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Luftaufnahme von Nordosten
11

CHF3’600’000.–

Ueberlandstrasse 43, 8050 Zürich

Das Grundstück mit bestehendem Wohnhaus befindet sich nahe der Quartiergrenze zu Oerlikon in Zürich-Schwamendingen in einem schönen Ein- und Mehrfamilienhausquartier. Die Haltestelle "Waldgarten" der Buslinie 75 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in rund fünf Fahrminuten. Ebenso in kurzer Gehdistanz erreichbar ist die Tramhaltestelle "Waldgarten" der Tramlinien 7/9, von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Zürich bzw. in 13 Minuten bei der ETH / Universitätsspital. Im Weiteren kommen Sie mit dem 10er-Tram (umsteigen beim "Milchbuck") in kurzer Fahrzeit zum Flughafen Zürich-Kloten.Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (u. a. Käferholz-Wald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bahnhof Oerlikon, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören unter anderem der MFO-Park oder der Oerliker Park.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem unterhaltenen Zustand. Im Laufe der Jahre fanden unterschiedliche Erneuerungen und Renovationen statt.Aufgrund von diversen Veränderungen, weist das ganze Gebäude eine uneinheitliche Raumaufteilung auf. Auch der Renovationsstatus der einzelnen Räume im Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es ist davon auszugehen, dass ein Käufer eine ganzheitliche Optimierung des Gebäudes vornimmt. Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Gebäudeerweiterung oder allfällige Neubebauung prüfenswert. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen Reto Bindschädler und Susanne Weilenmann unter Direktwahl 044 487 17 78 gerne zur Verfügung. Für eine detaillierte Verkaufsdokumentation inkl. Grundbuch-Auszug bitten wir Sie, sich direkt über das Kontaktformular bei uns zu melden.

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