractif à long terme.+ Appartements avec balcon, plans fonctionnels et salons lumineux.+ Technologie de bâtiment modernisée pour une fiabilité opérationnelle à long terme.Convenable pour : Investisseurs privés et investisseurs avec une perspective d'investissement à long terme.LANGAGE CLAIR : Trois appartements, rendements stables et réserves amplifiables.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 651 22 73

Propriété locative exclusive dans un emplacement résidentiel privilégié à Sennwald

Maison multifamiliale de haute qualité avec 7 appartements entièrement loués, système photovoltaïque et potentiel de rendement durableDans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus recherchés de la commune de Sennwald, nous vendons cette maison multifamiliale bien entretenue avec sept unités résidentielles attractives. La propriété impressionne par sa construction de haute qualité, son excellent état de maintenance et son potentiel de location durable, offrant aux investisseurs un investissement en capital à valeur stable avec un potentiel de développement supplémentaire.La propriété borde directement la zone agricole et offre à ses locataires une qualité de vie exceptionnellement élevée dans un environnement naturel. Tous les appartements sont entièrement loués et bénéficient d'une demande constamment élevée.Mélange d'appartements • 2 × appartements 4,5 pièces au rez-de-chaussée • 2 × appartements 2,5 pièces à l'étage supérieur • 1 × appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur • 2 × appartements 2,5 pièces au dernier étage • Les appartements se caractérisent par des plans d'étage spacieux et fonctionnels, des pièces lumineuses et un standard de construction bien entretenu. Points forts de la propriété • propriété locative entièrement louée avec revenu locatif stable • potentiel locatif attractif grâce à des ajustements locatifs durables • état général très bien entretenu sans besoin d'investissement immédiat • pompe à chaleur air/eau moderne avec technologie centrale de maison • système photovoltaïque sur toit, système thermique pour une alimentation énergétique orientée vers l'avenir • 7 garages individuels avec ouverture de porte électrique • 7 places de parking extérieures et 2 places de parking pour visiteurs • compartiments de cave spacieux pour tous les appartements • salle de loisirs/salle de sport avec environ 25,3 m² et lumière du jour - idéale comme espace de location supplémentaire • zone de garage et de cave ventilée • emplacement résidentiel calme et ensoleillé directement adjacent à la zone agricole • emplacement fiscalement attractif avec une excellente infrastructure et de bons transports en commun Un investissement durable avec avenirCette maison multifamiliale combine un revenu locatif stable, une technologie de bâtiment moderne et un potentiel de croissance de valeur à long terme. La combinaison d'un micro-emplacement recherché, d'une infrastructure énergétiquement efficace et d'une structure d'appartements équilibrée crée des conditions idéales pour un investissement durable. Grâce au potentiel d'augmentation locative existant, la propriété offre également des réserves de revenus intéressantes.Une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent la qualité, la valeur et les rendements à long terme dans un environnement de marché attractif.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète avec des informations détaillées sur l'objet, des chiffres de revenus et des plans d'étage personnellement. Nous nous réjouissons de votre contact.

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont répartis en 11 pièces : 3× studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement lumineux de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes façades de fenêtres. Situation centrale, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le logement et le travail.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des façades de fenêtres pleines et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6%- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Situation centrale avec bonne connexion de transport- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St. GallenÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale charmante au centre de Bad Ragaz à vendre

À vendre par accord une maison multifamiliale au centre de Bad Ragaz dans un emplacement idéal. L'objet de vente dispose des objets de location suivants : • Boutique au rez-de-chaussée 36 m2 avec grande façade vitrée donnant sur la rue principale • Entrepôt au rez-de-chaussée 24 m2 • Place de parking dans la cour • Appartement 2,5 pièces 42 m2 au 1er étage avec balcon donnant sur la rue principale • Appartement 2 pièces 25 m2 au 1er étage situé sur la façade arrière • Appartement 2,5 pièces 42 m2 au 2e étage donnant sur la rue principale avec terrasse séparée de 30 m2 • Comble et 2 étages de sous-sol • Emplacement résidentiel central et très demandé : La propriété est située au cœur de Bad Ragaz et bénéficie d'une excellente accessibilité. Bonne fréquentation piétonnière pour l'entreprise au rez-de-chaussée avec grande vitrine. • réglage de loyer raisonnable, revenu net de loyer CHF 47'000.- Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour vous faire parvenir les documents de vente. Il est bien sûr possible de convenir d'un rendez-vous de visite.

OBJET INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC 5,4%

Cette maison multifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, son bonne accessibilité et son potentiel de rendement excitant. Elle dispose de dix chambres modernes et meublées avec salle de bain privative, ainsi que d'un grand salon commun avec cuisine et salle technique. L'appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse et panorama montagnard à couper le souffle complète l'offre. En 2013, la maison a été entièrement rénovée et en 2019 fraîchement peinte - elle est en parfait état.Avec une occupation constante d'environ 90% - sans publicité élaborée - les petites chambres sont très demandées. La maison est actuellement entièrement louée et offre un rendement attractif d'environ 5,41%. Un prêt hypothécaire à taux fixe de seulement 0,9% peut être repris.Vos avantages en un coup d'œil: • Entièrement loué • Emplacement calme, bien desservi et préféré • 10 chambres modernes et meublées • Grands salons communs avec cuisine • Appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse • Très bon état après rénovation en 2013 • Rendement attractif d'environ 5,41% • Zone résidentielle-commerciale 2 • Reprise d'un prêt à 0,9% jusqu'en 2033 Êtes-vous intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact!

Immeuble d'investissement attractif avec un rendement brut de 7,5%

Cet immeuble d'habitation et commercial avec un rendement brut attractif d'environ 7,5% est une propriété d'investissement idéale. La propriété comprend un espace commercial spacieux, un appartement, quatre chambres simples louées et plusieurs places de parking extérieures - une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les revenus locatifs attractifs. Répartition de l'utilisation : • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 200 m² • Un appartement à l'étage supérieur • Quatre chambres simples louées • Plusieurs places de parking extérieures Vos avantages en un coup d'œil : • Rendement brut attractif d'environ 7,5% • Entièrement loué - revenus immédiats • Combinaison d'espaces de vie et commerciaux • Propriété entretenue en continu • Emplacement central avec bonne desserte en transports Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !