64 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Zurigo

Progetto di sviluppo in una posizione centrale ad Affoltern a. A.

Progetto di sviluppo in una posizione centrale ad Affoltern a. A. In una posizione centrale ad Affoltern am Albis, questa casa unifamiliare separata con spazio commerciale offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e le imprese di costruzione. Il terreno di 509 m² è situato nella zona residenziale W4 e combina una posizione centrale con la possibilità di ripensare l'edificio e l'uso attuali. L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e include 6 stanze oltre a uno spazio commerciale separato. L'edificio attuale non utilizza appieno l'uso consentito del terreno. Ciò offre un punto di partenza interessante per uno sviluppo ulteriore della proprietà. Se si tratti di una modernizzazione completa e di uno sviluppo ulteriore dell'edificio esistente o di un nuovo edificio di sostituzione, ciò rimane alla strategia individuale del futuro proprietario. È proprio questa flessibilità che rende la proprietà interessante per i piccoli progetti di sviluppo e di investimento. La posizione parla anche da sola: le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici, nonché diverse strutture di servizio e di svago sono situate nelle immediate vicinanze e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Allo stesso tempo, le aree di svago e gli spazi naturali sono a pochi minuti di distanza.

Ampio terreno edificabile di 2'582 m² in una posizione tranquilla a Rafz

A Underi Schluche 5 a Rafz, hai l'opportunità di acquisire un terreno di 2'582 m² in una zona residenziale tranquilla e familiare (W1, fattore di utilizzo 30%). Il terreno è situato nel settore di Müliacker ai margini dell'insediamento, in leggera pendenza; a nord, confina con la zona agricola con vigneti. Le strade del quartiere circostante sono a traffico limitato. L'oggetto in sintesi • Indirizzo: Underi Schluche 5, 8197 Rafz (no di cat. 6866) • Superficie del terreno: 2'582 m² • Zona di costruzione: W1 (zona residenziale a un piano, fattore di utilizzo 30%) • Prezzo di vendita: CHF 3'150'000.– • Presa di possesso: Immediatamente o per accordo Punti di forza & Localizzazione • Localizzazione ideale: zona residenziale tranquilla ai margini dell'insediamento, adiacente alla zona agricola con vigneti. • Terreno spazioso: 2'582 m² con giardino e popolazione di alberi, leggera pendenza – un accesso semplice a un futuro garage sotterraneo è possibile. • Infrastruttura ben sviluppata: asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché il Volg con ufficio postale sono situati nel villaggio e raggiungibili a piedi. Coop e Volg a Hüntwangen e Migros a Eglisau sono a circa quattro chilometri di distanza. • Ottima connessione: dalla stazione di Rafz, il treno S9 circola ogni mezz'ora senza cambiare treno fino alla stazione centrale di Zurigo. In auto, Eglisau e la connessione all'A4 in direzione Zurigo o Sciaffusa sono raggiungibili in pochi minuti. • Tempo libero: campi, vigneti e foreste sono direttamente davanti alla porta; il Reno a Eglisau e Rüdlingen con spiagge e sentieri lungofiume, nonché le cascate del Reno, sono a pochi minuti di auto. Potenziale di sviluppoL'attuale edificio residenziale del 1965 (volume 1'846 m³ secondo GVZ) dovrebbe essere demolito in caso di nuova costruzione. Le condizioni quadro della legge sulla costruzione per un nuovo edificio di sostituzione (BZO Rafz, in vigore dal 23 settembre 2023): • Fattore di utilizzo: 30% (un piano pieno più un piano di tetto o di penthouse utilizzabile e un seminterrato) • Piccola distanza a terra min. 4,00 m, grande distanza a terra min. 6,00 m • Altezza della facciata: max. 5,50 m; altezza totale max. 10,50 m (tetto in pendenza) o max. 8,50 m (tetto piano); lunghezza dell'edificio max. 25,00 m Puoi trovare altri oggetti interessanti su www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, noto per le sue consulenze di alta qualità e il suo accompagnamento completo, è a tua disposizione se sei interessato. Approfitta di un accompagnamento personalizzato da parte dei proprietari.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

RISERVATO: Terreno edificabile ad Adlikon vicino a Regensdorf

Siamo lieti di offrirvi questo terreno edificabile eccezionale in vendita. In questa documentazione di vendita, riceverete una panoramica completa delle proprietà centrali, della qualità della posizione e delle diverse possibilità di utilizzo.Adlikon vicino a Regensdorf (8106) combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana e offre una qualità di vita e di soggiorno particolarmente elevata nel cuore del Zürcher Furttal. Circondato da un paesaggio idilliaco con campi, prati e aree di svago, Adlikon è il posto ideale per tutti coloro che apprezzano la natura e il relax senza voler rinunciare ai vantaggi della città.Grazie alla sua posizione eccellente vicino a Regensdorf e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, Zurigo può essere raggiunta in breve tempo - un punto di forza chiaro per i pendolari.L'ambiente familiare, le brevi distanze e il forte senso di comunità fanno di Adlikon un posto particolarmente attraente per le coppie e le famiglie. Le scuole, le opportunità di shopping, le attività sportive e di svago sono situate nella vicinanza immediata e completano il livello elevato di comfort di vita.Una vita di villaggio animata con club impegnati e eventi congiunti assicura la coesione sociale e la gioia di vivere. Adlikon vicino a Regensdorf è un posto dove arrivare, sentirsi bene e restare.Dati chiave:Numero catastale 7354Zona W1.5Coefficiente di costruzione 1,5Superficie del terreno 1093m²Rapporto di spazi verdi 50%Utilizzo possibile 1639mPossibilità di costruire due edifici di due piani più un piano atticoStudio preliminare grossolano esistente realizzato da un architetto2-3 minuti a piedi dalla zona di svagoSoleggiamento tutto il giorno e vista panoramicaTerreno edificabile residenziale in una posizione tranquilla e familiareCi avete manifestato interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o chiarire i punti oscuri. Ci auguriamo il vostro contatto!

746m² di terreno edificabile con proprietà esistente

Il grande terreno di 746 m² nella zona edificabile W2/35 offre un potenziale di sviluppo attraente e apre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori. Sia che si tratti di un ampliamento, di un nuovo edificio sostitutivo o della realizzazione di un progetto residenziale individuale: la proprietà convince con la sua versatilità e il potenziale di crescita del valore sostenibile. Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla popolare zona residenziale W2/35, la proprietà è ideale per lo sviluppo di una casa unifamiliare o bifamiliare di alta qualità con un'area esterna attraente o di una piccola casa multifamiliare.La localizzazione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata crea le migliori condizioni per un modo di vita moderno con una alta qualità della vita.Per gli investitori, esiste la rara opportunità di acquisire un terreno con un potenziale di sviluppo a lungo termine in una localizzazione residenziale attraente. La combinazione di localizzazione, zonizzazione e dimensione del terreno rende questa offerta particolarmente interessante per i progetti di costruzione a lungo termine.

Terreno edificabile attraente a Oberweningen (tre lotti di 508 m2 ciascuno)

Scopri questo terreno edificabile spazioso con una superficie totale di 1'587 m² nel comune di Oberweningen. È possibile anche acquistare un lotto parziale di 508 m² ciascuno.Il prezzo target per il terreno edificabile è di CHF 1'500,00 / m² e sarà venduto al miglior offerente.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita, che può essere scaricata sotto le foto nella sezione "Allegati".

Idillio di giardino in posizione ottimale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bel Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa affascinante casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli appassionati di giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Gli spazi circostanti, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • Terreno di 537 m² con molto spazio circostante • Terreno con molto potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locali flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Tranquillo, vicino alla natura e comunque ben collegato La posizione garantisce una alta qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il luogo perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Speriamo di sentirci presto!Il vostro team BAUMANN.ESTATE