89 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Brugg

11.5-Zimmer-Bauernhaus mit Wiese am Hang und grosser Ausbaureserve

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten. Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen. Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Sonnenverwöhnte Liegenschaft mit viel Platz und Potenzial

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit sechseinhalb Zimmern präsentiert sich auf einem umfangreichen, sonnenverwöhnten Grundstück an familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die Räume Ihres neuen Domizils. Das hochklassige Parkett vermittelt eine wohnliche Atmosphäre in den meisten Räumen. Neben dem grosszügigen Entrée mit Garderobe verfügt das Haus im Erdgeschoss über zwei ansprechende Zimmer, eine geräumige offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Eine Toilette ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden. Ein Coiffeursalon mit eigenem Eingang und Wasseranschluss rundet das Erdgeschoss ab.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich vier weitere behagliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss, wo Sie einen grossen Keller, einen Heizungsraum und eine Garage sowie die Sauna und Waschküche vorfinden. Vor dem Haus sind vier Aussenabstellplätze für Fahrzeuge angelegt. Der herrliche Umschwung mit grünen Wiesenflächen und Baumbestand vollendet dieses einmalige Angebot auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung.

Platz für neue Wohnideen

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage kaufen? Schätzen Sie einen kleinen, aber feinen Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sitzplatz und gedecktem Balkon, Wohnzimmer mit Parkettboden. Nettowohnfläche ca. 140 m plus grosser Estrich und Nebenräume im Untergeschoss. Grundstück 169 m² und 1/6 anteilsberechtigt an Miteigentumsgrundstück: Eigene Garagenbox und Aussenparkplatz. Baujahr 1982, Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich an zentrumsnaher, sonniger und relativ ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und Schule erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt. Den Bahnhof und das Zentrum von Brugg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage (sehr gute Anbindung an Autobahn) von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für eine Familie oder ein Paar mit Freude am eigenen Haus mit kleinem Garten, die ihr Huas noch nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz / Treppe 5.5 m², Waschen 8.5 m², Keller 1: 6.5 m², Keller 2: 8.5 m², Hobbyraum 21 m²Erdgeschoss: Entrée 5 m², Bad 7.5 m², Küche 7 m², Wohnen/Essen 31 m², Treppe 4 m², gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorraum 5 m², Zimmer Eltern 16.5 m², Zimmer 1: 9 m², Zimmer 2: 13 m², Balkon 7 m², Bad 6 m²Dachgeschoss:Grosser Estrich Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Exklusives Zweifamilienhaus mit zwei 3.5 Zimmerwohnungen, auch als 9.5 Zimmer-EFH umnutzbar

Suchen Sie ein Zweifamilienhaus mit viel Charme und Liebe zum Detail? Oder soll es ein 9.5 Zimmer-EFH mit modernem, hochwertigem Ausbau sein? Hier ist beides möglich!Die Fakten zum freistehenden ZweifamilienhausZwei 3.5 Zimmerwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und Terrasse. Können miteinander zu einem 9.5 Zimmer-EFH verbunden werden. Grundstück 646 m², Nettowohnfläche ca. 310 m², Baujahr 1917, 2014 umfassend kernsaniert. Stilvoller und hochwertiger Ausbau. Garage, Unterstand und Abstellplätze für mindestens 5 Autos.Lage innerhalb Schinznach DorfDas Haus liegt an ruhiger, sonniger und zentraler Lage im westlichen Teil des Dorfzentrums. Das Naherholungsgebiet liegt wenige Schritte entfernt und bietet schöne Spazierwege bis zur Aare oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 1 bis 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Besonders Kachelofen und CheminéeofenGaleriezimmer mit elektrisch ausfahrbarer LeiterLüftungsanlage im KellerEntkalkungsanlage auf MagnetbasisLammellenstoren Wohnzimmer DG elektrischFliegengitterGewächshausFür wen eignet sich diese Immobilie? Das Haus ist ideal für eine Zweifamiliengeneration, eine Großfamilie oder Paare, welche z. B. die beiden Wohnungen zusammenlegen und die Liegenschaft als 9.5 Zimmer-EFH nutzen möchten.Raumprogramm Untergeschoss: Keller/Technik 11.5 m² Keller (1) 15.0 m² Keller (2) 15.6 m²Erdgeschoss Wohnung EG:Windfang 1.6 m²Entrée/Küche 12.7 m²Bad/DU/WC 8.0 m²Wohnen/Essen 26.3 m²Zimmer (1) 17.5 m²Gang/Waschraum 5.9 m²Zimmer (2) / Büro 8.8 m²Sitzplatz 11.0 m²Netto-Wohnflächen 79.2 m²Netto-Nutzflächen 118.3 m²Erdgeschoss Wohnung DG:Unterstand 44.0 m²Garage/Technik 35.5 m²Treppe/Zugang Wohnung 6.6 m²Gewächshaus im Garten 6.0 m²Zwischengeschoss:Entrée/Ankleide 7.4 m²Gäste-WC 1.6 m²Dachgeschoss:Gang 2.7 m²Wohnen/Essen/Küche 59.9 m²Zimmer (1) 19.4 m²Bad/DU/WC 7.9 m²Zimmer (2) 20.1 m²Bad/DU/WC 8.1 m²Galerie 11.0 m²Terrasse teilweise gedeckt 42.8 m²Netto-Wohnflächen: 138.1 m²Netto-Nutzflächen: 300.1 m²Zustand Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Folgen Sie hier der virtuellen Tour; https://tour.ogulo.com/hMTD remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufenaargau hauskaufen hausverkaufen einfamilienhaus schinznach ag immobiliekaufen

Modernes Einfamilienhaus in Villnachern: Nachhaltiger Luxus in naturnaher Umgebung

Gefunden in dem malerischen Dorf Villnachern, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes 8.5-Zimmer Einfamilienhaus, das in einer äusserst familienfreundlichen Umgebung liegt. Dieses Anwesen strahlt modernen Komfort und hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein moderner und hochklassiger Ausbau, der zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Boden wurde geschmackvoll mit einem Vinylbelag in einem ansprechenden Farbton gestaltet. Der Garten wird derzeit frisch renoviert und bietet sogar die Möglichkeit für einen Wintergarten, in dem Sie die Natur das ganze Jahr über geniessen können. Dieses Haus erfüllt Mingeriestandards und ist somit nachhaltig und energieeffizient. Es verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, die mit den freundlichen Nachbarn geteilt werden können, sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Jedes Zimmer ist mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet, und ein Raum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Lage ist äusserst praktisch, mit Primarschulen im gleichen Dorf und nur eine kurze Fahrt zur Oberstufe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, und von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in den Städten Aarau und Baden. Zürich ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel in Villnachern. Sie werden beeindruckt sein von all dem, was es zu bieten hat.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Natürliche Umgebung in Villnachern • Moderner, hochklassiger Ausbau • Vinylboden in ansprechendem Farbton • Renovierter Garten, möglicher Wintergarten • Nachhaltige Bauweise (Mingeriestandard) • 2 Tiefgaragenparkplätze (teilbar mit Nachbarn) • Zusätzlicher Aussenparkplatz • Frisch gestrichene Fassade (2022) • Einbauschränke in jedem Zimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Ideale Anbindung an Autobahn (7 min), Aarau (15 min), Baden (15 min), Zürich (30 min) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

RESERVIERT - Grosszügiges und charmantes 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus an zentraler und ruhiger Lage

Eine grossartige Gelegenheit erwartet Sie in der malerischen Gemeinde Birr. Nach Vereinbarung bieten wir dieses grosszügiges und charmantes 5½-Reiheneinfamilienhaus mit zwei Garagenparkplätzen an.Um Ihnen den Bezug Ihres neuen Eigenheims zu vereinfachen, können Sie das Haus nach Vertragabschluss bereits 4 Monate vor der offizielen Eigentumsübergabe beziehen! Die kleinen Vorgärten bei den jeweiligen Hauseingängen sorgen bereits für eine einladende Begrünung. Die Zugangswege sind mit Verbundsteinen ausgelegt. Das Erdgeschoss begrüsst mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der Küche sowie Ess- und Wohnzimmer.Die im Jahr 2020 komplettsanierte Küche (Investition ca. 40‘000 CHF) mit Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Herd und Dampfabzug lässt für Ihre Kochbedürfnisse keine Wünsche offen. Die praktischen Einbauschränke ermöglichen das Verstauen von Kochutensilien und Nahrungsmitteln. Die Arbeitsplatte in Naturstein rundet das gesamte Konzept ab und bietet genügend Platz. Der Bodenbelag ist mit passenden Keramikplatten ausgelegt.Die ursprünglich eingebauten Holzwerke beim Treppeneingang verleiten dem Objekt zusätzlichen Charme und sorgen beim Betreten des Hauses für ein heimeliges Gefühl.Im Wohn- und Esszimmer ist ein Laminat in Parkettoptik verlegt. Der anliegende sonnige Sitzplatz mit Sträuchern und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein.Im ersten Obergeschoss befindet sich das im Jahre 2020 sanierte Badzimmer (Investition CHF 31‘000.00) mit verglaster, begehbarer Duschkabine, Lavabo mit Ablagefläche, Spiegelschrank, WC und Unterbaumöbel, ein echtes Highlight des Objekts. Die zwei anliegenden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und verfügen je über einen überdachten Balkon mit einer Holzbrüstung.Im Dachgeschoss befindet sich der grosszügig ausgebauter Estrich mit zwei Fenstern, welche je über einen elektrisch steuerbaren Rollladen verfügen. Zusätzlich ist der Einbau eines Sanitärraumes möglich.Das Untergeschoss vereint Hobby, Technik und Haushaltshilfen in einem. Die Gasheizung befindet sich im Technikraum. Die Waschküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Lavabo, Dusche sowie einen Waschturm. Der ausgebaute Bastelraum sorgt für zusätzlichen Platz und Stauraum.Das 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus ist in einem gutem und gepflegtem Zustand. Der Innenausbau ist zeitgemäss, modern und funktionell. Umgebung:Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten , Kinderhort, Primarschule und Oberstufe.Der Autobahnanschluss A1 ist innert 5 Minuten erreichbar. Zürich und Baden ist innert 20 Minuten, Brugg innert 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die nächstgelegene Bushaltestelle Birr, Kelmatt befindet sich in Gehdistanz, ca. 100m von der Liegenschaft. Der Bahnhof Birr befindet sich 1500m von der Liegenschaft entfernt und ist mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar.Birr-Lupfig verfügt über diverse Lebensmittelläden wie Migros, Volg, Denner, Metzgerei, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke im Zentrum, welche in 10 Fussminuten erreichbar sind.Verkaufspreis: Fr. 835’000.00 inkl. Garagenplätze Nr. 46 und 47Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung an bevorzugter Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch den grosszügigen und äusserst originellen Grundriss. Nebst einer grossen Anzahl an Zimmern und Nebenräumen verfügt die Liegenschaft über vier Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen sowie einem grossen, gepflegtem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2015 grosszügig renoviert und zeichnet sich durch einen ausserordentlich gepflegten Zustand aus.Das Objekt befindet sich an begehrter Hanglage in Hausen, in einem ruhigen Quartier in einer 30er Zone. Auf dem gesamten Grundstück ist von einer sehr guten Besonnung zu profitieren, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht. Naherholungsgebiet, Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Speziell zu erwähnen ist die ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr.Die Liegenschaft weist noch weitere Highlights auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zudem kann auf Wunsch diverses Inventar wie Billardtisch, Fitnessgeräte oder Möbel übernommen werden.

RESERVIERT

Einziehen und geniessen, herzlich willkommen in Birr.Diese heimelige Wohnperle an ruhiger Lage verspricht Ihnen und Ihrer Familie nur das Beste.Bereits der Eingangsbereich wiederspiegelt den Stil und die Bauweise der 80er Jahre und lässt keine Wünsche offen. Der Massivbau überzeugt durch einen durchdachten Grundriss im Erdgeschoss, mit Küche, Bad und Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie zudem direkt in den sonnenverwöhnten Garten, welcher für Sie viele Sonnenstunden bereithält.Folgen Sie nun der Treppe ins Obergeschoss, werden sie von drei gemütlichen Schlafgemächern begrüsst, hier wird Erholung gross geschrieben. Selbstverständlich darf für einen gelungen Start in den Tag das Familienbad auf dieser Etage nicht fehlen und es ergänzt die Ebene perfekt.Dieses ImmoSky Angebot punktet mit folgender "Mehr Leistung":+ Grosszügiges, sonnenverwöhntes Gartenparadies+ Helle Räumlichkeiten+ Zwei praktische Nasszellen+ Zeitlose Küche mit viel Stauraum+ Riesiger Kellerbereich für alles nicht Alltägliche+ Perfekte Lage in der Nähe von Schule, ÖV und EinkaufFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen, nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, eine Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung und komplettieren dieses wunderbare Angebot.Gerne zeigen Wir Ihnen diese Familienperle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

Home sweet home

Die Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse und verbringen Sie genussreiche Grillabende mit der Familie. Die Süd-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine optimale Besonnung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, während im Obergeschoss drei grosse Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht sind.Im Untergeschoss gibt eine praktische Vorratskammer, eine Waschküche/einenTechnikraum sowie ein Zimmer mit Tageslicht und integrierter Nasszelle.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse+ Zwei Nasszellen, 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite sowie zusätzlich noch 1 Gäste-WC+ 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern+ Entkalkungsanlage+ Zentrale Staubsauganlage+ Garage mit direktem HauseingangDieses Traumhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt fast keine Wünsche offen.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

Doppeleinfamilienhaus mit viel Wohnfläche

Willkommen in diesem beeindruckenden DoppeleinfamilienhausDiese Immobilie besticht durch ihre einzigartigen Merkmale und bietet ein komfortables und ansprechendes Zuhause für eine Familie oder Personen, die grosszügigen Raum schätzen. Mit 9.5 Zimmern, die sich über 4 Stockwerke erstrecken, und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von seiner charmanten Ausstrahlung begeistert sein. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und kreatives Einrichten. Mit 2 Nasszellen haben Sie die Möglichkeit, sich in separaten Räumen zu erfrischen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu geniessen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.Die grosszügige, überdachte Aussenterrasse lädt dazu ein, die frische Luft und Sonne zu geniessen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel arrangieren und den Aussenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Der übersichtliche Garten mit 70 Quadratmetern bietet Platz für Ihre grünen Daumen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort oder geniessen Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.Das Haus verfügt über zwei Einstellhallenplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt halten. Keine Sorgen mehr über Witterungseinflüsse oder Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, um Ihren persönlichen Besitz aufgeräumt und organisiert zu halten.Die Lage dieses Doppeleinfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Sie finden sich in einer angenehmen Umgebung wieder und haben dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten.Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • 9.5 grosszügige Zimmer • Grosse, überdachte Aussenterrasse • Übersichtlicher Garten • Geräumige Schlafzimmer für bequemes Einrichten • Charmante Ausstrahlung des Hauses • 2 Nasszellen für erhöhten Komfort und Privatsphäre • Gäste-WC für Besucher • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Schulen • 2 Einstellhallenplätze exklusive für je CHF 35'000.-- • und noch vieles mehr... Möchten Sie Ihre Immobilie schnell und problemlos verkaufen? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, diskret und unverbindlich. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich und unserem umfassenden Netzwerk können wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten.Warten Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Verkaufsoptionen sprechen. Wir bieten Ihnen einen unverbindlichen Gedankenaustausch, um Ihnen die bestmögliche Lösung für Ihren Bedarf aufzuzeigen. Wir sind immer auf der Suche nach neuen, qualitativ hochwertigen Immobilien, um unseren Kunden die bestmöglichen Optionen zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen.

Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadthaus mit Top-Infrastruktur

Die Gelegenheit in der Altstadt von Brugg AG.Wir verkaufen im Zentrum von Brugg dieses attraktive 9-Zimmer-Altstadthaus mit Aussicht auf die Aare.Die gepflegte Liegenschaft wurde gut unterhalten und es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovationen und Erneuerungen ausgeführt.Sollten Sie die Liegenschaft nicht selber nutzen wollen, kann die aktuelle Mietsituation als Anlage-/Renditeobjekt übernommen werden.Wohnen und Leben mit Top-Infrastruktur:Kinderhorte, Kindergärten, alle Schulstufen sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmeile Neumarktplatz mit Migros- und Coop-Hochhäusern, diverse Mode- und Detailgeschäfte, Apotheken und Drogerien, Post und Banken - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. In der attraktiven Altstadt befinden sich viele kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Strassencafés - hier spielt das Leben.Erstklassige ÖV-Verbindungen:Mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof Brugg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Ein sehr gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Das gute Kantonsstrassennetz bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1 und A3..Kultur, Sport und Freizeit:Diverse Museen, grosszügige Schul- und Sportanlagen, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Vita-Parcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Die Aare, die später mit der Reuss und der Limmat zusammenfliesst, bietet Ihnen ein Top-Naherholungsgebiet und ist zu Fuss und per Fahrrad bestens erschlossen.Weitere Informationen zum Wohnort unter brugg.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnhaus in der Stadt Brugg überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 059 491 15 79 und 079 291 41 51 gerne zur Verfügung.

Charmantes Einfamilienhaus in Birr - VIEL POTENZIAL!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1840 in Birr erbaut wurde und seitdem seine Geschichte mit Stolz trägt. Dieses einzigartige Anwesen verbindet traditionellen Schweizer Stil mit modernem Komfort und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Geschichte dieses Hauses ist in jedem Detail spürbar. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde es im Jahr 1975 liebevoll renoviert. In den folgenden Jahren wurde es kontinuierlich modernisiert und verbessert. Unter anderem wurde eine hochmoderne Entkalkungsanlage eingebaut, um Ihnen stets frisches und reines Wasser zu bieten. Im Inneren finden Sie ein gut durchdachtes Layout, das modernen Komfort mit rustikalem Charme verbindet. Ein Dusch-WC steht für zeitgemässe Annehmlichkeiten, während der Induktionsherd in der geräumigen Küche ein Paradies für Kochenthusiasten darstellt. Der Gewölbekeller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern erzählt auch Geschichten aus vergangenen Zeiten. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet und eine Hommage an die Geschichte des Hauses darstellt. Der funktionierende Sodbrunnen versorgt das Anwesen mit erfrischendem Quellwasser und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Das Bauernhaus liegt eingebettet in eine ruhige Umgebung und lädt dazu ein, dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Die gelungene Symbiose aus Geschichte und Modernität verleiht diesem Zuhause eine einladende Ausstrahlung. Für Ihr Bauvorhaben gibt es keinerlei Hindernisse. Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone und bietet mit 905 m² Bauland ein enormes Potenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ursprünglich 1840 erbaut, 1975 umgebaut • Ausnutzungsziffer 0,4 - bei Arealüberbauung AZ 0,45 • Kontinuierlich modernisiert und gepflegt • Ausgestattet mit Entkalkungsanlage, Dusch-WC und Induktionsherd • Grosser Gewölbekeller für Stauraum • Historischer Kachelofen für gemütliche Atmosphäre • Funktionierender Sodbrunnen mit Quellwasser • Ruhige Lage abseits des Alltagstrubels • Charmante Kombination aus Geschichte und Modernität • Einladende Atmosphäre voller Charakter In unmittelbarer nähe befinden sich: Schule 950 mKindergarten 500mBäckerei 500mBushaltestelle 500mArzt 1000mMigros 1200mBank & Post 1200m Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Ein Traum zum Greifen nah!

Der Traum vom eigenen Haus im Grünen und in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung liegt hier zum Greifen nah! Das charmant erbaute Einfamilienhaus verkörpert ein repräsentatives Wohnparadies und begeistert von innen wie auch von aussen. Ein Raumwunder, das mit Grosszügigkeit und viel Liebe zum Detail punktet. Sie haben viele Parkmöglichkeiten mit einem Garagenplatz und mehrere Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartige Grundstücksfläche 618 m2 • Ruhiges und kinderfreundliches Quartier • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich • Hochwertige offene Küche von Miele • Eingangsbereich mit Garderobe • Soundanlage im ganzen Haus • Beheizter Büroraum im Untergeschoss • Nettowohnfläche 182 m2 • Bruttowohnfläche 320 m2 • 2 Nasszellen • 1 Gäste-WC • Entkalkungsanlage • Sicherheitstoren • Einbauschränke • Bodenheizung • Wärmepumpe • Wäscheraum • Whirlpool • Grosser Vorplatz für mehrere Fahrzeuge • Kindergarten und Schule 10 Minuten entfernt • Bushaltestelle 150 m entfernt • Garage • Keller • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaft an zentraler und verkehrstechnisch optimaler Lage!

Suchen Sie eine Werkstatt und Lager mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Oder soll es ein 2-Familienhaus als Investitionsobjekt sein. Wäre allenfalls beide Optionen gewünscht? Dann könnte diese vielseitige Liegenschaft oder ein Teil davon, Ihr neues Projekt werden.ImmobilieWohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, einer 2.5-Zimmerwohnung, einer 5.5-Zimmerwohnung, 3 Garagen sowie zahlreichen Abstellplätzen und einen grossen Waldanteil. Die Liegenschaft kann aufgeteilt und der Wohn- oder Gewerbe- sowie der Waldanteil separat erworben werden.RaumprogrammErdgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung 62 m².Werkstatt mit Empfang/Technikraum/WC/Abstellraum 67 m²,Obergeschoss: 5.5-Zimmer Maisonettewohnung 155 m², Div. Lagerräume 125 m², Netto-Wohnfläche 222 m².Netto-Gewerbefläche 238 m²,Total Nutzfläche 460 m²Besonderes/DiversesKachelofen mit Tiba-Herd in den Wohnungen,Eigener Waldanteil (2986 m²)Separate Parzelle asphaltiert (210 m²)Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen aktuell für den Wohnteil 36‘960.- pro Jahr und für den Gewerbeanteil CHF 15‘600.- pro Jahr. Das Mietzinspotenzial, insbesondere des Gewerbeanteils, ist jedoch nicht ausgeschöpft.Verkaufspreise Werkstatt mit 1 Garage und Parzelle 126 CHF 590‘000.- (rot markiert) Wohnhaus mit 2 Garagen und Parkplätzen CHF 850‘000.- (blau markiert) Waldanteil ca. 2‘580 m² CHF 11‘000.-Ausbau und ZustandDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt und mit dem üblichen Ausbaustandard ausgestattet. Sie wurde in den letzten rund 18 Jahren laufend unterhalten bzw. erneuert und befindet sich daher in intaktem bis gutem Zustand. Die Südfassade weist mehrere Abplatzungen auf und sollte kurz- bis mittelfristig saniert werden.LageDie Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand in der Dorfkernzone an der Verbindungsstrasse Remigen-Riniken. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über die Verbindungsstrasse. Das Grundstück mit angrenzendem Wald und naturverbundener Umgebung bietet schöne Spazierwege oder Platz für sportliche Aktivitäten. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Gewerbe-Tätigkeiten wie Werkstattbetrieb, Produktionsbetrieb, Ausstellung, Lager und dergleichen. Auch lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Ebenfalls könnte z. B. das 2-Familienhaus für Kleininvestoren, oder der Waldanteil für Naturliebhaber interessant sein.Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.wohn-gewerbeimmobilienkaufenwerkstattlagerausstellung2-familienhauswaldremigen

Freistehend/Kernsaniert/Viel Platz/Grosser Garten/6 Autoabstellplätze

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein grosszügiges, freistehendes und renoviertes 8.5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten 220 m2 Nettowohnfläche, in einer komplett renovierten Liegenschaft mit grossem Umschwung und viel Parkplätzen auf Sie. Hier streichen Sie vielleicht ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen. Die Quellenstrasse ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und wird lediglich von den Anwohnern befahren. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle erreichen Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuss. Lage ruhiges und sonniges Wohnquartier in Tempo 30 Zone Kindergarten 600m, Schule 600m und Einkaufen 600 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.6 km und Autobahnauffahrt 3.8 km _Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, geräumiges Wohn-Esszimmer (49.18 m2) mit Zugang zum vorgelagerten Balkon und anschliessendem Garten, halboffene Küche (10.14 m2), ein Zimmer (10.75 m2), separates WC mit Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer (14.48 m2) mit Ankleide (7.94 m2) und vorgelagertem Balkon, zwei weitere Zimmer (16.43 und 9.83 m2), Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit, drei Kniestockräume als Stauraum, Zugang zum grossen Estrich im Giebel via Falltreppe UG: Treppenhaus und Gang, Haustechnikraum, Tankraum, ehemaliger Schutzraum aktuell als Waschküche und Lagerraum genutzt, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für eine praktische Werkstatt mit Tageslicht (54.48 m2) Umgebung und Parkierung: Vier Aussenparkplätze vor der Doppelgarage (2 mal 2 Fahrzeuge hintereinander) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Geräteraum mit direktem Gartenzugang Obstbäume, Nutzgarten und schöne Bepflanzung Wege rund um die Liegenschaft Viel Grün- und Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5242 Birr Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 220 m2 Grundstücksgrösse: 766 m2 Kubatur: 1066 m3 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1966 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft (2013) Grosszügige Wohnfläche Ruhige und sonnige Lage in 30er Zone Schöner Garten mit viel Fläche Grosse Garage mit Werkstatt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Historic income building with restaurant

Historic income building with restaurantWe offer a historic building in Brugg in the canton of Aargau with 6 apartments and a restaurant, all rented without parking.Surface: 1'068 m2Total effective annual rents 178'355 fr.For further information, please email to: rusca@rusca-studioimmobiliare.chHistorisches Renditegebäude mit RestaurantWir bieten ein historisches Gebäude in Brugg im Kanton Aargau mit 6 Wohnungen und einem Restaurant an, alle vermieteten Einheiten haben keinen Parkplatz.Flàche: 1'068 m2Gesamte effektive Jahresmiete 178'355 Fr.Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine E-Mail an: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch

Zweigenerationenhaus oder Wohn-Gewerbeliegenschaft mit Ausbaupotential

An zentraler Lage in Thalheim AG steht ein Zweigenerationenhaus (zwei 4.5 Zi. und 5 Zi. Wohnungen) mit schönem Garten und Ausbaupotential für eine weitere Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon oder der Grünfläche mit angrenzendem Bach. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie ist im Herzen der Ortschaft gelegen und in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, der Schule und dem Einkaufen. Via Bus ist das Dorf gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und aktuell voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich neben einem Zweigenerationenhaus auch als Wohn-Gewerbegebäude oder Renditeobjekt. _Lage Zentral im Dorfkern Schöner Garten mit Grünfläche und Bachanstoss Entfernung: Kindergarten 250 m, Schule 250 m und Einkaufen 150 m Entfernung: Bushaltestelle 150 m Autobahnauffahrt 13.8 km _Raumangebot Die Immobilie ist aktuell ein Zweifamilienhaus mit einer grossen, freien Kubatur im oberen Teil des ehemaligen Ökonomiegebäudes. EG: Entrée und Gang, Küche mit Tibaherd, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, zwei Zimmer, separates WC mit Waschturm, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo OG: Entrée, Küche mit Tibaherd, Wohnzimmer mit Kachelofen, 4 Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Zugang via steile Treppe zum grossen Estrich Im OG über den Garagen (ehemaliger Ökonomieteil des Bauernhauses) ist aktuell ein riesiger Lagerraum. Hier schlummert das Potential für eine schöne Maisonettwohnung. UG: Beheizter und ausgebauter Gewölbekeller mit Heizung und Gartenzugang (verbunden mit der Wohnung im EG), Kellerraum mit Ölheizung, Boiler und Kunststofftanks _Umgebung und Parkierung: Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor 6 Aussenparkplätze Westlich der Garagen könnte ein Carport angebaut werden Schöner Gartenteil in südlicher Richtung mit Sitzplatz und Bachanstoss Objekttyp: Zweifamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 85 PLZ/Ort: 5112 Thalheim AG Anzahl Zimmer: 14.5 Nettowohnfläche: 270 m2 Grundstücksgrösse: 907 m2 Kubatur: 2408 m3 Nasszelle 1: Separates WC im EG Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: ca. 1850 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gepflegte Liegenschaft mit Ausbaupotential Schöner und grosszügiger Garten mit Bachanstoss Komplett vermietet Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 6.70 km Dist. Autobahn: ca. 13.80 km Dist. Flughafen: ca. 47.50 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Suchen Sie ein Paradies für Ihre Familie?.... Hier ist es!

ObjektbeschreibungSchinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut .Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:Das grosszügige 9-Zimmer Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage, wurde 1998 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sieht man das Schloss Wildegg und bei „Föhneinfluss“ sogar die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.Ist Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie doch ein!Nach dem Entrée gehen wir rechts. Eine helle Küche liegt vor uns. Sie ist sehr durchdacht gebaut. Weiter gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Die grossflächigen Fenster belichten das Wohnzimmer sehr hell. Ein Cheminée schmückt den offenen Raum und verleiht ihm eine gemütliche Note. Die Küche ist originell mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.Biegt mach nach dem Eingang links ab, gelangt man in einen Korridor mit Schrankfronten. Gegenüber liegen die Zimmer, ein grossflächigeres-, das man auch in zwei kleinere Räume umbauen kann sowie ein kleineres Zimmer. Zuhinterst befindet sich das Badezimmer. Ein Eine kleine Diele dient zudem als Arbeitsplatz für HausarbeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein grosser Estrich wurde in die Dachschräge eingepasst.Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Heizung/ Boiler und ein kleiner Trocknungsraum sind angegliedert. Der Traum dieser Liegenschaft ist aber die Aussicht vom idyllischen Garten. Ein kleiner und ein grosser Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Dennoch hat es viel Platz zum Spielen und Gärtnern.1.1 Unsere Empfehlung● Sie suchen ein charmantes Familienobjekt, an einer kinderfreundlichen Lage● Sie legen Wert auf einen grossflächigen Garten und ein ruhiges Quartier● Sie sind sich bewusst, dass bei einem Haus mit Jahrgang 1998 diverse Renovationen anstehen.