• Two-story building with light yellow facade, green shutters, and multiple windows. Ground floor has storefronts including a gelato shop and a clothing store.
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"Immeuble locatif à Nyon"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'380'000.–
Locali
4
Superficie
340 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Rue de la Gare, 1260 Nyon

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Nyon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    7 min.Migros

  • Farmacia

    7 min.Sun Store

  • Scuola

    5 min.École Moser

  • Trasporti pubblici

    2 min.Martavaux

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'380'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
340 m2
Superficie utile:
340 m2
Superficie terreno:
213 m2
Cubatura:
2035 m3
Altezza dei locali:
2.2 m
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1850

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situé au cœur de la ville de Nyon sur l’une de ses rues piétonnes les plus passantes entre son château et sa gare, cet immeuble abrite actuellement deux commerces au rez, un cabinet de psychiatres au 1er étage. Les 2ème et 3ème étages sont constitués d’un appartement de 4 pièces chacun dont le dernier est actuellement occupé par le propriétaire.

Des travaux de rafraîchissement ou rénovations sont à prévoir pour la mise en valeur des 2ème et 3ème étages.

L’appartement du 2ème étage était occupé par la mère et le frère du propriétaire actuel, lesquels sont décédés en 2024. Il est actuellement vacant. L’appartement du 3ème étage, occupé par la propriétaire, sera libéré et vacant dès la vente immobilière conclue.

Une mise en valeur intéressante (logements, bureaux ou commerces) peut être effectuée par le futur propriétaire sur les logements des 2ème et 3ème étages offrant ainsi une opportunité d’amélioration importante du revenu locatif.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Laurent Cuenez

+41794366363
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N. Inserzione
4003267205
Rif. oggetto
qqbki.6s5g7

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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