Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti d'auto da Nyon, che offre una superficie abitabile di 280 m² su un terreno generoso di 1'798 m².

L'autostrada è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.

Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Monte Bianco, il lago, il Salève e il Giura.

La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana), ottimizzando le prestazioni energetiche (nuove finestre triple vetrate, pompa di calore) e gli impianti tecnici (nuova rete idrica e di riscaldamento, elettricità secondo gli standard attuali).

La villa è disponibile immediatamente e offre su 3 livelli comfort moderno, finiture curate e un ambiente naturale privilegiato.

La villa è distribuita come segue:

Piano terra:

• Entrata e bagno per gli ospiti

• Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 80 m² con porte-finestre che danno accesso a una grande terrazza esterna di 100 m² con bella luce solare e in parte coperta e riscaldata

• Studio con cabina armadio

Piano superiore:

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno e doccia annessi, accesso a un balcone privato

• 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno

Seminterrato (altezza soffitto: 2,50 m):

• 2 ampi locali (43 e 28 m²) disponibili, di cui il più grande con luce esterna diretta

• Bagno con doccia

• Lavanderia

• Cantina

• 2° ingresso

Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, dotato di alberi, cespugli e recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.

Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!

Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.