Un raro gioiello di città nel quartiere universitario molto ambito: questo appartamento 3,5 locali al 1° piano di una casa ben curata di 8 unità combina tranquillità, vista sul verde e vicinanza immediata con ETH, Università, USZ, Dolder e Zoo di Zurigo. Lo zoo è a circa 900 m, la stazione della Dolderbahn Römerhof a circa 650 m; l'area di Dolder è raggiungibile in circa 1,3-1,5 km – ideale per passeggiate, sport o week-end rilassanti nel verde. Un rifugio perfetto per coppie esigenti, un pied-à-terre urbano o un investimento discreto e stabile in valore. Gli oggetti di questa classe sono rari sul mercato qui.

Caratteristiche :

• Superficie abitabile : circa 91 m² con una disposizione di locali chiara e piacevole

• Spazio esterno : balcone coperto con vista sul verde – un luogo tranquillo per il caffè o la sera

• Arredamento : cucina e bagno rinnovati nel 2011; parquet ben curato, bow-window, molto spazio di stoccaggio

• Comfort : ascensore, toilette degli ospiti separata, riscaldamento a pavimento per una calore uniforme

• Tecnologia : riscaldamento centrale a gas (2011), distribuzione del calore via pavimento

• Parcheggio/deposito : posto auto sotterraneo, cantina di circa 7 m²

• Posizione : tranquilla, verde eppure centrale – ETH, università, USZ, tram/bus, negozi e svago a piedi

• Casa : casa multifamiliare ben curata con solo 8 unità – piacevolmente privata

• Disponibilità : da aprile 2026, o secondo accordo

• Prezzo : da CHF 2'150'000

Perché questo gioiello ? La Culmannstrasse è una delle micro-ubicazioni più ambite della città: verde, tranquilla, ben servita e con una domanda costante. L'appartamento offre una manutenzione ridotta, una base strutturale solida e una posizione che garantisce una valorizzazione stabile da decenni.

Una residenza di città esclusiva con forza di capitale a lungo termine – ideale per gli acquirenti che vogliono combinare vita e preservazione degli asset - tali indirizzi di solito cambiano mano "sotto il banco" qui.