68 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Zurich

Terrain à bâtir avec objet existant Niederweningen

Niederweningen ZH: Terrain à bâtir avec objet existant Au Murzlenstrasse 48 à 8166 Niederweningen, un attractif terrain à bâtir avec 1'202 m² d'espace est en vente. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2.1 et dispose d'un volume de construction accru de 2'826 m³ grâce à un transfert d'usage. La propriété est actuellement construite avec une maison unifamiliale démolissable et sans loyer.L'aire est idéale pour une nouvelle construction, par exemple, une petite maison multifamiliale avec un garage souterrain. Une étude de potentiel correspondante est disponible (Husistein & Partner AG) et montre un potentiel de développement clair.Données clés:· Superficie de la parcelle: 1'202 m²· Zone de construction: W2.1, volume de construction 2.1 m³/m²· Volume de construction total y compris le transfert d'usage: 2'826 m³· Maison unifamiliale existante (917 m³, 6,5 pièces) - disponible à partir de décembre 2025· Aucun site contaminé dans le cadastre· Très bonne connexion à Zurich et Baden· Emplacement calme et familial· Potentiel pour un projet de nouvelle construction (par exemple, 6 appartements, garage souterrain avec 9 places - selon l'étude) Contact et Visite La parcelle peut être visitée librement. Pour les documents supplémentaires, tels que les études de potentiel et d'évaluation, un dossier de données détaillé est disponible sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact!

Terrain à bâtir en situation surélevée et calme – étude de faisabilité disponible

*Veuillez vous inscrire par écrit avec vos informations complètes via le formulaire de contact (nom, adresse, numéro de téléphone) - Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente et les informations sur le processus de vente*_____________________________________________________________________-Terrain à bâtir cadastré 5298-833 m² de superficie du terrain-Potentiel de construction d'environ 430 m² d'espace au sol-Classe de localisation 2_____________________________________________________________________Where les enfants vont à l'école et les seniors profitent de la vue Sur Elfenweg à Seuzach, nous vendons un terrain à bâtir de 833 m² dans un quartier résidentiel surélevé et calme. Les environs sont caractérisés par des maisons familiales individuelles et jumelées bien entretenues, des espaces verts spacieux et un quartier familial. Du terrain, vous pouvez profiter d'une vue large sur le Zürcher Weinland. Les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate. L'arrêt de bus "Im Räbhag" est à environ 150 m, et la gare de Seuzach est à environ 800 m. Vous pouvez rejoindre Winterthur en voiture en environ 5 minutes, Zurich et Schaffhausen en environ 30 minutes. Potentiel de construction varié Avec jusqu'à environ 430 m² d'espace au sol et environ 1 083 m³ de volume de construction, le terrain offre beaucoup d'espace pour vos idées. Des exemples possibles incluent : • une maison familiale individuelle spacieuse • une maison jumelée • un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles Une étude de faisabilité est disponible et peut être consultée sur demande. Pour les familles et les investisseurs Les familles trouveront ici un endroit où les enfants peuvent grandir en sécurité et aller à l'école seuls. Pour les investisseurs, l'emplacement recherché avec une demande stable et familiale offre une base solide pour la réalisation et la vente ultérieure de condominiums. Données clés • Numéro cadastral : 5298 • Superficie du terrain : 833 m² • Zone de construction : Zone résidentielle 1.1 (à un étage) • Facteur de volume de construction : 1,1 m³/m² (pour toit en pente 1,2), prime de 0,2 m³/m² pour les appartements familiaux • Développement : environ 1 083 m³ ou environ 430 m² d'espace au sol • Hauteur du bâtiment : max. 7,5 m • Distances aux limites : min. 5 m pour les petites, min. 8 m pour les grandes ; distance à la rue 6 m • Terrain : environ 1 m surélevé par rapport à la rue, en pente vers l'est • Alimentation en chaleur : sondes géothermiques autorisées (profondeur de forage 156 m) • Sites contaminés : pas d'inscription dans le catalogue des sites contaminés • Risques naturels : pas de risque • Classe de localisation : 2 Prix de vente : CHF 1 800 000 Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée, y compris l'étude de faisabilité, et de fixer un rendez-vous de visite. Verita Partners AG

746m² de terrain à bâtir avec propriété existante

Le grand terrain de 746 m² dans la zone de construction W2/35 offre un potentiel de développement attractif et ouvre une large gamme de possibilités pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Que ce soit une extension, un nouveau bâtiment de remplacement ou la réalisation d'un projet résidentiel individuel : la propriété convainc par son utilisation polyvalente et le potentiel de croissance de la valeur durable. Grâce à la taille généreuse du terrain et au quartier résidentiel populaire W2/35, la propriété est idéale pour le développement d'une maison unifamiliale ou bifamiliale de haute qualité avec un extérieur attrayant ou d'une petite maison multifamiliale.La localisation calme et en même temps bien desservie crée les meilleures conditions pour un mode de vie moderne avec une haute qualité de vie.Pour les investisseurs, il existe la rare opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement à long terme dans un emplacement résidentiel attractif. La combinaison de l'emplacement, de la zone et de la taille du terrain rend cette offre particulièrement intéressante pour les projets de construction à l'avenir.

Idylle de jardin dans un excellent emplacement – Maison ensoleillée de 6,5 pièces avec terrain

Dans le beau Knonau, niché dans un quartier résidentiel calme et vert, cette charmante maison de 6,5 pièces vous attend – un endroit où les amateurs de jardin fleurissent et les familles trouvent un véritable confort. Les environs spacieux, l'ensoleillement merveilleux et l'environnement idyllique font de cette maison un refuge parfait.Points forts supplémentaires : • Parcelle de 537 m² avec beaucoup d'espaces verts • Parcelle avec beaucoup de potentiel • Emplacement ensoleillé et familial • Concept de pièces flexible avec potentiel – unité d'habitation dans les combles possible • 1 place de garage et 2 places de parking extérieures • Calme, proche de la nature et pourtant parfaitement connecté L'emplacement garantit une haute qualité de vie : la nature, les sentiers de randonnée et les champs sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. L'endroit parfait pour se détendre – sans renoncer à l'urbanité.Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une conversation personnelle. Nous nous réjouissons de vous entendre !Votre équipe BAUMANN.ESTATE

9'391 m2 de terrain à bâtir dans un excellent emplacement!

Ici votre projet peut prendre vie ! Ce terrain bien ensoleillé est situé au sud du centre du village d'Ellikon an der Thur, directement à la limite de la zone de construction. L'emplacement attractif combine calme, nature et qualité de vie rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants.Les connexions autoroutières A1 et A7 ainsi que la connexion S-Bahn dans la direction de Zurich, St. Gallen et du sud de l'Allemagne sont à portée de main. Winterthur est à seulement environ 14 km, l'aéroport de Zurich à environ 38 km et la ville de Zurich à environ 41 km.Ellikon an der Thur convainc par son environnement naturel et une haute qualité de vie. En particulier, la commune offre un environnement de vie attractif et calme pour les familles.L'aire contiguë et spacieuse ouvre des possibilités intéressantes pour un développement de haute qualité et soigneusement planifié. Le développement peut avoir lieu dans le cadre de la construction standard selon BZO, ainsi que sur la base d'un plan de conception privé avec un bonus d'utilisation correspondant.Grâce au plan de conception, un potentiel d'utilisation supplémentaire apparaît : à la fois dans la zone résidentielle W1 et dans la zone résidentielle W2, un étage supplémentaire complet peut être réalisé. Dans la zone résidentielle W1, il existe également la possibilité de créer un étage de comble supplémentaire.Ces conditions cadres rendent le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui valorisent un emplacement attractif et un potentiel de développement à long terme.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires sur le bien et ses possibilités d'utilisation. Pour des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition à tout moment.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce ou terrain à bâtir pour projet de nouvelle construction dans un emplacement central et très demandé

Nous vous proposons une maison d'habitation et de commerce attrayante dans un emplacement central et très demandé à Küsnacht ZH.Les locaux commerciaux ainsi qu'un grand appartement de 6,5 pièces sont loués. 2 appartements et d'autres locaux sont actuellement vacants.Le bâtiment et les appartements ont un retard de rénovation. D'un autre côté, les fins de location de haute qualité des trois magasins de la maison sont impressionnantes.La propriété offre à la fois des opportunités de poursuite de la maison d'habitation et de commerce existante ainsi qu'une perspective pour un projet de nouvelle construction de remplacement. Un contrat de location commercial a une durée fixe jusqu'au 30 juin 2032. Présomptivement, un bâtiment neuf de remplacement de trois étages avec un grenier supplémentaire pourrait être construit sur le contour actuel du bâtiment.4 places de parking extérieures.Prix cible : Fr. 11 millions.Nous serions ravis de vous envoyer par courriel le prospectus en couleur avec des plans et d'autres informations de Sunhouse Immobilien.

Tout d’abord le terrain. Ensuite votre maison. Trois parcelles sur la pente attendent votre plan d’étage.

Bienvenue à Buchs ZH. Sur la pente au-dessus du village, trois maisons mitoyennes sont prévues. Rien n’a encore été construit. Mais beaucoup a été pensé.Transparence d’abord : Ici, vous n’achetez pas une maison terminée. Vous achetez le terrain, environ 369 m² de pente avec vue. Et vous obtenez un projet où vous pouvez avoir beaucoup de poids.Trois étages sont prévus par maison. Le rez-de-chaussée est pour vivre, manger et cuisiner, avec de grandes fenêtres sur le jardin. À l’étage, c’est pour dormir : Chambre principale avec dressing et accès à la terrasse sur le toit, deux autres chambres et une salle de bain. Et le sous-sol ? C’est l’étage qui est discuté le plus longtemps la nuit. Chambre d’amis avec salle de bain, cave à vin, salle de fitness, sauna, bureau. Ou un peu de tout. Vous n’avez pas à décider cela aujourd’hui.Disposition des pièces, matériaux, finitions : À ce stade, beaucoup de choses sont encore ouvertes. Quiconque a déjà acheté une maison terminée et a immédiatement arraché la cuisine sait ce que cela vaut.Quelques choses sont déjà fixes, et c’est une bonne chose. Le chauffage est avec des pompes à chaleur géothermiques et un chauffage par le sol. Chaque maison dispose d’un garage double directement à la maison. Et l’architecture en terrasses se fond dans la pente au lieu de se dresser contre elle. C’est pourquoi on peut voir loin dans le vert desde dessus.L’emplacement est calme, avec une vue lointaine et des distances courtes au centre de Buchs. La région est bien connectée, aussi à Zurich.PrixTerrain de maison extérieure : CHF 1,3 million (extérieur gauche est réservé)Terrain de maison du milieu : CHF 1,1 millionLes deux autres terrains sont disponibles.Et parce que nous préférons calculer honnêtement plutôt que parler agréablement : Les coûts de construction seront ajoutés à cela. Selon le niveau de finition, nous attendons environ CHF 1,0 à 1,3 million. Mieux vaut avoir un chiffre clair maintenant qu’une surprise plus tard.Trois terrains, une pente et beaucoup de latitude avec le plan d’étage. Il y a déjà de l’intérêt, donc cela s’applique : Celui qui s’engage en premier choisit en premier. Il est préférable de se tenir sur le terrain vous-même et de regarder dans le vert. Après cela, il est facile de parler de plans d’étage.

1 059 m² de terrain à bâtir dans le centre historique du village de Zollikon - une occasion rare !

Emplacement calme, beaucoup de potentiel et la ville de Zurich est juste à proximité. Au cœur du charmant vieux centre du village de Zollikon, une occasion rare se présente : un terrain de 1 059 m² dans la zone centrale, niché dans un quartier historique avec des bâtiments semi-publics.La propriété Hinter Zünen 6 impressionne par son emplacement calme et central et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif.Un emplacement avec des qualités spécialesZollikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la rive droite du lac de Zurich. La proximité immédiate de la ville de Zurich, la haute qualité de vie et le cadre fiscal attractif font de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant.L'infrastructure est également convaincante :Dufourplatz avec des connexions de bus à seulement environ 180 mètresMigros et Coop à environ 500 mètres à piedJardin d'enfants pratiquement à côté de la propriétéÉcoles accessibles en moins de 500 mètresBonne connexion à Zurich avec les transports en communQuartier résidentiel calme avec un caractère de village historiquePotentiel de développement dans la zone centraleLa propriété est située dans la zone centrale de Zollikon et est actuellement occupée par un bâtiment de studio plus ancien et vétuste, pour lequel une solution de nouvelle construction de remplacement est prévue.Au cours des dernières années, diverses études de faisabilité et de développement de projets ont été préparées. L'étude la plus récente, datant de 2023, prévoyait une maison multifamiliale avec cinq appartements et une surface utile d'environ 767 m².Pour le développement ultérieur, la commune recommande d'organiser un concours d'architecture pour trouver une solution localement convaincante pour l'environnement historique sensible.La propriété future a ainsi l'opportunité de développer son propre concept de projet et de concevoir le concours d'architecture selon ses idées.Les principaux éléments à retenirSuperficie du terrain : 1 059 m²Zone de construction : Zone centraleBâtiment existant : Objet de démolition, Vers.-Nr. 336Accès : Par le chemin piétonnier "Hinter Zünen"Stationnement : Aucun espace de stationnement disponibleDocuments de projet : Diverses études de 2016, 2020 et 2023Remarque importante : Un accès en voiture direct n'est pas actuellement garanti. Une solution correspondante devrait être convenue avec la commune de Zollikon. Les possibilités de construction sont à clarifier dans le cadre des règlements de la zone centrale et de la procédure d'approbation ultérieure.Une occasion pour les investisseurs visionnairesUn terrain à bâtir dans un emplacement aussi central et calme à Zollikon est une rareté. Ceux qui sont prêts à traiter avec les exigences spéciales de la zone centrale historique trouveront ici un point de départ intéressant pour le développement d'un projet résidentiel individuel.Intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec les études de projet précédentes et des informations complémentaires.Je me réjouis de votre contact.Claudia SpalingerJe suis spécialisée dans les propriétés d'investissement et la propriété résidentielle.

Parcelle de terrain pour maison jumelée

Opportunité attractive pour réaliser votre projet de logement.Emplacement optimal: • quartier résidentiel calme et central à Rafz • arrêt de bus à proximité immédiate • jardin d'enfants à distance de marche, école primaire et secondaire dans le village Autres avantages: • pas d'obligation architecturale • prix de vente fixe • pas de frais de courtage Des informations et des documents supplémentaires sont disponibles dans les documents de vente pour téléchargement.Le terrain (actuellement encore construit avec un bâtiment de garage) peut être visité de l'extérieur à tout moment.

Ancienne ferme avec une réserve d'utilisation énorme

Maison de ferme caractéristique avec parcelle spacieuse et potentiel polyvalent à Dällikon.Située sur la Buchserstrasse 9, au cœur de Dällikon dans le Furttal zurichois, cette ferme traditionnelle est entourée de plusieurs dépendances. La propriété est située dans la zone centrale et borde directement la zone agricole. Sur la parcelle spacieuse de 1'853 m², diverses possibilités s'offrent - de l'exploitation soigneuse de l'ensemble existant à l'examen d'un nouveau bâtiment de remplacement. Tous les projets doivent être examinés dans le cadre des règlements de construction et d'aménagement du territoire applicables et en tenant compte des indications relatives à la protection des monuments.La ferme date de 1830 et a été rénovée pour la dernière fois en 1971. L'ensemble existant s'étend sur deux étages et offre actuellement environ 320 m² d'espace utilisable. Le volume total de la ferme et des dépendances est d'environ 3'498 m. Le chauffage est au gaz. Plusieurs dépendances, appentis et espaces de jardin et de cour spacieux complètent l'ensemble et créent un espace pour différents usages. En outre, il existe un droit d'utilisation d'un appentis ou d'un garage sur la propriété n° 1763.La situation combine les avantages d'une communauté bien desservie avec des distances courtes jusqu'à la nature. La gare de Buchs-Dällikon avec la S6 est accessible à intervalles de 30 minutes ; la gare centrale de Zurich est à environ 21 minutes. Les installations commerciales, les écoles et d'autres offres se trouvent à Dällikon et dans le Regensdorf voisin. Les zones de loisirs Katzensee et Lägern sont également facilement accessibles.La propriété est disponible immédiatement. Le prix d'achat est de CHF 2'500'000.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

ZONE RESIDENTIELLE PRIVILEGIEE EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LE PARCELLE AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de composants individuels et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe (14/100) de cette parcelle et des parcelles adjacentes.NOUVELLES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT DE LA PARCELLERénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouveau étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouveau étage de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs externes et internes). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa grande parcelle de 1442m2 est située dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable est renoncé dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.PRIX DE VENTEVous êtes invités à nous soumettre votre offre de prix. La propriété sera vendue au plus offrant avec un transfert de propriété rapide.VOTRE CONTACTÀ votre demande, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain à bâtir en top location avec vue à Buchs ZH

1'263 m2 de terrain en pente sud Buchs dans le canton de Zurich est l'endroit idéal pour votre projet de construction personnel. La commune idyllique, directement adjacente à la plus grande Regensdorf, combine la qualité de vie rurale avec la proximité urbaine. Grâce à la connexion S-Bahn, la ville de Zurich peut être atteinte presque aussi rapidement que l'aéroport. Le village offre une infrastructure intacte avec de nombreuses opportunités de shopping, des écoles, des installations sportives et de loisirs et gagnera massivement en attractivité en tant que lieu de résidence grâce à la réalisation du nouveau siège de Hitachi Energy dans le voisinage d'Otelfingen avec des milliers de nouveaux emplois.Le terrain Le terrain, qui descend fortement vers le sud, est situé entre les rues Zihl- et Sonnhaldenstrasse. Grâce à la pente, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la plaine du Furttal jusqu'à la chaîne de collines opposée.ÉtudePour illustrer le potentiel du terrain, une étude de faisabilité a été créée, qui prévoit un projet avec deux maisons unifamiliales. Le terrain est bien sûr également adapté pour un projet avec des appartements en location ou en propriété.ProcédureLe terrain est vendu par le biais d'une procédure d'enchères simple. La notarisation et le transfert de propriété sont préférés pour avoir lieu simultanément, si possible encore d'ici la fin de 2026.Procédure ultérieureSi vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris l'étude de faisabilité. Nous sommes heureux de recevoir des offres écrites jusqu'au vendredi 27 novembre 2026.Nous nous réjouissons de votre contact.

Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Adlikon bei Regensdorf

An der Büngertlistrasse in 8105 Adlikon bei Regensdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 1’121 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Das grosszügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu Zürich und den umliegenden Wirtschaftszentren.Die Parzelle eignet sich für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial individuell prüfen und ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen zur Liegenschaft stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.ENG:Located on Büngertlistrasse in 8105 Adlikon near Regensdorf, this building plot represents an interesting opportunity for investors, property developers and private buyers. With a total land area of 1,121 m², the property offers attractive potential for the development of a contemporary residential project.The generously sized plot is situated within an established residential neighbourhood, combining a pleasant, family-friendly setting with convenient accessibility. Shopping facilities, schools, public transport connections and nearby recreational areas are all within easy reach. Future residents will also benefit from the proximity to Zurich and the surrounding business centres.The property is particularly suitable for buyers wishing to assess its development potential individually and realise a project according to their own requirements and vision. Detailed documentation and further information are available to qualified prospective buyers upon request.We would be delighted to provide further information, arrange a personal consultation or organise a viewing of the property.

rafzsüd - Espace pour le développement

Dans la zone industrielle rafzsüd, des parcelles individuelles sont encore disponibles à la vente. Ces parcelles sont principalement destinées aux entreprises productrices. Actuellement, environ 63 000 m2 des 100 000 m2 originaux ont déjà été vendus, et deux autres parcelles sont réservées, avec environ 26 205 m2 encore disponibles.Nous serions ravis de planifier votre nouveau siège social dans un environnement excitant et attractif, directement à la gare de Rafz (S9). Le Zurich Unterland ainsi que le Zurich Weinland offrent un espace de vie abordable pour vos employés dans des endroits magnifiques. L'emplacement à Rafz est également idéal pour le marché du travail qualifié de la région de Schaffhausen et du sud de l'Allemagne.Le prix du terrain et la taille de la parcelle sont négociables, et il existe une obligation architecturale.Pour plus d'informations, visitez www.rafzsued.chLaissez-nous vous conseiller à travers notre équipe expérimentée :Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

Terrain à bâtir W2bII en situation ensoleillée à Zurich à vendre

Occasion d'investissement rare au cœur de Zurich : Ce terrain à bâtir aménagé de 1'038 m² est situé dans une position ensoleillée sur une pente dans le district 3 (quartier Friesenberg) et combine une situation urbaine avec beaucoup de lumière et une vue lointaine sur la ville. Ceux qui recherchent un potentiel de développement trouveront ici une parcelle qui est à peine disponible dans la ville de Zurich.Ceux qui pensent également aux rendements peuvent - laisser les objets de stock existants intacts, afin de pouvoir compléter la maison unifamiliale avec des revenus locatifs futurs. Cela vous permet de combiner des souhaits de vie personnels avec une perspective d'investissement à long terme - à une adresse très demandée à Zurich.Les chiffres clés les plus importants à première vue : • Superficie du terrain : 1'038 m² • Zone de construction : W2bII (Ville de Zurich) • Facteur d'utilisation : 0,4 • Terrain à bâtir aménagé • Disponible immédiatement • Revenus locatifs immédiats grâce à la propriété existante • Prix de l'offre : CHF 5'500'000 La zone de construction W2bII avec un facteur d'utilisation de 0,4 permet une développement modéré, orienté vers le logement, bien sûr conformément aux règlements de construction et d'urbanisme et sous réserve de permis de construire. La situation en pente offre des possibilités de conception telles que des corps de bâtiment en terrasses, des plans d'étage inondés de lumière et des espaces extérieurs attractifs. Ce sont exactement les caractéristiques qui peuvent plus tard soutenir la demande et le potentiel de valeur. Puisque la zone est déjà aménagée, votre projet peut être préparé rapidement.Emplacement avec substance : La gare de Zurich Triemli est à seulement 346 m. Le Uetlibergbahn S10 et la ligne de tramway 14 vous emmènent rapidement au centre-ville jusqu'à la place de la gare/HB. L'accès à l'autoroute est à environ 2,4 km, l'aéroport de Zurich est à environ 11,4 km. Cette connexion est un argument solide pour les utilisateurs ultérieurs.Un environnement qui convainc : L'hôpital de la ville de Zurich Triemli est situé juste à côté de la gare, le centre commercial et de loisirs Sihlcity est situé dans le quartier voisin de Wiedikon/Enge. Les écoles primaires Borrweg et Friesenberg ainsi que l'école secondaire Wiedikon couvrent les besoins éducatifs. L'Uetliberg et la piscine en plein air Heuried offrent des possibilités de détente. Le taux d'imposition de la ville de Zurich est de 119 % (2026).Ceux qui pensent à long terme à Zurich trouveront ici une adresse très demandée avec une zone claire, une bonne accessibilité et une disponibilité immédiate. Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place et de discuter de l'utilisation, de la procédure et des prochaines étapes.