1608 résultats - Immeuble locatif à vendre

Investissement calme avec revenus locatifs fiables

Dans un emplacement central et très demandé au Giessli 5 à Ilanz, cette maison à trois familles attrayante avec un caractère spécial et un potentiel d'utilisation polyvalent vous attend. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied - une valeur ajoutée réelle pour les locataires et les propriétaires.La maison se compose de trois appartements charmants et bien découpés qui convainquent par leur disposition pratique des pièces et leur atmosphère de vie accueillante. Les unités sont polyvalentes et très attractives pour les familles, les individus et en tant qu'objets de location.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans, tout en préservant le charme historique. Cette combinaison de charme traditionnel et de rénovation continue donne à la maison une aura spéciale et offre en même temps un confort de vie moderne. Un autre point fort est la zone de cave spacieuse, qui comporte plusieurs compartiments et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les appartements individuels - un point positif clair pour les locataires et les propriétaires.Les zones secondaires et les espaces extérieurs sont également convaincants : la propriété comprend un petit garage, idéal pour un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures pratiques, qui sont particulièrement appréciées dans cet emplacement central. La propriété sera subdivisée et recevra un nouveau numéro de parcelle. La subdivision future est déjà indiquée dans le plan cadastral.Vous trouverez ici un investissement de capital rentable avec des possibilités de location stables ou un investissement idéal pour les familles et les ménages multigénérationnels qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres unités - une combinaison optimale de maison et de source de revenus.Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui !

Maison de familles charmante, résidences secondaires, à Guarda

Grange aménagée avec deux appartements à Guarda Dans la partie inférieure du village engadinois pittoresque de Guarda se trouve cette maison, une grange aménagée avec deux appartements. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces avec balcon, et à l'étage supérieur, un appartement de 3,5 pièces avec un petit espace de séjour. Un garage, deux caves et une grande buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire sont situés au rez-de-chaussée. Les appartements de la maison sont divisés de telle sorte qu'ils peuvent également être occupés par deux parties. L'appartement de 2,5 pièces au dernier étage est accessible par un hall d'entrée qui offre un espace pour une garde-robe. De là, on entre dans le grand salon et salle à manger avec une combinaison de cuisine moderne, un espace de repas et un coin de vie confortable avec un poêle en faïence. Une porte-balcon près de l'espace de repas mène au balcon orienté ouest avec une belle vue sur le paysage montagnard. La chambre à coucher, qui est située du côté sud, est également accessible depuis le hall d'entrée. En face se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et grand miroir. Directement en dessous, à l'étage supérieur, se trouve l'appartement de 3,5 pièces. Celui-ci dispose également d'un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un coin de vie confortable. Les deux chambres à coucher, qui sont situées du côté sud, sont également accessibles depuis un hall d'entrée. Et la salle de bain, identique en construction à l'appartement supérieur, est située directement en face des chambres à coucher. À côté de la cuisine, une porte-balcon mène au petit espace de séjour avec vue sur les prairies et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée de la maison comprend deux caves, une buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire et un garage. Un deuxième espace de stationnement est situé devant la maison. Particulièrement attractif : Pour les acheteurs qui utilisent la propriété comme résidence principale à Guarda, une réduction de prix est accordée. Cette charmante maison de familles est une occasion rare de s'installer au cœur de l'Engadine. Disponible à partir du 1er mai 2027 – sécurisez votre lieu de rêve dans les montagnes aujourd'hui !

Maison multifamiliale avec panorama du lac de Zurich et potentiel de valorisation

VIVRE AU-DESSUS DU LAC DE ZURICH AVEC JARDIN, VUE PANORAMIQUE, ET ESPACE POUR LES GÉNÉRATIONS Dans un emplacement privilégié à Oberdürnten, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 785 m² avec une vue imprenable sur le lac de Zurich et les Alpes. L'emplacement de vie calme et ensoleillé, le jardin amoureusement conçu avec un étang, et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cet objet une opportunité rare pour les familles, les ménages multigénérationnels, les utilisateurs avec intentions de location, ou les investisseurs. La structure de bâtiment existante offre différents concepts de vie et d'utilisation attractifs : Variante A : Trois unités résidentielles indépendantes La propriété est idéale en tant que maison à plusieurs parties avec trois appartements séparés. En plus de l'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur et de l'appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, le niveau du jardin offre également un potentiel pour créer une autre unité résidentielle. Cette constellation permet des rendements locatifs attractifs et plaît particulièrement aux investisseurs ou aux familles multigénérationnelles. Variante B : Maisonnette de jardin exclusive avec appartement supplémentaire Alternativement, le niveau du jardin peut être connecté avec l'appartement au rez-de-chaussée pour former une spacieuse maisonnette de jardin. Cela crée une unité résidentielle unique avec un espace supérieur à la moyenne, un accès direct au jardin, plusieurs salles de bain, et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour vivre, travailler, ou recevoir des invités. Ce concept est complété par l'appartement séparé de 3,5 pièces à l'étage supérieur. Les points forts les plus importants -785 m² de terrain dans un emplacement de pente recherché -Vue fantastique sur le lac de Zurich et les Alpes -Emplacement de vie calme avec une haute privacité -Grand jardin très bien entretenu avec un étang -Système photovoltaïque déjà installé -Deux garages avec un espace de stationnement chacun devant le garage -Trois espaces de stationnement extérieurs supplémentaires -Grand grenier avec des espaces de stockage -Usage flexible pour vivre, travailler, ou louer -Potentiel d'expansion et de développement attractif au niveau du jardin -Jacuzzi dans le jardin La propriété existante est en bon état de fonctionnement et très bien entretenue, et offre simultanément des possibilités intéressantes de valorisation. Une modernisation des fenêtres, des cuisines, des salles de bain, ainsi qu'une conversion future à une pompe à chaleur, augmenteraient encore l'efficacité énergétique et l'attractivité du marché. Le système photovoltaïque déjà installé constitue une base idéale pour cela. Les propriétés avec cette combinaison de vue, de qualité de terrain, de jardin, de privacité, et de possibilités de développement sont extrêmement rares à Oberdürnten. Que ce soit en tant que maison spacieuse pour plusieurs générations, en tant que combinaison de vie et de location, ou en tant qu'objet d'investissement intéressant, cette propriété offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Pour des questions sur cette propriété attractive, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez visiter la propriété, nous nous réjouissons d'une preuve de financement préalable d'une banque suisse. Merci de votre compréhension.

Belle maison bifamiliale de noyau

Nous proposons à Caneggio (Breggia) dans un contexte tranquille et ensoleillé, une belle et spacieuse propriété bifamiliale de noyau, rénovée totalement en 2006. La propriété est composée de nombreux et soignés locaux qui satisfont à tous les besoins.La vallée de Muggio, qui a été déclarée le plus beau paysage suisse de l'année en 2014, est la vallée la plus méridionale de Suisse et comprend neuf villages, dont le village de Caneggio.Surface totale : environ 240 m²Volume du bâtiment : environ 950 m³Locaux 1er appartement : 5Locaux 2e appartement : 3,5Disponibilité : à convenirLe bâtiment, qui est en bon état, s'étend sur trois étages hors sol et un étage inférieur, ainsi réparti :Étage inférieur : cave.Réz-de-chaussée : entrée, double atrium, espace habitable avec salon, cuisine-salle à manger avec cheminée, disponible, salle de bains.Premier étage : entrée-couloir avec balcon, salon, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Deuxième étage (comble) : atrium-couloir, grand espace ouvert cuisine-salle à manger-salon, atrium-nuit, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Système de chauffage avec accumulateurs électriques.La propriété dispose d'un espace extérieur pour garer de petites voitures ou motocyclettes ; il existe également la possibilité de louer un emplacement de parking couvert dans le garage communal à l'entrée du village (environ 200 m²).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec vue

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore un grand et articulé bâtiment avec trois étages, utilisé à la fois pour des fins résidentielles et commerciales. La propriété jouit d'une belle vue et est située dans un quartier ensoleillé qui permet d'apprécier ses grands et lumineux espaces. Le bâtiment se compose de 3-4 unités, d'un garage et de 4 places de parking extérieures et est équipé de panneaux solaires sur tout le toit.Type: Maisons, VillasRaison: VenteLieu: Morbio SuperiorePièces: 11,5Superficie du terrain: 915 m²Superficie utile: 633,9 m²Volume SIA: 1'764 m³Places de parking: 5Prix: 1'890'000 CHFPremier étage: 3,5 pièces composé d'une grande cuisine avec salle à manger, d'un très spacieux salon, d'une salle de bain avec douche, d'une salle de bain avec whirlpool et double évier, buanderie. À cet étage, il y a deux pièces supplémentaires, dont une avec salle de bain privée et une qui peut être utilisée comme studio indépendant.Réz-de-chaussée: espace ouvert de 180 m² adapté à une utilisation commerciale ou résidentielle, avec un atrium, cuisine, pièce qui peut être utilisée comme bureau, belle terrasse avec vue dégagée, salle de bain moderne avec douche et WC. Cet espace est adapté à diverses activités, telles qu'un gymnase, un atelier d'artisanat, bureau, studio, etc.Sous-sol: appartement de 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine, salle de bain avec douche, WC, pièce avec sauna qui dispose d'un évier et d'une buanderie. À cet étage, il y a également la salle technique.La cour avant du rez-de-chaussée dispose de plusieurs places de parking extérieures et d'un garage avec une place de parking. En outre, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée (de l'espace ouvert) et d'une zone verte décorative sur la façade de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires sur tout le toit.État et rénovation: rénovation complète entre 2020 et 2024, qui a concerné les fenêtres, les volets, les portes, les sanitaires, les cuisines, les sols, le toit, le chauffage, etc.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Grande maison plurifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons une grande maison dans la ville calme de Balerna à vendre. La propriété s'étend sur trois niveaux. Externément, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier.La propriété se compose de :Sous-sol : sous-sol, chaufferie avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un niveau avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage en construction extérieure séparée avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec possibilité de 3 places de parking non couvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce disponible et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage via un escalier intérieur.Deuxième étage : Le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface habitable totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible via l'escalier commun (100 m²).La propriété, outre l'usage résidentiel, convient également à un usage de bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.Le duplex dispose d'un double accès depuis le hall d'escalier, permettant ainsi une division en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par étage). En 2006, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment des finitions dans les appartements, la construction du garage et la rénovation des façades et de la toiture.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services essentiels à proximité. La zone, qui présente un usage mixte résidentiel et commercial/artisanal (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une potentialité de valorisation de l'investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans une zone commode et bien desservie. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs noyaux familiaux. Le complexe résidentiel est situé sur 2 parcelles d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et rue.Type : Maisons, VillasMotif : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Surface totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces sur 3 étages avec accès indépendant de la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petit balcon et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour privée, à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, sous-escalier, depuis l'entrée on peut accéder à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain extérieure, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain extérieure. Au même étage, nous trouvons deux pièces de combles/soupirail supplémentaires qui sont facilement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, maintenant une rue, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/escalier avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : hall, service avec WC, 3 chambres à coucher, escalier menant à l'étage supérieur (comble).Comble : facilement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Grande villa uni-bifamiliale sur trois niveaux avec jardin

Nous proposons à Pedrinate une spacieuse villa de 7,5 pièces, située dans un quartier vert, calme et ensoleillé. La maison s'étend sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin, d'une double garage et offre la possibilité d'être divisée en deux unités de logement indépendantes.La propriété est également accessible depuis le portique et se compose de trois niveaux :Niveau inférieur (au niveau de la rue) : portique extérieur avec hall d'entrée et un escalier pour les niveaux supérieurs, local technique, abri, une salle d'étude, une grande cave avec débarras attenant et une buanderie avec zone de séchage. De plus, il y a une double garage (environ 55 m²) avec deux places de parking et accès interne à la maison.Réz-de-chaussée (au niveau du jardin) : composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, corridor avec armoires encastrées, grande cuisine tout équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle de bain sans fenêtre avec douche. Le jardin est accessible depuis le corridor et le salon et est plat avec une zone de grill, un pergola et une table en pierre. De plus, il y a un petit espace pour le jardin.Premier étage : corridor avec armoires encastrées, quatre chambres, également avec armoires encastrées, dont trois ont accès au balcon, une salle de bain avec douche et une autre avec baignoire, douche, bidet et double évier.Chauffage au fuel avec distribution par serpents.La maison convient également à une division en deux unités de logement indépendantes, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Une fois la deuxième unité réalisée, elle pourrait être louée et générer un revenu régulier qui contribue à compenser l'investissement initial.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à vendre à Carona, dans un endroit calme et réservé, entouré de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère relaxante, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables aux différents besoins de logement :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert lumineux qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée et sortie sur le jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une ombrelle électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Rez-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le niveau inférieur accueille un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison de deux familles charmante - convertie en crèche et école de jour dans un quartier calme de Lotzwil

Située au Am Brunnenweg 9 à 4932 Lotzwil, cette maison de deux familles rénovée avec amour a été convertie en crèche et école de jour moderne en 2022. La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses, ses espaces extérieurs spacieux et sa situation ensoleillée et calme au cœur du village.Détails de l'objet :· Superficie du terrain : 448 m²· Surface habitable : 294 m²· Cubature : 1 388 m³· Année de construction : environ 1800, rénovation 2022· Appartements : 2La maison est située dans un endroit plat, ensoleillé et calme, offrant un environnement idéal pour les enfants et les familles. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La connexion autoroutière la plus proche est à seulement quelques minutes de route.La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout (année 2010, réservoir en acier de 6 800 litres), d'une terrasse confortable, d'un grand espace gazonné et d'un coin de jardin accueillant – parfait pour jouer, se détendre et socialiser.Caractéristiques spéciales :· Conversion élégante en crèche et école de jour avec des normes modernes· Utilisation flexible – également concevable comme maison multigénérationnelleNous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé sur demande.Nous vous convaincrons également sur place lors d'une visite sans engagement.

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots/mappali:- Mappale n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une tôle pour garer (structure accessoire)- Mappale n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de la vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité avec les services, les écoles et les liaisons avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

Maison de rendement 3 appartements

Au coeur du Jura bernois, dans le charmant village de Bévilard, découvrez un immeuble de rendement offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et investissement durable.Composé de 3 appartements entièrement loués, fonctionnels et bien agencés, répondent parfaitement aux besoins du quotidien et assurent un confort apprécié des locataires1 Appartement de 5.5 pc 84 m21 Appartement de 3.5 pc 68 m21 Appartement de 2.5 pc 45 m2Grâce à sa configuration, son état général et son emplacement recherché, cette propriété répond aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une région dynamique et attractive.Que vous cherchiez un placement pérenne ou un immeuble à fort potentiel, cette propriété représente une occasion unique à saisir.Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes de communication.Appartement de 5.5 pièces au 1er étage, idéal pour une petite famille.Surface habitable de 84 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour muni d'un poêle suédoisSalle à manger ou Bureau3 chambresSalle de bain wc, lavabo, baignoireLoyer de CHF 1040.-/mois + charges CHF 220.-/mois.Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, idéal pour un couple.Surface habitable de 68 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour2 chambresSalle de bain wc, lavabo, doucheLoyer de CHF 900.-/mois + charges CHF 190.-/mois.Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chausséeSurface habitable de 45 m² avec garage inclus dans le prix.Cuisine habitableSéjour donnant sur le patio extérieur arboré avec étang et poissonsSalle de bain lavabo, wc, douche et baignoire d'angleLoyer de 650,-/mois + charges CHF 100,-/moisEspaces annexes:Buanderie, locaux techniques, espaces de stockage pour le bois, et combles viennent enrichir les prestations de l'immeuble et offrent un potentiel pour son exploitation.Galetas spacieux, charpente apparente, beau volumeBuanderie commune entièrement équipée3 GaragesChalet atelier et entrepôt de boisPlace pour le tri des déchetsChaudière mixte bois/mazoutUn endroit charmant proche de la nature et bien situé par rapport au centre du village

Maison de plusieurs familles charmante à Ottoberg

Highlights La maison de plusieurs familles entièrement louée, une ancienne ferme, dispose de trois unités de résidence. La propriété a été soigneusement et complètement rénovée en 1997, la partie ouest de la maison ayant été reconstruite. Avec ses trois parties séparées, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété locative. Grâce au quartier résidentiel peu fréquenté et à la zone agricole adjacente, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de paix et d'intimité.Highlights: • Maison de plusieurs familles magnifique à Ottoberg • Trois unités de résidence louées • Propriété très bien entretenue • Familiale et enfant-friendly • Emplacement ensoleillé et calme • Quartier résidentiel peu fréquenté • Adjacent à la zone agricole • Courte distance à l'entrée de l'autoroute • Transports en commun et écoles à proximité immédiate Cette merveilleuse propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou sur www.vinea-immobilien.ch. Nous serons ravis de vous montrer cet objet exceptionnel personnellement sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Petite opération immobilière : maison à rénover

Morbio Inferiore Immeuble à rénover avec projet approuvéDans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons un immeuble entier à rénover avec un projet déjà approuvé, idéal pour investissement ou opération immobilière.L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de:Rez-de-chaussée: local commercial avec bonne visibilité, complet de places de parking propriétésPremier étage: deux appartements de deux pièces fonctionnels et bien distribuésDeuxième étage: grand appartement de 3,5 pièces mansardé, caractérisé par des espaces accueillants et des poutres apparentesLa solution se prête parfaitement à une valorisation immobilière, avec la possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation et un espace commercial au rez-de-chaussée.Excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises de construction intéressées par un projet déjà lancé dans une zone en croissance.