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Multi-family house to buy

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CHF 2,700,000.–220m2

General-Guisan-Strasse 19, 8400 Winterthur

Totalsaniertes und vollvermietetes Anlageobjekt in der Altstadt von Winterthur. Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal (Bar "The Claedonian Inn") im Erdgeschoss und 3 totalsanierten Wohnungen im Mix von 2.5 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (1. OG, 2. OG und DG). Der Gebäudezugang befindet sich an der General Guisan-Strasse im Osten der Parzelle. Die Hofseite im Westen wird von der Neustadtgasse her über eine Quergasse erschlossen. Diese Zufahrt dient gleichzeitig als Abstellplatz und ist Anlieferungsmöglichkeit für das Gewerbelokal im Erdgeschoss. Über die gesamte Breite der Hofstrasse ist ein eingeschossiges Garagen- und Lagergebäude angebaut.Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach ist Teil einer mittelalterlichen Zeile. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine dreiläufige Treppe. Das Restaurant und das Untergeschoss werden direkt über die General-Guisan-Strasse erschlossen oder über den Hof. Es ist kein Lift vorhanden. Das Restaurant wurde in "Raum in Raum" erstellt und ist somit schalldicht. Die Raumaufteilung der Geschäftsflächen ist zweckmässig und flexibel. Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig bemessen und gut möblierbar. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude ist nicht gedämmt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, auf der Strassenseite sind es Schallschutzverglasungen (3fach verglast).Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer. Neuwertige Gasheizung (Fernwärme bereits erschlossen). Die Gastrofläche im EG ist hochwertig ausgebaut (inkl. kleiner Küche), möbliert und mit einem vollständigen Inventar (nicht im Kaufpreis inbegriffen) ausgerüstet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist ebenfalls hoch. Die Wände sind verputzt, an den Decken sind teilweise Stuckaturen angebracht, die Böden sind mit originalem Parkett belegt. Es sind separate Toiletten vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Verkaufspreis: CHF 2'700'000.- resp. dem MeistbietendenSehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich am Rand der historischen Altstadt an der General-Guisan-Strasse 19 in 8400 Winterthur. Durch die sehr zentrale Lage ist die Erschliessung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Baujahr 1950. Total renoviert 2011: Dach neu isoliert, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Kataster-Nr. 7589, Grundstücksfläche 156 m², 1/2 subjektiv-dingliches Miteigentum an Kataster-Nr. ST7586 mit 39m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'813 m3. Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 112'800.-. Flächen: Wohnen ca. 219.9 m², Gastro/Gewerbe ca. 62m², UG/Nebenflächen ca. 131.4m², insgesamt ca. 413.3 m², Sicherheitsnachweise der elektrischen Niederspannungsinstallationen sind vorhanden.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz ca. 5.8 m², Lüftung ca. 11 m², Keller ca. 11 m², Keller ca. 3.8 m², Heizung ca. 4 m², Büro ca. 24 m², Umkleide ca. 5.4 m², WC/DU ca. 3 m². Total ca. 68 m². Erdgeschoss: Bar „The Claedonian Inn“ ca. 53 m². Herren und Damen Toiletten ca. 5.5 m². Küche ca. 3.5 m². Vorraum ca. 7.8 m². Geräte-Schopf/Garage ca. 20.8 m². Total ca. 90.6m².1. Obergeschoss, 2.5-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 13.1 m², Wohn-/Essbereich ca. 28 m², Küche ca. 7.8 m². Abstellraum ca. 1.2 m². Zimmer ca. 20 m². Dusche/WC ca. 11.47 m² mit Lavabo. Total ca. 81.5 m². 2. Obergeschoss, 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 15 m². Wohn-/Essbereich ca. 18 m², Zimmer ca. 11.32 m², Küche ca. 10.7 m², Zimmer ca. 18 m², Dusche/WC mit Lavabo ca. 11.4 m². Total ca. 84.4 m². Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 6.7 m², Küche ca. 20 m², Wohnen ca. 24.4 m², Reduit ca. 2.5 m². Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca.15 m², Dusche/WC ca. 10.2 m² mit Lavabo. Total ca. 88.8 m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 3,500,000.–

Wartstrasse 139, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtquartier Veltheim an ruhiger, ideal besonnter Lage (Südwestausrichtung). Die Umgebung ist von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in der Bauzone W3/2.6. Die Haltestelle "Blumenau" ist 4 Gehminuten entfernt (5 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Winterthur). Für den Einkauf eignen sich die nahegelegene Migros oder der Spar. Die Apotheke, ein Kiosk sowie der Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse plus 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich zum optimalen Standort bietet die Liegenschaft einen gepflegten Aussenbereich und ist in gut unterhaltenem Zustand. Highlights: - Zentrumsnähe (1.1km bis Bahnhof Winterthur) - Pizzeria/Bistro schräg vis-à-vis - naher Autobahnanschluss - renoviert für 1.24 Mio. im Jahr 1997 - ideal besonnt (Südwestausrichtung) - unverbaubare Sicht (Bach, Schrebergärten) Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Der Leiter Verkauf/Bewertung, Herr Tiziano Canonica, freut sich auf Ihren Anruf unter 052 209 01 61 oder Ihre Nachricht per Mail (tiziano.canonica@hev-win.ch).

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CHF 2,750,000.–407m219rm

Hündlerstrasse 94, 8406 Winterthur

Das freistehende 5-Familienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil von Winterthur (Dättnau) an verkehrsgünstiger, ruhiger Wohnlage (MFH/EFH-Quartier, einfache Wohnzohne). Nahe dem Autobahn-Zubringer Winterthur-Töss (A1). Die Besonnung des Objektes ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kultur, Naherholungsgebiete, Verwaltung etc. sind in mittleren bis kurzen Distanzen zu Fuss erreichbar.1.5-Zimmer Einliegerwohnung EG 3-Zimmer-WHG EG3.5-Zimmer-WHG EG5.5-Maisonette-WHG OG5.5-Maisonette-WHG OG1. Aussenhülle (Umbau/Renovation 2015)Das Objekt befindet sich heute innen und aussen in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Die Aussenhülle wurde komplett erneuert, das Haus ist neu komplett wärmegedämmt und mit einer vorgehängten, hinterlüfteten Fassade versehen. Gleichzeitig wurden neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert und gedämmt.2. Ausbau/ErweiterungDas alte Estrichgeschoss wurde neu zum zusätzlichen Wohngeschoss ausgebaut. Dadurch wurden die Wohnungen im Obergeschoss zu Maisonette-Wohnungen. Zusätzlich erhielt dieses Geschoss pro Wohnung je eine Dachterrasse und zusätzliche geschosshohe Dachlukarnen.2. Technische AnlagenDie technischen Anlagen wurden zu grossen Teilen erneuert und erweitert. Die Elektroanlage wurde revidiert und mehrheitlich neu verdrahtet.3. UmgebungsarbeitenDie Umgebung ist komplett erneuert worden.

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CHF 895,000.–310m2

9300 Wittenbach

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 3-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Zwei reizende 2.5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang, eine ist vermietet mit lebenslangem Wohnrecht+ Grosse Wohneinheit mit 8 Zimmern + Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse für ein gemütliches Beisammensein+ Grosszügiges Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang+ Wäscheabwurf auf jeder Etage + Genügend Stauraum im KellerFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request

9300 Wittenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit zwei Wohnungen und einem beliebten, gut geführten Restaurant im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen. Die Liegenschaft umfasst 327 m² Gewerbefläche (inklusive Neben- und Lagerräume), 18 Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine gut besuchte, modern gestaltete Pizzeria mit Küche (ca. 120 m² Fläche und 60 Plätze). Im Freien befindet sich zusätzlich eine 60 m² grosse Terrasse mit 50 weiteren Sitzplätzen. Die Gewerbefläche umfasst nebst Restaurant und Küche verschiedene Nebenräume wie ein Kellerraum (ca. 105 m²), ein Getränkeraum (ca. 25 m²) und ein Abstellraum mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls zum Restaurant gehören 16 Aussenabstellplätze, die Gäste-Toiletten (1 WC Damen, 1 WC Herren, 1 WC mit 2 Pissoirs) sowie das Inventar. Die Pizzeria ist zurzeit vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigener Waschmaschine. Sie verfügt über 4.5-Zimmer, einen Balkon (2 Balkone?), Küche und zwei Badezimmer (Du/WC, Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.Im Dachgeschoss liegt eine zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern, Küche und zwei Bädern (Du/WC, Bad/WC) ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Auch diese Wohnung ist vermietet.Die Liegenschaft wurde 1910 erbaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Kessel und Brenner neu: 2020). Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Zusätzliches Ausbau- und Renditepotenzial ist vorhanden: So könnten auf der Terrasse vier kleineren Wohneinheiten (Studios) gebaut werden.Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gutes Renditeobjekt. Sie kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

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Price on request

Hauptstrasse, 6386 Wolfenschiessen

Das vollvermietete Renditeportfolio im Engelbergertal, im attraktiven Kanton Nidwalden, besteht aus mehreren Liegenschaften mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welche bevorzugt als Ganzes verkauft werden. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel stets saniert und renoviert sowie laufend unterhalten. Die Häuser sind zwar bereits älteren Erstellungsdatums, wurden aber im Laufe der Jahre wertvermehrend erweitert, teilweise modernisiert und befinden sich daher allgemein in sehr gepflegtem Zustand. Der Kanton Nidwalden weist viele Vorzüge auf: Neben dem attraktiven Steuerklima, seiner zentralen Lage im Herzen der Zentralschweiz mit vorzüglichen Anbindungen an grössere Zentren sowie seiner Nähe zu den Tourismusregionen Engelberg und der Stadt Luzern, weiss Nidwalden auch durch seine einzigartige Lage am Vierwaldstättersee zu gefallen.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation zu dieser Liegenschaft und wenden Sie sich für weitere Auskünfte vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 850,000.–180m27rm

4628 Wolfwil

Dieses vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei 3.5-Zimmer Wohnungen. Der Dachstock ist noch ausbaubar. Es wurden bereits einige Sanierungsarbeiten gemacht, die Wohnung im 1. OG ist sanierungsbedürftig, die Parterre-Wohnung wurde jedoch aufwändig saniert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • 1 Wohnung kernsaniert • 1 Wohnung Teilsaniert • Bodenheizung in beiden Wohnungen • Zentrale Lage • Aussensitzplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,995,000.–310m211rm

4628 Wolfwil

In einer schönen und beliebten Wohnlage von Wolfwil befindet sich dieses interessante3-Familienhaus mit Gewerbe Anteil.Das ganze Haus ist im 2016 luxuriös kernsaniert worden und befindet sich jetzt in top Zustand.Die ganze Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 mit der Ausnützungsziffer 0.45.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Unser Angebot bietet: • Kernsanierung 2016 • 1x 4.5 Zi-Wohnung • 2x 2.5 Zi-Wohnung • 1x 1.5 Zi-Wohnung • 1x grosses Lager 323m2 • Grosses Grundstück W2/AZ 0.45 • Viel PotentialInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2,550,000.–470m2

Roosstrasse 7, 8832 Wollerau

Mitten in der Dorf-Kernzone von Wollerau wird die Parzelle 489 verkauft. Sehr zentral und gut erschlossen. Dieses Haus wird Sie beim näheren Betrachten immer wieder neu beeindrucken. • 500 m Fussnähe zum Bahnhof Wollerau • kleine Grünfläche • viel Stauraum • funktionale Grundrisse • mögliches Renditeobjekt • Indoor Pool im UG mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, Dampfdusche und Ruheraum mit Zugang zur Terrasse • Aufenthaltsraum/Partyraum mit Küche, alle Anschlüsse im anliegenden Keller bereit zum Ausbau zu einer DU/WC • WC, Abstellraum zwei Kellerräume sowie ein Technikraum im UG • Balkone auf jedem Stockwerk • Solaranlage auf Garagendach • Fibre to the Home (Glasfaseranschluss) Weitere Infos:https://immo.siworks.com/verkauf-mehrfamilienhaus-roosstrasse-7-wollerau/

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Price on request922m2

5436 Würenlos

»Die Müllerei« – Die Idylle nahe der Zentren ... Besonderheiten: – 2 Wohneinheiten (bis zu 3 erweiterbar) – Denkmalschutz Mühle – Ortsbildschutz Anwesen – Substanzschutz Anwesen (innen sind Änderungen möglich) – Grosszügige Wohnflächen – Mehrere Cheminées – Lift – 7 Garagenplätze – Hallenschwimmbad – Sauna – 2018 Fassaden- und Dachrenovation – Schöne Gartenanlage – Ruhig gelegen – 7 Garagenplätze (4 im Ökonomiegebäude, 3 im separatem Gebäude), 5 Aussenparkplätze Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt der Weiler Oetlikon AG im ländlich gebliebenen Tal des Furtbaches. Seit dem Mittelalter steht hier eine malerische Mühle, deren aktuelle Form auf die Jahre 1637/38 zurückgeht. Heute ist »Die Müllerei« ein luxuriöses Wohnhaus mit Hallenbad und weitem Wiesengrundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Würenlos, wo Lebensmittelläden, Bank, Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Kindergärten und die Primar- bis Oberstufe bedienende Schule sind schnell erreichbar. Die möglichen Freizeitaktivitäten reichen vom Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen bis hin zum Meditieren am Wirkungsort der Künstlerin und Heilpraktikerin Emma Kunz. Ein faszinierender Spaziergang führt zur Lägern, einem Ausläufer des Jura, von dem man an klaren Föhntagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen geniesst. Die nahen Stadtzentren von Baden und Wettingen überraschen mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im sehenswerten Belle-Epoque-Bäderquartier wird zurzeit eine neue Therme des Tessiner Stararchitekten Mario Botta gebaut. Die Metropole Zürich erreicht man in nur 15 Auto- oder 30 Bahnminuten. Genauso schnell ist man am internationalen Flughafen Kloten. Moderne trifft auf historische Substanz Am Vorplatz wird man von einem plätschernden Brunnen und einem alten Mühlstein willkommen geheissen. Zusätzlich zum markanten Treppenturm erschliesst ein Lift alle drei Etagen. Wetterfeste Stellplätze gibt es im Ökonomiegebäude und in einem separaten Garagenbau. Das Innere von »Die Müllerei« wurde zu einem loftartigen Wohnsaal mit hohen Decken und einem kunstvollen Cheminée ausgebaut. Auf das Podest mit der Sitzlandschaft zieht man sich gerne zum Entspannen zurück. Durch die bodenbündigen Fenster fallen die Blicke auf den grünen Garten. Auf der Galerie kommen Kunstobjekte, Sammlungen oder eine Bibliothek zur Geltung. Die Küche mit Arbeitsinsel und historischem Kachelofen schliesst kontinuierlich an den Wohnsaal an. Im Obergeschoss liegen die privateren Gemächer von »Die Müllerei« mit zwei Bädern, grossem Master-Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmern. Daran schliessen flexibel nutzbare historische Räume an, wie die urige Wohnstube mit Täferung und alten Inschriften. Im ausgebauten Dach eröffnet sich ein grossartiger Raum mit freiliegenden Balken und zentralem Cheminée – besinnliche Lounge oder inspirierender Arbeitsraum. Das Ökonomiegebäude hat einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus sowie ein spektakuläres Maisonette-Zimmer mit grosser Wohnküche und loftartigem Wohnraum unter dem Dach. So lässt sich »Die Müllerei« bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen. Im Anbau laden das Hallenbad mit Sauna, oder die Loggia mit Cheminée zum Entspannen ein. Die Blicke schweifen über das Wiesengrundstück bis hin zum rauschenden Bach im Süden. »Die Müllerei« liegt inmitten von Natur und doch ganz in der Nähe der Weltstadt Zürich.

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CHF 1,250,000.–78m2

1400 Yverdon-les-Bains

Cet immeuble est constitué de :Rez-de-chaussée halle industrielle:- un grand dépôt avec mezzanine et grande porte électrique possibilité de faire 2 dépôts- WC séparé avec accès depuis le dépôt- un bureau avec sortie direct sur l'extérieur- une salle d'eau avec WC et douche- corridor avec accès dépôt et extérieur- un vestiaire avec WC- un bureau (salle de conférence)- petit local d'archive- un grand garage avec porte électriqueRez-de-chaussée appartement:- un hall d'entrée avec escalier- un réduit- un local technique- un espace de rengement1er étage appartement:- un couloir avec entrée- une cuisine agencée ouverte sur le séjour- un séjour avec accès sur la terrasse- deux chambres- une salle d'eau avec douche à l'italienne- une grande terrasse- panneaux solaireDossier, informations complémentaires et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou par téléphone auprès de:Stéphane Rochat078 303 52 22stephane@immo62.ch---------------------------------Immo62 SàrlAv. de la Harpe 321007 Lausanneinfo@immo62.ch021 357 22 22

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CHF 1,750,000.–

1400 Yverdon-les-Bains

Halle Industrielle à vendre avec une surface locative de 595 m2 et un cubage de 2'255 m3. Cette halle est sur une parcelle de 848 m2. Cette Halle abrite un laboratoire de transformation, de découpe et de conditionnement de viande entièrement équipé. La hauteur des 2 portes d'accès est de 4 mètres de hauteur. Actuellement, le propriétaire de l'immeuble exploite ses propres locaux et libérera les surfaces d'exploitation au gré du repreneur et suite à la vente de l'immeuble. La situation de l'immeuble permet l'accès au semi-remorque et se situe à 400 mètres d'un accès autoroutier. Enfin, la valeur des installations d'exploitation à neuf s'élève à CHF 1'400'000.- et pourra être cédée, en cas d'intérêt, pour un montant de CHF 100'000.-. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à:BusinessTransfer SASébastien PomilioResponsable des ventes079 401 33 56

CHF 2,100,000.–

1400 Yverdon-les-Bains

Situé à Yverdon-les-Bains et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes, etc..), cet immeuble a été construit en 1880 puis re?nove? en 2020 (4 appartements sur 6 ont été rénovés).Le volume ECA du bien est de 1'855 m3 et la superficie de la parcelle de 427 m2 dont 145 sont construits. Les exte?rieurs d'environ 282 m2 sont goudronne?s côte? route pour accueillir 5 voitures, le reste de la parcelle est engazonne?.L'immeuble locatif est entièrement loué est se compose de la manière suivante :- 6 appartements de 2 pièces, dont 4 rénovés- 5 places de parc- 10 cavesEtat locatif net : CHF 86'700.-Rendement net : 4.213 %Prix de vente : CHF 2'100'000.-Contact en cas d'intérêt : Via le formulaire de contact ou M. Kempter Ruben 078 861 13 07.

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CHF 2,100,000.–297m2

1400 Yverdon-les-Bains

Situé en plein coeur d'Yverdon, cet immeuble locatif érigé en 1880 et partiellement rénové en 2020 vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 86'700.-Ce bien d'exception, réparti sur trois niveaux, se compose de 6 appartements, tous loués, comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué de:- appartement 2 pièces d'environ 38 m2, totalement rénové en 2020, loyer à CHF 950.-/mois hors charges- appartement 2 pièces avec jardin d'environ 57 m2, totalement rénové en 2020, loyer à CHF 1'250.-/mois hors charges.Le premier étage bénéficie de :- appartement 2 pièces d'environ 50 m2, totalement rénové en 2020, loyer à CHF 1'150.-/mois hors charges- appartement 2 pièces d'environ 43 m2, avec balcon, loyer à CHF 1'150.-/mois hors charges.Le deuxième étage est composé de : - appartement 2 pièces d'environ 49 m2, loyer à CHF 900.-/mois hors charges- appartement 2 pièces d'environ 59 m2, rafraîchi en 2020, loyer à CHF 950.-/mois hors charges.5 places de parc extérieures sont existantes et toutes louées pour un montant total de CHF 350.- par mois. 10 caves sont également à disposition et 9 sont louées pour un loyer mensuel total de CHF 525.- par mois. Des combles aménagées en galetas et un local technique complètent agréablement ce bien. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! 076 581 74 25 Manuela Deguara

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CHF 1,590,000.–

1853 Yvorne

IDÉAL POUR INVESTISSEUR PRIVE!Situé au coeur du village d'Yvorne, cet immeuble avec vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi est bâti sur une parcelle de 344m². Il dispose actuellement de 3 niveaux et comprend les lots suivants :Rez-de-chaussée studio - à louer (travaux à terminer, cuisine et salle de bain à installer)1er étage appartement 2 pièces - loué1er + 2ème étage appartement duplex 4 pièces - loué2ème étageappartement 2 pièces - loué au 15.02.20212 parking extérieurs - à louer1 Garage - à louer------------Projet de transformation possible de l'existant et création de nouveaux logements dans la partie grange figurant sur les photos ainsi que les combles de l'immeuble (plans existants): Rez-de-chaussée studio à louer ( travaux à terminer) appartement 2 pièces - PROJET1er étage - 2ème étageappartement 2 pièces - louéappartement 2 pièces -PROJET1er + 2ème + comble triplex- PROJETComblesappartement 2 pièces - PROJET2 parking extérieurs - à louer1 Garage - à louerL'état locatif est actuellement de CHF 57'600.- brut sous réserve de la location du garage et parkings extérieurs. Ces objets sont actuellement mis à libre disposition des locataires. L'état locatif prévisionnel après transformation pourrait être de CHF 85'260.- brut.IDEAL FOR PRIVATE INVESTORS!Located in the heart of the village of Yvorne, this building with an unobstructed view on the Rhone plain and the Dents-du-Midi is built on a plot of 344m². It currently has 3 levels and includes the following lots:First floor studio - for rent (work to be finished, kitchen and bathroom to be installed)1st floor 2 room apartment - rented1st + 2nd floor 4 room maisonette apartment - rented2nd floor2 room apartment - rented on 15.02.20212 outdoor parking spaces - for rent1 Garage - for rent------------Project of possible transformation of the existing and creation of new housing in the barn part shown in the photos as well as the attic of the building (existing plans): First floor studio for rent (work to be completed) apartment 2 rooms - PROJECT1st floor - 2nd floor2 room apartment - rentedapartment 2 rooms -PROJECT1st + 2nd + triplex attic - PROJECTAtticapartment 2 rooms - PROJECT2 outdoor parking spaces - for rent1 Garage - for rentThe rental condition is currently CHF 57'600 gross, subject to the rental of the garage and outdoor parking spaces. These objects are currently available to the tenants. The projected rental income after conversion could amount to CHF 85'260 gross.

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