Maison, chalet, villa à vendre à Guggenbühl

Klein aber fein!

Im Quartier Oberwinterthur verkaufen wir an ruhiger und sonniger Lage ein kleineres Reihen-Eckhaus mit Einzelgarage.Was hat dieses gut unterhaltene, familienfreundliche Zuhause sonst noch zu bieten: • Praktischer Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten • Rundum eine kleine Wohlfühloase • Grosszügige Nebenräume • Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit • Es besteht kurz- bis mittelfristig Modernisierungsbedarf • Stadtnah mit besten ÖV-Anschlüssen, kurze Distanzen zum Kindergarten und zu den Schulen • Einzelgarage kostet zusätzlich Fr. 30'000.-- Lassen Sie sich vor Ort inspierieren - die Lage und der praktische Grundriss wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen auch unsere Verkaufsdokumentation zum Studium. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

An sehr ruhiger und sonniger Wohnlage verkaufen wir dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Stadtteil Oberwinterthur. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Ruhe, während Sie in diesem sonnendurchfluteten Wohnhaus wohnen. Als sechstgrösste Stadt der Schweiz bietet Winterthur Ihnen ein unglaubliches Freizeit- und Kulturangebot, einschliesslich Museen, Theater und Sportanlagen. Sie werden den Komfort lieben, Ihre täglichen Besorgungen in der nahegelegenen Altstadt oder im Archhöfe City Mall erledigen zu können. Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine geräumige Gartenanlage mit gepflegtem Rasen und einem Gartenhaus, wo Sie sich an sonnigen Tagen entspannen können. Perfekt für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen, befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss A1 ist in kürzester Zeit zu erreichen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein glückliches Leben wünschen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und kontaktieren Sie uns noch heute! Die 1943 erbaute Liegenschaft umfasst folgendes Raumprogramm: Untergeschoss: Waschküche - Keller - Heizung Erdgeschoss: Eingang/Korridor Küche Wohn- und Esszimmer Zimmer - Nasszelle mit Badewanne - Gäste-WC 1. Obergeschoss: drei Zimmer - Nasszelle mit Dusche Dachgeschoss: Estrich Weitere Details zum Verkaufsobjekt: • Gas-Zentralheizung Jg. 2009 mit einem Warmwasserboiler von 200 Liter • Waschmaschine und Tumbler • Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Wohnzimmer: Klinkerboden mit Bodenheizung • Chéminée • Photovoltaikanlage Der Verkaufspreis beträgt Fr. 1'500'000.00. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht vor, bei mehreren Kaufinteressenten ein Bieterverfahren zu starten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.bodag.ch

Familienfreundliches und ruhig gelegenes 4 ½-Zi.-Eckhaus

Charmantes 4 ½-Zimmer-Eckhaus mit lauschiger Gartenanlage mit Aussencheminée, gedecktem Sitzplatz, Schopf und einem Aussenparkplatz direkt vor der Haustüre. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt bequem über das Erdgeschoss.Das Eckhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und zentrale Lage, sondern auch durch sein sehr gepflegtes und helles Erscheinungsbild. Praktische Wohnflächen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben für Kleinfamilien und Paare. Im Untergeschoss sind die Nebenräume Waschküche, Technik/Heizung und ein Weinkeller/Schutzraum mit separatem Kellereingang aufzufinden. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1962. Grundbuch Blatt 2781, Liegenschaft, Kataster Nr. OB11181, Plan Nr. 70, Grund. Grundstückfläche 423 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 59 m², Gartenanlage 123 m², befestigte Fläche 16 m². Gebäudevolumen (GVZ) Wohnhaus 484 m³. Versicherungswert Wohnhaus CHF 551'219.-- (Stand 2022). 1 Aussen-Parkplatz auf dem Grundstück. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Projektankündigung „Zur Arve“

An hervorragender Lage in Winterthur entstehen drei exklusive Reihen-Einfamilienhäuser mit je einer optionalen Einlieger-Wohnung in gehobenen Ausbaustandard.ZentralDie Liegenschaft liegt ruhig und zentral im Stadtteil Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebiete sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die Zug- und Busstation fussläufig erreichbar, so dass Sie innerhalb von 30 Minuten in Zürich sind. Die Autobahnauffahrt A1 in Richtung Zürich, St. Gallen und Frauenfeld ist nur fünf Minuten entfernt.Durchdachtes DesignDie Wohnhäuser bestechen durch eine aufregende Raumaufteilung und praktische Grundrisse. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und Küche, Bad und Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung und die sinnvolle Integration der Aussenbereiche sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.Nachhaltige BauweiseDas Neubauprojekt "Zur Arve" erfüllt hohe ökologische Standards. Eine Dach-Solaranlage und eine Komfortlüftung sind nur einige der Merkmale dieses nach Minergie-Standard gedämmten Gebäudes. Die Tiefgarage verfügt über vorinstallierte Elektrokanäle für Ladestationen und ein optionales Smart-Home-System optimiert Ihren Stromverbrauch.VerkaufsdokumentationRegistrieren Sie sich auf www.neubau-zur-arve.ch und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.