64 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Zurich

Projet d'aménagement dans un emplacement central à Affoltern a. A.

Projet d'aménagement dans un emplacement central à Affoltern a. A. Dans un emplacement central à Affoltern am Albis, cette maison individuelle détachée avec espace commercial offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction. Le terrain de 509 m² est situé dans la zone résidentielle W4 et combine un emplacement central avec la possibilité de repenser le bâtiment et l'utilisation actuels. Le bâtiment existant a été construit en 1955 et comprend 6 pièces ainsi qu'un espace commercial séparé. Le bâtiment actuel n'utilise pas pleinement l'utilisation autorisée du terrain. Cela offre un point de départ intéressant pour un développement ultérieur de la propriété. Que ce soit une modernisation complète et un développement ultérieur du bâtiment existant ou un nouveau bâtiment de remplacement, cela reste à la stratégie individuelle du futur propriétaire. C'est précisément cette flexibilité qui rend la propriété intéressante pour les petits projets de développement et d'investissement. L'emplacement parle également de lui-même : les installations commerciales, les écoles, les transports en commun, ainsi que diverses installations de service et de loisirs sont situées à proximité immédiate et peuvent être facilement accessibles à pied. Dans le même temps, les zones de loisirs et les espaces naturels ne sont qu'à quelques minutes.

Parcelle de construction généreuse de 2'582 m² dans un lieu calme à Rafz

À l'adresse Underi Schluche 5 à Rafz, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain de 2'582 m² dans un quartier résidentiel calme et familial (W1, facteur d'utilisation 30%). Le terrain est situé dans le secteur de Müliacker à la limite de l'agglomération, en légère pente ; au nord, il borde la zone agricole avec des vignobles. Les rues du quartier environnant sont calmes. L'objet en un coup d'œil • Adresse : Underi Schluche 5, 8197 Rafz (no de cat. 6866) • Superficie du terrain : 2'582 m² • Zone de construction : W1 (zone résidentielle à un étage, facteur d'utilisation 30%) • Prix de vente : CHF 3'150'000.– • Prise de possession : Immédiatement ou par accord Points forts & Localisation • Localisation idéale : quartier résidentiel calme à la limite de l'agglomération, adjacent à la zone agricole avec des vignobles. • Terrain spacieux : 2'582 m² avec jardin et population d'arbres, légère pente – un accès simple à un futur garage souterrain est possible. • Infrastructure bien développée : jardin d'enfants, école primaire et secondaire, ainsi que le Volg avec succursale postale sont situés dans le village et accessibles à pied. Coop et Volg à Hüntwangen et Migros à Eglisau sont à environ quatre kilomètres. • Excellente connexion : de la gare de Rafz, le S9 circule toutes les demi-heures sans correspondance jusqu'à la gare centrale de Zurich. En voiture, Eglisau et la connexion à l'A4 en direction de Zurich ou Schaffhausen sont accessibles en quelques minutes. • Loisirs : champs, vignobles et forêts sont directement à la porte ; le Rhin à Eglisau et Rüdlingen avec des plages et des chemins de rivière, ainsi que les chutes du Rhin, sont à quelques minutes de route. Potentiel de développementLa maison actuelle, construite en 1965 (volume 1'846 m³ selon GVZ), devrait être démolie en cas de nouvelle construction. Les conditions-cadres de la loi sur la construction pour un nouveau bâtiment de remplacement (BZO Rafz, en vigueur depuis le 23 septembre 2023) : • Facteur d'utilisation : 30% (un étage plein plus un étage de comble ou de penthouse utilisable et un sous-sol) • Petite distance au sol min. 4,00 m, grande distance au sol min. 6,00 m • Hauteur de façade : max. 5,50 m ; hauteur totale max. 10,50 m (toit en pente) ou max. 8,50 m (comble/toit plat) ; longueur du bâtiment max. 25,00 m Heller & Partner, connu pour ses consultations de haute qualité et son accompagnement complet, est à votre disposition si vous êtes intéressé. Profitez d'un accompagnement personnalisé par les propriétaires.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

LE LIEU DE RESIDENCE PRIVILEGIE FISCALEMENT D'EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LA PARCELLE AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de quelques composants et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe de cette parcelle et des parcelles adjacentes (14/100).LES NOUVELLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT DE LA PARCELLERénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouvel étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouvel étage de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et de 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface provenant des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs extérieurs et intérieurs). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa parcelle de 1 442m2 est située dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.LE PRIX DEMANDELe prix de vente cible comme base de négociation est de CHF 3 500 000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

RÉSERVÉ : Terrain à bâtir à Adlikon près de Regensdorf

Nous sommes ravis de vous offrir ce terrain à bâtir exceptionnel à la vente. Dans cette documentation de vente, vous obtiendrez une vue d'ensemble complète des propriétés centrales, de la qualité de l'emplacement et des diverses possibilités d'utilisation.Adlikon près de Regensdorf (8106) combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine et offre une qualité de vie et de séjour particulièrement élevée au cœur du Zürcher Furttal. Entouré d'un paysage idyllique avec des champs, des prairies et des zones de loisirs, Adlikon est l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.Grâce à son emplacement excellent près de Regensdorf et à sa bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, Zurich peut être atteint en un court laps de temps - un point positif clair pour les navetteurs.L'environnement familial, les courtes distances et le fort sentiment de communauté font d'Adlikon un endroit particulièrement attractif pour les couples et les familles. Les écoles, les possibilités de shopping, les activités sportives et de loisirs sont situées à proximité immédiate et complètent le niveau élevé de confort de vie.Une vie de village animée avec des clubs engagés et des événements conjoints assure la cohésion sociale et la joie de vivre. Adlikon près de Regensdorf est un endroit où arriver, se sentir bien et rester.Données clés :Numéro cadastral 7354Zone W1.5Coefficient de construction 1,5Superficie du terrain 1093m²Ratio d'espaces verts 50%Utilisation possible 1639mPossibilité de construire deux bâtiments de deux étages plus un étage de combleÉtude préliminaire grossière existante réalisée par un architecte2-3 minutes à pied de la zone de loisirsEnsoleillement toute la journée et vue panoramiqueTerrain à bâtir résidentiel dans un emplacement calme et familialNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou clarifier les points obscurs. Nous nous réjouissons de votre contact !

746m² de terrain à bâtir avec propriété existante

Le grand terrain de 746 m² dans la zone de construction W2/35 offre un potentiel de développement attractif et ouvre une large gamme de possibilités pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Que ce soit une extension, un nouveau bâtiment de remplacement ou la réalisation d'un projet résidentiel individuel : la propriété convainc par son utilisation polyvalente et le potentiel de croissance de la valeur durable. Grâce à la taille généreuse du terrain et au quartier résidentiel populaire W2/35, la propriété est idéale pour le développement d'une maison unifamiliale ou bifamiliale de haute qualité avec un extérieur attrayant ou d'une petite maison multifamiliale.La localisation calme et en même temps bien desservie crée les meilleures conditions pour un mode de vie moderne avec une haute qualité de vie.Pour les investisseurs, il existe la rare opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement à long terme dans un emplacement résidentiel attractif. La combinaison de l'emplacement, de la zone et de la taille du terrain rend cette offre particulièrement intéressante pour les projets de construction à l'avenir.

Terrain à bâtir attractif à Oberweningen (trois parcelles de 508 m2 chacune)

Découvrez ce terrain à bâtir spacieux d'une superficie totale de 1'587 m² dans la commune d'Oberweningen. Il est également possible d'acquérir une parcelle partielle de 508 m² chacune.Le prix cible pour le terrain à bâtir est de CHF 1'500,00 / m² et sera vendu au meilleur enchérisseur.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente, qui peut être téléchargée ci-dessous les photos sous "Pièces jointes".

Idylle de jardin dans un excellent emplacement – Maison ensoleillée de 6,5 pièces avec terrain

Dans le beau Knonau, niché dans un quartier résidentiel calme et vert, cette charmante maison de 6,5 pièces vous attend – un endroit où les amateurs de jardin fleurissent et les familles trouvent un véritable confort. Les environs spacieux, l'ensoleillement merveilleux et l'environnement idyllique font de cette maison un refuge parfait.Points forts supplémentaires : • Parcelle de 537 m² avec beaucoup d'espaces verts • Parcelle avec beaucoup de potentiel • Emplacement ensoleillé et familial • Concept de pièces flexible avec potentiel – unité d'habitation dans les combles possible • 1 place de garage et 2 places de parking extérieures • Calme, proche de la nature et pourtant parfaitement connecté L'emplacement garantit une haute qualité de vie : la nature, les sentiers de randonnée et les champs sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. L'endroit parfait pour se détendre – sans renoncer à l'urbanité.Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une conversation personnelle. Nous nous réjouissons de vous entendre !Votre équipe BAUMANN.ESTATE