1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Villa Luganese

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Prix sur demande
6966 Villa Luganese

Grande terreno edificabile in zona dominante

Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un'opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un'esposizione ottimale verso ovest, che regala un'illuminazione naturale ideale durante tutto l'arco della giornata.Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un'atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Con una superficie totale di 4'535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.Possibilità Edificatoria • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 • Indice di occupazione: 35% • Area verde minima: 30% • Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani) • Distanza minima dai confini: 4 m Opzioni di Sviluppo • Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato. • Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort. Contesto e ServiziVilla Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.Dieses großzügige Baugrundstück in privilegierter Lage in Villa Luganese stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar. In einer ruhigen und dominanten Wohngegend gelegen, genießt das Grundstück über eine optimale Westausrichtung, die den ganzen Tag über für eine ideale Sonneneinstrahlung sorgt.Vom Grundstück aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Bergeund teilweise auf den Luganersee, was eine perfekte Atmosphäre für diejenigen schafft, die eine Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtfläche von 4'535 m² bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den Bau von eleganten Wohnungen als auchvon Einfamilienhäusern, die den Anforderungen verschiedener architektonischer ProjekteProjekte entsprechen. Baumöglichkeit • Bauzone: R2 • Ausnützungsziffer: 0.4 • Überbauungsziffer: 35% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 8,20 m (Flachdächer) • Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m Bebauungsmöglichkeiten • Realisierung von 12 Wohnungen: Ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnkomplex in einer panoramischen und privaten Umgebung schaffen wollen. • Bau von Einfamilienhäusern: Perfekt für exklusive Projekte für Kunden, die Privatsphäre und Komfort suchen. Umfeld und DienstleistungenVilla Luganese ist ein Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Freizeitanlagen, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht....

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20 résultats - Rayon: + 10km
  • A scenic view of a town nestled in a valley with surrounding mountains, featuring houses, trees, and a clear blue sky.
  • Floor plan showing multiple plots with labels and area measurements, including agricultural zones and a designated plot marked 'P'.
  • A scenic view of a town nestled in a valley surrounded by mountains under a clear blue sky.
  • A panoramic view of a small town nestled in a valley surrounded by lush green hills and mountains. The town features a mix of residential and historical buildings, including a prominent church tower, and is surrounded by dense forests and rolling hills.
  • Single-story house with a tiled roof and multiple windows, situated in a scenic valley with mountains in the background and a town below.
  • Residential area with multiple houses, surrounded by greenery and hills, with a construction crane visible in the background.
  • A small wooden shed sits on a raised ground floor surrounded by lush greenery and trees, with a stone wall and pathway leading to it.
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Prix sur demandeTop
Via Cugnolo 5, 6950 Tesserete

Terrain à bâtir avec une vue magnifique à Tesserete – Via Cugnolo 5

Découvrez ce terrain à bâtir unique dans la commune pittoresque de Tesserete en Tessin. Avec une superficie de 680 m², ce terrain à bâtir offre la base idéale pour réaliser votre maison de rêve dans l'un des plus beaux paysages de vallée de Suisse méridionale. Le terrain est disponible immédiatement.L'emplacement impressionne avec une vue imprenable magnifique sur le panorama montagnard environnant et la charmante ville de Tesserete, qui se fond harmonieusement dans la vallée – comme on peut le voir de manière impressionnante sur les photos. Les environs sont calmes et ensoleillés, avec un silence agréable qui règne tant le jour que la nuit. La route d'accès est une impasse et est donc uniquement utilisée par les habitants.Distances de construction 4,0 m aux parcelles voisines. 0,0 m à la zone agricole (Zona agricola), qui devient partie du terrain à vendre. La taille approximative de la maison à construire est indiquée en rouge sur l'une des photos.Pertinent : Piano regolatore https://www.capriasca.ch/NAPR-Capriasca-e-PRP-Roveredo-57637f00?i=1Points forts du terrain : • Superficie du terrain : 680 m² de terrain à bâtir • Vue panoramique : Vue magnifique sur les montagnes et la vallée • Emplacement calme : Idéal pour vivre et se détendre • Disponibilité immédiate : Prêt pour votre projet de construction Infrastructure et environs : L'emplacement convainc par une bonne connexion aux transports publics – l'arrêt de bus de Tesserete est à seulement 15 minutes à pied. Un supermarché Coop est situé à 10 minutes à pied, la Farmacia Nobile à 10 minutes et la Scuola Media Tesserete à 12 minutes à pied – tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est donc facilement accessible à pied.Milan est accessible depuis Tesserete en 1 heure 50 minutes en bus et en train direct depuis la gare de Lugano (SBB).Ce terrain est une occasion rare de construire dans le Tessin ensoleillé, entouré d'un paysage montagnard à couper le souffle. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances – votre refuge personnel au cœur du Tessin peut être réalisé ici.

Durée du trajet
-
  • Floor plan of a residential area with multiple plots and buildings labeled with numbers and letters, including a highlighted area labeled "Caneggio" in the center.
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CHF 1'980'000.– Top
6814 Cadempino

CADEMPINO - VENTE D'UN TERRAIN R2 AVEC PROJET PRÉLIMINAIRE APPROUVÉ ET PETITE MAISON EXISTANTE

CADEMPINO – TERRAIN À BÂTIR R2 EN ZONE RÉSIDENTIELLE AVEC PROJET PRÉLIMINAIRE APPROUVÉ POUR 4 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC MAISON EXISTANTE Dans une position ensoleillée, calme et privilégiée, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel avec projet préliminaire approuvé, inséré dans un contexte vert et agréable, mais en même temps confortable et bien relié à Lugano.Le terrain, d’une superficie totale de 1'324 m², abrite actuellement une modeste maison et offre plusieurs possibilités intéressantes de valorisation.Ils sont facilement accessibles à pied en quelques minutes : arrêt de bus, gare, écoles, magasins et centres sportifs. Lugano est accessible en environ 10 minutes en voiture.· Terrain à bâtir avec vue, destiné à la réalisation de 4 maisons unifamiliales, conçues pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, bâtiments développés sur 2 niveaux;· 8 places de parking semi-enterrées, avec dépôts et centrale thermique relatifs· petite maison existante;· · Réglementations PR :· indice d’occupation 35 %;· indice d’exploitation 0,5;· surface verte 20 %;· projet préliminaire approuvé 1:100 en date du 27.07.2026.Terrain à bâtir CHF 1'600'000.--Petite maison existante CHF 270'000.--Projet préliminaire approuvé CHF 110'000.--PRIX DE VENTE TOTAL CHF 1'980'000.--

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  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Piscine
CHF 5'500'000.–
12.5 pièces
Via al maggio, 6926 Montagnola

Terrain constructible avec villa existante à rénover

Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive complètement à rénover avec permis de construire approuvé, offrant une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Un projet architectural de haut profil, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.Architecture et intérieurs :- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu'un espace de bien-être et de loisirs.- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.- Espace de vie important avec accès direct à l'extérieur.- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.- Bureau privé.- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre double spacieuse, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel de service.Bien-être et style de vieLe niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :- Piscine privée immergée dans la verdure.- Espace de fitness avec sauna, espace de massage et vestiaire dédié. - Locaux de loisirs/multi-usages de grande taille.Confort :- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.- Buanderie fonctionnelle et pratique.- Salle de bain de service pratique et confortable.- Cave à vin pittoresque.Un contexte qui garantit une absolue intimité, le silence et une atmosphère de sérénité totale.Technologie et durabilité :Le projet prévoit une installation de pointe :- Chauffage et refroidissement au sol.- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un maximum de confort et de durabilité.- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficiente.Solutions orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la valeur à long terme.Extérieurs :- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.- Garage couvert pour six voitures.- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.Une opportunité immobilière prestigieuse, située dans l'une des localisations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, enrichie par l'une des vues lac les plus extraordinaires de la région entière.

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Piscine
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  • Garage
  • Ascenseur
EUR 6'950'000.–
10 pièces
22018 Porlezza

Résidence Il Platano - Nouvelles résidences entre le lac de Lugano et les Préalpes

Au cœur de Porlezza, à quelques pas du lac et immergé dans un contexte naturel d'une beauté exceptionnelle, nous proposons la Résidence Il Platano, un projet résidentiel exclusif conçu pour ceux qui souhaitent combiner design contemporain, confort et valeur dans le temps.Le projet se compose de deux bâtiments élégants qui abritent 19 appartements, des studios aux appartements de quatre pièces, conçus avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique et à la fonctionnalité des espaces. Des environnements lumineux, des finitions de haute qualité et de grandes ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle et le dialogue constant avec le paysage environnant, offrant des vues suggestives sur le lac de Lugano et les montagnes.La situation est l'un des principaux atouts de la résidence : le centre de Porlezza, le lac, les services et les liaisons avec Lugano et le canton du Tessin sont facilement accessibles, ce qui fait du projet un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement immobilier.Dans un marché caractérisé par une demande croissante de nouvelles constructions et une offre de plus en plus limitée, la Résidence Il Platano représente une opportunité exclusive, capable de combiner la qualité de vie, le prestige de l'emplacement et des perspectives solides d'appréciation dans le temps. Une adresse conçue pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans l'un des destinations les plus appréciées du lac de Lugano.

  • Garage
  • Ascenseur
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  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 2'500'000.–
Ai Molini 11, 6933 Muzzano

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappalis contigus: Mappale 867: avec habitation existante, 398 mq, maison très généreuse en espaces et hauteurs, grandes ouvertures et terrasses couvertes, rez-de-chaussée locaux techniques et garage, 1er étage zone jour, 2e étage zone nuit. Habitable dès maintenant. Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 mq. La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de parcelliser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, tant pour les promoteurs immobiliers que pour les particuliers intéressés par un projet d'envergure. Zone de PR: Résidentiel semi-extensif (R2) -Indice d'exploitation (I.S.): 0,40 -Indice d'occupation (I.O.): 30% -Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à falde H 6,80 m (faîte H 8,60 m) -Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments -Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité. PRIX DE VENTE CHF 2500000.00

  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
-
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CHF 990'000.–
Cimo (Posizione approssimativa), 6992 Cimo

Terrain à construire - Cimo

Bel TERRE EDIFICABLE en position collinare, verdeggiante, tranquille et ensoleillée à CIMO (Commune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de LUGANO-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDARIE ! 3) Multiplicateur d'impôt parmi les plus bas dans le Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements à gradons, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la ZONE RÉSIDENTIELLE semi-intensive "RE+" avec un INDICE D'OCCUPATION (IO) de 40% et un INDICE D'EXPLOITATION (IS) de 0,5, qui grâce à un transfert d'indices atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 APPARTEMENTS À GRADONS, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et divers locaux de service (caves, etc.) et un garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements disposent d'un ascenseur direct, 3 salles de bains, une buanderie dans l'appartement, un débarras et/ou un local de stockage (dépôt), une grande terrasse et un jardin. Il est possible de réaliser des variantes, comme par exemple 2 VILLAS (à la place des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage avec pompe à chaleur-spirales. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Sarah Ferrari Giussani

Sarah Ferrari Giussani

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Sarah Ferrari Giussani

Sarah Ferrari Giussani

  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 1'300'000.–
Ai Molini 11, 6933 Muzzano

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec accessoire existant, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en lots distincts, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbanistiques principaux : - Indice d'exploitation (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à pans 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF

  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
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1 / 8
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +8
Prix sur demande
430m² surface utile
Via San Giorgio, 6976 Castagnola

Licence approuvée pour une fantastique villa avec vue sur le lac

Licence approuvée pour une fantastique villa avec vue sur le lac Castagnola - Terrain constructible avec licence approuvée pour villa exclusive avec vue sur le lacDans l'un des quartiers les plus demandés, les plus prestigieux et récemment valorisés de Castagnola, immergé dans un contexte ensoleillé et d'une tranquillité absolue, nous proposons un terrain exclusif d'environ 790 m² avec licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale unique d'environ 430 m².La propriété bénéficie d'une vue sur le lac simplement spectaculaire, difficile à décrire et impossible à oublier. La position privilégiée garantit une totale intimité et offre des atmosphères uniques à tout moment de la journée : de la lumière du matin qui éclaire le paysage, aux couleurs chaudes du coucher de soleil, jusqu'au charme suggestif des lumières du soir qui se reflètent sur le lac.Le projet, développé par un architecte expérimenté, a été étudié dans les moindres détails pour répondre aux besoins de l'habitat contemporain, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, et aux demandes les plus actuelles du marché immobilier de prestige.La villa est conçue sur trois niveaux et comprend :Trois chambres à coucher spacieuses;Un salon élégant avec de grandes surfaces vitrées;Un espace fitness/salle de sport;Une piscine privée;Des jardins terrassés agréables;Quatre places de parking confortables dans les garages respectifs.L'un des principaux avantages de la proposition est la possibilité, à l'état actuel, de personnaliser la distribution des espaces intérieurs selon les besoins et le style de vie, en transformant le projet en une résidence vraiment sur mesure.Une solution rare sur le marché, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa indépendante de haut standing, caractérisée par une intimité totale, une vue sur le lac incomparable et un contexte résidentiel parmi les plus exclusifs de la région de Lugano.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +8
Durée du trajet
-
Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

CHF 450'000.–
6994 Aranno

Aranno, Malcantone: Terreno Edificabile 1.230 mq

Aranno - Terreno edificabile con esposizione sud/sud-ovestNel suggestivo contesto del Malcantone, adAranno, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.230 mq con eccellente soleggiamento e vista panoramica aperta sulle montagne circostanti.Situato in zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, il terreno gode di esposizione sud / sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Dati principali: • Superficie terreno: 1.230 mq • Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile: 492 mq • Ottimo indice edificatorio • Vista aperta e libera sulle montagne • Posizione residenziale e soleggiata La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un progetto abitativo su misura, in un contesto naturale di grande fascino nel cuore del Malcantone.La vicinanza alla strada principale e ai collegamenti consente spostamenti agevoli verso Lugano e verso i principali servizi della regione, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Un terreno ideale per chi desidera costruire in una posizione panoramica, soleggiata e ben collegata, con un perfetto equilibrio tra natura e accessibilità.Dans le cadre pittoresque de Malcantone, à Aranno, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 1 230 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.Situé dans un quartier résidentiel calme, à l'écart de la circulation et entouré de verdure, le terrain bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.Données principales: • Surface du terrain : 1.230 m² • Surface utile brute (SUB) constructible : 492 mètres carrés • Excellent indice de construction • Vue ouverte et dégagée sur les montagnes • Situation résidentielle et ensoleillée La propriété représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa individuelle ou d'un projet d'habitation sur mesure, dans un cadre naturel de grand charme au coeur de Malcantone.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité.Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit panoramique, ensoleillé et bien desservi, avec un équilibre parfait entre la nature et l'accessibilité.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillitéIn der malerischen Umgebung von Malcantone, in Aranno, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.230 qm mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge.In einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Verkehr und umgeben von viel Grün, genießt das Grundstück Süd-/Südwestausrichtung und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.Hauptdaten: • Grundstücksfläche: 1.230 qm • Bruttonutzfläche (SUL) bebaubar: 492 Quadratmeter • Exzellenter Gebäudeindex • Offener und ungehinderter Blick auf die Berge • Wohn- und Sonnenlage Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für die Realisierung einer freistehenden Villa oder eines maßgeschneiderten Wohnprojektes dar, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme im Herzen des Malcantone.Die Nähe zur Hauptstraße und zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Anreise nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.Ein ideales Grundstück für diejenigen, die in...

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