Maison mitoyenne de 3,5 pièces à rénover avec la chance de réaliser votre propre rêve de vie
Visites (SANS inscription préalable) : • Jeudi, 22 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi, 24 octobre 2026, 10h30 à 11h30 • Mercredi, 28 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi, 31 octobre 2026, 10h30 à 11h30 • Vendredi, 6 novembre 2026, 15h00 à 15h30 • Samedi, 14 novembre 2026, 11h30 à 12h00 (dernière visite !) Commune : La ville de Winterthour (divisée en sept districts urbains) dans le canton de Zurich est le centre d'une agglomération de taille moyenne et compte environ 122 000 habitants. Le district 4 (Töss) est situé dans le sud-ouest de la ville et a été nommé d'après la rivière Töss, qui traverse la ville. Malgré l'environnement urbain, vous bénéficiez de zones de loisirs locales idéales et de proximité avec la nature, grâce à l'Eschenberg voisin. Les installations commerciales (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), les écoles et une station-service sont également situées à proximité immédiate. De plus, vous êtes en un court laps de temps dans le centre-ville, où une variété encore plus grande de commerces et d'offres culturelles est disponible. La gare de Winterthour Töss est connectée à la ligne S41 et offre ainsi des connexions à Bülach et à la gare principale de Winterthour. En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la sortie d'autoroute Töss, qui offre une bonne connexion à Zurich, St-Gall et à l'aéroport de Zurich. Le taux d'imposition est de 125 % (hors église) au-dessus de la moyenne cantonale de 106 %. Emplacement : La propriété de 159 mètres carrés est située dans le district urbain de Töss, au sud du cimetière de Töss, et borde directement les voies ferrées et l'autoroute avec un mur antibruit. Objet : La maison mitoyenne de 3,5 pièces dans un ensemble de maisons mitoyennes a une surface d'environ 68 mètres carrés et présente une structure de pièces un peu étroite avec un accès interne étroit, un sous-sol et une salle de bain/lavabo avec chauffage au sous-sol, une entrée, des toilettes, une cuisine et une salle à manger/salon au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage supérieur et un grenier dans le comble. Le programme de pièces est le suivant : Comble • Grenier Étage supérieur • 2 chambres Rez-de-chaussée • Entrée • Toilettes • Cuisine • Salle à manger/salon Sous-sol • Sous-sol • Salle de bain/lavabo avec chauffage La propriété a été construite en 1930 et est actuellement vacante. Elle se présente dans un état de maintenance médiocre avec des besoins de rénovation accumulés. Une possibilité de stationnement est disponible sur la propriété (bien que légèrement restreinte en raison de la zone bleue nouvellement tracée). L'extrait du registre foncier, la police GVZ, le plan cadastral, l'autorisation de construire d'origine, les plans et le formulaire d'offre d'achat sont disponibles en pièce jointe dans la zone de téléchargement. Prix de vente : Prix cible CHF 360 000,00 (basé sur un rapport d'évaluation externe). Les personnes intéressées par l'achat sont invitées à soumettre leur offre écrite avec un extrait du registre du commerce et/ou une pièce d'identité (en copie) ainsi que une preuve de financement d'une banque cantonale, régionale ou majeure suisse au plus tard le 18 novembre 2026 à Marc Wehrli. Aucune autre série d'enchères n'est prévue (seule une offre d'achat peut être soumise). La vente intermédiaire est réservée. Traité d'achat : • Transfert de propriété et prise de possession après accord. • Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales. • La garantie sera renoncée (la remise aura lieu telle quelle). • L'impôt sur les gains immobiliers sera à la charge du vendeur (sera garanti). Contact : Pour obtenir de plus amples informations, des documents et des dates de visites, veuillez contacter : MARC WEHRLI Propriétaire du brevet de notaire zurichois PROSPERIS Conseil juridique, fiscal et financier, immobilier Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch