Scopri questa bellissima casa di città con 8 locali nel cuore di Gex, a due passi dalla frontiera svizzera. Costruita nel 1840 e ristrutturata con cura nel 2019, questa casa di carattere offre una superficie abitabile di 193 m² ( 170 m² secondo la legge Loi Carrez) e una superficie utile totale di 250 m², distribuiti su 2 piani.

Al piano terra di circa 60 m², offre un grande salotto con un pavimento in quercia massiccia originale e un camino scandinavo, nonché una bella cucina aperta che dà accesso alla terrazza di 25 m², che ti permetterà di godere di tutta la luce del sole con vista su un parco privato, e dà accesso al tuo giardino fiorito privato al piano inferiore.

Al primo piano, la casa dispone di due grandi camere da letto di circa 17 m² ciascuna, una con un armadio a muro, una camera da letto di 14 m², un bagno separato e un bagno con doppio lavabo.

Al secondo piano, il pezzo forte sarà garantito, con una scala di charme e una luminosa apertura in vetro nel tetto. Due grandi camere da letto di 15 m² e 25 m², un bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e toilette ti offriranno tutto il comfort.

La villa dispone anche di una grande cantina di 40 m², uno studio-laboratorio con vista sul giardino adiacente di 100 m².

I punti di forza di questa casa:

• Edificio antico ristrutturato con gusto e materiali autentici: Il fascino dell'antico e il comfort del moderno.

• Caminetto: Crea un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali.

• Belvedere: Goditi la vista libera e piacevole dal tuo interno su un grande parco privato verde.

• Terrazza-balcone: Uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria fresca e dell'ambiente naturale.

• Terrazza in legno conviviale nel giardino: Al piano inferiore, goditi uno spazio esterno piacevole con tavolo e sedie, barbecue, doccia e una bella vista sul giardino – ideale per un'atmosfera "rilassata e connessa con la natura".

• Giardino di 100 m²: Con piantagioni variate, uno spazio esterno privato per rilassarsi.

Situazione ideale: La fermata dell'autobus Gex-Centre si trova a soli 1 minuto a piedi e offre un'ottima connessione ai trasporti pubblici. La scuola privata Jeanne d'Arc è a due passi, così come il centro città, il mercato, il cinema e i negozi.

Questa casa eccezionale, che combina patrimonio architettonico e comfort moderno, sedurrà gli amanti di belle case in cerca di uno spazio di vita unico a Gex. Un'opportunità rara da non perdere!