4% de rendement avec 6 unités et valeur ajoutée
Rendement direct sur investissement dans un emplacement très bon avec une forte demande.WE-FACTS+ central, ensoleillé, calme, entièrement aménagé, bonnes connections+ haut confort de vie, construction solide, équipement de haute gamme pour appartements à louer+ zones humides de très haute qualité, cuisines design, ascenseur, 14 places de parkingConvenable pour:Familles, célibataires, couples, jeunes et jeunes d'espritLANGAGE CLAIR: Emplacement central avec forte demande, moderne, sans obstacle pour tous les groupes d'âge.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32
CHALET DE CHARME DANS LA VILLE AVEC TROIS UNITÉS
Bienvenue dans votre nouveau chez vous à Lucerne ! Cette attrayante maison à plusieurs appartements, construite à l'origine en 1940 offre une généreuse surface habitable de 335 m² et une surface utile de 101 m². La répartition actuelle de l'immeuble est comme suivante: • EG et 1er étage. étage: 4.5 pièces appartement duplex avec 171 m² surface habitable sur deux étages • 2. étage: 3.5 pièces appartement avec 81 m² surface habitable • DG: 3.5 pièces appartement sous les toits avec 83 m² surface habitable Les 3 boxes de garage et le parking extérieur assurent des possibilités de stationnement. La situation calme assure une atmosphère détendue, tandis que le balcon avec vue sur la vieille ville de Lucerne ainsi que la tour Nölli séduit.Lucerne, connue pour sa riche histoire et sa scène culturelle vivante, offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle. Profitez de la proximité des institutions culturelles ainsi que des possibilités d'achat et des zones de&détente. Cet immeuble est idéal pour des familles ou comme investissement rentable.Bienvenue dans votre nouveau chez vous à Lucerne ! Cette attrayante maison à plusieurs appartements, construite à l'origine en 1940 offre une généreuse surface habitable de 335 m² et une surface utile de 101 m². La répartition actuelle de l'immeuble est comme suivante: • EG et 1er étage. étage: 4.5 pièces appartement duplex avec 171 m² surface habitable sur deux étages • 2. étage: 3.5 pièces appartement avec 81 m² surface habitable • DG: 3.5 pièces appartement sous les toits avec 83 m² surface habitable Les 3 boxes de garage et le parking extérieur assurent des possibilités de stationnement. La situation calme assure une atmosphère détendue, tandis que le balcon avec vue sur la vieille ville de Lucerne ainsi que la tour Nölli séduit.Lucerne, connue pour sa riche histoire et sa scène culturelle vivante, offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle. Profitez de la proximité des institutions culturelles ainsi que des possibilités d'achat et des zones de&détente. Cet immeuble est idéal pour des familles ou comme investissement rentable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00141 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.
Arlinda Kerqeli
Votre nouvelle maison est en cours de construction ici
Cette charmante maison de générations combine espace, liberté et possibilités diverses dans un foyer plein de potentiel. Les deux unités de vie séparées créent des conditions idéales pour un logement multigénérationnel, des grandes familles ou la combinaison parfaite entre usage personnel et location. Ici, vous vivez une expérience de vie commune avec beaucoup d'intimité et un sentiment spécial de foyer.Les espaces de vie spacieux offrent beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et des styles de vie différents. Que ce soit en tant que maison de famille élégante, combinaison de vie et de travail ou en tant que refuge pour plusieurs générations, cette propriété s'adapte de manière flexible à vos besoins et séduit par son caractère unique.Cette maison ouvre également des possibilités passionnantes pour les acheteurs visionnaires. La combinaison de générosité, de flexibilité et de potentiel de développement fait de cette propriété une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve d'un foyer spécial. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central • Quartier résidentiel familial • Concept de plan d'étage bien pensé • Options d'utilisation flexibles • Jardin ensoleillé avec intimité • Idéal pour un logement multigénérationnel • Logement et location peuvent être combinés • Propriété nécessitant une rénovation • Beaucoup de potentiel d'expansion • Pouvant être rénové individuellement • 4 places de parking extérieures • 1 boîte de garage • Zone résidentielle W2b Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé - Gorduno
Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé - Gorduno Dans une position stratégique et calme à Gorduno, à seulement 10 minutes de la gare de Bellinzone, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne composée de deux unités d'habitation indépendantes, idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif.Surface totale : environ 215 m² composée de :Duplex 3,5 pièces • Espace de vie/cuisine spacieux d'environ 60 m² • Salle de bain pour les invités • Jardin privé • Deux chambres et salle de bain complète à l'étage supérieur Appartement 3,5 pièces (environ 81 m²) • Séjour avec cuisine en vue • Deux chambres • Salle de bain avec baignoire • Lave-linge et sèche-linge dans la maison Caractéristiques principales : • Finitions modernes et environnements lumineux • Jardin spacieux sur trois côtés • Chauffage par pompe à chaleur avec serpentins au sol • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Stores électriques • 3 places de parking extérieures • Local technique, débarras et salle de bain extérieure Emplacement : • Bellinzone : 10 minutes • Lugano : 30 km • Locarno : 23 km • Milan : 100 km • Accès facile aux transports en commun • Proximité de la nature, des randonnées et de l'escalade Solution polyvalente et de qualité dans une zone très appréciée du Bellinzonese.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez d'autres propositions immobilières sur notre site web :www.straciproperties.ch
Investissement de capital attrayant : maison multifamiliale entièrement louée au cœur de Bâle
Découvrez cette maison multifamiliale bien entretenue et solide de 1957, située dans un emplacement de premier choix à Bâle. Le bâtiment de cinq étages comprend 13 unités résidentielles et trois unités commerciales spacieuses au rez-de-chaussée.Avec ses revenus locatifs stables, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante.Faits clés en un coup d'œil : • 13 unités résidentielles • 6 × appartements 1 pièce de 22/27m2 • 3 × appartements 2 pièces de 50m2 • 2 × appartements 3 pièces de 54m2 • 1 × appartement 6 pièces de 153m2 • 3 unités de bureaux au rez-de-chaussée avec un total de 170m2 et 93m2 de pièces annexes • Tous les appartements ont des balcons • Plans d'étage pratiques avec disposition de pièces lumineuses • Deux places de parking au rez-de-chaussée • Entièrement loué • Revenus locatifs nets annuels : CHF 142'032.– Description de l'emplacementLa propriété située à Belchenstrasse 3 est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus charmants et les plus recherchés de Bâle – à l'intersection des quartiers animés de Gotthelf et d'Iselin. La propriété impressionne par sa rare combinaison de tranquillité absolue et de centralité urbaine. Directement en face, le parc idyllique de Schützenmattpark s'étend, invitant à des promenades relaxantes et offrant à l'appartement une vue merveilleuse et expansive sur la verdure. Ici, vous pouvez profiter d'un climat de vie agréablement calme, à l'écart de l'agitation de la vie quotidienne, sans avoir à renoncer aux avantages de la vie urbaine de Bâle.Infrastructure et connectivitéL'infrastructure autour de Belchenstrasse ne laisse rien à désirer et offre une qualité de vie maximale pour les célibataires, les couples et les familles : • Transport public : l'arrêt de tramway et de bus Allschwilerplatz est accessible en environ 2 minutes à pied. De là, le centre-ville de Bâle, la gare SBB et l'aéroport EuroAirport sont parfaitement connectés et peuvent être atteints en quelques minutes. • Shopping et approvisionnement local : pour vos besoins quotidiens, vous avez une variété d'options à votre disposition. Un supermarché Coop ainsi que des boulangeries et des cafés de quartier sont facilement accessibles à pied en environ 5 à 6 minutes. • Éducation et famille : le quartier est extrêmement familial. L'école renommée Gotthelf est à seulement 3 minutes à pied, et la garderie ainsi que les aires de jeux dans le parc sont pratiquement juste à l'extérieur de votre porte. • Loisirs et vie de quartier : le quartier de Gotthelf convainc par sa haute qualité de vie, caractérisée par des avenues, des bâtiments historiques et un voisinage chaleureux. L'Allschwilerplatz et les parcs voisins offrent beaucoup d'espace pour les loisirs et les rencontres. Votre avantage :Cette maison multifamiliale combine un rendement sécurisé, une construction solide et un emplacement populaire. Une opportunité rare à Bâle !Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer un exposé détaillé.Procédure de vente et calendrierCet objet de vente est proposé dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres transparente. L'objectif de cette procédure est de donner à toutes les parties intéressées une chance égale et équitable de soumettre une offre attractive pour la propriété.Pour plus d'informations sur le calendrier, veuillez vous référer à l'exposé.Contact :Stefan HalterHalter & Partner GmbH, Witterswil Pour des raisons de protection des données, les images de cette annonce ont été partiellement éditées numériquement à l'aide de l'IA
Timur Mazlar
Beaucoup d'espace pour les idées - Idéal pour les investisseurs
Cette propriété résidentielle et commerciale de trois étages, plus ancienne et charmante, offre une occasion rare pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel et veulent créer de la valeur ajoutée. La propriété a besoin d'une rénovation de base, mais elle convainc par sa fondation solide, son caractère et ses diverses opportunités de développement. Que ce soit en tant que propriété résidentielle et commerciale ou après une réorientation en tant que pur logement, il y a beaucoup d'espace pour une réalignement à valeur ajoutée. De telles propriétés avec du charme et du potentiel de développement sont de plus en plus demandées sur le marché.En particulier pour les investisseurs, cela ouvre la chance de sécuriser une propriété avec un potentiel de mise à niveau clairement reconnaissable. Grâce à une rénovation complète, la propriété peut être élevée techniquement, optiquement et économiquement à un nouveau niveau. Selon le concept, des espaces de vie et commerciaux attractifs peuvent être créés ou un concept de logement pur avec une bonne demande peut être réalisé. Cela offre une base intéressante pour des rendements durables et une appréciation de la valeur à long terme.Cette offre est particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent combiner la substance existante avec une vision claire. Le charme de la propriété existante forme la base idéale pour créer quelque chose de nouveau avec du caractère et de l'avenir. Pour les investisseurs expérimentés, les développeurs ou les entrepreneurs, c'est une occasion de transformer une propriété avec de l'histoire en un produit de placement moderne et commercialisable. Une maison avec du potentiel qui attend la bonne signature. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme avec du charme • La nature directement devant la porte • Potentiel de valorisation • Disposition des pièces optimisable • Grand potentiel de développement • Possibilités d'utilisation variées • Possibilités de shopping en environ 6 minutes de route • Deux toilettes pour les invités et une cellule humide disponibles • Surface habitable brute 300 m² • Surface habitable nette 240 m² • 8 places de stockage disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Immeuble de rendement entièrement loué - Investissement sécurisé au coeur du Jura vaudois
Vous recherchez un investissement immobilier fiable 5% , offrant des revenus immédiats et un excellent niveau d'entretien ? Le point clef c'est qu'il n'y a pas de travaux à faire d'ici de nombreuses années.Découvrez cet immeuble résidentiel composé de 8 appartements entièrement loués, situé dans le charmant village de L'Auberson, au sein de la commune de Sainte-Croix.L'immeuble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Grâce à une gestion soignée et à la qualité de sa construction, il bénéficie d'une occupation complète et d'une excellente stabilité locative.La répartition des logements répond parfaitement à la demande du marché avec des appartements de différentes typologies :- 2 appartements de 2.5 pièces- 1 studio (1.5 pièce)- 1 appartements de 3.5 pièces- 2 appartements duplex de 3.5 pièces- 2 appartements de 4.5 pièces, dont un magnifique duplexL'ensemble génère actuellement un revenu locatif net annuel stable d'environ CHF 110'000.-, soit près de 5% net faisant de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine grâce à un actif immédiatement rentable et sans travaux futurs à long terme.Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités, tout en restant facilement accessible depuis Yverdon-les-Bains, Neuchâtel et Lausanne.Un dossier complet est disponible sur demande.
Maroggia: Palais à revenu
Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, offrant un large marghe de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les installations et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.
UNE MERVEILLE D'AMÉNAGEMENT À OLTEN - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
Idéalement situé en périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux usages polyvalents et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour l’immeuble résidentiel.Idéalement situé en périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux possibilités d’utilisation flexibles et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour la maison d’habitation.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00104 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.
Ivan Kristic
Maison multifamiliale avec potentiel - Investir dans l'avenir !
Cette propriété intéressante offre une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation à long terme. Actuellement, 12 chambres sont louées avec succès et génèrent un rendement attractif et stable. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de revenus continus dès le premier jour.Il est particulièrement important de noter que le permis de construire pour la conversion du bâtiment en cinq appartements modernes est déjà en place. Cela ouvre des possibilités polyvalentes pour optimiser les rendements et augmenter de manière durable la valeur de la propriété. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme ou en tant que projet de développement, les conditions d'un investissement réussi sont réunies.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain adjacent directement. Cela crée des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires, qui augmentent encore le potentiel de la propriété.Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital qui recherchent une combinaison de flux de trésorerie existant, de potentiel de développement approuvé et de perspectives d'avenir attractives. Une opportunité rare avec des possibilités polyvalentes et une valeur ajoutée durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé • Quartier familial • Plan d'étage bien pensé • Bonnes connexions de transport en commun • 12 chambres louées • Une cuisine et une salle de bain à chaque étage • Rendement brut de 4,1% • Projet approuvé • 5 nouveaux appartements • Espace de sièges de jardin • Parcelle adjacente à acquérir 414 m² • Grand sous-sol Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Maison multifamiliale excitante avec potentiel de développement
LE PARTICULIER - Maison multifamiliale à rénover avec trois appartements et une maison à deux familles - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G LA LOCALISATION - La propriété située sur Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est juste en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte à vélo en 5-10 minutes. - De nombreux magasins de détail, restaurants, banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. À distance de marche se trouve le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une droguerie, un magasin d'électroménager et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.
IMMEUBLE MULTIFAMILIAL ATTRACTIF (BR 4.58 %) AVEC 16 UNITÉS À GRENCHEN
Ce spacieux immeuble multifamilial à Grenchen offre un ensemble intéressant pour les investisseurs. La propriété se compose de deux bâtiments avec chacun huit appartements et comprend au total 16 unités d'habitation.Avec 1’176 m² de surface habitable et 313 m² de surface supplémentaire, l'objet offre une base solide pour une location à long terme. Les baux sont indéfinis, la clientèle locative est établie et le mélange d'appartements s'adresse à différents groupes cibles.Tous les appartements ont été rénovés en 2011 et ont depuis été régulièrement entretenus. L'aménagement intérieur se présente dans un bon standard locatif. Plusieurs balcons, des espaces extérieurs communs ainsi que des pièces annexes augmentent encore la qualité de vie.La propriété comprend 16 places de parking extérieures ainsi que 3 garages. L'offre est complétée par des installations communes telles que des pelouses et des jardins, un local à vélos, deux buanderies et deux salles de séchage.La situation est également convaincante : Le centre de Grenchen avec la gare et les commerces, dont Migros, est accessible en quelques minutes à pied. Ainsi, la propriété allie une bonne locabilité à une praticité quotidienne.
ÉCRITURE D'HISTOIRE - MULTIGÉNÉRATIONNEL - MAISON AVEC POTENTIEL À OBERGLATT
Cette maison multifamiliale au caractère unique et historique à Oberglatt ZH a été construite à l'origine en 1839 et offre aujourd'hui une variété d'espaces avec 232 m² de surface habitable et 238 m² de surface utile supplémentaire. La propriété allie caractère historique et sensation de confort, et se présente dans un état prêt à emménager grâce à de nombreux investissements et rénovations.Actuellement, la maison est divisée en trois unités d'habitation. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur sud-est se trouve un appartement duplex soigné de 4,5 pièces avec 146 m² de surface habitable. À l'étage supérieur nord-ouest, il y a un appartement de 2,5 pièces avec 44 m² de surface habitable et un accès au grenier encore non aménagé. L'offre est complétée par un studio de 2 pièces au rez-de-chaussée avec 42 m² de surface habitable.Le beau mélange de bois et de maçonnerie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. En même temps, la propriété offre de nombreuses possibilités : elle convient comme projet multi-générationnel, pour une location partielle ou également pour une utilisation en tant que grande maison unifamiliale.Les espaces annexes sont également généreux. Cinq pièces disponibles au rez-de-chaussée, une salle technique avec chaudière au sous-sol, ainsi qu'un grand grenier au dernier étage offrent beaucoup d'espace pour le stockage, les loisirs ou d'autres idées d'utilisation.Le jardin idyllique est un autre atout de la propriété. Avec sa grande superficie, son cheminée extérieure et son pavillon de jardin, il offre des conditions idéales pour des heures de détente en plein air, des moments en famille ou des fêtes de jardin conviviales.Quatre places de stationnement extérieures sont disponibles pour les voitures. L'emplacement central à Oberglatt est également convaincant : grâce à la proximité de la ville de Zurich et de l'aéroport, la commune est très bien desservie et constitue en même temps un lieu de vie attrayant avec un environnement agréable.
Immeuble à Boncourt avec 7.36 % de rendement
L'immeuble situé à la Route de France 46 comporte quatre appartements.Un appartement est situé, au rez inférieur. Nous y trouvons une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec douche. Les fenêtres sont équipées de volets. Un second appartement, également situé au rez inférieur, est composé d’un hall de distribution, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine agencée, un réduit et un salon offrant un accès à un balcon.Le rez supérieur est composé de deux appartements. Dans le premier appartement, nous trouvons une cuisine, un salon, une salle de bain et trois chambres. Le deuxième appartement comporte un hall d’entrée, une cuisine, un salon et une chambre.À l’extérieur, un box fermé complète ce bien. Plusieurs places de parc sont disponibles sur la parcelle qui jouxte le bâtiment.Tous les lots sont actuellement loués. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante.Le rendement net de l'immeuble se monte à 7.36 %
Soazza, Canton des Grisons, immobilier en vente dans le centre-ville
À Soazza, Canton des Grisons, un immeuble est en vente dans le centre-ville, connu sous le nom de Casa Rezia.La maison, construite en 1900 et rénovée en 1985, a été pendant de nombreuses années un point de référence et un lieu de rencontre à la fois pour la communauté et les touristes.À l'intérieur se trouvait un restaurant et un établissement d'hébergement avec plusieurs chambres.Le bâtiment de 333 m² est situé sur un terrain de 966 m², en partie encore constructible.La maison nécessite une rénovation ; y sont annexés un débarras et un local à laverie.Une structure spacieuse et polyvalente, idéale comme investissement ou comme résidence multifamiliale.Multiplier d'impôt communal 65%.
Immeuble d'habitation et de commerce avec potentiel de développement
Maison d'habitation et de commerce charmante avec potentiel de développement à Täuffelen!Cette propriété polyvalente de 1870 réunit habitation, travail et opportunités d'investissement attractives sous un même toit.L'offre en un coup d'œil:- Appartement spacieux loué avec entrée séparée- Espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement une boulangerie avec vente et salon de thé)- Boulangerie spacieuse dans le sous-sol avec pièces annexes- Studio à l'étage supérieur (actuellement utilisé comme bureau)- Terrasse et espace extérieur avec beaucoup d'espace- Parking pour environ 6-8 véhiculesQue ce soit comme investissement de capital, en combinant habitation et travail ou en mettant en œuvre votre propre concept d'entreprise, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande!--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey, nous sommes là pour vous! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*), nous nous assurons que votre rêve de propriété ou votre vente se déroule le plus sans problème possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.
Niklaus Bauknecht
Extérieur charmant, intérieur moderne – MFH avec vue panoramique
La propriété comprend trois unités de logement séparées et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit en tant que maison de plusieurs générations confortable ou en tant qu'opportunité d'investissement attrayante avec des perspectives de location intéressantes.Dans le cadre de la rénovation complète de 2017, la maison a été modernisée avec soin et se présente aujourd'hui dans un état très entretenu. La combinaison d'architecture extérieure naturelle et d'espaces intérieurs lumineux et accueillants crée une atmosphère de vie agréable et invitante.L'espace extérieur avec jardin, coin de jardin et balcon spacieux invite à séjourner et crée un oasis de bien-être privé pour des moments de détente.En outre, une installation photovoltaïque assure un approvisionnement énergétique durable.Remarque :Un garage pour 25 000 CHF ainsi que deux places de parking extérieures pour 15 000 CHF chacune doivent être achetés séparément.
UN IMMEUBLE COLLECTIF À HAUT RENDEMENT COMME INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation. Revenus annuels de plus CHF 100'000.- Les investisseurs avisés .Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation.Des revenus annuels de CHF 100'000 réjouissent des investisseurs avisés.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12476 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.
Déborah Simon
Maison d'habitation et de commerce avec un rendement de 4,47%
Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente offre une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, de localisation centrale et de potentiel de développement supplémentaire. Le bâtiment comprend deux appartements et deux unités commerciales, ce qui le rend idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur une utilisation mixte avec une demande stable. La location actuelle assure des rendements continus, tandis que la taille du terrain et la localisation dans la zone mixte du village offrent des perspectives supplémentaires. Des espaces commerciaux lumineux, des places de parking existantes et une bonne visibilité rendent la propriété intéressante pour les utilisations commerciales. Une opportunité passionnante pour les acheteurs qui veulent combiner rendement, qualité de localisation et possibilités d'utilisation à long terme dans une propriété. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation centrale à Lengnau BE • Bonne visibilité dans un lieu fréquenté • Superficie du terrain de 683 m² • Zone mixte village • Combinaison attrayante d'utilisation résidentielle et commerciale • Deux appartements avec une surface habitable totale de 215 m² • Appartement 5 pièces au 1er étage • Appartement 4 pièces au 2e étage • Deux unités commerciales louées • Revenu locatif net mensuel d'environ CHF 6'150 • Revenu locatif net annuel d'environ CHF 73'800 • Revenu locatif brut annuel d'environ CHF 83'700 • Surface habitable nette d'environ 215 m² • Surface habitable brute d'environ 260 m² • Plusieurs places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
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