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Maison, chalet, villa à vendre à Berg (Dägerlen)

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Unverbaubare Aussichtslage
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CHF2’490’000.–203m27.5pcs

8135 Langnau am Albis

Eine Perle für Architekturliebhaber und alle, die grosszügig auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche in 7.5-Zimmern leben wollen. Denn bei diesem Einfamilienhaus mit Atelier verbinden sich Ästhetik und Wohnqualität harmonisch zu einem perfekten Ganzen. Das Frühwerk des renommierten Architektenpaares Marianne Burkhalter und Christian Sumi aus Zürich gilt als exemplarisches Beispiel der auslaufenden Postmoderne und ist von der Denkmalpflege als regionales Baudenkmal eingestuft worden. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft verfügt über eine interessante Bauweise, aufgeteilt in den Ost- und den - eine halbe Etage höher gelegenen - Westbereich. Das Raumprogramm mit bis zu 4 Schlafzimmer, einem Bad und einer Vielzahl an praktischen Einbauschränken ist geschickt unterteilt. Zum zusätzlichen Atelier gelangt man über einen eigenen Eingang, oder durch das Atrium, das direkt neben den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée und offener Küche angegliedert ist. Kleinere Auffrischungen wie das Schleifen des Parketts und ein frischer Anstrich sind angezeigt.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zweit-WC und Dusche sowie übliche Kellerräumlichkeiten. OPTION: Das Grundstück verfügt über eine Baulandreserve von ca. 775 m² Fläche, die optional erworben werden kann.Sind Sie bereit für Ihren Architekturtraum? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie:- Helles 7.5-Zimmer-Architektenhaus mit Atelier an bevorzugter Hanglage- Architektur-Zeitzeuge des renommierten Büros Burkhalter Sumi aus Zürich- Unverbaubare Weitsicht bis zu ETH Hönggerberg, Dolder, Säntis und Glarner Alpen- Ca. 203 m² Wohnfläche - Ca. 65 m² Nebenfläche- Grundstücksgrösse 1'085 m² - 3 Aussenparkplätze, Doppelgarage mit ÜberhöheBaujahr: 1987Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF1’420’000.–125m24.5pcs

Eggwiesstrasse 58, 8332 Russikon

Das im Jahre 2020 vollumfänglich renovierte Reiheneckhaus liegt ruhig gelegen am Dorfrand von Russikon und ist Teil der Wohngemeinschaft «Eggwies». Die Umgebung ist von mehreren Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und eignet sich ideal für Familien. Die umliegenden Wälder mit ihren verzweigten Waldwegen sind perfekt für naturbegeisterte Jogger oder Fahrradfahrer. Im Sommer bietet der nicht weit entfernte Pfäffikersee angenehme Abkühlung oder lädt ein zu Spaziergängen vor eindrücklicher Kulisse. Highlights: - 2020 vollumfänglich renoviert (> CHF 300'000) - kinder- und familienfreundlich - grosszügiger Garten - hochwertige Küche & Nasszellen - Bodenheizung in den Nasszellen - Whirlpool - Garagenparkplatz - Öltank und Warmwasseranlage 2021 ersetzt - Ausnützungsreserve (500m² Bauland oder 175.3m² Bruttogeschossfläche) - Baubewilligung für zusätzlichen Hausteil (siehe Dokumentation) Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (1'420'000.--) Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF8’000’000.–671m2

Dorf 10 / 12 / 14, 8704 Herrliberg

Das zu verkaufende Ensemble liegt mitten im alten und historischen Dorfkern von Herrliberg und umfasst insgesamt drei Liegenschaften: ein Einfamilienhaus und zwei Mehrfamilienhäuser.Einfamilienhaus (Dorf 10)Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst sechs Zimmer und überzeugt nebst der Lage und des idyllischen Gartens durch seinen besonderen Charme und Ausbau (u.a. grosse Fensterfronten, offene Galerie etc.)Mehrfamilienhaus (Dorf 12)Das Mehrfamilienhaus entstand aus einem ehemaligen Weinbauernhaus des 17. Jahrhunderts und umfasst heute drei Wohnungen (je eine 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern-Wohnung) sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit 2016 von der Confiserie Honold gepachtet wird. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Aussenbereich in Form eines Balkons, Sitzplatzes oder einer Terrasse. Mehrfamilienhaus (Dorf 14)Das historische Gebäude wurde 1880 erstellt und umfasst heute eine 2.0-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich gegenwärtig ein Kosmetikstudio.Die drei Liegenschaften wurden alle stets gut unterhalten und laufend saniert. Der Innenausbau der Wohnungen ist einfach und bietet mittelfristig grosses Potential für eine Modernisierung und entsprechende Mietzinsanpassungen (aktuelles Mietzins-Quantil beträgt 20%).Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für (Privat-)Investoren, die sich eine langfristige Rendite mit Substanz und Potential im Dorfkern der Gemeinde Herrliberg sichern möchten. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität und Vorzügen der attraktiven Investitionsmöglichkeit!

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CHF1’890’000.–280m26.5pcsTop

8354 Hofstetten

Diese wunderschöne Liegenschaft an guter, sonniger Lage in Hofstetten/Elgg besticht durch sehr grosses Raumangebot inkl. Ausbaupotential, gepflegten Zustand und massive Bausubstanz. In der angebauten Scheune lassen sich viele Ideen bis hin zu einer zweigeschossigen Wohnung realisieren. Entspannung findet man auch im romantischen Garten mit altem Baumbestand.Objektdaten:- 6.5 Zimmer- Kubatur 1?793 m3- Nettowohnfläche ca. 280 m²- Grundstücksfläche 961 m²- Kaufpreis 1?890'000 CHF- Referenz W-02LJLNDie Facts im Überblick:- Freistehendes Liebhaberobjekt- Grosses Ausbaupotential- Geräumige Platzverhältnisse- Massive Bausubstanz- Top gepflegter Zustand- Sauna DG- Erdsonde/Sonnenkollektoren- Sehr gute Besonnung- Doppelgarage und 2-3 Aussen-PP- Naturnahe LageDie Immobilie ist bestens geeignet für Familien, als Generationenobjekt oder auch für Künstler/Handwerker. Interessenten, die die Nähe zu Winterthur und Zürich schätzen, werden hier ihr zukünftiges Zuhause finden.Dieses ansprechende Landhaus mit sehr hoher Privatsphäre befindet sich im ruhigen Hofstetten, einem südlich gelegenen Dorf der Gemeinde Elgg. Die Gegend ist geprägt von einer wunderschönen und malerischen Landschaft.Das schöne Grundstück bietet direkte Nähe zur Natur und durch die gute Ausrichtung geniesst man von morgens bis abends Sonne.Primarschule und ÖV-Haltestelle sind im Dorf Hofstetten, der Kindergarten im Nachbardorf Dickbuch (Busbetrieb). Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Elgg sind mit Auto, Velo und Bus binnen kurzer Zeit erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Matzingen gelangt man in ca. 10 Minuten.Dieses grosszügige Landhaus bietet einem die Möglichkeit, alle vorhandenen Vorzüge an einem der erholsamsten Orte in der Region Winterthur zu geniessen.

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CHF9’800’000.–262m29pcs

8006 Zürich

Sind Sie auf der Suche nach dem Puls der Zeit oder nach einem Stück altem Charme? Diese Villa bietet Ihnen beides. 1924 wurde Sie erbaut und 1993/1997 substantielle erneuert und renoviert. 2006 wurde die Küche erneuertund der Boden im EG durch edles Naturholz ersetzt. 2020 bekam auch das Badezimmer im OG eine Renovation. Seinen Charakter hat das Haus aber bis heute behalten. Helle Zimmer, ein zauberhafter Garten und die schmucken Balkone laden zum entspannen ein. Im UG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Bad, Küche sowie einem direkten Zugang zum Garten. Diese kann man, je nach Bedarf, selbst nutzen oder vermieten. Nebenan befindet sich der Keller und die Waschküche, in der ebenfalls 2006 der Boden erneuert wurde.Auch ein Weinkeller steht ihnen zur Verfügung. Im ausgebauten, geräumigen Dachgeschoss hat es ein Bad und viel Stauraum. Die früher vorhandene Küche wurde herausgenommen, es könnte aber bei Bedarf wider eine eingebaut werden. Durch die sonnige Dachterrasse bekommt die Oberste Etage noch ein mal zusätzlichen Charm. Zur Villa gehört eine Garagenbox mit direktem Zugang zum Garten und zu der 2 Zimmerwohnung im UG. Im verspielten Garten findet man eine Grillstelle, Feigenbäume und Kirschen. Die sich um den Garten schlängelnde Hecke sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Dieses Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch nicht im Inventar der schutzwürdigen Objekte eingetragen. Nördlich der Altstadt von Zürich und rechtseitig der Limmat gelegen entfaltet sich der Kreis 6. Dieses Objekt befindet sich in einer leicht erhöhten, sonnigen und ruhigen 30er Zone. Die nahe gelegene Tramhaltestelle bietet einem grosse Flexibilität und gute Anbindungen an den Öffentlichen Verkehr. Wer mit dem Auto unterwegs ist schnell auf der Autobahn.Zum Leben und arbeiten bietet Zürich die idealen Voraussetzungen. Durch die Tram und Buslinien hat man immer alle Möglichkeiten und kaum Wartezeit. Die Uni befindet sich gut 1 km von der Villa entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Parks und vieles mehr bieten unbegrenzte Möglichkeiten um etwas zu erleben oder zu entspannen. Wer gerne mal seine Zeit im Grünen verbringt, muss nicht weit suchen. Das Naherholungsgebiet mit einem schönen Wald und dem idyllischen Irchelpark ist nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt. Auch das Ufer der Limmat ist in nächster Umgebung und lädt zum spazieren und verweilen ein. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Im Herzen von Zürich+ sehr zentral+ periodisch und sorgfältig gewartete Infrastruktur+ schöne Aussicht+ rustikaler Charm+ ruhige Lage+ gute Verbindungen+ sonnig+ und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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